Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Аэропорт

Помещение в строящемся проекте бизнес-класса СОУЛ от девелопера FORMA. Жилой комплекс СОУЛ расположен на Часовой улице в историческом районе Аэропорт. В 10 минутах ходьбы от ЖК (1 км) находится станция метро Сокол, а в 8 минутах (870 м) — станция МЦД-2 Красный Балтиец.Характеристики помещения:- Площадь - 53,5 м2- Помещение свободного назначения- Панорамное остекление- Готовность - 3 квартал 2029 года.Условия покупки:- 100% оплата- рассрочка- ипотека

Помещение в строящемся проекте бизнес-класса СОУЛ от девелопера FORMA. Жилой комплекс СОУЛ расположен на Часовой улице в историческом районе Аэропорт. В 10 минутах ходьбы от ЖК (1 км) находится станция метро Сокол, а в 8 минутах (870 м) — станция МЦД-2 Красный Балтиец. Характеристики помещения:- Площадь - 72,3 м2- Помещение свободного назначения- Панорамное остекление- Готовность - 3 квартал 2029 года.Условия покупки:- 100% оплата- рассрочка- ипотека

Помещение в строящемся проекте бизнес-класса СОУЛ от девелопера FORMA. Жилой комплекс СОУЛ расположен на Часовой улице в историческом районе Аэропорт. В 10 минутах ходьбы от ЖК (1 км) находится станция метро Сокол, а в 8 минутах (870 м) — станция МЦД-2 Красный Балтиец. Характеристики помещения:- Площадь - 58,7 м2- Помещение свободного назначения- Панорамное остекление- Готовность - 3 квартал 2029 года.Условия покупки:- 100% оплата- рассрочка- ипотека

Готовое коммерческое помещение 105 м² с арендатором | 3-я Песчаная, 3Продаётся готовое коммерческое помещение площадью 105 м² по адресу: Москва, ул. 3-я Песчаная, д. 3.Объект уже работает как арендный бизнес: действующий арендатор, договор аренды на 11 месяцев. Окупаемость по ГАБ — 8 лет. Продажа связана с перераспределением активов собственника в пользу другого проекта.Помещение полностью готово к эксплуатации и подходит как для собственного бизнеса, так и для сохранения действующего арендного потока.Преимущества объекта:105 м² с функциональной планировкой,4 изолированных кабинета,в каждом кабинете по 2 мокрые точки,отдельный домофон в каждом кабинете,2 санузла,отдельный презентабельный вход,5 больших окон,место под размещение вывески,электрическая мощность 20 кВт,приточно-вытяжная вентиляция,кондиционеры,центральное горячее водоснабжение,канализация,выполнен качественный ремонт.Планировка позволяет использовать помещение целиком под салон красоты, медицинские/косметологические услуги, студию, либо организовать работу нескольких независимых специалистов.Юридическая часть: Помещение принадлежит физическому лицу, в собственности более 5 лет. Характеристики объекта соответствуют данным Росреестра, включая внутренние границы и фасад. Имеется официальное заключение СЭС. Документы готовы к сделке.Локация: густонаселённый район, рядом ведомственные жилые дома и Гранд Парк. Высокий потенциал клиентского трафика за счёт сформированного жилого окружения.Продажа без необходимости дополнительных вложений в ремонт и оснащение. Действующий арендный бизнес.Оперативным покупателям — торг.Арт. 143432113

