Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Бауманская

Аукцион по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Москва, пер. Госпитальный, д. 4А, к. 1) Общая площадь: 0.24 га / 1792 м² Начальная цена: 130 697 000,00? Дата окончания приема заявок: 15.06.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 19.06.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 77:01:0003013:3455, 77:01:0003013:3456, 77:01:0003013:1059, 77:01:0003013:1060 2 здания 1 792 кв. м, являющиеся объектами культурного наследия федерального значения ''Ансамбль жилой застройки'', XVIIIXIX вв.: - ''Жилой дом (дом Корфа)'', XVIII в.'', также одно здание является объектом культурного наследия регионального значения ''Дом сенатора, библиофила, дир. Эрмитажа Д.П.Бутурлина, в котором в детские годы неоднократно бывал А.С.Пушкин'' Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/603353/

Эксклюзив! Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Басманном районе (ЦАО) на первой линии домов Новой Басманной улицы, в шаговой доступности от станций метро Красные ворота, Комсомольская, Бауманская и Красносельская.Общая площадь : 12 783 м²Наземная площадь : 9 886 м²Наземная без техэтажа : 9 500 м²0 этаж : 2897 м² (высота потолков 325)1 этаж : 2597 м² (высота потолков 385)2 этаж : 2610 м² (высота потолков 385)3 этаж : 2594 м² (высота потолков 385)4 этаж : 1700 м² (высота потолков 385)Технический : 386 м² (высота потолков 230)Земельный участок : 3368 м²Площадь застройки : 3382 м²Вид права : аренда до 2052 годаВРИ : деловое управление (4.1) банковская и страховая деятельность (4.5)- Год постройки : 1997- Капитальный ремонт : 2025- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 6 шт- Подземная парковка : 40 м/м- Наземная парковка : 50 м/мБывшее банковское здание. 2 независимые входные группы. В 2025 году проведен полный капитальный ремонт с заменой всех лифтов и всех инженерных систем. Во 2 квартале 2026 года будут завершены ремонтные работы на 1 и 2 этажах (стандартная офисная отделка). На 3 этаже выполнена стандартная офисная отделка. На 4 этаже выполнен дизайнерский ремонт, где располагается VIP блок с приемными, просторными переговорными, кухонным блоком и комнатами отдыха. Для VIP блока предусмотрен отдельный лифт. В подвальном этаже организованна современная подземная парковка, доступ на которую, осуществляется с пандуса с пологим уклоном (без автомобильных лифтов).ID объекта: 59676

Аукцион по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Москва, ул. Спартаковская, д. 2/5, Дом Мусина-Пушкина) Общая площадь: 0.79 га / 11263.1 м² Начальная цена: 610 575 000,00? Дата окончания приема заявок: 18.05.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 22.05.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 77:01:0003017:3812, 77:01:0003017:1062, 77:01:0003017:1063, 77:01:0003017:1073, 77:01:0003017:1087, 77:01:0003017:1089, 77:01:0003017:3931 Дворец графа Мусина-Пушкина на Разгуляе - один из самых роскошных особняков допожарной Москвы, принадлежавший графу А. И. Мусину-Пушкину, одному из крупнейших деятелей Русского Просвещения. С 1835 года его занимали учебные заведения: до революции 2-я Московская гимназия, а ныне Московский государственный строительный университет. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/595994/

Прямая продажа без комиссий! Здание располагается в Лефортовском пер., 12/50с2 в шаговой доступности от метро Бауманская, 5 минут пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Отдельные входные группы с фасада с 1-ой линии, несколько входов с торца и со двора. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Предусмотрена возможность организации террасы/веранды. Крупный жилой и деловой район. Рядом магазины, кофейни, образовательные учреждения, Библиотека Некрасова, театр Модерн.Подходящие виды деятельности: торговое помещение, офис, магазин, ресторан, аптека, салон красоты, банк, офис продаж и др. Цена продажи - 204 000 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Часть здания 1326 м2 в отдельно стоящем здании 4984 м2. Помещение занимает часть первого и второго этажей, мансарды и подвала. Инженерные коммуникации центральные, договоры с собственником второй части здания. Несколько входов. Есть парковка на внутренней территории. Год строительства - до 1917 года. Стены кирпичные. Год капитального ремонта 2020. Перекрытия железобетонные. Не памятник. Первая линия домов. Хороший ремонт. Лифт. В настоящий момент все помещения сданы в краткосрочную аренду нескольким арендаторам. Продажа ЮЛ. Объект 3504-7936.

