Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Курская

Продается уникальное помещение в здании культурного наследия 1752 года.Общая площадь помещения 220,1 кв.м., высота потолков 2,7 м идеальный вариант для реализации вашего бизнес проекта.Это историческое здание с неповторимой атмосферой и богатой историей, которое привлечет внимание ваших клиентов и посетителей. Помещение без ремонта вы сможете создать интерьер, полностью отвечающий вашему видению.Помещение отлично подходит под ресторан, офис или творческую студию в самом центре исторического района. Здание охраняется государством, что подчеркивает его статус и престижность.Преимущества:- Объект культурного наследия с уникальным архитектурным стилем- Просторные помещения с высокими потолками- Возможность создания эксклюзивного интерьера с учетом исторического контекста- Отличная транспортная доступность и архитектура рядомЗвоните, с радостью отвечу на все интересующие вопросы.

Продажа здания целиком 524 кв.м по адресу Москва, Покровский бульвар, 16с5.Кол-во этажей в здании - 1.Помещение с отделкойПланировка смешаннаяВход отдельный со двораВитринное остекление нетВысота потолков 3 мЭлектрическая мощность 100Цена за кв.м: 500 000 руб.Цена за здание целиком: 262 000 000 руб.Форма сделки: ДКПНалог: УСНИнформация о здании:Год постройки здания: 1917Налоговая: ИФНС 9Наличие паркинга: наземныйБлижайшие станции метро: Китай-город (15 минут пешком)Позвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 10870

Продажа ГАБ 524 м² на Покровском бульваре. Арендатор ПАО Банк ПСБОписание:Прямая продажа от собственника. Предлагается к покупке готовый арендный бизнес (ГАБ) — отдельно стоящий особняк в историческом центре Москвы на первой линии Покровского бульвара.КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:•Локация: Первая линия, интенсивный трафик. В шаговой доступности метро Китай-город и Чкаловская. Рядом — комплекс зданий ВШЭ, посольства и офисы крупных компаний.•Статус здания: НЕ является памятником. Никаких охранных обязательств и ограничений по эксплуатации.•Состояние: Полная реконструкция завершена в 2023 году. Новые инженерные системы, Ж/Б перекрытия, электрическая мощность — 141 кВт.•Арендатор: Долгосрочный договор аренды (5 лет) с финансовой организацией, субарендатор — ПАО Банк ПСБ.ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА:•Стоимость: 262 000 000 ?•МАП (Месячный поток): 1 750 000 ?•ГАП (Годовой поток): 21 000 000 ?•Чистая прибыль (после налогов): 18 218 459 ?•Окупаемость: 10 лет (чистая, за вычетом абсолютно всех расходов).•Индексация: Фиксированная безусловная индексация 7% ежегодно прописана в договоре.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:•Площадь: 524 кв. м (три уровня: подвал, 1 этаж, 2 этаж).•Участок: 336 кв. м (в долгосрочной аренде у города).•Планировка: Свободная, 2 отдельных входа.•Парковка: Собственная зона парковки перед фасадом.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Объект готов к продаже. Договор аренды типа Triple Net: арендатор самостоятельно несет все расходы по эксплуатации, клинингу и коммунальным платежам.

Продается офисное здание, расположенное в 10 мин. от м. Бауманская. Удобный съезд с Садового кольца, быстрый доступ к ТТК. Зеленый двор, огороженная территория. Земля под зданием в аренде на 49 лет. Парковочные места в количестве 15 штук. Здание мультиформатного плана. Большое количество окон. Общая площадь 1642.7 кв.м.- 3 этажа плюс подвал и мансарда, высокие потолки, широкие окна. Мансарда - полноценный, четвертый этаж. Подвал содержит узел коммуникаций, вент камеру, хозяйственные комнаты. Сухой, добротный, с отдельным входом. Идеальные документы. Продажа от юр. лица. Обсуждаются различные варианты сделки. Стоимость продажи составляет 499 млн.р. с учетом НДС 5 процентов. Быстрый выход на сделку. В настоящее время здание сдается в аренду. Договор на 11 месяцев, доход 2.9 мл. рублей в месяц, спокойное можно увеличить данную цифру до 4 миллионов в месяц при рибрендинге помещений. В здании выполнен качественный офисный ремонт. Смонтирована система вентиляции, установлены кондиционеры, система контроля доступа, пожарно-охранная сигнализация. ВОЗМОЖНОЕ использование-офис, медицинский центр,представительство. Индивидуальные переговоры.

