Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Выхино

Лот 142140.Предлагается в продажу помещение с арендным бизнесом на первой линии домов на 1 этаже в 4-этажном бизнес-центре по адресу: Москва, ул. Ферганская, 12. Два отдельных входа: с улицы и со двора. Помещение находится в пешей доступности от станций метро ''Выхино'', ''Рязанский проспект'', ''Юго-Восточная'' на оживленном перекрестке (''народная тропа''). Рядом расположены взрослая и детская поликлиники. Жилой район со сложившейся инфраструктурой, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое окружение: Поликлиника, пиццерия, магазин, кафе, фитнесс-центр, гостиница. Технические параметры: 60 квадратных метров. первая линия домов, 2 отдельных входа: с улицы и со двора, высота потолков 2,7 метра, чистовая отделка, мощность электросети достаточная, центральное отопление. Бесплатная уличная парковка на 15 м/м. Арендатор: аптека ''Ваша аптека''.МАП: 180 000 рублей ГАП 2 160 000 рублейПосле повышения МАП будет 210 000 руб.Текущая ставка аренды за кв. метр в месяц: 3 000 руб. После повышения 3 500 руб. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 20 000 000 рублей Стоимость за кв. метр: 333 333 рубляОкупаемость: 9,2 лет. После повышения 7,9 лет.Доходность: 12,60 %

Продажа готoвoгo арендногo бизнеcа. Aптeка - paбoтaющая ужe бoлee 6 лeт.Окупаемoсть - 8 лет.Плотнaя жилая зaстpойка , aктивный пешeходный трафик. на пpотивoпoлoжной стоpoне aвтобуcная остaнoвка. Cоceднеe здaниe - пoликлиника. Аптекa всегдa будeт пользoвaтьcя cпрocом, тем более рядом с поликлиникой.Документы полностью готовы к сделке.Оперативный показ и выход на сделку.

Продажа от собственника ОСЗ рядом с метро Выхино, 1мин.пеш.! ГАБ! 2х этажное капитальное здание 790кв.м. в собственности. Земельный участок 5сот в долгосрочной аренде до 2063г. Все центральные коммуникации имеются. Электричество 80кВт. Здание полностью сдано в аренду. Долгосрочный арендатор ЧИЖИК на 7л., остальные арендаторы на 2м этаже на 11мес. договорах. Общий МАП 955.000 ?. Аренда земли 76.000р/кварт.. Отличный инвестиционный вариант рядом с метро под современной ТЦ или Общепит с макавто. Цена продажи 140м.р.(177.215р./кв.м.)

Лот 19425.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, помещение с сетевыми арендаторами: аптека ''ЗдравСити'' и оптика ''Дом Оптики'' общей площадью 243.5 кв.м. по адресу: Москва, ВАО, Вешняковская улица, д.39Б. Метро Выхино в 5 минутах пешком. Густонаселенный спальный район, жилой массив 23 тыс. человек. Хороший рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик. Парковка перед зданием. Технические характеристики:Одноэтажное здание. Отдельные входные группы. Открытая планировка. Площадь 243.5 кв.м., высота полока 4 м. Большие окна. Есть вторые двери для погрузки-разгрузки. Мощность э/э - 25 кВт. Все центральные коммуникации. Рекламная вывеска на фасаде. Коммерческие условия:Стоимость объекта - 85 000 000 руб.Стоимость 1 кв.м. - 349 075 руб. Арендаторы: ''ЗдравСити'' и оптика ''Дом Оптики''.Совокупный МАП 550 000 руб / ГАП 6 600 000 руб.Окупаемость 12,8 лет / Доходность 7,7 % годовых

ГАБ Аптека на трафике с окупаемостью 9,2 летПродам готовый арендный бизнес в густонаселённом районе на интенсивном пешеходном и автомобильном трафике. Помещение расположено на первой линии в 400 метрах от метро Юго-Восточная. Помещение уже более 20ти лет арендует Аптека. Это ближайшая аптека от детской полклиники, расположенной в соседнем здании. Также чуть далее по улице Ферганской расположен Консультационно-диагностический центр 12. В округе множество медицинских учреждений. Весь пешеходный трафик от метро и к метро от мед учреждений и к ним проходит через эту аптеку. Напротив через дорогу автобусная установка, в 30ти метрах пешеходный переход. Прекрасное помещение с арендатором, который здесь очень к месту.Характеристики:Первая линияДва отдельных входа (с улицы и со двора)Парковка во двореРекламные возможности на фасаде зданияВысота потолков 3.5 метраКоммуникации: Санузел, отопление, водоснабжение, электричествоВыделенная электрическая мощность 5 кВт (с возможностью увеличения)Несменяемый арендатор с 1998 года - аптека РусмедДоговор на 11 месяцев с пролонгациейМАП 180 000 рублейГАП 2 160 000 рублейОкупаемость 9.2 летОбъект юридически чистый. В собственности ООО. Возможно приобрести как с ООО, так и без. Все документы чистые, на руках. Объект готов к продаже.Оперативный показ в любое удобное для Вас время.Пишите, звоните!142-103894