Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Смоленская

Элитный комплекс аппартаментов ''Делюкс Театральный дом''. Самый центр Москвы, Новый Арбат, Поварская, Никитский бульвар. метро Арбатская в 2 минутах ходьбы.Склад 8,8 м2( в виде двух помещений, объединяются при желании), можно под себя, можно сдавать( сейчас сдаются приносят стабильный доход). Разгрузка/загрузка через подземный паркинг! Коммуналка низкая 2300/мес. Звоните-покажу!

Усадьба 480 м² с садом в Хамовниках — редкий форматПродаётся отдельно стоящая усадьба 480 м² на 1-й линии ул. Бурденко под офис.Редкий формат для центра Москвы: собственный дом + веранда + сад.Идеально для: штаб-квартиры, ресторана, галереи, шоурума или home-офиса.Ключевые преимущества•480 м², 2 уровня•Потолки до 5 м•Собственная веранда-оранжерея и сад•2+ входа, можно разделить потоки•1-я линия, отличная видимость•100 м до Садового кольцаАтмосфера и архитектура•Усадьба с 200-летней историей•Деревянный дом XIX века (редкость для центра Москвы)•Камин и печь, исторические своды•Лепнина, дубовые окна и двери•Восстановленные фасадыПространство, которое само создаёт впечатлениеПланировка•1 этаж: open space, потолки до 5 м — идеально под зал / приём клиентов•Цоколь: 3,8 м — кабинеты, приватные зоны•Веранда — под лаунж, переговоры или ресторанную посадкуЛокация и окружение•Хамовники — премиальный центр Москвы•Рядом: МИД, Счётная палата, посольства•10 минут пешком до метро•В окружении: рестораны, отели, бизнес-центрыПочему этот объект•Редкий формат: дом с садом в центре•Подходит под премиальные проекты•Усиливает статус бизнеса•Высокий спрос на подобные объектыТакие объекты появляются на рынке крайне редко

Усадьба 480 м² с садом в Хамовниках — редкий форматПродаётся готовая усадьба 480 м² на 1-й линии ул. Бурденко.Редкий формат для центра Москвы: собственный дом + веранда + сад.Идеально для: штаб-квартиры, ресторана, галереи, шоурума или home-офиса.Ключевые преимущества•480 м², 2 уровня•Потолки до 5 м•Собственная веранда-оранжерея и сад•4+ входа, можно разделить потоки•1-я линия, отличная видимость•100 м до Садового кольцаАтмосфера и архитектура•Усадьба с 200-летней историей•Деревянный дом XIX века (редкость для центра Москвы)•Камин и печь, исторические своды•Лепнина, дубовые окна и двери•Восстановленные фасадыПространство, которое само создаёт впечатлениеПланировка•1 этаж: open space, потолки до 5 м — идеально под зал / приём клиентов•Цоколь: 3,8 м — кабинеты, приватные зоны•Веранда — под лаунж, переговоры или ресторанную посадкуЛокация и окружение•Хамовники — премиальный центр Москвы•Рядом: МИД, Счётная палата, посольства•10 минут пешком до метро•В окружении: рестораны, отели, бизнес-центрыПочему этот объект•Редкий формат: дом с садом в центре•Подходит под премиальные проекты•Усиливает статус бизнеса•Высокий спрос на подобные объектыТакие объекты появляются на рынке крайне редко.

