Продажа недвижимости

Продажа отдельно стоящего здания 3 457 м2 с арендаторами на ул. Первомайская, д. 58Бс1 (10 минут пешком от метро Первомайская). 1 линия домов.Трехэтажное здание с подвалом, высота потолков 3 метра, электрическая мощность 220 кВт, земeльный учаcток 1 350 м2 в apендe у города дo 2061 гoдa, Арендаторы: продуктовая сеть ''Пятерочка'', офисы, арендный поток по всем арендаторам 3 000 000 рублей, окупаемость 9,2 лет. Стоимость продажи 300 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа ГАБ: Готовый арендный бизнс у м. ''Щелковская'' (Окупаемость 8 лет)Площадь 3х этажей: 1298 кв. м.Тип сделки: Свободная продажа (100% готовность к сделке, возможна продажа с юр. лицом).Главные преимущества предложения:Высокая доходность: Готовый арендный бизнес (ГАБ) с чистой окупаемостью 8 лет.Локация со сверхтрафиком: Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Потенциал роста: ТЦ расположен в эпицентре масштабного девелоперского проекта реновации и будущей застройки (гарантированный прирост покупателей в ближайшие годы).Стабильный пул арендаторов: 100% загрузка площадей на сегодняшний день. Якорные арендаторы — федеральные сетевые бренды с долгосрочными договорами.Характеристики объекта:Этажность: 3 этажа.1 и 2 этажи: Торговые площади под крупными сетевыми ритейлерами.3 этаж: Офисные помещения со стабильным пулом арендаторов.Инженерия: Все коммуникации центральные (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение).Действующий состав арендаторов:Продуктовый супермаркет ''Дикси'' (мощный генератор трафика).Сетевой магазин фиксированных цен ''Fix Price''.Крупный пункт выдачи заказов ''Wildberries''.Пункт выдачи заказов ''Ozon''.Другие стабильные коммерческие и сервисные арендаторы.Условия сделки:Прямая продажа от собственника, без обременений.Полный пакет юридических и финансовых документов (МАП/ГАП) предоставляется по запросу.Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать время оперативного показа!Арт. 146184095

Код объекта: 2337183.Продается КЛАДОВКА НХП-2 площадью 3,3кв.м в ЖК ''Скандинавия'' в корп. 18.2-2 на -2 уровне жилого дома. Срок передачи объекта эксплуатацию по ДДУ 31.10.2026г.В ЖК ''Скандинавия'' предусмотрен ограниченное количество кладовых помещений, что делает их особенно востребованными среди жителей. Приобретая данное кладовое помещение, вы получаете: - место для хранения сезонных и личных вещей- выгодную стоимость - полное сопровождение сделки менеджером застройщика- возможность сдачи кладовки в аренду для получения стабильной прибыли - возможность получения прибыли при перепродаже Кладовка продается по доп.соглашению к ДДУ, документы оформляются застройщиком. Один взрослый собственник. Без обременений. Быстрый выход на сделку. Звоните, ответим на все интересующие вопросы.

