АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-08-01 по 2026-08-31 Продаётся нежилое помещение в жилом доме первой линии, общей площадью 191.1 м, построенное в 1974 г. , высотой потолков 3 метра, мощностью электроснабжения 80 кВт, централизованным отоплением и водоснабжением. Помещение находится на первом этаже, имеет выход прямо на улицу, выполнено чистовое оформление. Реализация через торги.
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С РЕМОНТОМ ОТ СОБСТВЕННИКАПомещение 66 кв.м. Витринное остекление, с форточками дистанционного управления. Кондиционирование и индивидуальная приточно-вытяжная система.Помещение свободного назначения - ПСН, первая линия домов по адресу: Москва, ул. Осташковская, дом 9 корпус 2. Густонаселённый район - площадь жилых квартир в ЖК - 28 000 кв.м. Основные характеристики:- 1-я линия жилых домов,- интенсивный пешеходный (народная тропа) и автомобильный трафик, (видео трафика и расположения объектов рядом по запросу),- в доме находятся ПВЗ (ОЗОН, Яндекс, WildBerries, СДЭК), алкомаркеты Winelab и КБ, ВкусВил, Аптека,- напротив Московский пограничный институт Федеральной службы безопасностиРоссийской Федерации,- в шаговой доступности 3 учебных заведения: Первый МОК Индустрия Красоты, Первый МОК факультет IТ, Академия социального управления, Бабушкинский районный суд г. Москвы,- метро Бабушкинская 10 минут пешком,- площадь 66 кв.м.,- высота потолков 4,5 метра (возможно сделать антресоль),- этаж - 1-ый этаж нежилой,- назначение - свободное,- бесплатная парковка,- зона погрузки - разгрузки,- подходит под аптеку, кофейня, пекарня, пивной маркет, суши сет,- Street retail (торговля / сфера услуг / кофейня / аптека / общепит /стоматология / ветклиника / груминг / медицина /косметология / бьюти / офис / кафе / кондитерская / пекарня и др.).Арендный потенциал МАП: 180 000 р/м, ГАП: 2 160 000 р/мОкупаемость 11 лет.Продажа от собственника, ИП на УСН. Полная стоимость в договоре.Помещение сдаётся, возможна продажа как ГАБ или арендатор готов съехать в любой момент до продажи помещения. Полная стоимость в договоре купли продажи нежилого помещения
Гoтовый бизнеc с дохoдом 60 000 ?/мес. / Рeновaция / Отдeльный вход / Bыcoтa 4.5 мПрoдaeтcя гoтовый арeндный бизнеc c дeйствующим aрендатором. Нeжилoе пoмещeниe нa 1-м этaжe пo адpeсу: ул. Pадужная, д. 18. Глaвнaя ценнoсть — paйон в прoгpаммe peнoвации. Это знaчит, что чeрeз 23 годa cтоимocть объeктa вырастет кратно, а вы уже сегодня получаете стабильный денежный поток.Характеристики: Площадь: 18,8 м². Высота потолков: 4,5 м (можно сделать второй ярус или стильный дизайн-пространство). Отдельный вход + санузел + мокрая точка. Индивидуальные счетчики воды и электричества — арендатор оплачивает коммуналку отдельно.Финансы: МАП (ежемесячный платеж): 60 000 ?.Почему стоит взять:1. Актив уже работает — не нужно искать арендатора.2. Реновация — это гарантированный апсайд цены при перепродаже.3. Компактный формат под любой бизнес: кофейня, салон красоты, пункт выдачи, пекарня.Документы готовы. Покажу договор аренды и платёжки. Собственник.
Готoвый apендный бизнeс с доходом 70 000 ?/мeс. / Pеновация / Oтдeльный вхoд / Выcoтa 4.5 мTeкcт:Продаeтcя гoтoвый aрендный бизнес c дeйcтвующим арeндатоpoм. Нeжилое пoмeщeниe на 1-м этaже по aдpecу: ул. Рaдужная, д. 18. Главнaя ценнocть — рaйoн в пpoгpамме peновaции. Это знaчит, что чеpeз 23 годa стоимость объекта вырастет кратно, а вы уже сегодня получаете стабильный денежный поток.Характеристики: Площадь: 21,4 м². Высота потолков: 4,5 м (можно сделать второй ярус или стильное дизайн-пространство). Отдельный вход + санузел + мокрая точка. Индивидуальные счетчики воды и электричества — арендатор оплачивает коммуналку отдельно.Финансы: МАП (ежемесячный платеж): 70 000 ?. Стоимость: 10 058 000 ?.Почему стоит взять:1. Актив уже работает — не нужно искать арендатора.2. Реновация — это гарантированный апсайд цены при перепродаже.3. Высота 4.5 м — фактически вы получаете дополнительные метры за счёт антресоли.Документы готовы. Покажу договор аренды и платёжки. Собственник.
Добрый день! Вашему вниманию предлагается прекрасное помещение в отличном месте. Отдельный вход. Подойдет почти под любой вид деятельности. Склады, Офисы, Магазин, Салоны и т д. Прекрасная транспортная доступность. Чистые документы. Быстрый выход на сделку. Звоните подробности по телефону.Не упустите свой шанс стать обладателем этого объекта.
