Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Преображенская площадь

Продаются коммерческие помещения на 1м этаже ЖК бизнес-класса EVOPARK Сокольники в локации с высоким трафиком. Срок окупаемости до 10 лет, доходность до 35%, рассрочка 0%. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2026 года. Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя. Коммерческая недвижимость в одном из самых востребованных районов Москвы. Доступно оформление в лизинг для Юрлиц.Ежедневный пешеходный трафик будут составлять сотрудники и посетители близлежащих социальных и деловых объектов, а также жители окрестных домов.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - В ЖК бизнес-класса запроектировано 2 корпуса переменной этажности до 21 этажей, 722 апартаментов.- Численность резидентов 1300 человек.- Свыше 42 000 человек проживает в радиусе 1 км.- Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность.- В 2026 г. напротив EVOPARK Сокольники появятся спортивный кластер ''Спартака'', в составе которого ожидаются: футбольный манеж и кампус на 210 номеров, спортивно-оздоровительный центр, стадион на 7500 зрителей.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Отдельный вход 24/7.- Витринное остекление.- Высокие потолки.- Выделенная мощность - 0.3 кВт/м2.- Возможность размещения вывески. EVOPARK Сокольники — идеальное решение для ритейла и сферы услуг. EVOPARK Сокольники располагается в историческом районе Преображенское, который может похвастаться прекрасно развитой транспортной сетью. Район Сокольники — один из самых востребованных в Москве благодаря парковой инфраструктуре, спортивным и культурным объектам. Жители и гости района ежедневно гуляют по аллеям, посещают фестивали и мероприятия, что обеспечивает устойчивый клиентский поток для ритейла и сервисных форматов.

Код объекта: 2184325.Флагманский коммерческий актив в ЖК ''Время'' — Генератор вашего капитала.Предлагаем эксклюзивное помещение свободного назначения на 1 и 2 этажах современного 20-этажного ЖК. Это не просто бетон и стекло — это готовая платформа для крупного системного бизнеса или создания высокодоходного арендного бизнеса.Для покупателя — 0% комиссии. Вы инвестируете только в свои квадратные метры.Локация, которая сама продает ваши услуги:Успех коммерции — это трафик. Здесь он зашит в саму географию объекта: • Собственная аудитория: ЖК Время — это два корпуса на 273 квартиры. Ваши первые и самые лояльные клиенты живут прямо над вами. • Плотный жилой массив: Вокруг сформированная, густонаселенная застройка с высокой покупательской способностью. • Транспортная доступность: 10 минут пешком до м. ''Преображенская площадь''. Всего 3 км до Щёлковского шоссе и 5 км до ТТК. • Поток клиентов у дверей: Первая линия видимости, остановка общественного транспорта в двух шагах, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Технические характеристики: Запас прочности для любого бизнеса.Предлагаем базу, которая снимает 90% ограничений для арендаторов или собственного дела: • Масштаб: 756.2 кв. м (1 и 2 этажи). Пространство с гибкой планировкой — адаптируйте под один гипер-проект или ''нарежьте'' на несколько прибыльных блоков. • Энерговооруженность: 152 кВт! Хватит на всё: от энергоемкого медицинского оборудования до ресторанных печей и серверных. • Автономность: 4 отдельные входные группы. Идеально для разделения потоков клиентов и сдачи помещения частями разным арендаторам. • Объем и воздух: Высота потолков 4.5 метра. Это премиальное ощущение пространства и возможность монтажа любых инженерных систем. • Внутренняя логистика: Собственный пассажирский лифт и грузовой подъемник уже установлены. Связь между этажами безупречна. • Инженерия: 8 мокрых точек. Готовность под кабинеты, санузлы, душевые или кухни. • Реклама 24/7: Огромное витринное остекление и официальные места под фасадные вывески. Вас невозможно не заметить. • Паркинг: Наземная/подземная парковка прямо у входа — удобный формат.100% попаданием под самые стабильные и прибыльные ниши: • Детское образовательное учреждение / Частная школа: Есть возможность разделить учебные и игровые зоны, организовать столовую и безопасный вход. • Многопрофильный медицинский центр: Мокрые точки в кабинетах, мощность под МРТ/рентген, лифт для маломобильных пациентов. • Фитнес-клуб премиум-класса: Высокие потолки для вентиляции, место под душевые, два этажа для разделения кардио- и силовых зон. • Коворкинг / Офис продаж крупной компании: Статусно, просторно, с отличной транспортной доступностью для сотрудников.Помещения такого объема с подобными техническими мощностями и витринами у метро — абсолютный дефицит на рынке. Это ликвидный актив - его легко сдать в долгосрок надежному сетевому арендатору или запустить собственный проект.Звоните прямо сейчас, чтобы увидеть и получить финансовую модель

