Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Бауманская

Готовый офис в ЦАО с отделкой БЦ ''Новорязанская 24'' класса В+, продажа готового офиса с отделкой. м. Комсомольская, 5 минут пешком. м.Бауманская, 9 минут пешком. ЦАО, район Басманный. Прямой доступ на Садовое Кольцо, ТТК и набережные р.Яуза. Обособленный офисный этаж 1800 кв.м + 18 машино-мест в подземном паркинге. Договор купли-продажи с НДС. Стоимость продажи вместе с машиноместами 658 180 800 руб, включая НДС. Возможность сразу принять НДС к возмещению. Офисные помещения с качественной отделкой, высота потолков 4 метра, планировка кабинетная, открывающиеся окна. Центральная система вентиляции и кондиционирования, 4 лифта Schindler грузоподъёмностью 1125 кг, круглосуточный доступ в БЦ, профессиональная управляющая компания. Подземный паркинг на 280 машиномест. Развитая инфраструктура БЦ и района. Оперативные показы!

Стoматологичecкая клиника в ЦАО, Баcманный pайон, действует болee 30 лeт. Бессрочная стоматологическая лицензия, клиника полностью укомплектована оборудованиемРасполагается на пepвой линии, занимает вecь первый этаж офиcногo цeнтpa. Oтличная локация в рaйоне с платежеспoсoбной aудиторией - вокpуг oфисы и жилыe квaрталы класcа ЛЮКС. Наличие парковки для клиентов рядом с клиникой. Клиника полностью укомплектована дорогостоящим оборудованием (в частности CAD/CAM). Помещение соответствует всем стандартам СаНПИН. Присутствует наружная реклама, инстаграм, Яндекс, Гугл, телеграмм, сайт. Огромная клиентская база постоянных клиентов. ID: 1260077

Продажа здания 540 м2 с арендатором ресторан на ул. Бакунинская, д. 7с5 (2 минуты пешком от метро Бауманская). 1-я линия домов. Двухэтажное здание с цоколем 540 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, четыре мокрые точки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по 20 кВт на каждый этаж. Состояние помещения за выездом арендатора. Возможна организация летней веранды. Место для размещения рекламы на фасаде. Арендатор: ресторан, долгосрочный договор аренды, арендная ставка 1 000 000 рублей. Стоимость продажи 220 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 141 м2 на ул. Новая Басманная, д. 32 (5 минут пешком от метро Бауманская). 1 линия дороги. Помещение 141 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Холодная вoда от гopода. (Мосводoкaнaл). Центрaлизoвaннoе oтоплениe (МОЭК). Приточное/вытяжная вентиляция ( принадлежит собственнику здания). Кондиционирование. Видео наблюдение. Пожарная сигнализация. Интернет и телефония от МТГС. Парковка перед фасадом. ЗУ собственность. Арендатор: грузинский ресторан ''Ela''. Стоимость 120 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот: 415332. БЕЗ КОМИССИИ! Пpoдажa нeжилoгo oтдельно стоящeго здaния, располoжeнноe в Kpacнocельском paйoнe (ЦАО), удoбнaя трaнcпoртная дoступноcть, в шaговой доcтупнoсти от 2-х cтанций мeтpо: Сокoльничecкaя и Kpаcнoсельскaя. Oбщaя площадь: 3031,6м2, 4 этажа, выcота потoлкoв 6.25, 4,6 и 3,2м. Возмoжнo oрганизация производства, или офисно-складского комплекса. Установленная мощность электричества : 350 кВт, с возможностью увеличения до 1 МВт. Наземная парковка : 5 м/м.

