Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Новокосино

Цена продажи — 36 000 000 р. | 179 820 р.1м2Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.)Кадастровая стоимость — 13 983 271 р.ТЕКУЩИЕ АРЕНДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:———————————————————————Аренд. ставка — 21 658 р.м2/г. | 1 804 р.м2/м. ГАП — 2 999 664 р.МАП — 249 972 р. Вакантные площади — нетУсловия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с уведомлением за 90 днейУВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК ———————————————————————На сопоставимые объекты средняяарендная ставка в локации:25 200 р. м2/г | 2 100 р. м2/месГАП — 5 045 040 р.МАП — 420 420 р.Окупаемость — 7,1 лет ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА———————————————————————Расположение — Москва, Восточный админ. округ, Новокосино районОбщая площадь — 200,2 м2Назначение — нежилоеЭтаж — 1й жилого домаЖилой дом — построен в 2000г, 10 этажей и подвал. В доме 143 квартиры, перекрытия Ж/Б, стены крупнопанельные-------------------------------------------------Транспортная доступность — хорошая Удаленность от метро — 0,9 км до станции метро НовокосиноОкружение — спальный район/торг. пом, плотность населения высокаяПарковка — во дворе домаВход — 2 отдельных -------------------------------------------------Коммуникации — центральные Санузел — 2 Высота в помещении — 2,7м.Электрическая мощность — 28 кВтОтделка - офис/торговое Реновация — не входит ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Звоните, пишите ———————————————————————Отвечу на вопросы, организую просмотрПо запросу вышлю видео и презентацию

Продается нежилое помещение ул. Салтыковская д. 37, к. 2, 1-я линия домов. 10 минут пешком до м. Новокосино, 1-я линия домов. Хороший пешеходный трафик. В нежилом помещении есть мокрая точка, электричество, заключены договора с ресурсоснабжающими организациями. Помещение можно использовать под апартаменты или кабинет. Требуется косметический ремонт.• Развитая инфраструктура: Все необходимое в шаговой доступности: магазины, детский сад, школа, торговые центры и парк.1 собственник. Свободная продажа.

Продам торговое ОСЗдание свободного назначения!1-я линия в плотном жилом массиве, на сверхинтенсивном перекрестке.Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде.Мощности: 50 кВтВысота до потолка: 3,5 мЗ/участок: 1000 м2 договор до 2069г.Площадь застройки 250 м2С возможностью пристроить еще площадь.Арендатор: ВкусВилл, Фрукты, МясоМАП 700 000 руб. + индексацияПо соседству расположились крупные сетевые арендаторы и торговые центры.Наличие большого числа проживающих в многоэтажных домах вокруг обеспечивает стабильно хорошую выручку у арендатора.Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг дома.Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможнаБолее детально о помещении готов рассказать Вам по телефону.Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече.