Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Библиотека им. Ленина

200120Просторное помещение свободного назначения с отделкой и мебелью в самом сердце МосквыМерзляковский переулок, 18с1Пресненский районм. АрбатскаяИдеальное пространство для жизни, работы или творчества в историческом центре Москвы. Помещение площадью 150 м² расположено на первом этаже четырехэтажного здания и готово к использованию сразу после оформления сделки.Ключевые преимущества:Элитная локация тихий переулок в шаге от Арбата, в пешей доступности от метро ''Арбатская'', в окружении театров, галерей, ресторанов и бутиков.Свободное назначение возможность использовать как офис, студию, шоу-рум или пространство для мероприятий.Полная готовность выполнена качественная отделка, предоставляется мебель. Можно заселяться или начинать работу сразу.Удобная инфраструктура наземный паркинг, развитая транспортная доступность, вся необходимая городская инфраструктура рядом.Помещение идеально подходит для тех, кто ценит стиль, комфорт и престиж центра Москвы. Это не просто квадратные метры это возможность создать уникальное пространство для жизни, бизнеса или творчества в одном из самых атмосферных районов столицы.Презентация по запросу.Участник ассоциации AREA

170436 ЖК Клубный дом Green PlazaПомещение свободного назначения в самой модной локации — на пересечении с Большой Никитской ул., в пешей доступности от Патриарших прудов. Весь 1-й этаж клубного дома премиум-класса 2008 г.п. в 1 км от Кремля.Три отдельных входа: с улицы и два с торцов здания. Чистовая отделка, восемь панорамных окон. Отдельные приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Две мокрые точки и подсобные помещения. Электричество: трехфазное, 60 кВт, возможно увеличить до 200 кВт. Отопление: водяное, в полу. Есть блок для доп. обогрева и охлаждения воздуха. Зонирование осуществляется с помощью подвижных стен-перегородок, которые легко демонтировать. Пространство легко адаптируется под любое направление деятельности. Нет ограничений по вывеске на фасаде над входом, а также по обустройству летней веранды перед фасадом.Помещение продается с 4-мя местами в подземном паркинге, цена обсуждаема. В переулке имеется городская парковка.Звоните. Будем рады ответить на возникшие вопросы.Участник ассоциации AREA

Продажа готового арендного бизнеса в историческом центре!Торговое помещение свободного назначения площадью 142,5 кв.м на 1-м этаже дома по адресу Малая Никитская ул., д.8/1. Патрики - это самый модный и популярный район Москвы. Плотная жилая застройка. Сложившаяся инфраструктура. Помещение с отдельным входом с фасада с первой линии, высота потолков 3,2 м, внутренняя отделка от арендатора. Витринные окна выходят на Малую Никитскую улицу и улицу Спиридоновка.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Рядом с метро: Арбатская, Тверская, Пушкинская, Чеховская, Маяковская, Баррикадная.Арендаторы - ювелирный шоурум ''LEVASHOVAELAGINA'' и магазин подарков ''THE DAR STORE'', МАП - 2 100 000 рублей.Цена - 315 000 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

В продажу предлагается офис площадью 256 м2 в премиальном ЖК ''Резиденция 1864''.Адрес: Софийская набережная, 36.Пространство расположено на первом этаже комплекса du luxe. Идеальный формат для family office, инвестиционной структуры, private office или представительного пространства премиального уровня.Преимущества объекта:- Панорамное остекление и большой объем естественного света- Свободная планировка для реализации индивидуального архитектурной концепции- Комфортное зонирование пространства - Приватная атмосфера без интенсивного трафика- Предусмотрено 6 машиномест для собственника и гостей ''Резиденция 1864'' - редкий формат коллекционной недвижимости на Золотом острове, напротив Кремля. Проект объединяет современную архитектуру, камерность и историческое наследие XIX века. Софийская набережная - одна из самых привилегированных локаций центра Москвы. Здесь локация воспринимается как закрытый клуб для ограниченного круга резидентов.Удобный выезд на Большую Ордынку, Садовое кольцо и ключевые магистрали города.Прямой представитель собственника.Оперативный показ в удобное для вас время.