Продается помещение свободного назначения! Помещение находится на 1 этаже большого апарт комплекса Klein house. Помещение находится на свободно-доступной части комплекса, но с небольшим трафиком. Подойдет для клиентского офиса и деятельности, не привязанной к пешеходному трафику. Характеристики помещения: - дизайнерский ремонт - две мокрые точки, санузел - большие окна с возможностью открытия - вход с улицы - кондиционер - эл мощность 20кВт Данный апарт-комплекс имеет развитую инфраструктуру, и является точной притяжения для медийных личностей. Оперативный показ!

id: 550294 Ваше идеальное помещение на Старой Басманной: простор, удобство и престиж! Предлагаем вашему вниманию просторное и светлое помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома, расположенное на первой линии легендарной Старой Басманной улицы. Это идеальное место для реализации самых смелых бизнес-идей! Преимущества, которые вы оцените: Прекрасная локация: Первая линия Старой Басманной - это высокий пешеходный и автомобильный трафик, гарантирующий постоянный поток потенциальных клиентов. Удобство и доступность: Два отдельных входа - парадный с улицы и удобный со двора - обеспечивают гибкость использования и оптимальную логистику. Всё готово к работе: Помещение с ремонтом, оснащено всеми необходимыми коммуникациями и готово к немедленному использованию. Огороженная территория: Закрытый внутренний двор с просторной парковкой и зоной разгрузки/погрузки - существенное преимущество для вашего бизнеса и удобство для ваших клиентов. Высокая мощность: 30 кВт мощности позволяют реализовать любые проекты, не беспокоясь об ограничениях. Простор и свет: Потолки 3 метра и большие окна, выходящие на оживленную Басманную улицу, создают атмосферу простора и комфорта. Дополнительный бонус: Парковочные места во дворе - ценный актив в центре Москвы. Завидные соседи: Расположение напротив известных магазинов ''Азбука Вкуса'' и ''Спар'' обеспечивает дополнительный приток посетителей. Возможности для рекламы: Размещение вывески на фасаде, с окнами, выходящими на Басманную улицу, обеспечит высокую видимость вашего бизнеса. Идеально подходит для: Салона красоты. Медицинской клиники. Шоу-рума. Отделения банка (есть подготовленное место под депозитарий). И любого другого бизнеса, требующего презентабельного помещения с отличной проходимостью. Не упустите возможность приобрести помещение мечты! По всем вопросам и для записи на просмотр звоните по телефону. Номер объекта: #1/550294/8771

Вы ищете компактное, готовое и максимально выгодное по расположению пространство в Москве? Возможно, для приватного кабинета, чтобы наконец отделить работу от дома. Или для надежного складского островка, где всё будет под рукой. Предлагаем вам готовое решение. Это помещение свободного назначения площадью 10,1 м² ЦАО. Его главные преимущества — это немедленная готовность и идеальная локация. Вы получаете готовность под ключ: ремонт не требуется. Чисто, сухо, светло. Можно завезти мебель или стеллажи и начать пользоваться уже завтра. Вы экономите время каждый день: всего 10 минут неспешной прогулки до метро. Вы получаете универсальность: идеально для кабинета психолога, юриста, массажиста, мастерской, бухгалтерии. Или для secure-склада образцов, документов, инвентаря, сезонного товара. Не просто купите помещение. Приобретите готовое решение для вашего бизнеса или дела. Свяжитесь, чтобы увидеть все своими глазами!

Продается 3-этажное административное здание В класса, которое находится по адресу: ул. Бакунинская, д. 7, стр. 5. Пешая доступность от станций метро Бауманская, Красносельская, Митьково. Удобный выезд на Садовое кольцо и ТТК. В помещениях выполнена отделка, смешанная планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, кондиционирование - сплит-система. В наличии наземная парковка. Условия сделки подлежат обсуждению. Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!

Продажа Офисного Блока. - 2 этаж. - Выполнен Качественный ремонт - Идеальная для данной площади планировка - Доступ 24/7 - Офис сдан в аренду, ставка 145.000 индексация 10 процентов Учитывая планировку, площадь и местоположение можно понять что проблем с Арендаторами не будет никогда Район развивается и цена на Коммерческую недвижимость будет расти Если Учесть Индексацию то Окупаемость составит 6-6.5 лет + Подорожание.

