Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Нахимовский проспект

ЭКСКЛЮЗИВ АГЕНТСТВА PEOPLE Ваше идеальное пространство для бизнеса.К продаже предлагается просторное коммерческое помещение свободного назначения площадью 524,2 кв. м. на первой линии Варшавского шоссе.Очень удобный подъезд к зданию.Съезд с Варшавского шоссе и также подъезд с дублёра.Перед зданием много мест для парковки.Витринное остекление, место для вывески.Несколько входов, зона разгрузки.Разгрузочный люк во дворе.Помещение располагается на первом и минус первом этажах.Эффективная планировка и зонирование пространства, дает максимальное количество естественного освещения на первом этаже.Складское помещение на минус первом этаже оснащено механизмом автоматической разгрузки, что обеспечивает возможность удобной доставки товаров и складирования.На минус первом этаже также предусмотрены места для нескольких промышленных холодильников.Помещение подходит для различных видов бизнеса.Для офиса, магазина, шоу-рума.Планировкой предусмотрено: 1-й этаж:Площадь 273,2 кв. м. - демонстрационный зал- зона ресепшн- кабинет руководителя - переговорная - помещение для кассы- кухня - 2 с/у Минус первый этаж: Площадь 251,1 кв. м. - зона автоматической разгрузки - места для холодильных установок - складские помещения - мокрая точкаЭлектрическая мощность 38 кВт. Объект находится в окружении плотного жилого массива, в удобной транспортной и пешей доступности, что делает локацию удобной для потенциальных покупателей.ID: 1173531

Продается нежилое помещение состоящее их двух отдельных нежилых помещений объединенных между собой. В настоящее время действующий медицинский центр. 13 оборудованных кабинетов. В зависимости от условий сделки, возможна продажа только помещений (без действующего бизнеса и мед оборудования) на условиях снижения стоимости сделки. Охранная система Дельта, видеонаблюдение. Действующая медицинская лицензия. Договоры с ресурсоснабжающими организациями, вывоз мусора и т.п , все заключено.Все уточняющие вопросы можете задать представителю продавца по телефону.

Лот 140981.Продаётся помещение с арендаторами Магазин FixPrice и Darkstore OZON, расположенное по адресу: г.Москва, ЮАО, Фруктовая, 8к3. Метро Нахимовски проспект - 10 минут пешком. В окружении густонаселённого жилого массива с развитой инфраструктурой. Отличная визуализация. Высокий рекламный потенциал. Отличная транспортная доступность.Технические параметры:Общая площадью - 815 кв.м., этаж 2, два входа, наличие грузового подъемника, высота потолков - 3 метра, зальная планировка, два санузла. Парковка перед помещением. Электрическая мощность - 175 кВт. Размещение вывески на фасаде. Коммерческие условия:Стоимость помещения - 135 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 165 644 рублейАрендаторы - Магазин FixPrice, Darkstore OZON. Индексация 7% по согласованиюСовокупный МАП - 1 092 000 рублейСовокупный ГАП - 13 104 000 рублейФорма собственности - Физ.лицоФорма сделки - ДКПН Окупаемость - 10,3 летДоходность - 9,7 %

Продаю успешно работающий цветочный салон с низкой конкуренцией и большим потоком постоянных клиентов. Преимущества:- Стильный современный ремонт — не требует вложений - Удобная планировка: есть мокрая точка, подсобное помещение, отдельный санузел с рукомойником - Отдельный вход — без соседей и общего коридора - Высокая проходимость и видимость с улицы: (пешеходный и автомобильный трафик)- Прекрасная репутация: оценка 5+ на картах, положительные отзывы - Идеальное расположение в 2х минутах от метро. - Возможность работы 24/7. Фасад на данный момент не украшен, но есть все для этого необходимое. За время работы магазин приобрел хорошую репутацию и постоянных клиентов.Из дополнительных активов передача карточки на Яндекс картах, генерирующая дополнительный оффлайн-трафик. При правильной маркетинговой стратегии и расширении ассортимента легко выйти на более высокий оборот. Магазин продается в связи с нехваткой ресурсов и времени. Продажа срочная с быстрым выходом на сделку.Продается без бренда. Можно сразу начинать работать, впереди сезон пионов, 9 мая, выпускные. Торг уместен в пределах разумного.

Продажа торгового помещения 70,1 м2 в новом жилом комплексе бизнес-класса ''Тwelve'', к.1 (10 минут пешком от метро Нагорная). Помещение 70,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''Twelve'' в Нагорном районе Москвы представляет собой проект бизнес-класса, который состоит из 3-х монолитно-кирпичных разновысотных корпусов. Все здания объединены общей архитектурной концепцией, разработанной специалистами мастерской Genpro. В 10 минутах расположен горнолыжный склон ''Канта''. Жилой комплекс рассчитан на 934 квартир, 372 машино-места в подземном паркинге, детский сад на 120 мест. Дом введён в эксплуатацию, получение ключей июнь 2026 год. Стоимость 44 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 160572.Продажа 1 и 2 этажа , здание находится в районе Нагорный, на пересечении Врашавского шоссе и Коломенского проезда. Недалеко находятся Каширское шоссе и станция метро - Нахимовский проспект. Варшавское шоссе, вл. 71 Технические характеристики: 1 -й и 2-й этаж - Отдельно стоящее здание,- 2 изолированных входа,- Готовый ремонт. Коммуникации:- Электричество, вода, канализация, отопление, кондиционирование.- Земля в аренде - 1 123 м2Назначение земли - земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов физической культуры и спорта (1.2.7)На данный момент все помещения заняты арендаторами на 11 месячных договорах.Коммерческие условия:Стоимость - 215 000 000 рублей,Стоимость за 1 м2 - 233 000 рублей,Продажа ДКП ИП

