Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Строгино

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение общей площадью 1076 м² в Москве с надёжнейшими сетевикми - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9-9,5 лет. Арендаторы - сетевая пекарня ''Буханка'', аптека ''Столички'', пункты выдачи ''Авито'', ''Wildberries'' и ''Ozon'' и др. Месячный арендный поток составляет в настоящий момент 1 860 000 рублей. Коммунальные расходы компенсируются арендаторами отдельно. Встроенно-пристроенное помещение к высотному жилому дому общей площадью 1076 м2, занимает три этажа с пoдвалом, пeрвый этаж - 322 м2, втоpой этaж - 355 м2, тpeтий этaж - 75 м2, помещения пpaвильной фopмы без нeсущиx cтeн внутpи. Зальная планировка, два отдельных входа с улицы Катукова и один вход со двора, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Электричество 150 кВт, все центральные коммуникации. Заключены прямые договора с ресурсоснабжающими компаниями (МОЭК, МОЭСК, ВОДОКАНАЛ). Первая линия домов, в пешей доступности от станции метро Строгино. Центр густонаселённого спального жилого массива (в радиусе 500 метров проживает более 15 000 человек). Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеется удобная бесплатная парковка перед фасадом. Помещение считается пристроенным к жилому дому (что является положительным фактором, так как отсутствует имущественный налог на здание и нет арендного платежа за земельный участок). Обременений нет, быстрый выход на сделку. Возможен хороший торг покупателям, готовым идти навстречу нам по схеме сделки !!!

Продажа торгового здания 3 271 м2 с арендаторами на ул. Маршала Катукова, д. 23 (10 минут пешком от метро Строгино). 1 линия домов. Одноэтажное здание, открытая планировка, три отдельных входа с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 415 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Здание располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: сетевой общепит японской кухни ''Тануки'', аптека ''Горздрав'', ''Бургер Кинг'', грузинский ресторан ''MiMi'', арендный поток по всем арендаторам 7 416 667 рублей включая НДС 22%, окупаемость 7,9 лет. Стоимость продажи 700 000 000 рублей включая НДС 22%. Без комиссии.

Код лота: РАД-452816. Реализуется на торгах. Продается через эл. торги помещение с отдельным входом, расположенное в Москве по улице М. Катукова на первой линии в отдельно стоящем здании. Помещение площадью 216, 7 кв. м расположено на втором этаже дома. Высота потолков 3, 6 м. Вход в помещение в фасаде здания. Помещение хорошо просматривается. Коммуникации центральные: водоснабжение, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализация, отопление. Вид права: помещение оформлено в собственность. Кадастровый номер: 77:08:0008002:16338. Факторами инвестиционной привлекательности помещения являются: Локация: Объект расположен в Строгино одном из наиболее платёжеспособных спальных районов Москвы, с наблюдаемым дефицитом коммерческих помещений. Помещение расположено в 100 метрах от ст. метро ''Строгино'' Оптимальное использование помещения: магазин у дома, парикмахерская, пункт выдачи товаров, аптека. Площадь и состояние помещения: площадь Объекта позволяет использовать помещение под различные виды бизнеса. Помещение продается с отделкой, требующей косметического ремонта. Значимый пешеходный трафик. Высокий инвестиционный потенциал покупки. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1757126

Арт. 15116858 Продается готовый бизнес: АВТОМОЙКА и ШИНОМОНТАЖ рядом c м.Строгино. ЖК ''Янтарный город'', в подземном паркинге на 500 м/м. Общая площадь 200 м2. Автомойка на три поста, плюс Шиномонтаж в отдельном помещении, а также кафе-бар с комнатой отдыха для клиентов, санузел, 2 отдельных комнаты для рабочих. Коммуникации: электричество, канализация, реклама на фасаде. Заезд любых гостевых авто с дороги.

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - ДОХОДНЫЙ ДОМ В ТУРИСТИЧЕСКОМ МЕСТЕ С ПОСТОЯННОЙ ЗАГРУЗКОЙ! Есть возможность оформить ипотеку под 3% годовых на весь срок в Россельхозбанке! Земельный участок 6 соток и дом 143 м2 оформляется в собственность, возможно оформление на нескольких инвесторов, будет долевая собственность. Окупаемость до 4-х лет, все сдается через гостиничную службу самого Этномира и работает автономно (можете посмотреть на сайте предложение и по нашему дому. Более детально про окупаемость, а также подтверждение дохода в личном общении. Дом находится в коттеджном поселке парка Этномир, вход для проживающих бесплатный, можно пользоваться всей инфраструктурой парка площадь которого 45 гектаров. Помимо самого парка со своей развлекательной программой, в нем есть: - Развивающие центры - 16 ресторанов и кафе разных кухонь мира - Бани и SPA-комплексы - Медицинский центр - Агроферма с эко-продуктами - Гостиничные комплексы - Игровые и спортивные площадки - Озеро для катания на лодках и сап бордах - Аренда квадроциклов и снегоходов - Огромное количество интеррактивов и развлечений для детей и взрослых - И многое другое Сам дом капитальный для круглогодичного проживания. Информация по дому: 1 этаж - Кухня-гостиная - Санузел - Холл - Спальня - Гардеробная 2 этаж - 3 спальни - Санузел - Гардеробная Инженерные коммуникации в доме и на участке: - Отопление - Водоснабжение - Канализация - Электричество - Проводной интернет - Ливневая канализация Инфраструктура и окружение: - Бесплатный вход в этнографический парк-музей ЭТНОМИР - В поселке живописный лес и парковая зона, пляж и игровые площадки - Благоустроенная и закрытая территория - Пешеходные тротуары, велосипедные дорожки, уличное освещение - Поликлиника для взрослых и детей в 10 минутах - Частная школа на территории поселка - Муниципальная школа в 10 минутах - Частный детский сад на территории поселка - Муниципальный детский сад в 3 минутах - Ж/д станция ''Балабаново'' - Бесплатная маршрутка до Боровска и Балабаново - Все крупные торговые центры, строительные и продуктовые гипермаркеты в радиусе 15-20 минут - Здорово развита система доставки продуктов