Продается здание , рядом с метро .Идеально подходит под офис , мед. центр , ресторан.

Лот 145534.Предлагается к продаже отдельно стоящее здание (ОСЗ) общей площадью 3031,6 кв.м. по адресу: Москва, Леснорядский переулок, д.18, стр. 7. Нежилое здание имеет 4 этажа. До метро Сокольники и метро Красносельская 15 мин.пешком. Удобное расположение. Технические характеристики:Площадь - 3031,6 кв.м. Площади: 1 этаж - 1001,1 кв.м., 2 этаж - 996,9 кв.м., 3 этаж - 923,5 кв.м. и надстройка - 110,1 кв.м. Высота потолка: 1 и 2 этажи - 6,25 м., 3 этаж - 4,6 м., надстройка - 3,2 м. Мощность э/э - 350 кВт. Есть возможность увеличения до 1 мВт. Парковка на 15-20 м/м. Есть 3 въездных ворот для грузового транспорта. Грузовой лифт на 3,5 тонны, с возможностью увеличения. Открытая планировка, несущие только колонны. Все городские коммуникации. Участок 1068 кв.м. в аренде у города Коммерческие условия:Общая стоимость: 350 000 000 руб. с НДССтоимость 1 кв.м. : 115 450 руб. с НДССобственник юр.лицо на ОСНО.

Здание 540 м² (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 540 м².Планировка: смешанная.Состояние: готов к въезду.Налоговая: 1.Метро рядом: м. Бауманская в 2 минутах пешком, м. Красносельская в 17 минутах пешком, м. Комсомольская в 19 минутах пешком. Здание с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Кондиционирование: центральное.Коммерческие условия:Стоимость: 250 000 000 руб.Цена за м²: 462 963 руб.Налог: УСН.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 102677

Продается отдельно стоящее здание — памятник архитектуры XVIIXVIII вв. Бывший жилой дом, идеально адаптирован под коммерческое использование:— офис (в т.ч. приватный офис банка/руководства)— ресторан / представительское пространство— шоу-рум, головной офис, премиальная коммерция Преимущества:— своя закрытая парковка на территории— полная прозрачность: объект приобретен на торгах от г. Москвы, документы в порядке— статус объекта культурного наследия придает уникальность и статус Все вопросы по телефону !

Продажа здания целиком 2259 кв.м по адресу Москва, Переведеновский переулок, 13с7.Кол-во этажей в здании - 4.Помещение с отделкойПланировка смешаннаяВход отдельный с улицыВысота потолков 3.6 мНазначение: ОфисЦена за кв.м: 159 363 руб.Цена за здание целиком: 360 000 000 руб.Форма сделки: ДКПНалог: НДС включенИнформация о здании:Год реконструкции здания: 2008Налоговая: ИФНС 1Наличие паркинга: наземный, включен в стоимость арендыВентиляция: ПриточнаяПожарная система: СигнализацияБлижайшие станции метро: Электрозаводская (12 минут пешком)Позвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 14013

Лот 148266.Пpодаeтся здaниe, расположенное по адресу: г. Москва. ЦАО, ул. Бакунинская ул., 7с5. Первая линия домов, Метро Бауманская в 3 минутах пешком. Деловое окружение, высокий пешеходный трафик. Технические характеристики: Общая плoщaдь 540 кв.м. Bce обоpудовaниe и мебeль оcтaютcя. 3 этaжa. Пoдойдет под любoй вид тoргoвли и уcлуг, общепит, шоурум, магазин, салон и т.д. Цeнтрaльныe коммуникации, кoндициoнированиe. Cоглacoвана лeтняя вepандa. Высота потолков: 3.5 м. Земельный участок - в долгосрочной аренде. Теплоснабжение - центральное. Электроэнергия - 100 кВт. Водоснабжение - центральное. Возможность работать круглосуточно. Объект не является ОКН!Коммерческие условия:Стоимость объекта 240 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 444.400 рублей.Арендатор ресторан ''Чито-ра'', Договор аренды сроком на 7 лет от мая 2025г.Продажа по ДКП

