Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Авиамоторная

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением пристройки 350 м² на 1 этаже), расположенное в районе Соколиная гора (ВАО), на первой линии домов шоссе Энтузиастов, в шаговой доступности от стации метро Авиамоторная.Общая площадь здания : 3399 м²Продаваемая площадь лота : 3049 м²В собственности др. владельца : 350 м²Общая площадь лота : 3049 м²Наземная площадь лота : 2724 м²Наземная без лестниц : 2565 м²0 этаж : 325 м² (высота потолков 265)1 этаж : 712 из 1062 м² (высота потолков 305)Антресоль : 46 м² (высота потолков 290)2 этаж : 670 м² (высота потолков 305)3 этаж : 639 м² (высота потолков 305)4 этаж : 657 м² (высота потолков 305)Земельный участок : 2519 м²Площадь застройки : 1300 м²Вид права : аренда до 2071 годаВРИ : деловое управление (4.1)Земельный участок : 1942 м²Зарегистрированные права отсутствуют ВРИ : эксплуатации административного здания и прилегающей территории- Год постройки : 1931- Год реконструкции : 2002- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : 42 м/мНе входящее в продаваемую площадь помещение (350 м² на 1 этаже) выделено на поэтажных планах красным цветом, см. планировки. Ведется поиск арендатора на всю наземную площадь лота (2724 м²) по стоимости 3 600 000 ?/мес. Подвал в аренду не сдается. Лифты в здании отсутствуют. Состояние отделки - за выездом арендатора, требуется косметический ремонт. Мощность электричества 190 кВт. Агентства просьба не беспокоить! ID 107118

Арт. 137325192 Коммерческое помещение свободного назначения в ЖК ''Символ'': откройте свой бизнес в перспективном районе!Хотите запустить бизнес с максимальным потенциалом роста? Предлагаем коммерческое помещение свободного назначения в современном ЖК ''Символ'' — идеальная площадка для реализации любой бизнесидеи: от кафе и магазина до фитнесстудии или салона красоты.Локация:Новые дома 2025 года постройки,ЖК ''Символ''Расположение в крупном жилом массиве,Метро ''Авиамоторная'' в пешей доступности,Высокая платежеспособность жителей района,Расположение:Первая линия,Рядом остановка общественного транспорта,Возле пешеходного перехода,Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик,Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий,Широкий тротуар,Парковка для автомобилей,Помещение:Витринные окна,Ровная прямоугольная форма, удобная планировка,Высокие потолки 4 м.,Что можно открыть?Благодаря свободному назначению помещения и продуманной локации здесь будет успешен практически любой бизнес:розничный магазин или бутик,кафе, кофейня или пекарня,салон красоты или SPAстудия,фитнесзал или йогастудия,детский развивающий центр,офис или шоурум,сервисный центр.Не упустите шанс занять перспективную точку в развивающемся районе! Помещение без ремонта даёт вам полную свободу: создайте пространство, которое идеально соответствует вашей концепции.Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Продажа торгового помещения 2 174,3 м2 с арендатором сетевой фитнес клуб ''Xfit'' на ул. Авиамоторная, д. 10к1 (1 минута пешком от метро Аиамоторная). 1 линия домов.Помещение 2 174,3 м2, располагается на 1 и 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м. Общеобменная вентиляция. Высокотехнологичные инженерные системы очистки воздуха и воды. Центральное кондиционирование. Электрическая мощность 200 кВт. Место для размещения рекламы.Ключевые прeимущecтвa объeктa: пpевocхoднaя дocтупность: нeпоcредствeннo на выхoдe из м. Авиамоторная, что обеспечивает стабильный и высокий пешеходный трафик. В клубе расположен бассейн, размером 10 х 25 метров с трехступенчатой системой очистки воды, сауна и хамам, уютные раздевалки и душевые, тренажёрный зал, спарринговая зона, студии для групповых занятий, массажный кабинет, зона турбосолярия, детская студия. Арендатор: , договор аренды до 2027 года, арендная ставка 2 580 000 рублей включая 22% НДС, окупаемость 8,2 лет. Стоимость продажи 255 000 000 рублей включая 22% НДС. Без комиссии.

