Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Курская

Продается уютное офисное помещение 222 квм. в красивом особняке на Чистопрудном бульваре в историческом тихом центре в 10 минутах пешком от метро Чистые Пруды у театра Современник, напротив прудов. Чистопрудный бульвар, д. 15, строение 2. 2-я линия домов (дом не закрыт другими домами). Офис двухэтажный (помещения располагаются друг над другом), 1 этаж + полуподвал (с окнами) 6-этажного жилого (малонаселенного) дома с красивым фасадом 1910 года постройки (с лифтом). 1 этаж: 115,2 квм, высота потолков 4м, комнаты: 14,5+20,1+15,0+14,2+16,5 квм. 2 санузла (один большой 8 квм). Полуподвал (с окнами): 106,7 квм, высота потолков 2,7м, комнаты: 15,3+23,6+12,4+11,8+11,6 квм, санузел. Просторный красивый чистый подъезд, широкая лестница. Есть отдельный вход (но со двора). Есть отдельный вход в полуподвал (просторный, удобный, со стороны основной лестницы в подъезде). Есть отдельный вход в полуподвал (со двора). В офисе сделан косметический ремонт. Окна: двухкамерные стеклопакеты с ажурными решетками. Паркет. Возможна перепланировка (увеличение площадей комнат). Двор огорожен. Въезд и вход через автоматические ворота и калитку. Собственник физ. лицо (с 2009г). Офис - в аренде (1 арендатор, может остаться, готовый арендный бизнес).

Не просто объект недвижимости. Готовый к прибыли многофункциональный кластер в сердце столицы. Представляем эксклюзивное предложение на рынке — историческое здание XIX века, объект культурного наследия с полностью согласованным и легализованным современным использованием. Это не проект и не мечта, а действующий бизнес-хаб с диверсифицированным доходом. Вы покупаете не стены, а работающий механизм, приносящий прибыль. Ключевые преимущества, которые делают этот объект уникальным: 1. Легендарный статус и 100% юридическая чистота. Объект культурного наследия — это вечная ценность и престиж. ВСЕ необходимые согласования и документы уже получены. Вы защищены от рисков и бесконечных проверок. Процесс, который обычно занимает годы, уже пройден. 2. Диверсифицированный доход под ключ. SPA-ОТЕЛЬ премиум-класса: уединение и роскошь для требовательных гостей. АНТИ-ОФИС / КОВОРКИНГ: современное пространство для креативных индустрий и IT-компаний. КАБИНЕТЫ ДЛЯ АРЕНДЫ: стабильный доход от юристов, психологов, бьюти-специалистов. РОК-КАФЕ / КОНЦЕРТНАЯ ПЛОЩАДКА: уникальная атмосфера, магнит для своей аудитории и источник событийного трафика. 3. Мощный синергетический эффект. Гости отеля становятся клиентами кафе. Посетители коворкинга — гостями вечерних концертов. Эта перекрестная аудитория создает постоянный поток и многократно увеличивает доходность каждого направления. 4. Идеальное расположение. Самый центр Москвы, район Басманный, Пешая доступность от метро, высокая проходимость, статусная локация для ваших клиентов и партнеров. 5. Дизайнерский ремонт, уважающий историю. Авторский интерьер, где бережно сохранены исторические элементы и гармонично интегрированы современные материалы и технологии. Пространство, которое впечатляет и фотогенично по умолчанию. Техническая информация: Общая площадь: 1044 кв. м. Статус: Объект культурного наследия (все документы и согласования в наличии). Коммуникации: Современные инженерные системы, мощный электроввод, центральное отопление, высокоскоростной интернет. Это предложение для вас, если вы: Инвестор, ищущий готовый актив с стабильной доходностью и высоким потенциалом роста капитализации. Практичный предприниматель, который ценит время и не хочет погружаться в многолетние ремонты и согласования. Владелец бренда, желающий создать уникальное пространство-витрину в самом сердце столицы. Поклонник истории и архитектуры, видящий ценность в сохранении и современном использовании памятников. Не упустите шанс стать владельцем одного из самых нестандартных и прибыльных объектов в центре Москвы. Подобные предложения появляются раз в десятилетие. Свяжитесь с нами для конфиденциальной презентации полного бизнес-плана, финансовой модели и частного просмотра.

