Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Окружная

помещение свободного назначения.Удаленность от метро 4 минуты пешком, 220 метровХорошо просматривается со стороны улицыЕсть Наземная парковкаЭтаж 1. Количество этажей в доме 22Высота потолков 4м.Витринное остекление. 3 Большие витрины и вход.Витрины Помещения выходят на 2 стороны.Большое пространство для вывески. Зальная планировка.Идеально подходит под любой вид деятельности.Обособленная Система вентиляции выведена на крышу, центральные коммуникацииЭлектрическая мощность, квт 20 кВт есть возможность увеличения

Всего 70 метров от выхода метро — стабильный высокий пешеходный трафик 2 мощные вывески:— одна прямо у выхода из метро— вторая — большая над входом в помещение Отдельный вход с улицы Высота потолков 2,7 м — редкость для подвала 48,5 кВт — подходит для общепита, клиники, фитнеса Приточная вентиляция + пожарная сигнализация Большая парковка для клиентов и персонала Свободная планировка, отсутствие несущих стен Помещение свободно — можно сразу запускать бизнес ИДЕАЛЬНО ПОД:•Сетевой общепит•Дарккитчен•Медицинский центр / стоматологию•Алкомаркет•Федеральную торговую сеть•Фитнес / студию•Супермаркет у метро ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:•Арендная ставка: 2 000 2 500 ? за м²•Возможная аренда: 965 000 1 200 000 ? в месяц•Годовой доход: 11,5 14,5 млн ?•Отличная ликвидность за счёт расположения у метро ЦЕНА ПРОДАЖИ:113 000 000 ?Прямая продажа от собственника. Без комиссии. Разумный торг возможен. Оперативный показ.Быстрый выход на сделку. Документы готовы.

Продажа торгового помещения 128,6 м2 на 1-м Нижнелихоборском проезде, д. 1 (15 минут пешком от метро Окружная). 1 линия домов.Помещение 128,6 м2 располагается в стилобатной части на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4,56 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Большая Академическая 85'' - это проект компании ПИК в Тимирязевском районе Москвы, в 15 минутах пешком от м. ''Окружная'' и в 11 минутах от станции МЦК ''Лихоборы''. 11 разновысотных корпусов 11 - 24 этажа, 2 300 квартир. Дом введен в эксплуатацию и заселен. Основной въезд в ЖК для жителей. Рядом супермаркет ''Пятерочка'', магазин ''Винлаб''. Арендаторы:1. Алкомаркет '' Красное и Белое'', площадь 62,6 м2, договор аренды от 14.03.2024 года, месячная арендная плата 200 000 рублей. Индексация не более 5% по соглашению сторон.2. Пекарня ''Буханка'', площадь 55,8 м2, договор аренды от 27.03.2024 года, месячная арендная плата 210 000 рублей.3. Водомат, месячная арендная плата 7000 рублей.4. Постомат, месячная арендная плата 3000 рублей.Общий месячный арендный поток 420 000 рублей.Стоимость продажи 66 360 000 рублей. Без комиссии.

Торговое помещение площадью 201,3 кв. м.Общая информация:-Помещение с выходом на оживленную магистраль, угловое. -Рядом несколько остановок общественного транспорта и пешеходная зона. -Возле помещения удобная наземная парковка. -В пешей доступности крупный пересадочный узел ''Окружная'' (метро МЦК и МЦД-1), станция метро ''Владыкино''. 2 минутах ходьбы. -Рядом пешеходная зона. -Высота потолка 5,5 метра, 2 входа, правильная прямоугольная форма. Возможность деления. -Электричество 35 кВт. -Зальная планировка.-Витринное остекление по фасаду.-Место для размещения вывескиУникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.СВАО, Гостиничный проезд, д. 10, этаж 1, пом. 42НАрт. 134221341

Торговое помещение площадью 201,3 кв. м.Общая информация:-Помещение с выходом на оживленную магистраль, угловое. -Рядом несколько остановок общественного транспорта и пешеходная зона. -Возле помещения удобная наземная парковка. -В пешей доступности крупный пересадочный узел ''Окружная'' (метро МЦК и МЦД-1), станция метро ''Владыкино''. 2 минутах ходьбы. -Рядом пешеходная зона. -Высота потолка 5,5 метра, 2 входа, правильная прямоугольная форма. Возможность деления. -Электричество 35 кВт. -Зальная планировка.-Витринное остекление по фасаду.-Место для размещения вывескиУникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.СВАО, Гостиничный проезд, д. 10, этаж 1, пом. 42НАрт. 134221070

