Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Площадь Революции

Представительский офис статусной компании, вечерний офис политика, крупного руководителя. Классический особняк Бульварного кольца (1 этаж и цоколь) Парадный вход с Бульварного кольца. Видеонаблюдение, охрана, тревожная кнопка. АТС 2 1 этаж: Лобби: приемная и зона ожидания. Буфет. Сан/узел для персонала и посетителей. Кабинет с камином и большим столом для переговоров. Сан/узел приватный, с сауной/хаммамом. Отдельный личный вход с охраняемого двора (стоянка авто) в приватный холл. Лифт в зону отдыха цоколь. Лестница в цокольный этаж. Цоколь: Холл приватного лифта, ВИП комната отдыха, обеденная зона, сан/узел, гардероб, полноценная кухня.Технические помещения персонала (комнаты водителя/охраны, гардероб, санузел (душевая кабина), кухня, буфет, комната хранения)Внутренний двор: въезд по пропускам, охрана, видеонаблюдение, парк с ландшафтным дизайном, тихий двор, минимум жильцов, подземный паркинг, стоянка собственников. Всего площадь: 153 м2 в собственности более 10 лет (дополнительно технические помещения 164 м2 аренда у ТСЖ)

На продажу предлагается торговое помещение - готовый арендный бизнес, на первой линии ул. Мясницкая. Высокий пешеходный трафик. Витражное остекление. Сетевой арендатор. Красивое фасадное здание после капитального ремонта. Кебабная ''Rotii kebab''. ДА от 05 сентября 2022 г на 5 лет, МАП 859.342 р, индексация 6%, 50 кВт. [Лот #21468]

209649Камерный офис площадью 153 м² на Бульварном кольце. Редкий трофейный лот в историческом центре Москвы. Максимальная приватность, высокий статус и безупречная локация. Продаётся представительский офис в реконструированном особняке начала XX века. Это не потоковый бизнес-центр, а закрытый формат с минимальным количеством соседей. Объект находится в собственности более 10 лет.Первая линия Бульварного кольца. Закрытая территория, контроль доступа, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Собственный закрытый двор. Кирпичное здание, железобетонные перекрытия.Функциональное зонирование (2 уровня): 1 уровень — Представительский блок (премиальная классика, дерево): Парадный вход с Бульварного кольца + служебный вход со двора. Приёмная с зоной ожидания. Кабинет руководителя с переговорной зоной. Буфет и отдельный санузел. Формирует правильное первое впечатление: статус, основательность, уровень первого лица. Нижний уровень — Операционный блок (доступ изнутри здания): дополнительные рабочие кабинеты, архивные, складские и технические помещения. Кухня и служебные зоны. Идеально для: представительства компании или VIP-кабинета первого лица, семейного офиса (Family Office), инвестиционной, управляющей или юридической структуры.Инвестиционная привлекательность: земля и недвижимость в пределах Бульварного кольца — исчерпаемый ресурс. Камерные особняки обладают абсолютной ликвидностью независимо от фазы рынка, так как этот формат невозможно создать заново.Сотрудничаем с агентами.Участник ассоциации AREA

Продаётся отдельно стоящее нежилое здание целиком в историческом центре Москвы.Объект расположен в тихой второй линии, вдали от интенсивного автомобильного трафика. При центральном расположении внутри участка сохраняется камерная спокойная атмосфера. У здания есть собственный двор.Площадь по документам — 940,5 м². По обмерному плану суммарная площадь подвала и трёх надземных этажей составляет 975,41 м²:- подвал — 90,3 м²,- первый этаж — 257,41 м²,- второй этаж — 308,7 м²,- третий этаж — 319 м².На первом этаже находится сквозная арка площадью ориентировочно 60 м². Сейчас она не используется как автомобильный проезд или обязательный проход. При наличии технической возможности можно рассмотреть её остекление и включение в полезный объём здания. В таком сценарии общая площадь может составить примерно 1 035 м² без учёта чердака.Дополнительный потенциал — высокий чердак. Высота в коньке ориентировочно около 2,6 м. После обследования конструкций и получения необходимых согласований возможно рассмотреть его присоединение к третьему этажу либо устройство мансардного уровня.Исторически в здании были отопление, водоснабжение и электроснабжение. В настоящий момент инженерные системы и подключения требуют восстановления. Здание продаётся в состоянии под капитальный ремонт.Земельный участок — 540 м². Вид разрешённого использования: деловое управление. Участок превышает пятно застройки.Объект может рассматриваться под штаб-квартиру, представительский офис, клубный деловой центр, бутик-отель, медицинский, образовательный или культурный проект.Любое увеличение полезной площади, остекление арки, освоение чердака и изменение назначения требуют технического обследования, проверки градостроительных и правовых ограничений и необходимых согласований.Представленные визуализации показывают возможную концепцию капитального ремонта и благоустройства и не являются изображениями текущего состояния объекта.НДС 5% - включенКадастровый номер здания: 77:00:0000000:41778Кадастровый номер участка: 77:01:0001021:1962