Продаётся нежилое помещение 208,1 м² с отдельным входом — метро Первомайская, 250 метров. Площадь: 208,1 м²Этаж: цокольный,Тип назначения: свободное,Вход: отдельный, со двора.Помещение:Просторный холл 37,8 м², 8 кабинетов (13,120,9 м² каждый), 2 технических помещения под склад, оборудованная кухня, несколько санузлов. 13 полноразмерных оконных проёмов с пластиковыми окнами и вентиляционными клапанами. Во всех комнатах — межкомнатные двери. Наружная дверь — металл 2 мм.Инженерия и коммуникацииЭлектричество: выделенная мощность 21 кВтОтопление: общедомовые коммуникации + электрокотел, тёплый пол на входной группеВодоснабжение: счётчики ГВС и ХВС, выведены коммуникации под бойлер и стиральную машину,Вентиляция: оконные приточные клапаны, принудительная вытяжка с выводом на улицу, естественная вентиляция,Учёт: приборы учёта воды и электричества, договоры с ресурсоснабжающими компаниями заключены, ЖКУ невысокие,Пожарная безопасность: разводка пожарной сигнализации, организован пожарный выход.Состояние:Помещение отремонтировано и готово к использованию. В 20202021 гг. в доме выполнен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Приямки со стороны улицы защищены стальными конструкциями с экранами из монолитного поликарбоната.Парковка бесплатная — на прилегающих улицах и во дворе.Локация:Метро Первомайская — 250 м от входа в метро до входа в помещение,Измайловский парк — 10 минут пешком,Красная площадь — 20 минут на метро.Линия метро не перегружена, даже в час пик.Соседство: йога-студия и архив — всегда тихо и комфортно.Район Измайлово: богатая инфраструктура, разнообразный жилой фонд, стабильный поток клиентов.Подойдёт под форматыТорговля и сервис: ПВЗ, даркстор, магазин-склад, хозтовары, зоомагазин, ветеринарная клиника, ателье, мастерская,Услуги: салон красоты, косметологический центр, спа, массаж, турагентство, бытовые услуги,Образование и спорт: танцевальная школа, образовательный центр, йога-студия,Офис и аренда: аренда кабинетов, офис, коворкинг,Производство: швейное, обувное,Жильё: коливинг.Условия сделки: свободная продажа.Документы-основания: ДКП более 5 лет, один собственник.Без обремененийЗвоните — отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время.

Лот 161656.Предлагается в продажу отдельно стоящее здание 580м2 на земельном участке, 1400 м2 в плотном, сложившимся жилом массиве, метро Первомайская в 3 минутах. Подписан ДДА пятерочка договор 15 лет. Здание после капитального ремонта-замена кровли, работы по фасаду, окна/двери. Есть вытяжка под общепит.Технические характеристики: - зона погрузки-разгрузки- электричество 150 кВт. - все коммуникации: вода. канализация. отопление. - всего 6 входов/выходов. - капитальный ремонт в процессе - высота потолков 3.5-4.5 м- парковка на территории ЗУТранспортная доступность: м. Первомайская 3 минутыТорговое окружение развитое:Множество кафе, ПВЗ, Салоны красоты, кофейни и пр.Коммерческие условия:Стоимость: 140 000 000 рублей Стоимость м2 : 241 379 рублейМАП 1 220 000 рублей в мес ГАП 14 640 000 рублей в год Арендаторы:Пятерочка привязка к РТО 5%, но, не менее 900.000 индексация 5% договор 15 лет Лофт(Кафе/пиццерия) Кальянная, Ozonвозможно купить в рассрочку на 7 лет по льготной ипотеке, здание выкуплено у департамента имущества города Москвы.

Продается торговое помещение с высоким трафиком. Об объекте:•Помещение расположено в новом заселенном доме,•В дома 8 секций с высотой до 24 этажей,•Выходит на пешеходную зоны,•Рядом магазин Пятерочка, •Напротив помещения парковочные места, •Витринные окна, место до размещения вывески, •Электричество 15 кВт с возможностью увеличения,•Подойдет для размещения аптеки, оптики, кофейни, кафе, кондитерской, ПВЗ и других сфер деятельности. Уникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Недвижимость без залогов и обременений! Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.г. Москва, ВАО, р-н Восточное Измайлово, б-р Измайловский, д. 71Арт. 145827149

Продается торговое помещение с высоким трафиком. Об объекте:•Помещение расположено в новом заселенном доме,•В дома 8 секций с высотой до 24 этажей,•Выходит на пешеходную зоны,•Рядом магазин Пятерочка, •Напротив помещения парковочные места, •Витринные окна, место до размещения вывески, •Электричество 15 кВт с возможностью увеличения,•Подойдет для размещения аптеки, оптики, кофейни, кафе, кондитерской, ПВЗ и других сфер деятельности. Уникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Недвижимость без залогов и обременений! Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.г. Москва, ВАО, р-н Восточное Измайлово, б-р Измайловский, д. 71Арт. 145824206