Усадьба 480 м² с садом в Хамовниках — редкий форматПродаётся отдельно стоящая усадьба 480 м² на 1-й линии ул. Бурденко.Редкий формат для центра Москвы: собственный дом + веранда + сад.Идеально для: штаб-квартиры, ресторана, галереи, шоурума или home-офиса.Ключевые преимущества•480 м², 2 уровня•Потолки до 5 м•Собственная веранда-оранжерея и сад•2+ входа, можно разделить потоки•1-я линия, отличная видимость•100 м до Садового кольцаАтмосфера и архитектура•Усадьба с 200-летней историей•Деревянный дом XIX века (редкость для центра Москвы)•Камин и печь, исторические своды•Лепнина, дубовые окна и двери•Восстановленные фасадыПространство, которое само создаёт впечатлениеПланировка•1 этаж: open space, потолки до 5 м — идеально под зал / приём клиентов•Цоколь: 3,8 м — кабинеты, приватные зоны•Веранда — под лаунж, переговоры или ресторанную посадкуЛокация и окружение•Хамовники — премиальный центр Москвы•Рядом: МИД, Счётная палата, посольства•10 минут пешком до метро•В окружении: рестораны, отели, бизнес-центрыПочему этот объект•Редкий формат: дом с садом в центре•Подходит под премиальные проекты•Усиливает статус бизнеса•Высокий спрос на подобные объектыТакие объекты появляются на рынке крайне редко.

Усадьба 480 м² с садом в Хамовниках — редкий форматПродаётся отдельно стоящая усадьба 480 м² на 1-й линии ул. Бурденко.Редкий формат для центра Москвы: собственный дом + веранда + сад.Идеально для: штаб-квартиры, ресторана, галереи, шоурума или home-офиса.Ключевые преимущества•480 м², 2 уровня•Потолки до 5 м•Собственная веранда-оранжерея и сад•2+ входа, можно разделить потоки•1-я линия, отличная видимость•100 м до Садового кольцаАтмосфера и архитектура•Усадьба с 200-летней историей•Деревянный дом XIX века (редкость для центра Москвы)•Камин и печь, исторические своды•Лепнина, дубовые окна и двери•Восстановленные фасадыПространство, которое само создаёт впечатлениеПланировка•1 этаж: open space, потолки до 5 м — идеально под зал / приём клиентов•Цоколь: 3,8 м — кабинеты, приватные зоны•Веранда — под лаунж, переговоры или ресторанную посадкуЛокация и окружение•Хамовники — премиальный центр Москвы•Рядом: МИД, Счётная палата, посольства•10 минут пешком до метро•В окружении: рестораны, отели, бизнес-центрыПочему этот объект•Редкий формат: дом с садом в центре•Подходит под премиальные проекты•Усиливает статус бизнеса•Высокий спрос на подобные объектыТакие объекты появляются на рынке крайне редко.

Эксклюзивное предложение: Отдельно стоящее здание в 700 метрах от Белого дома.Адрес: ЦАО, въезд с Садового кольца. Пешая доступность (2 мин.) до ст.м. Баррикадная и Краснопресненская.Объект: Отдельно стоящее капитальное здание (кирпич, 1997 г.п.) общей площадью 1 575,4 м² (первый этаж — 1 190 м², антресоль 385,4 м²). Высота потолков — 3 м.Земельный участок (1 496 м²) в долгосрочной муниципальной аренде до 2054 года с целевым назначением под многофункциональный развлекательный центр. Земля находится под зданием, пролонгация гарантирована.Стоимость: 540 000 ?/м² — цена учитывает текущую бизнес-составляющую (ночной клуб) и внешний вид, не отражающий истинного потенциала объекта. Для реального покупателя возможем адекватный торг.На одном из фото указано возможное дизайнерское решение по остеклению здания.——-Ключевые активы для девелопера или инвестора:1. Свобода перепланировки. Внутренние стены — не несущие, каркас держат колонны. Вы можете убрать все перегородки, создать open space, добавить витринные окна или панорамное остекление. Объект НЕ является памятником архитектуры — внешний облик можно менять без ограничений.2. Автономность и ресурсы. Собственная выделенная мощность 250 кВт. Независимые городские коммуникации (отдельно от соседних зданий). Четыре отдельных входа для разных потоков гостей или разделения арендаторов.3. Скрытые бонусы (наличие которых вы оцените лично): Две морозильные камеры (по 10 м²) на цокольном этаже. Бронированная банковская кабина (бывший обменный пункт) на первом этаже — готовая инкассация или хранилище.4. Парковка на 20 автомобилей на собственной территории.Локация prestige: Соседи — Дом Правительства РФ, Минприроды, Американское посольство, ГК ПИК, Московский зоопарк. Идеальное место для представительства международной компании, бутика премиум-класса, частного клуба, штаб-квартиры или апарт-отеля.---Варианты сделки:1. Продажа объекта недвижимости, согласно выписки из ЕГРН.2. Мы предлагаем приобрести ООО, являющееся стороной договора аренды и владельцем бизнеса (действующий ресторан, бильярд, боулинг). Вы получаете: Готовый юридически чистый актив (права на землю и помещение зарегистрированы в Росреестре). Профессиональный коллектив (опционально — сохраняем или передаем). Действующий бизнес с денежным потоком на период реконцепции.Юридическая чистота: Пакет документов прошел полную проверку в компании МИЭЛЬ. Сделку сопровождает персональный куратор. Приватность гарантируем.Приглашение к просмотру:Описание на бумаге не передает энергетики этого места и его конструктивных преимуществ. Рекомендуем выделить 30 минут на личный визит, чтобы увидеть потенциал трансформации и оценить тишину центра в шаговой доступности от Кремля.Просмотр — в любое удобное время по согласованию.Выплачиваем вознаграждение посредникам за приведенного покупателя.