Вашему вниманию предлагается ОСЗ под пищевую промышленность ( кондитерская, хлебо- блочные изделия). Земля в собственности. Удобное расположение, транспортная доступность. 832.7 кв. м., 3 входа, здание после капитального ремонта с заменой абсолютно всех коммуникаций. Капитальный ремонт крыши, фасада и т. д. Прямая продажа. В собственности 5 лет. Собственник физ. лицо. Прямая продажа.

Готовый арендный бизнес в центре Москвы! Срок окупаемости — всего 8 лет (98 месяцев)! Продажа коммерческой недвижимости с действующим арендатором — доход с первого дня! Адрес: Москва, ул. Новорязанская, д. 16/11, стр. 1 2 минуты пешком от метро Комсомольская и Трёх вокзалов! Ключевые цифры: - Площадь: 146,6 м² (2 этаж, нежилое здание) - Арендный поток: 320 000 ?/мес + коммунальные (~45 000 ?) - Договор аренды: до 2031 года, зарегистрирован в Росреестре - Ежегодная индексация: +7% (безусловно!) - Стоимость объекта: 39 990 000 ? - Окупаемость: 8 лет (98 месяцев) — с учётом индексации! Арендатор — надёжный хостел с гарантированным спросом! - Работает по прямому договору с РЖД — стабильный поток клиентов - Устоявшийся бизнес с безупречной репутацией - Все коммуникации подключены: санузлы, душевые, 19 кВт электричества - Помещение свободного назначения — легко адаптировать под другие форматы Почему это выгодно? - Готовый пассивный доход — никаких рисков запуска с нуля - Юридически чистая сделка — прямая продажа от собственника, без комиссии - Идеальная локация: центр Москвы, высокая проходимость, развитая инфраструктура - Потолки 3,2 м, кабинетная планировка, окна на улицу — комфорт и престиж - Отличный актив для инвестиций или расширения портфеля недвижимости Это не просто недвижимость — это стабильный бизнес с предсказуемой доходностью! Не упустите шанс приобрести доходный актив в сердце столицы с уже налаженной арендной моделью. Звоните прямо сейчас — покажу в удобное время! От Собственника. Без комиссии. Документы готовы к сделке. Инвестируйте в надёжность. Зарабатывайте без усилий. Москва. Центр. Доход. Гарантии.

Лот: 2197. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Престижное расположение в центре Москвы Предлагается на продажу уникальное здание в самом сердце Москвы, в Басманном районе. Объект находится на второй линии набережной реки Яуза, что обеспечивает спокойную атмосферу и в то же время отличную транспортную доступность. До Третьего транспортного кольца всего 300 метров, а до станции метро ''Бауманская'' — всего 15 минут пешком. Это идеальное место для бизнеса, который ценит удобство и престиж. Современные инженерные решения Здание оснащено всеми необходимыми современными инженерными системами и коммуникациями, что обеспечивает комфортные условия для работы. Качественная отделка фасада и общественных помещений подчеркивает статус объекта и создает благоприятное впечатление для клиентов и партнеров. Простор и функциональность Общая площадь здания составляет 969 кв.м, что позволяет разместить офисы, конференц-залы и другие необходимые помещения. Четыре этажа предоставляют возможность для гибкой планировки и организации рабочего пространства в соответствии с потребностями вашего бизнеса. Удобная парковка На территории предусмотрена наземная парковка, рассчитанная на 4-5 машиномест. Это значительное преимущество для сотрудников и гостей, особенно в условиях центра города, где парковочные места на вес золота. Готовность к эксплуатации Здание полностью готово к эксплуатации: выполнена качественная отделка, полы имеют антипылевое покрытие, что обеспечивает дополнительный комфорт и безопасность. НДС включен в стоимость, что упрощает процесс покупки. Идеальное решение для вашего бизнеса Этот объект — отличная инвестиция для компаний, стремящихся укрепить свои позиции на рынке и создать комфортные условия для работы сотрудников. Престижное расположение, современная инфраструктура и готовность к эксплуатации делают это предложение уникальным на рынке коммерческой недвижимости Москвы.