Продажа торгового помещения 93,4 м2 в новом жилом комплексе бизнес-класса ''Тwelve'', к.1 (10 минут пешком от метро Нагорная). Помещение 93,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''Twelve'' в Нагорном районе Москвы представляет собой проект бизнес-класса, который состоит из 3-х монолитно-кирпичных разновысотных корпусов. Все здания объединены общей архитектурной концепцией, разработанной специалистами мастерской Genpro. В 10 минутах расположен горнолыжный склон ''Канта''. Жилой комплекс рассчитан на 934 квартир, 372 машино-места в подземном паркинге, детский сад на 120 мест. Ввод в эксплуатацию 2-й квартал 2026 год. Стоимость 64 млн. рублей. Без комиссии.

ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: перспективный административный объект на Варшавском шоссе!Предлагается коммерческий объект на земельном участке 5132 м² (0,51 га) с двумя кирпичными зданиями общей площадью 1069 м². Вид разрешённого использования — эксплуатация действующего административного здания. Идеально подходит под офис, сервис, образовательный центр, здравоохранение, логистику, сеть магазинов или другую светлую коммерцию — есть возможность спланировать пространство под ваш проект. При изменении — потенциал под гостиничный бизнес или площадку для мероприятий.На участке: - двухэтажное кирпичное здание с подвалом площадью 823 м² (бетонные перекрытия, кабинетная планировка), - одноэтажное кирпичное здание площадью 246 м². Участок огорожен и охраняется, два въезда с воротами, большая парковка перед въездом. Удобный выезд на Варшавское шоссе. В 11 минутах пешком от метро ''Нахимовский проспект'' и ''Варшавская'' — транспортная доступность очень высокая: быстрый выезд на основные магистрали (Варшавское шоссе, Нахимовский проспект, Симферопольский бульвар). Продаётся собственником — юридическим лицом. Не упустите шанс стать владельцем перспективного административного объекта в удобной локации! Звоните — расскажу подробности и организую осмотр.Арт. 118021899

Лот 147591.Продажа помещения свободного назначения в ЖК бизнес-класса Twelve 12 по адресу: Москва, Электролитный проезд, 5Бк2, площадью 97,9 м². В составе комплекса будет возведено 3 корпуса высотой 22-28-34 этажа на 934 квартиры и 9 коммерческих помещений. Ближайшая ст. метро Нагорная 5 мин. пешком. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2026 г.Технические характеристики помещения:Общая площадь 97,9 м². 1 этаж 22-х этажного жилого дома, Первая линия. Витринное остекление в пол. Открытая планировка. Электрическая мощность 18,3 кВт. Высота потолков 5.6 м. Помещение находится на закрытой территории ЖК.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 40 941 780 руб.Стоимость объекта за м² - 418 200 руб.

Лот 147594.Продажа помещения свободного назначения в ЖК бизнес-класса Twelve 12 по адресу: Москва, Электролитный проезд, 5Бк2, площадью 1735.7 кв.м. В составе комплекса будет возведено 3 корпуса высотой 22-28-34 этажа на 934 квартиры и 9 коммерческих помещений. Ближайшая ст. метро Нагорная 5 мин. пешком. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2026 г.Технические характеристики:Общая площадь 1735.7 кв.м. 1 этаж 28-этажного жилого дома. Свой отдельный парадный вход с первой линии ЖК, 7 дополнительных входов со двора (территория со двора огорожена и закрыта), возможность доступа с внутренней жилой части комплекса жильцам. Витринное остекление, Открытая планировка. Выделенная мощность электроэнергии 434 кВт (0,25 кВт на 1 кв.м). 6 мокрых точек. Высота потолков 5.6 м. Помещение в бетоне. Под помещением техэтаж, уже под которым паркинг.Возможное использование: медицина, ДОУ, сад-школа, фитнес, услуги и др.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 353 214 950 руб.Стоимость объекта за м? - 203 500 руб.Продажа по ДДУ.