Идеальное предложение для Вашего бизнеса ! Продается второй этаж в офисном здание 225 кв. м. Исторический особняк в центре. Закрытая, охраняемая территория, парковка, благоустроенный тихий двор. Престижный район. Второй этаж офисного здания, вход для сотрудников по коду, хороший ремонт, дорогие и экологически чистые отделочные материалы. Высота потолков 3,2м, с/у с качественной сантехникой, кухня для сотрудников. Помещения от 17 кв. м. до отдельных блоков 2- 3 комнаты площадью до 51 кв. м. План БТИ по запросу. Все помещения с кондиционерами. Обсуждаются все предложения.!

ПРОДАЕТСЯ помещения свободного назначения в отдельно-стоящем здании, площадью 240кв.м. Собственник - физ.лицо, УСН. Прямая продажа по ДКП. Высокий пешеходный траффик к ВИНЗАВОДу. Идеально подходит под арт-пространство, бутик, барбершоп, кафе, лаунж. 3-й этаж из 3-х. Мощность э/э - 30кВт, можно увеличить. Парковка на 10 машиномест. Общий вход со двора. Эксплуатационные платежи включают: электричество, водоснабжение. Комиссия посредникам 5%.

ОТ СОБСТВЕННИКА! Отдельно стоящее здание. 3 этажа + подвал. Состояние аварийное. Назначение: нежилое Земельный участок 886 Квм - аренда. ВРИ - деловое управление .

ID 61171 Предлагается на продажу ОСЗ площадью 311 м2 расположенное на первой линии по Старой Басманной улице. 7 минут пешком от станции метро Бауманская. Подвал, первый этаж и мансарда. Перекрытия ЖБИ. Планировка кабинетная. Все коммуникации в наличии, отопление центральное, горячее, холодное водоснабжение. Не является объектом культурного наследия. Номер в базе: J61171

На продажу предлагается прекрасное помещение с арендатором в 3-х этажном кирпичном Доходном доме О.А. Крумбюгеля, расположенного на ул. Чаплыгина, д. 6 в Басманном районе (ЦАО) г. Москвы. Общая площадь помещения 130 кв. м, всего в 7 минутах ходьбы от м. Чистые пруды и 8 минутах ходьбы от м. Тургеневская. Помещение располагается на 2 этаже с видом на ул. Чаплыгина и тихий внутренний двор. МАП: 368 500 руб., надежная международная компания. Все центральные коммуникации, высота потолков 3 метра, электрическая мощность 15 кВт. Оперативное предоставление более расширенной информации, а также организация просмотра. [Лот #22788]

Окна большие, над уровнем земли, выходят на интенсивный пешеходный трафик. Можно сделать отдельный вход с улицы. Также есть вход со двора через подъезд. Фасадный сталинский дом прямо через дорогу от выхода из метро. Помещение свободно.

Продается помещение на первой линии улицы Старая Басманная, можно купить как готовый арендный бизнес с надежным долгосрочным арендатором, рестораном с окупаемостью 10 лет или как помещение под реализацию собственного бизнеса. Здание после полной реконструкции, проведенной в 90-х годах. Первая линия улицы (стрит-ритейл), 2 отдельных входа (один с улицы Старая Басманная, второй со двора), потолки 3,3 м. Помещение в собственности юридического лица более 20 лет. Есть все необходимые технологии для общепита (вытяжка, электричество 80 кВт). Есть парковка для автомобилей.

ОН 22906. Идеальное пространство для Вашего бизнеса в самом сердце Москвы! Представляем уникальное коммерческое помещение, расположенное в исторической части столицы, подходящее для реализации любых бизнес-проектов, будь то открытие ресторана, кафе или магазина класса люкс. Выход на оживленную Покровку с интенсивным потоком пешеходов и автомобилей обеспечит Вам постоянный приток новых клиентов. Рядом расположены станции метро Китай-город, Чистые пруды, Красные Ворота и Курская. Помещение площадью 148,5 кв. м. Потолки высотой 3 метра создают простор и уют одновременно. Витринные окна обеспечат максимальное количество естественного света и создадут эффект открытости и привлекательности. Электрическая мощность 75 кВт с возможностью расширения до 150 кВт позволяет установить любое современное оборудование. В данный момент помещение сдано под ресторан. Один собственник (физ. лицо). Полная стоимость в договоре. Оперативный просмотр в удобное для Вас время. Звоните нам прямо сейчас!

