Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Бауманская

Эксклюзив! Предлагается на продажу офис в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Басманном районе (ЦАО) на первой линии домов Новой Басманной улицы, в шаговой доступности от станций метро Красные ворота, Комсомольская, Бауманская и Красносельская.Общая площадь : 12 783 м²Наземная площадь : 9 886 м²Наземная без техэтажа : 9 500 м²0 этаж : 2897 м² (высота потолков 325)1 этаж : 2597 м² (высота потолков 385)2 этаж : 2610 м² (высота потолков 385)3 этаж : 2594 м² (высота потолков 385)4 этаж : 1700 м² (высота потолков 385)Технический : 386 м² (высота потолков 230)Земельный участок : 3368 м²Площадь застройки : 3382 м²Вид права : аренда до 2052 годаВРИ : деловое управление (4.1) банковская и страховая деятельность (4.5)- Год постройки : 1997- Капитальный ремонт : 2025- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 6 шт- Подземная парковка : 40 м/м- Наземная парковка : 50 м/мБывшее банковское здание. 2 независимые входные группы. В 2025 году проведен полный капитальный ремонт с заменой всех лифтов и всех инженерных систем. Во 2 квартале 2026 года будут завершены ремонтные работы на 1 и 2 этажах (стандартная офисная отделка). На 3 этаже выполнена стандартная офисная отделка. На 4 этаже выполнен дизайнерский ремонт, где располагается VIP блок с приемными, просторными переговорными, кухонным блоком и комнатами отдыха. Для VIP блока предусмотрен отдельный лифт. В подвальном этаже организованна современная подземная парковка, доступ на которую, осуществляется с пандуса с пологим уклоном (без автомобильных лифтов).ID объекта: 59676

Прямая продажа без комиссий! Здание располагается в Лефортовском пер., 12/50с2 в шаговой доступности от метро Бауманская, 5 минут пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Отдельные входные группы с фасада с 1-ой линии, несколько входов с торца и со двора. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Предусмотрена возможность организации террасы/веранды. Крупный жилой и деловой район. Рядом магазины, кофейни, образовательные учреждения, Библиотека Некрасова, театр Модерн.Подходящие виды деятельности: торговое помещение, офис, магазин, ресторан, аптека, салон красоты, банк, офис продаж и др. Цена продажи - 204 000 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Прямая продажа без комиссий! Здание располагается в Лефортовском пер., 12/50с2 в шаговой доступности от метро Бауманская, 5 минут пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Отдельные входные группы с фасада с 1-ой линии, несколько входов с торца и со двора. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Предусмотрена возможность организации террасы/веранды. Крупный жилой и деловой район. Рядом магазины, кофейни, образовательные учреждения, Библиотека Некрасова, театр Модерн.Подходящие виды деятельности: торговое помещение, офис, магазин, ресторан, аптека, салон красоты, банк, офис продаж и др. Цена продажи - 204 000 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

id:161024. Продаётся помещение общей площадью 409.6м2, расположенное на 3 и 4 этаже в здании рядом с ул. Новая Басманная, с отдельным входом с лестничного холла с офисным ремонтом в районе Басманный. -Смешанное планировочное решение, Open space и отдельные кабинеты. с/у этаже.-Кондиционеры в каждом помещении, вентиляция приточно-вытяжная-Электрическая мощность:150 кВт-Высокие потолки-Наземная парковка- Пешая доступность до метро ''Комсомольская'', ''Красные ворота'', ''Бауманская''-Продажа от ИП УСН.-Налоговая 01Площадь:3 этаж - 214,36 м2.4 этаж - 195,24 м2.

Арт. 138514510 Продажа отдельно стоящего здания свободного назначения с собственным земельным участком. Универсальный объект для инвестиций или размещения бизнеса в формате ''штаб-квартиры''.ОБ ОБЪЕКТЕ• Общая площадь — 703,4 м²• 1 этаж, 2 этаж и подвал• Высота потолков — от 3 до 4,2 м• Земельный участок — 649 м²• Договор аренды земли до 2074 года• Возможность организации летней террасы или верандыПРЕИМУЩЕСТВА• Отдельно стоящее здание• Первая линия• Несколько входных групп с фасада, торца и двора• Свободная планировка и широкие возможности для адаптации под бизнес• Все центральные городские коммуникации• Достаточная электрическая мощность для любого коммерческого использования

