Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Лихоборы

Продается здание 506 м2 в 15 минутах от мцд 3 станции Лихоборы. Все центральные коммуникации. Окупаемость 6.5 лет. Наличие трех грузовых ворот, потолки 5 метров. Участок в аренде до 2034 года. На данный момент здание сдано в аренду под автосервис, гап-11.5 млн+ежегодная индексация 15%. Здание находится на территории большого технопарка, имеется своя УК(охрана,уборка территории и тд). Плата за услуги управляющей компании - 150 р за м2 в месяц. Не крт. Объект 3504-8085.

Продается ГАБ помещение свободного назначения в ТЦ Метрономолл, находящемся в одной минуте пешком от метро Верхние Лихоборы. Характеристики помещения:- Площадь: 23,5 м²- Высота потолков: 4,2 метра- Этаж: 1- Планировка: открытая- Статус: свободенОсобенности:- Готовый арендный бизнес .- Торговый центр работает ежедневно с 10:00 до 22:00, обеспечивая высокий поток клиентов.- Помещение подходит для любого вида деятельности: магазин, офис, выставочный зал, обменный пункт и т.д.Дополнительная информация о здании:- Адрес: Дмитровское ш., 73 строение 1, Москва- Округ: Северный административный округ- Класс: А- Площадь ТЦ: 15 000 м²- Налоговая: 13- Год постройки: 2017- Лифты: 5 пассажирских- Безопасность: круглосуточная охранаЭта недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность! Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в престижном торговом центре!Номер в базе: 12922989Код пользователя: 117482

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРАМ!Предлагается на продажу торговая площадь в ТРЦ ''Metromall (Метромолл)'' по адресу: Дмитровское шоссе 73с2, САО, р-н Дегунино Западное.Торговая площадь общей площадью 65,9 м2 на втором этаже ТРЦ. Торговый центр имеет окружной масштаб. Здесь есть все необходимые коммуникации, системы вентиляции, кондиционирования, три лифта, два эскалатора, семь атриумов, наземный паркинг для 50 автомобилей.Торговый центр Metromall находится на выходе из метро Верхние Лихоборы, в месте с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом находятся бизнес-центр 7 One, супермаркеты, филиалы банков.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 1-этажное здание площадью 481,7 м2 в 100 метрах от ст. МЦК Лихоборы. Объект располагается на закрытой охраняемой территории с парковкой.Здание занимает арендатор - автосервис. Подходит под склад/производство/автосервис/шиномонтаж. ЗУ не оформлен, находится в КРТ, по которому объявлены торги (25.11.26 г.)! ВРИ ЗУ: 4.1-6, 4.8.1, 5.1.2.Характеристики здания:- Площадь по этажам: 1 эт. - 267,5 м2, подвал - 214,2 м2,- Высота потолков: 1 эт. - 2,9-3,9, подвал - 2,4 м,- 5 входов в здание, а также 1 вход в подвал, плюс 2 въездных ворот,- электричество 150 кВт, ХВС,- Собственная парковка на закрытой, охраняемой территории,- Удобный заезд с Дмитровского ш., съезд с Алтуфьевского ш. и ул. Хачатуряна.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 1-этажное здание площадью 481,7 м2 в 100 метрах от ст. МЦК Лихоборы. Объект располагается на закрытой охраняемой территории с парковкой.Здание занимает арендатор - автосервис. Подходит под склад/производство/автосервис/шиномонтаж. ЗУ не оформлен, находится в КРТ, по которому объявлены торги (25.11.26 г.)! ВРИ ЗУ: 4.1-6, 4.8.1, 5.1.2Характеристики здания:- Площадь по этажам: 1 эт. - 267,5 м2, подвал - 214,2 м2,- Высота потолков: 1 эт. - 2,9-3,9, подвал - 2,4 м,- 5 входов в здание, а также 1 вход в подвал, плюс 2 въездных ворот,- электричество 150 кВт, ХВС,- Собственная парковка на закрытой, охраняемой территории,- Удобный заезд с Дмитровского ш., съезд с Алтуфьевского ш. и ул. Хачатуряна.