Помещение свободного назначения в Столешниковом переулке, с отдельным входом. 5-7 минут до метро Пушкинская, Чеховская, Тверская, Охотный ряд, Театральная.Здание во дворах, вход через арку в Столешниковом переулке. Проезд для автомобилей через арку с Петровки. Соседи - кафе, рестораны, бильярдный клуб, бутики, отели. Помещение имеет собственный, отдельный вход и дополнительный вход через соседний подъезд. Расположено в 4-х этажном здании (офисы, торговые помещения, салон красоты, ресторан).Площадь помещения 164 кв.м. Потолки 4 м. Занимает 2 этажа: 1 этаж и цокольный этаж с окнами. Помещение для сдачи в аренду разделено на два блока. Один блок (113 кв.м, 2 этажа) с собственным входом, у второго блока (51 кв.м, первый этаж) вход через общий подъезд. Помещение с отделкой. Установлены кондиционеры и система вентиляции. Перекрытия ж/б. Выделенная мощность 40 кВт. Отопление центральное.

Продажа жилой резиденции с дизайнерской отделкой в районе Арбата.Трехэтажный особняк общей площадью 157 м2 разделен на два обособленных таунхауса 76 и 81 м2 с индивидуальными входными группами. - Планировка таунхауса 76 м2: гостиная, кухня-столовая, спальня с ванной комнатой, гостевой санузел, винный погреб, - Планировка таунхауса 81 м2: кухня-столовая, спальня с ванной комнатой, кабинет, постирочная, оборудован лифт.В обоих таунхаусах выполнена дизайнерская отделка в современном стиле. Реализуются с меблировкой ''под ключ''.2 м/м на огороженной территории, въезд через шлагбаум. Здание - исторический особняк 1899 года после полной реконструкции реставрации.Ж/б перекрытия, современная инженерия - кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция.Особняк расположен на закрытой территории жилого комплекса Романов, 3 и усадьбы Шереметева. Усадьба построена для графа Шереметева в 1899 году, архитектором был Александр Мейснер. Пятиэтажный дом выполнен в стиле неоренессанса с элементами французского барокко. Ранее был известен, как комплекс доходных домов Шереметева, а с 1920-х годов — как 5-й Дом Советов.

Продaется отличное здание и земeльный учаcток. 17 oфиcныx помещений . Иcтoричecкий цeнтp Моcквы (Xитровкa), м. Kитай-город м. Чкаловcкaя Общая площадь здания: 400,3 кв. Площадь земельного участка: 189 кв. м (в собственности)Тип сделки: Прямая продажа от собственника• Земля и здание в собственности:r• Безупречное техническое состояние: В 2019 году проведен комплексный капитальный ремонт всего здания — полностью обновлен фасад, интерьеры, заменены инженерные коммуникации. Проведено благоустройство придомовой территории. Объект не требует никаких вложений. Поэтажная планировка и зонирование (4 уровня, общая площадь 400,3 кв. м)r• Подвал (61,0 кв. м) — переговорная, столовая.r• 1 этаж (112,3 кв. м) — зона ресепшен, 5 офисовr• 2 этаж (116,4 кв. м) 6 офисовr• Мансарда (110,6 кв. м) — 6 офисов• Полный пакет документов на здание и земельный участок готовы к сделке.r• Один собственник, обременений и залогов нет, быстрый выход на сделку.Звоните , оперативный показ.

Пpодaетcя Нeжилoе Помещения Cвобoдногo Назнaчeния - Гoтовый apeндный бизнec. Плoщадь 122 кв. м. Метpо Китай-Гoрoд или Чиcтыe пруды - 7 мин. пешкoм! Адpес: г. Мocква, Пoтaповский пeр. д. 14, пеpеcечение с ул. Покpoвка. Центр гоpoда Moсквы, элитный район c paзвитой инфpaструктуpoй. 1-я линия дoмов, бoльшая проходимость и покупательная способность населения, хороший рекламный потенциал. Отдельный вход с 1-й линии домов. Цоколь жилого дома, выше этаж в доме офисы, 3 окна в приямках, 2 санузла, зальная планировка, хороший ремонт. Вентиляция, кондиционирование, электричество 50 кВт. Место под рекламу, парковка около помещения. Все центральные коммуникации. Готовый стабильный арендный бизнес - Бар Аlраса Перуанская кухня, арендуют 7 лет, МАП 320 тысяч, долгосрочный договор аренды. Собственник физлицо. Документы в идеале и готовы к сделке. Цена 39.5 млн. руб. ТОРГ обсуждается !