КОБЗОН СИТИ (К-СИТИ) новый бизнес-центр класса А от девелопера OCTOBER GROUP в ЦАО.Это первый многофункциональный комплекс в России, задающий тренд по объединению коммерческой и культурной функции в рамках одного проекта в состав проекта входит бизнес-центр класса А, развитая коммерческая инфраструктура и инновационный трансформируемый артхаб им. И.Д. Кобзона.В реализации находится 1 очередь строительства проекта, которая включает в себя:- Офисы класса А. С 3 по 18 этаж расположены современные офисные пространства от 36 кв.м. до 716 кв.м. с возможностью объединения в более крупные лоты до 10 000 кв.м. Офисы с высокой инсоляцией высота потолков 3,65 метра, панорамное остекление с естественным проветриванием. Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция.- Инфраструктура. Первые 2 этажа здания занимает развитая коммерческая инфраструктура более 1 тыс. кв.м. и включает в себя кафе, рестораны, столовую, магазины. В лобби на 1 этаже будет находиться зона ожидания и кофе-поинт.Во второй очереди запроектирован артхаб им. И.Д. Кобзона с музыкальной площадкой, реализуемый совместно с культурным фондом КОБЗОН. Это уникальное пространство, которое будет трансформироваться под мероприятия разного масштаба и формата: от деловых воркшопов и кинопоказов до масштабных фестивалей и выставок. Дополнят концертную площадку выставочные пространства и арт-хаб с помещениями, предназначенными для различных представителей креативных индустрий звукозаписывающих студий, галерей, мастерских и шоу-румов.Помимо этого, резидентам будет также доступен паркинг, фитнес-зал и видовая терраса на крышке 18 этаже с видами на Москву.Общая наземная площадь здания 20 093 кв.м.Срок сдачи 1 очереди 3-й квартал 2028.Проект расположен в престижной локации ЦАО с удобной транспортной доступностью: в пешей доступности 2 станции метро: 5 мин до м. Бауманская и 12 мин. до м. Красносельская, в 1 минуте выезд на ТТК и в 10 минутах на автомобиле Площадь трех вокзалов, откуда в том числе отправляются аэроэкспрессы до аэропорта Шереметьево.КОБЗОН СИТИ станет единственным бизнес-центром класса А в локации.На сегодняшний день свободные помещения класса A в районе Бауманской отсутствуют, несмотря на то, что это центральная локация с высоким уровнем транспортной доступности, интересная многим потенциальным арендаторам, среди которых крупные корпорации (здесь базируются РЖД, ТМК, М.Видео, Лукойл-Аэро), а также недавно открывшийся Бауманский кластер, привлекающий IT-компании и стартапы. Поэтому даже в классе B текущие ставки аренды превышают средние для столичного А-класса и доходят до 65 тыс. руб./кв. м.Срок получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию 4 квартал 2028 г.Срок передачи Помещения в собственность Покупателя 2 квартал 2029 г. Условный номер помещения 14.4 этажа - 14Проектная площадь Помещения 118,6 м2

Номер объекта: 537188. В продаже помещение свободного назначения, на первой линии, высокий трафик, отдельный вход. Под ПВЗ, кафе, цветы. Рядом якорный арендатор КБ, образующий дополнительный трафик.

Продажа помещения на первой линииДоговор купли-продажи Находится вблизи центральных переулков Москвы, таких как Спартаковский и Лефортовский, улиц Бакунинская и Спартаковская, ТТК. Расположение в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом магазины, кофейни, образовательные учреждения, музеи, Библиотека Некрасова, театр Модерн.

Продается офис в современном бизнес-центре класса А в Басманном районе всего 5 мин до ТТК!Площадь: 1 676,2 кв. м, продаётся одним блоком (4-й и 5-й этажи): 838,1 кв. м каждый этаж.Планировка: кабинетная. Наличие мокрых точек. Ключевое преимущество — возможность полностью изменить конфигурацию: все внутренние стены и перегородки (кроме границ санузлов) можно демонтировать.Высота потолков: 3,65.Окна: большие панорамные окна обеспечивают отличную инсоляцию.Помещение расположено в бизнес-центре Rail.А с подземным паркингом, в шаговой доступности от станций метро ''Электрозаводская'' и ''Бауманская''. На первом этаже БЦ просторное лобби с зоной ресепшена. Кофейня, столовая, банкоматы.- Площадь БЦ 13 000 кв.м.- 9 этажей, 2 этажа подземного паркинга на 75 машиномест.- Для гостей БЦ предусмотрена гостевая парковка.Комфортное пространство для работы: здание оснащено современными инженерными системами, охрана 24/7, доcтуп пo пропускам, отдельный лифт для резидентов с паркинга к офисным этажам.Функционaльнoe oфиcнoe пoмещение правильной формы 1676.2 м2. Возможно объединение нескольких планировок.Ввод в эксплуатацию в 2026 году.Звоните, и мы детально проконсультируем и обсудим индивидуальные условия в зависимости от вашего запроса!

