АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-10-01 по 2026-10-31 Продаётся нежилое помещение в жилом доме первой линии, общей площадью 191.1 м, построенное в 1974 г. , высотой потолков 3 метра, мощностью электроснабжения 80 кВт, централизованным отоплением и водоснабжением. Помещение находится на первом этаже, имеет выход прямо на улицу, выполнено чистовое оформление. Реализация через торги.
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С РЕМОНТОМ ОТ СОБСТВЕННИКАПомещение 66 кв.м. Витринное остекление, с форточками дистанционного управления. Кондиционирование и индивидуальная приточно-вытяжная система.Помещение свободного назначения - ПСН, первая линия домов по адресу: Москва, ул. Осташковская, дом 9 корпус 2. Густонаселённый район - площадь жилых квартир в ЖК - 28 000 кв.м. Основные характеристики:- 1-я линия жилых домов,- интенсивный пешеходный (народная тропа) и автомобильный трафик, (видео трафика и расположения объектов рядом по запросу),- в доме находятся ПВЗ (ОЗОН, Яндекс, WildBerries, СДЭК), алкомаркеты Winelab и КБ, ВкусВил, Аптека,- напротив Московский пограничный институт Федеральной службы безопасностиРоссийской Федерации,- в шаговой доступности 3 учебных заведения: Первый МОК Индустрия Красоты, Первый МОК факультет IТ, Академия социального управления, Бабушкинский районный суд г. Москвы,- метро Бабушкинская 10 минут пешком,- площадь 66 кв.м.,- высота потолков 4,5 метра (возможно сделать антресоль),- этаж - 1-ый этаж нежилой,- назначение - свободное,- бесплатная парковка,- зона погрузки - разгрузки,- подходит под аптеку, кофейня, пекарня, пивной маркет, суши сет,- Street retail (торговля / сфера услуг / кофейня / аптека / общепит /стоматология / ветклиника / груминг / медицина /косметология / бьюти / офис / кафе / кондитерская / пекарня и др.).Арендный потенциал МАП: 180 000 р/м, ГАП: 2 160 000 р/мОкупаемость 11 лет.Продажа от собственника, ИП на УСН. Полная стоимость в договоре.Помещение сдаётся, возможна продажа как ГАБ или арендатор готов съехать в любой момент до продажи помещения. Полная стоимость в договоре купли продажи нежилого помещения
Номер объекта: 550939. Продается помещение свободного назначения на первой линии по адресу: ул. Менжинского, 5А.Это не просто ''квадратные метры'', это готовый актив с надежным арендатором, который работает здесь уже более 8 лет!Ключевые преимущества:Долгосрочная аренда: Недавно договор был пролонгирован еще на 7 лет. Вы покупаете стабильность и предсказуемый доход.Высокий доход: МАП (месячная арендная плата) составляет 700 000 рублей. Окупаемость и доходность легко просчитываются.Мощность: Выделено 150 кВт — редкость для таких помещений, подходит для любого производства или оборудования.Площадь: 310 м² с свободной планировкой (разделено на 2 больших зала).Коммуникации: Все центральные (свет, вода, канализация).Детали объекта:Цена: 85 000 000 руб.Собственность: Помещение в собственности. Земля в долгосрочной аренде у города.Формат: Прямая продажа от собственника. Без комиссий!Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить детали и условия просмотра!
