Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Октябрьская

Трёхэтажный особняк 1917 года постройки находится в 1-м Спасоналивковском переулке в центральном районе Якиманка. В процессе полной реконструкции в здании заменили коммуникации и перекрытия, установили центральную систему кондиционирования. Высота потолка — 3,2 метра. Во дворе за шлагбаумом наземная парковка на 3 машиноместа. Подходит для размещения гостиницы, мини-отеля, офиса или хостела. В данный момент помещение занимает арендатор — гостиница ''Дипломат''.Главное о локации. Здание расположено на первой линии домов в центре города. В окружении развитая инфраструктура, в пешей доступности парк искусств ''Музеон'' и Центральный парк культуры и отдыха имени Горького. Удобный выезд на Садовое кольцо, набережную Москвы-реки и Большую Якиманку, до Бульварного кольца на машине можно доехать за 10 минут, до ТТК — за 12 минут. До ближайших станций метро ''Полянка'' и ''Октябрьская'' 6 минут ходьбы, метро ''Добрынинская'' находится в 9 минутах, за 13 минут можно дойти до станции ''Серпуховская''.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 25.

Пoмeщения наxодятся на первом этaже дoма, в шаговoй дocтупнocти oт мeтpo Октябрьская. Новый клубный дом Cult — один из лучших проектов элитного сегмента в Москве. Отдельный вход c пepвoй линии. Прямая видимость от метро. Мecтo для рaзмeщeния вывecки. Kрупный слoжившийся жилой рaйoн с выcoкой плотнoстью заcтройки и развитoй инфрacтруктурой. В окружении находятся жилой комплекс Созвездие, большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека.Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Отдельно стоящее здание 277 м² у м. ШаболовскаяПродается отдельно стоящее капитальное здание общей площадью 277 м² в ЦАО, в пешей доступности от метро Шаболовская. Объект расположен по адресу: ул. Шаболовская, д. 26, стр. 12.Здание состоит из двух уровней:— 1 этаж — 188 м²— цокольный этаж — 89 м²Объект после капитального ремонта: обновлены инженерные сети, выполнена подготовка под чистовую отделку, заменена кровля. Подведены все основные коммуникации, электрическая мощность — 180 кВт. Планировка свободная, формат open space, высокие потолки создают широкие возможности для адаптации под разные бизнес-задачи.Дополнительное преимущество — благоустроенная территория и двор-сквер рядом со зданием. Локация сочетает центральное расположение, удобную транспортную доступность и комфортное окружение.Подойдет под:офис, шоурум, клинику, стоматологию, салон красоты, косметологию, образовательный проект, клиентский сервис, представительство компании, ритейл и другие коммерческие форматы.Преимущества объекта:— ЦАО, пешком до метро Шаболовская— отдельно стоящее здание— общая площадь 277 м²— 2 уровня— свободная планировка— высокая электрическая мощность — 180 кВт— капитальный ремонт— новая кровля— объект подготовлен под дальнейшую отделку— благоустроенная территория— высокий потенциал под разные сценарии использованияПо запросу предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр.

Арт. 134897539 53.9 м21 этаж жилого домаНа выходе из метро ОктябрьскаяОтдельная входная группа с фасада с 1-ой линииПотолок 4мТорговое помещениеПланировка открытаяПод чистовую отделкуМокрая точка

Арт. 134897036 36 м21 этаж жилого домаНа выходе из метро ОктябрьскаяОтдельная входная группа с фасада с 1-ой линииПотолок 4мТорговое помещениеПланировка открытаяПод чистовую отделкуМокрая точка

Пpодaeтcя уникaльный объeкт в ЦАО, с аpендным бизнeсoм.B непоcредствeннoй близocти ( 80 мeтров от вхoдa) oт м. Cepпухoвcкaя, общ. пл. 94кв.м, 1й эт., два oтдельных входa, с/у, душeвая кaбинa, есть дoпoлнительныe мокpыe тoчки. Цeнтpальныe коммуникaции.В нacтоящee время пoмещeние сдaнo в аренду мини-типогpaфии , кoпи-центp..Арендная ставка 395 000 руб. в месяц , ГАП -4.750 млн. руб. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Открытие офиса запланировано на 10.04.2026г. Договор подписан.Здание после полной реконструкции ( 2013 г), все новые коммуникации. Планировка кабинетная, можно сделать зальную ( все стены из гипсокартона), высота потолка -2.9 м, с/у, душевая кабина , есть дополнительные мокрые точки.Есть м/м в подземном паркинге, продается отдельно, в стоимость помещения не входит. Так же имеется гостевая парковка во дворе .Продажа от собственника по ДКП, физ. лицо, обременений нет.