В продажу предлагается помещение свободного назначения площадью 256 м2 в премиальном ЖК ''Резиденция 1864''.Адрес: Софийская набережная, 36.Пространство расположено на первом этаже комплекса du luxe. Идеальный формат для family office, инвестиционной структуры, private office или представительного пространства премиального уровня.Преимущества объекта:- Панорамное остекление и большой объем естественного света- Свободная планировка для реализации индивидуального архитектурной концепции- Комфортное зонирование пространства - Приватная атмосфера без интенсивного трафика- Предусмотрено 6 машиномест для собственника и гостей ''Резиденция 1864'' - редкий формат коллекционной недвижимости на Золотом острове, напротив Кремля. Проект объединяет современную архитектуру, камерность и историческое наследие XIX века. Софийская набережная - одна из самых привилегированных локаций центра Москвы. Здесь локация воспринимается как закрытый клуб для ограниченного круга резидентов.Удобный выезд на Большую Ордынку, Садовое кольцо и ключевые магистрали города.Прямой представитель собственника.Оперативный показ в удобное для вас время.

Арендный бизнес с доходом. Окупаемость —15 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии. 1 арендатор.Продаётся коммерческое помещение 2 328 м² по адресу: Москва, Новая площадь, 10.Локация и трафик: первая линия высокий пешеходный и автомобильный поток плотная жилая застройка Метро рядом: м. Кузнецкий мост в 1 минуте пешком, м. Лубянка в 1 минуте пешком, м. Китай-город в 2 минутах пешком. Характеристики объекта: Площадь: 2 328 м² Этаж: Планировка: открытая Высота потолков: 3.7 м Электрическая мощность: 240 кВт Вход: отдельный Коммерческие условия: Стоимость: 1 950 000 000 Цена за м²: 837 629 Окупаемость: 15 лет НДС: продажа компании Без комиссии По данному объекту: предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности оценим устойчивость арендного потока подготовим детальную финансовую модель Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр.ID объекта: 2264

Лот 144673.ЦАО. Продается арендный бизнес на Новом Арбате по прогулочной стороне с двумя отдельными входами общей площадью 205.3 кв. м.Лучшая гастроулица Москвы. Огромный пешеходный трафик. Городские автостоянки перед входом.Большие рекламные возможности на самой яркой по вывескам улице Москвы.Витринные окна. Высота потолков - 3,5 м. Электрическая мощность 55 кВт. Два отдельных входа с первого этажа. Первый этаж - 37 м2, второй этаж - 168,3 м2Арендатор первого этажа - Точка ЛюбвиДоговор на 11 месяцев, арендует помещение с 2020 годаВторой этаж 168 м2 - арендатор ''Парк тропических бабочек'', аренда от декабря 2025 года до января 2031 годаКоммерческие условия:Стоимость продажи - 250 000 000 рублейСтоимость продажи за кв. м.- 1 217 730 рублейСовокупный МАП: 1 651 250 рублейСовокупный ГАП: 19 815 000 рублейОкупаемость 12,6 лет без учета индексацииДоходность:7,9 %УСН

Лот 161439.Продажа торгового помещения площадью 156,1 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Дербеневская, вл. 1, в БЦ класса А ''ОПУС'' на первой линии Москвы-реки.10 минут пешком от станции метро ''Павелецкая''. Остановка общественного транспорта прямо напротив входа.Первая линия оживленных улиц густозаселенного квартала жилого и делового квартала.Технические характеристики объекта: Площадь помещения - 156,1 кв.м. (112,7 кв.м. на 1-м уровне и 43,4 кв.м. на втором уровне).Отдельных вход с первой линии.Высота потолков - 7,6 м.Панорамные окна и второй свет.Наземная городская парковка.Эл. мощность: 30 кВт.Размещение вывески на фасаде.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 126 456 610 руб., в т.ч. НДС 22%,Стоимость за 1 кв.м. - 810 100 руб.,Собственник - ООО, ДКПН или ДДУ.

Лот 161438.Продажа торгового помещения площадью 155,9 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Дербеневская, вл. 1, в БЦ класса А ''ОПУС'' на первой линии Москвы-реки.10 минут пешком от станции метро ''Павелецкая''. Остановка общественного транспорта прямо напротив входа.Первая линия оживленных улиц густозаселенного квартала жилого и делового квартала.Технические характеристики объекта: Площадь помещения - 155,9 кв.м. (112,5 кв.м. на 1-м уровне и 43,4 кв.м. на втором уровне).Отдельных вход с первой линии.Высота потолков - 7,6 м.Панорамные окна и второй свет.Наземная городская парковка.Эл. мощность: 30 кВт.Размещение вывески на фасаде.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 126 310 180 руб., в т.ч. НДС 22%,Стоимость за 1 кв.м. - 810 200 руб.,Собственник - ООО, ДКПН или ДДУ.

