Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Варшавская

Продажа торгового здания 1860 м2 на Симферопольском проезде, д. 20 (5 минут пешком от метро Нахимовский проспект). 1 линия домов. Два отдельных входа, зона погрузки-разгрузки. На кровле находится брендированная рекламная конструкция. Видимость ее за несколько километров, которая придает зданию дополнительную уникальность. Здание оборудовано системами центрального отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения, соответствует нормам пожарной безопасности. Земельный участок в долгосрочной аренде. Район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Рядом строительный рынок, Центр дизайна и интерьера Экспострой. Первая линия. Пересечение Нахимовского проспекта и Севастопольского проезда. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Арендатор: строительный магазин ''Тессер'', работает уже 10 лет, месячная арендная плата 3 700 000 рублей. Стоимость 350 млн. рублей. Без комиссии.

Id 65485. Предлагается в продажу помещение 44,4 м² в ЖК LIFE Варшавская бизнес-класса. Характеристики помещения: - Большие витринные окна, высокие потолки, - 1 мокрые точки - Отдельный вход - Высокий рекламный потенциал, - Проходная зона сданной части ЖК Условия сделки: - Обременений нет - 1 собственник - Готовы к быстрой сделке Помещение расположено в проходном месте на 1-м этаже одного из корпусов масштабного жилого квартала на 7380 квартир. Корпуса заселены, район активно развивается Транспортная доступность: - 10 мин. до метро Варшавская, 10 мин. до метро Каширская - Выезд на Варшавское и Каширское шоссе

Вашему вниманию предлагается помещениe свoбоднoго назначения фoрмaта Street Rеtail в ЖК бизнec-клacса ''LIFЕ-Вapшавскaя'', Корпус 6-1. Срок сдачи 4 кв. 2026 г. Общая проектная площадь помещения 212,15 кв.м., состоит из двух разных помещений 162,47 кв.м. и 49,68 кв.м. (см.фото). Объединение помещения позволит создать уникальное пространство с высокими потолками и витринными окнами на оживленную улицу, что привлечёт внимание арендаторов, в т.ч. федеральных и региональных сетей. 1 этаж 9-этажного жилого дома. Смешанная планировка. Высота потолков 5 м. Наличие 3-х входов (2 отдельных входа с фасада здания и 1 выход во двор). Электрическая мощность достаточная под любой вид деятельности. Витринное остекление. Место для вывески. Рядом остановка общественного транспорта. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик, парковочные места перед помещением. В этом районе помещений с такими характеристиками в продаже нет! ЖК состоит из 17 корпусов переменной этажности (от 9 до 25 этажей), рассчитанных на 6 311 квартир. Уже построено 10 башен и 5 малоэтажных кварталов. 14 минут пешком до станции метро ''Варшавская''. Развитая транспортная инфраструктура: 1.3 км до ЮВХ, 2.7 км до Каширского шоссе, 3.2 км до Варшавского шоссе. Плотный жилой массив, сложившееся торговое окружение. На первых этажах домов открыты магазины, кафе, салоны красоты, сервисы бытовых услуг, медицинские центры. Переуступка по ДДУ от физ.лица, без обременений, полная стоимость в договоре.

Продажа коммерческого помещения с дизайнерским ремонтом в ЖК ''LIFE Варшавская''! Идеальная инвестиция: готовый бизнес или арендный доход в престижном районе! Представляем вашему вниманию уникальное двухуровневое коммерческое помещение площадью 67,3 м² (1 этаж 44,5 м², антресоль 19,1 м²) в современном жилом комплексе ''LIFE Варшавская''. Это не просто помещение, а готовое решение для вашего бизнеса или стабильного арендного дохода! Локация, которая работает на вас: Высокий пешеходный трафик:Расположенное на первом этаже густонаселенного и активно развивающегося ЖК ''LIFE Варшавская'', помещение гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов прямо у ваших дверей. Жители комплекса — преимущественно молодые семьи с высоким доходом, обеспечивающие стабильный спрос на услуги. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, что делает ваш бизнес легкодоступным для клиентов со всего района. Перспективный район: ЖК ''LIFE Варшавская'' — это современный проект с продуманной концепцией, что гарантирует постоянный рост стоимости недвижимости и высокую ликвидность вашей инвестиции. Ваш бизнес здесь расцветет: Для салонов красоты и барбершопов:Стильный дизайнерский ремонт и продуманная планировка позволяют сразу открыть салон премиум-класса без дополнительных вложений. Два уровня идеально подходят для зонирования: первый этаж — для основных услуг, антресоль — для косметологического кабинета, массажа или VIP-зоны. Для детских развивающих центров и языковых школ: Просторное, светлое помещение с возможностью создания нескольких функциональных зон. Антресоль можно использовать как игровую или зону для тихих занятий, а первый этаж — для групповых активностей. Высокий пешеходный трафик с колясками и детьми гарантирует большой приток юных клиентов. Для организации праздников и квестов:Уникальный двухуровневый формат открывает безграничные возможности для креативных идей. Просторные залы позволят провести незабываемые мероприятия, а современный ремонт создаст нужную атмосферу. Преимущества, которые вы получаете: Готовый дизайнерский ремонт: Вам не нужно тратить время и средства на ремонт. Заезжайте и начинайте работать уже завтра! Двухуровневая планировка: Максимальная функциональность и возможность реализовать самые смелые бизнес-идеи. Выгодная инвестиция: Получайте стабильный арендный доход или развивайте свой успешный бизнес в одном из самых востребованных районов Москвы. Не упустите свой шанс приобрести идеальное коммерческое помещение в ЖК ''LIFE Варшавская''! Это лучшее предложение для тех, кто ищет готовое решение для своего бизнеса или выгодную инвестицию с высоким потенциалом роста. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Арт. 135093369