Номер объекта: 538702. Продажа уникального помещения в МосквеОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 60,4 м²- Этаж: 1- Отдельный вход с улицы- Высота потолков: 2,85 м- Собственный санузел- Электрическая мощность: 10 кВт- Собственная управляющая компания- Сильные соседи-якоря (''Чижик'', ''Автохаус'')РАСПОЛОЖЕНИЕ- Близость к ТПУ ''Окружная'' (200 м)- Рядом: супермаркет ''Чижик'', автосалон ''Автохаус''Почему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Продажа торгового помещения 97,6 м2 на ул. Большая Академическая , д. 85 корпус 1 (10 минут пешком от МЦК Лихоборы). 1 линия домов.Помещение 97,6 м2, располагается на 1 этаже многоэтажного жилого дома, открытая планировка, отдельный вход со стороны 3-его Нижнелихоборского проезда, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Большая Академическая 85''. Помещение расположено на 1 линии на дороге из 6 полос напротив светофора и у пешеходного перехода. Рядом организована гостевая парковка на 50 машин. Комплекс будет состоять из 9 корпусов, все квартиры с ремонтом. Стоимость продажи 46 млн рублей. Без комиссии.

Продаётся помещение под СТО с готовым арендатором, общей площадью 940 кв.м. Помещение сухое, с высокими потолками (3-5метров), мощность 71 кВт, 5 блоков, на втором этаже офисы и нежилые помещения. Помещение продаётся без оборудования, земельный участок 20 соток (в аренде). Можете рассмотреть, как покупку готового бизнеса с несколькими арендаторами (МАП 1750 000р/мес). Окупаемость 5.2 года. Продажа с ООО. Все вопросы по телефону. Без каких-либо комиссий.

Стоматологическая клиника: готовый бизнес с лицензией и современным оснащениемОсновные характеристикиЮридическая форма: ООО, помещение в собственности.Лицензии: ортопедическая, терапевтическая, хирургическая стоматология, стоматология общей практики, ортодонтия, рентгенология.Площадь: 85 м², высота потолков 4,20 м.Расположение: 1-й этаж, отдельный вход, угловое помещение, окна на две стороны.Полное оснащение стоматологической клиники: 1.Кабинет терапевтической и ортопедической стоматологииМебель и оборудование: современная мебель, диспенсеры, прицельный рентгенаппарат Vatek, визиограф MyRay, компьютер с мощным процессором, монитор.Стерилизация и водоподготовка: дистиллятор Tanzo, автоклав Tanzo (23 л), запечатывающее устройство Tanzo.Медицинская безопасность: дефибриллятор.Стоматологическая установка: Stern Weber (Италия) с полным набором функций — скрытые в полу подключения (аспирация, сжатый воздух, вода, канализация, электричество), подогрев пустеров, пневматический подголовник и консоль, микромоторы, турбина, скейлер, пылесос, слюноотсос, полимеризационная лампа.Дополнительное оснащение: две подкатные тумбы, стол врача Zamm, стоматологический сканер Filden (с тумбой, мощным компьютером и монитором).2.Кабинет хирургической стоматологииРабочее место: стол врача Zamm, компьютер с высокой производительностью, монитор.Стерилизация и хранение: автоклав Stern Weber (28 л), аквадистиллятор Tanzo, фармацевтический холодильник.Стоматологическая установка: Stern Weber S280 (Италия) в максимальной комплектации — встроенный физиодиспенсер, полимеризационная лампа, пустеры с подогревом, внутриротовая видеокамера, монитор, пылесос, два микромотора, турбин и др. Все коммуникации скрыты в полу.Санитарные требования: качественные смесители, раковины, радиаторы — всё соответствует СанПиН.3.Рентгенологический кабинетОборудование: новый аппарат КЛКТ Point Combi 3D 16x10 с ИБП и компьютером с лицензионным ПО.Мебель: стол рентгенолога, медицинский стеллаж и другие необходимые элементы.*Программное обеспечение 1С: Стоматология — для автоматизации работы клиники.**Планировка и отделка:Два стоматологических кабинета по 14 м² (отделка плиткой до потолка, один — с одним окном, второй — с двумя).В одном кабинете — прицельный рентген с полной защитой.Отдельный рентген-кабинет с КЛКТ и проектным рентгензащитным оснащением.ВХМО, холл (мебель, рецепшн, оргтехника, пурифайер, телевизор), комната персонала (кухня, душ, санузел, шкафы), техническое помещение (аспирация, вентиляция), два санузла (один с душем).***Инженерные системы и безопасность:Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом, охлаждением и очисткой воздуха (по СанПиН).7 кондиционеров, окна с дистанционным управлением, 7 мокрых точек.Пожарная сигнализация, видеонаблюдение (в кабинетах и холле).Дизайнерское освещение (по СанПиН).Дополнительные преимуществаВходная дверь с электронным замком и домофоном.Интернет по кабелю.Много новой корпусной мебели и антресолей для хранения.

