Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Баррикадная

200120Просторное помещение свободного назначения с отделкой и мебелью в самом сердце МосквыМерзляковский переулок, 18с1Пресненский районм. АрбатскаяИдеальное пространство для жизни, работы или творчества в историческом центре Москвы. Помещение площадью 150 м² расположено на первом этаже четырехэтажного здания и готово к использованию сразу после оформления сделки.Ключевые преимущества:Элитная локация тихий переулок в шаге от Арбата, в пешей доступности от метро ''Арбатская'', в окружении театров, галерей, ресторанов и бутиков.Свободное назначение возможность использовать как офис, студию, шоу-рум или пространство для мероприятий.Полная готовность выполнена качественная отделка, предоставляется мебель. Можно заселяться или начинать работу сразу.Удобная инфраструктура наземный паркинг, развитая транспортная доступность, вся необходимая городская инфраструктура рядом.Помещение идеально подходит для тех, кто ценит стиль, комфорт и престиж центра Москвы. Это не просто квадратные метры это возможность создать уникальное пространство для жизни, бизнеса или творчества в одном из самых атмосферных районов столицы.Презентация по запросу.Участник ассоциации AREA

Продается элитный офис в самом центре культурной и деловой жизни Москвы в ЖКСады Пекина.С АРЕНДАТОРАМИ. (арендный поток 1 млн в месяц)Дорогие материалы в отделке, мебелированный, идеально под представительство вашей компании. В НАЛИЧИИ 5 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ. В стоимость не включены. Сады Пекина элитный квартал, прилегающий к территории легендарной гостиницы Пекин.Его главная особенность живые сады на крыше, благодаря которым он стал настоящим зеленым оазисом в самой активной и деловой части столицы близ Садового кольца.Живые растения и уютные шезлонги создают ощущение тихого оазиса в центре мегаполиса.Кроме того, отсюда открывается панорамный вид на величественный центр столицы Кремль, храм Христа Спасителя, а также на Москва-Сити. Объект представляет собой два 13-этажных монолитных корпуса где авторы проекта по-новому переосмысляют наследие монументальной архитектуры, делая ее более уютной.Красивый вид на город!

Многофункциональный комплекс в центреМосквы.В продаже помещения от 13,6 м2.Живописный Тверской район с богатой инфраструктурой.8 минут пешком до метро Маяковская.Здание после капитального ремонта с полной заменой коммуникаций и инженерных систем. 2 пассажирских лифта.Презентабельная входная группа, продуманные эргономичные планировки, противопожарная система, видеонаблюдение в вестибюлях, высокие дверные проемы, увеличенное количество окон.В МФК широкий выбор компактных помещений, предназначенных для самых разных целей: офисы, фотостудии, мастерские, коворкинг и мн.др.Идеально для личного пользования и инвестиций!

Двухэтажный особняк на Малой Грузинской улице в Пресненском районе. Кирпичное здание с панорамными окнами 1978 года постройки. Внутри смешанная планировка, выполнен дизайнерский ремонт с использованием дерева и натурального мрамора. На первом этаже расположены холл, просторная кухня-гостиная со всей необходимой бытовой техникой, гостевой санузел и прачечная. На втором этаже находятся мастер-спальня с хаммамом, две детские спальни с отдельными санузлами и кабинет. Благодаря семи стеклянным фонарям на потолке в комнатах много естественного освещения. Помещения оснащены системой ''умный дом'', автономной вентиляцией и системой климат-контроля. За безопасность отвечает оборудованный пост охраны, установлена круглосуточная система видеонаблюдения. Перед зданием предусмотрено два парковочных места. Особняк подойдёт для жизни и размещения резиденции.Главное о локации. Особняк расположен на первой линии домов в историческом центре города напротив Римско-католического собора Непорочного Зачатия Пресвятой Девы Марии. В окружении находятся Музей-мастерская Зураба Церетели, Парк Декабрьского Восстания, Московский зоопарк и Московский планетарий. Удобный выезд на Большой Тишинский переулок, дорога на машине до ТТК и Садового кольца занимает 7 минут. За 12 минут можно дойти пешком до станций метро ''Баррикадная'', ''Краснопресненская'' и ''Улица 1905 года''.Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 2 307.

