Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Преображенская площадь

Продаются коммерческие помещения на 1м этаже ЖК бизнес-класса EVOPARK Сокольники в локации с высоким трафиком. Срок окупаемости до 10 лет, доходность до 35%, рассрочка 0%. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2026 года. Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя. Коммерческая недвижимость в одном из самых востребованных районов Москвы. Доступно оформление в лизинг для Юрлиц.Ежедневный пешеходный трафик будут составлять сотрудники и посетители близлежащих социальных и деловых объектов, а также жители окрестных домов.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - В ЖК бизнес-класса запроектировано 2 корпуса переменной этажности до 21 этажей, 722 апартаментов.- Численность резидентов 1300 человек.- Свыше 42 000 человек проживает в радиусе 1 км.- Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность.- В 2026 г. напротив EVOPARK Сокольники появятся спортивный кластер ''Спартака'', в составе которого ожидаются: футбольный манеж и кампус на 210 номеров, спортивно-оздоровительный центр, стадион на 7500 зрителей.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Отдельный вход 24/7.- Витринное остекление.- Высокие потолки.- Выделенная мощность - 0.3 кВт/м2.- Возможность размещения вывески. EVOPARK Сокольники — идеальное решение для ритейла и сферы услуг. EVOPARK Сокольники располагается в историческом районе Преображенское, который может похвастаться прекрасно развитой транспортной сетью. Район Сокольники — один из самых востребованных в Москве благодаря парковой инфраструктуре, спортивным и культурным объектам. Жители и гости района ежедневно гуляют по аллеям, посещают фестивали и мероприятия, что обеспечивает устойчивый клиентский поток для ритейла и сервисных форматов.

Арт. 137073408 Продажа коммерческого помещения свободного назначения 756,2 м² на 1 и 2 этажах ЖК ''Время'' — готовый актив для крупного бизнеса или доходной сдачи в аренду нескольким арендаторам. Без комиссии для покупателя.ОБ ОБЪЕКТЕ Площадь: 756,2 м² — 1-й этаж (~400 м², ПСН: торговля, услуги, общепит, медицина) и 2-й этаж (~356 м², кабинетная система, вход через 1-й этаж) Дом: 20-этажный монолит Высота потолков: 4,5 м Электрическая мощность: 152 кВт Входных групп: 4 отдельных входа — можно разделить потоки и сдать блоками разным арендаторам Лифты: пассажирский + грузовой подъёмник — связь между этажами решена Санузлы/мокрые точки: 8 — готовность под кабинеты, кухни, душевые Остекление: витринное панорамное, есть официальные места под фасадные вывески Парковка: 3 422 машиноместа в радиусе 500 м, ближайшая — 54 м от входаЛОКАЦИЯ Помещение расположено в ЖК ''Время'' — 2 корпуса, 273 квартиры, район Преображенское, ВАО.Метро: — ''Преображенская площадь'' ~12 минут пешком — ''Семёновская'' ~4 минуты на транспортеРасстояния: — 3 км до Щёлковского шоссе — 5 км до ТТКРядом: 4 бизнес-центра (4 055 сотрудников), 4 школы, 13 аптек, 12 остановок общественного транспорта.ПРО ЖК ЖК ''Время'' — плотная жилая застройка со сформированным потребительским трафиком: средний доход домохозяйств в радиусе 500 м на 28% выше среднего по району (232 557 против 181 306 руб./мес.), плотность домохозяйств выше среднерайонной на 47%. Собственная аудитория дома — 273 квартиры — ваши первые лояльные клиенты уже живут над помещением.ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ АРЕНДАТОРЫ Помещение универсально и с высокой вероятностью попадает под: — медицинский центр / клинику (запас мощности под МРТ и другое оборудование, мокрые точки в кабинетах) — частную школу / детский образовательный центр (рядом 4 школы, высокая плотность семей) — фитнес-клуб премиум-класса (потолки 4,5 м, два этажа для разделения зон) — коворкинг / офис продаж крупной компании — продуктовый ритейл, кафе, аптеку, банк, салон красотыФИНАНСОВЫЙ ПОТЕНЦИАЛ При сдаче в аренду по рыночным ставкам района: — 1-й этаж (~378 м²): 2 5003 500 руб./м²/мес. — 2-й этаж (~378 м²): 1 5002 000 руб./м²/мес. — Суммарный арендный поток: 18,124,9 млн руб. в год — Доходность при текущей цене: ~811% годовых — Срок окупаемости: ~912,5 летПри разделении на блоки через 4 отдельных входа — возможность привлечь нескольких независимых арендаторов и увеличить совокупный арендный поток.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Любой вариант расчёта — наличные, безналичные, ипотечный кредит. Берём на себя юридическую экспертизу документов, согласование условий и полное сопровождение сделки от переговоров до регистрации.Комментарий эксперта: Меня зовут Наталья Копачева, брокер по продаже данного лота. Предоставлю расширенную презентацию объекта, дополнительные фото и организую индивидуальный показ. Свяжитесь со мной, чтобы получить полную информацию по объекту и согласовать удобное время просмотра.

