Арт. 141683348 Продается коммерческое помещение 61,5 кв.м на первом этаже ЖК ''Союз''.Вы получаете не просто квадратные метры, а прямой доступ к самой активной аудитории столицы — жителям премиального квартала на 9 гектарах. Ваши клиенты утром выходят на пробежку по аллеям мимо арт-объектов и фонтанов, днем гуляют с детьми на площадках, а вечером отдыхают в кафе. Вокруг — природа: Парк Будущего, Ботанический сад, Лосиный Остров и река Яуза. Разместите здесь кофейню, салон красоты, студию растяжки или магазин крафтовых продуктов, и очередь из клиентов выстроится сама собой благодаря высочайшей плотности платежеспособной аудитории.Внимание, вход со двора! Территория огорожена. Калитка открывается с помощью магнитного ключа или домофона.
Здание административного типа 1352 м2 Три этажа, центральные коммуникации, Стены кирпичные. потолки 3.6 м.год строительства 1934. расположенное на земельном участке 2248 м2 в аренде до 2066 года. ВРи участка - эксплуатация административного здания. На данный момент в здании располагается пансионат. Шаговая доступность от станции метро Свиблово. Объект 3504-8044.
Коммерческое помещение в современном проекте премиум-класса жк Лэйк 2025 года постройки. Объект расположен на первом этаже нового жилого комплекса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря высоким потолкам (4,5-6 м) , свободной планировке и большому потоку потенциальных клиентов. Площадь: 241,2 мСовременная инженерияСостояние - под отделкуВитринные окнаОтдельный вход с улицыСтоимость: 95 866 650. С НДС
СОБСТВЕННИКОтличное помещение в ЖК Апарт комплекс Легендарный квартал.Центральный корпус N5 в ЖКРядом бассейн ДинамоСамый высокий потолок 3,40 мВозможность организации летней верандыТамбурПанорамные окна с форточкамиМесто для разгрузкиМесто для рекламыМесто на фасаде для отверстий забора/выброса воздуха принудит. вентиляцииСанузел 1 в наличии +возможно еще 4 доп мокрые точки23 кВт, 380 вольтДКП имущества
Продается помещение 113 кв. м по адресу: ул. Докукина, д. 16 к 3 (10 мин пешком от метро Ботанический сад). Здание многоуровневого паркинга. Охраняемая территория. Помещение находится на 4м уровне. Двое ворот. Свободная планировка. Помещение с ремонтом. Высота потолков 2,45метра. Мощность 20 кВт. Автономное отопление. Установлен кондиционер. Можно подвести воду и установить подъемник. Въезд круглосуточный. Помещение хорошо подойдет под: арендный бизнес, авто услуги, производство, склад и др. Документы: В собственности у физического лица. Основание договор купли-продажи. Помещение выделено в отдельный кад. Номер. Цена 11,5 млн рублей. ЗВОНИТЕ!
Продажа торгового помещения 279,4 м2 с арендатором магазин ''Магнит'' по адресу Березовая аллея, д.19 корпус 4 (15 минут пешком от метро Ботанический Сад). Помещение общей площадью 279,4 м2 расположено на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Зона разгрузки. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 60 кВт.Помещение располагается в жилом комплексе ''Легендарный квартал''. Дом сдан, люди живут. Всего в комплексе 3144 апартаментов. В комплексе уже работают сетевые арендаторы.Арендатор: магазин ''Магнит'', договор аренды от 15.08.2025 года на 10 лет, месячная арендная плата 855 000 руб., индексация 3% в одностороннем порядке.Стоимость продажи 104 млн. рублей. Без комиссии.
Прямой представитель собственника!!! К продаже готовы- условия обсуждаются!!! Подарок Покупателю и бонус коллегам! Продается 3-х этажное Здание!!! Гостиница площадью 2542,4 кв м офисно-гостиничного типа с еврохимчисткой в цокольном этаже, полноценное кафе с оборудованием для приготовления и хранения пищи, мангальная зона, свободное помещение с 2-мя отдельными входами, офисные помещения, гостиница с 47 номерами различного типа, зона ресепшен! Высокие потолки 4-7 м ! Здание по периметру имеет 4 отдельных входа! Это действующий готовый арендный бизнес с высокой окупаемостью 7 лет! Центральные коммуникации все, электрическая мощность 500 КВт! Кирпичное здание с реконструкцией в 2005 году! Собственная территория с Наземной парковкой на 15-20 м/м огорожена под шлагбаум! Земля 2,313 га в аренде на 49 лет! До метро Ботанический сад, Ростокино пешая доступность! Звоните, уважаемые коллеги и покупатели! Буду рада ответить на вопросы и организовать просмотр!