Продажа отдельно стоящего здания (особняка) на Покровском бульвареАдрес: г. Москва, Покровский бул., д. 16С5Район: ЦАО, БасманныйХарактеристики объекта:Общая площадь 524 м²Этажность подвал, первый этаж, мансардаГод ввода в эксплуатацию после реконструкции 2023 (имеются все разрешительные документы)Объект не является памятником архитектурыЗемельный участок аренда, 336 м²Вид разрешенного использования участки административно-делового вида, проектирование и воссоздание в рамках регенерации офисного зданияЭлектрическая мощность 120 кВтПерекрытия железобетонныеВход отдельный с Покровского бульвара, два отдельных входаВысота потолков:Первый этаж до плиты 3,35 м, до перекрытия 2,7 мМансарда до плиты 3 м, до перекрытия 2,7 мПодвал до плиты 2,7 м, до перекрытия 2,3 мРасположение и транспорт:Объект расположен на первой линии Покровского бульвара. Расстояние до станций метро Китай-Город и Чкаловская около 900 метров. В непосредственной близости находится НИУ ВШЭ.Инвестиционные показатели:Текущий арендатор банковская структура ПСБ по долгосрочному договоруМАП (месячная арендная плата) 1 750 000 руб.Индексация 7%Окупаемость 9 летДоход от аренды через 10 лет 290 млн руб.Если у вас остались вопросы или вы готовы посмотреть помещение позвоните нам. Мы более детально расскажем про технические характеристики и особенности объекта.

Уникальное по своим характеристикам здание, подходящее для складского помещения, производства, а также для шоу-рум, офис и хостел. Имеется грузовой подъемник и въездные ворота ! На крыше газовая котельная. Перекрытия ж/б. Требуется косметический ремонт и подключение к сетям. Высота потолка 3,8 м (1 и 2 этажи).Здание нежилое, кад. 77:04:0001007:1162 с правом аренды земельного участка кад. 77:04:0001007:53

Лот: 53302pd. Предлагается коммерческое помещение в элитном ЖК АртХаус в самом центре Москвы. Этаж 1 и антресоль - 593 кв.м. Подвал - 691 м.кв. Высокие потолки, мокрые точки, 3 входа. Мощность 130 кВ. Подземная парковка с доступом в помещение. Удобное расположение и доступ к центральным улицам и транспортным магистралям города. До метро Китай-город, Курская, Таганская 10-12 мин пешком. Здание выполнено в современном стиле, что придает ему особый шарм и статусность

Вы ищете компактное, готовое и максимально выгодное по расположению пространство в Москве? Возможно, для приватного кабинета, чтобы наконец отделить работу от дома. Или для надежного складского островка, где всё будет под рукой.Предлагаем вам готовое решение. Это помещение свободного назначения площадью 10,1 м² ЦАО. Его главные преимущества — это немедленная готовность и идеальная локация. Вы получаете готовность под ключ: ремонт не требуется. Чисто, сухо, светло. Можно завезти мебель или стеллажи и начать пользоваться уже завтра. Вы экономите время каждый день: всего 10 минут неспешной прогулки до метро. Вы получаете универсальность: идеально для кабинета психолога, юриста, массажиста, мастерской, бухгалтерии. Или для secure-склада образцов, документов, инвентаря, сезонного товара.Не просто купите помещение. Приобретите готовое решение для вашего бизнеса или дела. Свяжитесь, чтобы увидеть все своими глазами!

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения . Центр Москвы. Отличная локация. Окна. Не жилое здание. Построено из кирпича. Подходит под различные виды деятельности, С риэлторами, не сотрудничаю. Убедительная просьба, ЗВОНИТЬ , а не писать сообщения! Звоните, отвечу на все вопросы !

