ID 64332 Продается ПСН площадью 598 м2 расположенное на первом этаже встроенно-пристроенной части к жилому дому по ул. Исаковского. Отдельный вход, первый этаж 298 м2, подвал 298 м2. На первом этаже кабинетная планировка, окна по фасаду. Высота потолков 2,8 м. Подвал - зальная планировка, высота потолков 2,5 м. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность 27 кВт. Рядом бесплатная парковка, остановки общественного транспорта. УСН. Окружение - густонаселенный жилой массив. 10 минут пешком от станции метро Строгино. Номер в базе: J64332
Предлагаем вашему вниманию помещение площадью 265,7 м2, расположенное на первой линии по ул. Кулакова дом 10, 2 этаж. БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ, привлекательное помещение для арендного бизнеса! Отдельно стоящее здание. Густонаселенный обжитой район, отличная проходимость, и автомобильный трафик, прекрасный рекламный потенциал. Помещение с ремонтом, 3 мокрые точки, кухня, большинство стен из гипсокартона (можно снести), потолок 3,2 м, эл. мощность 47.4 кВТ с возможностью увеличения. Возможное назначение: Медицинский центр, Салон красоты, Учебный центр, Офисный центр, комплекс бытовых услуг, Фитнес- центр и другое.В данный момент сдано в аренду по краткосрочному договору.Собственность более 10 лет. Продажа от юр.лица.Стоимость 37 000 000 рублей, полная стоимость в договоре.
Продажа помещения 4 795,9 м² | Москва, Строгинский бульвар, д. 1, корп. 2Продаётся помещение в торговом центре в густонаселённом жилом массиве района Строгино, с удобной транспортной доступностью и стабильным пешеходным потоком. Объект с действующими арендаторами и готовым арендным доходом. Район станции метро ''Строгино'' — ежедневный поток местных жителей и транзитных посетителей.Адрес: Москва, Строгинский бульвар, д. 1, корп. 2Площадь: 4 795,9 м²Земельный участок: 0,36 ГаНазначение: свободное (торговля / услуги / офис / шоу-рум / общепит / развлечения и др.)Характеристики объекта:• Торговый центр с работающей инфраструктурой — встроенный поток покупателей и заполняемость• Капитальное здание 1985 года постройки — надёжные конструкции, выдерживает любые инженерные нагрузки• Электричество 590,9 кВт — запас мощности для энергоёмкого оборудования: холодильные установки, профессиональная кухня, кондиционирование, наружная реклама• Земельный участок 0,36 Га — позволяет организовать просторную парковку для клиентов и персонала, а также благоустроить прилегающую территориюПреимущества инвестиционного объекта:• Густонаселённый жилой массив Строгино — ежедневная аудитория в пешей доступности, высокая заполняемость торговых площадей• Метро ''Строгино'' и остановки общественного транспорта рядом — транзитный трафик из соседних районов• Торговый центр уже функционирует, арендаторы на месте — доход с первого дня после покупки• Собственный земельный участок 0,36 Га — комфортная парковка для клиентов (особенно важно для ритейла и общепита)• Мощность 590 кВт позволяет размещать форматы с высоким энергопотреблением: ресторан с кухней, продуктовый ритейл с холодильным оборудованием, фитнес-клуб, развлекательный центр• Здание 1985 года — капитальное, подходит под тяжёлое оборудование и интенсивную эксплуатацию без дополнительных вложений в усиление конструкций• Крупная площадь — гибкость для сдачи в аренду одному якорному арендатору или деления под несколько бизнесовСтоимость: 950 млн ?, включая НДС Номер объекта: 593226.
Здание 1075м2 1994г. -1, 1, 2 эт. + немного на 3 эт. 2 входа. 1я линия, активное движение. Участок 6сот. аренда. Потолки до 3,3м. Центральные коммуникации. Большие окна. 2 лестницы. Прямые д-ры с МОЭК, МОЭСК, ВОДОКАНАЛ, на ТБО и снега. 150кВт по 2 кат. Нет имущественного налога на здание и нет арендного платежа за з/у(тк пристроено к жд). 100% сдано. ГАП 18,5757млн.р. Коммуналка возмещается Арендаторами. Арендаторы разной сферы деят-ти, есть список желающих арендовать. Метро 7мин. пешком. Плотный жилой район Сторогино (164т. человек) с несколькими большими бизнес-центрами. Престижный западный сектор города.Затраты 3,24млн.р./год или 270тр/мес., часть коммуналка, возмещаемая арендаторами. Продажа по дкп 190млн.р., 176,7тр/м2. Торг возможен.ЗАО, райoн Строгино, метро 7-8мин. пешком.