Продается офис в новом бизнес-центре класса А Botanica (МФК Ботаника)В офисе выполнен качественный ремонт: Стены выровнены и покрашены премиальной краской DULUX с износостойким покрытием. Применена декоративная штукатурка mka.paint с фактурой шёлк. В переговорных установлены стеновые панели silk.plaster, обеспечивающие дополнительную звукоизоляцию.В переговорной / кабинете руководителя потолки выполнены из гипсокартона. Вдоль периметра потолка реализована система парящего освещения.На полу кварцвиниловый ламинат Estetico, который отличается износостойкостью, влагостойкостью и устойчивостью к царапинам Установлены скрытые двери Invisibledoors без наличников. Для разделения рабочей и переговорной зоны использованы стеклянные перегородки Invisibledoors с алюминиевым профилем. В качестве отопительных приборов выбраны радиаторы Guardo Retta. Два подсобных помещенияПотолки 3,4 мЕсть итоговый дизайн-проект с мебельюПриточно-вытяжная вентиляция Whail. Центральное кондиционирование. Спринклерная система пожаротушения. Скоростные лифты. Круглосуточное видеонаблюдение. Система контроля доступа в здание. Несколько интернет провайдеров.Подземный паркинг на 250 мест и бесплатная наземная парковка на 100 мест. Первые три этажа: магазины, бутики, банки, аптеки, кафе, рестораны, фитнес-клубы и салоны красоты. В ближайшее время вход в бизнес-центр будет реализован непосредственно из метро без выхода на улицу.
Коммерческое помещение с открытой планировкой площадью 240 м² расположен на первом этаже в жилом комплексе ''Легендарный квартал''. Электрическая мощность 53 кВт с возможностью увеличения. Два отдельных входа с улицы и один со двора, витринное остекление. Предусмотрены зона разгрузки, место для рекламы на фасаде. Возле дома организована большая парковка.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 3 559.
Срочно продается полностью готовый к работе барбершоп PRIMECUT — действующий бизнес, не требующий дополнительных вложений и готовый к передаче новому собственнику с первого дня после сделки.Барбершоп расположен по адресу г. Москва, проезд Серебрякова, 11к1, на первом этаже современного жилого комплекса бизнес-класса в густонаселенном районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В пешей доступности находятся станции метро Свиблово и Ботанический сад, рядом расположены современные жилые комплексы, бизнес-центры, торговая инфраструктура и прогулочные зоны, формирующие стабильный поток потенциальных клиентов.Помещение площадью 56,8 м² полностью готово к работе. В 2026 году выполнен капитальный дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов, установлена новая мебель и профессиональное оборудование. Пространство не требует дополнительных инвестиций и позволяет начать работу сразу после покупки.Главная особенность Primecut — концепция приватного обслуживания, которая выгодно отличает барбершоп от большинства конкурентов. Вместо общего зала оборудованы три полностью изолированных кабинета, где мастер работает с клиентом один на один. Такой формат создает атмосферу комфорта и конфиденциальности, повышает качество сервиса, способствует формированию долгосрочной лояльности клиентов и открывает возможности для развития премиального сегмента услуг.Покупатель получает не только полностью оборудованное помещение, но и готовую работающую бизнес-систему. В стоимость бизнеса входят сформированная клиентская база, высокий рейтинг и положительная репутация на Яндекс Картах, действующий сайт и аккаунты в социальных сетях, CRM-система с онлайн-записью, база проверенных поставщиков, разработанные стандарты работы и внутренние регламенты, обученный персонал, а также зарегистрированный товарный знак PRIMECUT. Это позволяет сохранить преемственность работы, избежать длительного этапа запуска и сразу продолжить развитие бизнеса.Основные преимущества бизнеса: Полностью готовый бизнес без дополнительных вложений. Помещение площадью 56,8 м² с дизайнерским ремонтом 2026 года. Три полностью оборудованных отдельных кабинета для работы мастеров. Современный интерьер, качественная мебель и профессиональное оборудование. Концепция приватного обслуживания, выделяющая барбершоп среди конкурентов. Сформированная клиентская база и высокая репутация среди клиентов. Высокий рейтинг и положительные отзывы на Яндекс Картах. Действующий сайт, социальные сети и настроенная CRM-система с онлайн-записью. База поставщиков, внутренние регламенты и стандарты работы. Обученный персонал и возможность сохранить действующую команду (по договоренности). Зарегистрированный товарный знак или право использования бренда PRIMECUT. Возможность начать работу и получать доход сразу после завершения сделки.Также рассмотрю вариант сдачи в аренду данного помещения вместе с оборудованием на длительное время (минимум 11 месяцев) за 280к в месяц
Продажа торгового помещения, площадью 451,6 м2 с арендаторами на ул. Амундсена, д. 7с2 (9 минут пешком от метро Свиблово). 1 линия домов. Первый этаж 451,6 м2, открытая планировка, три отдельных входа и зона разгрузки, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Арендаторы: даркстор ''Самокат'', продуктовый магазин ''Ярче'', магазин ''Ароматный мир'', производство Обои, пастомат, самопрачка, долгосрочные договора аренды с пролонгацией, индексация 5%, коммунальные платежи оплачиваются арендаторами дополнительно, арендный поток по всем арендаторам 1 880 500 рублей в месяц, окупаемость 10 лет. Стоимость продажи продажи 225 000 000 рублей. Без комиссии.
