Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Тропарево

Продаётся действующий премиальный SPA-бизнес Enjoy Luxury Spa & Beauty Studio в Москве.Стоимость бизнеса — 55 000 000 ?. Коммерческое помещение площадью 240 м² в указанную стоимость не входит. Его можно приобрести отдельно по договорённости с собственником.Салон работает с 2017 года и продолжает принимать гостей. Сформированы команда, клиентская база, репутация и все операционные процессы. Возможен плавный переход к новому владельцу без остановки работы.ЛОКАЦИЯМосква, проспект Вернадского, 94к3, ЖК бизнес-класса Mirax Park. Первый этаж, отдельный вход, бесплатная парковка во дворе. До метро Юго-Западная — около 5 минут, до Тропарёво — около 10 минут. Рядом Тропарёвский лесопарк.ИНФРАСТРУКТУРА• турецкий хаммам из белого мрамора со звёздным потолком,• финская сауна из канадского кедра с печью IKI,• снегогенератор,• соляная пещера,• 3 тематические массажные комнаты: Джунгли, Водопад и Баунти,• отдельная зона для парных SPA-программ,• lounge-зона отдыха,• кабинеты косметолога, парикмахера, маникюра и педикюра,• 4 душевые, 3 санузла,• кухня и комната персонала,• профессиональная вентиляция, водоподготовка и инженерия мокрых зон.БИЗНЕС В ЦИФРАХ• 9 лет работы,• рейтинг 5,0 на Яндексе и более 400 отзывов,• более 60% повторных клиентов,• загрузка в будни — 5065%,• загрузка в выходные — 8095%,• 10 видов массажа, авторские SPA-программы, SPA для двоих, девичники, хаммам, сауна, соляная пещера, сертификаты и абонементы.В СТОИМОСТЬ БИЗНЕСА ВХОДЯТ• 100% доли в действующем ООО,• бренд Enjoy Spa, сайт и домен,• клиентская база и история записей,• CRM-система и мобильное приложение,• онлайн-запись и продажа сертификатов,• рекламные кабинеты и настроенные каналы привлечения,• оборудование, мебель и обстановка,• регламенты и отлаженные процессы,• команда специалистов — по договорённости,• сопровождение собственника при передаче.Кредитов и лизинга нет. Финансовая модель, P&L, структура выручки и подтверждающие документы предоставляются серьёзному покупателю после подписания NDA.Есть потенциал роста за счёт увеличения загрузки в будни, развития косметологии, парикмахерского направления, маникюра и педикюра, корпоративных продаж и масштабирования бренда.Стоимость бизнеса — 55 000 000 ?. Помещение 240 м² можно приобрести отдельно. Условия использования помещения при покупке только бизнеса обсуждаются индивидуально.Просмотры проводятся по предварительной договорённости, без вмешательства в работу салона и отдых гостей.

Объект 175175. Склад/кладовая 4,5 м² с отдельным входом, охрана 24/7 — у м. Юго-ЗападнаяПродается компактное складское помещение 4,5 м² на территории современного комплекса — апарт-отеля ''Салют'' в Юго-Западном округе, в шаговой доступности от метро ''Юго-Западная''. Главное преимущество — отдельный вход: помещение автономное, удобно пользоваться в любое время. Уже подключено электричество, есть базовое освещение — можно использовать сразу после покупки. Кому идеально:-хранение сезонных вещей/архива/инвентаря (лыжи, велосипеды, шины и т.д.)-мини-склад для интернет-магазина, курьерской службы, небольшого сервиса-понятная инвестиция: на такие форматы стабильно высокий спрос Безопасность и удобство: территория под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, чистая современная инфраструктура, удобные подъездные пути.

Продаю офисное помещение расположенное на 1 этаже жилого дома, 70 кв.м с отдельным входом со двора, кабинетная планировка, офисный ремонт, 15кВт, парковка бесплатная во дворе

Продается помещение под офис общей площадью 56.7, в пешей доступности от метро Тропарево, расположенный на 3 этаже бизнес- центра Салют. Помещение после полной реконструкции, с хорошим ремонтом , с центральными инженерными системами вентиляции, кондиционирования и отопления,центральный ресепшн и 24 часа охрана, высокий потолок 3.6 м. Вместительная наземная парковка, хорошая транспортная доступность.