Продаётся готовый офис площадью 410 м² в бизнес-центре Виктория Плаза класса B+ в Басманном районе Москвы, в пешей доступности от метро Бауманская.Офис расположен на 3 этаже 9-этажного бизнес-центра. Подходит для размещения собственной компании: можно использовать существующую планировку или адаптировать пространство под свои задачи.Планировка и состояние:• 410 м² готового офисного пространства• большая open-space зона• отдельные кабинеты и переговорные• стеклянные перегородки• большое количество окон и естественного света• высота до подвесного потолка Armstrong — около 3 м• готовая отделка и освещение• помещение можно использовать сразу после покупки без необходимости капитального ремонтаБизнес-центр:• БЦ Виктория Плаза, класс B+• 3 этаж из 9• здание после капитального ремонта около 3 лет назад• центральное кондиционирование• приточно-вытяжная вентиляция• центральное отопление• охрана и система контроля доступа• видеонаблюдение• парковка на территории БЦ• кафе и столовая в здании• метро Бауманская — около 56 минут пешкомОфис подходит компании, которой требуется собственное готовое помещение в Москве для размещения команды и полноценной организации рабочего пространства.Продажа от собственника. Просмотр по предварительной договорённости.

Продается офис в современном бизнес-центре класса А в Басманном районе всего 5 мин до ТТК!Площадь: 838,1 кв. м, продаётся одним блоком.Планировка: кабинетная. Наличие мокрых точек. Ключевое преимущество — возможность полностью изменить конфигурацию: все внутренние стены и перегородки (кроме границ санузлов) можно демонтировать.Высота потолков: 3,65.Окна: большие панорамные окна обеспечивают отличную инсоляцию.Помещение расположено в бизнес-центре Rail.А с подземным паркингом, в шаговой доступности от станций метро ''Электрозаводская'' и ''Бауманская''. На первом этаже БЦ просторное лобби с зоной ресепшена. Кофейня, столовая, банкоматы.- Площадь БЦ 13 000 кв.м.- 9 этажей, 2 этажа подземного паркинга на 75 машиномест.- Для гостей БЦ предусмотрена гостевая парковка.Комфортное пространство для работы: здание оснащено современными инженерными системами, охрана 24/7, доcтуп пo пропускам, отдельный лифт для резидентов с паркинга к офисным этажам.Функционaльнoe oфиcнoe пoмещение правильной формы 838.1 м2. Возможно объединение нескольких планировок.Ввод в эксплуатацию в 2026 году.Звоните, и мы детально проконсультируем и обсудим индивидуальные условия в зависимости от вашего запроса!

Продается офис в современном бизнес-центре класса А в Басманном районе всего 5 мин до ТТК!Площадь: 838,1 кв. м, продаётся одним блоком.Планировка: кабинетная. Наличие мокрых точек. Ключевое преимущество — возможность полностью изменить конфигурацию: все внутренние стены и перегородки (кроме границ санузлов) можно демонтировать.Высота потолков: 3,65.Окна: большие панорамные окна обеспечивают отличную инсоляцию.Помещение расположено в бизнес-центре Rail.А с подземным паркингом, в шаговой доступности от станций метро ''Электрозаводская'' и ''Бауманская''. На первом этаже БЦ просторное лобби с зоной ресепшена. Кофейня, столовая, банкоматы.- Площадь БЦ 13 000 кв.м.- 9 этажей, 2 этажа подземного паркинга на 75 машиномест.- Для гостей БЦ предусмотрена гостевая парковка.Комфортное пространство для работы: здание оснащено современными инженерными системами, охрана 24/7, доcтуп пo пропускам, отдельный лифт для резидентов с паркинга к офисным этажам.Функционaльнoe oфиcнoe пoмещение правильной формы 838.1 м2. Возможно объединение нескольких планировок.Ввод в эксплуатацию в 2026 году.Звоните, и мы детально проконсультируем и обсудим индивидуальные условия в зависимости от вашего запроса!