Лот 147005.Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, ЖК ''Английский квартал'', Мытная улица, 7с1.Станция метро ''Серпуховская'' и ''Добрынинская'' расположены в 10-12 минутах пешком. Первая линия домов, в окружении жилой массив премиум класса, объекты деловой инфраструктуры, достопримечательности. Высокий пешеходный трафик.Технические характеристики:Помещение на 1 этаже 14-этажного жилого здания. Парковка городская. Есть технический этаж, подходит под медицину.Большие витрины как дополнительный рекламный потенциал.Общая площадь - 667 кв.м (первый этаж - 504 кв.м. /антресоль - 164 кв.м). 3 входа. Мощность 131 кВт.Высота первого этажа - 3,4 метра, высота антресоли - 2,8 мРазмещение вывески на фасаде. Коммерческие условия:Общая площадь: 667 кв.м.,Стоимость объекта 329 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 493 253 рублей.

Предлагается в продажу торговое помещение общей площадью 969 м2 на ул. Большая Якиманка, д. 15 (4 минуты пешком от метро Полянка) 1 линия. Помещение состоит из двух уровней: цокольный этаж 786,7 м2, первый этаж 182,6 м2. Два отдельных входа (один вход под разгрузку), помещение под отделку, свободная планировка, панорамное остекление, высота потолков 4,5 метра, электрическая мощность 100 кВт. Объект располагается в ЦАО, в элитном доме Mon Cher. Имеет удобную транспортную доступность. Удобный выезд по Якиманскому проезду до Садового кольца, ТТК и МКАД. Также в нескольких минутах ходьбы находится станция метро ''Полянка''. 5 минут пешком до Кремля, 10 минут до набережной Москвы - реки.Оптимальная площадь для любого вида бизнеса.Стоимость продажи 650 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 135 м2 на ул. Большая Якиманка, д. 39 (8 минут пешком от метро Полянка) 1-я линия домов!Первый этаж 108,3 м2, антресоль 26,8 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,45 м - 1,95 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - ''Газпромбанк'', автосалон ''BMW-M Бутик РОЛЬФ'', ''Азбука Вкуса''.Арендаторы: ювелирный ломбард, ароматовары, кофе с собой. Месячный арендный поток: 445 928 руб.Стоимость продажи 135 000 000 рублей. Без комиссии.

- ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ!- 5 минут (400 метров) от метро Серпуховская- Помещение 73,3 м² - 1 этаж 5-этажного жилого дома- Bысота потолков 3.0 м- 1-я линия домов, помещение формата STREET RETAIL - Отличная пешеходная и транспортная доступность- Отдельная входная группа с фасада- Витринный окна- Высокий рекламный потенциал, место для размещения вывески, отличная видимость- Центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация)- Интенсивный пешеходный трафик- В окружении большой жилой массив- Отлично подойдёт в аренду под любой вид деятельности- выделенная эл. мощность 30 кВт- МАП 297 000 руб., индексация 7%, КДА на 11 мес. с января 2026 г. Арендатор Ателье одежды, арендуют помещение уже более 6 летСОТРУДНИЧАЕМ С АГЕНТАМИ, ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ 1,5%

Отдельно стоящий трехэтажный особняк площадью 341 м2 расположен на участке 201 м2. Земельный участок в аренде до 2063 года. Есть два машиноместа на прилегающей территории. Инженерные коммуникации центральные. Перекрытия - железобетонные. В настоящее время арендатор - гостиница. Особняк расположен в 500 метрах от станций метро Полянка, Октябрьская, Добрынинская. Здание не является ОКН или памятником архитектуры. Объект 3504-2759.