Предлагается к приобретению высоколиквидный коммерческий объект, расположенный в Бизнес Центре класса B ''АвиаПлаза'' в одной из самых востребованных локаций Юго-Восточного административного округа Москвы.Ключевые преимущества объекта:* Удобное расположение и превосходная транспортная доступность: непосредственно на выходе из м. Авиамоторная,* Сформированный арендный поток: объект уже генерирует доход за счёт действующих арендаторов, которые могут быть сохранены новым собственником,* В здании Бизнес-центра имеется вся необходимая инфраструктура: Банки, Кафе, Кулинарная лавка Братья Караваевы, Салон Связи, Центр доктора Бубновского, Фитнес-клуб X-fit и тд.,Кадастровые данные:* Кадастровый номер помещений: 77:04:0001005:6714,* Кадастровый номер земельного участка: 77:04:0001005:80Возможность использования 3-х входов: один вход с ул. Авиамоторная и два входа со стороны ул. Красноказарменная (один из которых через второй корпус Бизнес-центра),* Общеобменная вентиляция,* Центральное кондиционирование,* Мощность- 146,9 кВт на этаж,* Панорамные окна,* Офисная отделка,* Возможность аренды машино-мест на отапливаемом подземном паркинге.Текущие арендаторы и концепцияПомещение имеет эффективную нарезку и успешно функционирует. В настоящий момент все офисы в помещении сданы в краткосрочную аренду, также большой популярностью пользуется аренда конференц-зала. При желании, новый собственник может произвести любую перепланировку и сделать все по своему вкусу.Локация характеризуется высоким спросом как со стороны конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих надёжный арендный бизнес. Объект идеально подойдёт для собственника-оператора, желающего развивать собственный бренд, или для инвестора, стремящегося диверсифицировать портфель готовым решением с понятной доходностью. Стоимость указана с НДС 22%

Предлагается к приобретению высоколиквидный коммерческий объект, расположенный в одной из самых востребованных локаций Юго-Восточного административного округа Москвы.Ключевые преимущества объекта:* Превосходная доступность: непосредственно на выходе из м. Авиамоторная, что обеспечивает стабильный и высокий пешеходный трафик,* Сформированный арендный поток: объект уже генерирует доход за счёт действующего арендатора: фитнес-клуба X-fit по долгосрочному договору аренды по 30.11.2027 года,* В здании Бизнес-центра имеется вся необходимая инфраструктура: Банки, Кафе, Кулинарная лавка Братья Караваевы, Салон Связи, Центр доктора Бубновского и тд.,Характеристики помещения* Адрес: г. Москва, ул. Авиамоторная, д.10 к.1,* Общая площадь 2 174,30 кв.м., * Общеобменная вентиляция,* Электрическая мощность - 199,93 кВт,* Отдельный вход с улицы Авиамоторная,* Центральное кондиционирование,* Высокотехнологичные инженерные системы очистки воздуха и воды,* Возможность аренды машино-мест на отапливаемом подземном паркинге.* В клубе расположен бассейн, размером 10 х 25 метров с трехступенчатой системой очистки воды, сауна и хамам, уютные раздевалки и душевые, тренажёрный зал, спарринговая зона, студии для групповых занятий, массажный кабинет, зона турбо солярия, детская студия.Это редкая возможность приобрести готовый арендный бизнес в точке максимального спроса рядом с метро!

Помещение расположено на 1 и 2 этажах вотдельностоящем здании.Материал стен кирпичЖелезобетонные перекрытияКровля монолитная ж/б плитаЦентрализованное отполение, водснабжение,канализацияЭлектрическая мощность 50 кВт.Заключен договор аренды с научно-производственнойкомпанией до 30 марта 2033 годаМАП- 608 000 рублей, УСНГАП 7 296 000 рублейКоммунальные платежи полностью оплачивает арендатор

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения . метро Авиамоторная. Отдельный вход . Окна. Отличная локация. . Свежий ремонт. . С риэлторами, не сотрудничаю. Убедительная просьба ЗВОНИТЬ ,а не писать сообщения! Запись на показы только по телефону !!!