Продается отдельно стоящее нежилое здание в тихом красивейшем месте. Стены кирпич. Площадь 35,9 кв.м. З/У в долгосрочной аренде 157 кв.м. - долгосрочная аренда. В шаговой доступности от 3-х станций метро (Курская, Чкаловская и Красные ворота) в непосредственной близости от Садового кольца, Старой Басманной улицы, сад им. Баумана. Территория под шлагбаумом, охраняется. Идеально под офис, представительство, мед.центр, детские кружки, апартаменты. По вопросом планировки и экспликации обращайтесь. Объект 63250-1851.

ПСН 311 м² в здании ''Старая Басманная улица, 32'' (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 311 м².Планировка: кабинетная.Состояние: готов к въезду.Этаж: Подвальный, 1, Мансардный из 2.Налоговая: 1.Метро рядом: м. Бауманская в 7 минутах пешком, м. Комсомольская в 9 минутах пешком, м. Красные ворота в 10 минутах пешком. Помещение с функциональной кабинетной планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: естественная.Коммерческие условия:Стоимость: 110 000 000 руб.Цена за м²: 353 698 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 104715

Сергей. Эксклюзивное предложение в самом историческом центре Москвы! Продается офисное помещение на третьем этаже старинного особняка построенного по индивидуальному проекту. Вид из окна на посольство Латвии. Развитая инфраструктура района, высокий пешеходный и транспортный трафик. Отличная локация, пешая доступность до трех станций метро. Выгодное инвестирование как для собственного бизнеса, так и для арендного бизнеса (ставка от 100 тысяч рублей в месяц). Помещение в данный момент сдаётся. Арендаторы готовы остаться. Презентабельная входная группа, круглосуточное видеонаблюдение, свободный доступ 24/7. На этаже сделан евро ремонт, санузел евростандарт. Центральное кондиционирование. Помещение правильной прямоугольной формы, сделан капитальный ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций. Высокие потолки.Коммунальные платежи в районе 6 тысяч рублей в месяц.Назначение:Клиентский офис, юридическая компания, студия красоты, массажный кабинет, кабинет психолога и др.Документы основания-ДКП более пяти лет. Один собственник.Оперативный показ по договоренности.

Продается офисное помещение на 2 этаже административного здания В+ класса, которое находится по адресу: ул. Чаплыгина, д. 6. Без комиссии для покупателя!ЛОКАЦИЯ:- Пешая доступность от станций метро Красные ворота, Чистые пруды, Тургеневская.- Удобный выезд на Садовое и Бульварное кольца.ПОМЕЩЕНИЕ:- Помещение с отделкой, кабинетная планировка. - Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования.- Наземная парковка.- Условия сделки и стоимость подлежат обсуждениюЗвоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!

Продается помещение свободного назначения 200 м2. Расположение на 2 этаже с отдельным входом с 1го этажа. В помещении выполнен ремонт, все городские инженерные коммуникации, 2 входа. 11 мокрых точек. Первая линия домов, витринное остекление. Состояние ремонта - с профильным ремонтом под салон красоты. Действующая медицинская лицензия. Общедомовая парковка. Исторический район Москвы, в окружении большой жилой массив, офисы, супермаркеты, аптеки, банки, салоны красоты, медицинские учреждения и образовательные организации, множество достопримечательностей и прогулочных зон. В пешей доступности несколько станций метро: Чистые пруды, Тургеневская, Сретенский бульвар - 5-7 минут. Удобная транспортная развязка обеспечивает легкий доступ к любой точке города. Многочисленные автобусные и троллейбусные маршруты. Несмотря на центральное расположение, возможен удобный выезд на Садовое кольцо и другие ключевые магистрали города.

