Продажа недвижимости

id:2794. Прямой представитель собственникаПредлагается Готовый арендный Бизнес.Коммерческое помещение площадью 52 кв.м. расположено на первой линии жилых домов в переулке 1-й Тружеников, д. 15, в окружении премиальных жилых комплексов ''Хамовники 12'', ''Бродский'', ''Жизнь на Плющихе'', ''Гранд Делюкс'' с ограниченным количеством коммерческих помещений.Постоянный арендатор помещения Салон красоты.Долгосрочный договор, предусмотрена ежегодная индексация.Помещение расположено на первом этаже жилого дома, отдельный вход.Большие окна, высота потолка 3,8 метра, возможность размещения вывески для рекламы.Xамoвники - один из самых ликвидных рынков коммерческой недвижимости Москвы, где ограниченное предложение и стабильно высокий спрос со стороны арендаторов обеспечивают сохранение стоимости актива и его долгосрочный потенциал роста. Близость Плющихи, Садового кольца, деловых кварталов и элитной жилой застройки формирует постоянный поток обеспеченной аудитории и высокий уровень коммерческой активности.Благодаря универсальным техническим характеристикам, при необходимости помещение легко адаптируется для размещения косметологии, бутика, кафе, офиса, шоурума или премиальной студии услуг, что делает его особенно привлекательным с инвестиционной точки зрения.Приобретение данного помещения - это возможность инвестировать в дефицитный коммерческий актив в историческом центре Москвы, где престижная локация, высокая визуальная доступность и стабильный арендный спрос формируют высокий потенциал капитализации и долгосрочного дохода.Собственник физическое лицо.Полная готовность документов к сделке.Оперативный показ!

От Собственника! Без комиссии! Продажа помещения в районе Арбата 88,3м2 ул. Б. Николопесковский пер. д.5, м. Арбатская, м. Смоленская, 6 мин. пешком. Исторический центр Москвы который всегда будет востребован, уникальная локация! Возможность использования как прибыльный арендный бизнес, так и для личных целей.Арендатор-сетевое кафе ''Vina Pho'', МАП 470 000 руб. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает Арендатор дополнительно. Безусловная ежегодная индексация 6%.Помещение расположено на пешеходном маршруте по переулку, соединяющему Старый и Новый Арбат. В окружении расположены Театр им. Е.Вахтангова, Музей им. Скрябина, Театральный институт им. Б. Щукина, а также офисы и ритейл известных компаний. Напротив -отреставрированное здание Городской Поликлиники 68, является центром притяжения всего района.Информация о помещении:Этаж: 1 этажВысота потолка: 3,3мПланировка: планировка включает основной зал, помещение кухни, подсобное помещение, санузел.Вход: два отдельных входа.Витрины: витрины по фасаду.Состояние: с отделкой под кафе, общепит. Есть вытяжка для кухни полного цикла.Парковка: городская парковка вдоль улицы.Тип здания: жилой дом. Не является объектом культурного наследия.Год постройки: 1910Центральные коммуникации: электроснабжение (мощность 55Квт), отопление, водоснабжениеВажная информация:Статус: помещение сдано в аренду. Просьба не беспокоить арендаторов вопросами. Звоните прямо сейчас! Готовы ответить на все вопросы и организовать просмотр в удобное для вас время.

Продажа торгового помещения 52 м2 на ул. 1-й Тружеников, д. 15 (11 минут пешком от метро Киевская). 1-я линия домов. Помещение 52 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. В помещении выполнен ремонт. Место для размещения рекламы на фасаде. Хамовники — район города Москвы, расположенный в Центральном административном округе, а также одноимённое внутригородское муниципальное образование. Включает в себя одноимённый исторический район, а также Лужники, Девичье Поле, Плющиху и Остоженку. В окружении памятников архитектуры, престижных ЖК, многочисленных офисов и Посольства Кореи. Напротив помещения возводится клубный дом Хамовники 12, что придаёт определенный статус окружению. Население с высокой платёжеспособностьюАрендатор: салон красоты. Долгосрочный договор аренды на 3 года с 2025 года. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. Ежегодная безусловная индексация 7%. Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.