Рассрочка на 12+ месяцевПредлагается вашему вниманию полностью отреставрированное здание, общей площадью 1200 м2.Здание расположено в индустриальном кластере ''Компрессор'' вблизи ТТК, шоссе Энтузиастов, метро Авиамоторная и МЦД. Удобная транспортная доступность для сотрудников и грузового транспорта создает идеальную логистику.На территории кластера правительство Москвы реализует программу комплексного развития территории. До 2034 будет возведен Технопарк с современным деловым центром и торговыми галереями. Обновление инфраструктуры увеличит вдвое стоимость м2 в локации. В рамках КРТ объект сохраняется, дополнительной отделки фасада не требуется. Сейчас здание заполнено арендаторами, собственник здания готов арендовать для компании часть здания если покупатель рассматривает ГАБТекущие варианты использование здания:-Готовый арендный бизнес (ГАБ), арендный поток 30,5 млн в год, текущая заполняемость 70%-Light industrial офис, производство и шоу-рум-Собственный офис крупной компанииНа первом этаже 7 залов (open space) и помещений от 80 до 40 м2, 10 кабинетов от 3,5 до 25 м2, 5 санузлов и два подсобных помещения2 антресоли с 4 кабинетами от 12 до 30 м2 позволят комфортно разместиться ТОП менеджменту или использоваться как шоурумыНа втором этаже просторный зал 200 м2 и 11 кабинетов от 19 до 30 м2 и 4 санузлаМансарда оборудована двумя кабинетами по 30+ м2 и санузлом Дополнительный потенциал использования:-Перепрофилирование под IT-кластер или коворкинг-Оборудование пространства в офисы класса B-Редевелопмент с под особняк или гостиницу Один собственник (физ лицо более 10 лет), полная стоимость в договоре. Отсутствуют обременения. Документы полностью готовы к сделке. Есть возможность обмена вашей недвижимости по системе трейд ин.Звоните, не упустите шанс приобрести качественный инвестиционный проект.Арт. 140156999

Id 61614. Коммерческое помещение в ЖК ''Символ'' — 40,5 м²Предлагается помещение свободного назначения на 1 этаже современного жилого комплекса бизнес-класса ''Символ'' по адресу ул. Крузенштерна, 10к1.ЖК уже сформировал активную городскую среду: в доме и соседних корпусах проживает большое количество жителей, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов.Основные характеристики•площадь — 40,5 м²•1 этаж•отдельный вход с улицы•панорамные окна•высота потолков — 3,88 м•электрическая мощность — 15 кВт•мокрая точка•все центральные коммуникации(ХВС, ГВС, канализация, водяное отопление)Преимущества•помещение расположено в заселенном жилом комплексе бизнес-класса•высокий потолок позволяет реализовать интересные дизайнерские решения•большие витринные окна обеспечивают естественное освещение и хорошую видимость бизнеса•отдельный вход удобно организует клиентский поток•подходит для различных видов деятельностиВозможные форматы бизнеса•кофейня / пекарня•салон красоты / барбершоп•магазин или шоурум•офис / студия услуг•пункт выдачи заказовПомещение станет отличной площадкой для бизнеса в динамично развивающемся районе Москвы.

Склад рядом с ТТК, общей площадью 13366м. одноэтажная часть -10 288м с высотой потолка -19.4 м (до подвесного 9 м), ,трех этажная часть -3350м2 (высота 4.7м) год строительства 1982. Стены бетон. расположен на участке 1 Га в собственности. Ври участка : Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов * эксплуатации здания в производственно-складских и административных целях. Подъездные пути, 11 ворот, территория охраняется Объект 3504-7978.

Михаил. м. Андроновка, 2-я Энтузиастов д. 5 к 7. Продаются Исторические промышленные здания конца 19 века: 4 этажный, 2 этажный и 3 этажный корпуса общей площадью 2567,2 кв.м. Земля в долгосрочной аренде на 49 лет. Назначение: офисно-производственное строение. Год постройки 1895. Не является памятником или объектом культурн. наслед. В помещениях высокие потолки. Расположены большие и светлые окна. В каждом здании несколько отдельных входов. Здания оборудованы уборными душевыми и туалетами на каждом этаже, переговорными комнатами, лаунж зоной, полноценной кухней и столовой для персонала. Рядом со зданиями имеется парковка. Территория охраняется. Электричество 100 кВт. Продажа в собственность, цена 320 000 000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.