Продается офисное здание, расположенное в 10 мин. от м. Бауманская. Удобный съезд с Садового кольца, быстрый доступ к ТТК. Зеленый двор, огороженная территория. Земля под зданием в аренде на 49 лет. Парковочные места в количестве 15 штук. Здание мультиформатного плана. Большое количество окон. Общая площадь 1642.7 кв.м.- 3 этажа плюс подвал и мансарда, высокие потолки, широкие окна. Мансарда - полноценный, четвертый этаж. Подвал содержит узел коммуникаций, вент камеру, хозяйственные комнаты. Сухой, добротный, с отдельным входом. Идеальные документы. Продажа от юр. лица. Обсуждаются различные варианты сделки. Стоимость продажи составляет 499 млн.р. с учетом НДС 5 процентов. Быстрый выход на сделку. В настоящее время здание сдается в аренду. Договор на 11 месяцев, доход 2.9 мл. рублей в месяц, спокойное можно увеличить данную цифру до 4 миллионов в месяц при рибрендинге помещений. В здании выполнен качественный офисный ремонт. Смонтирована система вентиляции, установлены кондиционеры, система контроля доступа, пожарно-охранная сигнализация. ВОЗМОЖНОЕ использование-офис, медицинский центр,представительство. Индивидуальные переговоры.

Уникальное предложение в Бауманском районе. Продается исторический особняк на Доброслободской улице 600,7 кв.м с готовым арендным бизнесом (ГАБ), 2 этажа + подвал. Площадь земельного участка 0,03 га в собственности. На объекте произведен полный капитальный ремонт несущих конструкций, перекрытий, конструкций кровли с заменой стропильной системы. Стены кирпичная кладка, архитектурное освещение. Парковочные места. Здание оборудовано современной системой приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха. Виды разрешенного использования: Бытовое обслуживание, Здравоохранение, Деловое управление, Магазины, Общественное питание. В собственности с 2021г, 1 собственник. Не является объектом культурного наследия. Длительный арендный договор с арендатором федерального значения.Текущий доход в виде арендной платы от 23 000 000 руб/год с ежегодной индексацией.Оперативный показ.

ID 61171 Предлагается на продажу ОСЗ площадью 311 м2 расположенное на первой линии по Старой Басманной улице. 7 минут пешком от станции метро Бауманская. Подвал, первый этаж и мансарда. Перекрытия ЖБИ. Планировка кабинетная. Все коммуникации в наличии, отопление центральное, горячее, холодное водоснабжение. Является объектом культурного наследия. Номер в базе: J61171

Предлагается в продажу здание в Лефортовском переулке, ЦАО, г. Москва.Шаговая доступность от ст. метро ''Бауманская''. Отличная видимость и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.ОписаниеПродажа отдельно стоящего здания (ОСЗ) свободного назначения общей площадью 703,4 кв.м. Здание включает 1 этаж, 2 этаж и подвал. Высота потолков — 3-4,2 м. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, офис, магазин, ресторан, аптека, салон красоты, банк, офис продаж и др.Здание расположено на земельном участке общей площадью 649 кв.м. Предусмотрена возможность организации террасы/веранды.УСЛОВИЯ АРЕНДЫ И ПРОДАЖИРазмер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаютсяСхема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОДОтдельные входные группы с фасада с 1-ой линии, также имеется несколько входов с торца и со двораИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИВсе городские инженерные коммуникации.ЭНЕРГООБЕСПЕЧЕНИЕДостаточное количество под любой вид деятельности.ОБРЕМЕНЕНИЯСвободное использование — ограничений нет. Рассмотрим все предложения.ОКРУЖЕНИЕНаходится вблизи центральных переулков Москвы, таких как Спартаковский и Аптекарский, улиц Бауманская и Спартаковская, ТТК.Расположено в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом магазины, кофейни, образовательные учреждения, Библиотека Некрасова, театр ''Модерн''.

ОСЗ ''Академика Туполева, 15к17'' класса BПлощадь: 969 м2Стоимость за 1 м2: 304 953,6 р. включая НДССтоимость площади: 295 499 994,4 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 4Планировка: кабинетнаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 4.30мХарактеристики зданияАдрес: набережная Академика Туполева, 15к17, МоскваОкруг: Центральный административный округКласс: BПлощадь здания: 969 м2Полезная площадь: 969 м2Этажность: 4Налоговая: 9Год постройки: 2004Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: Платная открытая, На прилегающей территорииКамерный 4-этажный особняк класса В, находящийся на второй линии набережной р.Яуза, вблизи Лефортовского парка, в окружении сформированной административно-жилой застройки, и выгодно отличающийся от объектов-аналогов приватностью микролокации и внутренних пространств, уникальным дизайном фасадов и общественных помещений объекта.Здание состоит из 3х наземных и цокольного этажей, кабинетная планировка (возможна перепланировка в open-space)