Объект 175176. Складское помещение 5.9м² на охраняемой территории в Апарт-Отеле ''Салют'' у м. Юго-ЗападнаяЦените безопасность и удобство? Идеальный вариант для хранения или малого бизнеса в престижном районе Москвы!Надоело загромождать балкон или платить за огромный склад? Мечтаете о безопасном и доступном по цене месте для хранения или товарных запасов? Ваша проблема решена!Уникальное торговое предложение:Компактное складское помещение с отдельным входом на территории современного комплекса с круглосуточной охраной.Безопасность, чистота и отличная транспортная доступность без переплат.Описание самого объекта:Помещение свободного назначения площадью 5.9 м².Отдельный вход: Полная автономность и удобный доступ в любое время.Готов к использованию: Электричество, базовое освещение.Оптимальный размер: Вместит сезонные вещи, архив, товары для интернет-магазина или профессиональный инвентарь.Описание инфраструктуры:Супер-локация: Юго-Запад Москвы, в шаговой доступности от метро ''Юго-Западная''.Максимальная безопасность: Территория комплекса под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.Вся инфраструктура под рукой:Лифты, удобные подъездные пути.Идеально подойдет для:Надежного хранения личных вещей (лыжи, велосипеды, шины, архив).Организации мини-склада для интернет-магазина, курьерской службы или мастерской.Выгодной инвестиции — спрос на такие помещения стабильно высок.

Объект 175177. Свой личный склад в престижном ЮЗАО — рядом с метро, под охраной 24/7. Продаётся компактное складское помещение 9,3 м² на территории апарт-отеля ''Салют'' — это редкий формат, когда у вас есть отдельный вход и автономный доступ в любое время, при этом территория комплекса находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Уникальные преимущества Отдельный вход — не зависите от режима работы, удобно заносить/вывозить вещи Готово к использованию — есть электричество и базовое освещение Оптимальный размер 9,3 м² — помещаются сезонные вещи, архив, инвентарь, товарные запасы Локация решает — Юго-Запад Москвы, шаговая доступность до метро ''Юго-Западная'' Инфраструктура комплекса — чистые общие зоны, лифты, удобные подъездные пути Идеально под: хранение личных вещей (велосипеды, лыжи, шины, архив), мини-склад для интернет-магазина/курьерской службы, мастерская/инструмент. А также как понятная инвестиция: спрос на компактные склады в городе стабилен.

Продам помещение с Арендатором и свободного назначения!1-й этаж встроенно-пристроенном здании в плотно застроенном жилом массиве, на интенсивной народной тропе, с траффиком всего жилого массива находящегося дальше от метро и по направлению к метро Тропарево в 3-х мин пешком от/до помещения.Район с платежеспособным населением в радиусе 500-1000м_Большие рекламные возможности.Открытая планировка, с высотой до потолка 3 мАрендатор: Организация праздниковДолгосрочный договорМАП: 400 000 рубОбъект юридически чистый, выгодная рассрочка от ДГИ прилагается !Сумма остатка у ООО 21 млн на 6.5 лет.Цена в объявлении указана с учетом 21 млн.ООО от 2005 года, открывалось под покупку помещения.Продажа 100% доли у нотариуса, с сохранением рассрочки.Помещение подходит и другим арендаторам:Клинике, Детскому развивательному центру, под Услуги, Офис, Салон красоты, Аптеки, ПВЗ, Продуктовый магазин и Алкомаркеты, подойдет и под компьютерный клуб.57-104317