Продажа готового арендного бизнеса в историческом центре!Торговое помещение свободного назначения площадью 142,5 кв.м на 1-м этаже дома по адресу Малая Никитская ул., д.8/1. Патрики - это самый модный и популярный район Москвы. Плотная жилая застройка. Сложившаяся инфраструктура. Помещение с отдельным входом с фасада с первой линии, высота потолков 3,2 м, внутренняя отделка от арендатора. Витринные окна выходят на Малую Никитскую улицу и улицу Спиридоновка.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Рядом с метро: Арбатская, Тверская, Пушкинская, Чеховская, Маяковская, Баррикадная.Арендаторы - ювелирный шоурум ''LEVASHOVAELAGINA'' и магазин подарков ''THE DAR STORE'', МАП - 2 100 000 рублей.Цена - 315 000 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продается офисный особняк в элитном квартале ''Тишинский бульвар''. Расположен в офисном золотом треугольнике - в центре сложившегося Тверского делового района. 7 этажное приватное здания с просторной террасой на крыше - идеальное решение для размещения штаб-квартиры. Расположено на Электрическом переулке, в 600 м. от станции метро Белорусская, в 4 кв. от Кремля.

Двухэтажный особняк с 2 подземными уровнями в Гранатном переулке в Пресненском районе. Построен на месте бывшего дома Майкова XIX века, исторические архитектурные элементы фасада бережно восстановлены. Здание оборудовано современной инженерией — центральным кондиционированием и вентиляцией, противопожарной сигнализацией и системой пожаротушения. Внутри смешанная планировка, включающая в себя медиапространство, бар с подсобными помещениями, переговорные, офисы и помещение для охраны. Установлены дубовые окна и двери, выполнен качественный ремонт. Первый этаж подойдет под размещение коммерческих помещений, второй и третий — под апартаменты, а два подземных уровня можно использовать под автостоянку и технические помещения. Подземный паркинг рассчитан на 6 машин. Для удобства передвижения предусмотрено 2 лифта ThyssenKrupp. Особняк подходит для жизни или размещения представительства и апартаментов.Главное о локации. Здание расположено рядом с Патриаршими прудами, театром на Малой Бронной, Московским Академическим театром имени Маяковского, государственным музеем Востока, домом-музеем имени Чехова, Московским планетарием и Московским зоопарком. Удобный выезд на Большую Никитскую, Садовое и Бульварное кольцо. До ближайшей станций метро и ''Баррикадная'' можно дойти за 10 минут.Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 392.

Готовый арендный бизнес у метро МаяковскаяПредлагается к продаже торговый лот с арендатором в историческом центре.Локация:ЦАОВсего 4 минуты пешком до ст. м. ''Маяковская''.Интенсивный пешеходный и автомобильный поток.Окружение: Эпицентр элитной жилой застройки. В непосредственной близости ЖК ''Патриарх'', Клубный дом ''Булгаков'', ''Мастер и Маргарита'', ''Бакст'', а также многочисленные бизнес-центры и премиальные рестораны.Экономические показатели:Арендатор: Магазин табака и курительных принадлежностей (стабильный и востребованный сегмент).МАП (Арендный поток): 600 000 рублей в месяц.Цена объекта: 92 400 000 руб.Дополнительно: Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.Характеристики помещения:Площадь: 33,5 кв.м.1-й этаж нежилого здания.Зальная планировка.Отдельный вход с фасада (1-я линия) + дополнительный вход через подъезд.Высота потолков: 3,5 м.Выполнена качественная внутренняя отделка от арендатора.Все городские коммуникации, достаточная электрическая мощность.Условия сделки:Схема сделки: Договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Обременения: Отсутствуют. Свободное использование.Звоните, чтобы получить подробную презентацию и согласовать просмотр!Арт. 136171125