Лот 161440.Продажа торгового помещения площадью 31,9 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Дербеневская, вл. 1, в БЦ класса А ''ОПУС'' на первой линии Москвы-реки.10 минут пешком от станции метро ''Павелецкая''. Остановка общественного транспорта прямо напротив входа.Первая линия оживленных улиц густозаселенного квартала жилого и делового квартала.Технические характеристики объекта: Площадь помещения - 31,9 кв.м.Отдельных вход с первой линии.Высота потолков - 3,8 м.Панорамные окна и второй свет.Наземная городская парковка.Эл. мощность: 30 кВт.Размещение вывески на фасаде.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 44 439 890 руб., в т.ч. НДС 22%,Стоимость за 1 кв.м. - 1 393 100 руб.,Собственник - ООО, ДКПН или ДДУ.

id:2684. Единственное отдельно стоящее здание на Старом Арбате!Есть возможность достроить два этажа. В продажу предлагается здание площадью 184,3 кв.м в оживленной городской локации. Объект расположен на первой линии с высоким пешеходным трафиком.Перспективная локация для стабильного бизнеса и инвестиций. Высокий коммерческий потенциал благодаря удачному расположению и формату помещения.Подробная информация и условия продажи по запросу.

id:2682. Единственное отдельно стоящее здание на Старом Арбате!Есть возможность достроить два этажа. В продажу предлагается здание площадью 184,3 кв.м в оживленной городской локации. Объект расположен на первой линии с высоким пешеходным трафиком.Перспективная локация для стабильного бизнеса и инвестиций. Высокий коммерческий потенциал благодаря удачному расположению и формату помещения.Подробная информация и условия продажи по запросу.

Арт. 135677835 Продается здание площадью 40,8 кв.м на земельном участке площадью 103 кв.м в самом центре Москвы. Коммуникации подведены. До метро Охотный ряд 7 минут пешком. Продажа от собственника.

Добрый день!Продаем помещение с АРЕНДАТОРОМ и с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ в ЖИЛОМ доме на 1 этаже рядом ул. Тверская!ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!Описание и фотографии соответствуют действительности!Если ВЫ сейчас продаете свою недвижимость, мы можем сразу КУПИТЬ ЕЁ :)Безопасно и с удовольствием, юридически сопроводим Вашу сделку. Деятельность нашего агентства застрахована. Будем рады покупкам с нами и у нас!ПРО ДОКУМЕНТЫ:- Помещение (63,8 м2) - собственник ООО (УСН)- НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ- Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договореПРО ПОМЕЩЕНИЕ:- Общая площадь 63,8 м2В настоящий момент в помещении сидит арендатор (массажно-оздоровительный центр)- Также можно дополнительно приобрести и присоединить маленькое соседнее помещение площадью 19,8 м2, у которого есть свой отдельный вход с подъезда- Помещения на 1-м этаже, кабинетная планировка (хороший ремонт)- Окна на две стороны- Электрическая мощность 15 кВт- Проходное место- Парковка у входа во дворе (1 машиноместо постоянное + плюс гостевые места)- Двор с автоматическими воротамиИДЕАЛЬНЫЙ вариант для АРЕНДНОГО бизнеса!Возможен ТОРГ, но только после просмотра!БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ ПО сделке!Звоните!С уважением, Тигран!

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!Продается первый этаж двухэтажного здания в центре Москвы, за зданием Государственной Думы.Идеальная локация для вашего бизнеса!Здание оснащено центральными коммуникациями.Внутри выполнен современный ремонт.На прилегающей территории предусмотрена наземная парковка.Удобный выезд на центральные улицы города.До ближайших станций метро Театральная и Охотный ряд - 1 мин пешком.Комиссия посредникам 5%.