Номер объекта: 538833. Продажа ГАБа в МосквеАрендатор Сетевой магазин готовой еды МИЛТИДДА от 26.02.2026 г. на 11 мес.Безусловная индексация 7%МАП 250 000 рубОкупаемость 11 лет.ВАЖНОпродажа напрямую от собственникацена указана с учетом НДСОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 43 кв.м- Высота потолков: 4м- Этаж 1- Электрическая мощность 15 кВт- Угловое помещение на первой линии - Два входа- Планировка смешанная- Помещение с отделкой- Находится в районе с развитой инфраструктурой и высоким пешеходным трафикомЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Продажа торгового помещения 161,9 м2 с арендатором компьютерный клуб на ул. Малая Почтовая, д. 5/12стр2 (6 минут пешком от метро Бауманская). Помещение 161,9 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,6 м, зона погрузки/разгрузки, 3 мокрые точки. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в плотном жилом массиве, в окружении школ, институтов. Рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: сеть компьютерных клубов ''Colizeum'', месячная арендная плата 441 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2024 года. Ежегодная индексация безусловная 5%. Окупаемость 11,3 лет.Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагается в продажу административное здание общей площадью 969 м2 по адресу набережная Академика Туполева, д.15 корпус 17 (13 минут пешком от метро Бауманская). 2 линия домов.Здание класса В расположен на второй линии набережной реки Яуза, вблизи Лефортовского парка, в окружении сформированной административно-жилой застройки. Здание оснащено всеми современными инженерными системами и коммуникациями. Качественная отделка фасада и общественных помещений объекта. Парковка наземная (4-5 машиномест). Электрическая мощность 100 кВт.К зданию подведены все центральные коммуникации. Земельный участок в аренде.Цена 354 654 000 рублей с НДС. Без комиссии.

ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ У МЕТРО! ПОМЕЩЕНИЕ С ПОТОЛКАМИ 5,3 М И ВОЗМОЖНОСТЬЮ УВЕЛИЧЕНИЯ ПЛОЩАДИПредлагается к продаже коммерческое помещение площадью 96,8 кв.м в новом жилом комплексе Прокшино.Одно из главных преимуществ объекта — высота потолков 5,3 метра, что позволяет организовать антресольный этаж и увеличить полезную площадь практически в 1,5 раза, существенно повысив эффективность использования помещения.Основные преимущества объекта: Первая линия домов Первый этаж Отдельный вход с уровня земли (без ступеней и пандусов) Панорамное остекление во весь фасад Свободная планировка правильной формы Отличные рекламные возможности и высокая визуальная заметностьИдеально подходит для:* сетевой пекарни,* кофейни,* кондитерской,* ресторана,* кафе,* продуктового магазина,* аптеки,* медицинского центра,* салона красоты,* банка,* офиса продаж,* любого востребованного бизнеса.Помещение подготовлено под общепитОбъект имеет все необходимые технические характеристики для открытия ресторана или пекарни:* отдельный технологический вентиляционный канал (свеча), выведенный на крышу,* высокая выделенная электрическая мощность для профессионального оборудования,* центральные инженерные коммуникации,* предусмотрены мокрые точки.Высокий коммерческий потенциалПомещение расположено на основном пешеходном маршруте от станции метро Прокшино в сторону жилого массива.Ежедневно мимо объекта проходит интенсивный поток жителей и посетителей комплекса, что обеспечивает стабильный клиентский трафик.ЖК Прокшино — современный масштабный жилой район с активной застройкой, большим количеством жителей и высокой покупательской способностью, благодаря чему коммерческие помещения здесь обладают высоким инвестиционным потенциалом.Дополнительные преимущества* Помещение передается в формате Shell & Core — можно реализовать собственную концепцию без затрат на демонтаж чужого ремонта.* Документы готовы к сделке.* Продажа от собственника.* Ввод объекта в эксплуатацию — в конце года.Это отличная возможность приобрести ликвидный коммерческий объект в одном из самых перспективных районов Новой Москвы — как для собственного бизнеса, так и для получения стабильного арендного дохода и роста стоимости недвижимости.