Продаётся офисное помещение 177,6 м² в БЦ Botanica (МФК YE'S Botanica)ТЕНЕВАЯ СТОРОНА !Предлагается к продаже офисное помещение класса A на 7 этаже бизнес-центра Botanica от девелопера Pioneer — одного из самых заметных БЦ Москвы последних лет.Метро — выходы станций метро Ботанический сад и МЦК Ботаническая интегрированы в торговый центр комплекса, шаговая доступность — 1 минута. Это означает максимальный пешеходный трафик и удобство для сотрудников и клиентов.Всё необходимое под одной крышей — первые три этажа комплекса — это магазины, бутики, банки, аптеки, кафе, рестораны, фитнес-клубы и салоны красоты. Обед, тренировка, банк — не выходя из здания.Современная инженерия — здание оснащено передовой приточно-вытяжной вентиляцией Whail, центральным кондиционированием.Характеристики объекта:- Площадь: 177,6 м²- Этаж: 7 из 19- Состояние: без отделки - Назначение: офис / ПСН- Высота потолков: от 3,4 м- Панорамное остекление- Обременений нет, собственник физлицо Транспорт:- Метро Ботанический сад — 1 мин. пешком- МЦК Ботаническая — 1 мин. пешком- Удобный выезд на автомобиле: 6 км от ТТК, 9 км от Садового кольцаБонус:Есть планировочные архитектурные решения и готовый инженерный дизайн проект по всем требованиям управляющей компании.
Вашему вниманию предлагается мини-гостиница из 4 отдельных номеров по 17 метров и 19 метров, с балконами и видом на ВДНХ. ( в фото один номер, как пример) При необходимости можно разделить на 4 отдельных кадастра.внимание! В соседнем корпусе- будет школа олимпийского резерва по плаванью! Что сильно увеличит необходимость краткосрочной аренды в комплексе. ( соревнования, экзамены и тп) Окупаемость 10-10,5 лет. Данный объект можно сдать Управляющей компании, и обеспечить себе чистую доходность от 240 000 рублей в месяц. Апарты в моменте уже приносят доход. Вы будете получать доход с первого дня , как станете собственником. Все апарты уже сданы.Доходность при сдачи в долгую от 60 000 с одного номера в месяц чистыми, при сдаче посуточно от 70 000 в месяц чистой прибыли с одного апарта. Данные апарты находится в апартаментах гостиничного типа ЖК ''Легендарный квартал''До метро ''Ботанический сад'' 15 минут пешком, до кольцевой линии Московского метрополитена 17 минут без пересадок. В шаговой доступности Ботанический сад, река Яуза и ВДНХ.Большой поток клиентов от ВДНХ , Китайского бизнес-центра и из Регионов РФ,Дом 2023 года постройки, современные экологически чистые материалы. . Благодаря удачному ген. плану развития микрорайона, дом выходит на местный ''Бродвей'', пешеходную улицу, которая совмещает в себе ''Регулярный Английский сад'' , прогулочную зону с множеством магазинов и кафе, а так же большим количеством спортивных площадок. ( см. фотографии).Анализ роста стоимости апартаментов) в данном ЖК, показывает, что рост стоимости на данные апартаменты в течении двух трех лет, ожидается примерно на 25-40%. Так же идет рост арендной платы, в том числе и посуточной.Район содержит всю необходимую инфраструктуру. ( Школы, больницы, магазины). Что будет удобно вашим гостям.Приглашаем на показ.Арт. 128651719
Продажа торгового помещения 63,1 м2 с арендатором сетевая аптека ''36,6'' на ул. Вильгельма Пика, дом 1 (12 минут пешком от метро Ботанический сад). Помещение 63,1 м2, располагается на 1 этаже на въезде в жилой комплекс, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК ''Режиссер'' — проект бизнес-класса. С одной стороны комплекс граничит со ВГИКом, а с другой с киностудией им. Горького. Проект входных групп создан архитектурным бюро Haast, башни объединены общим вестибюлем, который оформлен в современном стиле. Метро Улица Cергея Эйзенштейна 700 метров. До метро ВДНХ 1,5 км. Емкость ЖК ''Режиссер'': 981 квартира. Арендатор: сетевая аптека ''36,6''. Стоимость продажи 65 000 000 рублей. Без комиссии.