Продажа от собственника помещения свободного назначения на 1ом этаже жилого дома в пешей доступности от метро Окружная, Петровско-Разумовская. В помещении есть стабильный арендатор - салон Красоты. Доход от аренды 50 000 рублей в месяц. Независимый вход с улицы, свежий ремонт, возможность вывески, все коммуникации.

Продается помещение 23м2 на 1 этаже ТЦ МЕТРОМОЛЛ. Есть мокрая точка. ТЦ МЕТРОМОЛЛ располагается на первой линии Дмитровского шоссе, на выходе из ст. метро ''Верхние Лихоборы''. Площадь ТЦ 15 000 кв. м., он открыт и работает. Помещение сдается в аренду. Свободная продажа.

СОБСТВЕННИКИ! НЕ В КРТ! Предлагается к продаже 2-этажное отдельностоящее здание площадью 646,6 м2 с собственной территорией и заездом, расположенное на территории офисно-складского комплекса. Без подвала.Характеристики объекта:- 1 эт. - 342,5 м2, 2 эт. - 304,1 м2,- крупнопанель, ж/б перекрытия,- без внутренней отделки, выполнены ремонтные работы по фасаду здания, новые стеклопакеты, кровля,- 4 отдельных входа,- высота потолков 2,5-3,5 м,- свободная планировка,- 5 мокрых точек,- коммуникации: ХВС, ГВС, электроэнергия (50 кВт), отопление (газ.котельная),- наземная парковка на огороженной территории, возможное количество м/м - 9.Комплекс расположен рядом с ж/д путями, в пешей доступности от станции МЦД-2 Гражданская и станции метро Дмитровская. Огороженная, охраняемая территория, въезд через ворота, оборудован КПП. Наземная парковка на территории комплекса.

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРАМ!Предлагается на продажу торговая площадь в ТРЦ ''Metromall (Метромолл)'' по адресу: Дмитровское шоссе 73с4, САО, р-н Дегунино Западное.Торговая площадь общей площадью 65,9 м2 на втором этаже ТРЦ. Торговый центр имеет окружной масштаб. Здесь есть все необходимые коммуникации, системы вентиляции, кондиционирования, три лифта, два эскалатора, семь атриумов, наземный паркинг для 50 автомобилей.Торговый центр Metromall находится на выходе из метро Верхние Лихоборы, в месте с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом находятся бизнес-центр 7 One, супермаркеты, филиалы банков.

СОБСТВЕННИКИ! НЕ В КРТ! Предлагается к продаже 2-этажное отдельностоящее здание площадью 646,6 м2 с собственной территорией и заездом, расположенное на территории офисно-складского комплекса. Без подвала. ЗУ в аренде у города. Не в КРТ!Характеристики объекта:- 1 эт. - 342,5 м2, 2 эт. - 304,1 м2,- крупнопанель, ж/б перекрытия,- без внутренней отделки, выполнены ремонтные работы по фасаду здания, новые стеклопакеты, кровля,- 4 отдельных входа,- высота потолков 2,5-3,5 м,- свободная планировка,- 5 мокрых точек,- коммуникации: ХВС, ГВС, электроэнергия (50 кВт), отопление (газ.котельная),- наземная парковка на огороженной территории, возможное количество м/м - 9.Комплекс расположен рядом с ж/д путями, в пешей доступности от станции МЦД-2 Гражданская и станции метро Дмитровская. Огороженная, охраняемая территория, въезд через ворота, оборудован КПП. Наземная парковка на территории комплекса.

Предлагается специализированное помещение под автомойку площадью 493.8 м на цокольном этаже ЖК ''Тринити-2''. Помещение без отделки - вы сможете создать интерьер под свой бренд. Высота потолков 5.2 м, что позволяет установить профессиональное оборудование. Подключены водоснабжение и электроснабжение (выделенная мощность 70 кВт) . Просторная планировка и большая мощность подходят для организации полноценного автомоечного комплекса с зоной ожидания и подсобными помещениями. Близость к жилому массиву и станции метро обеспечивает стабильный поток автомобилей. Предоставляются арендные каникулы. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Кратко о ЖК: ЖК ''Гранель Тринити'' - современный комплекс класса ''комфорт+'' на севере Москвы (САО, Западное Дегунино) . Всего 150 м до метро ''Верхние Лихоборы'' (3-5 мин пешком) . Единый квартал из двух очередей (сданы в 2021 и 2024 гг. ) на 2748 квартир, общая численность жителей - более 7 100 человек. На первых этажах - коммерческие помещения с отдельными входами, витринами и местами под вывески. Развитая инфраструктура, стабильный трафик, растущий район. Предложение напрямую от застройщика.

