Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Крестьянская застава

Двухэтажный особняк с мансардой на Таганской площади в Таганском районе. Историческое здание XVIII века после реконструкции в 2017 году отвечает стандартам бизнес-центра класса В. Фасад небесного оттенка дополнен декоративными элементами, пилястры, лепнину и треугольный фронтон. Смешанная планировка и офисная отделка позволяют организовать пространство по своему желанию. Проведены современные инженерные коммуникации. Особняк подойдёт для размещения представительства компании, бизнес-центра, банка или арендного бизнеса.Главное о локации. Здание расположено на первой линии Садового кольца, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. В окружении находятся государственные учреждения, усадьбы, престижные жилые комплексы, рестораны и медицинские клиники. В пешей доступности набережная Москвы-реки, Таганский детский парк и музей русской иконы. Удобные выезды на Марксистскую улицу и Новоспасский проезд. До Бульварного кольца на машине можно доехать за 6 минут, до ТТК — за 14 минут. За 2 минуты можно дойти до станции метро ''Таганская'', за 6 минут — до станции ''Марксистская''.История здания. Особняк, известный как Городская усадьба Колесникова, признан объектом культурного наследия регионального значения. В середине XIX века, когда Таганская площадь была крупнейшим торговым центром Москвы, собственность от купцов Колесниковых перешла к коневоду и хлеботорговцу Михаил Саргин. Тогда же здесь построили торговые ряды по проекту архитектора Осипа Бове. В 1910 году зданием владела Мария Шапатина, а в 2005 году его купила Зарицкая, которая провела значительную перестройку. В 2008 году незаконные пристройки были снесены, а в 2014 году было принято решение о восстановлении особняка.Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 315.

Таганка!Старый центр!Шикарное помещение свободноно назначения!Профессионально оборудованное,под стоматологический центр!В собственности!Продаём объект по договору купли продажи!Цену разумно скорректируем,при взаимном интересе!

Прямая продажа от застройщика PIONEER - осталось 8 офисов!Продается офис в премиальном бизнес-центре класса А на Дербеневской набережной.Общая информация:— Находится во втором по величине деловом кластере в Москве,— Первая линия Москвы-реки,— Функциональные планировки офисных этажей с комфортной глубиной этажа и хорошей инсоляцией пространства,— Панорамные окна: виды на Москву-реку, дом Музыки, Новоспасский монастырь,— Авторская архитектура от бюро ''Цимайло Ляшенко и партнеры'',— 13 этажей, ритейл на 1 этаже,— Дизайнерское двусветное лобби с арт-объектами,— Сдача в 2026 году.Транспортная лоступность— 2 минуты до Садового кольца— 11 минут до ст. м. Павелецкая— 15 минут до ст. м. ПролетарскаяИнфраструктура и окружение:— Подземный паркинг на 175 м/м с зарядкой для электрокаров,— Двор-парк с парящими круглыми камнями,— Стол для настольного тенниса и беседки,— Увеличенная зона покрытия высокоскоростным Wi-Fi— Торговая галерея и качественный стрит-ритейл,Технические харатеристики:— Высота потолков офисных этажей 3,65 м,— 8 скоростных лифтов,— Выделенная мощность офисов 0,08 квт/м,— Системы вентиляции и кондиционирования,— Двухтрубная система отопления,— Центральная диспетчерская всех систем,— Соответствие ''зеленым стандартам'',— Более двух телекоммуникационных провайдеров.Девелопер PIONEER — компания с 25-летней историей. В портфеле — 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости — в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию. Среди проектов компании — жилые кварталы под брендом LIFE, премиальные комплексы HIGH LIFE, SHIFT и ПРАЙД, клубный дом и бизнес-центр ОПУС, и др.Подробности уточняйте по телефону и в отеле продаж.

