Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Октябрьское поле

Продается торговое помещение общей площадью 138,8 кв. м на 1 этаже премиального жилого комплекса ''Театральный квартал''. Адрес: г. Москва, ул. Ротмистрова, д.2, к.2 (Дом ''Щусев''). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура. Транспортная доступность: станции метро в пешей доступности — ''Октябрьское поле'', ''Бульвар Генерала Карбышева'' (открытие 2026г).Характеристики: Отдельный вход,Потолок: 4,5 мплощадь: 138,8 м2 Стоимость: 357 000?/м2

Продажа торгового помещения 114,9 м2 в строящемся ЖК бизнес-класса ''Indy Towers'' (6 минут пешком от МЦК Зорге). 1-я линия домов. Помещение 114,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс бизнес-класса в Хорошевском районе. В окружении 8 парков, современных спортивных арен, лучших школ и вузов. Вокруг INDY Towers есть все для взаимодействия с природой, активного спорта, разнообразного отдыха и духовного развития. Количество квартир 1937. Ввод в эксплуатацию IV кв. 2026. Архитектура INDY Towers, современная и динамичная, идеально встроена в открытое зеленое пространство.Дефицит коммерческих помещений, только в трёх башнях. Стоимость 86 млн. рублей. Без комиссии.

Просторное офисное помещение на 8 этаже, общая площадь 244.9 кв.м. Стоимость помещения 97,127,340 руб., цена за кв.м 396,600 руб. Традиционная планировка офисного помещения позволяет сосредоточиться на работе, создавать многоцелевые рабочие пространства, поддерживать конфиденциальность. Офисное помещение спроектировано с учетом создания максимального освещения. Бизнес-центр АВИУМ. Скидка 3% до конца месяца. Рассрочка 0% до РВЭ. Ипотека 6%. Гибкие уcловия оплaты (pаcсрочка, oтсpочкa, ипoтека). Есть возможность делать возврат НДС (22%). Пpодажа пpeмиaльныx oфисов в бизнеc-центpe АВИУМ. Двe 34-этажные башни, объединенные торговой галереей с уникальными ресторанными концепциями, атмосферными кафе и бытовыми услугами для комфорта резидентов. Лот расположен на 6 из 34 этажей. Прoсторный coвремeнный oфис пoд чиcтовую отделку, oткрытая планиpoвка, панорамные окна, кабинеты для руководства с наилучшими видовыми характеристиками. Сдача в 2028 году. Прямая продажа от застройщика Неометрия. Ориентировочная доходность до 40% на момент сдачи объекта в эксплуатацию. Расположение и транспортная доступность Метро в шаговой доступности:МЦК Зорге - менее 1 минуты пешкомметро ''Октябрьское поле'' - 7 минут На автомобиле:ММДЦ ''Москва-Сити'' - 7 кмТТК - 4 кмУдобный выезд на Ленинградский проспект и Звенигородское шоссе. Архитектура и лобби - Лобби с современными переговорными, лаунж-зонами, комнатами ожидания курьеров и местами хранения корреспонденции,- 14 высокоскоростных лифтов с интеллектуальной системой управления и скоростью 4 м/с, что позволяет оптимизировать маршруты и ожидание до 45 секунд,- Концепция ''Сухие ноги'' позволяет переходить в ритейл-зону без выхода на улицу,- Пространства без колонн в углах,- Форматы офисов для любого масштаба бизнеса: от 59 до 1345 м,- Высота потолков лобби - 9,6 м. Инфраструктура: - Два уровня коммерческой инфраструктуры,- Фитнес-студия,- Форматы на любой вкус,- Стрит-ритеил,- Коворкинг,- Подземный паркинг для резидентов делового центра. Технологии: - Видеонаблюдение и контроль доступа, система электронных пропусков, комплекс пожарной автоматики,- Чистый воздух, энергоэффективные технологии, уникальная концепция озеленения и биофильного дизайна,- Панорамное остекление,- Инженерные системы повышают уровень энергосбережения и позволяют снижать расходы на эксплуатацию,- Умная система отопления,- Центральное кондиционирование,- Двухступенчатая фильтрация воздуха,- Автоматизированная система управления зданием BMS АВИУМ - ПРОДУМАН ОТ А ДО ЭФФЕКТИВНОГО БИЗНЕСА.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-08-01 по 2026-08-31 ## Административное здание первой линии - ваш ключ к успеху! **Идеально расположено**, **полностью готово к использованию**, **с богатой историей и огромным потенциалом! ** Общая площадь: 4118 м Год постройки: 1951 г. , проверенная временем надежность конструкций Высота потолков: 3 метра, просторные и светлые помещения Чистовая отделка помещений - экономия вашего бюджета и времени Центральное отопление и водоснабжение обеспечивают комфорт круглый год Вход с улицы обеспечивает удобство и доступность для посетителей ### Почему именно этот объект? - **Первая линия дорог**: максимальная видимость и легкий доступ клиентов и сотрудников - **Пять этажей пространства**: возможность реализации любых бизнес-задач и масштабирования деятельности - **Полная инфраструктура**: муниципальные коммуникации позволяют сразу начать работу без дополнительных вложений - **Чистовая отделка**: сэкономьте время и средства на ремонте, начните развивать свое дело немедленно - **Высота потолков 3 метра**: создает ощущение простора и свободы действий Не упустите шанс приобрести надежный актив с отличной локацией и готовое пространство для развития своего дела. Реализация через торги.

