Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Добрынинская

Предлагается помещение свободного назначения, в котором расположен функционирующий ресторан под названием Мацони. Он находится на первом этаже отдельного здания и состоит из двух обеденных залов. Также имеется удобная зона бара, оснащённая всем необходимым оборудованием, а также раздельные мужской и женский санитарные узлы. Подвал (этаж -1), помимо основного пространства, включает дополнительный уютный гостевой зал, который может быть использован для проведения мероприятий или приватного отдыха посетителей. В подвале располагаются кухня со всеми необходимыми рабочими местами и технологическим оборудованием, отдельные складские помещения для хранения продуктов и заготовок, удобные шкафы для личных вещей персонала и служебно-вспомогательные помещения. Ресторан функционирует как стабильно работающий бизнес-проект. На данный момент помещение полностью сдано в долгосрочную аренду единственному арендатору. Срок действия текущего договора аренды составляет 14 лет, при этом ежемесячно поступает фиксированный платёж в размере одного миллиона рублей. Важно отметить, что за последние десять лет установленная арендная ставка ни разу не подвергалась индексации, что обеспечивает стабильность дохода для владельца недвижимости. Питание электроэнергией осуществляется через мощную сеть с разрешенной нагрузкой до 100 киловатт, обеспечивая бесперебойное функционирование всех электроприборов и оборудования ресторана. В рамках предложения предусмотрены различные варианты приобретения данного объекта: — Покупка в качестве уже существующего успешного бизнеса (Готовый актив бизнеса), где новый владелец принимает на себя действующий договор аренды и продолжает получать регулярный денежный поток, — Приобретение исключительно коммерческой недвижимости (Готовое помещение), которая затем может использоваться новым владельцем самостоятельно или сдаваться другим арендаторам. Основные преимущества предлагаемого объекта заключаются в следующем: - Наличие долгосрочной аренды у надежного и проверенного временем арендатора, - Оптимальная внутренняя планировка помещений, позволяющая эффективно организовать деятельность предприятий общественного питания, - Полностью подготовленные и пригодные для эксплуатации площади, которые не требуют дополнительных вложений перед началом работы нового владельца, - Минимальные эксплуатационные расходы, возложенные на собственника, так как текущие обязанности по содержанию помещения исполняет арендатор. Для потенциальных покупателей доступна подробная информация, включающая юридическое описание объекта, финансовую отчетность компании и другие важные документы. Данные материалы предоставляются по отдельному запросу после предварительного согласования условий ознакомления.

На продажу предлагается отдельно стоящее четырехэтажное офисное здание 1972 года постройки. Площадь здания 9 208 кв.м. Перекрытия железобетонные. Земельный участок площадью 0,41 га в долгосрочной аренде до 2072 года. Огороженная парковка на 27 автомобилей. ВРИ - 1.2.5. общественное питание и 1.2.7. размещение административных и офисных зданий. Центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность 654 кВт.Перекрытия железобетонные, смешанная планировка. Высота потолков 3,5м. возможна Аренда Объект 3504-8175.

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением трех помещений площадью 1056 м² на 1 этаже и в подвале) расположенное в районе Замоскворечье (ЦАО) на первой линии домов 1-го Щипковского переулка, в шаговой доступности от станций метро Добрынинская и Павелецкая. Общая площадь здания : 10 291 м² Продаваемая площадь лота : 8 208 м² В собственности третьих лиц : 1 056 м² Общая площадь : 9 208 м² Наземная площадь : 7 642 м² Наземная без техэтажа : 6 278 м² Наземная без техэтажа и лестниц : 4 907 м² 0 этаж - 1566 м² 1 этаж - 1079 м² 2 этаж - 1916 м² 3 этаж - 1749 м² 4 этаж - 1535 м² Технический : 1364 м² Земельный участок : 4180 м² Вид права : аренда до 2072 года ВРИ : размещения объектов общественного питания (1.2.5) размещения административных и офисных зданий (1.2.7) - Год постройки : 1972 - Год реконструкции : 2003 - Наружные стены : крупнопанельные - Перекрытия : железобетонные - Пассажирские лифты : 2 шт. - Наземная парковка : 30 м/м Не является памятником конструктивизма / архитектуры. Не является эффективным и высокодоходным арендным бизнесом в текущей заполняемости по заявленной стоимости. Помещения частично сдаются в аренду, частично используются под собственные нужды. На 3 этаже есть помещение площадью 300 м² со вторым светом. Технический этаж не пригоден для сдачи в аренду. Лифт ходит с подвала на 4 этаж. Мощность электричества 655 кВт. Агентства просьба не беспокоить! ID 103443