СОБСТВЕННИКИ! НЕ В КРТ! Предлагаются к продаже офисные помещения в части здания (2 967,7 м2) на территории имущественного комплекса. Арендатор - Хостел (КДА).Характеристики объекта:Арендатор занимает всю башню:1 эт. 97,8 м2, тех.эт. 309 м2,тех.эт. 1 120,3 м2, 2 эт. 307,9 м2,3 эт. 297,8 м2, 4 эт. 308,3 м2,5 эт. 304,3 м2, 6 эт. 303,8 м2,7 эт. 299,6 м2, 8 эт. 310,9 м2,9 эт. 308 м2,- Материал стен: крупнопанель, перекрытия ж/б,- Высота потолков 2,7 м,- Отдельный вход в блок,- Кабинетная планировка,- Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия (150 кВт), отопление от газ.котельной.Объект находится в 20-ти минутах от станции МЦК/МЦД Лихоборы. Первая линия Лихоборской набережной.Удобный съезд с СВХ (МСД). Парковка на закрытой, охраняемой территории.

СОБСТВЕННИКИ! НЕ В КРТ! Предлагается к продаже арендный бизнес с арендатором Хостел в части здания (2 967,7 м2) на территории имущественного комплекса. КДА до 30.09.2026 г., МАП - 3,56 млн.руб.Характеристики объекта:Арендатор занимает всю башню:1 эт. 97,8 м2, тех.эт. 309 м2, тех.эт. 1 120,3 м2, 2 эт. 307,9 м2, 3 эт. 297,8 м2, 4 эт. 308,3 м2, 5 эт. 304,3 м2, 6 эт. 303,8 м2, 7 эт. 299,6 м2, 8 эт. 310,9 м2, 9 эт. 308 м2,- Материал стен: крупнопанель, перекрытия ж/б,- Высота потолков 2,7 м,- Отдельный вход в блок,- Кабинетная планировка,- Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия (150 кВт), отопление от газ.котельной.Объект находится в 20-ти минутах от станции МЦК/МЦД Лихоборы. Первая линия Лихоборской набережной.Удобный съезд с СВХ (МСД). Парковка на закрытой, охраняемой территории.

СОБСТВЕННИКИ! НЕ В КРТ! Предлагается к продаже 9-этажное административное здание площадью 6 382,7 м2 на территории имущественного комплекса. Объект находится в 20-ти минутах от станции МЦК/МЦД Лихоборы. Первая линия Лихоборской набережной.Характеристики здания:- 9 этажей с цоколем, подвалом,- Площадь по этажам: 1 эт. 1425,1 м2, антресоль 1 эт. 63,8 м2,тех.эт. 309 м2, тех.эт. 1 120,3 м2,2 эт. 307,9 м2, 3 эт. 297,8 м2,4 эт. 308,3 м2, 5 эт. 304,3 м2,6 эт. 303,8 м2, 7 эт. 299,6 м2,8 эт. 310,9 м2, 9 эт. 308 м2,подвал 359,6 м2, цоколь 1282,9 м2,тех.подвал 381,4 м2,- Материал стен: крупнопанель, перекрытия ж/б,- Высота потолков: 2,7-5,5 м,- 15 входов в здание,- Смешанная планировка,- Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия (450 кВт), отопление от газ.котельной.Удобный съезд с СВХ (МСД). Парковка на закрытой, охраняемой территории.