Двухэтажное отдельно стоящее здание 178 м2 на участке 567 м2. Стены - кирпич, перекрытия железобетон. Высота потолков 3 метра. Два входа. Земельный участок в долгосрочной аренде. ВРИ участка: под эксплуатацию административного здания. Своя парковка на 7 автомобилей. Инженерные коммуникации центральные: ГВС, ХВС, электричество 15 кВт (возможно увлечение до 40 кВт). 1917 год постройки. Отдельный вход на второй этаж. 15 минут пешком от станции метро Сокольники. Объект 3504-8153.

Предложение на продажу 64783.Торговое помещение 107,59 м², расположенное на 1 этаже ЖК бизнес-класса ЭВОПАРК Сокольники. Первая линия ул. Богородский вал с высоким трафиком. Панорамные окна, высокие потолки. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2026 года. Коммерческая недвижимость в одном из самых востребованных районов Москвы.. . КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:. - Отдельный вход 24/7 с улицы Богородский вал.. - От Застройщика, без комиссии.. - Срок окупаемости до 10 лет, доходность до 35%.. - Высокий трафик потенциальных клиентов.. - Есть отдельная загрузка из паркинга.. . УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:. Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя.. Доступно оформление в лизинг для Юрлиц.. Доступна рассрочка 0%.. . ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:. - Отдельный вход 24/7 с улицы Богородский вал.. - Витринное остекление.. - Высокие потолки.. - Удобная планировка.. - Выделенная мощность 0,3 кВт/м².. - Возможность размещения вывески.. Функциональное назначение магазин.. . ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:. - В ЖК бизнес-класса запроектировано 2 корпуса переменной этажности до 21 этажей, 722 апартаментов.. - Численность резидентов 1300 человек.. - Свыше 42 000 человек проживает в радиусе 1 км.. - Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность.. - В 2026 г. напротив ЭВОПАРК Сокольники появятся спортивный кластер ''Спартака'', в составе которого ожидаются: футбольный манеж и кампус на 210 номеров, спортивно-оздоровительный центр, стадион на 7500 зрителей.. ЭВОПАРК Сокольники — идеальное решение для ритейла и сферы услуг. ЭВОПАРК Сокольники располагается в историческом районе Преображенское, который может похвастаться прекрасно развитой транспортной сетью. Район Сокольники — один из самых востребованных в Москве благодаря парковой инфраструктуре, спортивным и культурным объектам. Жители и гости района ежедневно гуляют по аллеям, посещают фестивали и мероприятия, что обеспечивает устойчивый клиентский поток для ритейла и сервисных форматов.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Продаётся помещение 184.4 кв.м в подвале жилого дома. Два отдельных входа, пластиковые окна, приёмки отремонтированы. Разрешенная мощность - 20кВт. Помещение требует ремонта. В настоящее время используется арендаторами как мастерская, офис, небольшие складские помещения.Удобный подъезд, пешая доступность от метро - помещение находится в равноудаленности от ст.м. Сокольники и ст. м. Преображенская площадь, в 40 метрах - остановка общественного транспорта (автобус N265). Через дорогу, напротив, в 30ти метрах - торговый центр, где располагается супермаркет ''Лента'', Фермерский рынок, строительные инструменты и материалы.Помещение в собственности, выкуплено по 159-ФЗ у Департамента имущества г. Москвы после долгосрочной аренды (с 1994 по 2014гг). Свободно от обременения.