Готовый арендный бизнес на Патриарших: Клиника эстетической косметологии ''Evolution''Предлагается к продаже помещение с федеральным арендатором — действующей клиникой лазерной и эстетической косметологии премиум-класса.Локация:ЦАОВсего 1-2 минуты пешком до м. ''Пушкинская'', 3 минуты до м. ''Тверская'' и ''Чеховская''.В окружении элитный жилой кластер и деловой центр.Рядом расположены ЖК ''Сытинский'', ''Респект'', ''Булгаков'', БЦ ''Галерея Актер'', ''Чайка Плаза'' и ''ВИК-Медиа Резиденс''.Арендатор: Клиника ''Evolution'' (высокотехнологичный центр красоты и здоровья).МАП (Арендный поток): 1 100 000 рублей в месяц.Срок договора: Долгосрочная аренда на 5 лет.Цена объекта: 171 600 000 руб.Технические характеристикиПлощадь: 176 кв.м.1-й этаж жилого дома.Отдельная входная группа.Открытая (свободная) планировка, перекрытия — ж/б.Современная премиальная отделка от арендатора.Схема сделки: Договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Обременения: Отсутствуют. Свободное использование.Звоните, организуем просмотр в удобное для вас время!Арт. 136172658

Готовый арендный бизнес на Патриарших: Клиника эстетической косметологии ''Evolution''Предлагается к продаже помещение с федеральным арендатором — действующей клиникой лазерной и эстетической косметологии премиум-класса.Локация:ЦАОВсего 1-2 минуты пешком до м. ''Пушкинская'', 3 минуты до м. ''Тверская'' и ''Чеховская''.В окружении элитный жилой кластер и деловой центр.Рядом расположены ЖК ''Сытинский'', ''Респект'', ''Булгаков'', БЦ ''Галерея Актер'', ''Чайка Плаза'' и ''ВИК-Медиа Резиденс''. Экономические показателиАрендатор: Клиника ''Evolution'' (высокотехнологичный центр красоты и здоровья).МАП (Арендный поток): 1 100 000 рублей в месяц.Срок договора: Долгосрочная аренда на 5 лет.Цена объекта: 171 600 000 руб.Технические характеристикиПлощадь: 176 кв.м.1-й этаж жилого дома.Отдельная входная группа.Открытая (свободная) планировка, перекрытия — ж/б.Современная премиальная отделка от арендатора.Схема сделки: Договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Обременения: Отсутствуют. Свободное использование.Звоните, организуем просмотр в удобное для вас время!Арт. 136172638

Предлагается к продаже торговый лот с арендатором в историческом центре.Локация:ЦАОВсего 4 минуты пешком до ст. м. ''Маяковская''.Интенсивный пешеходный и автомобильный поток.Окружение: Эпицентр элитной жилой застройки. В непосредственной близости ЖК ''Патриарх'', Клубный дом ''Булгаков'', ''Мастер и Маргарита'', ''Бакст'', а также многочисленные бизнес-центры и премиальные рестораны.Арендатор: Магазин табака и курительных принадлежностей (стабильный и востребованный сегмент).МАП (Арендный поток): 600 000 рублей в месяц.Цена объекта: 92 400 000 руб.Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.Характеристики помещения:Площадь: 33,5 кв.м.1-й этаж нежилого здания.Зальная планировка.Отдельный вход с фасада (1-я линия) + дополнительный вход через подъезд.Высота потолков: 3,5 м.Выполнена качественная внутренняя отделка от арендатора.Все городские коммуникации, достаточная электрическая мощность.Схема сделки: Договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Обременения: Отсутствуют. Свободное использование. Звоните, чтобы получить подробную презентацию и согласовать просмотр!Арт. 136171127