Лот 146753.Продается торговое помещение в ТЦ Metromall по адресу Дмитровское шоссе, 73с2, на первой линии, от метро ''Верхние Лихоборы 1 минута пешком.Зона охвата более 114 000 человек: в окружении крупный жилой массив, действующие бизнес-центры. В составе арендаторов ТЦ: Перекресток, Триал-спорт, Бургер Кинг, Ламода, Озон, Fix price и другие.Торговое помещение расположено на 2 этаже, высота потолков 4,2 м, свободная планировка. Коммуникации: центральные системы вентиляции и кондиционирования, электроснабжение.Стоимость помещения 34 110 000 р.Стоимость кв.м. 275 000 р.Арендатор: ТАНЦ СТУДИЯ УНТЕРБАУДА: 11 месяцевМАП: 252667 руб./мес. ГАП: 3 032 004 руб.КДА 28.08.2025-27.06.2026

Вашему вниманию предлагается продажа готового арендного бизнеса с арендаторами. В проходном месте в ТЦ МЕТРОМОЛЛ, граничащее с зоной фуд корта, второй этаж.Продажа от юридического лица.Все нюансы обсуждаются с лично с покупателем.Показ возможен по предварительной договоренности.Арт. 133056025

Продается коммерческое помещение на первом этаже жилого дома по адресу: Линейный проезд, 8.Готов рассмотреть обмен на квартиру. - Отдельный вход с торца здания, хорошо просматриваемый с Линейного проезда. - В помещении есть оборудованная комната для хранения оружия. Ремонт за выездом арендатора (ЧОП)Рядом расположены: школа, художественная школа, Центр развития творчества и Национальная портретная галерея.Подходит под: аптека, курсы иностранных языков, магазин для творчества, магазин канцтоваров, пункт выдачи заказов и другие виды бизнеса.Звоните для получения дополнительной информации.

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРАМ!Предлагается на продажу торговая площадь в ТРЦ ''Metromall (Метромолл)'' по адресу: Дмитровское шоссе 73с2, САО, р-н Дегунино Западное.Торговая площадь общей площадью 65,9 м2 на втором этаже ТРЦ. Торговый центр имеет окружной масштаб. Здесь есть все необходимые коммуникации, системы вентиляции, кондиционирования, три лифта, два эскалатора, семь атриумов, наземный паркинг для 50 автомобилей.Торговый центр Metromall находится на выходе из метро Верхние Лихоборы, в месте с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом находятся бизнес-центр 7 One, супермаркеты, филиалы банков.

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРАМ!Предлагается на продажу торговая площадь в ТРЦ ''Metromall (Метромолл)'' по адресу: Дмитровское шоссе 73с4, САО, р-н Дегунино Западное.Торговая площадь общей площадью 65,9 м2 на втором этаже ТРЦ. Торговый центр имеет окружной масштаб. Здесь есть все необходимые коммуникации, системы вентиляции, кондиционирования, три лифта, два эскалатора, семь атриумов, наземный паркинг для 50 автомобилей.Торговый центр Metromall находится на выходе из метро Верхние Лихоборы, в месте с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом находятся бизнес-центр 7 One, супермаркеты, филиалы банков.

Предлагается коммерческое помещение ПОД АВТОМОЙКУ (мойку автомобилей) площадью 493,8 м2 на минус первом этаже 33-этажного жилого дома в ЖК ''Тринити-2''. Основные преимущества: 1. Закрытый паркинг с внешним входом делает автомойку доступной не только жителям комплекса, но и автомобилистам из ближайших районов,2. Место под вывеску,3. Круглосуточный доступ,4. Помещение без ремонта, что позволяет обустроить его по своему вкусу и требованиям бизнеса,5. Метро в пешей доступности - 5 минут до м. Верхние Лихоборы,6. Помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса,7. Развитый район с насыщенной инфраструктурой и активным пешеходным трафиком. Технические характеристики: наличие всех необходимых коммуникаций: водоснабжение, канализация, электроснабжение. Условия: помещение предоставляется без посредников, напрямую от собственника - компании ''Аструм Недвижимость'', которая управляет коммерческой инфраструктурой жилых комплексов ГК ''Гранель''. ЖК ''Тринити-2'' - это современный жилой комплекс, расположенный в динамично развивающемся районе Западное Дегунино, всего в пяти минутах ходьбы от станции метро ''Верхние Лихоборы''. Объект является концептуальным продолжением популярного ЖК ''Тринити'', который был сдан в 2021 году. Здесь уже проживает более 1300 семей. Одно из ключевых преимуществ аренды помещения в ЖК ''Тринити-2'' - это наличие успешно функционирующих бизнесов и якорных арендаторов, которые привлекают стабильный поток посетителей не только из ЖК ''Тринити-2'', но и из соседних домов, жилых комплексов и всего района в целом. Наши менеджеры помогут вам подобрать наиболее подходящее помещение для вашего бизнеса. Звоните и узнайте подробности!

Предлагается коммерческое помещение площадью 129 м на 1-м этаже 33-этажного жилого дома в ЖК ''Тринити-2''. Основные преимущества: отдельный вход, место под вывеску, витринное остекление, круглосуточный доступ, помещение без ремонта, что позволяет обустроить его по своему вкусу и требованиям бизнеса, метро в пешей доступности - 5 минут до м. Верхние Лихоборы, помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса, развитый район с насыщенной инфраструктурой и активным пешеходным трафиком. Технические характеристики: наличие всех необходимых коммуникаций: водоснабжение, канализация, электроснабжение. Условия: помещение предоставляется без посредников, напрямую от собственника - компании ''Аструм Недвижимость'', которая управляет коммерческой инфраструктурой жилых комплексов ГК ''Гранель''. ЖК ''Тринити-2'' - это современный жилой комплекс, расположенный в динамично развивающемся районе Западное Дегунино, всего в пяти минутах ходьбы от станции метро ''Верхние Лихоборы''. Объект является концептуальным продолжением популярного ЖК ''Тринити'', который был сдан в 2021 году. Здесь уже проживает более 1300 семей. Одно из ключевых преимуществ аренды помещения в ЖК ''Тринити-2'' - это наличие успешно функционирующих бизнесов и якорных арендаторов, которые привлекают стабильный поток посетителей не только из ЖК ''Тринити-2'', но и из соседних домов, жилых комплексов и всего района в целом. Наши менеджеры помогут вам подобрать наиболее подходящее помещение для вашего бизнеса. Звоните и узнайте подробности!

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 60,4 м2 на 1 этаже в 2-этажном отдельностоящем здании в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево). Помещение в данный момент свободно, ранее занимал СДЭК.Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Стандартные окна по фасаду,- Свободная планировка,- Высота потолков 2,85 м,- Мощность 10 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.Соседи: супермаркет Чижик, автосалон Автохаус.Первая линия 3-го Нижнелихоборского пр-да. Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 22,2 м2 в 2-этажном отдельностоящем здании в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево). Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Свободная планировка,- Высота потолков 2,85 м,- Мощность 7 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.Соседи: автосалон Автохаус, супермаркет Чижик.Первая линия 3-го Нижнелихоборского пр-да. Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 60,4 м2 на 1 этаже в 2-этажном отдельностоящем здании в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево). Помещение в данный момент свободно, ранее занимал СДЭК.Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Стандартные окна по фасаду,- Свободная планировка,- Высота потолков 2,85 м,- Мощность 10 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.Соседи: супермаркет Чижик, автосалон Автохаус.Первая линия 3-го Нижнелихоборского пр-да. Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ.

Готовый арендный бизнес в MetroMall (Дмитровское шоссе) с окупаемостью 9 лет.Продается высоколиквидное помещение в зоне фудкорта ТЦ MetroMall. Объект полностью готов к получению пассивного дохода: сдан в аренду до 2028 года с ежегодной индексацией платежей. Инвестиционная привлекательность: Ежемесячный доход (чистыми): 122281 руб. (Арендатор надежный, искать не нужно). Годовой доход: 1 467 372 руб. Окупаемость: 10 лет. Рост доходности: Договором предусмотрена ежегодная индексация 7,5%. Дополнительная выгода: Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно. Локация и трафик (Активный поток посетителей):Помещение расположено на фудкорте, напротив Burger King, в окружении якорных сетевых ресторанов.Арендатор: Еда быстрого питания по доступным ценам - BNL INC, хорошо раскрученная точка, большое количество постоянных клиентов, одновременно занимаются доставкой. Транспортная доступность: Дмитровское шоссе (80 000 авто/сутки) + метро ''Верхние Лихоборы'' (70 000 чел/сутки). Прямой вход из Бизнес-Центра 7 ONE (20 000 кв.м офисов). Жилая аудитория: В шаговой доступности ЖК ''Тринити'', ЖК ''Талисман'' и более 5000 квартир в радиусе 1 км. Характеристики помещения: Мощность: 40 кВт (с возможностью увеличения). Инженерия: Приточно-вытяжная вентиляция с двух сторон. Коммуникации: 4 независимые ''мокрые точки'' (вода с двух сторон помещения). Электрика: Большое количество розеток (в т.ч. 380В). Юридическая чистота:Один взрослый собственник, без обременений. Документы полностью готовы к сделке.