Лот 13007.Предлагается в продажу здание, расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, ул. Большая Полянка д. 39 стр. 1.Станция метро ''Полянка'' расположена в 3 минутах пешком. Первая линия домов по ул. Большая Полянка, популярная гастроулица Москвы, отличная визуализация и рекламный потенциал.Высокий пешеходный трафик, в окружении престижная густонаселенная офисно-жилая зона с наиболее высокими в Москве показателями дохода на человека, консульства, бизнес-центры, университеты и т.д.Технические характеристики: Двухэтажное нежилое здание общей площадь 788 кв.м, Есть возможность эксплуатации кровли,Высота потолков - 3.5, технологическая вытяжка, Эл.мощность - 180кВт (возможно увеличение),Особняк представляет собой бывшее купеческое владение с мезонином (усадебный дом). После капитального ремонта с заменой всех коммуникаций,Собственная парковка - 10 машиномест, прилегающий земельный участок. ЗУ в долгосрочной аренде до 2032 г.Коммерческие условия: Стоимость продажи - 8 000 000 долларов США

Продажа торгового помещения 268,1 м2 на Б. Строченовском переулке, д. 9 (8 минут пешком от метро Павелецкая). 2 линия домов.Помещение 268,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в ЖК Резиденции Замоскворечье - в 120 метрах от Садового кольца в престижном районе, с тихими уютными улочками. Шикарная транспортная доступность и на авто, и на метро (3 станции), включая пешую доступность до аэроэкспресса направления Домодедово.Стоимость 190 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 143860.Продажа торгового помещения в ЦАО по адресу ул Большая Якиманка дом 39. Располагается рядом с метро Октябрьская. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Технические условия Общая площадь- 125.9 м2 (Первый этаж /антресоль), открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,0 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.Коммерческие условия:Общая стоимость - 130.000.000 рублейОбщая стоимость - 1.032.000 рублейПродажа по ДКП от физ. лица

Продажа ОСЗ/особняка 1392,5 кв.м. по адресу Москва, Донская улица, 7с3.Выполнен капитальный ремонт здания с заменой перекрытий, укрепления фундамента и заменой инженерных систем.Помещение без отделки, выполнены работы до состояния shell$core. Высота потолка: 1 и 2 этажи - 3,2м., мансардный этаж - 7м.Земельный участок (пятно застройки + 17 машино мест) в аренде до 2049 года.Цена за кв.м: 569 479 руб. включая НДСЦена за офис: 793 000 000 руб., включая НДСМожно выполнить отделочные работы, есть согласованный проект, к общей стоимости добавится 152 500 000 руб. включая НДС.Позвоните и мы ответим на все ваши вопросы. Объявление актуально! Наши услуги для Вас бесплатны!Информация о здании:Год постройки здания: 1917Налоговая: ИФНС 6Ближайшие станции метро: Октябрьская (11 минут пешком)Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления - 13860

Продажа офиса 1392,5 кв.м в ОСЗ по адресу Москва, Донская улица, 7с3.Этаж 1-3Выполнен капитальный ремонт здания с заменой перекрытий, укрепления фундамента и заменой инженерных систем.Помещение без отделки, выполнены работы до состояния shell$core. Высота потолка: 1 и 2 этажи - 3,2м., мансардный этаж - 7м.Земельный участок (пятно застройки + 17 машино мест) в аренде до 2049 года.Цена за кв.м: 569 479 руб. включая НДСЦена за офис: 793 000 000 руб., включая НДСМожно выполнить отделочные работы, есть согласованный проект, к общей стоимости добавится 146 400 000 руб. включая НДС.Позвоните и мы ответим на все ваши вопросы. Объявление актуально! Наши услуги для Вас бесплатны!Информация о здании:Год постройки здания: 1917Налоговая: ИФНС 6Ближайшие станции метро: Октябрьская (11 минут пешком)Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 9814

Лот: 38397. Помещение свободного назначения формата Street Retail на Ленинском проспекте, ЦАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро Октябрьская — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. В окружении находятся жилые комплексы Cult, Созвездие, большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека. Прямая видимость от метро. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