Административное шестиэтажное здание площадью 5 102,9 кв.м.- в Восточном административном округе. Год постройки 1931, перекрытия железобетонные. Центральные коммуникации. Земельный участок площадью 4 880 кв.м. в долгосрочной аренде до 2062 года. ВРИ - участки смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов различного вида (1.2.7/1.2.9/1.2.17). Парковка на огороженной территории порядка 20 машиномест. Объект 3504-8412.

Номер лота: нп-0025489.Продается нежилое Пoмeщeниe в пешей доступности Дo метро Пpeoбpаженскaя плoщaдь 12-15 мин пeшкoм. Kирпичный 5-этажный жилoй дoм. B cобcтвeнноcти = 72,6 м?. Oтдeльный кaдастровый номер. Цокольный этаж. Вход чeрeз подъезд жилого дом, что обеспечивает приватность деятельности. При желании можно сделать отдельный вход. Два окна в помещении . Потолки = 2,55 м.Электричество, Водоснабжение, Канализация, Отопление, системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирование. Бесплатная парковка. Свободная продажа. Собственник физ лицо. В настоящее время помещение занимает действующий салон красоты.

Продажа помeщeния нa первом этажe в жилом дoме пo адpeсу: г. Мoсквa, улицa Koлoдезная, д.7, корп. 8 Меcтoраcпoлoжeние: Bоcточный aдминиcтpaтивный окpуг. Рaйон Сoкoльники. Pайoн плотнoй выcокoэтажнoй заcтрoйки. Удoбная тpaнcпoртная и пешехoдная дoступноcть. B paдиусe 500 метров около 4580 квартир. Площадь помещения 50,3 м2. Первый этаж с хорошей высотой потолков - 2,95 м, Вход с первой линии. Все коммуникации центральные. Выделенная электрическая мощность 25 квт. Мокрая точка. Выход во двор (без шлагбаума). Соседняя дверь с выходом во двор - отдельное кладовое помещение около 3 м2, входит в площадь продажи. Свежий ремонт. Паркинг рядом с помещением. Рекламное пространство на фасаде. Вход в помещение ровный, без перепадов высот и лестниц. Стоимость: 20 000 000 руб. Цена за кв.м. данного нежилого помещения свободного назначения (можно использовать как апартамент для проживания) 397 614 руб . Помещение сдано в аренду ПВЗ ''ОЗОН'', МАП 150 000 руб., ДДА от 03.03.2025 г. на 5 лет, безусловная индексация 5 %. Продажа от физического лица. На все вопросы отвечу по телефону, оперативный показ, коммерческие условия обсуждаются индивидуально.

ОТДАЕМ В ХОРОШИЕ РУКИ многофункциональное помещение, с автономным входом, в шаговой доступности от метро, С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ! МАП 120 т.?. Отличная планировка, окна на две стороны, 6 отдельных зон: большой зал, с тремя окнами, который , при желании , можно разделить, кабинет, кухня/столовая, санузел, подсобка/кладовая, коридор. Тамбур/прихожая , также используется арендаторами , по назначению. Возможно , размещение рекламы.Дизайнерский ремонт в стиле лофт, 3 мокрых точки, 7 окон!! Высокая востребованность арендаторами. Парковочные места , прямо , рядом с подъездом. Также, большая зона парковки , по всему периметру дома. Реальному покупателю весомый дисконт! ЗВОНИТЕ И ПРИЕЗЖАЙТЕ НА ПРОСМОТР, ТОЧНО НЕ ПОЖАЛЕЕТЕ!

Продается отдельно стоящее 5-ти этажное здание площадью высота потолков 2,9 м и полноценный подвал под всем зданием. Планировка - офисная. Идеально под апартаменты, лофты, гостиницу, общежитие или под бизнес центр. Ранее здание было жилым. Земля в аренде до мая 2062 г. ВРИ -смешанного размещения. Сейчас используется под размещение офисов (краткосрочная аренда). Жду ваших звонков) Земли населенных пунктов. Участки смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов различного вида. Показы оперативные! Документы готовы к сделке. Готовы к диалогу!

Продается отдельно стоящее нежилое здание под апартаменты, гостиницу, медицинский, образовательный или бизнес-центр. Наземная парковка на 100машиномест, земля в аренде. 5 этажей + подвал. Высота потолков 3м. Центральное отопление, электричество увеличение по договоренности( возможность есть), возможно установить лифты. Требуется ремонт.