Лот 156929.Продажа ОСЗ , г. Москва, ВАО, район Сокольники, ул. Стромынка, 25с6, ближайшее метро Преображенская площадь (10 минут пешком). Плотный жилой массив (более 40000 жителей), рядом 3 крупных БЦ, два крупных вуза (15000 студентов), сверх проходимость. Благодаря выгодной локации удобно добраться из любой части города. Расположение на территории ТЦ FoodPark в историческом районе Москвы у набережной реки Яуза, в эпицентре студенческой и деловой активности.Технические характеристики:- Отдельно стоящее здание, общая площадь - 108,0 кв.м (первый этаж - 64,0 кв.м, цоколь - 44,0 кв.м), - витринное остекление,- 3 отдельных входа, - открытая планировка, в помещении выполнен ремонт, зона погрузки-разгрузки, высота потолков 1 этаж - 4,0 м, цоколь - 2,5 м, выделенная электрическая мощность - 30 кВт, - рекламное место на фасаде.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 45 000 000 руб,Стоимость 1 кв.м. - 416 666 руб/кв.м,Форма собственности - Юр. лицо,Форма продажи по ДКПН.

Коммерческое помещение, 212,9 кв.м

Продажа помещения 122,25 м², расположенного на 1м этаже ЖК бизнес-класса ЭВОПАРК Сокольники. Первая линия ул. Богородский вал. Функциональное назначение кафе. Срок окупаемости до 10 лет, доходность до 35%, рассрочка 0%. Коммерческая недвижимость в одном из самых востребованных районов Москвы.Ввод в эксплуатацию IV квартал 2026 года.Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя.Доступно оформление в лизинг для Юрлиц.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - В ЖК бизнес-класса запроектировано 2 корпуса переменной этажности до 21 этажей, 722 апартаментов.- Численность резидентов 1300 человек.- Свыше 42 000 человек проживает в радиусе 1 км.- Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность.- В 2026 г. напротив Эвопарк Сокольники появятся спортивный кластер ''Спартака'', в составе которого ожидаются: футбольный манеж и кампус на 210 номеров, спортивно-оздоровительный центр, стадион на 7500 зрителей.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Отдельный вход 24/7 с улицы Богородский вал.- Есть возможность организации летней веранды.- Окна выходят на 2 стороны.- Витринное остекление.- Высокие потолки.- Выделенная мощность - 0.3кВт/м2.- Есть отдельная загрузка из паркинга. - Возможность размещения вывески. ЭВОПАРК Сокольники — идеальное решение для ритейла и сферы услуг. ЭВОПАРК Сокольники располагается в историческом районе Преображенское, который может похвастаться прекрасно развитой транспортной сетью. Район Сокольники — один из самых востребованных в Москве благодаря парковой инфраструктуре, спортивным и культурным объектам. Жители и гости района ежедневно гуляют по аллеям, посещают фестивали и мероприятия, что обеспечивает устойчивый клиентский поток для ритейла и сервисных форматов.