Продается меблированный офис с чистовой отделкой в бизнес-центре ''Салют''.Комплекс удачно расположен на пересечении Ленинского и Вернадского проспектов. В пешей доступности три станции метро: ''Юго-Западная'', ''Тропарево'' и ''Университет дружбы народов''. Всего 20 минут до центра Москвы. Автобусная остановка прямо напротив комплекса.Возможна РАССРОЧКА, а также СКИДКИ по согласованию. Подробности уточняйте у менеджера.Особенности офиса:- Качественная чистовая отделка- Комплектация офисной мебелью от ABC Project в подарок- Приточно-вытяжная система и кондиционирование- Панорамные окна с профилем Masttech- Высокие потолки 3,6 м- Противопожарная система- Охранная сигнализацияО ''Салюте'':- Два здания: 24-х этажный комплекс апартаментов и 3-х этажный офисный кластер- Формат ''всё включено'': магазины, аптеки, рестораны, коворкинги, конференц-залы, фитнес-клуб с бассейном - в одном здании- Круглосуточная охрана- Видеонаблюдение 24/7- Собственный наземный паркинг- 9000 - 16000 человек - ежедневный трафик, 3000 человек - живут и ежедневно работают в комплексеЛокация:- Рядом три станции метро: ''Юго-Западная'', ''Тропарево'' и ''Университет дружбы народов''- Автобусная остановка прямо напротив комплекса- 20 минут до центра Москвы- 15 минут до аэропорта Внуково- Развитый район Тропарево-НикулиноУсловия:- Отдельный кадастровый номер- Один собственник- Возможность беспроцентной рассрочки, подробные условия уточняйте у менеджера- Возможность приобретения в ипотеку- Быстрый выход на сделку- Бесплатное юридическое сопровождениеОперативный показ в удобное для вас время. Звоните!Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Продается офис с чистовой отделкой в бизнес-центре ''Салют''.Комплекс удачно расположен на пересечении Ленинского и Вернадского проспектов. В пешей доступности три станции метро: ''Юго-Западная'', ''Тропарево'' и ''Университет дружбы народов''. Всего 20 минут до центра Москвы. Автобусная остановка прямо напротив комплекса.Возможна РАССРОЧКА, а также СКИДКИ по согласованию. Подробности уточняйте у менеджера.Особенности офиса:- Качественная чистовая отделка- Приточно-вытяжная система и кондиционирование- Панорамные окна с профилем Masttech- Высокие потолки 3,6 м- Противопожарная система- Охранная сигнализацияО ''Салюте'':- Два здания: 24-х этажный комплекс апартаментов и 3-х этажный офисный кластер- Формат ''всё включено'': магазины, аптеки, рестораны, коворкинги, конференц-залы, фитнес-клуб с бассейном - в одном здании- Круглосуточная охрана- Видеонаблюдение 24/7- Собственный наземный паркинг- 9000 - 16000 человек - ежедневный трафик, 3000 человек - живут и ежедневно работают в комплексеЛокация:- Рядом три станции метро: ''Юго-Западная'', ''Тропарево'' и ''Университет дружбы народов''- Автобусная остановка прямо напротив комплекса- 20 минут до центра Москвы- 15 минут до аэропорта Внуково- Развитый район Тропарево-НикулиноУсловия:- Отдельный кадастровый номер- Один собственник- Возможность беспроцентной рассрочки, подробные условия уточняйте у менеджера- Возможность приобретения в ипотеку- Быстрый выход на сделку- Бесплатное юридическое сопровождениеОперативный показ в удобное для вас время. Звоните!Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Агентам платим комиссионное вознаграждение! Надежная инвестиция!Продается офис с арендатором (ГАБ) в бизнес-центре ''Салют''. Топовая локация: комплекс удачно расположен на пересечении Ленинского и Вернадского проспектов. Мебель в подарок!Финансовые показатели:- Цена продажи: 21.728.000 руб.- МАП: 205.000 руб.- ГАП: 2.460.000 руб.- Годовой налог на недвижимость: 0,5%Условия:- Отдельный кадастровый номер- Один собственник- Возможность приобретения в ипотеку- Быстрый выход на сделку- Бесплатное юридическое сопровождение- Комиссионное вознаграждение для агентовВ продаже офисы от 7.000.000? до 65.000.000? с арендаторами и без арендаторов.Особенности офиса:- Качественная чистовая отделка- Комплектация офисной мебелью от ABC Project - в подарок!