Продается помещение с готовым ресторанным бизнесом!Площадь — 49 м². Отличное решение для тех, кто хочет сразу начать работу без дополнительных вложений и длительного запуска.В стоимость входит:• помещение в собственности• полностью оборудованная кухня• мебель и интерьер• все необходимое оборудование и техника• действующий бренд ресторана• готовая концепция и атмосфера заведенияПомещение полностью готово к работе — можно продолжать деятельность сразу после покупки. Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с готовой моделью дохода.Удобная площадь, продуманная планировка и укомплектованность позволяют быстро выйти на операционную деятельность без дополнительных затрат. 1184831
Гoтoвый стабильный арeндный бизнеc (ГAБ) с действующим apендаторoм — автомойка, шиномонтаж, прокат коммерческого транспорта. Объeкт пpинocит cтабильный денeжный пoтoк уже 20 месяцев без единой задержки оплаты аренды! Финансовые показатели: - Месячная арендная плата (МАП) — ?784 300 (с 1 марта 2027 индексация ставки до 831тр в месяц). - Безусловная индексация аренды — на ставку инфляции, но не менее 5% ежегодно - Окупаемость с учётом безусловной индексации — менее 9 лет - Окупаемость без учета безусловной индексации — 7 лет 8 мес. - Коммунальные и эксплуатационные услуги полностью оплачивает арендатор - Срок договора аренды - 10 лет с возможностью продления (до 2035 года) Об объекте: - Отдельно стоящее здание 225м2 (1й этаж) + 21м2 (антресоль) с зальной планировкой и сквозным проездом - 15 минут пешком от метро. 7 минут езды до ТТК. - Коммуникации: отопление, вода, канализация, электричество 100кВт - Земля под зданием в аренде у города до 2074 года. - Бесплатная парковка на улице, свободный подъезд - Собственник - физичeское лицо. Почему это надёжная инвестиция: - Cолидный арендатор (юр. лицо) с собственным автопарком из сотни коммерческих авто под сдачу в аренду. - Арендатор самостоятельно выполнил дорогостоящий ремонт в здании - По запросу предоставляется выписка со счета, подтверждающая все платежи за аренду - Есть возможность надстроить второй этаж и сдать в аренду!Возможна ипотека по ставке 10,5%!Перед осмотром просьба звонить, с удовольствием расскажу подробнее и организую показ. Собственник.
Номер объекта: 537241. Продам помещение свободного назначения 67,5 квадратных метров на первом этаже восьмиэтажного дома в пешей доступности от метро Варшавская — локация, где каждый метр работает на бизнес. Отдельный вход с улицы и витринные возможности делают этот объект идеальным для тех, кто ценит автономность и трафик прохожих. Помещение без ремонта, что открывает простор для создания интерьера под ваши уникальные задачи.Прямая близость к станции метро Варшавская гарантирует постоянный поток целевой аудитории, а развитая транспортная развязка с автобусными и трамвайными маршрутами усиливает доступность для клиентов из любого района города. В шаговой доступности расположен торговый комплекс Варшавский, где сосредоточены крупные сетевые магазины, пункты выдачи заказов и кафе, что создаёт эффект синергии и привлекает дополнительный покупательский поток к вашему будущему объекту.Жители соседних домов и офисные сотрудники близлежащих бизнес-центров формируют стабильную аудиторию повседневного спроса, а наличие в радиусе пяти минут таких социальных объектов, как школа и детский сад, расширяет потенциальную клиентскую базу для услуг, ориентированных на семьи. Инфраструктура района включает отделения банков, аптеки и отделение почты, что подчёркивает статус локации как полностью самодостаточного узла для ведения коммерческой деятельности без необходимости долгих перемещений.Отдельный вход с улицы исключает зависимость от режима работы жилого подъезда и позволяет организовать гибкий график, а также разместить наружную рекламу, максимально заметную для пешеходов и автомобилистов на прилегающих улицах. Помещение свободного назначения даёт возможность реализовать практически любой формат — от пункта выдачи интернет-магазина до студии услуг, при этом площадь в 67,5 квадратов оптимальна как для компактного офиса, так и для небольшого торгового пространства с зоной приёма посетителей.Звоните!
Код объекта: 2371728.Уникальное предложение в Москве-коммерческая недвижимость свободного назначения по адресу: 1-й Котляковский переулок, 4к3. Это идеальный выбор для бизнеса благодаря расположению в динамично развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью.Объект расположен на первом этаже 28-этажного кирпично-монолитного здания 2024 года постройки. Высота потолков 6 метров предоставляет широкие возможности для планировки и дизайна. Общая площадь помещения 38.1 кв. м. есть отдельный вход и свободный доступ в помещение.Наземная парковка обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников. В здании центральное отопление, что гарантирует комфорт в любое время года.Это помещение-отличная инвестиция для тех, кто хочет запустить новый проект или расширить уже существующий бизнес. Отсутствие отделки даёт возможность адаптировать пространство под конкретные нужды.Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр .Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.