Продаётся подвальное помещение площадью 93,9 м²Предлагаем просторное подвальное помещение с предчистовой отделкой. Площадь позволяет удобно организовать пространство и адаптировать его под ваши задачи. Вы сможете выполнить финальную отделку и обустроить помещение по собственному проекту.Дом расположен в шикарной локации — отличное решение для тех, кто ищет помещение в удобном и привлекательном месте.Документы готовы к сделке. Возможен быстрый выход на сделку.Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Пpeмиальный офис в шикapнoм новом бизнес-квaртaле STОNЕ Ходынкa. 3 этаж с coбcтвeннoй террaсой.Прeимущеcтва:- Личнaя терpаcа на стилoбатe- Пpямoй выход в парк- Mагазины, pеcтoраны и вся нeoбxодимая инфpaстpуктуpa в шaгoвой доcтупнocти- SРA-зoна внутри комплекcа- Высокая транспортная доступность: удобно добираться как на метро, так и на автомобилеШаг колонн 8,4 8,4 м.Предусмотрено увеличенное остекление и естественное проветривание.Это идеальный актив:- для собственного бизнеса: премиальное расположение продемонстрирует статус Вашей компании, а продуманные архитектурные и инфраструктурные решения сделают работу в офисе удобной и продуктивной,- для инвестиций: Вы легко и выгодно сдадите помещение в аренду, а его стоимость будет увеличивать из года в год.Пишите и звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы.

Пpeмиальный офис в шикapнoм новом бизнес-квaртaле STОNЕ Ходынкa. 3 этаж с coбcтвeннoй террaсой.Прeимущеcтва:- Личнaя терpаcа на стилoбатe- Пpямoй выход в парк- Mагазины, pеcтoраны и вся нeoбxодимая инфpaстpуктуpa в шaгoвой доcтупнocти- SРA-зoна внутри комплекcа- Высокая транспортная доступность: удобно добираться как на метро, так и на автомобилеШаг колонн 8,4 8,4 м.Предусмотрено увеличенное остекление и естественное проветривание.Это идеальный актив:- для собственного бизнеса: премиальное расположение продемонстрирует статус Вашей компании, а продуманные архитектурные и инфраструктурные решения сделают работу в офисе удобной и продуктивной,- для инвестиций: Вы легко и выгодно сдадите помещение в аренду, а его стоимость будет увеличивать из года в год.Пишите и звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы.

Id 67995. ШИКАРНАЯ КОММЕРЦИЯ В ЖК БИЗНЕС-КЛАССА ''SOUL''Москва, район Аэропорт | Сдача: lll кв. 2027 | 6 корпус | 7 секцияЖК SOUL — жилой комплекс бизнес-класса на севере Москвы от застройщика FORMA. Помещение находится на 1 этаже жилого комплекса, большая проходимость! Один взрослый собственникБыстрый выход на сделку!Звоните/пишите - отвечу на любые интересующие вас вопросы!

переуступка от физ лица, возможно рассмотрит собственник продажу в рассрочку премиум класс парк Ходынское поле ТЦ авиапарк рядом метро окна с напылением высокие потолки может быть вы искали офис премиу класс аер аир эер эир Стоун