Арт. 145839734 Коммерческое помещение в ЦАО Москвы с действующим спа-салоном. 295 000 ? за м².Арендный доход от 400 000 ? в месяц. Арендатор уже работает, искать нового не потребуется. Оборудование и мебель входят в стоимость.6 минут пешком от метро ''Кропоткинская''. Центральная локация и готовое пространство для бизнеса.Помещение расположено на цокольном этаже с окнами:• 6 комнат,• 2 санузла,• просторные коридоры.Можно сохранить действующий спа-салон или адаптировать помещение под другой вид деятельности.Расчётная окупаемость при заявленном арендном доходе до 10 лет максимум, это без учёта инфляции и ежегодного повышения арендной платы.Напиши мне, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРАМ!Предлагается в продажу помещение свободного назначения по адресу: Малый Левшинский переулок 12, ЦАО, р-н Хамовники.Функциональная планировка помещение: приемная, 5 кабинетов, кухня, 1 с/у, коридор. Помещение с типовым ремонтом. Отдельный вход. Развитая инфраструктура района: магазины, кафе, рестораны, музеи, фитнес-клуб, медицинские и образовательные учреждения, Парк Горького в пешей доступности. Удобная транспортная развязка. Помещение находится в пешей доступности до ст.м Кропоткинская, Смоленская, Парк культуры.

2-этажный особняк с подвалом общей площадью 1 310 кв.м. Не является памятником архитектуры. Внутренний двор с парковкой на 8 м/м. Есть банковское хранилище.Номер лота: 17935

Топовая локация, Староконюшенный пер., 19!Инвестиционное помещение в Хамовниках! Лучшая цена!Вашему вниманию предлагается ликвидный коммерческий объект в одном из самых востребованных переулков старой Москвы.Староконюшенный переулок дом 19 - это идеальное место для бизнеса. Почему стоит купить:1. Дефицит предложения: В этом районе крайне редко появляются свободные лоты.2. Окружение: Рядом расположены посольства, элитные жилые комплексы, престижные учебные заведения и офисы крупных компаний.3. Гибкость использования: Помещениепозволяет реализовать бизнес в разных сферах. Ранее в помещении располагался пункт выдачи и квест.Удобный доступ: через парадный вход и со двора. Во дворе всегда есть парковочные места.Оперативно организуем показ! За более подробной информацией обращайтесь, пожалуйста, к владельцу помещения!

id:2306. В продаже премиальный СПА-комплекс в эксклюзивной локации.Помещение располагается в самом сердце района Хамовники на улице Пречистенка. Общая площадь 159.1 кв. м. Выполнен качественный дорогостоящий ремонт с использованием премиальных материалов. В интерьере использовано натуральное дерево, оникс и другие ценные материалы. В комплексе спланированы: хамам, сауна, бассейн, купель, зал с большим столом, диваном и креслами и камином, комната отдыха, массажный кабинет, а также комната для курения. Большая площадь и выгодное расположение позволяют преобразовать помещение под любые виды бизнеса, либо продолжить деятельность в качестве СПА. Без юридических проблем. Оперативный показ. Возможен быстрый выход на сделку.