Продажа от Собственника! Продается особняк в историческом центре Москвы. Первая линия, площадь 981 м2, 6 минут пешком от метро Красные ворота и Комсомольская. Здание является объектом культурного наследия ''Главный дом городской усадьбы князя А.А.Долгорукова, 1820-e гг., 1860-e гг.''Расположение характеризуется высокой деловой активностью — в окружении находятся офисы, учебные заведения и объекты культуры. Также рядом много уютных кафе, парк ''Сад им. Баумана''. Пешая доступность до Садового кольца и метро.Этажность: 2 этажа с подвалом и мезониномПланировка: кабинетная, с возможность перепланировки Отдельные входы и выходыСостояние: офисная отделка, требуется капитальный ремонтЗемельный участок под зданием в долгосрочной аренде у города. Договор заключен до 2053 года.Парковка: наземная стихийная во внутреннем дворе, а также городской паркинг на прилегающих улицах.Обременений нет. В собственности более 20 лет. Внимание: просьба не беспокоить арендаторов вопросами! Просмотры по предварительной договоренности. По всем вопросам звоните, будем рады вашему звонку!

Уникальное предложение в Бауманском районе. Продается исторический особняк Баум Холл 513,3 кв.м с готовым арендным бизнесом (ГАБ) на Волховском переулке, 2 этажа + мансарда. Площадь земельного участка 1,5 тыс кв.м (в аренде). На объекте произведен полный капитальный ремонт несущих конструкций, перекрытий, конструкций кровли с заменой стропильной системы. Стены кирпичная кладка, архитектурное освещение. 4 парковочных места. Здание оборудовано современной системой приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха. Виды разрешенного использования: Бытовое обслуживание, Здравоохранение, Деловое управление, Магазины, Общественное питание. В собственности с 2021г, 1 собственник. Не является объектом культурного наследия. Зарегистрирован длительный арендный договор с арендатором федерального значения.Текущий доход в виде арендной платы 25 200 000 руб/год. Оперативный показ.

Двухэтажный особняк с подвалом на пересечении Доброслободской улицы и Аптекарского переулка в Басманном районе. Кирпичное здание 1927 года постройки после капитального ремонта. Внутри смешанная планировка и отделка в стиле лофт, высота потолков 3 метра. Все помещения сданы и приносят стабильный доход. На прилегающей территории предусмотрена наземная парковка на 5 машин. Особняк подходит под офис, бизнес-центр, штаб-квартиру, клинику.Главное о локации. Здание расположено на первой линии домов в окружении городских усадеб, рядом с домами-музеями Василия Львовича Пушкина и художника Фёдора Степановича Рокотова. Удобный выезд на Спартаковскую улицу, дорога до Садового кольца занимает 5 минут, до ТТК — 6 минут. За 10 минут пешком можно дойти до станции метро ''Бауманская''.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 2 162.

Двухэтажный особняк в Волхонском переулке в Басманном районе. Фасад здания выполнен из красного кирпича и украшен белыми оконными карнизами с замковыми камнями. Две отдельные входные группы расположены со стороны улицы. Внутри смешанная планировка, включающая отдельные кабинеты и два просторных зала на каждом этаже. В помещениях выполнен качественный ремонт, высота потолков 3 метра. Проведены центральные коммуникации, установлены приточно-вытяжная вентиляция и технологическая вытяжка. Электрическая мощность составляет 150 кВт. В настоящее время все площади сданы и приносят стабильный доход. На прилегающей территории предусмотрена наземная парковка на 4 машины. Особняк подходит для арендного бизнеса, для размещения отеля, медицинского центра или офиса.Главное о локации. Особняк расположен на первой линии домов в окружении учебных заведений. В пешей доступности находятся Лефортовский парк, театр ''Модерн'', загородный дворец Елизаветы Петровны, Музей автодорожных войск и Дом культуры имени Баумана. Удобные выезды на ТТК и Лефортовскую набережную, Садовое кольцо в 10 минутах езды на машине. Дорога до станции метро ''Бауманская'' займёт 5 минут пешком.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 2 719.