Арт. 129261308 ОписаниеПродажа готового арендного бизнеса (Банк Морской) 11,1 кв.м.Высота потолков — 3,25 м, мокрая точка, современная входная группа, вывеска, свободная планировка. Отлично подойдут под любой вид деятельности: торговое помещение, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж и др. Состояние:Помещения подготовлены под чистовую отделку.Отдельная входная группа с фасада в каждый блок.Современная инженерные коммуникацииВсе городские инженерные коммуникации.Энергообеспечение Достаточное количество под любой вид деятельности.Расположение:Предлагаются на продажу помещение на улице Бауманская, ЦАО г. Москвы. Продажа помещений у метро. Шаговая доступность от ст. метро ''Бауманская'' — менее 1 минуты пешком. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Окружение:Находится вблизи центральных переулков Москвы, таких как Спартаковский и Лефортовский, улиц Бакунинская и Спартаковская, ТТК. Расположение в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом магазины, кофейни, образовательные учреждения, музеи, Библиотека Некрасова, театр ''Модерн''.Месячный арендный платеж 190.000 руб

Арт. 129261212 ОписаниеПродажа помещения свободного назначения 12,3 кв.м.Высота потолков — 3,25 м, мокрая точка, современная входная группа, вывеска, свободная планировка. Отлично подойдут под любой вид деятельности: торговое помещение, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж и др. Состояние:Помещения подготовлены под чистовую отделку.Отдельная входная группа с фасада в каждый блок.Современная инженерные коммуникацииВсе городские инженерные коммуникации.Энергообеспечение Достаточное количество под любой вид деятельности.Расположение:Предлагаются на продажу помещение на улице Бауманская, ЦАО г. Москвы. Продажа помещений у метро. Шаговая доступность от ст. метро ''Бауманская'' — менее 1 минуты пешком. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Окружение:Находится вблизи центральных переулков Москвы, таких как Спартаковский и Лефортовский, улиц Бакунинская и Спартаковская, ТТК. Расположение в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом магазины, кофейни, образовательные учреждения, музеи, Библиотека Некрасова, театр ''Модерн''.

Продажа от Собственника! Продается особняк в историческом центре Москвы. Первая линия, площадь 981 м2, 6 минут пешком от метро Красные ворота и Комсомольская. Здание является объектом культурного наследия ''Главный дом городской усадьбы князя А.А.Долгорукова, 1820-e гг., 1860-e гг.''Расположение характеризуется высокой деловой активностью — в окружении находятся офисы, учебные заведения и объекты культуры. Также рядом много уютных кафе, парк ''Сад им. Баумана''. Пешая доступность до Садового кольца и метро.Этажность: 2 этажа с подвалом и мезониномПланировка: кабинетная, с возможность перепланировки Отдельные входы и выходыСостояние: офисная отделка, требуется капитальный ремонтЗемельный участок под зданием в долгосрочной аренде у города. Договор заключен до 2053 года. Есть возможность использования территории двора.Парковка: наземная стихийная во внутреннем дворе, а также городской паркинг на прилегающих улицах.Обременений нет. В собственности более 20 лет. Внимание: просьба не беспокоить арендаторов вопросами! Просмотры по предварительной договоренности. По всем вопросам звоните, будем рады вашему звонку!

Арт. 129261554 ОписаниеПродажа помещения свободного назначения 65,9 кв.м.Высота потолков — 3,25 м, мокрая точка, современная входная группа, вывеска, свободная планировка. Отлично подойдут под любой вид деятельности: торговое помещение, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж и др. Состояние:Помещения подготовлены под чистовую отделку.Отдельная входная группа с фасада в каждый блок.Современная инженерные коммуникацииВсе городские инженерные коммуникации.Энергообеспечение Достаточное количество под любой вид деятельности.Расположение:Предлагаются на продажу помещение на улице Бауманская, ЦАО г. Москвы. Продажа помещений у метро. Шаговая доступность от ст. метро ''Бауманская'' — менее 1 минуты пешком. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Окружение:Находится вблизи центральных переулков Москвы, таких как Спартаковский и Лефортовский, улиц Бакунинская и Спартаковская, ТТК. Расположение в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом магазины, кофейни, образовательные учреждения, музеи, Библиотека Некрасова, театр ''Модерн''.