Арт. 138192596 ГАБ: Готoвый aрeндный бизнec c быcтpoй окупаемocтью. B cобcтвеннoсти весь второй этаж здaния.МАП 650 000 pуб. в мес. При полной загрузке МАП 1 200 000. На данный момент сдана только половина помещения.Ежегодная индексация.Выгoднoе предлoжение.Здание: Отдельно стоящее.ПСМ площадью 540м².Два отдельных входа. Центральное отопление, водоснабжение, водоотведение.Электрическая мощность 120 КВт.Бесплатная парковка на 20 машин и место для разгрузки. Земельный участок под зданием в совместной аренде.Большие панорамные окна во весь фасад.Свежий и современный ремонт ресторана.Возможность установки летней веранды. Два отдельных входа с улицы.Локация: г. Москва, ул. Нижегородская, 9Г ЦАО.Первая линия Нижегородской улицы.Остановка общественного транспорта.Рядом много жилых районов.Отличный рекламный потенциал.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Также, в непосредственной близости к зданию расположен плотный жил массив с множеством детских площадок, школ и детских садов. Точки притяжения:ВкусВилл.' NiсеРriсесаfе.' Wildbеrriеs.ОZОN.Гемотест. Пятерочка. Квесты Клаустрофобия.Горздрав. Аптеки Столички.Инвестируйте в перспективный бизнес в ЦАО.Быстрый выход на сделку, полная стоимость в договоре, гарантия юридической прозрачности объекта.

Продажа нежилых помещений 409 м2 от собственника ул. Кожевнический вражек д.3а, метро Павелецкая, Пролетарская, Крестьянская застава. Первая линия на пересечении с Дербеневской набережной. Назначение: свободное, общепит, торговое.Три отдельных входа с 1 этажаЭтажность: 1 этаж, 2 этаж и подвал Перекрытия: железобетонныеГод постройки: 1979 годМощность: 100 КвтЦентральные коммуникации: электроснабжение, отопление, водоснабжениеДоступ: свободный, круглосуточныйЗемельный участок: под зданием в долгосрочной аренде у города.Назначение земельного участка: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.Преимущества объекта:Здание находится в зоне пешеходного и автомобильного трафикаОтличной просматривается с дорогиМеста для вывески на фасадеБольшие витринные окнаВозможно использование под общепит полного цикла, есть вытяжкиРазвивающийся район — рядом строятся новые офисные и жилые комплексыУниверсальное назначение помещенийВажная информация:Статус: помещения сданы в аренду. Возможно приобретение как ГАБ (МАП 630 000 руб/мес, коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивают арендаторы) либо для личного использования.Без дополнительных комиссий! Просьба не беспокоить арендаторов вопросами.Звоните, будем рады вашему звонку. Просмотры по предварительной договоренности.Звоните прямо сейчас! Готовы ответить на все вопросы и организовать просмотр в удобное для вас время.Не упустите возможность приобрести перспективное помещение в развивающемся районе Москвы!

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-07-01 по 2026-07-31 Продаётся нежилое помещение общей площадью 199,6 м, расположенное в жилом доме, построеном в 1983 году, в первой линии от дороги. Ключевые преимущества объекта недвижимости: - Общая жилая площадь - 199,6 м позволяет использовать объект для различных коммерческих целей. - Чистовая отделка помещений обеспечивает возможность немедленноначать ваш бизнесс. - Высота потолков составляет 3 метра, создавая дополнительное ощущение пространства и комфорта. - Центральное муниципальное отопление гарантирует стабильное теплоснабжение круглый год. - Водоснабжение и водоотведение подключены, обеспечивая комфорт и удобство пользования всеми необходимыми коммуникациями. - Электроэнергия мощностью 42 кВт обеспечит бесперебойную работу электронных приборов и техники. - Вход осуществляется непосредственно с улицы, что обеспечивает большой клиентопоток. Реализация через торги.

Лот: 2231. Эксклюзив NF GROUP. Предлагается отдельно стоящее офисное здание. Вторая линия домов, 3 минуты ходьбы до ст. м. Таганская и Марксистская, в пешей доступности набережные Москва-реки и Яузы, удобный выезд на Садовое кольцо.Здание (1082,8 кв. м.) после полной реконструкция, по индивидуальному проекту, с заменой перекрытий и коммуникаций. Три этажа офисных помещений и просторный подвал с ремонтом, в котором расположены технические узлы коммуникаций и помещения свободного назначения. Высота потолков от 2,5 до 3,1 м. В здании есть лифт. Санузлы расположены на каждом этаже. Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.Перед зданием территория для парковки, охрана и видеонаблюдение.

