Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Ботанический сад

Эксклюзивное предложение в данной локации - продажа готовых офисных пространств c дизайнерской отделкой и мебелью в МФК класса А - ''BOTANICA'' на 04 этаже с собственной террасой.Офисные пространства:1. Площадь 713,2 м², из них 489,2 м² площадь помещения и 224 м² площадь террасы.2. Площадь 867 м², из них 583 м² площадь помещения и 284 м² площадь террасы.3. Площадь 1005 м², из них 713 м² площадь помещения и 292 м² площадь террасы.4. Площадь 1580,2 м², из них 1072,2 м² площадь помещения и 508 м² площадь террасы.5. Площадь 1718,2 м², из них 1202,2 м² площадь помещения и 516 м² площадь террасы.6. Площадь 1872 м², из них 1296 м² площадь помещения и 576 м² площадь террасы.7. Площадь 2590,2 м², из них 1785,2 м² площадь помещения и 805 м² площадь террасы.Ключевые особенности:- Выход из 2х станций метро в лобби БЦ.- Приватная терраса 806 м² с индивидуальными выходами для каждого блока.- 12 машино-мест в теплом подземном паркинге с возможностью зарядки электромобилей.- Душевые на этаже и санузлы в каждом блоке.- Офис полностью укомплектован мебелью (рабочие зоны, кофе-поинты, переговорные комнаты, мягкие зоны, кабинеты).- Потолки 3,4 м.- Электричество 122 кВт/м².- Система общеобменной вентиляции и кондиционирования WHEIL.- Лифты - 8 пассажирских лифтов Sicher Elevator и зона с сервисным/грузовым лифтом.- Многофакторная система контроля доступа и видеонаблюдение.- Централизованная диспетчерская для мониторинга и управления всеми инженерными системами, включая вентиляцию, холодоснабжение, отопление, освещение, СОУЭ и систему пожарной безопасности.МФК ''Ботаника'' расположен в одном из самых зеленых районов Москвы.ВДНХ, Парк Сад Будущего и Ботанический сад — знаковые места Москвы с акцентом на природу.Комплекс объединяет в себе большой бизнес-центр, крупный торговый центр, апарт-отель и гостиницу YES, вход с надземным и подземным паркингом.Проект реализован девелопером Pioneer при участии Nikken Sekkei (Япония), введен в эксплуатацию в 2004 г.Станция метро/МЦК Ботанический сад — 150 м от входа в лобби бизнес-центра Ботаника, также планируется к открытию выход из метро непосредственно на -1 этаж бизнес-центра (сухие ноги).

Продается офис в новом бизнес-центре класса А Botanica (МФК Ботаника)В офисе выполнен качественный ремонт: Стены выровнены и покрашены премиальной краской DULUX с износостойким покрытием. Применена декоративная штукатурка mka.paint с фактурой шёлк. В переговорных установлены стеновые панели silk.plaster, обеспечивающие дополнительную звукоизоляцию.В переговорной / кабинете руководителя потолки выполнены из гипсокартона. Вдоль периметра потолка реализована система парящего освещения.На полу кварцвиниловый ламинат Estetico, который отличается износостойкостью, влагостойкостью и устойчивостью к царапинам Установлены скрытые двери Invisibledoors без наличников. Для разделения рабочей и переговорной зоны использованы стеклянные перегородки Invisibledoors с алюминиевым профилем. В качестве отопительных приборов выбраны радиаторы Guardo Retta. Два подсобных помещенияПотолки 3,4 мЕсть итоговый дизайн-проект с мебельюПриточно-вытяжная вентиляция Whail. Центральное кондиционирование. Спринклерная система пожаротушения. Скоростные лифты. Круглосуточное видеонаблюдение. Система контроля доступа в здание. Несколько интернет провайдеров.Подземный паркинг на 250 мест и бесплатная наземная парковка на 100 мест. Первые три этажа: магазины, бутики, банки, аптеки, кафе, рестораны, фитнес-клубы и салоны красоты. В ближайшее время вход в бизнес-центр будет реализован непосредственно из метро без выхода на улицу.

Продаётся офисное помещение 177,6 м² в БЦ Botanica (МФК YE'S Botanica)ТЕНЕВАЯ СТОРОНА !Предлагается к продаже офисное помещение класса A на 7 этаже бизнес-центра Botanica от девелопера Pioneer — одного из самых заметных БЦ Москвы последних лет.Метро — выходы станций метро Ботанический сад и МЦК Ботаническая интегрированы в торговый центр комплекса, шаговая доступность — 1 минута. Это означает максимальный пешеходный трафик и удобство для сотрудников и клиентов.Всё необходимое под одной крышей — первые три этажа комплекса — это магазины, бутики, банки, аптеки, кафе, рестораны, фитнес-клубы и салоны красоты. Обед, тренировка, банк — не выходя из здания.Современная инженерия — здание оснащено передовой приточно-вытяжной вентиляцией Whail, центральным кондиционированием.Характеристики объекта:- Площадь: 177,6 м²- Этаж: 7 из 19- Состояние: без отделки - Назначение: офис / ПСН- Высота потолков: от 3,4 м- Панорамное остекление- Обременений нет, собственник физлицо Транспорт:- Метро Ботанический сад — 1 мин. пешком- МЦК Ботаническая — 1 мин. пешком- Удобный выезд на автомобиле: 6 км от ТТК, 9 км от Садового кольцаБонус:Есть планировочные архитектурные решения и готовый инженерный дизайн проект по всем требованиям управляющей компании.