Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Новогиреево

Лот: 1094886 Продается помещение свободного назначения, Без Арендаторов, на Первой линии, в современном доме Бизнес класса, на перекрёстке ул. Металлургов и 9-й просп. Новогиреева, напротив главного входа в ''Терлецкий парк'', автобусной остановки и пешеходного перехода.В помещении 2 входа: с улицы и со двора.Витринные окна.Высокие потолки: от 3,5 м. до 5,5 м.Электричество 100 кВт.3 мокрые точки.Общая площадь по БТИ - 205 кв.м. плюс антресоль (2-й этаж) - 35 кв.м.Интенсивный пешеходный трафик (люди со всего района проходят мимо на прогулку в парк).Помещение без обременений, без Арендаторов, полная цена в договоре, один собственник (физ.лицо), с момента строительства дома. Быстрый выход на сделку.

АЗС. В собственности. Земельный участок предоставлен Департаментом городского имущества г. Москва на основании договора аренды о 02.03.2072 г. АЗС в настоящее время не действует.

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА. На 1-м этаже жилого дома. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ домов, высочайший пешеходный и автомобильный трафик. Торговая площадь с пятью отдельными входами (два с фасада, два со двора и торец дома). Прекрасная видимость, отличный рекламный потенциал. Высокие потолки. Зальная планировка (отсутствие внутренних несущих стен). Торговый зал правильной формы, офисные кабинеты, подсобки и санузел, 3 мокрых точки. Продажа Готового Арендного Бизнеса на первой линии с арендатором Винлаб, ОЗОН и часть помещения сдается. Общая - МАП- 750 000 ?, (Винлаб по долгосрочному договору до мая 2034 года ежегодная индексация 5% , УСН). Годовой арендный потенциал (ГАП): 9 000 000 рублей. Все коммунальные расходы компенсируются арендатором отдельно. продажа от ИП. Хорошее состояние помещения. Общая площадь: -347,6кв.м., -Этаж1, -Высота потолков: 3,05м, -Электрическая мощность: 58,6 кВт, -Ремонт косметический торгового зала, -Зона погрузки/ разгрузки, -Все центральные коммуникации, -Наличие нескольких мокрых точек, - Парковка перед фасадом и во дворе, -Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. В собственности с 2011 года. При покупке этого помещения вы получаете стабильную прибыль от арендатора + уверенность что ваше помещение будет всегда пользоваться спросом у арендаторов и при продаже!

Номер объекта: 550853. В продаже нежилое помещение, общей площадью 245,3 кв.м. расположенное на первой линии по Зеленому проспекту, между метро Перово и Новогиреево. Помещение подключено ко всем коммуникациям, заключены договора, разрешенная мощность 80 кВт. Помещение имеет четыре отдельных входа.Арендатор: сетевая стоматология StomaLux. Коммерческие условия по аренде: МАП-570000, Индексация-9%. Срок договора 10 лет.