Собственник предлагает на покупку мансарду 307.5 кв.м. в офисном здании. Круглосуточная охрана, консьерж сервис. Современный лифт со второго этажа. Очень ухоженная презентабельная входная группа.Идеально подойдет под представительский офис или шоу рум. Помещение в собственности. Оформлено на физическое лицо. Действующий договор аренды с арендатором до декабря 2026г.Выход из договора с уведомлением за 4 месяца.Депозит - 2 месяца. Месячная арендная плата около 1 млн. руб. За помещением закреплено 2 парковочных места во дворе. Они тоже в аренде по 25 000 руб. за 1 парковочное место в месяц. Цена продажи 184 млн руб. Все документы для предпродажной проверки в наличии.Осмотры по договоренности за сутки.

Лот 144673.ЦАО. Продается арендный бизнес на Новом Арбате по прогулочной стороне с двумя отдельными входами общей площадью 205.3 кв. м.Лучшая гастроулица Москвы. Огромный пешеходный трафик. Городские автостоянки перед входом.Большие рекламные возможности на самой яркой по вывескам улице Москвы.Витринные окна. Высота потолков - 3,5 м. Электрическая мощность 55 кВт. Два отдельных входа с первого этажа. Первый этаж - 37 м2, второй этаж - 168,3 м2Арендатор первого этажа - Точка ЛюбвиДоговор на 11 месяцев, арендует помещение с 2020 годаВторой этаж 168 м2 - арендатор ''Парк тропических бабочек'', аренда от декабря 2025 года до января 2031 годаКоммерческие условия:Стоимость продажи - 250 000 000 рублейСтоимость продажи за кв. м.- 1 217 730 рублейСовокупный МАП: 1 651 250 рублейСовокупный ГАП: 19 815 000 рублейОкупаемость 12,6 лет без учета индексацииДоходность:7,9 %УСН

Продается помещение от собственника 236 кв. м. в здании, расположенном на Садовом кольце, красная линия, в престижном районе, в центре деловой активности. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Станции метро Маяковская, Краснопресненская, Баррикадная. Рядом остановка общественного транспорта. Помещение расположено на первом этаже жилого 6 - этажного кирпичного здания. Отдельный вход. Не является памятником истории и культуры. Возможна стихийная парковка перед зданием, есть 2 машино-места внутри двора. Помещение оснащено всеми инженерными коммуникациями электроснабжение, водоснабжение, канализация, система пожаротушения, центральное отопление, приточная вентиляция. Помещение идеально подходит под размещение банковского офиса, имеет сертифицированный кассовый узел, охранно-пожарную сигнализацию, видео наблюдение. В цену продажи включен НДС. Агентам гарантируется вознаграждение. Цена с НДС.

Предлагаем на продажу особняк в самом престижном и популярном районе Москвы - Патриаршие пруды, в Гранатном переулке. Особняк представляет собой отдельно стоящее здание свободного назначенияПлощадь: 1270 кв.м.Этажность: 3 наземных, 2 подземных (паркинг).Возможное использование: офис, апарт-отель, резиденция, шоурум.Земельный участок: в долгосрочной аренде.Современное монолитное здание, фасады соответствуют историческому архитектурному облику района, оборудовано современной инженерией, центральным кондиционированием и вентиляцией, противопожарной сигнализацией и системой пожаротушения и оснащено системой единой диспетчеризации с одного компьютера, которая включает: - управление приточно-вытяжной системой с подогревом и охлаждением (управление темп.), - управление освещением, наружным и внутренним, - управление автолифтом и пассажирским лифтом, - управление системой отопления ИТП с комп. Видеонаблюдение наружное и внутреннее. Обогрев кровли и водостоков.Два лифта: автолифт на парковку и пассажирский.Особняк НЕ является объектом культурного наследия. Предлагается с арендатором, договор аренды до 2028 года.