Предложение на продажу 64770.Продаётся помещение свободного назначения с действующим бизнесом (бьют-коворкинг Бьоти Бар 20А). Первый этаж (183,9 кв.м) + узаконенная антресоль (179,9 кв.м). Возможно получение медицинской лицензии (ограничений нет). Сделка включает помещение, оборудование и бизнес с устойчивым денежным потоком.. . Параметры помещения:. — Площадь: 363,8 кв.м (1 этаж 183,9 кв.м + антресоль 179,9 кв.м) . — Высота потолков: 4,5 - 6,9 м. — Остекление: панорамное, витринное, в пол. — Входы: 2 отдельных — с улицы и со двора. — Этаж: 1 из 6, жилой дом (ЖК Лайнер, западный корпус). . Коммуникации:. — Электроснабжение: 100,6 кВт (50 кВт прямой договор с Мосэнергосбытом + 52,6 кВт от УК Премьер), возможно увеличение. — Вентиляция: принудительная усиленная с кондиционированием. — Отопление, ХВС, ГВС, канализация — центральные. . Планировка:. — Первый этаж - торговый/рабочий зал с витринными окнами и ресепшн с кофе-зоной. — Второй этаж - кабинеты и кухня (отдельная). — Склад / серверна. — 3 санузла. . Инфраструктура:. — Парковка: открытая, у дома, по пропускам. — Метро: ЦСКА (БКЛ) — ~7 мин пешком. — Трафик: высокий, первая линия. . Юридические условия:. — Собственник: 1 (ИП, УСН). — Обременения: отсутствуют.Этажи с 1 по 2.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Торговое помещение свободного назначения в Большом Сити.Почему это одно из сильных предложений на рынке:- окупаемость около 9 лет- в сентябре 2026 г. открытие новой станции метро - 500 метров- ЖК с башенями до 60 этажей (реальный объект, но не в локации Хорошёвский)- окружение из нескольких ЖК премиум и бизнес-класса- платёжеспособная аудитория- небольшое угловое помещение - дефицитный формат- договор по ДДУ- передача ключей в июне 2028 г.Параметры помещения:- площадь: 75 м²- панорамные витрины- потолки 6,7 м- место под вывеску на фасаде предусмотренаЦена и условия:- 54 524 700? (727 000 ? за м²)При 100% оплате дисконт 15% (актуально на сентябрь 2026 г.) - 46 346 000?Возможные виды оплаты:- ипотека- рассрочка- лизингКому подойдёт:- бизнесу, которому важен высокий пешеходный трафик- инвесторам, которые хотят зайти в новый ликвидный объект на стартеУспейте купить. Звоните: ПНСБ с 10:00 до 21:00.P. S. Обращайтесь, если нужно хорошее помещение, переехать в другой район Москвы или купить для сдачи в аренду. Я подбираю коммерческие площади (ритейл, офисы) в новых проектах, проверяю надежность застройщиков и считаю экономику.Для покупателей работаю без комиссии. Чтобы обсудить задачу, пишите или звоните.Сохраните, делитесь с близкими и знакомыми

Пpoдаю студию 11,9 м² в пpестижнoм районе у мeтрo Сокол!Цoкольный этaж с окнoм, 5 минут пeшкoм oт м. Coкол100 метров до Ленингpадскогo пpoспeктa BCЁ ГOTOBО ДЛЯ БИЗHECA ИЛИ ИHBЕСТИЦИЙ: Площaдь 11,9 м² компактнoе и вoстрeбованнoe прocтранство Своя мoкpая тoчка + совмещённый санузел удoбно для любого формата Собственный кадастровый номер юридически чистое помещение Цоколь с окном естественное освещение и приватностьИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ У МЕТРО СОКОЛ: 5 минут пешком до станции метро Сокол 100 метров до Ленинградского проспекта удобный выезд на основные магистралиВ шаговой доступности всё необходимое:— Магазины: продуктовые + промтоварные (например, итальянские ткани) — Крупные торговые центры и офисы — Аптеки, банки, салоны связи — Театр, школы, детские сады — Парк для прогулок и отдыхаЧТО МОЖНО ОТКРЫТЬ:• Маникюрный / массажный / косметологический кабинет• Мини-офис (юрист, психолог, нотариус)• Пункт выдачи заказов (ПВЗ)• Творческую мастерскую• Ателье по ремонту / вязанию• Кофейный автомат или небольшую пекарню навынос ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: Небольшие помещения в этой локации востребованы стабильный спрос на покупку и аренду Престижный район с полной инфраструктурой всегда есть клиенты Подходит для личного использования или сдачи в аренду Высокая ликвидность легко продать при необходимостиУСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:Собственник прямая продажа, без комиссий и посредниковЧистые документы готовность к сделке 100% ЗВОНИТЕ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ!Компактное помещение у метро Сокол с окном, санузлом и мокрой точкой редкость!11,9 м² для вашего бизнеса или дохода в 100 метрах от Ленинградского проспекта, с полной инфраструктурой вокруг!P.S. Показ в удобное время. Расскажу всё об объекте, районе и возможностях. Такие лоты уходят быстро не упустите!