- Приточно-вытяжная система и кондиционирование- Панорамные окна с профилем Masttech- Высокие потолки 3,6 м- Противопожарная система- Охранная сигнализацияО ''Салюте'':- Два здания: 24-х этажный комплекс апартаментов и 3-х этажный офисный кластер- Формат ''всё включено'': продуктовые магазины, аптеки, рестораны, коворкинги, конференц-залы, фитнес-клуб с бассейном, спа-комплекс - в одном здании- Круглосуточная охрана- Видеонаблюдение 24/7- Собственный наземный паркинг- 9000 - 16000 человек - ежедневный трафик, 3000 человек - живут и ежедневно работают в комплексеЛокация:- Рядом три станции метро: ''Юго-Западная'', ''Тропарево'' и ''Университет дружбы народов''- Автобусная остановка прямо напротив комплекса- 20 минут до центра Москвы- 15 минут до аэропорта Внуково- Развитый район Тропарево-Никулино- Близость к таким университетам, как РАНХиГС, РУДН, Первый МГМУ им. СеченоваОперативный показ в удобное для вас время. Звоните!Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Продается офис с чистовой отделкой в бизнес-центре ''Салют''.Топовая локация: комплекс удачно расположен на пересечении Ленинского и Вернадского проспектов. Всего 20 минут до центра Москвы. Автобусная остановка прямо напротив комплекса.Особенности офиса:- Качественная чистовая отделка- Приточно-вытяжная система и кондиционирование- Панорамные окна с профилем Masttech- Высокие потолки 3,6 м- Противопожарная система- Охранная сигнализацияО комплексе ''Салют'':- Два здания: 24-х этажный комплекс апартаментов/4* гостиница и 3-х этажный Бизнес-центр (офисный кластер)- Формат ''всё включено'': магазины, аптеки, ресторан, фитнес-клуб с бассейном - в одном здании- Круглосуточная охрана- Видеонаблюдение 24/7- Собственный наземный паркинг- 9000 - 16000 человек - ежедневный трафик, 3000 человек - живут и ежедневно работают в комплексеЛокация:- Рядом три станции метро: ''Юго-Западная'', ''Тропарево'' и ''Университет дружбы народов''- Автобусная остановка прямо напротив комплекса- 20 минут до центра Москвы- 15 минут до аэропорта Внуково- Развитый район Тропарево-НикулиноУсловия:- Отдельный кадастровый номер- Один собственник- Возможность беспроцентной рассрочки, подробные условия уточняйте у менеджера- Возможность приобретения в ипотеку- Быстрый выход на сделку- Бесплатное юридическое сопровождениеФинансовые показатели:- Стоимость: 7.450.000 руб.- Ожидаемый МАП: от 55.417 руб./мес.- ГАП: от 665.000 руб./годЗвоните! Оперативный показ в удобное для вас время.*На фото представлен аналогичный офис с комплектация офисной мебелью от ABC Project(не входит в стоимость)Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Вознаграждение агентам - 7%! Надежная инвестиция!Продается ГАБ (помещение с арендатором) - фитнес-клуб ''С.С.С.Р.'' с бассейном и спа-салоном в 4* гостинице ''Салют''. Единственный круглосуточный фитнес-клуб с соляной пещерой и кардио-кинотеатром в ЮЗАО!Финансовые показатели:- Продажа: 375.000.000 руб.- МАП: 4.498.200 руб.- ГАП: 53.978.400 руб.- Окупаемость: 6,5 лет с учетом индексации 5%О фитнес-клубе:- ДДА: 10 лет- Время работы: круглосуточно- Тренажерный зал, зал для йоги, зал с кардио-кинотеатром, детский зал, два бассейна- Финская сауна, турецкая баня, услуги массажа- Солярий, бьюти-салонО ''Салюте'':- Два здания: 24-х этажный комплекс апартаментов и 3-х этажный офисный кластер- Формат ''всё включено'': продуктовый магазин, аптеки, рестораны, коворкинги, конференц-залы - в одном здании- 9000 - 16000 человек - ежедневный трафик, 3000 человек - живут и ежедневно работают в комплексе- Круглосуточная охрана- Видеонаблюдение 24/7- Собственный наземный паркингЛокация:- Рядом три станции метро: ''Юго-Западная'', ''Тропарево'' и ''Университет дружбы народов''- Автобусная остановка прямо напротив комплекса- 20 минут до центра Москвы- 15 минут до аэропорта Внуково- Развитый район Тропарево-Никулино- Близость к таким университетам, как РАНХиГС, РУДН, Первый МГМУ им. СеченоваУсловия:- Отдельный кадастровый номер- Один собственник- Быстрый выход на сделку- Бесплатное юридическое сопровождение- Комиссионное вознаграждение для агентов: 7%Оперативный показ в удобное для вас время. Звоните!Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Продается здание ТДЦ Галеон: объект недвижимости расположенный по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Ленинский проспект, дом 123В Общая площадь 35 493,6м2.Ежемесячный доход при 100% наполняемости и изменении условий действующих договоров и\или ротации арендаторов: от 33 млн руб \ месОперационные расходы в месяц 10 млн руб, том числе:: Эксплуатационные расходы: 3,5 млн.руб.Коммерческие расходы: 0,4 млн.руб.ФОТ: 1,5 млн.руб.Арендная плата за землю: 1,4 млн.руб.Налог на имущество: 2,8 млн.руб.Прочие расходы: 0,4 млн.руб