Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Спортивная

Торговое помещение свободного назначения в новом жилом кластере на западе Москвы на 1 линии.Почему это одно из сильных предложений на рынке:- окупаемость около 9 лет- первая линия- новый жилой массив премиум и бизнес-класса на 50 тыс. человек- окружение из урбан-блоков с башнями до 60 этажей (реальный объект, но не в Хамовниках)- Курчатовская школа (ТОП-20)- к 2030 г. одобрено строительство новой станции метро - 5 минут пешком- платёжеспособная аудитория- покупка на старте продаж- продажа по ДДУ- передача ключей в сентябре 2028 г.Параметры помещения:- площадь: 126,5 м²- панорамные витрины- высота потолков - 6 м- место под вывеску на фасаде предусмотрена- перепланировка и увеличение площади возможнаЦена и условия:- 125 235 000 ? (990 000 ? за м²)- ипотека- лизинг- рассрочкаКому подойдёт:- бизнесу, которому важен высокий пешеходный трафик- инвесторам, которые хотят зайти в новый ликвидный объект на стартеУспейте купить. Жду ваших звонков: ПН-СБ с 10.00 до 21.00.P. S. Обращайтесь, если нужно хорошее помещение, переехать в другой район Москвы или купить для сдачи в аренду. Я подбираю коммерческие площади (ритейл, офисы) в новых проектах, проверяю надежность застройщиков и считаю экономику.Для покупателей работаю без комиссии. Чтобы обсудить задачу, пишите или звоните.Сохраните, делитесь с близкими и знакомыми

Лот 162898.Продается помещение свободного назначения с арендатором Банк ВТБ, расположенное по адресу: г. Москва, Комсомольский проспект, д.48. Объект находится в 9-ти этажном жилом доме на 1 этаже. Первая линия с отличной визуализацией от проезжей части. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Удобное расположение, 5 минут пешком до метро Спортивная. Прямой выезд на ТТК.Торговое окружение: Вкус Вилл, Аптека.ру, OZON, Студия кухни, Склад 24Технические характеристики:Площадь - 371кв.м. Свободная планировка. ВТБ занимает - 371м2 - все на первом этаже с отдельным входомВысота потолка на 1 этаже- 5 м. Витринные окна вдоль всего фасада обеспечивают помещение высоким рекламным, маркетинговым потенциалом. Выделенная мощность электроэнергии - 80 кВт. Удобный подъезд. Есть парковка перед помещением ( городская) и во дворе. Центральные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация.Коммерческие условия:Стоимость - 300 000 000 рублей.Стоимость м2 - 808 625 рублей.Арендатор: Банк ВТБ, арендует с 2015 года.ДДА до 2031 годаМАП - 1 921 295 рублей ГАП -23 055 540 рублейИндексация на уровне инфляции раз в год.Продажа по ДКПН (УСН).

Лот 150666.Продается помещение свободного назначения с арендаторами Банк ВТБ и Склад 24, расположенное по адресу: г. Москва, Комсомольский проспект, д.48. Объект находится в 9-ти этажном жилом доме на 1 этаже. Первая линия с отличной визуализацией от проезжей части. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Удобное расположение, 5 минут пешком до метро Спортивная. Прямой выезд на ТТК.Торговое окружение: Вкус Вилл, Аптека.ру, OZON, Студия кухни.Технические характеристики:Площадь - 616,5 кв.м. Свободная планировка. Помещение 1 - Общая 484,4м2. Эт1 252,9м2. Подвал 231,5м2.Помещение2 - Общая 132,1м2. Эт1 - 132,1м2.ВТБ занимает - 371м2 - все на первом этаже с отдельным входомСклад 24 занимает подвал - 231,5м2 и помещение 14м2 на первом этаже, вход отдельный с 1 этажа со двораВысота потолка на 1 этаже- 5 м, высота потолка в подвале - 2,5м. Люк для разгрузки. Витринные окна вдоль всего фасада обеспечивают помещение высоким рекламным, маркетинговым потенциалом. Выделенная мощность электроэнергии - 80 кВт. Удобный подъезд. Есть парковка перед помещением ( городская) и во дворе. Центральные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация.Коммерческие условия:Стоимость - 318 000 000 рублей.Стоимость м2 - 515 815 рублей.Арендатор: Банк ВТБ, арендует с 2015 года.ДДА до 2031 годаМАП - 1 921 295 рублей ГАП -23 055 540 рублейИндексация на уровне инфляции раз в год.Арендатор: Склад 24, арендуют с 2023 года КДА на 11 месяцев. Расторгаемый.МАП 94 500 рублей.ГАП 1 134 000 рублей.Увеличение ставки ежегодно на 5 000 рублей.Продажа по ДКПН (УСН).

Продается помещение автомойки в одном из самых престижных и востребованных семейных комплексах премиум -класса ''Садовые Кварталы''!В комплексе 34 жилых корпуса, более 1200 квартир. Характеристики помещения и услуг: - Общая площадь 780 кв.м., этаж -1,- Автомойка на пять постов,- Детейлинг. Два отдельных помещения,- Шиномонтаж, мелкий ремонт, замена масла, заправка кондиционеров,- Кафе для посетителей со свой кухней и санузлом:- Офис и комната отдыха персонала,- Все необходимое оборудование для работы.Здравствуйте, я Семина Елена, брокер международной компании ''Nika Estate''.Чтобы получить презентацию, больше фотографий и договориться о просмотре - свяжитесь со мной.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA. Номер в базе: J27154

Продается помещение автомойки в премиальном ЖК ''Садовые Кварталы''.Предлагается широкий спектр услуг для клиентов. Большой и престижный ЖК, а значит премиальные автомобили и клиенты и соответственно средний чек выше обычного - 2800 руб.Характеристики помещения и услуг: - Общая площадь 701,3 кв.м., этаж -1,- Автомойка на четыре поста,- Детейлинг. Два отдельных помещения,- Шиномонтаж, мелкий ремонт, замена масла, заправка кондиционеров,- Кафе для посетителей со свой кухней и санузлом:- Офис и комната отдыха персонала,- Все необходимое оборудование для работы.Огороженная, охраняемая территория. Станции м. Фрунзенская и Спортивная в шаговой доступности. Вся необходимая инфраструктура Хамовников и Центрального административного округа в наличие. Звоните, покажем помещение в удобное для Вас время!

ЖК Садовые Кварталы. Продается кладовка на -1 этаже. С ремонтом, оборудованная полками. Площадь 7,7 кв. метров. Прямая продажа, быстрый выход на сделку. Огороженная, охраняемая территория, вход строго по пропускам. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!

На продажу предлагается кладовое помещение площадью 6 кв.м., располагающееся на -1 уровне 3-го квартала ЖК Садовые кварталы (под 3.8)ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!

ЭКСКЛЮЗИВ. Помещение 350 м2, свободного назначения. Панорамные окна, вход с улицы и внутреннего двора.Расположение. Комплекс находится в престижном районе Хамовники — в 3 км от Кремля. Рядом: парк Усадьба Трубецких, сквер Девичьего поля, Лужники, Новодевичий монастырь, Усачевский рынок и пр. Статус локации. Один из самых экологичных и удобных для жизни районов ЦАО с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения. Центр Москвы. Престижный район Хамовники. Отличная локация. Вход через подъезд. Рассмотрим различные виды деятельности. Убедительная просьба звонить, а не писать сообщения! Звоните, отвечу на все вопросы!