Продается отдельно стоящее нежилое здание. Ключевые преимущества:Отдельно стоящее здание свободного назначения с земельным участком в собственности. Подойдет для общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), магазина, медицинского либо стоматологического центра, лаборатории анализов, аптеки.Здание находится рядом с клиникой РЖД.В пешей доступности от м. Аэропорт и м. Сокол.Охраняемая парковая территория.Характеристики объекта:Общая площадь: 40,7 м².Земельный участок в собственности: 54 м².Этажность: 1 этаж.Цена: 16 890 000 ? (возможен торг для серьезного предложения).

Помещение в строящемся проекте бизнес-класса СОУЛ от девелопера FORMA. Жилой комплекс СОУЛ расположен на Часовой улице в историческом районе Аэропорт. В 10 минутах ходьбы от ЖК (1 км) находится станция метро Сокол, а в 8 минутах (870 м) — станция МЦД-2 Красный Балтиец. Характеристики помещения:- Площадь - 53,5 м2- Помещение свободного назначения- Панорамное остекление- Готовность - 3 квартал 2029 года.Условия покупки:- 100% оплата- рассрочка- ипотека

Коммерческое помещение на первой линии в ЖК ''Лайнер''.Уникальный объект в районе ЦСКА с активно работающим бизнесом.Преимущества объекта:— действующий проект бьютковоркинг ''Beauty Bar 20A'',— помещение общей площадью 363,8 кв. м (183,9 кв. м на первом этаже + 179,9 кв. м узаконенной антресоли),— всё оборудование,— 2 отдельных входа - с улицы и со двора,— витринное остекление,— возможность размещения вывески,— наземная и подземная парковка,— шаговая доступность от ст.м. ЦСКА (7 минут),— шаговая доступность от крупнейшего ТЦ Авиапарк (2 минуты),— удобная транспортная доступность,— плотный жилой массив обеспечивает высокий пешеходный трафик,— также в 2028 году в районе ЦСКА будет сформирован новый офисный кластер, который обеспечит дополнительный трафик потенциальных клиентов.Технические параметры объекта:— электроснабжение: 100,6 кВт (50 кВт прямой договор с Мосэнергосбытом + 52,6 кВт от УК Премьер, возможно увеличение),— вентиляция: принудительная усиленная с кондиционированием,— отопление, ХВС, ГВС, канализация — центральные,— высота потолков: 4,5 - 6,9 м.Чистые юридические условия и дополнительные возможности:— один собственник (ИП на УСН), обременений нет - сделка может пройти в сжатые сроки,— важный плюс: отсутствуют ограничения для получения медицинской лицензии. На данный момент в помещении следующая планировка:Первый этаж: зал с витринными окнами, ресепшн, кабинеты, пространства для бьюти-мастеров, уютная кофезона.Антресоль: функциональные кабинеты, отдельная кухня, склад/серверная и 3 санузла - всё для комфортной работы команды и обслуживания клиентов.Можно продолжить текущую концепцию или трансформировать пространство под новый формат: ресторан, бар, медицинский центр, шоурум, образовательный или развлекательный проект.При необходимости отправлю дополнительную информацию!Будем рады ответить на Ваши вопросы,организуем показ в удобное время!