Отличное помещение в самом центре Москвы наАрбате. Отдельный выход! 2 выхода, второй выход также есть через подьезд. Современный дизайнерский ремонт. Санузел, кухня, кабинет директора, кладовая. Доступ 24 часа. Быстрый выход на сделку, адекватный собственник, чистые документы.

Предлагается полнoстью оборудованный в cовремeннoм стилe, банный кoмплекс! Только закончен Новый ремонт!Все коммуникации подведены, выпонен высококачественный ремонт, современное оборудование и инженерные системы. Расположен в центрe Moсквы в престижной локации, рядом с популярными местами отдыха, ресторанами, в пешей доступности от метро Парк культуры, Кропоткинская. Нет конкурентов в районе.Наземная охраняемая парковка. Первая линия домов. Возможно повесить вывеску . Состав помещений: -Cаунa (+ помещение д/банщиков),- Хамам,-Комната охлаждения: бассейн/бочка, -Массажный кабинет,-Большая комната отдыха с обеденным столом и мягкой мебелью, -Малая комната отдыха,-Кладовая,- Рeceпшн, Зoна oжидaния для гоcтей, - Сaнузлы, душевые.Возможный потенциал роста: на этом же этаже расположен новый массажный салон (с медицинской лицензией) - внедрение SРА-процедур, массажа и других дополнительных услуг.За подробной информацией - пишите в личные сообщения или звоните. Прямой представитель собственника - Елена Семина. Номер в базе: J26986

Id 384459. Продам эксклюзивное помещение свободного назначения с подвалом 50 м² и отдельным входом в доходном доме Ольги Гартман постройки 1910 года.Капитальный ремонт дома произведен в 2022 году.Этот уникальный объект расположен в кирпичном доме в Гагаринском переулке — одном из самых узнаваемых адресов столицы и сочетает в себе престиж локации, просторные планировки и атмосферу старой Москвы.Высокие потолки, дизайнерский ремонт в стиле лофт и цокольный этаж с окнами создают особый шарм, который оценят ценители аутентичности и комфорта.Площадь помещения грамотно разделена на несколько отдельных комнат, просторный центральный зал, апартаменты для проживания, кухонную зону и два санузла.Дополнительное преимущество - подвальное помещение 50 м², которое можно превратить в винный погреб, мастерскую или приватную зону для хобби. Отдельный вход делает пространство идеальным для тех, кто ценит независимость и функциональность.Район предлагает все, что нужно для жизни премиум-класса: в шаговой доступности станция метро ''Кропоткинская'', театры, бутики, рестораны и лучшие медицинские центры. Исторические локации, такие как Арбат и Храм Христа Спасителя, добавляют объекту статусности.Открытая парковка и развитая транспортная инфраструктура упрощают передвижение по городу.Этот вариант прекрасно подойдет практически для любых целей.Ваш бизнес заслуживает лучшего адреса - сделайте первый шаг сегодня!Не добавляйте это предложение в избранное, звоните прямо СЕЙЧАС, завтра уже может быть поздно!

