Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Спортивная

Продается помещение автомойки в премиальном ЖК ''Садовые Кварталы''.Предлагается широкий спектр услуг для клиентов. Большой и престижный ЖК, а значит премиальные автомобили и клиенты и соответственно средний чек выше обычного - 2800 руб.Характеристики помещения и услуг: - Общая площадь 701,3 кв.м., этаж -1,- Автомойка на четыре поста,- Детейлинг. Два отдельных помещения,- Шиномонтаж, мелкий ремонт, замена масла, заправка кондиционеров,- Кафе для посетителей со свой кухней и санузлом:- Офис и комната отдыха персонала,- Все необходимое оборудование для работы.Огороженная, охраняемая территория. Станции м. Фрунзенская и Спортивная в шаговой доступности. Вся необходимая инфраструктура Хамовников и Центрального административного округа в наличие. Звоните, покажем помещение в удобное для Вас время!

id:2860. Продается комплексная автомойка в ЖК ''Садовые Кварталы'' по адресу: ул. Усачёва, 11Автомойка на пять постов.Два помещения для Детейлинг.Шиномонтаж, мелкий ремонт, замена масла, заправка кондиционеров.Кафе для посетителей со свой кухней и санузлом.Имеются офис, касса и комната отдыха персонала.Высокий трафик клиентов. Огороженная, охраняемая территория. Оперативный показ и быстрый выход на сделку.

ЖК Садовые Кварталы. Продается кладовка на -1 этаже. С ремонтом, оборудованная полками. Площадь 7,7 кв. метров. Прямая продажа, быстрый выход на сделку. Огороженная, охраняемая территория, вход строго по пропускам. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!

Продажа Помещения Свободного назначения! Ремонт Капитальный !Действующий арендный бизнес по кабинетам (косметология, салон красоты) -арендаторы постоянные долгосрочные. ( По желанию нового собственника договора найма готовы с ним заключать, либо освободить помещение). Доход 230.000 ежемесячный (из них обязательный расход 31 000). Выгодно и надёжно, состояние помещения и документы !м.Спортивная, ул.Доватора 4/7, дом кирпичный, капитальный ремонт 2024г.Цокольный этаж, отдельный вход, Всего 6 окон с приямками, санузел и кухонная зона.Общая площадь 114,8 кв., в помещении расположено 7 кабинетов (2 смежных кабинета, и 5 изолированных), в каждом кабинете:- подведена мокрая точка ( горячая и холодная вода, индивидуальный слив).Подводка автономная, точечная.- кондиционер, всего шесть в помещении.- электрообогреватель (спиральный керамический, не сжигающий кислород с регулятором).1. Вход горячей и холодной воды определяется по счётчикам, индивидуально для помещения (не общедомовое). Все документы согласованы. Выгодно.2. Электричество 14 кВт, прямой договор с Мосэнерго.Помещение сухое, сделан Капитальный ремонт в 2012г, с заменой электрики, сантехники.Отделка стен-натуральный камень, пол плитка.3. В стоимость Помещения включено: всё оборудование, мебель, техника (кроме косметологического кабинета).В помещение чисто,тепло, достаточно света, воздуха - Комфортная обстановка, интернет.В собственности 2021 на Физическое лицо, основание ДПК .Район с развитой инфраструктурой и потребительским спросом!!!!

На продажу предлагается кладовое помещение площадью 6 кв.м., располагающееся на -1 уровне 3-го квартала ЖК Садовые кварталы (под 3.8)ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!

ЭКСКЛЮЗИВ. Помещение 350 м2, свободного назначения. Панорамные окна, вход с улицы и внутреннего двора.Расположение. Комплекс находится в престижном районе Хамовники — в 3 км от Кремля. Рядом: парк Усадьба Трубецких, сквер Девичьего поля, Лужники, Новодевичий монастырь, Усачевский рынок и пр. Статус локации. Один из самых экологичных и удобных для жизни районов ЦАО с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.