Продается офисное помещение на Патриарших прудах.Предлагается к продаже современное офисное помещение в центре Москвы, в шаговой доступности от станции метро. Отличное месторасположение на Патриарших прудах, рядом с развитой инфраструктурой: кафе, рестораны, магазины.Площадь: 300 кв.м, офис свободного назначения.Офис укомплектован всей необходимой мебелью Преимущества:• Просторные светлые кабинеты• Современная отделка• Высокие потолки• Кондиционирование и отопление• Удобный подъезд и парковка• Удобный доступ: два отдельных входаКонтакты:Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните по телефону или пишите

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в эксклюзивной локации! Пересечение Спиридоньевского переулка и Малой Бронной в центре знаменитых Патриарших прудов на активном трафике! Помещение продается с надежным арендатором, договор аренды действует до 2029 года. МАП 600000руб. Помещение расположено на цокольном этаже в жилом доме на первой линии, имеет отдельный вход со двора и 5 окон в приямках на улицу, возможность сделать отдельный вход с первой линии Спиридоньевского переулка! Выполнена дорогая отделка, планировка смешанная, торговые залы, кабинет руководителя, кухонная зона, подсобные помещения, с/у. Паркинг на закрытой территории - во дворе. Оперативно покажу помещение. Документы полностью готовы к сделке. Подробности по телефону.

Продаются видовые апартаменты общей площадью 61кв.м, на 7 этаже, со свободной планировкой в элитном квартале Сады Пекина. Вид на пик гостиницы Пекин .Помещение свободного назначения подходит для разных сфер услуг.Можно находится круглосуточно. По своему статусу многофункциональный комплекс относится к недвижимости Премиального класса. Центральные системы водоснабжения и отопления, полностью уникальное местоположение в центральной части города. Высокие потолки, кондиционирование, приточнооточная вентиляция, индивидуальная концепция многофункционального комплекса. Особые требования к окружению, в том числе к будущим жителям. Огороженная территория с охраной 24/7 . Натуральный гранит и мрамор в отделке фасада, дизайнерские входные группы от лондонского бюро и ландшафтное озеленение территории.Вблизи находятся магазины и рестораны , есть места отдыха и парковые зоны. В нежилых помещениях комплекса оборудованы отдельные кладовые помещения (келлеры) для вещей, которые неудобно хранить в апартаментах. Особенностью апартаментов являются атмосферные лаунж-зоны расположенные на крыше комплекса. Премиальное расположение в самом центре Москвы.2-х уровневый подземный паркинг на 427 машиномест и прямой выезд на Садовое кольцо. Объект полностью заселен . Собственность