212552Помещение свободного назначения площадью 94 кв.м с отделкой находится в 150 м от Садового кольца и всего в 5 минутах пешком до метро ''Баррикадная''. В помещении есть собственный вход и парковка.Это не просто квадратные метры в центре, а пространство с характером: высокие потолки 5,5 метров, окна в пол, отдельный парадный вход и дополнительный запасной выход со двора. Электрическая мощность составляет 30 кВт. Планировка позволяет организовать пространство рационально: например, выделить просторную клиентскую зону и отдельную рабочую зону для сотрудников. Есть охрана и видеонаблюдение. Помещение оснащено вентиляцией, кондиционированием, встроенной мебелью и Wi-Fi. Доступ в помещение круглосуточный. Для автомобилей предусмотрена парковка под шлагбаумом на внутренней территории дома — в центре это большая редкость и ощутимое удобство для вас и ваших клиентов.Помещение продаётся по полной стоимости, без обременений. Готово к сделке.Теперь о локации. Поварская улица — это престижный и вместе с тем тихий уголок старой Москвы. Рядом находятся посольства, исторические особняки, элитные жилые комплексы, рестораны и галереи. При этом здесь нет шума и суеты, которые обычно сопровождают центральные магистрали. Приватность сочетается с доступностью: метро ''Арбатская'', ''Баррикадная'', ''Смоленская'' — в пешей доступности. Удобные выезды в сторону Нового Арбата и Садового кольца.Кому подойдёт? Вариантов много, поскольку назначение свободное. Это может быть офис компании, представительство, салон красоты или СПА, медицинский центр, шоурум, галерея, фотостудия или творческая мастерская. Высокие потолки и окна в пол обеспечивают простор для дизайнерских решений. Отдельный вход и парковка делают помещение удобным для клиентского потока. В этой локации подобных предложений нет — это действительно редкий вариант.Если вы ищете помещение в центре, которое не похоже на другие, стоит посмотреть. Звоните, покажу.Экосистема Kalinka единое пространство для решения задач в сфере недвижимости.Участник ассоциации AREA

168297 ЖК Хлебный 24Эксклюзивно. Пространство для создания легенды в сердце Москвы.Не просто помещение. Это чистый холст 208 м² в самом центре столицы, предназначенный для тех, кто создает не бизнес, а эталоны.Капитальная выгода:1.Нематериальный актив: Адрес в Хлебном переулке — это актив, который работает на ваш бренд 24/7, сообщая о принадлежности к кругу избранных.2.Абсолютная индивидуальность: Отдельный вход и свободная планировка гарантируют, что пространство будет на 100% отражать вашу уникальность, без компромиссов.3.Инвестиция в вневременное: Недвижимость в таком локации — это не операционный расход, а капитализация истории и местоположения в вашем балансе.4.Фильтр клиентуры: Локация автоматически привлекает целевую, требовательную и платежеспособную аудиторию.Техническое совершенство:•Метраж: 208 квадратных метров единого пространства.•Расположение: Первый этаж, отдельный вход с улицы — ваша приватная презентация миру.•Свет и объем: Высота потолков 3.3 метра. Бетонные конструкции открывают возможность для смелых архитектурных и световых решений.•Основа: Свободная планировка — безупречная и статусная ''чистая оболочка'' для реализации любого дизайнерского видения.•Резюме: Абсолютная свобода для создания уникальной атмосферы.Локация — синоним статуса:Объект расположен в Хлебном переулке — тихом, овеянном историей салоне Москвы, где решают быть избранными.•Адрес принадлежности к золотому треугольнику Арбата и Пречистенки.•Несколько минут пешком до Кремля, старейших улиц и главных театров.•Окружение: резиденции послов, закрытые клубы, галереи мирового уровня и рестораны, отмеченные звездами.•Тишина переулка как преимущество: ваш клиент ценит не только доступность, но и дисциплинированную приватность.Ваше будущее здесь:Это пространство создано для бизнесов, для которых адрес — часть ДНК, а интерьер — продолжение философии.•Домам высокой моды и ювелирным ателье.•Частным арт-галереям и аукционным домам.•Бюро выдающихся архитекторов и дизайнеров.•Превентивной медицине и wellness-центрам экстра-класса.Пространства такого уровня и локации не появляются на рынке — они на него возвращаются. Это шанс закрепить свой статус в географическом и социальном эпицентре столицы.Для приватной презентации этого эксклюзивного лота и обсуждения вашей концепции запросите детализацию у нашего консультанта.Будем рады Вашему звонку.Участник ассоциации AREA