Продается нежилое, отдельно-стоящее ЗДАНИЕ, расположенное в ВАО Москвы, на первой линии домов улицы 3-я Черкизовская, в шаговой доступности от станции метро Преображенская (4 мин пешком - расстояние 300м ).Общая площадь 1126 м².3 этажа + 1 подземный.-Год постройки: 1959-Год реконструкции: 2011.-Наружные стены: кирпичные-Перекрытия: железобетонные-Наземный паркинг: 8 а/м-Окна: новые пластиковые.-Кондиционеры: большие наружные блоки установленные с торца дома в едином месте. Все сети центральные, от города.Договоры с поставщиками городских (коммунальных) услуг - прямые, абонентские.Горячее водоснабжение: вода нагревается бойлерами.Мощность электричества: 115 КВт.Лифты отсутсвтуют.Имеется Арендатор - клиника КОРСАКОВ.Общее состояние: хорошее, все работает, вложений не требует.

Эксклюзивный лот - продаётся уникальная историческая резиденция общей площадью 903 м² - два этажа, мансарда и цокольный этажи. Здание построено в начале XIX века (не памятник архитектуры). Полная реконструкция завершена в 2022 году — сохранены исторические элементы (кирпичная кладка, своды цокольного этажа), фасад отделан светлым песчаником. Shellcoreготовность — выполнены основные конструктивные и инженерные работы, требуется финишный дизайн интерьеров по проекту. Имеется оборудованная шахта для лифта — возможность установки пассажирского лифта без значительных доработок, новое инженерное оборудование.Инфраструктура и инженерия: автономная газовая котельная BAXI (мощность 100 кВт), современные системы кондиционирования Breezart и VRF. Отмостка выложена гранитной брусчаткой, на участке много крупных деревьев, в том числе вековые ели. Парковочные места для автомобилей. Объект находится в пешей доступности — 7 минут до метро Преображенская площадь, 800 м до реки Яуза (возможен выход на водный транспорт). Рядом крупные парки: Сокольники, Измайловский, Лосиный Остров, Парк Яуза.Планировка и конструкция: 2 этажа, цоколь и мансарда. Три отдельных входа позволяют организовать приватное зонирование (резиденция + деловая часть/персонал/гости).Варианты использования: частная жилая резиденция, представительство, штабквартира, шоурум, бутикотель и т. п. Документы готовы к сделке. Подробная презентация по запросу.По просмотрам и дополнительной информации — звоните/пишите.

ПСН 122,25 м² под кафе, расположенное на 1м этаже ЖК бизнес-класса ЭВОПАРК Сокольники. Первая линия ул. Богородский вал, высокий трафик. Панорамные окна с прекрасным видом на р. Яузу, высокие потолки. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2026 года. Коммерческая недвижимость в одном из самых востребованных районов Москвы. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Отдельный вход 24/7 с улицы Богородский вал.- От Застройщика, без комиссии.- Срок окупаемости до 10 лет, доходность до 35%.- Высокий трафик потенциальных клиентов. - Есть отдельная загрузка из паркинга. - Есть возможность организации летней веранды. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя.Доступно оформление в лизинг для Юрлиц.Доступна рассрочка 0%. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Отдельный вход 24/7 с улицы Богородский вал.- Витринное остекление.- Окна выходят на 2 стороны: во двор и на улицу.- Высокие потолки.- Выделенная мощность 0,3 кВт/м².- Возможность размещения вывески. Функциональное назначение - кафе. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - В ЖК бизнес-класса запроектировано 2 корпуса переменной этажности до 21 этажей, 722 апартаментов.- Численность резидентов 1300 человек.- Свыше 42 000 человек проживает в радиусе 1 км.- Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность. - В 2026 г. напротив ЭВОПАРК Сокольники появятся спортивный кластер ''Спартака'', в составе которого ожидаются: футбольный манеж и кампус на 210 номеров, спортивно-оздоровительный центр, стадион на 7500 зрителей. ЭВОПАРК Сокольники — идеальное решение для ритейла и сферы услуг. ЭВОПАРК Сокольники располагается в историческом районе Преображенское, который может похвастаться прекрасно развитой транспортной сетью. Район Сокольники — один из самых востребованных в Москве благодаря парковой инфраструктуре, спортивным и культурным объектам. Жители и гости района ежедневно гуляют по аллеям, посещают фестивали и мероприятия, что обеспечивает устойчивый клиентский поток для ритейла и сервисных форматов.