Продажа торгового помещения площадью 94,2 м2 по адресу 1-ый Котляковский, д.2А корпус 3Б (9 минут пешком от метро Варшавская) Первая линия. Общая площадь 94,2 м2. Первый этаж. Открытая планировка. Помещение с ремонтом. Высота потолков 4,7 метра. Электрическая мощность 40 кВт. Есть отдельная вытяжка на крышу. Одна мокрая точка. Помещение расположено в жилом комплексе Life Варшавская. Дом введен в эксплуатацию в 2022 году. Напротив помещения расположен въезд/выезда в подземный паркинг. Рядом работают пункты выдачи Ozon и Wildberries. Арендаторы: барбершоп ''Oldboy'', школа программирования ''Кибер one''. Общая арендная плата 290 000 рублей в месяц. Стоимость 44 млн рублей. Без комиссии.

Коммерческая недвижимость в ЖК LIFE-Варшавская. Данное помещение находится в корпусе К3 (1-й котляковский переулок 2А 3К) и располагается на ПЕРВОЙ ЛИНИИ ГЛАВНОЙ АЛЛЕИ ЖК. Дом был заселен в 2023 году, ПОТОЛКИ 6 метров, что позволяет сделать второй уровень, тем самым увеличив площадь помещения почти вдвое, 2 мокрые зоны, Новый проект ГК Пионер продолжает возводится на юге Москвы в минуте пешком от станции метро Варшавская. Всего на территории комплекса будут построены 10 высотных башен, а также 8 жилых кварталов урбан-блоков переменной высотности от 6 до 12 этажей

Продается помещение свободного назначения в 7-8 мин. пешком от м. Варшавская и ж/д станции Варшавская. Помещение находится в густонаселенном жилом районе. Кирпичный дом в хорошем состоянии и не попадает под реновацию. Дом под реновацию не попадает. Все внутренние перегородки не несущие. Несущие только колонны и периметр. Мощность 30 кВт. Высота потолков 3 м. Множество мокрых точек и два входа в помещение ( с улицы витринный и со двора ). Помещение расположено первом этаже. Отдельный Вход с улицы и проезжей части дороги. Вдоль помещения идет пешеходная зона от квартала до станции метро. Можно приобрести как для сдачи в аренду, так и под личные нужды. Рядом большая автостоянка, очень много парковочных мест. Все фото соответствуют реальности. Ведутся работы по косметическому ремонту. Левая половина помещения, - 100 м2, сдана за 150000 руб. на 10 лет с ежегодной безусловной индексацией 6%. Арендаторы Озон, Цветы, Шаурма и маникюрный салон. На правую половину ищем нового арендатора. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Лот: 51493. Предлагается на продажу здание площадью 5086,3 кв.м. в районе Москворечье-Сабурово, неподалеку от метро Варшавская - 940 м. В ближайшем окружении строится несколько крупных ЖК от застройщиков ТЕКТА, Гранель, Пионер и другие. Монументальное здание в стиле сталинского неоклассицизма с богатым декоративным оформлением. Требует капитального ремонта. Несущие конструктивные элементы в хорошем состоянии (новая кровля, перекрытия ж/б, стены кирпич - 510 мм, признаков дефектов фундамента нет, гидроизоляция не нарушена - подвал сухой). Высоты потолков - от 3,5 м. Все необходимые ТУ (Электроснабжение, ХВС, Отопление). НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ. Есть согласованный проект реконструкции под медцентр. Земельный участок 3 514 кв. м, ВРИ : тяжелая промышленность (6.2), Автомобилестроительная промышленность (6.2.1), Легкая промышленность (6.3), Фармацевтическая промышленность (6.3.1), Пищевая промышленность (6.4)

