Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Октябрьская

Арт. 139317136 Отдельно стоящее здание 399,1 м² в 5 минутах пешком от метро СерпуховскаяПредлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание в исторической части Москвы. Объект под реконструкцию / капитальный ремонт с уже полученной разрешительной и градостроительной документацией.Ключевые параметры объекта:— общая площадь здания: 399,1 м²,— этажность: 2 этажа,— год постройки: 1917,— конструктив: кирпичные стены, деревянные перекрытия,— площадь земельного участка: 571 м²,— участок в долгосрочной аренде у города,— пешая доступность до метро Серпуховская — 5 минут.Техническое состояние:Здание требует капитального ремонта.При этом объект уже подготовлен к дальнейшей работе с точки зрения разрешительной базы:— получено разрешение на капитальный ремонт / реконструкцию,— предварительно согласовано начало работ по реконструкции с Москомархитектурой,— есть Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства от 05.06.2023 г.Это важное преимущество: покупатель получает не просто старое здание, а объект с понятным сценарием дальнейшего развития.Коммуникации:В здании предусмотрены все основные инженерные подключения:— отопление,— водоснабжение,— канализация,— электрическая мощность — 150 кВт.Земельный участок и ВРИ:Основной вид разрешённого использования участка:деловое управление — 4.1Также предусмотрен широкий перечень дополнительных ВРИ, что расширяет возможные сценарии использования объекта:— офис / административное здание,— медицинские и амбулаторные услуги,— образовательные услуги,— бытовое обслуживание,— магазины,— банковская и страховая деятельность,— общественное питание,— культурно-досуговая деятельность,— спортивные направления,— выставочно-ярмарочная деятельность,— парковка / хранение автотранспорта,— иные разрешённые коммерческие и социальные функции.Возможные сценарии использования:Объект может подойти под:— представительский офис компании,— медицинский центр или клинику,— образовательный проект,— частную школу / детский центр,— ресторанный или сервисный формат,— бутик-офис,— инвестиционный проект с реконструкцией и последующей сдачей в аренду.Главное преимущество объекта:Редкий формат для центра Москвы: отдельно стоящее здание с собственным земельным участком, в пешей доступности от метро, с уже проработанной градостроительной частью и понятным потенциалом реконструкции.

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро ''Октябрьская''. Отдельный вход c первой линии. Помещение расположено в престижном районе Якиманка, на 1-м этаже премиального ЖК Cult, рядом с любимым местом отдыха москвичей и гостей столицы ЦПКиО им. Горького. В окружении находятся большое количество бизнес-центров, институт МИСИС, Университет им. Жириновского В.В.Арендатор - банк ''ФОРА-БАНК'', ДДА — 5 лет, МАП - 1 000 000 рублей.Цена продажи - 165 000 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Особняк / нежилое зданиеПлощадь:1 этаж: 287,2 кв.м.2 этаж: 283,2 кв.м.Подвал с цокольными окнами: 290,5 кв.м.Высота помещений 2,7 мЦАО, исторический, деловой и культурный центр города.Отличная транспортная доступность, в пешей доступности четыре станции метро (несколько линий) - 10 минут ходьбы, высокая интенсивность пешеходного трафика.Первая линия фасадные окна, хороший обзор вывески.Земельный участок в границах здания, 450 кв.м, кн 77:01:0002005:59 в аренде до 2062 года.Объект в собственности юрлица, без залогов и обремененийЦена указана с учетом НДС 22%

Арт. 139195304 Продается готовый арендный бизнес (Первый Табачный) 56,4 кв.м. формата Street Retail на 1 этаже жилого здания. МАП 1.350.000 руб/мес, счетчики дополнительно.Помещение с профильным ремонтом на Ленинском проспекте 2, ЦАО. в шаге от м. Октябрьская. Высота потолков 4 м., мокрая точка, отдельный вход с первой линии. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. Прямая видимость от метро. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''Cult'', ''Созвездие'', большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека.

Арт. 139195307 Продается помещение свободного назначения 53,9 кв.м. формата Street Retail на 1 этаже жилого здания. Помещение под чистовую отделку на Ленинском проспекте 2, ЦАО. в шаге от м. Октябрьская. Высота потолков 4 м., мокрая точка, отдельный вход с первой линии. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. Прямая видимость от метро. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''Cult'', ''Созвездие'', большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека.

Арт. 139195268 Продается готовый арендный бизнес (Форабанк) 36,4 кв.м. формата Street Retail на 1 этаже жилого здания. МАП 1.000.000 руб/мес + коммунальные платежиПомещение с профильным ремонтом на Ленинском проспекте 2, ЦАО. в шаге от м. Октябрьская. Высота потолков 4 м., мокрая точка, отдельный вход с первой линии. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. Прямая видимость от метро. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''Cult'', ''Созвездие'', большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека.