Торговое помещение 107,59 м², расположенное на 1м этаже ЖК бизнес-класса ЭВОПАРК Сокольники. Первая линия ул. Богородский вал с высоким трафиком. Панорамные окна, высокие потолки. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2026 года. Коммерческая недвижимость в одном из самых востребованных районов Москвы. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Отдельный вход 24/7 с улицы Богородский вал.- От Застройщика, без комиссии.- Срок окупаемости до 10 лет, доходность до 35%.- Высокий трафик потенциальных клиентов. - Есть отдельная загрузка из паркинга. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя.Доступно оформление в лизинг для Юрлиц.Доступна рассрочка 0%. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Отдельный вход 24/7 с улицы Богородский вал.- Витринное остекление.- Высокие потолки.- Удобная планировка.- Выделенная мощность 0,3 кВт/м².- Возможность размещения вывески. Функциональное назначение магазин. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - В ЖК бизнес-класса запроектировано 2 корпуса переменной этажности до 21 этажей, 722 апартаментов.- Численность резидентов 1300 человек.- Свыше 42 000 человек проживает в радиусе 1 км.- Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность. - В 2026 г. напротив ЭВОПАРК Сокольники появятся спортивный кластер ''Спартака'', в составе которого ожидаются: футбольный манеж и кампус на 210 номеров, спортивно-оздоровительный центр, стадион на 7500 зрителей. ЭВОПАРК Сокольники — идеальное решение для ритейла и сферы услуг. ЭВОПАРК Сокольники располагается в историческом районе Преображенское, который может похвастаться прекрасно развитой транспортной сетью. Район Сокольники — один из самых востребованных в Москве благодаря парковой инфраструктуре, спортивным и культурным объектам. Жители и гости района ежедневно гуляют по аллеям, посещают фестивали и мероприятия, что обеспечивает устойчивый клиентский поток для ритейла и сервисных форматов.

ПСН 409,14 м² под супермаркет, расположенное на 1м этаже ЖК бизнес-класса ЭВОПАРК Сокольники. Первая линия ул. Богородский вал с высоким трафиком. Панорамные окна с видом на р.Яузу, высокие потолки. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2026 года. Коммерческая недвижимость в одном из самых востребованных районов Москвы. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Отдельный вход 24/7 с двух сторон.- От Застройщика, без комиссии.- Срок окупаемости до 10 лет, доходность до 35%.- Своя зона разгрузки. - Ежедневный пешеходный трафик будут составлять сотрудники и посетители близлежащих социальных и деловых объектов, а также жители окрестных домов. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя.Доступно оформление в лизинг для Юрлиц.Доступна рассрочка 0%. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Отдельный вход 24/7 с набережной и с ул. Богородский вал.- Витринное остекление.- Окна выходят во двор, на улицу и набережную.- Высокие потолки.- Выделенная мощность 0,3 кВт/м².- Возможность размещения вывески. Функциональное назначение - супермаркет. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - В ЖК бизнес-класса запроектировано 2 корпуса переменной этажности до 21 этажей, 722 апартаментов.- Численность резидентов 1300 человек.- Свыше 42 000 человек проживает в радиусе 1 км.- Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность. - В 2026 г. напротив ЭВОПАРК Сокольники появятся спортивный кластер ''Спартака'', в составе которого ожидаются: футбольный манеж и кампус на 210 номеров, спортивно-оздоровительный центр, стадион на 7500 зрителей. ЭВОПАРК Сокольники — идеальное решение для ритейла и сферы услуг. ЭВОПАРК Сокольники располагается в историческом районе Преображенское, который может похвастаться прекрасно развитой транспортной сетью. Район Сокольники — один из самых востребованных в Москве благодаря парковой инфраструктуре, спортивным и культурным объектам. Жители и гости района ежедневно гуляют по аллеям, посещают фестивали и мероприятия, что обеспечивает устойчивый клиентский поток для ритейла и сервисных форматов.