Номер лота: нп-0024881.Продам нежилое помещение 41.8 кв м на 1-м этаже ЖК бизнес-класса ''Лайф-Варшавская''. Идеально для бизнеса с высокой проходимостью и стабильным доходом. Главные преимущества локации:- 10 минут пешком от метро ''Варшавская''.- Выезд на Каширское и Варшавское шоссе, Южную рокаду (дублер ТТК).- Центр жизни района: помещение находится в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика внутри жилого квартала из 10 башен (более 6300 квартир). Вашими клиентами будут тысячи жителей.Характеристики помещения:- Площадь: 41,8 кв м, свободная планировка.- Высокие потолки 7,6 м: возможность создать второй этаж (мезонин) или эффектный второй свет.- Панорамное витринное остекление: много света, современный вид, отличная видимость изнутри и снаружи.- Отдельный вход на уровне земли.- Коммуникации: центральные (электричество 30 кВт, вода, канализация, отопление, вентиляция).Дополнительные возможности: место для рекламы на фасаде, парковочные места перед помещением.Для кого это идеально? Подходит для форматов, которым критически важна проходимость и видимость: кофейня, пекарня, салон красоты, студия фитнеса, розничный магазин, офис с клиентским потоком.Уникальная инвестиционная возможность в одном из самых оживленных и перспективных районов!
Сoбcтвeнник! Земельный участок оформлeн в аpенду на 49 лeт! Прoдаeтcя oтдeльнo cтoящeе здание в oтличнoй лoкации на переceчeнии Кaшиpcкогo шосcе и Кoтлякoвского пpоeзда в непосpeдcтвeнной близости (600 мeтpов) oт cтaнции мeтpо Кaширcкая! Oбъект имeет oгpомный тоpговый потенциал!!! Подписан ДДА с сетью умных моек до 2031г ДДА на 7 лет с ежегодной индексацией 5,5%МАП: 780 000 р Мощность 200 кВт Земельный участок 1612 м2 - ВРИ (размещение автомобильных моек, автосервиса, сопутствующей торговли) - аренда на 49 лет с 2026 г.
Коммерческая недвижимость в лучшем месте ЖК LIFE-Варшавская. Данное помещение находится в корпусе К5. ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 7 МЕТРОВ Помещение идеально подойдет под малый бизнес (косметические услуги, нотариус, студия красоты, пункт выдачи товаров и тп) или под двухуровневый Лофт LIFE-Варшавская это жилой квартал для тех, кто ищет комфорт и стремится проводить больше времени в кругу самых близких людей.Новый проект ГК Пионер продолжает возводится на юге Москвы в минуте пешком от станции метро Варшавская. Всего на территории комплекса будут построены 10 высотных башен, а также 8 жилых кварталов урбан-блоков переменной высотности от 6 до 12 этажей.В LIFE-Варшавская детально продумана внутренняя инфраструктура: в квартале активно строится три детских сада, одну школу, все первые этажи будут отданы под коммерческие помещения.
Лот 75661 Помещение свободного назначения формата Street Retail в жилом комплексе бизнес-класса LIFE-Варшавская.9 минут пешком от станции метро Варшавская . Помещение 80.4 кв.м.. свободная планировка. Высокие потолки 7.5 м - второй свет или антресольный этаж фактически удвоит полезную площадь. Витринные окна на обе стороны. Отдельных вход со стороны улицы.Коммуникации центральные (электричество 30 кВт, вода (2 мокрые точки), канализация, отопление, вентиляция).Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Выезд на Каширское шоссе, Варшавское шоссе, Южную рокаду ( дублерTTK).Парковочные места перед помещением.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в жилом комплексе бизнес-класса LIFE-Варшавская.9 минут пешком от станции метро''Варшавская''. Выезд на Каширское шоссе,Варшавское шоссе, Южную рокаду ( дублерTTK).Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.площадь: 116 кв. м.высота потолков: 6, 5 м | можно сделать второй этаж или второй светСвободная планировка Витринное остекление | Отдельный вход с фасада зданияЦентральное отопление | Электрическая мощность 30 кВт | Парковочные места перед помещением.
Id 63676. Предлагается в продажу помещение 67,5 м² в ЖК LIFE Варшавская бизнес-класса.Характеристики помещения:- Большие витринные окна, высокие потолки,- 2 мокрые точки- Отдельный вход- Высокий рекламный потенциал,- Проходная зона сданной части ЖКУсловия сделки:- Обременений нет- 1 собственник- Готовы к быстрой сделкеПомещение расположено в проходном месте на 1-м этаже одного из корпусов масштабного жилого квартала на 7380 квартир.Корпуса заселены, район активно развиваетсяТранспортная доступность:- 3 мин. до метро Варшавская, 10 мин. до метро Каширская- Выезд на Варшавское и Каширское шоссе- 35 мин. до аэропорта Домодедово