Прямая продажа от собственника! ПСН в новом ЖК! Выгоднее, чем покупать на торгах!!!!ПСН с двумя отдельными входами, удачная планировка! Подходит под любой вид деятельности! Может быть сдано в аренду как одному, так и нескольким арендаторам!Экономика объекта:- Помещение может быть сдано в аренду, как одному, так и нескольким арендаторам.- Расчетная арендная ставка не менее 3500 рублей за м2 при сдаче целиком одному арендатору, - При сдаче в аренду частями прогнозируемая арендная ставка 4000 рублей за м2Итого совокупный МАП не менее 410 000 рулей в месяц, годовой арендный поток 4 920 000 рублей!Характеристики помещения:- Площадь: 116,9 м2- Первый этаж- Два независимых входа- Витринное остекление- Высота потолков 4,5 м- Назначение: Свободное- Центральные коммуникацииЮридическая чистота, готовность к быстрой сделке!Звоните!Лот 89-103457

Лот 157019.Предлагается в продажу торговая площадь с арендатором, расположенная по адресу: Москва, САО, Дмитровское ш., 73Б. Ближайшая станция метро - Верхние Лихоборы, 8 минут пешком. Крупный жилой массив. Помещение располагается в жилом комплексе ''Тринити'' во дворе дома на закрытой территории. В комплексе 1800 квартир. Технические характеристики: Общая площадь помещения 50 кв. м. Открытая планировка, отдельный вход через тамбур, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду.Электрическая мощность 10 кВт. Коммерческие условия:Стоимость - 20 000 000 рублейАрендатор: сеть аптек ''Здравсити''.МАП: 150 000 рублей. ГАП: 1 800 000 рублей.Срок договора: от 12.09.2025 года на 7 лет.Индексация: 5% безусловная. Окупаемость: 11 лет.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!АКЦИЯ ДО 30.10.26!Продажа помещения свободного назначения площадью 115 м2 в жилом доме в пешей доступности от ст. м. ''Окружная''Помещение расположено на цокольном этаже с отдельной входной группой.Оборудована мощная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Несколько санузлов. В помещении своя прачечная, а также кладовое помещение, которое идет в качестве бонуса. В помещениях выполнена отделка под отель и дизайнерская отделка входной группы и холлов.На внутренней благоустроенной территории предусмотрена наземная парковка.В пешей доступности находятся парки Ботанический сад, Останкинская дубрава.Жилой дом располагается в 10 минутах ходьбы от станции Петровско-Разумовская и станции МЦК Окружная. Всего 20 минут до центра города и аэропорта Шереметьево.Помещение идеально подойдет под мини-отель, салон красоты, офис, шоурум, бытовые услуги и тд.

ID: 40436В продаже торговое помещение в жилом комплексе ''Кинетик''. Дом полностью сдан и заселён. Идеально подойдет под ПВЗ (уже есть запросы от арендаторов, ведем переговоры)! Помещение расположено на первом этаже, площадь — 55,6 м². Просторное, светлое, с потолками высотой 5 м и четырьмя панорамными окнами.Локация — первая линия Дмитровского шоссе, всего 200 м до станции метро ''Верхние Лихоборы'' с пассажиропотоком около 21 000 человек в сутки. Перед фасадом — благоустроенный пешеходный бульвар и парковка, обеспечивающие высокий трафик и удобство для клиентов.Технические характеристики: отдельный вход с улицы, мощность 11,1 кВт, смешанная планировка. Район Западное Дегунино активно развивается, население уже превышает 63 000 человек, что делает объект редким предложением и перспективной инвестицией.Помещение приобреталось для собственного бизнеса: начат ремонт, выполнена разводка электрики и воды. Продажа срочная, показ возможен оперативно. Звоните для уточнения деталей и организации просмотра.

Продается имущественный комплекс, расположенный по адресу: г.Москва, ул.Автомоторная, д.4А, в составе:•земельный участок площадью 8 719 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей и стоянок, участки смешанного размещения производственных объектов различного вида.•нежилое здание, назначение: производственно-складские помещения, 4-этажное, подземных этажей - 2, площадью: 5 671,3 кв.м.•здание гаражей, площадью: 1372,7 кв. м.•нежилое здание, назначение: проходная, площадью: 28,9 кв. м.•нежилое здание, площадью: 211,4 кв. м.Земельный участок и нежилые помещения находятся в собственности. Подключены все центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация.Оперативный показ.Звонки принимаются с 9:00 до 18:00 по московскому времени в рабочие дни.Основной рекомендуемый способ связи — письменное обращение. Мы ответим в течение рабочего дня.Чтобы связаться с нами в выходные или нерабочие дни, воспользуйтесь чатом или формой обратной связи.