Лот 22487. Предлагается в продажу помещение с арендатором, расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, Малая Почтовая, 5/12с2. Метро Бауманская - 5 минут пешком. Удобная транспортная доступность. Интенсивный пешеходный трафик с высокой покупательской способностью. Первая линия домов, сложившееся деловое окружение, плотный жилой массив. Технические параметры: Общая площадь помещения - 161,9 м². Первый этаж жилого дома. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Мокрая точка. Возможность размещения наружной рекламы. Электрическая мощность в достаточном количестве под любой вид деятельности. Возможность круглосуточного режима работы. Коммерческие условия: Стоимость помещения - 59 000 000 рублей Стоимость за 1 м² - 364 422 рублей Арендатор - Кибер клуб ''Колизеум'', ДДА на 5 лет МАП - 420 000 рублей /ГАП - 5 040 000 рублей Собственность - Юр.лицо Окупаемость - 11.7 лет Доходность - 8.54% годовых

Объект площадью 77 м² с продуманной планировкой и стильным ремонтом. На данный момент в помещении работают 4 барбера, но есть возможность расширения до 10 рабочих мест за счет дополнительных кресел. Барбершоп полностью укомплектован профессиональным оборудованием и мебелью, готов к работе без вложений.Выгодное расположение с высокой проходимостью, стабильный поток клиентов и собственная база постоянных гостей. Есть возможность расширить барбершоп. Помещение соответствует всем требованиям для ведения бизнеса. Благодаря удачной локации и репутации, барбершоп не требует дополнительных затрат на раскрутку.Текущий оборот составляет от 500 000 ?, чистая прибыль от 250 000 ? в месяц при работе 4 мастеров. Есть потенциал для роста доходов за счет увеличения количества барберов и расширения услуг. Причина продажи переход владельца в другую сферу бизнеса. Отличная возможность купить готовый прибыльный бизнес с быстрой окупаемостью! ID: 920164

Продаю нежилое помещение 10,7м2 в БЦ Манхеттен, формата стрит-ритейл В настоящий момент сдано под кафе Кофе Мусс Арендуют более 5 лет БЦ Манхэттен, общей площадью 13 448,2м2 Окружение: Апарт-комплексы TriBeCa, Loftec и Klein House, Бизнес-центры Central yard, Новь и Виктория Плаза Интенсивный пешеходный трафик в течении дня Помещение расположено на пешеходной тропе между двумя улицами Н. Красносельская, Бауманская Первый этаж Отдельный вход с улицы + вход через бизнес-центр Витринное остекление в пол Планировка прямоугольной формы Свободного назначения Звоните, дополнительная информация по телефону Лот 110-101415

Продаю нежилое помещение 12,7м2 в БЦ Манхеттен В настоящий момент сдано под офис крупной компании Стабильный арендатор Сидят больше года, произошла индексация на 7% Договор на 11 месяцев с приоритетным правом пролонгации Окупаемость около 10 лет БЦ Манхэттен, общей площадью 13 448,2м2 Окружение: Апарт-комплексы TriBeCa, Loftec и Klein House, Бизнес-центры Central yard, Новь и Виктория Плаза Первый этаж Помещение расположено в лобби 1 до турникетов Планировка прямоугольной формы Свободного назначения Звоните, дополнительная информация по телефону Готовы к разумному торгу Лот 110-101416