Продажа отдельно стоящего здания, 750 м², ХамовникиПродается новое отдельно стоящее здание в Хамовниках.Площадь 750 м².2 подземных этажа.1 наземный этаж.Эксплуатируемая кровля.Готовность коробки: конец лета 2026 года.Полная готовность: декабрь 2026 года.Редкий формат.Отдельно стоящее здание.Высокий инвестиционный потенциал.Подходит под:• представительский офис• штаб-квартиру• медицинский центр• клинику• ресторан• образовательный центр• шоурум• сервисный бизнесАдрес: ул. 10-летия Октября, д. 5.Метро Спортивная 5 минут пешком. Рядом Лужники, жилая застройка, деловая и городская инфраструктура.Планировки и дополнительная информация по запросу.

Торговое помещение свободного назначения в новом жилом кластере на западе Москвы на 1 линии.Почему это одно из сильных предложений на рынке:- окупаемость около 9 лет- первая линия- новый жилой массив премиум и бизнес-класса на 50 тыс. человек- окружение из урбан-блоков с башнями до 60 этажей (реальный объект, но не в Хамовниках)- Курчатовская школа (ТОП-20)- к 2030 г. одобрено строительство новой станции метро - 5 минут пешком- платёжеспособная аудитория- покупка на старте продаж- продажа по ДДУ- передача ключей в сентябре 2028 г.Параметры помещения:- площадь: 126,5 м²- панорамные витрины- высота потолков - 6 м- место под вывеску на фасаде предусмотрена- перепланировка и увеличение площади возможнаЦена и условия:- 125 235 000 ? (990 000 ? за м²)- ипотека- лизинг- рассрочкаКому подойдёт:- бизнесу, которому важен высокий пешеходный трафик- инвесторам, которые хотят зайти в новый ликвидный объект на стартеУспейте купить. Жду ваших звонков: ПН-СБ с 10.00 до 21.00.P. S. Обращайтесь, если нужно хорошее помещение, переехать в другой район Москвы или купить для сдачи в аренду. Я подбираю коммерческие площади (ритейл, офисы) в новых проектах, проверяю надежность застройщиков и считаю экономику.Для покупателей работаю без комиссии. Чтобы обсудить задачу, пишите или звоните.Сохраните, делитесь с близкими и знакомыми

Лот 162898.Продается помещение свободного назначения с арендатором Банк ВТБ, расположенное по адресу: г. Москва, Комсомольский проспект, д.48. Объект находится в 9-ти этажном жилом доме на 1 этаже. Первая линия с отличной визуализацией от проезжей части. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Удобное расположение, 5 минут пешком до метро Спортивная. Прямой выезд на ТТК.Торговое окружение: Вкус Вилл, Аптека.ру, OZON, Студия кухни, Склад 24Технические характеристики:Площадь - 371кв.м. Свободная планировка. ВТБ занимает - 371м2 - все на первом этаже с отдельным входомВысота потолка на 1 этаже- 5 м. Витринные окна вдоль всего фасада обеспечивают помещение высоким рекламным, маркетинговым потенциалом. Выделенная мощность электроэнергии - 80 кВт. Удобный подъезд. Есть парковка перед помещением ( городская) и во дворе. Центральные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация.Коммерческие условия:Стоимость - 300 000 000 рублей.Стоимость м2 - 808 625 рублей.Арендатор: Банк ВТБ, арендует с 2015 года.ДДА до 2031 годаМАП - 1 921 295 рублей ГАП -23 055 540 рублейИндексация на уровне инфляции раз в год.Продажа по ДКПН (УСН).

Офис с производством 109м2 в технокластере класса А рядом с 7 станциями метро/МЦД, без комиссии.Почему это предложение лучшее на рынке:- единственный в Москве формат mini Light Industrial с помещениями от 70 до 300 м2 (помещений осталось мало) с концепцией объединения офиса с производством - все процессы под вашим контролем в одном месте- лоты от 260 тыс. за м2- передача ключей уже в ноябре 2026 г.- 15 минут пешком от метро/МЦД - удобно добираться из любой точки города- локация без конкурентов (не в районе Хамовников), аналогов которому в городе нет- дефицитный формат в быстро развивающемся сегменте- удобная транспортная доступность: до ТТК - 800 метров, до хорды СВХ 10 минут на машине- в пешей доступности несколько новых ЖК Премиум, Бизнес и Комфорт класса- для юр. лиц возврат НДС предусмотрен до 22%Что внутри:- помещение 109 м2- высота потолков 6,8 м.- антресоль и второй свет- увеличенные окна открываются- есть возможность индивидуальной планировки- мощность электричества - 23,6 кВт- нагрузка на пол 600 кг/м²- мокрые точки в каждом лоте- центральная VRV-системой кондиционирования- современный дизайн, премиальные лифты, качественная отделка в общих зонахИнфраструктура с комфортной средой для работы:- исторические здания бывшего завода интегрированы в проект, таким образом офис XXI века гармонично соседствует с архитектурой XIX века, что придает комплексу статус и узнаваемый стиль- лобби- авторские интерьеры с арт-объектами- конференц-залы- зоны с кафе и ресторанамиПодземный паркинг:- на 235 ММ- зарядки для электромобилейЦены:-- 47 025 000 ? (431 500 ? за м²)При 100% оплате дисконт 15% (актуально на сентябрь 2026 г.) - 39 970 800?Возможные виды оплаты:- лизингКому подходит:- бизнесу, который уходит от аренды- компаниям, которым важен статус офиса с производством- для небольших команд- инвесторам под сдачуАктуальность:- отсутствие конкурентов в нише офисов с производством до 300 м2- рост арендных ставок за год выросла на 30%Успейте купить. Жду ваших звонков: ПН-СБ с 10.00 до 21.00.P. S. Обращайтесь, если нужно хорошее помещение, переехать в другой район Москвы или купить для сдачи в аренду. Я подбираю коммерческие площади (ритейл, офисы) в новых проектах, проверяю надежность застройщиков и считаю экономику.Для покупателей работаю без комиссии. Чтобы обсудить задачу, пишите или звоните.Сохраните, делитесь с близкими и знакомыми

Лот 150666.Продается помещение свободного назначения с арендаторами Банк ВТБ и Склад 24, расположенное по адресу: г. Москва, Комсомольский проспект, д.48. Объект находится в 9-ти этажном жилом доме на 1 этаже. Первая линия с отличной визуализацией от проезжей части. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Удобное расположение, 5 минут пешком до метро Спортивная. Прямой выезд на ТТК.Торговое окружение: Вкус Вилл, Аптека.ру, OZON, Студия кухни.Технические характеристики:Площадь - 616,5 кв.м. Свободная планировка. Помещение 1 - Общая 484,4м2. Эт1 252,9м2. Подвал 231,5м2.Помещение2 - Общая 132,1м2. Эт1 - 132,1м2.ВТБ занимает - 371м2 - все на первом этаже с отдельным входомСклад 24 занимает подвал - 231,5м2 и помещение 14м2 на первом этаже, вход отдельный с 1 этажа со двораВысота потолка на 1 этаже- 5 м, высота потолка в подвале - 2,5м. Люк для разгрузки. Витринные окна вдоль всего фасада обеспечивают помещение высоким рекламным, маркетинговым потенциалом. Выделенная мощность электроэнергии - 80 кВт. Удобный подъезд. Есть парковка перед помещением ( городская) и во дворе. Центральные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация.Коммерческие условия:Стоимость - 318 000 000 рублей.Стоимость м2 - 515 815 рублей.Арендатор: Банк ВТБ, арендует с 2015 года.ДДА до 2031 годаМАП - 1 921 295 рублей ГАП -23 055 540 рублейИндексация на уровне инфляции раз в год.Арендатор: Склад 24, арендуют с 2023 года КДА на 11 месяцев. Расторгаемый.МАП 94 500 рублей.ГАП 1 134 000 рублей.Увеличение ставки ежегодно на 5 000 рублей.Продажа по ДКПН (УСН).

Продается помещение автомойки в одном из самых престижных и востребованных семейных комплексах премиум -класса ''Садовые Кварталы''!В комплексе 34 жилых корпуса, более 1200 квартир. Характеристики помещения и услуг: - Общая площадь 780 кв.м., этаж -1,- Автомойка на пять постов,- Детейлинг. Два отдельных помещения,- Шиномонтаж, мелкий ремонт, замена масла, заправка кондиционеров,- Кафе для посетителей со свой кухней и санузлом:- Офис и комната отдыха персонала,- Все необходимое оборудование для работы.Здравствуйте, я Семина Елена, брокер международной компании ''Nika Estate''.Чтобы получить презентацию, больше фотографий и договориться о просмотре - свяжитесь со мной.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA. Номер в базе: J27154