168260 ЖК Хлебный 24Продается помещение свободного назначения 184 м² в ЦАО в 800 метрах от Патриарших прудов.Идеальная основа для вашего бизнеса в сердце столицы.1.Статусный адрес в ЦАО — укрепляет репутацию и доверие клиентов.2.Индивидуальность — отдельный вход с улицы обеспечивает приватность и уникальный фасад.3.Свобода творчества — свободная планировка с высокими потолками позволяет воплотить любое дизайнерское решение.4.Отличная транспортная доступность для клиентов, партнеров и сотрудников.5.Потенциал роста стоимости — инвестиции в недвижимость в центре Москвы надежны и перспективны.Технический блок (характеристики):Общая площадь: 184 кв. метров. Расположение: 1-й этаж. Высота потолков: 3.3 метра. Вход: Отдельный вход с улицы. Назначение: Помещение свободного назначения. Состояние: Без отделки, бетонные стены и полы, свободная планировка позволяющие реализовать любой дизайн-проект.Локация и инфраструктура:Объект расположен в престижном районе Арбат ЦАО, в тихом переулке в шаговой доступности от главных транспортных артерий и культурных центров:•5 минут пешком до станций метро ''Арбатская'' и ''Боровицкая''.•Окружение: усадьба ''Хамовники'', посольства, офисы крупных компаний.•В непосредственной близости: рестораны, кофейни премиум-сегмента, фитнес-клубы, бутики.•Высокая проходимость и престижный адрес.Кому подойдет это помещение?•Флагманским бутикам и шоу-румам (мода, украшения, дизайн).•Современным галереям искусства или антикварным салонам.•Премиальным кофейням или private-club.•Дизайн-студиям и архитектурным бюро.•Частным медицинским или wellness-центрам.•Офисам компаний, для которых важны статус, индивидуальность и легкая доступность для клиентов.Покупка такого помещения - это редкая возможность создать уникальное бизнес-пространство с нуля в одном из самых престижных переулков Москвы. Не упустите свой шанс!Для подробной консультации и организации просмотра свяжитесь с нами прямо сейчас.Быстрый выход на сделку.Участник ассоциации AREA

200120Просторное помещение свободного назначения с отделкой и мебелью в самом сердце МосквыМерзляковский переулок, 18с1Пресненский районм. АрбатскаяИдеальное пространство для жизни, работы или творчества в историческом центре Москвы. Помещение площадью 150 м² расположено на первом этаже четырехэтажного здания и готово к использованию сразу после оформления сделки.Ключевые преимущества:Элитная локация тихий переулок в шаге от Арбата, в пешей доступности от метро ''Арбатская'', в окружении театров, галерей, ресторанов и бутиков.Свободное назначение возможность использовать как офис, студию, шоу-рум или пространство для мероприятий.Полная готовность выполнена качественная отделка, предоставляется мебель. Можно заселяться или начинать работу сразу.Удобная инфраструктура наземный паркинг, развитая транспортная доступность, вся необходимая городская инфраструктура рядом.Помещение идеально подходит для тех, кто ценит стиль, комфорт и престиж центра Москвы. Это не просто квадратные метры это возможность создать уникальное пространство для жизни, бизнеса или творчества в одном из самых атмосферных районов столицы.Экосистема Kalinka недвижимость для счастья.Участник ассоциации AREA

Продается помещение (ГАБ) 859,70 м² в районе ЦАО, Хамовники,Удаленность от Садового кольца: 300 мМетро: Парк культуры — 10 мин., Киевская — 10 мин., Смоленская — 10 мин.Характеристики:— площадь: 859,70 м²— 2 этажа (7 и 8 этаж, включая 1 этаж)— отдельный вход, с собственным лифтом— кабинетная и смешанная планировка— собственность с 2011 года— 1 собственник— без зарегистрированных обременений— 11 арендаторовПреимущества:— здание в центре Москвы— высокая плотность населения района— возможность использования под офис— сложившаяся инфраструктураЗвоните — предоставим документы и организуем просмотр.