Собственник. Продаётся готовый арендный бизнес с тремя стабильными арендаторами в 5 минутах пешком от метро Первомайская на интенсивном трафике! Помещение площадью 151,5 м² расположено на первой линии, на первом этаже 9-ти этажного жилого дома, с большими витринами вдоль тротуара и Мега активным пешеходным потоком. Непосредственно у объекта — пешеходные переходы и оживлённый перекрёсток. Арендаторы:— ВкусВилл— химчистка Диана— салон Дуэт!Все три арендатора работают в помещении более 5 летПредусмотрена безусловная индексация 5% в год. Финансовые показатели:— МАП: 515 000 ?— ГАП: 6 180 000 ?— стоимость: 68 000 000 ?— окупаемость: 11 лет.Преимущества объекта:— первая линия,— стабильные арендаторы с длительной историей работы,— сразу несколько арендаторов — диверсификация арендного потока,— витринный фасад,— 500 м до метро,— плотный жилой массив Восточного Измайлова,— более 30 000 жителей в радиусе 500 м,— развитое торговое и социальное окружение.- дефицит коммерческой недвижимости в округе

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЙОНУ!!! ПОМЕЩЕНИЕ С ОКНАМИ НА ДВЕ СТОРОНЫ + ТРИ ЛОДЖИИ!!!Продажа коммерческого помещения с действующими арендаторами (можно и без арендаторов) в 5 минутах от метро Первомайская!Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 105,3 м², расположенное на 1 этаже 9-этажного кирпичного дома по адресу: ул. Первомайская, д. 58, корп. 1.Главное преимущество — готовый арендный бизнес. В настоящее время помещение полностью занято надежными арендаторами: салоном красоты и мастерской по ремонту велосипедов. После покупки вы сразу начинаете получать доход, не тратя время и средства на поиск арендаторов.Характеристики помещения:* Общая площадь — 105,3 м².* Первый этаж с отдельным входом с улицы.* Свободное назначение.* Выполнен косметический ремонт.* Функциональная планировка* 3 мокрые точки, одна из которых оборудована душевой кабиной (в кабинете массажа).* Окна выходят на две стороны дома, обеспечивая хорошее естественное освещение.* Три лоджииЛокация:* Густонаселенный жилой район с высоким пешеходным трафиком.* Всего 5 минут пешком до станции метро Первомайская.* У дома предусмотрена парковка для посетителей и сотрудников.Документы:* Один собственник с 2005 года.* Полный комплект документов готов к сделке.* Быстрый выход на сделку.Помещение отлично подойдет как для сохранения существующего арендного бизнеса, так и для размещения медицинского центра, салона красоты, офиса, образовательного центра, магазина, пункта выдачи заказов, студии, сервисного центра или другого коммерческого проекта.Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время!

Продажа торгового помещения на первом этаже жилого дома, расположенного на оживленном перекрестке. Планировка зальная, три зала 32 кв.м., 39,2 кв.м., 44,5 кв.м. Есть три кабинета. Два отдельных входа, один расположен со стороны улицы, второй с внутренней части дома, для погрузки/разгрузки.Идеально подойдет для открытия сетевого супермаркета, хозяйственного или любого другого магазина, ресторана, кофейни и т.д.В данный момент помещение свободно, продажа без арендатора.Продажа от физического лица. Полная стоимость в договоре. Без обременений.

Продаётся нежилое помещение в пешей доступности от метро Первомайская. Помещение расположено в подвале жилого дома. Есть отдельный вход.Центральное отопление, естественная вентиляция, электрическая мощность 15 кВт. Предусмотрены два санузла и две раковины.1 взрослый собственник. Свободная продажа. Оперативный показ.