Продается уютное офисное помещение 222 квм. в красивом особняке на Чистопрудном бульваре в историческом тихом центре в 10 минутах пешком от метро Чистые Пруды у театра Современник, напротив прудов. Чистопрудный бульвар, д. 15, строение 2. 2-я линия домов (дом не закрыт другими домами). Офис двухэтажный (помещения располагаются друг над другом), 1 этаж + полуподвал (с окнами) 6-этажного жилого (малонаселенного) дома с красивым фасадом 1910 года постройки (с лифтом). 1 этаж: 115,2 квм, высота потолков 4м, комнаты: 14,5+20,1+15,0+14,2+16,5 квм. 2 санузла (один большой 8 квм). Полуподвал (с окнами): 106,7 квм, высота потолков 2,7м, комнаты: 15,3+23,6+12,4+11,8+11,6 квм, санузел. Просторный красивый чистый подъезд, широкая лестница. Есть отдельный вход (но со двора). Есть отдельный вход в полуподвал (просторный, удобный, со стороны основной лестницы в подъезде). Есть отдельный вход в полуподвал (со двора). В офисе сделан косметический ремонт. Окна: двухкамерные стеклопакеты с ажурными решетками. Паркет. Возможна перепланировка (увеличение площадей комнат). Двор огорожен. Въезд и вход через автоматические ворота и калитку. Собственник физ. лицо (с 2009г). Офис - в аренде (1 арендатор, может остаться, готовый арендный бизнес).

Лот: 38949. Отдельно стоящее здание свободного назначения в ЦАО Москвы. 5 минут пешком до станций метро Курская или Чкаловкая. Активный трафик от метро. Собственный двор на 2 автомобиляВозможность установки летней верандыЛестницы с двух сторон здания3 этажа + подвальное помещениеЗемля от города в аренде до 2061 г.

Лот 143857.Продажа торгового помещения с арендатором в ЦАО по адресу: ул. Покровка дом 6. Первая линия домов. Метро ''Китай-город'' в 6 минутах пешком. Туристический трафик, деловое окружение. Развитая инфраструктура, рядом популярные бары/рестораны. Технические характеристики: Помещение на 1 этаже 7-этажного административного здания. Общая площадь 428 кв.м. Отдельная входная группа. Витринное остекление. Размещение вывески на фасаде. Коммерческие условияСтоимость объекта 390.000.000 рублей.Стоимость 1 кв.м 910.000 рублей.Арендатор ''HARATS''Продажа по ДКП от физ. лица

Продается помещение свободного назначения в престижном районе Москвы вблизи от метро Таганская. Подходит под арендный бизнес, под производство и другие варианты использования на ваше усмотрение. В помещении 6 отдельных комнат. Расположено на -1 этаже жилого дома. В комнатах есть окна. Минимум несущих стен. Объект представляет собой общую комфортную зону с отдельным санузлом, и отдельные просторные комнаты в хорошем состоянии. Подходит для дальнейших воплощений для вашего бизнеса.

Не просто объект недвижимости. Готовый к прибыли многофункциональный кластер в сердце столицы.Представляем эксклюзивное предложение на рынке — историческое здание XIX века, объект культурного наследия с полностью согласованным и легализованным современным использованием. Это не проект и не мечта, а действующий бизнес-хаб с диверсифицированным доходом. Вы покупаете не стены, а работающий механизм, приносящий прибыль.Ключевые преимущества, которые делают этот объект уникальным:1. Легендарный статус и 100% юридическая чистота. Объект культурного наследия — это вечная ценность и престиж. ВСЕ необходимые согласования и документы уже получены. Вы защищены от рисков и бесконечных проверок. Процесс, который обычно занимает годы, уже пройден.2. Диверсифицированный доход под ключ. SPA-ОТЕЛЬ премиум-класса: уединение и роскошь для требовательных гостей. АНТИ-ОФИС / КОВОРКИНГ: современное пространство для креативных индустрий и IT-компаний. КАБИНЕТЫ ДЛЯ АРЕНДЫ: стабильный доход от юристов, психологов, бьюти-специалистов. РОК-КАФЕ / КОНЦЕРТНАЯ ПЛОЩАДКА: уникальная атмосфера, магнит для своей аудитории и источник событийного трафика.3. Мощный синергетический эффект. Гости отеля становятся клиентами кафе. Посетители коворкинга — гостями вечерних концертов. Эта перекрестная аудитория создает постоянный поток и многократно увеличивает доходность каждого направления.4. Идеальное расположение. Самый центр Москвы, район Басманный, Пешая доступность от метро, высокая проходимость, статусная локация для ваших клиентов и партнеров.5. Дизайнерский ремонт, уважающий историю. Авторский интерьер, где бережно сохранены исторические элементы и гармонично интегрированы современные материалы и технологии. Пространство, которое впечатляет и фотогенично по умолчанию.Техническая информация: Общая площадь: 1044 кв. м. Статус: Объект культурного наследия (все документы и согласования в наличии). Коммуникации: Современные инженерные системы, мощный электроввод, центральное отопление, высокоскоростной интернет.Это предложение для вас, если вы: Инвестор, ищущий готовый актив с стабильной доходностью и высоким потенциалом роста капитализации. Практичный предприниматель, который ценит время и не хочет погружаться в многолетние ремонты и согласования. Владелец бренда, желающий создать уникальное пространство-витрину в самом сердце столицы. Поклонник истории и архитектуры, видящий ценность в сохранении и современном использовании памятников.Не упустите шанс стать владельцем одного из самых нестандартных и прибыльных объектов в центре Москвы. Подобные предложения появляются раз в десятилетие.Свяжитесь с нами для конфиденциальной презентации полного бизнес-плана, финансовой модели и частного просмотра.