Предлагается в продажу отдельно стоящее здание - особняк, расположенное по адресу: ЦАО, Софийская набережная, дом 30, стр. 3. 2 этажный особняк с мансардой, 1917 года постройки, расположен в историческом центре Москвы, в 10 минутах ходьбы от ст. метро ''Новокузнецкая'', в непосредственной близости от центра: Кремль, парк Зарядье. Здание находится на второй линии Софийской набережной, напротив Кремля. Разделено на два этажа и часть мансарды. Технические характеристики: Общая площадь здания 591м²Часть Мансарды и 1 этаж - 286м2Вторая часть мансарды и 2 этаж - 305,3м2Охраняемая парковка на 4 м/м. Соседство с кафе, бизнес-центрами. Коммуникации все центральные. Электрическая мощность - 150 кВт. Высота потолков - 2,7 - 3.4 м. Кабинетная планировка на 1 и 3 этаже, 2 этаж опенспейс. Качественный ремонт с применением европейских материалов. Парадный вход с улицы. Идеально подойдет под офис, мед центр, отель, банк и проч. представительство и др. Продажа по ДКП от физ.лица . Комиссия посредникам 5%.

ЭКСКЛЮЗИВ в переулках Арбата!НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ с отдельным входом на 1-м этаже Особняка с уютным двориком,беседкой плюс своя парковка!ЭКСКЛЮЗИВ - помещение В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ СО СВОИМ ДВОРИКОМ И БЕСЕДКОЙ!!!! Плюс за помещение закреплено своё ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО!!!!Расположен Особняк в элитном районе, в тихом переулке Арбата, в окружении посольств и музеев.Престижный район, исторический и деловой центр. В помещении выполнен дорогой ремонт. Все инженерные коммуникации городские.Во дворе - Беседка для отдыха и чаепития. В пешей доступности - метро Арбатская.Все документы готовы к сделке. Любая форма оплаты. Полная стоимость в договоре. Звоните, уважаемые покупатели и их представители! С Удовольствием всё расскажем и покажем!

Лот: 39039. Торговое помещение в административном здании на одной из самых дорогих и престижных торговых улиц в Европе. Исторический центр Москвы. В пешей доступности метро Театральная (5 мин). Напротив отель Marriott Royal Aurora Hotel, вблизи Петровский пассаж и ЦУМ. Первая линия. Отдельный вход с фасада, витринные окна. Арендатор - ресторан Аркадия Новикова. - Высота потолков: 3 - 3.91 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляцияАрендатор: Ресторан Miss you (Novikov Group). МАП - 1,6 млн руб. или 10% от ТО, индексация 5%.Договор аренды с 03.03.2023 на 7 лет.Схема сделки - обсуждается.Почему именно NF Group?- Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты. - Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.- Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом.Получите подробную презентацию с планировками и фотографиями в течение 10 минут. Для этого свяжитесь с нами по указанному телефону.

Лот: 39039. Торговое помещение в административном здании на одной из самых дорогих и престижных торговых улиц в Европе. Исторический центр Москвы. В пешей доступности метро Театральная (5 мин). Напротив отель Marriott Royal Aurora Hotel, вблизи Петровский пассаж и ЦУМ. Первая линия. Отдельный вход с фасада, витринные окна. Арендатор - ресторан Аркадия Новикова. - Высота потолков: 3 - 3.91 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляцияАрендатор: Ресторан Miss you (Novikov Group). МАП - 1,6 млн руб. или 10% от ТО, индексация 5%.Договор аренды с 03.03.2023 на 7 лет.Схема сделки - обсуждается.Почему именно NF Group?- Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты. - Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.- Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом.Получите подробную презентацию с планировками и фотографиями в течение 10 минут. Для этого свяжитесь с нами по указанному телефону.

Статусный офис рядом с Кремлем! Продается роскошный офис в центре Москвы с дизайнерской отделкой и современной мебелью. Планировка офиса : зона ресепшн с просторной гардеробной и санузлом , большая переговорная со своим санузлом с душевой и гардеробной комнатой, представительская переговорная с диванной группой, большим телевизором и с выходом на террасу, кабинет со своим санузлом и душевой+ гардеробная, кухня-переговорная с встроенной техникой: посудомойка, плита, вытяжка, кофемашина, холодильник. Вокруг дома сделано благоустройство и озеленение, создающее полное ощущение тихого, старомосковского бульвара. Безупречный фасад в классическом стиле (натуральный итальянский камень, все окна в пол), презентабельная входная группа (мрамор/латунь/дерево/зеркала). Оперативный показ!