Продается нежилое помещение состоящее их двух отдельных нежилых помещений объединенных между собой. В настоящее время действующий медицинский центр. 13 оборудованных кабинетов. В зависимости от условий сделки, возможна продажа только помещений (без действующего бизнеса и мед оборудования) на условиях снижения стоимости сделки. Охранная система Дельта, видеонаблюдение. Действующая медицинская лицензия. Договоры с ресурсоснабжающими организациями, вывоз мусора и т.п , все заключено.Все уточняющие вопросы можете задать представителю продавца по телефону.

Id 63676. Предлагается в продажу помещение 67,5 м² в ЖК LIFE Варшавская бизнес-класса. Характеристики помещения: - Большие витринные окна, высокие потолки, - 2 мокрые точки - Отдельный вход - Высокий рекламный потенциал, - Проходная зона сданной части ЖК Условия сделки: - Обременений нет - 1 собственник - Готовы к быстрой сделке Помещение расположено в проходном месте на 1-м этаже одного из корпусов масштабного жилого квартала на 7380 квартир. Корпуса заселены, район активно развивается Транспортная доступность: - 3 мин. до метро Варшавская, 10 мин. до метро Каширская - Выезд на Варшавское и Каширское шоссе - 35 мин. до аэропорта Домодедово

Номер объекта: 537241. Продам помещение свободного назначения 67,5 квадратных метров на первом этаже восьмиэтажного дома в пешей доступности от метро Варшавская — локация, где каждый метр работает на бизнес. Отдельный вход с улицы и витринные возможности делают этот объект идеальным для тех, кто ценит автономность и трафик прохожих. Помещение без ремонта, что открывает простор для создания интерьера под ваши уникальные задачи. Прямая близость к станции метро Варшавская гарантирует постоянный поток целевой аудитории, а развитая транспортная развязка с автобусными и трамвайными маршрутами усиливает доступность для клиентов из любого района города. В шаговой доступности расположен торговый комплекс Варшавский, где сосредоточены крупные сетевые магазины, пункты выдачи заказов и кафе, что создаёт эффект синергии и привлекает дополнительный покупательский поток к вашему будущему объекту. Жители соседних домов и офисные сотрудники близлежащих бизнес-центров формируют стабильную аудиторию повседневного спроса, а наличие в радиусе пяти минут таких социальных объектов, как школа и детский сад, расширяет потенциальную клиентскую базу для услуг, ориентированных на семьи. Инфраструктура района включает отделения банков, аптеки и отделение почты, что подчёркивает статус локации как полностью самодостаточного узла для ведения коммерческой деятельности без необходимости долгих перемещений. Отдельный вход с улицы исключает зависимость от режима работы жилого подъезда и позволяет организовать гибкий график, а также разместить наружную рекламу, максимально заметную для пешеходов и автомобилистов на прилегающих улицах. Помещение свободного назначения даёт возможность реализовать практически любой формат — от пункта выдачи интернет-магазина до студии услуг, при этом площадь в 67,5 квадратов оптимальна как для компактного офиса, так и для небольшого торгового пространства с зоной приёма посетителей. Звоните!

Продается помещение с готовым ресторанным бизнесом! Площадь — 49 м². Отличное решение для тех, кто хочет сразу начать работу без дополнительных вложений и длительного запуска. В стоимость входит: • помещение в собственности • полностью оборудованная кухня • мебель и интерьер • все необходимое оборудование и техника • действующий бренд ресторана • готовая концепция и атмосфера заведения Помещение полностью готово к работе — можно продолжать деятельность сразу после покупки. Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с готовой моделью дохода. Удобная площадь, продуманная планировка и укомплектованность позволяют быстро выйти на операционную деятельность без дополнительных затрат. 1184831