Готовый арендный бизнес в MetroMall (Дмитровское шоссе) с окупаемостью 9 лет.Продается высоколиквидное помещение в зоне фудкорта ТЦ MetroMall. Объект полностью готов к получению пассивного дохода: сдан в аренду до 2028 года с ежегодной индексацией платежей. Инвестиционная привлекательность: Ежемесячный доход (чистыми): 122281 руб. (Арендатор надежный, искать не нужно). Годовой доход: 1 467 372 руб. Окупаемость: 10 лет. Рост доходности: Договором предусмотрена ежегодная индексация 7,5%. Дополнительная выгода: Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно. Локация и трафик (Активный поток посетителей):Помещение расположено на фудкорте, напротив Burger King, в окружении якорных сетевых ресторанов.Арендатор: Еда быстрого питания по доступным ценам - BNL INC, хорошо раскрученная точка, большое количество постоянных клиентов, одновременно занимаются доставкой. Транспортная доступность: Дмитровское шоссе (80 000 авто/сутки) + метро ''Верхние Лихоборы'' (70 000 чел/сутки). Прямой вход из Бизнес-Центра 7 ONE (20 000 кв.м офисов). Жилая аудитория: В шаговой доступности ЖК ''Тринити'', ЖК ''Талисман'' и более 5000 квартир в радиусе 1 км. Характеристики помещения: Мощность: 40 кВт (с возможностью увеличения). Инженерия: Приточно-вытяжная вентиляция с двух сторон. Коммуникации: 4 независимые ''мокрые точки'' (вода с двух сторон помещения). Электрика: Большое количество розеток (в т.ч. 380В). Юридическая чистота:Один взрослый собственник, без обременений. Документы полностью готовы к сделке.

Вашему вниманию предлагается уникальный объект - отдельно стоящее 3-х этажное здание!Можно дополнительно увеличить эффективную площадь за счет достройки мансардного этажа. Так же возможно сдавать в аренду трубу, от не действующей котельной, операторам сотовой связи, как вышку.Земельный участок, около 2 соток, в аренде у города на 25 лет, с преимущественным правом пролонгации.Собственная, огороженная, парковочная и разгрузочная зона.Здание находится внутри жилого массива, на второй линии от основной дороги, вокруг много бесплатных парковочных мест, рядом поликлиника (с тупиковой проезжей частью, граничащей со зданием), школа, жилые дома. Район с более чем развитой инфраструктурой, старой центральной части Москвы, что позволяет использовать здание под широкий спектр производств или услуг. Продажа по ДКПН, лично собственником, документы первичные, здание покупалось у города, планировка полностью согласована в бти, по запросу вышлем технический паспорт, поэтажный план и экспликацию, а так же любые документы, подтверждающие право собственности.Показы по договоренности.ЗВОНИТЕ!

СОБСТВЕННИКИ! НЕ В КРТ! Предлагается к продаже 2-этажное отдельностоящее здание площадью 646,6 м2 с собственной территорией и заездом, расположенное на территории офисно-складского комплекса. Без подвала.Характеристики объекта:- 1 эт. - 342,5 м2, 2 эт. - 304,1 м2,- крупнопанель, ж/б перекрытия,- без внутренней отделки, выполнены ремонтные работы по фасаду здания, новые стеклопакеты, кровля,- 4 отдельных входа,- высота потолков 2,5-3,5 м,- свободная планировка,- 5 мокрых точек,- коммуникации: ХВС, ГВС, электроэнергия (50 кВт), отопление (газ.котельная),- наземная парковка на огороженной территории, возможное количество м/м - 9.Комплекс расположен рядом с ж/д путями, в пешей доступности от станции МЦД-2 Гражданская и станции метро Дмитровская. Огороженная, охраняемая территория, въезд через ворота, оборудован КПП. Наземная парковка на территории комплекса.