Локация: гoрод Москва, Нагоpный рaйон, пpоезд Элeктролитный, владениe 7A, cтpoение 6. Ближайшая станция метрo — Hагopная. Учacтoк раcположен в cложившемся жилом pайонe с xорoшeй трaнcпортной дocтупноcтью.Зeмельный учаcток: плoщадь 1,04 га (10 400 м²). Kaдастровый номep: 77:05:0003002:54. Право на участок: аренда. Текущий вид разрешенного использования — земельные участки производственных фирм (проектом предусмотрено изменение под жилую застройку).Параметры проекта: суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен — 62 100 м², в том числе надземная площадь — 54 480 м², подземная площадь — 7 620 м². Полезная (продаваемая) площадь — 40 825 м², из которых жилая — 37 375 м², коммерческая — 3 450 м². Этажность: 6 надземных этажей и 2 подземных этажа. Подземный паркинг: 190 машино-мест. Класс жилья — комфорт+ или бизнес.Статус проекта: Разработана архитектурно-градостроительная концепция.Собственник проекта: ООО Специализированный застройщик ЭЛЕКТРОЛИТНЫЙ 7. На момент выхода на продажу на участке расположено одноэтажное нежилое здание площадью 1 686 м².Предмет продажи: 100% доля в уставном капитале юридического лица, владеющего правами на реализацию проекта.Ключевые преимущества: близость к метро Нагорная, компактный участок под точечную застройку в сложившемся районе Москвы, утверждённые ТЭП и архитектурно-градостроительная концепция, понятные сроки получения ГПЗУ и РНС, возможность создания жилого комплекса бизнес-класса с коммерческими помещениями на первых этажах.По вопросам приобретения и для получения детальной информации обращайтесь к организаторам сделки.

Предлагается к продаже офис, оборудованный под стоматологическую клинику. Удачная планировка: два изолированных кабинета полностью оборудованных всем необходимым, кабинет руководителя, хол - приемная, небольшая кухня, два подсобных хоз. помещения, удобный санузел. Дом расположен в шаговой доступности от метро Нахимовский проспект с удобной парковкой.

Административное здание . Общая площадь здания 700.8м2. Объект находится на земельном участке 1199 м2, в долгосрочной аренде в аренде у города до 2062 года. В здании два этажа и подвал(площадь 69.7 м2) . Высота потолков 3.1 м. Перекрытия деревянные между первым и вторым этажом. Коммуникации: центральные ХВС, отопление, канализация, ГВС - бойлеры. Выделенная электрическая мощность - 39 кВт. Приточная вентиляция, охранная сигнализация. Парковка наземная на 10 машин.Здание сдано в аренду по ставке 20 000 рублей за 1 м 2. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности до метро 10 минут пешком. ВРИ: эксплуатация административного здания. Объект 3504-8350.

Лот 159902.Продажа отдельно стоящего здания 1 860 кв. м. в Нагорном районе.Адрес: г. Москва, ЮАО, Нагорный район, Симферопольский проезд, 20. Первая линия Симферопольского проезда с интенсивным автомобильным трафиком. Пешая доступность от метро: станция ''Нахимовский проспект'' — 6 минут, ''Нагорная'' — 11 минут.Технические характеристики:Общая площадь: 1 860 кв. м. 3 этажа. Два отдельных входа. Высота потолков: 3.8 м. Коммуникации: Центральное отопление, водоснабжение, канализация, электричество (мощность 35 кВт).Оборудованная зона погрузки-разгрузки, собственная парковка на 20 машиномест.На кровле установлена брендированная рекламная конструкция.Объект соответствует всем нормам пожарной безопасности.Здание отлично подойдет под размещение магазина, банка, лаборатории, медицинского центра или офиса с большой клиентской зоной.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 350 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 188 172 рубля. В здании есть действующий арендатор с долгосрочным договором.

Код объекта: 1733879.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей: продаются два отдельно стоящих здания на огороженном земельном участке по адресу: Москва, Варшавское шоссе, 66к2.Этот объект общей площадью 1069 кв.м состоит из двух зданий: кирпичное двухэтажное строение с подвалом площадью 823 кв.м и одноэтажное кирпичное здание площадью 246 кв. м на огороженном охраняемом земельном участке площадью 51, 32 соток идеально подойдёт для различных бизнес-проектов. Высота потолков 3 метра создаёт дополнительные возможности для планировки и дизайна. Косметический ремонт позволяет адаптировать пространство под конкретные нужды.Отдельно стоящий вход и пропускная система обеспечивают удобство и безопасность. В зданиях есть всё необходимое для ведения бизнеса: охрана, пожарная сигнализация, вентиляция. Центральное отопление гарантирует комфорт в холодное время года. Наземная парковка решает вопрос с размещением автомобилей.Удобное расположение на Варшавском шоссе делает объект привлекательным для широкого круга клиентов. Быстрый доступ к основным транспортным магистралям позволяет эффективно организовать логистику.Не упустите шанс стать владельцем перспективного коммерческого объекта! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Продается офисный блок на 1 и 2 этажах в административном здании В класса, которое находится по адресу: Варшавское шоссе, д. 71. Без комиссии для покупателя!ЛОКАЦИЯ:- Пешая доступность от м. Варшавская, Нахимовский проспект.- Удобный выезд на Каширское шоссе и Нахимовский проспект.ПОМЕЩЕНИЕ:- В помещениях выполнена отделка, смешанная планировка.- Приточно-вытяжная система вентиляции, сплит-системы.- В наличии наземная парковка.- Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!