Предложение на продажу 65191.Отдельно стоящее здaние, расположенное по адресу: ул. Шаболовка, 26с12, ЦAО (р-н Якимaнкa) престижная и удобная деловая локация в 5 минутах пешком от м. Шабoлoвcкaя. . . Общая площадь: 284,6 кв. м. Два этажа - первый 195,9 кв. м, подвал 88,7 кв. м. Сдeлан капитальный peмoнт c обновлeнием крoвли, фacaдa и полoв. Пoлнaя готовноcть под чиcтoвую oтдeлку. Крышa с окнами обеспечивает дoпoлнительнoe ecтеcтвеннoe оcвещениe. Обнoвлeны всe инжeнерные коммуникации. Свободная функциональная планировка без колон и перегородок. Формат открытого офиса, много естественного света. Высота потолков 6 метров. Есть дизайн проект (с визуализацией) для размещения офиса.. . Отдельный вход в здание через уютный и благоустроенный двор-сквер с тихой зелёной территорией. Доступ во двор через шлагбаум.. ЗУ под зданием 251 кв. м в аренде у города до 2057 года. Парковка стихийная через шлагбаум во дворе.Этажи с -1 по 1.Без комиссии.

Лот: 117034. Роман. Продажа отдельно стоящего здания в 1 минуте от метро Серпуховская.Здание состоит и 4 этажей, мансарды и подземного паркинга на 16 машиномест. На огороженной территории возможно дополнительно разместить еще 10 машин.Планировка смешенная (кабинеты open space).На каждом этаже есть мини-кухня, санузлы. Грузопассажирский лифт HYUNDAI.Все помещения с отделкой.Перекрытия железобетонные.У здания есть возможность увеличения площадей. Общая площадь надстроек 1261 кв.м.Более подробную информацию предоставим при личном обращении.

Пoмeщения наxодятся на первом этaже дoма, в шаговoй дocтупнocти oт мeтpo Октябрьская. Отдельный вход c пepвoй линии. Прямая видимость от метро. Мecтo для рaзмeщeния вывecки. Помещения расположены непосредственно на выходе из метро Октябрьская, в престижном районе Якиманка, на 1-м этаже премиального ЖК Cult, рядом с любимым местом отдыха москвичей и гостей столицы ЦПКиО им. Горького. В окружении находятся большое количество бизнес-центров, институт МИСИС, Университет им. Жириновского В.В.Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Четырёхэтажный особняк с подземным уровнем и мансардой на Большой Серпуховской улице в районе Замоскворечье. Фасад выполнен в стиле современной эклектики с элементами неоклассики и представляет сложную композицию из серо-коричневых элементов и вставок из красного кирпича. Здание украшено белыми пилястрами и наличниками, вертикальные объёмы с эркерами усложняют геометрию, а сложный силуэт крыши подчеркивает индивидуальность. Внутри смешанная планировка, включающая отдельные кабинеты, просторные офисы и переговорные, кухни и хозблоки. На уровне второго этажа организована терраса для отдыха сотрудников. Проведены центральные коммуникации, вентиляция и кондиционирование. Для удобства передвижения установлен лифт. Для автомобилистов предусмотрен наземный паркинг на закрытой территории и подземный паркинг на 30 мест. Доступ в подземный паркинг осуществляется автомобильным подъёмником. Особняк подходит для жизни или размещения офиса, представительства компании, медицинского центра и отеля.Главное о локации. Особняк расположен на второй линии домов рядом с Московским государственным музеем Есенина. В окружении развитая инфраструктура, множество банков, магазинов и ресторанов. В пешей доступности филиал Малого Театра, театр Луны и музей имени Бахрушина. Удобные выезды на Садовое кольцо, Большую Серпуховскую и Пятницкую улицы. На машине до ТТК и Бульварного кольца дорога занимает менее 10 минут. До ближайшей станции метро ''Серпуховская'' можно дойти за 2 минуты, в 6 минутах ходьбы станция ''Добрынинская'', в 12 минутах ходьбы находятся станция ''Павелецкая'' и Павелецкий вокзал.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 3 032.

Подходит для постоянного проживания, офиса, ресторана. Предлагается к продаже исторический особняк XIX века в самом сердцеЗамоскворечья — одного из наиболее престижных и сохранившихся историческихрайонов Москвы. Объект расположен в тихом переулке в пешей доступности от Кремля, Третьяковской галереи и набережных Москвы-реки.ОСОБЕННОСТИЗдание сочетает подлинную архитектуру московского ампира с современнойфункциональностью: выполнен капитальный ремонт, заменены все инженерныесистемы и подводящие трубопроводы. Особняк готов к немедленному использованию под офис представительского класса или частную резиденцию.РАСПОЛОЖЕНИЕ Замоскворечье — исторический центр Москвы 10 мин. пешком до м. Новокузнецкая / Третьяковская3 мин. пешком от м. Павелецкая. Пешая доступность до Кремля и ГУМ Третьяковская галерея — 15 минут Набережная Москвы-реки — 10 минут Тихий исторический переулок Собственная огороженная территория.