Продается отдельно стоящее здание — памятник архитектуры XVIIXVIII вв. Бывший жилой дом, идеально адаптирован под коммерческое использование:— офис (в т.ч. приватный офис банка/руководства)— ресторан / представительское пространство— шоу-рум, головной офис, премиальная коммерция Преимущества:— своя закрытая парковка на территории— полная прозрачность: объект приобретен на торгах от г. Москвы, документы в порядке— статус объекта культурного наследия придает уникальность и статус Все вопросы по телефону !

Лот: 35580. Отдельно стоящее здание свободного назначения в ЦАО Москвы. 5 минут пешком до станций метро Курская или Чкаловкая. Активный трафик от метро. Собственный двор на 2 автомобиляВозможность установки летней верандыЛестницы с двух сторон здания3 этажа + подвальное помещениеЗемля от города в аренде до 2061 г.

Лот 158471.Предлагается в продажу особняк, расположенный по адресу Сыромятнический проезд д8 к1. Первая линия домов, Станции метро Курская/Чкаловская в трех минутах пешком.В окружении крупного жилого массива, соседнее здание общежитие МО, рядом Артплейс, Винзавод, административные учреждения.Технические характеристики:площадь: 1044 кв.м.этажность: двухэтажно здание + цокольвысота потолков 4-4,5, высота потолков на цоколе 3 метраэлектрическая мощность до 120 кВтотделка внутренняя территория с парковкойвытяжка присутствуетКоммерческие условияСтоимость объекта 350 000 000 рублей, в Стоимость кв.м. 335 249 рублей

ПРОДАЕТСЯ помещения свободного назначения в отдельно-стоящем здании, площадью 240кв.м. Собственник - физ.лицо, УСН. Прямая продажа по ДКП.Высокий пешеходный траффик к ВИНЗАВОДу. Идеально подходит под арт-пространство, бутик, барбершоп, кафе, лаунж. 3-й этаж из 3-х. Мощность э/э - 30кВт, можно увеличить. Парковка на 10 машиномест. Общий вход со двора. Эксплуатационные платежи включают: электричество, водоснабжение.Комиссия посредникам 5%.

Отличный выбор для компаний, которые ценят комфорт, безопасность и удобство - продается офис площадью 1534 кв.м. по адресу ул Новая Басманная, 14 стр 4, шаговая доступность до метро Красные ворота — всего 8 минут. Планировка свободная, помещение полностью готово к въезду. ТОРГ возможен. Наше помещение находится в одном из самых привлекательных районах Москвы где есть шаговая доступность до метро Красные ворота — всего 8 минут. В здании включает в себя 4 этажа, плюс подвальный этаж, имеются все необходимые инженерные системы, такие как приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование, чтобы обеспечить комфортные условия работы. Паркинг у здания как наземный, так и подземный.Земельный участок общей площадью 7 соток (в собственности)Схема сделки: продажа юр лица.14 лет наша компания представляет на рынке недвижимости качественные услуги для собственников и арендаторов. Свяжитесь с нами для получения презентации по проекту, а также расчеты инвестиционной окупаемости от наших консультантов и организации просмотра в любое удобное для вас время. Арт. 127956621