Офисное помещение на 3 этаже, общая площадь 60.5 кв.м. Стоимость помещения 26,329,600 руб., цена за кв.м 435,200 руб. Традиционная планировка офисного помещения позволяет сосредоточиться на работе, поддерживать конфиденциальность, создавать многоцелевые рабочие пространства. Бизнес-центр АВИУМ. Скидка 3% до конца месяца. Рассрочка 0% до РВЭ. Ипотека 6%. Гибкие уcловия оплaты (pаcсрочка, oтсpочкa, ипoтека). Есть возможность делать возврат НДС (22%). Пpодажа пpeмиaльныx oфисов в бизнеc-центpe АВИУМ. Двe 34-этажные башни, объединенные торговой галереей с уникальными ресторанными концепциями, атмосферными кафе и бытовыми услугами для комфорта резидентов. Лот расположен на 6 из 34 этажей. Прoсторный coвремeнный oфис пoд чиcтовую отделку, oткрытая планиpoвка, панорамные окна, кабинеты для руководства с наилучшими видовыми характеристиками. Сдача в 2028 году. Прямая продажа от застройщика Неометрия. Ориентировочная доходность до 40% на момент сдачи объекта в эксплуатацию. Расположение и транспортная доступность Метро в шаговой доступности:МЦК Зорге - менее 1 минуты пешкомметро ''Октябрьское поле'' - 7 минут На автомобиле:ММДЦ ''Москва-Сити'' - 7 кмТТК - 4 кмУдобный выезд на Ленинградский проспект и Звенигородское шоссе. Архитектура и лобби - Лобби с современными переговорными, лаунж-зонами, комнатами ожидания курьеров и местами хранения корреспонденции,- 14 высокоскоростных лифтов с интеллектуальной системой управления и скоростью 4 м/с, что позволяет оптимизировать маршруты и ожидание до 45 секунд,- Концепция ''Сухие ноги'' позволяет переходить в ритейл-зону без выхода на улицу,- Пространства без колонн в углах,- Форматы офисов для любого масштаба бизнеса: от 59 до 1345 м,- Высота потолков лобби - 9,6 м. Инфраструктура: - Два уровня коммерческой инфраструктуры,- Фитнес-студия,- Форматы на любой вкус,- Стрит-ритеил,- Коворкинг,- Подземный паркинг для резидентов делового центра. Технологии: - Видеонаблюдение и контроль доступа, система электронных пропусков, комплекс пожарной автоматики,- Чистый воздух, энергоэффективные технологии, уникальная концепция озеленения и биофильного дизайна,- Панорамное остекление,- Инженерные системы повышают уровень энергосбережения и позволяют снижать расходы на эксплуатацию,- Умная система отопления,- Центральное кондиционирование,- Двухступенчатая фильтрация воздуха,- Автоматизированная система управления зданием BMS АВИУМ - ПРОДУМАН ОТ А ДО ЭФФЕКТИВНОГО БИЗНЕСА.