Номер лота: нп-0024881. Продам нежилое помещение 41.8 кв м на 1-м этаже ЖК бизнес-класса ''Лайф-Варшавская''. Идеально для бизнеса с высокой проходимостью и стабильным доходом. Главные преимущества локации: - 10 минут пешком от метро ''Варшавская''. - Выезд на Каширское и Варшавское шоссе, Южную рокаду (дублер ТТК). - Центр жизни района: помещение находится в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика внутри жилого квартала из 10 башен (более 6300 квартир). Вашими клиентами будут тысячи жителей. Характеристики помещения: - Площадь: 41,8 кв м, свободная планировка. - Высокие потолки 7,6 м: возможность создать второй этаж (мезонин) или эффектный второй свет. - Панорамное витринное остекление: много света, современный вид, отличная видимость изнутри и снаружи. - Отдельный вход на уровне земли. - Коммуникации: центральные (электричество 30 кВт, вода, канализация, отопление, вентиляция). Дополнительные возможности: место для рекламы на фасаде, парковочные места перед помещением. Для кого это идеально? Подходит для форматов, которым критически важна проходимость и видимость: кофейня, пекарня, салон красоты, студия фитнеса, розничный магазин, офис с клиентским потоком. Уникальная инвестиционная возможность в одном из самых оживленных и перспективных районов!

Коммерческая недвижимость в лучшем месте ЖК LIFE-Варшавская. Данное помещение находится в корпусе К4. ДОМ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ в 24 году. Идет выдача ключей Помещение идеально подойдет под малый бизнес (косметические услуги, нотариус, салон красоты, небольшой стрит-ритейл и тп) LIFE-Варшавская это жилой квартал для тех, кто ищет комфорт и стремится проводить больше времени в кругу самых близких людей. Новый проект ГК Пионер продолжает возводится на юге Москвы в минуте пешком от станции метро Варшавская. Всего на территории комплекса будут построены 10 высотных башен, а также 8 жилых кварталов урбан-блоков переменной высотности от 6 до 12 этажей. В LIFE-Варшавская детально продумана внутренняя инфраструктура: в квартале активно строится три детских сада, одну школу, все первые этажи будут отданы под коммерческие помещения.

Коммерческая недвижимость в лучшем месте ЖК LIFE-Варшавская. Данное помещение находится в корпусе К5. ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 7 МЕТРОВ Помещение идеально подойдет под малый бизнес (косметические услуги, нотариус, студия красоты, пункт выдачи товаров и тп) или под двухуровневый Лофт LIFE-Варшавская это жилой квартал для тех, кто ищет комфорт и стремится проводить больше времени в кругу самых близких людей. Новый проект ГК Пионер продолжает возводится на юге Москвы в минуте пешком от станции метро Варшавская. Всего на территории комплекса будут построены 10 высотных башен, а также 8 жилых кварталов урбан-блоков переменной высотности от 6 до 12 этажей. В LIFE-Варшавская детально продумана внутренняя инфраструктура: в квартале активно строится три детских сада, одну школу, все первые этажи будут отданы под коммерческие помещения.

Помещение свободного назначения формата Street Retail в жилом комплексе бизнес-класса ''LIFE-Варшавская''. Жилой квартал состоит из 10 башен (6 311 квартир) и 5 урбан-блоков (от 6 до 13 этажей). Плотный жилой массив. 9 минут пешком от станции метро ''Варшавская''. Выезд на Каширское шоссе, Варшавское шоссе, Южную рокаду ( дублер TTK). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. площадь: 116 кв. м. высота потолков: 6, 5 м | можно сделать второй этаж или второй свет Свободная планировка Витринное остекление | Отдельный вход с фасада здания Центральное отопление | Электрическая мощность 30 кВт | Парковочные места перед помещением.

Код объекта: 1733879. Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей: продаются два отдельно стоящих здания на огороженном земельном участке по адресу: Москва, Варшавское шоссе, 66к2. Этот объект общей площадью 1069 кв.м состоит из двух зданий: кирпичное двухэтажное строение с подвалом площадью 823 кв.м и одноэтажное кирпичное здание площадью 246 кв. м на огороженном охраняемом земельном участке площадью 51, 32 соток идеально подойдёт для различных бизнес-проектов. Высота потолков 3 метра создаёт дополнительные возможности для планировки и дизайна. Косметический ремонт позволяет адаптировать пространство под конкретные нужды. Отдельно стоящий вход и пропускная система обеспечивают удобство и безопасность. В зданиях есть всё необходимое для ведения бизнеса: охрана, пожарная сигнализация, вентиляция. Центральное отопление гарантирует комфорт в холодное время года. Наземная парковка решает вопрос с размещением автомобилей. Удобное расположение на Варшавском шоссе делает объект привлекательным для широкого круга клиентов. Быстрый доступ к основным транспортным магистралям позволяет эффективно организовать логистику. Не упустите шанс стать владельцем перспективного коммерческого объекта! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.