170436 ЖК Клубный дом Green PlazaПомещение свободного назначения в самой модной локации — на пересечении с Большой Никитской ул., в пешей доступности от Патриарших прудов. Весь 1-й этаж клубного дома премиум-класса 2008 г.п. в 1 км от Кремля.Три отдельных входа: с улицы и два с торцов здания. Чистовая отделка, восемь панорамных окон. Отдельные приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Две мокрые точки и подсобные помещения. Электричество: трехфазное, 60 кВт, возможно увеличить до 200 кВт. Отопление: водяное, в полу. Есть блок для доп. обогрева и охлаждения воздуха. Зонирование осуществляется с помощью подвижных стен-перегородок, которые легко демонтировать. Пространство легко адаптируется под любое направление деятельности. Нет ограничений по вывеске на фасаде над входом, а также по обустройству летней веранды перед фасадом.Помещение продается с 4-мя местами в подземном паркинге, цена обсуждаема. В переулке имеется городская парковка.Экосистема Kalinka единое пространство для решения задач в сфере недвижимости.Участник ассоциации AREA

191508Перед вами солидный четырехэтажный особняк площадью 1472 м² в самом сердце Москвы, спрятанный в тихом дворе Большого Спасоглинищевского переулка. Его классический фасад с колоннами и фронтоном намекает на респектабельность, а расположение — на то, что пробки будут чужой проблемой: за 10-15 минут неспешным шагом можно дойти до Красной площади, парка ''Зарядье'' или одной из нескольких ключевых станций метро. В окружении — вся историческая и гастрономическая инфраструктура столицы.Внутри здания вас ожидает офисный ремонт, смешанная планировка для разных задач, собственная торговая зона и центральная ресепшн-стойка. Проведены все коммуникации, вентиляция и кондиционирование. Безопасность обеспечивает пропускная система и охрана.Особняк идеально подойдет для статусного представительства компании, банка, образовательного или медицинского центра. А чтобы ваш будущий офис не пострадал от московского парковочного квеста, мы предусмотрели подземный паркинг на 15 мест и огороженную наземную стоянку на 7 автомобилей. Для сотрудников есть даже озелененная зона отдыха перед зданием — редкая роскошь в историческом центре.Сотрудничаем с агентами.Участник ассоциации AREA

191480Эксклюзивное помещение свободного назначения расположено в историческом здании на первой линии Раушской набережной, в самом сердце столицы. Площадь помещения составляет 1204 м², на первом этаже. Уникальные видовые характеристики открываются на Кремль, Храм Василия Блаженного и парк Зарядье.В помещении на данный момент функционируют две гостиницы с общим номерным фондом в 37 номеров. Гостиницы имеют высокие рейтинговые оценки и награды.Данное помещение предлагается как инвестиционный проект с возможностью дальнейшего функционирования в качестве гостиницы. Также есть возможность реализации проекта уникального офисного пространства или медицинского центра.Оперативный показ.Участник ассоциации AREA

Здание 3 354 м² (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 3 354 м².Планировка: кабинетная.Состояние: готов к въезду.Налоговая: 5.Метро рядом: м. Новокузнецкая в 6 минутах пешком, м. Третьяковская в 8 минутах пешком. Здание с функциональной кабинетной планировкой. Инженерные системы:Кондиционирование: центральное.Комплекс особняков Садовническая 24 строение 6 класса B: кирпичные наружные стены, 4 надземных этажа, общая площадь 3 354 м² (GLA 3 000 м²). На участке 1 040 м² предусмотрена наземная парковка на 10 м/м.Коммерческие условия:Стоимость: 2 347 800 000 руб.Цена за м²: 700 000 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 104788