Арт. 145638828 Продажа помещения свободного назначения в новом ЖК de luxe класса.Клубный дом de luxe класса ''Никитский 6'', расположен на пересечении улицы Воздвиженка и Никитского бульвара. Напротив находится станция метро ''Арбатская'', в пяти минутах ходьбы - Большая Никитская улица и район Патриарших прудов.В доме 57 квартир и четыре пентхауса.Ввод дома в эксплуатацию: 2026 годЭтаж 1 Этажность 8 Количество торговых помещений 14 Площадь торговых помещенийот 35 м2 до 130 м2 Вход отдельный с фасада в каждый блокВысота потолков 3,1 м - 5,1 м Электрическая мощностьдостаточная для любого вида деятельности Коммуникации центральные

Арт. 145632876 ГАБ. Продажа торгового помещения с арендатором в новом ЖК de luxe классаКлубный дом de luxe класса ''Никитский 6'', расположен на пересечении улицы Воздвиженка и Никитского бульвара. Напротив находится станция метро ''Арбатская'', в пяти минутах ходьбы - Большая Никитская улица и район Патриарших прудов.В доме 57 квартир и четыре пентхауса.Ввод дома в эксплуатацию: 2026 годКоммерческие условия Арендатор: Sitis. Срок договора: 5 лет (до 18.01.2031) Арендная ставка: 1 050 000 ?/месяц Ежегодная индексация: ИПЦ

id:2858. Помещение свободного назначения в Хамовниках (Пречистенка). помещение располагается в самом сердце района Хамовники на улице Пречистенка. Общая площадь 95 кв. м. Выполнен качественный дорогостоящий ремонт с использованием премиальных материалов. Планировкой предусмотрены 4 просторных кабинета разной площади с душевыми, санузел, зона ожидания и ресепшн при входе, а также помещение для персонала. Без юридических проблем. Оперативный показ. Возможен быстрый выход на сделку.

Собственник!!!Продажа помещения свободного назначения (ПСН) на Арбате.Предлагается к покупке ликвидный коммерческий объект в самом сердце Москвы. Отличная возможность для выгодных инвестиций или размещения собственного бизнеса в историческом центре с высоким деловым и туристическим трафиком.ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:•Адрес: г. Москва, ул. Арбат, д. 30/3, стр. 2 (Исторический центр).•Метро: Всего 5 минут пешком от станции метро Смоленская (530 м).•Парковка: Возле дома имеются парковочные места, что является редким и большим преимуществом для центра города.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:•Общая площадь: 212,9 кв. м.•Этаж: Цокольный этаж жилого дома.•Высота потолков: 2,8 м — комфортный уровень для организации торгового зала, офиса или сферы услуг.•Мощность: 50 кВт (позволяет разместить энергоемкое оборудование).•Планировка: Залы правильной прямоугольной формы. Текущая планировка позволяет выстроить удобную коридорную систему с независимым доступом в каждый отдельный блок.ДОСТУП И КОМФОРТ:•Отдельный вход: Расположен со двора, обеспечивает приватность и удобную логистику для разгрузки, сотрудников и клиентов.•Режим работы 24/7: Независимый доступ позволяет вашему бизнесу работать в круглосуточном формате абсолютно без ограничений.ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:Помещение универсально и идеально подойдет под:•Стрит-ритейл или шоурум,•Бьюти-коворкинг или салон красоты,•Даркстор (dark store) или пункт выдачи заказов (ПВЗ),•Мастерские или сервисный центр,•Представительский бэк-офис.

Помещение свободного назначения расположено в ЦАО, одном из самых престижных районах Москвы на цоколе 8-ми этажного дома. Пешая доступность от метро Парк Культуры и Смоленская обеспечивает прекрасный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с улицы и двора. Действующая вентиляция. Рядом с объектом расположены Счетная Палата РФ, Крымский мост, Министерство обороны.