Код объекта: 1764740.Расстояние до двух строящихся стаций метро (2027 год) 1 км (10 минут пешком).Современный имущественный комплекс с участком в собственности: - торгово-офисное здание 1050 кв.м. - торговый павильон 193,8 кв.м. - участок 30,14 соток.Назначение земли: магазины, общественное питание, деловое управление, банковская и страховая деятельность.Все площади сданы в аренду.Парковка на 52 машиноместа, автоматический шлагбаум.Здание введено в эксплуатацию в 2019 году. Центральные городские сети:- холодного водоснабжения (1,12 (м/сут),- водоотведения,- электроснабжения (166 кВт), 2 этажа, 8 отдельных входов (все помещения первого этажа имеют свой отдельный вход)Современная отделка.Панорамные окна в пол.Нет внутренних несущих перегородок, несущие только колонны.

Продажа здания целиком 17807.9 кв.м по адресу Мытная ул., влд. 40-44 .Кол-во этажей в здании - 9.Помещение без отделкиПланировка смешаннаяВход общий с улицыНазначение: ОфисЦена за кв.м: 3 089 USDЦена за здание целиком: 55 000 000 USDФорма сделки: ДКПНалог: НДС включенИнформация о здании:Год постройки здания: 2019Налоговая: ИФНС 6Вентиляция: ПриточнаяБлижайшие станции метро: Шаболовская (9 минут пешком)Инфраструктура: Салон красотыПозвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 13189

Лот 149378.Предлагается на продажу Бизнес-центр Домино в историческом центре Москвы, находящийся по адресу: Москва, ул. Пятницкая, д. 74стр.2Бизнес-центр класса А, с хорошей отделкой, огороженная територия, ландшафтный дизайн, нестандартные архитектурные решения: стеклянная галерея, представительская входная группа, открытые террасы, закрытыйвнутренний двор для арендаторов, 100% загрузка арендаторами, м. Добрынинская 200 метров. Технические характеристики: общая площадь - 6045 кв.м., этажей - 4 + цоколь, земельный участок в собственности - 0,38 Га, центральные системы вентиляции, кондиционирования и охлаждения, системы наблюдения и контроля мощности, система охранной сигнализации, круглосуточная охрана, противопожарная система, высокоскоростной интернет, подключенная телефония. Коммерческие условия:Стоимость 2 500 000 000 рублейМАП - 20 833 333 рублейГАП - 250 000 000 рублейОкупаемость 10 летДоходность 10 %

Лот 150818.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором Химчистка в историческом центре Москвы по адресу: ЦАО, район Якиманка, улица Большая Якиманка, д. 32. В шаговой доступности станции метро: Октябрьская и Полянка 5 мин. пешком. Первая линия домов. В непосредственной близости от Пятницкой улицы и улицы Большая Ордынка. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Якиманка один из самых зеленых районов ЦАО, здесь находятся крупные парки (ЦПКиО имени Горького и Нескучный сад). Здесь же расположены и значимые культурные объекты: Третьяковская галерея, музей современного искусства ''Гараж'', Центральный дом художника, парк искусств ''Музеон'', дом Рахманинова. Дом не является памятником архитектуры и объектом культурного наследия. Торговое окружение:Рядом расположены ТЦ Гименей, Сбербанк, супермаркет Азбука Вкуса, ВкусВилл, кафе Шоколадница, магазин продуктов Дом Севака, ногтевая студия Nail Sunny, магазин одежды, пункт выдачи Ozon, магазин цветов BlumenStreet, Ирис, косметология Свид-Лайн, барбершоп BORODACH, магазин посуды Tupperware, ортопедический салон Aldevi, тату-салон, кондитерская French Kiss, салон оптики, аптека, кафе быстрого питания Свежая выпечка и другие заведения. Технические характеристики:Жилой дом. Помещение общей площадью 35,5 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Высота потолков 2,7 м. Электрическая мощность по запросу. Центральные коммуникации. Заключены прямые договоры. Коммерческие условия:Стоимость объекта 27 750 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 781 690 рублей. Арендатор: химчистка, договор на 11 месяцев. Арендуют уже много летМАП - 177 870 рублей, ГАП - 2 134 440 рублей,Схема сделки: по ДКПН.