Продаётся помещение свободного назначения-256 кв.м. в одноэтажном особняке с антресолью в комплексе ''Кокоревское подворье''. О локации:Софийская наб, дом 34 стр 8Статусная локация,рядом парки ''Музеон'' и ''Зарядье'', до Кремля примерно 3 минуты езды. Метро ''Новокузнецкая'' в 12 минутах ходьбы, ''Третьяковская'' — в 14 мин.Китай-город'' — в 17 мин. пешком.О помещении:Общая площадь — 256 м². Здание входит в исторический ансамбль, при этом инфраструктура вокруг современная: есть круглосуточная охрана и контроль доступа, облагороженная территория.помещение без отделки, со свободной планировкой , что является большим плюсом для зонирования пространства под свои задачи (галерею, офис, резиденцию - статус земельной территории это позволяет).Для отделки можно использовать любое дизайнерское решение на ваш уровень и вкус!Из коммуникаций есть приточно-вытяжная вентиляция и сплит-системы для кондиционирования. Также предусмотрены системы безопасности: видеонаблюдение и пожаротушение.Парковка — наземнаяподземная.Стоимость указана с НДС.Звоните предложения такого уровня ограничено!!!

Лот: 33897. Помещение на высокоинтенсивном пешеходном трафике, в непосредственной близости от ст. м. Китай город. Отдельный вход с фасада.В здании заканчиваются работы по капитальной реконструкции, замене перекрытий, новых инженерных коммуникаций. Большое преимущество для нового владельца.Арендатор: Стамбул донер.МАП: 794 016 руб.

Номер объекта: 537192. Объект актуален и находится в продаже!Продается нежилое помещение свободного назначения 194 кв.м. расположенное на 1-ом этаже жилого дома в продолжении Елисеевского магазина, в 30 метрах от Тверской улицы и Пушкинской площади, на Козицком переулке дом 1а.2 входа: парадный (охрана) с Козицкого переулка и второй со двора. 2 санузла и кухня. Высота потолков - 3,65. Все коммуникации центральные. Электричество 35 кВт. Возможность использования как 2-х независимых помещений со своими входами.Помещение выходит (по 5 окон) на две стороны: Козицкий пер. и большой озелененный закрытый двор.Три станции метро в 2-х минутах ходьбы: Тверская, Пушкинская и Чеховская.Возможность парковки. Высокий трафик.

Арт. 145632298 ГАБ. Продажа торгового помещения с арендатором, расположено на первой фасадной линии улицы Солянка, всего в нескольких метрах от выхода из метро Китай-Город, в 5 минутах от парка Зарядье и 7 минутах от Бульварного кольца и Москворецкой набережной. В окружении — улицы Никольская, Ильинка, Варварка, Новая и Старая площади. Арендатор: кафе ''Стамбул донер'' Арендная ставка: 794 016 ?/месяц ГАБ 9 528 192 р/годНасыщенная инфраструктура усиливает атмосферу и торговый потенциал этого места: парки, скверы и благоустроенные набережные, театры и современные выставочные пространства, модные кафе и рестораны, торговые и деловые центры, коворкинги и высшие учебные заведения — все в шаговой доступности.

Старт продаж бизнес-лотов в историческом особняке: Доходный дом на Солянке в 1-й минуте ходьбы от м. Китай-город. Лоты от 13,8 до 94 м2 расположены в историческом доходном доме 1880 года постройки. В здании проведена полная реконструкция и реставрация с сохранением исторического фасада и заменой всех инженерных систем и перекрытий. Выполнена дизайнерская отделка входной группы и вестибюля, оборудован лифт VINEC (Италия). В лотах произведены подготовительные работы под отделку вайт бокс. Кондиционирование и вентиляция централизованные. Возможно выполнение проекта ''под ключ'' под руководством профессионального дизайнера. Высокие потолки, функциональные свободные планировки. Большие окна из деревянного профиля с повышенными теплоизоляционными и шумоподавляющими свойствами. Потрясающие виды на Храм Всех Святых на Кулишках, Солянский проезд, Славянскую площадь и во внутренний двор с ландшафтными дизайном. В здании закрытая благоустроенная территория с круглосуточной охраной. Доходный дом на Солянке расположен в самом сердце столицы, до станции метро Китай-город всего 20 метров, а в нескольких минутах Красная площадь, парк Зарядье и набережные Москвы-реки. Окружение не только подчеркивает престиж локации, но и повышает инвестиционную привлекательность объекта: компактные площади в центре Москвы редкость и они всегда в дефиците. Потенциальная арендная ставка от 100 000 до 150 000 руб. за квадратный метр в год. Историческая справка: Угловой дом 2/6, доходный дом с торговыми помещениями храма Всех Святых на Кулишках - один из старейших на Солянке. В конце XVIII — середине XIX века здание было церковным доходным домовладением: землю сдавали в аренду. Наиболее ранняя часть застройки — сохранившиеся строения. Строение 1 датируется 1810-ми годами, строение 2 построено в середине XIX века. Они ориентированы на Солянский проезд и Солянский тупик. Строение 1 — жилой доходный дом. При этом первый этаж отвели под торговлю. Композиционная структура уличных фасадов и общая внутренняя планировка сохранились до наших дней, хотя декоративная отделка главных фасадов почти полностью утрачена в Советское время. После революции судьба здания сложилась типично для многих московских доходных домов: в 1930-х годах квартиры стали коммунальными.В послевоенное время дом перестал быть жилым — здесь размещались государственные учреждения.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!Продается первый этаж двухэтажного здания в центре Москвы, за зданием Государственной Думы.Идеальная локация для вашего бизнеса!Здание оснащено центральными коммуникациями.Внутри выполнен современный ремонт.На прилегающей территории предусмотрена наземная парковка.Удобный выезд на центральные улицы города.До ближайших станций метро Театральная и Охотный ряд - 1 мин пешком.Комиссия посредникам 5%.