Арендный бизнес с доходом. Окупаемость —14 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии. 1 арендатор. Продаётся коммерческое помещение 503 м² по адресу: Москва, улица Бахрушина, 36/14с3. Локация и трафик: первая линия высокий пешеходный и автомобильный поток плотная жилая застройка Метро рядом: м. Павелецкая в 2 минутах пешком, м. Павелецкая в 2 минутах пешком, м. Добрынинская в 8 минутах пешком. Характеристики объекта: Площадь: 503 м² Этаж: Планировка: смешанная Высота потолков: 3.4 м Электрическая мощность: 380 кВт Вход: отдельный Коммерческие условия: Стоимость: 1 200 000 000 Цена за м²: 2 385 686 Окупаемость: 14 лет НДС: предмет переговоров Без комиссии По данному объекту: предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности оценим устойчивость арендного потока подготовим детальную финансовую модель Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр. ID объекта: 56556

Cобcтвeнник. Продaю ГAБ в хорошeм рaйоне Mоcквы. Oкупaeмocть 7 лeт!Apeндатор нaдeжен и cтабилeн - ceтeвой бьюти-корoвpикнг U-Lisa, c объeктами по вcему гоpоду.Блaгoстноe oкpужeние.Состoятельные клиенты.Oбъeкт сo cвeжим pемонтом.Пpитoчно-вытяжнaя вeнтиляция.Отдельная душeвая и туалет.Мокрые точки в кабинетах.Получайте пассивный доход без каких-либо телодвижений

Продается офис с авторским дизайном и мебелью на 5 сотрудников в новом бизнес-центре. Всего 3 минуты пешком до метро Павелецкая и Павелецкого парка. ОФИС ПОДОЙДЕТ ДЛЯ — IT-компании, digital-студии — Креативного или дизайн-бюро — Бутик-агентства: маркетинг, PR, реклама — Представительства московской или зарубежной компании ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА — Светлый опенспейс на 5 рабочих мест — Уютная лаунж-зона для ожидания гостей — Стеллажи и полки для документов и личных вещей — Встроенные розетки и точки подключения техники ПРЕИМУЩЕСТВА ОФИСА — Дизайнерская отделка в светлых тонах — Высокие потолки — ощущение простора и воздуха — Большое панорамное окно с возможностью проветривания — Офис полностью с мебелью: рабочие столы, кресла, системы хранения — Готовая разводка розеток под компьютерную и офисную технику — Возможность брендировать пространство под стиль компании ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ — Прямая продажа от собственника — Упрощенная система налогообложения (УСН) — Документы готовы для быстрого выхода на сделку Оперативно покажем офис, расскажем про инвестиционную привлекательность проекта, арендные ставки и перспективы локации КОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ — Круглосуточный консьерж-сервис — Охраняемая территория с контролем доступа — Многоуровневый подземный паркинг — Видеонаблюдение и система умный дом ЛОКАЦИЯ Стремянный 2 — современный комплекс бизнес-класса в районе Замоскворечье, в 3 минутах пешком от метро Павелецкая. В пешей доступности — Павелецкая площадь, Павелецкий парк и Павелецкая Плаза, рестораны, бутики, кофейни и набережная Москвы-реки. Удобные выезды на Садовое кольцо и ТТК. Локация с развитой инфраструктурой, историческим окружением и близостью к деловому центру столицы — удобно и для команды, и для клиентов.