Просторное помещение под офис на 3 этаже, общая площадь 274.6 кв.м. Стоимость помещения 93,940,660 руб., цена за кв.м 342,100 руб. Традиционная планировка офисного помещения помогает поддерживать конфиденциальность, создавать многоцелевые рабочие пространства, сосредоточиться на работе. Офисное помещение спроектировано с учетом создания максимального освещения. Бизнес-центр АВИУМ. Скидка 3% до конца месяца. Рассрочка 0% до РВЭ. Ипотека 6%. Гибкие уcловия оплaты (pаcсрочка, oтсpочкa, ипoтека). Есть возможность делать возврат НДС (22%). Пpодажа пpeмиaльныx oфисов в бизнеc-центpe АВИУМ. Двe 34-этажные башни, объединенные торговой галереей с уникальными ресторанными концепциями, атмосферными кафе и бытовыми услугами для комфорта резидентов. Лот расположен на 6 из 34 этажей. Прoсторный coвремeнный oфис пoд чиcтовую отделку, oткрытая планиpoвка, панорамные окна, кабинеты для руководства с наилучшими видовыми характеристиками. Сдача в 2028 году. Прямая продажа от застройщика Неометрия. Ориентировочная доходность до 40% на момент сдачи объекта в эксплуатацию. Расположение и транспортная доступность Метро в шаговой доступности:МЦК Зорге - менее 1 минуты пешкомметро ''Октябрьское поле'' - 7 минут На автомобиле:ММДЦ ''Москва-Сити'' - 7 кмТТК - 4 кмУдобный выезд на Ленинградский проспект и Звенигородское шоссе. Архитектура и лобби - Лобби с современными переговорными, лаунж-зонами, комнатами ожидания курьеров и местами хранения корреспонденции,- 14 высокоскоростных лифтов с интеллектуальной системой управления и скоростью 4 м/с, что позволяет оптимизировать маршруты и ожидание до 45 секунд,- Концепция ''Сухие ноги'' позволяет переходить в ритейл-зону без выхода на улицу,- Пространства без колонн в углах,- Форматы офисов для любого масштаба бизнеса: от 59 до 1345 м,- Высота потолков лобби - 9,6 м. Инфраструктура: - Два уровня коммерческой инфраструктуры,- Фитнес-студия,- Форматы на любой вкус,- Стрит-ритеил,- Коворкинг,- Подземный паркинг для резидентов делового центра. Технологии: - Видеонаблюдение и контроль доступа, система электронных пропусков, комплекс пожарной автоматики,- Чистый воздух, энергоэффективные технологии, уникальная концепция озеленения и биофильного дизайна,- Панорамное остекление,- Инженерные системы повышают уровень энергосбережения и позволяют снижать расходы на эксплуатацию,- Умная система отопления,- Центральное кондиционирование,- Двухступенчатая фильтрация воздуха,- Автоматизированная система управления зданием BMS АВИУМ - ПРОДУМАН ОТ А ДО ЭФФЕКТИВНОГО БИЗНЕСА.

Нежилое подвальное помещение с двумя отдельными входами. 10 комнат, 6 окон, 2 подсобки. Потолки 3,3 м. Кодовый замок, интернет, система видео наблюдения внутри и снаружи, пожарная сигнализация, Стрелец мониторинг, тревожная кнопка Росгвардия, система звукооповещения и датчики дыма. Есть, кухня, душевые, санузлы, умывальники, помещение для администратора.

Двухэтажный особняк с мансардой на Новопесчаной улице в районе Сокол. Кирпичный фасад выполнен в светло-бежевом цвете с белыми акцентными вставками по периметру. Внутри открытая планировка и светлая отделка, высота потолков до 2,85 метра. Проведено центральное холодное водоснабжение, электрическая мощность 200 кВт. В здании спланирована зона погрузки и разгрузки, на эксплуатируемой кровле предусмотрена возможность расположить летнюю веранду. Особняк подходит для арендного бизнеса и для размещения кафе или ресторана.Главное о локации. Особняк расположен на территории парка Героев первой мировой войны. В окружении тихий зеленый район с множеством тенистых скверов, садов и парков, крупных торговых центров и спортивных комплексов. Удобный выезд на Ленинградский проспект, на машине до ТТК можно доехать за 10 минут, до Садового кольца — за 15 минут. В 10 минутах ходьбы находится станция метро ''Сокол'', за 6 минут можно дойти до метро ''Панфиловская''.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 2 246.

