Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Теплый Стан

Hа продажу предлагается ГАБ с арендатором сеть продуктовых магазинов ЕМЕЛЬЯНОВ. Первая линия домов ул. Профсоюзная. Первый этаж торгового здания, отдельный вход, большая витрина. Помещение и здание после ремонта, в отличном состоянии. Развитое сетевое окружение: Почта России, Wildberries, Ароматный Мир, СДЭК, ДоДо Пицца, Аптека Фармленд, супермаркет Пятерочка, Аптека Горздрав, супермаркет ЧИЖИК. Арендатор: сеть продуктовых магазинов ЕМЕЛЬЯНОВ Арендная ставка: 374 500 руб. Индексация: не более 7 % Договор аренды: до 28.05.2026 Окупаемость: 8 лет Площадь: 46 м2 Высота потолков: 3,4 Выделенная мощность: 15 кВт Стоимость объекта: 35 900 000 руб.

Предложение от собственника. На продажу предлагается торговое помещение общей площадью 54,8 кв.м. Первая линия домов ул. Профсоюзная. Прямая видимость от метро Тёплый Стан. Первый этаж торгового здания, отдельный вход, большая витрина. Высота потолков: 3,4 м. Помещение и здание после ремонта, в отличном состоянии. Центральные коммуникации, электрическая мощность 20 кВт. В помещении оборудована вытяжка на кровлю здания. Развитое сетевое окружение: Почта России, Wildberries, Ароматный Мир, пивбар Пивотека, СДЭК, ДоДо Пицца, Аптека Фармленд, супермаркет Пятерочка, Аптека Горздрав, супермаркет ЧИЖИК. Ориентир по арендной ставке: 240 000 260 000 руб./мес., УСН. Стоимость объекта: 23 900 000 руб.

Hа продажу предлагается ГАБ с арендатором - бар-ресторан ''БАРПИВОТЕКА''. Первая линия домов ул. Профсоюзная. Первый этаж торгового здания, отдельный вход, большая витрина. Помещение и здание после ремонта, в отличном состоянии. Развитое сетевое окружение: Почта России, Wildberries, Ароматный Мир, СДЭК, ДоДо Пицца, Аптека Фармленд, супермаркет Пятерочка, Аптека Горздрав, супермаркет ЧИЖИК. Арендатор: бар-ресторан ''БАРПИВОТЕКА'' Арендная ставка: 480 000 руб. Индексация: не более 5 % Договор аренды: до 14.06.2031 Окупаемость: 7,5 лет Площадь: 85,5 Высота потолков: 3,4 Выделенная мощность: 60 кВт Стоимость объекта: 43 200 000 руб.

Продаётся готовый бизнес - ресторан ''TOKYO BAY'' Уникальная возможность приобрести успешный ресторан японской кухни с 14-летней историей и лояльной аудиторией. Расположение Адрес: г. Москва, Новоясеневский проспект, д. 1, ТЦ ''СПЕКТР'', метро Теплый Стан. Трафик: высокий, стабильный поток посетителей благодаря удачному расположению в крупном торговом центре. Ключевые преимущества Стабильный бизнес: ресторан работает 14 лет, за это время сформирована база постоянных гостей. Узнаваемый бренд: ''TOKYO BAY'' - известное имя среди ценителей японской кухни в районе. Полностью оборудован: кухня, зал, мебель, техника - всё готово к работе с первого дня. Ресторан состоит из двух залов и круглогодичной террасы. Первый зал - отдельная площадка для живой музыки и диджеев. Позволяет проводить: банкеты, корпоративы, вечеринки с программой. Так же подойдет для тех, кто ценит более камерную обстановку: для деловых обедов и переговоров, для семейных ужинов с детьми, для гостей, предпочитающих спокойный фон Второй зал - тишина и комфорт, уникальные столы с интегрированными чашами для углей. Здесь блюда готовятся прямо перед гостями: аромат, огонь, мастерство шеф-повара - всё это создаёт живое впечатление и идеально для: романтических ужинов, встреч с друзьями, дней рождений и различных мероприятий. Уютная атмосфера - японский минимализм с тёплым светом и качественной акустикой. Круглогодичная терраса - свежий воздух в любое время года! Утеплённая и закрытая, с собственной зоной кальяна. Гости могут расслабиться, не выходя из ресторана. Имеется сцена для музыкантов и диджеев. Что это даёт вам как владельцу? Возможность одновременно принимать до 150-200 гостей Разные форматы: от бизнес-ланча до шумной вечеринки Кальянная зона увеличивает средний чек Сцена - конкурентное преимущество перед соседями Терраса работает круглый год - нет ''мёртвого сезона'' Сплоченный персонал, работающий не один год вместе - обученная команда, готовая остаться с новым владельцем. Документы в порядке: полный пакет, прозрачная финансовая отчётность. Что входит в продажу: Действующий договор аренды с ТЦ. Оборудование и инвентарь. Бренд, меню, наработки. База поставщиков. Поддержка в передаче бизнеса. Для кого это предложение. Идеально для инвесторов, рестораторов и тех, кто ищет надёжный источник дохода с минимальными рисками. Не упустите шанс стать владельцем проверенного бизнеса с отличной репутацией и быстрой окупаемостью! Звоните, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре.

Hа продажу предлагается ГАБ с арендатором магазин табачной продукции МОСТАБАК. Первая линия домов ул. Профсоюзная. Первый этаж торгового здания, отдельный вход, большая витрина. Помещение и здание после ремонта, в отличном состоянии. Развитое сетевое окружение: Почта России, Wildberries, Ароматный Мир, СДЭК, ДоДо Пицца, Аптека Фармленд, супермаркет Пятерочка, Аптека Горздрав, супермаркет ЧИЖИК. Арендная ставка: 230 000 руб. в мес. ГАПо6ъекта: 2760 000 руб. в год ДА: на 11 мес. от 04.12.2025 Индексация: до 6 % безусловная Окупаемость: 8,5 лет СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 23 490 000 руб.

744654 Помещение свободного назначения формата Street Retail в комплексе апартаментов бизнес-класса ''LES''. Первая линия Новоясеневского проспекта. ЖК состоит из одного 14-этажного корпуса, рассчитан на 352 апартамента. 12 минут пешком от станций метро Ясенево и Тёплый стан. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 (104,8 кв. м.), 2 этаж (93,1 кв. м.) 14-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Витринное остекление. Место для вывески. Центральное отопление и кондиционирование. Приточная вентиляция. Пропускная система. Парковка на территории комплекса на 87 машиномест и на 150 гостевых машиномест. Есть возможность выкупа 2 парковочных мест в паркинге. Рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход. В ЖК всего 5 помещений, подходящих под минимагазин, кафе, медуслуги или салон красоты. Электрическая мощность: 75 кВт. Высота потолков: 5 м.