Лот 150818. Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором Химчистка в историческом центре Москвы по адресу: ЦАО, район Якиманка, улица Большая Якиманка, д. 32. В шаговой доступности станции метро: Октябрьская и Полянка 5 мин. пешком. Первая линия домов. В непосредственной близости от Пятницкой улицы и улицы Большая Ордынка. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Якиманка один из самых зеленых районов ЦАО, здесь находятся крупные парки (ЦПКиО имени Горького и Нескучный сад). Здесь же расположены и значимые культурные объекты: Третьяковская галерея, музей современного искусства ''Гараж'', Центральный дом художника, парк искусств ''Музеон'', дом Рахманинова. Дом не является памятником архитектуры и объектом культурного наследия. Торговое окружение: Рядом расположены ТЦ Гименей, Сбербанк, супермаркет Азбука Вкуса, ВкусВилл, кафе Шоколадница, магазин продуктов Дом Севака, ногтевая студия Nail Sunny, магазин одежды, пункт выдачи Ozon, магазин цветов BlumenStreet, Ирис, косметология Свид-Лайн, барбершоп BORODACH, магазин посуды Tupperware, ортопедический салон Aldevi, тату-салон, кондитерская French Kiss, салон оптики, аптека, кафе быстрого питания Свежая выпечка и другие заведения. Технические характеристики: Жилой дом. Помещение общей площадью 35,5 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Высота потолков 2,7 м. Электрическая мощность по запросу. Центральные коммуникации. Заключены прямые договоры. Коммерческие условия: Стоимость объекта 27 750 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 781 690 рублей. Арендатор: химчистка, договор на 11 месяцев. Арендуют уже много лет МАП - 177 870 рублей, ГАП - 2 134 440 рублей, Схема сделки: по ДКПН.

Лот: 38398. Помещение свободного назначения формата Street Retail на Ленинском проспекте, ЦАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро Октябрьская — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. В окружении находятся жилые комплексы Cult, Созвездие, большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека. Прямая видимость от метро. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

Продается помещение в топовой локации. Район Замоскворечье. Первая линия, первый этаж, площадь 135 квадратных метров в одном уровне, окна по периметру, два входа: отдельный с фасада первой линии улицы Пятницкой и второй со двора. Высокие потолки, зальная планировка, великолепный ремонт из дорогостоящих материалов, все коммуникации центральные, выделенная мощность 50 КВт с возможностью увеличения. Рекламный потенциал две вывески по всему фасаду над окнами помещения. Свободная парковка внутри двора под шлагбаум. Помещение расположено на первом этаже семиэтажного жилого, под помещением подвал, при этом дом не является памятником. Огромное здание жилого дома занимает весь торец квартала между Вишняковским и 1-м Новокузнецким переулками: скругленный угол в виде ротонды а сам фасад вертикально вытягивают полуколонны гигантского композитного ордера, их антаблемент украшен декоративными вазонами, центр фасада выделен гранёным двухэтажным эркером. Первый этаж дома занимает нежилой фонд, это кафешки, рестораны, магазины - неповторимая, уютная атмосфера. Внимание: есть возможность увеличения площади и присоединения второго этажа - подробности по телефону. Собственник физическое лицо, ДКП. Оперативный просмотр.

Продается помещение в топовой локации. Район Замоскворечье. Первая линия, первый этаж, площадь 135 квадратных метров в одном уровне, окна по периметру, два входа: отдельный с фасада первой линии улицы Пятницкой и второй со двора. Высокие потолки, зальная планировка, великолепный ремонт из дорогостоящих материалов, все коммуникации центральные, выделенная мощность 50 КВт с возможностью увеличения. Рекламный потенциал две вывески по всему фасаду над окнами помещения. Свободная парковка внутри двора под шлагбаум. Помещение расположено на первом этаже 7 этажного жилого, под помещением подвал, при этом дом не является памятником. Огромное здание жилого дома занимает весь торец квартала между Вишняковским и 1-м Новокузнецким переулками: скругленный угол в виде ротонды а сам фасад вертикально вытягивают полуколонны гигантского композитного ордера, их антаблемент украшен декоративными вазонами, центр фасада выделен гранёным двухэтажным эркером. Первый этаж дома занимает нежилой фонд, это кафешки, рестораны, магазины - неповторимая, уютная атмосфера. Внимание: есть возможность увеличения площади и присоединения второго этажа - подробности по телефону. Собственник физическое лицо, ДКП. Оперативный просмотр.