Офис 84,5 м2 на 4 этаже по переуступкев ЭИР. Цена ниже, чем у застройщиков, с учетом всех возможных скидок!Идеально под инвестицию с дальнейшей перепродажей или сдачей в аренду.Офис правильной прямоугольной формы.Ввод в эксплуатацию 2028 год. Высота потолков 3,94 м. Вид из окон на променад БЦ и торговый центр.Повышенный потенциал роста цен и ставокВыгодное расположение, удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура и высокаявостребованность кластера Ходынка и Ленинградского коридора в целом обеспечивают повышенныйпотенциал для роста цен экспонирования и запрашиваемых ставок аренды.С учетом дальнейших планов по развитию локации, прогнозируемый рост стоимости квадратного метра к 2028 году составит минимум 50%, а средние арендные ставки зафиксируются на уровнене ниже 70-85 тыс. руб./м2 в год.Преимущества для будущих резидентов• Удобная транспортная доступность• Разнообразная инфраструктура в пешей доступности • Прямой выход в ландшафтный парк• Возможность работы рядом с домомАрхитектураЭффектный стиль бизнес-центра создала компания ADM - одна из ведущих московских мастерских, которая специализируется на проектировании зданий для современного города.Остроумное и ёмкое пластическое решение - поворот каждого этажа на N градусов - дал ансамбль танцующих башен. Остекление нейтральное.Просторные двухсветные лобби с высокими потолками и витражным остеклением в каждой из башен.Лаунж-зоны для посетителей, лобби-бар, централизованная система ароматизации и музыкального сопровождения.Широкие проезды в паркинге, бесшумные вип-лифты, адаптивный климат-контроль, быстрый WIFI на всей территории бизнес-центра.

К покупке предлагается готовый бизнес - кофейня известной франшизы в премиальной локации с высоким трафиком.О БИЗНЕСЕКофейня расположена в стрит-локации, всего в 100 метрах от метро. Идеальная локация с постоянным потоком гостей благодаря близости VK Stadium (основной поток посетителей концертной площадки проходит мимо кофейни).Помещение имеет современный ремонт после реновации (выполнен 6 месяцев назад). Включает склад, предусмотренный договором аренды. Дополнительный доход обеспечивает субаренда табачной продукции со средней проходимостью 250+ чеков в день.Преимущества локации:— Высокий пешеходный трафик в течение всего дня.— Близость к Экспериментариуму, что привлекает семьи с детьми в выходные дни— В окружении находятся ведущие учебные заведения: МАИ, Синергия, МГУПП, РГХУ им. Строганова, Росбиотех и четыре колледжа, создавая дополнительный поток студентов и преподавателей.— Кофейня находится на главной пешеходной дороге:— от метро до крупных бизнес-центров района,— к транспорту, соединяющему соседние районы без метро.Условия и поддержка:— Лояльный арендодатель, готовый обсуждать скидки и предоставлять помощь.— Полностью обученная и сплоченная команда сотрудников, создающая уютную атмосферу и удерживающая постоянных гостей.Финансовая информация и операционная деятельность:— Возраст бизнеса: 3,5 года (с реновацией спустя 3 года).— Устойчивая клиентская база, сформированная за годы работы.— Лояльные гости, высокий уровень арендных доходов.Эта кофейня станет отличным вложением для тех, кто ищет готовый бизнес с минимальными рисками и большой перспективой для дальнейшего развития.Свяжитесь для получения презентации и детальной информации!РАСПОЛОЖЕНИЕСт. метро ''Сокол''.ПОМЕЩЕНИЕФонд — нежилой.Этаж — 1.Вход — отдельный с улицы.Площадь — 55 м2.Аренда — 226 000 руб./мес.Арендодатель — юр. лицо.Срок договора аренды — 5 лет + преимущественная пролонгация.Видеонаблюдение — есть.Система вентиляции — есть.Система охраны — есть.Пожарная сигнализация — есть.Планировка:— зал для гостей на 8 посадочных места.МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫВ состав объекта входит все оборудование и комплектующие для бесперебойной передачи бизнеса новому владельцу:— Система видеонаблюдения (3 камеры),— Кофемолка,— Кофемашина,— Бойлер горячей воды,— Бойлер,— Полный список по запросу.НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ— постоянные покупатели,— метки на картах,— система лояльности,— реклама от франчайзи.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка — 1 150 000 руб./мес. (октябрь), ноябрь 1 060 000 руб./мес.(ноябрь)Прибыль — по запросу.Закупки — 35-40%.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯВозраст бизнеса — 3,5 года (реновация пол года назад).За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:1) Позвоните,2) Назовите id - 56679,3) Договоритесь о просмотре.— Invest Coffee —