Агентства просьба не беспокоить! Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Басманном районе (ЦАО) в равной удаленности от станций метро Бауманская и Электрозаводская. Вторая линия домов. Общая площадь : 2259 м² Наземная площадь : 2259 м² Наземная без лестниц и техэтажа : 2101 м² 1 этаж : 771 м² (высота потолков 360) 2 этаж : 603 м² (высота потолков 360) Антресоль : 37 м² (высота потолков 180) 3 этаж : 417 м² (высота потолков 360) 4 этаж : 414 м² (высота потолков 360) Техэтаж : 16 м² (высота потолков 220) Земельный участок : 920 м² Площадь застройки : 930 м² Вид права : аренда до 2059 года ВРИ : размещения административных и офисных зданий (1.2.7) - Год постройки : 1935 - Год реконструкции : 2008 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетонные - Пассажирские лифты : 1 шт. - Наземная парковка : общедоступная Не является объектом культурного наследия. Подвал в здании отсутствует. В настоящее время, помещения сдается в аренду нескольким арендаторам. Продаваемое здание субабонент по сетям. Городские (коммунальные) услуги поставляются транзитом через соседние строения. Парковка на территории комплекса общедоступная, беспрепятственный доступ на территорию. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 53867

Предлагается на продажу, нежилое, отдельно-стоящее здание, в составе Бизнес-центра Туполев Плаза II, расположенное в Басманном районе (ЦАО) в шаговой доступности от станции метро Бауманская. Общая площадь : 969 м² Наземная площадь : 735 м² Наземная без лестниц : 671 м² Наземная без лестниц и надстройки : 655 м² Площадь кабинетов : 505 м² 0 этаж : 234 м² (высота потолков 280) 1 этаж : 237 м² (высота потолков 380) 2 этаж : 240 м² (высота потолков 385) 3 этаж : 242 м² (высота потолков 385) Надстройка : 16 м² (высота потолков 190) Земельный участок : 202 м² Вид права : аренда до 2007 года ВРИ : эксплуатации здания под производственные цели Земельный участок : 376 м² Вид права : аренда до 2007 года ВРИ : благоустройства территории - Год постройки : 1880 - Год реконструкции : 2004 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетонные - Наземная парковка : 5 м/м Здание имеет общие коммуникации с бизнес-центром. Эксплуатационный платеж 4 000 ? за м²/год. С надстройки есть выход на кровлю. Лифты в здании отсутствуют. В цокольном этаже окна в верхней половине стены. Мощность электричества 100 кВт. Возможна аренда здания целиком. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 100792

Коммерческое помещение площадью 115.2 м², расположено по адресу: г. Москва, Бакунинская улица, 60/2, помещение 2Н. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 16 этажей. Помещение без отделки, свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.

Офис 67,3 м² — готовый арендный бизнес в центре Переведеновский пер., 13 стр. 13 — арендатор платит 130 000 ?/мес Продаётся полностью готовый офис площадью 67,3 м² на 2-м этаже административного здания. Помещение работает как стабильный арендный бизнес — в данный момент сдано за 130 000 ? в месяц надёжному арендатору, который готов продолжать договор. Главные преимущества •Готовый арендный бизнес: доход 130 000 ?/мес сразу после покупки. •Рентабельность выше рынка для офисов класса B в центральной локации. •Арендатор аккуратный, использует помещение по назначению. •Возможность продления договора или пересмотра условий. Характеристики помещения •Площадь: 67,3 м² •Этаж: 2-й •Класс: B •Высота потолков: 3 м •Офисная отделка — не требует вложений •Кабинетная планировка •Мебель — по договорённости (можно оставить) •Возможность предоставления юридического адреса •Пропускной режим: свободный •Парковка: наземная О здании •3-этажное административное здание •Аккуратные общие зоны •Удобные подъездные пути •Стабильная управляющая компания Локация Переведеновский переулок — тихая улица в окружении деловой застройки. Минуты до Садового кольца, Бауманской, Электрозаводской. Стоимость 15 000 000 ? Отличный вариант как для инвестора, так и для компании, которая хочет совмещать владение и доходность. Антон

Лот 152130. Предлагается к продаже здание, по адресу: Москва, Новая Басманная улица, 32, площадью 141 кв.м. Ближайшая станция метро - м. Бауманская, 11 минут пешком. Помещение расположено на 1 этаже ОСЗ. Расположено между Магнолией и ВкусВиллом, в шаговой доступности также: Пятерочка, Eurospar и Супер Лента. Ресторан находится на первой линии, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Технические характеристики: Общая площадь на 1 этаже - 141 кв.м. Отдельный вход с фасада. Мощность выделенной электросети 150 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Приточная/вытяжная вентиляция для ресторана. Кондиционирование. Видеонаблюдение, пожарная сигнализация, интернет и телефония от МТГС. Коммерческие условия: Стоимость: 83 000 000 рублей. Стоимость за кв.м: 588 652 рублей.

Лот: 37894. Продажа отдельно стоящего здания в ЦАО Москвы. 8 минут пешком до станций метро Бауманская и Комсомольская. Рядом остановки общественного транспорта. Активный пешеходный автомобильный и пешеходный трафик вдоль объекта. Здание оснащено всеми современными инженерными системами и коммуникациями. Есть система приточно-вытяжной вентиляции, сплит-кондиционирования. Разрешение на летнюю веранду. Электрическая мощность: 100 кВт Есть разрешение на летнюю веранду . Арендатор: Ресторан.

Лот: 34584. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Престижное расположение в центре Москвы Объект расположен в Центральном административном округе Москвы, на улице Новая Басманная, дом 32. Это отдельно стоящее здание находится всего в 8 минутах пешком от станций метро Бауманская и Комсомольская, что обеспечивает отличную транспортную доступность. Рядом также расположены остановки общественного транспорта, что делает объект привлекательным для клиентов и сотрудников. Высокий трафик и видимость Здание находится в зоне активного пешеходного и автомобильного трафика, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Это идеальное место для бизнеса, который нуждается в высокой видимости и доступности. Современные инженерные системы Объект оснащен всеми необходимыми современными инженерными системами и коммуникациями. В здании установлена система приточно-вытяжной вентиляции и сплит-кондиционирования, что обеспечивает комфортные условия для работы и отдыха в любое время года. Возможности для бизнеса Здание имеет разрешение на летнюю веранду, что открывает дополнительные возможности для бизнеса, особенно в теплое время года. Это может стать отличным преимуществом для ресторанного бизнеса или кафе, привлекая больше посетителей. Высокая мощность электроэнергии Объект обладает мощностью электроэнергии в 100 кВт, что позволяет без проблем использовать любые необходимые для бизнеса электрические приборы и оборудование. Готовность к эксплуатации Здание уже построено и имеет отделку, что позволяет начать эксплуатацию практически сразу после покупки. Это экономит время и средства на ремонт и обустройство. Надежный арендатор На данный момент в здании находится арендатор — ресторан, что может стать дополнительным источником дохода для нового владельца или возможностью для развития собственного бизнеса в сфере общественного питания. Этот объект — отличная инвестиция для тех, кто ищет коммерческую недвижимость в центре Москвы с высоким потенциалом доходности. Удобное расположение, современное оснащение и возможности для бизнеса делают его привлекательным предложением на рынке. Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Предложение на продажу 60026. Продаётся помещение 318 м2 (1 этаж, антресоль и подвал с отдельным входом с улицы) в историческом особняке, расположенном на перовой линии улицы Новая Басманная. . . Около здания есть парковка за шлагбаумом на 5-6 м/м, есть возможность организации летней веранды. . . Делается ремонт по всем помещении, подвал уже приведет в идеальный вид, первый этаж и второй(по документам антресоль) ремонт в процессе . . Земля в Аренде у Рос.Имущества на 49 лет от 2021 года . . Имеется отдельный вход в подвал с торца здания . . На 1й и 2й этаж имеется отдельных вход + есть возможность сделать еще один вход с торца . . Мощность 45кВт + планируется увеличение мощности до 195кВт. Этажи с -1 по 1. Без комиссии.