Арт. 135124972 Продается помeщениe свободного назначения 96,9 кв.м. на первой линии ул. Малая Бронная.Помещение в чистовом ремонте, современная входная группа, остекление и инженерия, свободная планировка, доступ 24/7, вывеска на фасаде, отдельный вход.Наxодится на первом этaже дoма, в шаговoй дocтупнocти oт мeтpo Пушкинская, Чеховская, Тверская. Находится вблизи центральных улиц и переулков Москвы, таких как Тверская, Большая и Малая Бронные, Большая и Малая Никитские. Расположен в престижном жилом районе с элитной недвижимостью и самой известной и модной инфраструктурой, где лучшие рестораны, кафе, бутики. Рядом популярные театры, музеи и достопримечательности.Стоимость ПСН 330.000.000 руб/мес УСН.Прямой договор. Оперативный показ.

Лот: 113687. Роман. На продажу предлагается отдельно стоящее здание со своей приватной территорией в самом сердце Москвы! Общая площадью 940 кв.м. На данный момент в здание располагается ресторан и гостиница. На приватной территории организован наземный просторный паркинг. Капитальный ремонт с заменой всех инженерных систем был выполнен в 2016 году. Ремонт фасада был выполнен в 2022 году. Объект характеризуется безупречным окружением и шаговой доступностью до главных достопримечательностей Москвы: Большой Театр, Красная площадь, Манеж, Сад Эрмитаж, Александровский сад, ГУМ, Пушкинская площадь.

Продажа помещения в районе Арбата 88,3м2 ул. Б. Николопесковский пер. д.5, м. Арбатская, м. Смоленская, 6 мин. пешком. Исторический центр Москвы который всегда будет востребован, уникальная локация! Возможность использования как прибыльный арендный бизнес, так и для личных целей.Арендатор-сетевое кафе ''Vina Pho'', МАП 470 000 руб. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает Арендатор дополнительно. Безусловная ежегодная индексация 6%.Помещение расположено на пешеходном маршруте по переулку, соединяющему Старый и Новый Арбат. В окружении расположены Театр им. Е.Вахтангова, Музей им. Скрябина, Театральный институт им. Б. Щукина, а также офисы и ритейл известных компаний. Напротив -отреставрированное здание Городской Поликлиники 68, является центром притяжения всего района.Информация о помещении:Этаж: 1 этажВысота потолка: 3,3мПланировка: планировка включает основной зал, помещение кухни, подсобное помещение, санузел.Вход: два отдельных входа.Витрины: витрины по фасаду.Состояние: с отделкой под кафе, общепит. Есть вытяжка для кухни полного цикла.Парковка: городская парковка вдоль улицы.Тип здания: жилой дом. Не является объектом культурного наследия.Год постройки: 1910Центральные коммуникации: электроснабжение (мощность 55Квт), отопление, водоснабжениеВажная информация:Статус: помещение сдано в аренду. Просьба не беспокоить арендаторов вопросами. Звоните прямо сейчас! Готовы ответить на все вопросы и организовать просмотр в удобное для вас время.

Лот 159817.Продажа помещения свободного назначения в ЦАО, район Хамовники. Помещение расположено на пересечении улицы Гоголевский бульвар и улицы Пречистенка. В непосредственной близости от ст. метро Кропоткинская. Расположение помещения на сверхинтенсивном трафике. Технические характеристики:- Помещение имеет 3 отдельных входа с фасада, - погрузка/разгрузка со двора здания,- Возможно деление площади,- 60 кВт электрическая мощность, с возможностью увеличения,- Возможно под размещение любого вида деятельности. Коммерческие условия:Стоимость - 750 000 000 рублей,Стоимость за 1 м2 - 1 953 125 рублей,УСНУсловия сделки обсуждаются на переговорах.

АКТИВНЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИКУважаемые клиенты и коллеги, Вашему вниманию предлагается помещение формата Street retail, расположенное на первом этаже трехэтажного дома.Метро ''Тверская'' находится в шаговой доступности (3 минуты). Активный пешеходный трафик.Собственный вход, высокие потолки. Свободное планировочное решение. Текущий интерьер выполнен в стиле эклектики: сочетаются современные дизайнерские решения с элементами, заимствованными из прошлого.Свободная продажа. Быстрый выход на сделку.Звоните, и я с радостью отвечу на Ваши вопросы!Участник AREA Номер в базе: J58126