Продается помещение в топовой локации. Район Замоскворечье. Первая линия, первый этаж, площадь 135 квадратных метров в одном уровне, окна по периметру, два входа: отдельный с фасада первой линии улицы Пятницкой и второй со двора. Высокие потолки, зальная планировка, великолепный ремонт из дорогостоящих материалов, все коммуникации центральные, выделенная мощность 50 КВт с возможностью увеличения. Рекламный потенциал две вывески по всему фасаду над окнами помещения. Свободная парковка внутри двора под шлагбаум. Помещение расположено на первом этаже 7 этажного жилого, под помещением подвал, при этом дом не является памятником. Огромное здание жилого дома занимает весь торец квартала между Вишняковским и 1-м Новокузнецким переулками: скругленный угол в виде ротонды а сам фасад вертикально вытягивают полуколонны гигантского композитного ордера, их антаблемент украшен декоративными вазонами, центр фасада выделен гранёным двухэтажным эркером. Первый этаж дома занимает нежилой фонд, это кафешки, рестораны, магазины - неповторимая, уютная атмосфера. Внимание: есть возможность увеличения площади и присоединения второго этажа - подробности по телефону. Собственник физическое лицо, ДКП. С агентами работаем только при наличии реального покупателя. Оперативный просмотр.

Здание Общей площадью 277 кв.м. На улице Шаболовка дом 26 заезд с улицы Шаболовка. Бывший медицинский пункт, с 1999г. не используется. Потолки -4.5 метров. состоит из двух уровней : - первый этаж 188м2, цоколь 89м В здании выполнен ремонт под чистовую отделку. потолки 6 метров.Центральные коммуникации. вода, канализация, электричество -180 квт. Здание состоит из двух уровней : Объект 3504-6638.

Продается часть отдельно стоящего здания, расположенное в самом центре Замоскворечья, на слиянии двух центральных улиц: Большая Полянка и Большая Ордынка, третья часть фасада выходит непосредственно на Садовое кольцо (Серпуховскую площадь), т.е. в треугольнике успеха, что безусловно повышает инвестиционную привлекательность здания. ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОДАТЬ ЗДАНИЕ ЦЕЛИКОМ. Особняк, построенный в 1882 г., является объектом культурного наследия. Особняк имеет вход с Большой Ордынки, а также несколько входов со двора. Особняк состоит из двух этажей с широкой парадной лестницей и с переменной высотой потолков от 3 до 5 метров, мезонином, а также из теплого сухого подвала со сводчатыми стенами, окнами в приямках и также высокими потолками до 5 м. На собственной огороженной территории с автоматическими воротами размещена наземная парковка на 10 машин. Электричество по запросу. Особняк предлагается без ремонта, но по желанию Продавец может сделать ремонт за дополнительную плату с учетом ваших пожеланий и корректировок. В данное время создан типовой дизайн проект и одобрен Департаментом культурного наследия. Сложившаяся торговая и деловая инфраструктура, премиальное жилое окружение, все это создает идеальные условия для реализации любых проектов: ресторана, банка, гостиничного комплекса, галереи, презентабельного представительства фирмы, шоурума, бизнес-центра. Инвестиционная привлекательность:- Ликвидная площадь в премиальной локации- Растущий спрос со стороны арендаторов и покупателей на коммерческую недвижимость в Замоскворечье- Объект подчеркивает статус владельца уникальной локацией — идеальное решение для ценящих престиж и надёжная инвестиция в ликвидную недвижимость.

Арт. 132281758 Продается помещение свободного назначения 36,4 кв.м. формата Street Retail на 1 этаже жилого здания. Помещение под чистовую отделку на Ленинском проспекте 2, ЦАО. в шаге от м. Октябрьская. Высота потолков 4 м., мокрая точка, отдельный вход с первой линии. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. Прямая видимость от метро. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''Cult'', ''Созвездие'', большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека.