Продажа недвижимости

Офис 84,5 м2 на 4 этаже по переуступкев ЭИР. Цена ниже, чем у застройщиков, с учетом всех возможных скидок!Идеально под инвестицию с дальнейшей перепродажей или сдачей в аренду.Офис правильной прямоугольной формы.Ввод в эксплуатацию 2028 год. Высота потолков 3,94 м. Вид из окон на променад БЦ и торговый центр.Повышенный потенциал роста цен и ставокВыгодное расположение, удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура и высокаявостребованность кластера Ходынка и Ленинградского коридора в целом обеспечивают повышенныйпотенциал для роста цен экспонирования и запрашиваемых ставок аренды.С учетом дальнейших планов по развитию локации, прогнозируемый рост стоимости квадратного метра к 2028 году составит минимум 50%, а средние арендные ставки зафиксируются на уровнене ниже 70-85 тыс. руб./м2 в год.Преимущества для будущих резидентов• Удобная транспортная доступность• Разнообразная инфраструктура в пешей доступности • Прямой выход в ландшафтный парк• Возможность работы рядом с домомАрхитектураЭффектный стиль бизнес-центра создала компания ADM - одна из ведущих московских мастерских, которая специализируется на проектировании зданий для современного города.Остроумное и ёмкое пластическое решение - поворот каждого этажа на N градусов - дал ансамбль танцующих башен. Остекление нейтральное.Просторные двухсветные лобби с высокими потолками и витражным остеклением в каждой из башен.Лаунж-зоны для посетителей, лобби-бар, централизованная система ароматизации и музыкального сопровождения.Широкие проезды в паркинге, бесшумные вип-лифты, адаптивный климат-контроль, быстрый WIFI на всей территории бизнес-центра.

Арт. 136533552 БОНУС АГЕНТУ.Продаётся помещение в престижном районе метро Аэропорт!Объект имеет уникальную окупаемость, исходя из средних ставок по району и отсутствию в рекламе подобных помещений в аренду. МАП - 1млн-1,2 млн рублей!Окупаемость - от 7 ми до 8,6 лет!!!Офисные помещения в этой локации традиционно находятся в дефиците!!Объект не включен в КРТ и никогда туда не попадет!Идеальная локация для ведения бизнеса! Рядом расположены известные ВУЗы - Финансовая академия, МАДИ. Помещение расположено на 3 этаже монументального дома сталинской эпохи , всего 6 минут пешком до станции метро ''Аэропорт''. Площадь: 313,4 м²Этаж 3 из 6Два пассажирских лифта.Капитальный ремонт проведен в 2024 г., полностью обновлены инженерные коммуникации, также выполнена качественная отделка из современных материалов. .10 кабинетов, в том числе 2 с приемными, кухонный блок, 2 санузла .Высокие потолки 3.2 м, система кондиционирования.Выделенная электрическая мощность 15 кВт.Два входа, Круглосуточный доступ (24/7)Подъезды нежилых помещений имеют входы с противоположной стороны от жилых. Три контролируемых въезда, более 10 машиномест всегда свободны. Идеально для: профессионального инвестора, ищущего пассивный доход, или для компании, готовой разместить в престижном районе Аэропорт свою штаб-квартиру, офис, образовательный центр.Позвоните и я с удовольствием отвечу на Ваш вопросы и покажу помещение у удобное для Вас время!

переуступка от физ лица, возможно рассмотрит собственник продажу в рассрочку премиум класс парк Ходынское поле ТЦ авиапарк рядом метро окна с напылением высокие потолки может быть вы искали офис премиу класс аер аир эер эир Стоун

Премиальный офис в шикарном новом бизнес-квартале STONE Ходынка. 3 этаж с собственной террасой.Преимущества:- Личная терраса на стилобате- Прямой выход в парк- Магазины, рестораны и вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности- SPA-зона внутри комплекса- Высокая транспортная доступность: удобно добираться как на метро, так и на автомобилеШаг колонн 8,4 8,4 м.Предусмотрено увеличенное остекление и естественное проветривание.Это идеальный актив:- для собственного бизнеса: премиальное расположение продемонстрирует статус Вашей компании, а продуманные архитектурные и инфраструктурные решения сделают работу в офисе удобной и продуктивной,- для инвестиций: Вы легко и выгодно сдадите помещение в аренду, а его стоимость будет увеличивать из года в год.Пишите и звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы.

На продажу предлагается офисное помещение 255,3 кв.м на 45 рабочих мест с высококачественной отделкой в МФК ЛАЙНЕР ЗАПАД, в комфортной доступности от м.ЦСКА (3 минуты пешком), в непосредственной близости от ТРЦ Авиапарк. Офис готов к въезду. Мебель обсуждается дополнительно.Помещение состоит из восьми апартаментов, имеющих отдельные кадастровые номера. Каждый из апартаментов может использоваться как офис, так и для проживания. Объект продаётся целиком и представляет интерес и для корпоративного сектора под размещение офиса собственной компании, и для инвесторов под стратегию последующей сдачи в аренду и/или продажи отдельных апартаментов под жилое назначение. В каждый апартамент заведены сантехнические коммуникации (вода, канализация). В текущем состоянии помещения используются под офис, оборудован отдельный санузел на 3 кабинки + индивидуальный санузел расположен в кабинете руководителя. В остальных лотах вся площадь полезная офисная. В каждом апартаменте большая площадь остекления + есть лоджия с открывающимися окнами.ВАЖНО: Конституционный суд 03.02.2026г. разрешил временную регистрацию в апартаментах. Теперь в апартаментах собственник может зарегистрировать себя и родственников на срок от 90 дней до 5 лет, что расширяет права собственников, делая для них доступными городские объекты социальной инфраструктуры по месту регистрации: детские сады, школы, поликлиники. Паркинг: подземный в Лайнер Запад (482 м/места) можно арендовать при наличии мест + в ТЦ Авиапарк (5000 м/мест) с удобными тарифами и невысокими ценами.Развитая инфраструктура комплекса и района: бизнес, спорт, магазины, рестораны, детсады, школы, ВУЗы, мед.учреждения.Парки Ходынское поле, Берёзовая роща и Чапаевский в пешей доступности.Запоминающая архитектура. Комплекс ЛАЙНЕР состоит из двух корпусов Запад и Восток, проект комплекса разработан под руководством архитектора с мировым именем Хади Тегерани и выполнен в современном урбанистическом стиле: стильная цветовая гамма, панорамное остекление, закрытый двор без машин, переменная этажность.