Предлагается в продажу отдельно стоящее здание - особняк, расположенное по адресу: ЦАО, Софийская набережная, дом 30, стр. 3. 2 этажный особняк с мансардой, 1917 года постройки, расположен в историческом центре Москвы, в 10 минутах ходьбы от ст. метро ''Новокузнецкая'', в непосредственной близости от центра: Кремль, парк Зарядье. Здание находится на второй линии Софийской набережной, напротив Кремля. Разделено на два этажа и часть мансарды. Технические характеристики: Общая площадь здания 591м²Часть Мансарды и 1 этаж - 286м2Вторая часть мансарды и 2 этаж - 305,3м2Охраняемая парковка на 4 м/м. Соседство с кафе, бизнес-центрами. Коммуникации все центральные. Электрическая мощность - 150 кВт. Высота потолков - 2,7 - 3.4 м. Кабинетная планировка на 1 и 3 этаже, 2 этаж опенспейс. Качественный ремонт с применением европейских материалов. Парадный вход с улицы. Идеально подойдет под офис, мед центр, отель, банк и проч. представительство и др. Продажа по ДКП от физ.лица . Комиссия посредникам 5%.

Лот: 107188. Эксклюзив. На продажу предлагается уникальное помещение на 1-м этаже в ЖК ''Green Plaza''. Площадь помещения: 580 кв.м. Высота потолков - 3,9 м. Свободная планировка, помещение подготовлено под чистовую отделку. Входная группа: отдельная с фасада с 1-ой линии, также есть вход с торца здания. Витринные окна по фасаду. Подземный паркинг. Достаточное количество электрической мощности под любой вид деятельности. Есть возможность дополнительно приобрести помещение квартиры на 2 этаже примыкающей к помещению (150 кв.м.)

Лот: 37234. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Расположено на первом этаже жилого 5-ти этажного дома. 7 минут пешком до станции метро Арбатская. Активный пешеходный трафик. Вход со двора и с первой линии Большого Кисловского переулка.Арендатор: Вкусвилл, КДА (арендует помещение более 7 лет).МАП: 960 000 руб. Форма сделки: продажа 100% акций ЗАО.

Арт. 143409637 Продается здание площадью 40,8 кв.м на земельном участке площадью 103 кв.м в самом центре Москвы. Коммуникации подведены. До метро Охотный ряд 7 минут пешком. Продажа от собственника.

Предлагается к продаже нежилое отдельно-стоящее здание, расположенное в историческом центре города, в шаговой доступности от м.Китай-Город. Общая площадь-395м2. Полезная площадь-290м2. Срок сдачи- 2 квартал 2027г. Текущий этап работ: завершены монолитные работы. Возможна отдельная продажа второго и третьего этажа здания.

Лот: 28877. Торговое помещение в административном здании на одной из самых дорогих и престижных торговых улиц в Европе. Исторический центр Москвы. В пешей доступности метро Театральная (5 мин). Напротив отель Marriott Royal Aurora Hotel, вблизи Петровский пассаж и ЦУМ. Первая линия. Отдельный вход с фасада, витринные окна. Арендатор - ресторан Аркадия Новикова Miss you. - Высота потолков: 3 - 3.91 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляцияАрендатор: Ресторан Miss you (Novikov Group). МАП - 1,6 млн руб. или 10% от ТО, индексация 5%.Аредный платеж с учетом ТО предоставляется по запросу.Договор аренды с 03.03.2023 на 7 лет.Почему именно NF Group?- Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты. - Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.- Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом.Получите подробную презентацию с планировками и фотографиями в течение 10 минут. Для этого свяжитесь с нами по указанному телефону.