Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Проспект Вернадского

Продам помещение с Арендатором, свободного назначения!1-я линия, 1-й этаж в плотно застроенном жилом массиве, с платежеспособном населением.Народная тропа со всего жилого массива по направлению к метро и торговым центрам.Район с дифицитом коммерческих площадей, высокий спрос.Открытая зальная планировка, с высокими потолками.Витринные окна, панорамное остекление.Большие рекламные возможностиВыделено мощности: 15 кВтОтдельный вход с фасада.Арендатор: Студия Пилатес Арендует 94,2 м2 с 2023 года.Стабильный и надежный, индексируються.Ежегодная индексация в размере официальной инфляции по данным Росстата.В 2024г. на 7,42%, и на 9,52% в 2025 году.В этом помещении будут заинтересованы Арендаторы как:Клиника, Детский центр, Услуги, Офис, Салон красоты, Аптеки, ПВЗ, Продуктовые и Винные магазины.Большая бесплатная парковка.Объект юридически чистый, ипотека приветсвуется.Торг готовы обсудить при встрече.57-104370

Продам помещение с Арендатором, свободного назначения!1-я линия, 1-й этаж в плотно застроенном жилом массиве, с платежеспособном населением.Народная тропа со всего жилого массива по направлению к метро и торговым центрам.Район с дифицитом коммерческих площадей, высокий спрос.Открытая зальная планировка, с высокими потолками.Витринные окна, панорамное остекление.Большие рекламные возможностиВыделено мощности: 30 кВтОтдельный вход с фасада.Арендатор: Клиника эстетической медицины Арендует 110м2 с 2020 годаСтабильный и надежный, индексируються.Ежегодная индексация в размере официальной инфляции по данным Росстата.В 2024г. на 7,42%, и на 9,52% в 2025 году.В этом помещении будут заинтересованы Арендаторы:Клиника, Детский центр, Услуги, Офис, Салон красоты, Аптеки, ПВЗ, Продуктовые и Винные магазины.Большая бесплатная парковка.Объект юридически чистый, ипотека приветсвуется.Торг готовы обсудить при встрече.57-104369

Продам помещение с Арендатором свободного назначения!И с потенциальный доходом за 10 лет составит порядка 77 млн руб с индексацией.1-я линия, 1-й этаж в плотно застроенном жилом массиве, с платежеспособном населением.Народная тропа со всего жилого массива по направлению к метро и торговым центрам.Район с дифицитом коммерческих площадей, высокий спрос.Открытая зальная планировка, с высокими потолками.Витринные окна, панорамное остекление.Большие рекламные возможностиОбщая площадь: 204,2 м2110 м2 и 94,2 м2 каждое с собственным входом и раздельными счетчиками учета воды.Выделено мощности: 30 кВтДва отдельных входа с фасада.Арендаторы:Клиника эстетической медицины (арендует с 2020 года)Студия Пилатес (с 2023 года).Стабильные и зарекомендовавшие себя Арендаторы, индексируються.Ежегодная индексация в размере официальной инфляции по данным Росстата.В 2024г. на 7,42%, и на 9,52% в 2025 году.В этом помещении будут заинтересованы Арендаторы:Клиника, Детский центр, Услуги, Офис, Салон красоты, Аптеки, ПВЗ, Продуктовые и Винные магазины.Большая бесплатная парковка.Объект юридически чистый, ипотека приветсвуется.Торг готовы обсудить при встрече.57-104346

Номер объекта: 538735. Продажа торгового здания на Проспекте Вернадского 37к34 минут от метро Проспект ВернадскогоОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 6887,1 кв.м Подвал- 1294,0 кв.м 1 этаж- 1977,9кв.м 2 этаж- 1699,5кв.м 3 этаж- 1915,7кв.м- Этажность: Подвал, 1-3 этаж- Электрическая мощность 180 кВт- Высота потолков: 1 этаж 7 м., 2-3 этажи 4,2 м.- Витринное остекление- Центральные коммуникации- Стоимость может быть пересмотрена продавцом в зависимости от деталей и схемы.- В настоящее время помещение занимает сеть магазинов товаров для детей- Детский мир, условия дальнейшей аренды обсуждаются индивидуально.- В стоимость продажи здания не включено оборудование.- Земельный участок в аренде до 30.10.2072 г.Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Лот: 1108420 Продается помещение в ЗАО!Проспект Вернадского- один из престижных районов г. Москвы.Район Проспект Вернадского задуман и спроектирован как живое воплощение идеи''города-сада'' — просторные улицы и проспекты утопают в зелени, парки и скверыизобилуют цветниками и кустарниками. Здесь селилась научная и партийная советская элита,что сразу сделало район одним из самых престижных в Москве.О ПОМЕЩЕНИИ:-общая площадь 688.1 кв м-2 этажа-3 отдельных входа с улицы-отдельная входная группа-охрана, видеонаблюдение -высота потолков -4 метра-по периметру окна с полувитражным остеклением -в помещении выполнен хороший ремонт-технический , полноценный этаж над помещением и под помещением -Один собственник-Полная стоимость в ДКП-Сдается в аренду ''ПРОМСВЯЗЬБАНК''-Долгосрочный договор аренды на 10 летПомещение можно использовать ,как для личных целей и бизнеса ,так и перезаключить договор аренды ( пассивный доход)!Арендатор: ПромсвязьБанк (ПСБ), договор до 2031гТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:В пешей доступности автобусные остановки ,-метро проспект Вернадского -3 минуты пешком-метро проспект Вернадского (БКЛ)- 5 минут пешком-метро Новаторская- 10 минут пешкомБлижайшие магистрали :-Садовое кольцо-10 км-МКАД-6 км-ТТК-6 кмИНФРАСТРУКТУРА:в пешей доступности-БЦ Академик-БЦ Вернадский-ТЦ Обувь-Сити-ТЦ Место встречи Звездный-ТЦ Премьер-Удальцовские пруды-Парк культуры-Парк 50-летия Октября-Парк культуры-дом расположен у реки Раменка-Кафе и рестораны-Банки , банкоматы-Церковь Кирилла и Мефодия при МГУ имени М.В. Ломоносова-МГУ имени М.В. Ломоносова, Университетская гимназия-Медицинский научно-образовательный центр МГУ имени М. В. Ломоносова-Большой Московский государственный цирк на проспекте Вернадского-Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова-Бейсбольный стадион МГУ имени С. Мацумаэ-инновационный научно-технологический центр МГУ Воробьёвы Горы-Олимпийские пруды-Спортивный комплекс Олимпийской Деревни-80, Ледовый дворец