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ)Предлагается к продаже отдельно стоящее трехэтажное здание общей площадью 900 кв. м на земельном участке 15 соток (участок находится в аренде у ДГИ).Объект полностью подключен к городским инженерным сетям: ХВС, ГВС, отопление, электроснабжение и канализация.Арендаторы* 1 этаж + половина подвала — Пятёрочка. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. МАП — 900 000 ?.* 2 этаж — ВкусВилл. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. МАП — 600 000 ?.Дополнительно имеется отремонтированное помещение в подвале площадью 120 кв. м, которое в настоящее время свободно и может быть сдано, например, под ПВЗ, магазин, офис или иной коммерческий формат, что позволит увеличить арендный поток.Основные преимущества* Отдельно стоящее здание.* Общая площадь — 900 кв. м.* Земельный участок 15 соток (аренда у ДГИ).* Два федеральных сетевых арендатора с долгосрочными договорами.* Текущий арендный поток — 1 500 000 ?/мес.* Потенциал увеличения доходности за счет сдачи свободного помещения площадью 120 кв. м.* Все центральные коммуникации подключены.

Готовый арендный бизнес, ул. Верхняя Первомайская, д. 71А (м. Первомайская, ВАО)Объект: отдельно стоящее нежилое здание, 3 этажа, включая подвал, общей площадью 904,6 м², 1963 год строительства.Земля: аренда у ДГИ Москвы до 2073 года (ВРИ 4.1), участок 1538 м².Инженерия: электричество 150 кВт, ХВС/ВО — МВК, теплоснабжение от МОЭК на стадии подключения (срок 46 мес.).Якорные арендаторы:ООО Агроторг (Пятёрочка) — 334 м², договор до ~2036 г.АО Вкусвилл (даркстор) — 229,8 м², договор до ~2031 г.Свободный блок: подвал ~110 м² с коммуникациями и выделенными 20 кВт (+ возможность увеличения).Финансы (вкл. НДС 5%): Текущий МАП — 1 595 000 ? / ГАП — 19 140 000 ? в год.Потенциал после сдачи подвала — дополнительно ~100 000 ? в месяц.Индексация аренды — 5% ежегодно. Коммунальные платежи возмещаются арендаторами по счётчикам.Юридический статус: собственник — ООО (более 3 лет владения). Обременения только по ДДА, залогов и арестов нет.Условия: цена 210 000 000 ? (окупаемость ~10,9 лет). Формат сделки- по дкп. Торг реальному покупателю.

продажа отдельно стоящего здания и земельного участка. здание и земля в собственности. здание 580 кв.м., участок 1400 кВ.м. электричество 150 кВт. все коммуникации. вода. канализация. отопление. 6 входов/выходов. сдан в долгосрочную аренду компании Пятерочка и пиццерии. арендный поток 1,255,000 рублей в месяц договор с пятерочкой на 15 лет. возможно приобрести в рассрочку по ставке 5% годовых на 7 лет. стоимость 50/50.

Лот 653900-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа помещения свободного назначения общей площадью 140.9 кв.м. ПЕРВАЯ линия набережной! УГЛОВОЕ помещение, два индивидуальных входа, место для вывески. Свободная планировка возможно зонирование на кабинеты. Высокие потолки, пять панорамных окон. Круглосуточный свободный доступ. Возможное назначение: кафе, аптека, салон красоты, офис, бытовые услуги, цветы, магазин fresh-food, кондитерская, зоомагазин, детский развивающий центр, шоурум-магазин и другое. Ключи I квартал 2025г., инвестиционное предложение!Ультрасовременный, густонаселенный квартал у метро ''Прокшино'' - 8 минут пешком. 48 жилых корпусов. Для обеспечения инфраструктуры (проектом предусмотрено 11 400 квартир это более 35 000 жителей) на первых этажах во всех домах бизнес-класса и в корпусах комфорт -запроектированы коммерческие помещения под стрит ритейл: супермаркеты, кафе, рестораны, детские досуговые развивающие центры, минимаркеты, маркетплейсы и др. - Рядом строится бизнес-квартал и спортивно-событийный кластер: фестивальная площадка аквапарк, музей, горнолыжный склон, своя набережная и лодочный причал. Удобный съезд на СВБ, 7 минут на авто до Калужского и Киевского шоссе, до МКАД —15 минут. Отличное место для Вашего бизнеса!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ 653900-Г