Предлагается на продажу торговый-центр, расположенный Таганском районе (ЦАО) на первой линии домов Таганской площади, в 50 метрах от входа станции метро Марксисткая. В шаговой доступности станции метро Таганская и Пролетарская.Основные характеристики:- Общая площадь : 4150 м²- Назначение : нежилое здание- Этажность : 3 этажа + подвал- Год постройки : 1905- Год реконструкции : 1995- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : стихийнаяЗемельный участок : 1269 м²Вид права : аренда до 2051 годаВРИ : размещения объектов общественного питания (1.2.5) размещения административных и офисных зданий, объектов культуры (1.2.7)Земельный участок : 271 м²Вид права : аренда до 2031 годаВРИ : размещения объектов бытового обслуживания (1.2.5)Земельный участок : 140 м²Вид права : аренда до 2051 годаВРИ : размещения объектов общественного питания (1.2.5) размещения административных и офисных зданий, объектов культуры (1.2.7)Здание не является объектом культурного наследия. Объект наполнен арендаторами, такими как: букмекерская контора Bet Boom, ресторан True Cost, чайхана Халва, караоке-клуб Эхо, супермаркет Азбука Вкуса и др. Текущий МАП - 7 000 000 ?. Запрашиваемая стоимость продажи - 12 000 000 $, схема сделки - продажа юридического лица. Мощность электричества - 700 кВт.Агентства просьба не беспокоить! ID объекта: 104765

Здание 1 082 м² (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 1 082 м².Планировка: смешанная.Состояние: готов к въезду.Налоговая: 5.Метро рядом: м. Крестьянская застава в 7 минутах пешком, м. Пролетарская в 7 минутах пешком, м. Таганская в 10 минутах пешком. Здание с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Коммерческие условия:Стоимость: 380 000 000 руб.Цена за м²: 351 201 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 54958

Продается готовый юридический бизнес с широким спектром услуг!г. Москва, Волгоградский проспект, д. 28 строение 1, в шаговой доступности от метро 1 минута пешком. Представляем к продаже успешно действующий юридический бизнес, предлагающий полный комплекс правовых услуг как для физических, так и для юридических лиц. Это идеальное предложение для юристов, инвесторов или компаний, стремящихся к немедленному выходу на рынок или расширению своего присутствия в сфере правового консалтинга. Наработанная база клиентов, городская телефония, остается мебель, оргтехника.Ключевые направления деятельности:Корпоративное право:Регистрация ООО и ИП.Увеличение уставного капитала.Банкротство ООО (представительство в Арбитражном суде).Судебное представительство:Представительство интересов в Арбитражном суде.Составление исковых заявлений в суд.Взыскание по исполнительным листам.Правовой консалтинг и документы:Разработка правовых документов любой сложности.Юридическое сопровождение сделок.Подготовка жалоб и письменных обращений.Специализированные споры:Наследственные споры.Земельные споры.Что вы получаете при покупке:Готовый к работе бизнес с налаженными процессами.Широкий круг услуг, обеспечивающий стабильный поток клиентов.Возможность немедленного получения прибыли без необходимости с нуля строить клиентскую базу и репутацию.Высокий потенциал роста за счет расширения географии или внедрения новых услуг.Это уникальная возможность приобрести рентабельный и востребованный бизнес в динамично развивающейся сфере. Все процессы отлажены, что позволяет новому владельцу сразу приступить к работе и получать доход.Для получения подробной информации и организации просмотра бизнеса, пожалуйста, свяжитесь с нами.Арт. 135052171

Продается помещение свободного назначения с действующими арендаторами: салон красоты Mone и кофейня ШоколадницаОбщая сумма договоров 1300т р в месяцОкупаемость с учетом индексации и вычета налогов 10лет

Новый ЖК отличное расположение. Помещение находиться в самом центре здания. Густонаселенный район. хорошая проходимость. Соседи заселяются. Помещение свободного назначения и планировки, большие потолки. 2 мокрые точки, есть возможность разделения на несколько помещений. Приезжайте !!

Продается помещение в центре города около метро 311 квадратных метров. Высота потолков 5 м выполните дизайнерский ремонт есть арендаторы которые арендует уже больше 10лет. 10лет окупаемость для центра Москвы очень удачная инвестиция . предложение от СОБСТВЕННИКА пишите так как не нахожусь не в России . ответить на звонили не могу.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ. Продается здание с готовым арендным бизнесом в Центральном округе столицы. Здание находится в долгосрочной (десятилетней) аренде у Медицинского центра с ежемесячной арендной платой 1,5 млн.рублей и ежегодной индексацией 10%. Здание полностью реконструировано: монолитный ж/б фундамент, ж/б перекрытия, стальные несущие балки, колонны, лестница. Все коммуникации центральные. Водопровод, канализация, электричество (1 категория), вентиляция (чистая), кондиционирование, мед газы. Высококачественная современная отделка. Реконструкция здания выполнена в 2026 году с учетом и в полном соответствии с требованиями к медицинским учреждениям для возможности лицензирования. Здание состоит из: 7 кабинетов врачей, 3 санузлов (в тч ММГН) и ПУИ, операционная полного цикла, 2 комнаты для отдыха пациентов, 2 комнаты для персонала, 4 технических помещения, зона ресепшен, серверная. Закрытый двор (шлагбаум) с охраной, возможность парковки. Пешая доступность от 3 станций метро. Развитая торговая и деловая инфраструктура.