Продаётся уютное и современное помещение на Старой Басманной! Адрес: Старая Басманная, 10с2 Площадь: 120 м² Этаж: 1 из 3 Это прекрасное помещение для вашего бизнеса — продаётся! Особенности: * Отдельный вход с улицы — удобно для клиентов и сотрудников. * Качественный ремонт — всё готово для полноценного использования помещения. * Просторное и светлое помещение — идеально для открытия офиса, магазина или студии. Не упустите свой шанс стать обладателем этого помещения! Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра!

Номер объекта: 537171. ВНИМАНИЕ! ГАБ в ЦАО, внутри Садового! МАП 150 000 руб! окупаемость 7,9-8,2 лет! Продаётся готовый арендный бизнес в центре Москвы - нежилое помещение 77,8 м² в подвальном этаже жилого дома внутри Садового кольца. Инвестиционные параметры: МАП: 150 000 ?/мес Годовой поток: 1 800 000 ? Окупаемость: 7,9-8,2 лет Договор аренды: 5 лет Арендатор: Клуб настольных игр Ключевой момент: арендатор уже вложил около 5 млн ? в ремонт, то есть это не бумажный договор, а реальный бизнес, который заходит в объект всерьёз и надолго. Отличная ТРАНСПОРТНАЯ доступность: Пешая доступность от метро: - Красные Ворота — 8 минут - Чистые пруды — 12 минут - Курская — 14 минут Почему это сильный актив: -центр Москвы, ЦАО, внутри Садового -уже подписанный долгосрочный арендатор на 5 лет -понятный денежный поток с первого дня -высокая ликвидность за счёт локации -объект не на стадии найти арендатора, а уже в фазе запустил свой бизнес. Подходит для инвестора, который ищет реальный кэшфлоу в центре, а не историю с ремонтом и будущими ожиданиями. Документы готовы. Быстрый выход на сделку. Уважаемые Коллеги и Клиенты, звоните!)

Предлагается к продаже исторический банный комплекс в Сыромятническом проезде, расположенный в Басманном районе Москвы. Здание построено в 1890 году и является частью исторического ансамбля, созданного в конце XIX века. Объект сочетает богатое архитектурное наследие и действующее функциональное назначение, представляя собой уникальную возможность для развития банного комплекса, SPA-проекта или клубного пространства. В здании сохранены сводчатые потолки и исторические архитектурные элементы, создающие особую атмосферу и подчеркивающие аутентичный характер объекта. Особняк подключён ко всем центральным коммуникациям и оснащён современными инженерными системами. Комплекс расположен рядом с арт-кластером ''Винзавод'', парком усадьбы Усачёвых-Найдёновых, Верхним Сыромятническим сквером и Старым парком. Удобный выезд на набережную Академика Туполева обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям города: до Садового кольца можно доехать за 3 минуты, до Третьего транспортного кольца — примерно за 10 минут. Станции метро ''Курская'' и ''Чкаловская'' находятся в 11 минутах пешком. Комментарий эксперта. Меня зовут Артур Мужиков — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 2 187.

Прямая свободная продажа помещения в историческом центре москвы! Второй этаж трёхэтажного здания Один собственник, продажа от ИП в собственности около двух лет Обременений нет Просторные светлые кабинеты, коридор, санузел. (см. планировку) Помещение с ремонтом, фотографии на сайте сделаны до ремонта Есть арендатор на короткосрочном договоре МАП 370 тысяч Для уточнения деталей и организации просмотра, звоните!

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения. Отдельный вход с крыльцом, полноценный первый этаж, мокрая точка. Подойдет под различные виды бизнеса- студия красоты, кофейня, торговая точка. Уникальные условия приобретения! Первоначальный платеж 14 000 000 рублей. Льготная ипотека 17 680 000 ? равными долями (218 тыс. ? в месяц) в течение 7лет по ставке 5,5% годовых! Действующий зарегистрированный договор выкупа у ДГИ Москвы.