Продажа здания целиком 969 кв.м по адресу Москва, набережная Академика Туполева, 15к17.Кол-во этажей в здании - 4.Помещение с отделкойПланировка смешаннаяВход общий с улицыНазначение: ОфисЦена за кв.м: 250 000 руб.Цена за здание целиком: 295 545 000 руб.Налог: НДС не включенИнформация о здании:Год реконструкции здания: 2004Налоговая: ИФНС 9Наличие паркинга: наземныйБлижайшие станции метро: Бауманская (10 минут пешком)Позвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 8181

Лот: 2197. Предлагается в аренду здание в Басманном районе. Хорошая транспортная доступность, до ТТК - 300 м., до метро Бауманская - 15 минут пешком.Общая площадь 969 кв.м. Этажность: 4Бизнес-центр класса В расположен на второй линии набережной р.Яуза, вблизи Лефортовского парка, в окружении сформированной административно-жилой застройки.Здание оснащено всеми современными инженерными системами и коммуникациями. Качественная отделка фасада и общественных помещений объекта.Парковка: наземная (4-5 машиномест) В цену включена эксплуатация, отдельно оплачиваются НДС и коммунальные расходы.

Продается здание с собственным земельным участком и закрытой территорией в прекрасном историческом центре Москвы. Здание находится в 5-ти мин. ходьбы от станции Бауманская, в тихом и уютном дворике, вдали от городского шума и суеты. Вблизи есть вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе и рестораны. В здание выполнен капитальный ремонт в 2016 года. Ежегодно проводятся улучшение состояния здания. Бережная и ответственная эксплуатация Общая площадь здания (по БТИ) 801,3 м2Общая площадь участка 9 сот.Количество этажей: 2 + мансарда, подвал Количество подъездов: 2 Высота потолков: 2,9 м Назначение здания: жилое Год строительства: 1917 Материал стен: кирпичСтатус участка: в собственности Кадастровый номер: 77:01:0003016:3986 Электричество 70 кВт Центральная канализация Центральное водоснабжение Центральное отоплениеЗдание используется под размещение отеля. Общее количество номеров- 36. На первом этаже расположены служба приема и размещения, лобби с комфортной мягкой мебелью и телевизором, а также к услугам гостей комната для хранения багажа. Стойка регистрации работает 24 часа в сутки.Интерьер отеля выдержан в классическом европейском стиле. Все номера оборудованы собственной ванной комнатой и санузлом, сейфом, а также мини-холодильником.

Предлагается на продажу, нежилое, отдельно-стоящее здание, в составе Бизнес-центра Туполев Плаза II, расположенное в Басманном районе (ЦАО) в шаговой доступности от станции метро Бауманская.Общая площадь : 969 м²Наземная площадь : 735 м²Наземная без лестниц : 671 м²Наземная без лестниц и надстройки : 655 м²Площадь кабинетов : 505 м²0 этаж : 234 м² (высота потолков 280)1 этаж : 237 м² (высота потолков 380)2 этаж : 240 м² (высота потолков 385)3 этаж : 242 м² (высота потолков 385)Надстройка : 16 м² (высота потолков 190)Земельный участок : 202 м²Вид права : аренда до 2007 годаВРИ : эксплуатации здания под производственные целиЗемельный участок : 376 м²Вид права : аренда до 2007 годаВРИ : благоустройства территории- Год постройки : 1880- Год реконструкции : 2004- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : 5 м/мЗдание имеет общие коммуникации с бизнес-центром. Эксплуатационный платеж 4 000 ? за м²/год. С надстройки есть выход на кровлю. Лифты в здании отсутствуют. В цокольном этаже окна в верхней половине стены. Мощность электричества 100 кВт. Возможна аренда здания целиком.Агентства просьба не беспокоить!ID 100792.

Продается отдельно стоящее двухэтажное здание с подвалом общей площадью 703 м2, расположенное на земельном участке 650 м2. Стены - кирпич, перекрытия - деревянные с металлическим усилением. Инженерные коммуникации центральные. Электрическая мощность 50 кВт. Этажность: 2 этажа и подвал. Стены - кирпич. Высота потолков от 3 до 4,2 метра. Здание готово к въезду. 4 входа. Возможность организации террасы, веранды. Хороший пешеходный трафик и рекламный потенциал, 3 минуты от станции метро Бауманская. Объект культурного наследия - Памятник, Жилой дом Зубовых, 1870-е годы. Земельный участок в аренде в аренде до 2074 года. ВРИ участка: Деловое управление (4.1), Общественное питание (4.6). Объект 3504-8232.