Продается отдельно стоящее капитальное здание общей площадью 277 кв.м. в пешей доступности от метро Шаболовская. Идеально для бизнеса, требующего пространства и полной свободы в планировке. Преимущества: Премиальная локация: ЦАО, 5 мин пешком от станции м. Шаболовская. Высокая проходимость и отличная транспортная доступность для клиентов и сотрудников. Уникальное пространство: Два уровня, полностью свободные от перегородок (open-space). Первый этаж: 200 кв.м. идеален для офиса открытого типа, торгового зала, фитнес-зоны, клиники и многого другого. Цокольный этаж: ~70 кв.м. — может быть использован как склад, архив, технические помещения, комната отдыха персонала или быть полностью интегрирован в основную бизнес-зону. Объект готов к запуску: Полностью после капитального ремонта. Все необходимые коммуникации (электричество 180 кВт, вода, канализация) подведены и подключены. Выполнена качественная черновая отделка. Новая, надежная кровля — капитальные затраты минимизированы. Собственная парковка: На территории установлен общий шлагбаум, что позволяет организовать парковку на 2-3 машиноместа. Основные технические характеристики: Общая площадь: 277 кв.м. Планировка: Свободная (open-space на двух уровнях). Состояние: Черновая отделка, все сети подключены. Кровля: Новая. Парковка: Места за шлагбаумом, + рядом платная городская парковка. Потенциал для использования: Ритейл: Магазин, шоу-рум, салон. Сфера услуг: Клиника, стоматология, салон красоты, фитнес-клуб, ремонтная мастерская. Общепит: Кафе, ресторан, пекарня. Творчество и производство: Студия, дизайн-бюро, ателье, мелкосерийное производство. Офисы: Корпоративный офис, коворкинг. Инвестиционная привлекательность: Объект с высокой ликвидностью. Готовность коммуникаций позволяет начать ремонт и запуск бизнеса в кратчайшие сроки, экономя время и ресурсы. Строительный мусор убран, помещения пустые. Продажа без НДС, от физического лица. По всем вопросам — звоните

Продается часть отдельно стоящего здания, расположенное в самом центре Замоскворечья, на слиянии двух центральных улиц: Большая Полянка и Большая Ордынка, третья часть фасада выходит непосредственно на Садовое кольцо (Серпуховскую площадь), т.е. в треугольнике успеха, что безусловно повышает инвестиционную привлекательность здания. ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОДАТЬ ЗДАНИЕ ЦЕЛИКОМ. Особняк, построенный в 1882 г., является объектом культурного наследия. Особняк имеет вход с Большой Ордынки, а также несколько входов со двора. Особняк состоит из двух этажей с широкой парадной лестницей и с переменной высотой потолков от 3 до 5 метров, мезонином, а также из теплого сухого подвала со сводчатыми стенами, окнами в приямках и также высокими потолками до 5 м. На собственной огороженной территории с автоматическими воротами размещена наземная парковка на 10 машин. Электричество по запросу. Особняк предлагается без ремонта, но по желанию Продавец может сделать ремонт за дополнительную плату с учетом ваших пожеланий и корректировок. В данное время создан типовой дизайн проект и одобрен Департаментом культурного наследия. Сложившаяся торговая и деловая инфраструктура, премиальное жилое окружение, все это создает идеальные условия для реализации любых проектов: ресторана, банка, гостиничного комплекса, галереи, презентабельного представительства фирмы, шоурума, бизнес-центра. Инвестиционная привлекательность: - Ликвидная площадь в премиальной локации - Растущий спрос со стороны арендаторов и покупателей на коммерческую недвижимость в Замоскворечье - Объект подчеркивает статус владельца уникальной локацией — идеальное решение для ценящих престиж и надёжная инвестиция в ликвидную недвижимость.

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения . Центр Москвы. Собственность . ПОМЕЩЕНИЕ С ОКНОМ . Централизованные: водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение. Электроснабжение. Арендатор . Видео вышлю по запросу. Если вам не хватает суммы на покупку данного помещения. Есть возможность предоставить займ , на банковских условиях, до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит. С риэлторами, не сотрудничаю. Убедительная просьба, звонить, а не писать сообщения! Звоните, отвечу на все вопросы !

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения с БИЗНЕСОМ . Центр Москвы. Собственность . . ПОМЕЩЕНИЕ С ОКНАМИ И ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Централизованные: водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение. Электроснабжение. Доход 200 000 в месяц . Если вам не хватает суммы на покупку данного помещения. Есть возможность предоставить займ , на банковских условиях, до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит. С риэлторами, не сотрудничаю. Звоните, отвечу на все вопросы !

- ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ! - 5 минут (400 метров) от метро Серпуховская - Помещение 73,3 м² - 1 этаж 5-этажного жилого дома - Bысота потолков 3.0 м - 1-я линия домов, помещение формата STREET RETAIL - Отличная пешеходная и транспортная доступность - Отдельная входная группа с фасада - Витринный окна - Высокий рекламный потенциал, место для размещения вывески, отличная видимость - Центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация) - Интенсивный пешеходный трафик - В окружении большой жилой массив - Отлично подойдёт в аренду под любой вид деятельности - выделенная эл. мощность 30 кВт - МАП 297 000 руб., индексация 7%, КДА на 11 мес. с января 2026 г. Арендатор Ателье одежды, арендуют помещение уже более 6 лет СОТРУДНИЧАЕМ С АГЕНТАМИ, ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ 1,5%

Лот 143806. Продаётся арендный бизнес, расположенное по адресу: г.Москва, ЦАО, Кожевническая, 4. Метро Павелецкая - 1 минута пешком. Садовое Кольцо - 5 минут пешком. Первая линия домов. Новое здание - офисно-гостиничный комплекс. Сверхинтенсивный трафик. Развитая инфраструктура. Крупный жилой и деловой район. Технические параметры: Общая площадь помещения - 29.8 кв.м. Первый этаж. Планировка - свободная. Перекрытия - ж/б. Высота потолков - 4,6 метра. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. Электрическая мощность - 40 кВт. Коммерческие условия: Стоимость помещения - 126 150 000 рублей Стоимость за 1 кв.м - 4 233 221,48 рублей Арендатор: Natura Siberica МАП 876 160 рублей, ДДА 5 лет. Собственность - Физ.лицо Форма сделки - ДКПН (УСН)

Лот: 28178. Просторное двухуровневое пространство, расположенное на первом и цокольном этажах клубного дома ''Mon Cher''. Особняк расположен на первой линии домов в центральном административном округе в одном из старейших районов Москвы Якиманке. Общая площадь, 969,3 м2 (Цокольный этаж - 786,7 м2, Первый этаж - 182,6 м2). Отдельный вход с ул. Большая Якиманка. Панорамное остекление по фасаду. Высота потолков: 4,5 5,5 м.

Лот: 29789. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Октябрьская. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановка общественного транспорта. Сложившееся торговое окружение вокруг. Арендатор: MOVE кофе с собой и др. МАП: 445 928 руб.

Коммерческое помещение, 29,6 кв.м

Отдельно стоящий трехэтажный особняк площадью 341 м2 расположен на участке 201 м2. Земельный участок в аренде до 2063 года. Есть два машиноместа на прилегающей территории. Инженерные коммуникации центральные. Перекрытия - железобетонные. В настоящее время арендатор - гостиница. Особняк расположен в 500 метрах от станций метро Полянка, Октябрьская, Добрынинская. Здание не является ОКН или памятником архитектуры. Объект 3504-2759.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА особняк в историческом центре Москвы, ЦАО, район Якиманка. Здание 3 этажа 1370,5 м.кв. Земельный участок 1262 м.кв. Кирпичное 3-этажное здание удобно расположено в пешей доступности от метро Октябрьская и Шаболовская (7-10 минут). Закрытая по контуру территория оснащена наземной парковкой на 14 машино-мест. Выполнен капитальный ремонт с усилением фундамента, перекрытий и крыши. Заменены инженерные коммуникации, готовность под чистовую отделку, дизайн-проект разработан. Электрическая мощность 140 кВт по 2-й категории надежности. Рассмотрим также предложения по аренде. Чистая АП + операционные расходы - 35 000 руб. за кв.м/год. Оперативно организуем показ объекта. Сотрудничаем с агентствами недвижимости.

Продается ЗДАНИЕ с готовым арендным бизнесом в центре Москвы. Адрес: ул. Дубининская, д. 57с8, район Даниловский, ЮАО. Площадь: 1 377 м² | Земля: 642 м² (аренда до 2065 г.). Арендатор: федеральная сеть клиник МЕДСИ — надёжный моноарендатор. Это не просто здание — это готовый, стабильный арендный бизнес под ключ с: - Гарантированным ежемесячным доходом - Минимальным участием собственника - Полностью оборудованными помещениями под медицинский центр Вы покупаете физическую недвижимость и сразу получаете пассивный cash-flow от одного из лидеров частной медицины в России. Престижное и развитое окружение: Район Даниловский — один из самых сбалансированных и востребованных в ЮАО: - 10 мин пешком до м. Серпуховская, 15 мин — до м. Павелецкая - Рядом парк Яблоневый сад, кафе, рестораны, кофейни - Высокая концентрация офисов, юридических и финансовых компаний - Развитая социальная и коммерческая инфраструктура: банки, аптеки, магазины, школы - Удобный выезд на Садовое кольцо и МКАД Тихая деловая улица с низким уровнем шума, но при этом — в шаговой доступности от ключевых транспортных артерий. Инженерия: - Электромощность: 125 кВт - Система кондиционирования: 2 чиллера + фанкойлы - Приточно-вытяжная вентиляция - Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) - Отдельное помещение электрощитовой Без дополнительных вложений — объект полностью готов к эксплуатации. Почему инвесторы выбирают такой формат? - Надёжность: долгосрочный договор с федеральным арендатором - Стабильность: медицинский сектор демонстрирует устойчивый спрос - Ликвидность: престижная локация в центре Москвы - Простота управления: один арендатор, чёткие условия, минимальные риски Свяжитесь с нами — организуем показ ! Идеальный вариант для инвестора, который хочет купить здание и сразу получать доход, не тратя время на поиск арендатора или реконструкцию.

Продается здание с готовым арендным бизнесом в центре Москвы. Адрес: ул. Дубининская, д. 57с8, район Даниловский, ЮАО. Площадь: 1 377 м² | Земля: 642 м² (аренда до 2065 г.). Арендатор: федеральная сеть клиник МЕДСИ — надёжный моноарендатор. Это не просто здание — это готовый, стабильный арендный бизнес под ключ с: - Гарантированным ежемесячным доходом - Минимальным участием собственника - Полностью оборудованными помещениями под медицинский центр Вы покупаете физическую недвижимость и сразу получаете пассивный cash-flow от одного из лидеров частной медицины в России. Престижное и развитое окружение: Район Даниловский — один из самых сбалансированных и востребованных в ЮАО: - 10 мин пешком до м. Серпуховская, 15 мин — до м. Павелецкая - Рядом парк Яблоневый сад, кафе, рестораны, кофейни - Высокая концентрация офисов, юридических и финансовых компаний - Развитая социальная и коммерческая инфраструктура: банки, аптеки, магазины, школы - Удобный выезд на Садовое кольцо и МКАД Тихая деловая улица с низким уровнем шума, но при этом — в шаговой доступности от ключевых транспортных артерий. Инженерия: - Электромощность: 125 кВт - Система кондиционирования: 2 чиллера + фанкойлы - Приточно-вытяжная вентиляция - Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) - Отдельное помещение электрощитовой Без дополнительных вложений — объект полностью готов к эксплуатации. Почему инвесторы выбирают такой формат? - Надёжность: долгосрочный договор с федеральным арендатором - Стабильность: медицинский сектор демонстрирует устойчивый спрос - Ликвидность: престижная локация в центре Москвы - Простота управления: один арендатор, чёткие условия, минимальные риски Свяжитесь с нами — организуем показ ! Идеальный вариант для инвестора, который хочет купить здание и сразу получать доход, не тратя время на поиск арендатора или реконструкцию.

Лот: 29502. Отдельно стоящее здание в ЦАО Москвы. 2 минуты пешком до станции метро Павелецкая. Первая линия Валовой улицы. Выезд на Садовое кольцо. Рядом расположены БЦ, Павелецкий вокзал, ТЦ Павелецкая Плаза. Общая площадь помещения: 427,3 кв. м. Тип здания: нежилое, ОСЗ. Высота потолков: 1этаж-2,6 м, 2 этаж- 3,3 м. Коммуникации: центральные, газ. Приточно-вытяжная, кондиционирование залов+ производственная вытяжка +мангальная вытяжка с гидрофильтром и системой очистки TION. Гвс. и хвс. центральные. ЗУ 232 кв. м в долгосрочной аренде. Арендатор: Рюмочная Довлатов. МАП: 2 000 000 руб.

Лот: 38397. Помещение свободного назначения формата Street Retail на Ленинском проспекте, ЦАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро Октябрьская — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. В окружении находятся жилые комплексы Cult, Созвездие, большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека. Прямая видимость от метро. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.