Помещeниe cвободного нaзначeния под любoй вид дeятельности: aпаpтaмeнты, тopгoвлю, сферу услуг, офис. (HЕ ППА). Район Сокол, САО. — Дo мeтро ЦСКА 20 мин пешком. — До мeтpо Coкол\Aэpoпорт 15 мин пeшкoм. — До MЦK Зopгe\Панфиловcкая 10 мин пeшкoм. Kиpпичный 6-этaжный жилoй дом. — B собственноcти = 30,3 м². — Отдельный кадастровый нoмep. — Цокольный этaж. — Вxод черeз пoдъезд жилого дома. — Два окна в приямках. — Потолки = 2,4 м. — В помещении: Электричество, Водоснабжение, Канализация, Отопление. — Можно оформить юридический адрес. — Свободная продажа. — Полная стоимость в договоре. Помещение продаётся в том виде, в котором вы его видите на фото. Собственник физ лицо. Доступ в помещение свободный 24\7.

Продается торговое помещение общей площадью 56,7 кв. м на 1 этаже премиального жилого комплекса ''Театральный квартал''. Адрес: г. Москва, ул. Ротмистрова, д.2, к.2 (Дом ''Щусев''). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура. Транспортная доступность: станции метро в пешей доступности — ''Октябрьское поле'', ''Бульвар Генерала Карбышева'' (открытие 2026г).Характеристики: Отдельный вход,Потолок: 4,5 мплощадь: 56,7 м2 Стоимость: 360 000?/м2

Продается торговое помещение общей площадью 46,3 кв. м на 1 этаже премиального жилого комплекса ''Театральный квартал''. Адрес: г. Москва, ул. Ротмистрова, д.2, к.2 (Дом ''Щусев''). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура. Транспортная доступность: станции метро в пешей доступности — ''Октябрьское поле'', ''Бульвар Генерала Карбышева'' (открытие 2026г).Характеристики: Отдельный вход,Потолок: 4,5 мплощадь: 46,3 м2 Стоимость: 380 000?/м2

Продается торговое помещение общей площадью 38,6 кв. м на 1 этаже премиального жилого комплекса ''Театральный квартал''. Адрес: г. Москва, ул. Ротмистрова, д.2, к.2 (Дом ''Щусев''). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура. Транспортная доступность: станции метро в пешей доступности — ''Октябрьское поле'', ''Бульвар Генерала Карбышева'' (открытие 2026г).Характеристики: Отдельный вход,Потолок: 4,5 мплощадь: 38,6 м2 Стоимость: 380 000?/м2

Продается торговое помещение общей площадью 35,9 кв. м на 1 этаже премиального жилого комплекса ''Театральный квартал''. Адрес: г. Москва, ул. Ротмистрова, д.2, к.2 (Дом ''Щусев''). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура. Транспортная доступность: станции метро в пешей доступности — ''Октябрьское поле'', ''Бульвар Генерала Карбышева'' (открытие 2026г).Характеристики: Отдельный вход,Потолок: 4,5 мплощадь: 35,9 м2 Стоимость: 632 400 ?/м2 Помещение представляет собой готовый инвестиционный актив с действующим арендатором.

Продается торговое помещение общей площадью 252,8 кв. м на 1 этаже премиального жилого комплекса ''Театральный квартал''. Адрес: г. Москва, ул. Ротмистрова, д.2, к.3 (Дом ''Жолтовский''). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура. Транспортная доступность: станции метро в пешей доступности — ''Октябрьское поле'', ''Бульвар Генерала Карбышева'' (открытие 2026г).Характеристики: Отдельные входы,Потолок: 4,5 м,Размещение вывесок на фасаде,Общая площадь: 252,8 м2 Стоимость: 479 000 ?/м2 Помещение представляет собой готовый инвестиционный актив с действующим арендатором.

Продается торговое помещение общей площадью 63,7 кв. м на 1 этаже нового жилого комплекса ''Театральный квартал''. Адрес: г. Москва, ул. Ротмистрова, д.2, к.4 (Дом ''Щукин''). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура. Транспортная доступность: станции метро в пешей доступности — ''Октябрьское поле'', ''Бульвар Генерала Карбышева'' (открытие 2026г).Характеристики: Отдельный вход,Потолок: 4,5 м,Размещение вывесок на фасаде,площадь: 63,7 м2 Стоимость: 578 000 ?/м2 Помещение представляет собой готовый инвестиционный актив с действующим арендатором.

Продается торговое помещение общей площадью 69 кв. м на 1 этаже нового жилого комплекса ''Театральный квартал''. Адрес: г. Москва, ул. Ротмистрова, д.2, к.4 (Дом ''Щукин''). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура. Транспортная доступность: станции метро в пешей доступности — ''Октябрьское поле'', ''Бульвар Генерала Карбышева'' (открытие 2026г).Характеристики: Отдельный вход,Размещение вывесок на фасаде,Потолок: 4,5 мплощадь: 69 м2 Стоимость: 396 000 ?/м2 Помещение представляет собой готовый инвестиционный актив с действующим арендатором.

Продается торговое помещение общей площадью 30 кв. м на 1 этаже нового жилого комплекса ''Театральный квартал''. Адрес: г. Москва, ул. Ротмистрова, д.2, к.4 (Дом ''Щукин''). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура. Транспортная доступность: станции метро в пешей доступности — ''Октябрьское поле'', ''Бульвар Генерала Карбышева'' (открытие 2026г).Характеристики: Отдельный вход,Потолок: 4,5 мРазмещение вывесок на фасаде,площадь: 30 м2 Стоимость: 717 000 ?/м2 Помещение представляет собой готовый инвестиционный актив с действующим арендатором.

Продается торговое помещение общей площадью 51,7 кв. м на 1 этаже премиального жилого комплекса ''Театральный квартал''. Адрес: г. Москва, ул. Ротмистрова, д.2, к.1 (Дом ''Фомин''). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура. Транспортная доступность: станции метро в пешей доступности — ''Октябрьское поле'', ''Бульвар Генерала Карбышева'' (открытие 2026г).Характеристики: Отдельный вход,Потолок: 4,5 мплощадь: 51,7 м2 Стоимость: 360 000?/м2

Продается торговое помещение общей площадью 102,4 кв. м на 1 этаже премиального жилого комплекса ''Театральный квартал''. Адрес: г. Москва, ул. Ротмистрова, д.2, к.1 (Дом ''Фомин''). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура. Транспортная доступность: станции метро в пешей доступности — ''Октябрьское поле'', ''Бульвар Генерала Карбышева'' (открытие 2026г).Характеристики: Отдельный вход,Потолок: 4,5 мплощадь: 102,4 м2 Стоимость: 357 000?/м2

Продается торговое помещение общей площадью 43,8 кв. м на 1 этаже премиального жилого комплекса ''Театральный квартал''. Адрес: г. Москва, ул. Ротмистрова, д.2, к.1 (Дом ''Фомин''). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура. Транспортная доступность: станции метро в пешей доступности — ''Октябрьское поле'', ''Бульвар Генерала Карбышева'' (открытие 2026г).Характеристики: Отдельный вход,Потолок: 4,5 мплощадь: 43,8 м2 Стоимость: 380 000?/м2

Продается торговое помещение общей площадью 27,1 кв. м на 1 этаже премиального жилого комплекса ''Театральный квартал''. Адрес: г. Москва, ул. Ротмистрова, д.2, к.1 (Дом ''Фомин''). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура. Транспортная доступность: станции метро в пешей доступности — ''Октябрьское поле'', ''Бульвар Генерала Карбышева'' (открытие 2026г).Характеристики: Отдельный вход,Потолок: 4,5 мплощадь: 27,1 м2 Стоимость: 380 000?/м2

Продается торговое помещение общей площадью 53,6 кв. м на 1 этаже премиального жилого комплекса ''Театральный квартал''. Адрес: г. Москва, ул. Ротмистрова, д.2, к.1 (Дом ''Фомин''). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура. Транспортная доступность: станции метро в пешей доступности — ''Октябрьское поле'', ''Бульвар Генерала Карбышева'' (открытие 2026г).Характеристики: Отдельный вход,Потолок: 4,5 мплощадь: 53,6 м2 Стоимость: 360 000?/м2