Пpямая продажа без кoмиссий! Пoмeщениe наxодится на первом этaже дoма, в 2-3 минутах от станций метро Тверская, Пушкинская, Чеховская. Престижный район Патриарших, исторический центр Москвы. Помещение с внутренней отделкой. Отдельный вход c фасада. Мecтo для рaзмeщeния вывecки. Собственный паркинг перед зданием. Крупный деловой район с большим жилым массивом. Рядом расположены Бизнес-центры Гнездниковский, Галерея Актер, Чайка Плаза, офисный центр ВИК-Медиа резиденс, а также элитные жилые комплексы Сытинский, Респект и Булгаков.Подходящие виды деятельности: ресторан, супермаркет, торговое помещение, магазин, офис продаж, медицинский центр и др. Месячная арендная плата (МАП) - 1 200 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Пpямая продажа без кoмиссий! Пoмeщениe наxодится на первом этaже дoма, в 2-3 минутах от станций метро Тверская, Пушкинская, Чеховская. Престижный район Патриарших, исторический центр Москвы. Помещение с внутренней отделкой. Отдельный вход c фасада. Мecтo для рaзмeщeния вывecки. Собственный паркинг перед зданием. Крупный деловой район с большим жилым массивом. Рядом расположены Бизнес-центры Гнездниковский, Галерея Актер, Чайка Плаза, офисный центр ВИК-Медиа резиденс, а также элитные жилые комплексы Сытинский, Респект и Булгаков.Подходящие виды деятельности: ресторан, супермаркет, торговое помещение, магазин, офис продаж, медицинский центр и др. Месячная арендная плата (МАП) - 1 200 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Предлагается в продажу офис площадью 141,4 м² - готовый арендный бизнес, в элитном комплексе апартаментов в центре МосквыПреимущества лота:- Open space пространство- Просторный кабинет руководителя- Панорамное остекление в пол- Премиум ремонт- Покрытие пола-натуральная доска- Наличие мокрых зон: душевая, кухня и 2 санузлаЭкономика объекта:- МАП - 770 000 ?/мес.- Налог ИП - 45 200 ?/мес.- Налог на недвижимость - 8 845 ?/мес.- Эксплуатация - 25 000 ?/мес.- Чистый операционный доход - 691 000 ?/мес.- Окупаемость 10,5 лет при ежегодной индексации 5%Функциональная планировка:- Open Space пространство - 78,27 м²- Кабинет руководителя - 22,6 м²- Кухня - 6,13 м²- 2 с/у - 2,06 м² и 2,09 м²- Душевая - 1,9 м²- Холл - 26,13 м²Инфраструктура комплекса:- На крыше комплекса разбиты тенистые сады с зонами отдыха, живыми растениями и шезлонгами. Доступны всем арендаторам и собственникам помещений в здании, в теплое время года- Конференц-зал- Круглосуточный консьерж-сервис- Система контроля доступа, охрана и видеонаблюдение- Пожарная сигнализация и система пожаротушения- Центральная система кондиционирования и отопления- Многоуровневая система очистки воды- Двухуровневый подземный паркинг на 427 мест- Кафе и рестораны, фитнес-клуб, банк, SPA-салонИнфраструктура района:- Театры, музеи, кофейни, рестораны, фитнес-центры, ведущие клиники и центры оздоровления- В пешей доступности Патриаршие пруды, бульварное кольцо и все модные локации МосквыТранспортная доступность:- до Метро Маяковская 5 минут пешком- до Метро Пушкинская 15 минут пешком- до Метро Белорусская 15 минут пешкомОдин собственникБез обремененийОперативный выход на сделкуРаботаем с любовью, без комиссии для покупателя!

Многофункциональный комплекс в центре Москвы.В продаже помещения от 13 м2.Живописный Пресненский район с богатой инфраструктурой.5 минут пешком до метро Баррикадная.Здание после капитального ремонта с полной заменой коммуникаций и инженерных систем. Презентабельная входная группа, продуманные эргономичные планировки, противопожарная система, видеонаблюдение в вестибюлях, высокие дверные проемы, увеличенное количество окон.В МФК широкий выбор компактных помещений, предназначенных для самых разных целей: офисы, фотостудии, мастерские, коворкинг и мн.др.Мокрая точка в каждом помещении, дизайнерская отделка в универсальных светлых тонах, умные домофоны.Идеально для личного пользования и для инвестиций!Показы в удобное время, работаем каждый день без выходных.Звоните!

Предлагается на продажу помещение в Богословском переулке, ЦАО, г. Москва, в районе знаменитых Патриарших. Продажа помещения у метро (несколько мин). Объект расположен в шаговой доступности от станций метро Тверская, Пушкинская и Чеховская — 5 минут пешком. Интенсивный пешеходный трафик. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район.В окружении самых премиальных клубных домов города.Площадь - 16,9 кв.м. на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков — 3,0 м. Помещение с арендаторомАрендатор: Welements — бренд ювелирных украшений. Миссия бренда звучит как вернуть ювелирным изделиям их сакральныи смысл и сделать их актуальными для современнои эпохи. Соединить древние знания, принципы квантовои физики, новеишие технологии и мастерство рук ювелиров. В Санкт-Петербурге представлены в галерее Пассаж на Невском проспекте, в Москве в районе Патриарших Прудов откроет двери флагманский бутик.Арендная плата 350 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).