Арт. 135564351 Продаётся помещение свободного назначения в 3 минутах от метро Таганская с крепкими якорными арендаторами Пятерочка и даркстор ВкусВилл:Площадь 1546,5 м2 открытая планировкаместо для вывескиобжитой район и развитая инфраструктурарядом остановка общественного транспортаимеется зона разгрузки/погрузкиназемная парковкашкола через дорогуземельный участок в длительной арендеесть возможность увеличить площадьАрендаторы:Пятёрочкадаркстор ВкусВилловощи и фруктыкофе с собой пункт выдачи заказов OZONЗвоните, чтобы узнать актуальную информацию!

Лот: 34164. Единственное предложение по продаже торгового помещения во всем ЖК бизнес-класса Champine.На весь комплекс всего 2 коммерческих помещения.5 минут до станции метро ''Волгоградский проспект''.Объект находится на пересечении ул. Сосинская и Мельникова, прямая видимость с Волгоградского проспекта.Активный район с большим пешеходным и автомобильным трафиком, с жилой и офисной застройкой в ближайшем окружении. 4000 квартир в радиусе 500 м.

Продается действующий медицинский центр. ЦАО. Метро Пролетарская, Таганская. Отдельный вход. Парковка под шлагбаумом для персонала. Для пациентов бесплатно во дворе. Бессрочная лицензия: Травматология и ортопедия, неврология, косметология, сестринское дело. Готово разрешение СЭС на долицензирование: терапия, эндокринология, мануальная терапия, экспертиза временной не трудоспособности (выдача больничных листов). Центр работает с 2019 года, 6 кабинетов, ресепшен, хол для ожидания, 2 сан. узла, склад для медикаментов, укомплектован всем необходимым оборудованием и мебелью. Центрифуги, УВТ(ударно-волновая терапия) и т.д. В штате несколько докторов, 2 мед. сестры, два администратора. Большая база постоянных пациентов, CRM система, многоканальная телефония, сайт для привлечения пациентов. Договор аренды на 5 лет. Аренда 275 тыс. в месяц. Коммунальные 20000. Действующие договора с обслуживающими компаниями. Все помещения соответствуют требованиям СЭС и Росздравнадзору.

Код лота: РАД-452930. Реализуется на торгах. Помещение 199, 6 м2 на первой линии в Таганском районе, в 5 минутах пешком от метро ''Таганская'', подходит для бизнеса, где важны трафик и заметность. Объект расположен на первом этаже (по документам - цокольный) по адресу г. Москва, муниципальный округ Таганский, ул. Гвоздева, д. 7/4, стр. 1, помещение 2Н. Отдельный вход с улицы решает вопрос доступа для клиентов и персонала, без прохода через подъезды и общие зоны. Большая витрина и значительная рекламная площадь дают возможность выделиться на фасаде и стабильно привлекать поток. Внутри выполнен качественный ремонт на уровне банковских требований, это снижает стартовые затраты и позволяет быстрее запускать деятельность. Свободная планировка даёт гибкость, можно адаптировать пространство под формат магазина, кафе, офиса, банка или другие коммерческие задачи без привязки к текущей нарезке помещений. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1757410

Продается помещение 250 м. кв. С отдельным входом.Прогнозируемый МАП 500 000 руб.Рядом с метро Таганская. 150 метров, 1 минута пешкомПро фантастический трафик у метро Таганское не стоит даже рассказывать. Помещение супер ликвидное для арендаторов. В ближайшей локации аналогов для аренды нет.Здание 1989 года постройки. О реновации не может быть и речи!Характеристики помещения:Общая площадь - 254 кв.м.Этаж подвал.Вход отдельный с улицы.Потолок - от 3 до 6 м.Парковка бесплатная.Вентиляция есть.Мощность 15 кВт можно увеличить до 120 кВт (поможем)Бонусные площади - еще дополнительные 200 метров!Владелец ООО, продажа по ДКП.Подробности по телефону или в сообщениях.ЛОТ 129-101546