Продается двух этажное здание , площадь 784 кв.м. в центре на первой линии. На данный момент в здании расположены офисы. Есть внутренний огороженный дворик , можно использовать как парковку. Земля в аренде 200 тысяч рублей в квартал.Успевайте , шикарное предложение , оперативный показ.

Просторное нежилое помещение на первом этаже в развивающемся районе — отличный вариант для бизнеса или инвестиций. Адрес: Аптекарский переулок, д. 15. Всего 4 минуты пешком от метро Бауманская.ХарактеристикиОбщая площадь: 160 кв. м.Торговый зал: 140 кв. м — светлое, открытое пространство с большими витринными окнами: отличный обзор и максимальная привлекательность для прохожих.Подсобное помещение: 20 кв. м — для хранения, склада, служебных нужд.Этаж: первый — удобный доступ для клиентов и логистики, без зависимости от лифтов.Электроснабжение: выделенная мощность 120 кВт — достаточно для большинства коммерческих форматов.Вентиляция: установлена вытяжка — важно для кафе, кухонь, производств, бьютиуслуг и других направлений с повышенными требованиями к воздухообмену.Назначение: свободное — можно использовать под торговлю, услуги, офис, производство и др.Прилегающая территория: есть зона с автомобильной парковкой на улице — удобно для клиентов и сотрудников.Летняя зона: в сезон на входной зоне можно разместить столики для кафе — дополнительные посадочные места и рост выручки в тёплое время года.Продажа: от собственника — без комиссий посредников.Вариант сделки: возможен выкуп с действующим арендатором (готовый арендный поток) либо помещение без арендатора — под собственный проект.

Арт. 138589496 Эту квартиру можно купить по ставке 11,9 % по ипотеке в банках-партнерах. Юридическое сопровождение сделки.Премиальный коммерческий объект в центре Москвы — инвестиция с гарантированной доходностью и продуманной инфраструктурой.Ищете надёжный актив с прогнозируемой прибылью и максимальной функциональностью? Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание площадью 2 515 м² — идеальное решение для инвесторов и владельцев бизнеса. Объект расположен в самом сердце столицы, где каждый квадратный метр работает на ваш доход.Реальная окупаемость объекта — всего 89 лет с учётом всех эксплуатационных расходов.Уже есть долгосрочные арендаторы — доход поступает с первого дня владения.Капитальный ремонт выполнен с использованием качественных материалов: обновлены все инженерные коммуникации, что исключает дополнительные траты в ближайшее время.Большая электрическая мощность — 1 МВт с собственной подстанцией. Это открывает широкие возможности для размещения энергоёмких бизнесов.Земля под зданием и прилегающая территория находятся в аренде у города до 2073 года — долгосрочная стабильность и уверенность в будущем.Удобная инфраструктура для бизнеса и клиентов:-собственная парковка на 20 машиномест — важные клиенты и сотрудники всегда найдут место, а арендаторы оценят удобство как конкурентное преимущество,-отдельные подъездные пути — обеспечивают свободный доступ, в том числе для грузового транспорта, и исключают зависимость от загруженности городских улиц,грузовой лифт — идеальное решение для логистики, позволяет легко перемещать товары и оборудование между этажами, расширяя спектр возможных арендаторов (от ретейла до складов и производств).Эксплуатируемая кровля — дополнительный актив, который превращает крышу в источник дохода и уникальное пространство. Возможность обустройства летней террасы или кафе повышает привлекательность здания для ресторанного бизнеса и событийных форматов.Зона для отдыха сотрудников или мероприятий — дополнительная ценность для офисных арендаторов, которая помогает им удерживать кадры и проводить корпоративные события.Потенциал для размещения технических объектов — например, климатического оборудования или солнечных панелей, что в перспективе снижает эксплуатационные расходы.Дополнительный рекламный носитель — на кровле можно разместить брендинг или медиа экран, получая пассивный доход от рекламы. Архитектурная выразительность — эксплуатируемая кровля придаёт зданию современный облик и выделяет его среди соседних объектов, усиливая статус локации. Здание готово к эксплуатации: никаких простоев и срочных вложений — только прибыль. Современный формат, продуманная логистика и выгодное расположение делают объект привлекательным для самых разных направлений бизнеса: от офисов класса A до ретейлпространств, сервисных центров и даже небольших производственных площадок.Не упустите шанс стать владельцем ликвидного актива в топовой локации! Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Ваш доход