Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Тропарево

Код объекта: 2086767.Помещение свободного назначения. Отличные логистические возможности, свободный выезд на Ленинский проспект и проспект Вернадского. Расстояние до МКАД - 1,5 км.Помещение расположено в высоком цоколе (по факту это второй этаж, наличие окон) на 2 этаже.В наличии площади складов: 44, 103, 152, 286, 325 кв. метров.Гибкий подход к ценообразованию.

Арт. 145697304 Предлагаем отличное помещение свободного назначения под различные виды деятельности - складской бизнес, производство, развлекательные мероприятия, кибер-клуб, бильярд и т.д.Есть закрытый дебаркадер под погрузочно-разгрузочные операции непосредственно примыкающий к данному уровню.Последняя свободная площадь такого размера в данной локации.Потолки около трёх метров, сейчас делается стяжка под нагрузку 2000 кг на метр, приточно-вытяжная система, неограниченная мощность.Также можно выбрать любую площадь, есть различные варианты организации рабочего пространства, в том числе готовые офисы разной площади.Большой инвестиционный потенциал.Звоните, оперативный показ, отличные финансовые условия!

Арт. 145562808 Готовый офис 10,7 м2 в БЦ класса B+Полностью готовое помещение с мебелью и чистовой отделкой. Подойдёт как для собственного бизнеса, так и для последующей сдачи в аренду.Инвестиционные показателиСтоимость со скидкой - 5 950 000 р.Базовая стоимость - 7 000 000 р.На помещение действует скидка 15%.ЛокацияТропарёво-Никулино, ЮЗАОДо м. Тропарёво - 10-15 минут пешком. Рядом ''Газпром'', офисы крупных компаний, рестораны, фитнес, SPA и другая инфраструктура.Свободная продажа. Собственник - юридическое лицо.Специальные условия действуют до 30 сентября.

Продается меблированный офис с чистовой отделкой в бизнес-центре ''Салют''.Комплекс удачно расположен на пересечении Ленинского и Вернадского проспектов. В пешей доступности три станции метро: ''Юго-Западная'', ''Тропарево'' и ''Университет дружбы народов''. Всего 20 минут до центра Москвы. Автобусная остановка прямо напротив комплекса.Возможна РАССРОЧКА, а также СКИДКИ по согласованию. Подробности уточняйте у менеджера.Особенности офиса:- Качественная чистовая отделка- Комплектация офисной мебелью от ABC Project в подарок- Приточно-вытяжная система и кондиционирование- Панорамные окна с профилем Masttech- Высокие потолки 3,6 м- Противопожарная система- Охранная сигнализацияО ''Салюте'':- Два здания: 24-х этажный комплекс апартаментов и 3-х этажный офисный кластер- Формат ''всё включено'': магазины, аптеки, рестораны, коворкинги, конференц-залы, фитнес-клуб с бассейном - в одном здании- Круглосуточная охрана- Видеонаблюдение 24/7- Собственный наземный паркинг- 9000 - 16000 человек - ежедневный трафик, 3000 человек - живут и ежедневно работают в комплексеЛокация:- Рядом три станции метро: ''Юго-Западная'', ''Тропарево'' и ''Университет дружбы народов''- Автобусная остановка прямо напротив комплекса- 20 минут до центра Москвы- 15 минут до аэропорта Внуково- Развитый район Тропарево-НикулиноУсловия:- Отдельный кадастровый номер- Один собственник- Возможность беспроцентной рассрочки, подробные условия уточняйте у менеджера- Возможность приобретения в ипотеку- Быстрый выход на сделку- Бесплатное юридическое сопровождениеОперативный показ в удобное для вас время. Звоните!Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Продается офис с чистовой отделкой в бизнес-центре ''Салют''.Комплекс удачно расположен на пересечении Ленинского и Вернадского проспектов. В пешей доступности три станции метро: ''Юго-Западная'', ''Тропарево'' и ''Университет дружбы народов''. Всего 20 минут до центра Москвы. Автобусная остановка прямо напротив комплекса.Возможна РАССРОЧКА, а также СКИДКИ по согласованию. Подробности уточняйте у менеджера.Особенности офиса:- Качественная чистовая отделка- Приточно-вытяжная система и кондиционирование- Панорамные окна с профилем Masttech- Высокие потолки 3,6 м- Противопожарная система- Охранная сигнализацияО ''Салюте'':- Два здания: 24-х этажный комплекс апартаментов и 3-х этажный офисный кластер- Формат ''всё включено'': магазины, аптеки, рестораны, коворкинги, конференц-залы, фитнес-клуб с бассейном - в одном здании- Круглосуточная охрана- Видеонаблюдение 24/7- Собственный наземный паркинг- 9000 - 16000 человек - ежедневный трафик, 3000 человек - живут и ежедневно работают в комплексеЛокация:- Рядом три станции метро: ''Юго-Западная'', ''Тропарево'' и ''Университет дружбы народов''- Автобусная остановка прямо напротив комплекса- 20 минут до центра Москвы- 15 минут до аэропорта Внуково- Развитый район Тропарево-НикулиноУсловия:- Отдельный кадастровый номер- Один собственник- Возможность беспроцентной рассрочки, подробные условия уточняйте у менеджера- Возможность приобретения в ипотеку- Быстрый выход на сделку- Бесплатное юридическое сопровождениеОперативный показ в удобное для вас время. Звоните!Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Арт. 145477676 Предлагаем отличные офисные помещения класса Б+ с ремонтом в едином стиле.Данный офис 308 расположен на 3 этаже. Продаётся с мебелью!Панорамные окна, потолки 3,6 метров, приточно-вытяжная система с кондиционированием.Вы можете подобрать офис для своей работы или для сдачи в аренду.Большой инвестиционный потенциал.Звоните, оперативный показ, отличные финансовые условия!

Арт. 145476853 Предлагаем отличное помещение свободного назначения под различные виды деятельности - складской бизнес, производство, развлекательные мероприятия, кибер-клуб, бильярд и т.д.Есть закрытый дебаркадер под погрузочно-разгрузочные операции непосредственно примыкающий к данному уровню.Последняя свободная площадь такого размера в данной локации.Потолки около трёх метров, сейчас делается стяжка под нагрузку 2000 кг на метр, приточно-вытяжная система, неограниченная мощность.Также можно выбрать любую площадь, есть различные варианты организации рабочего пространства, в том числе готовые офисы разной площади.Большой инвестиционный потенциал.Звоните, оперативный показ, отличные финансовые условия!

Продается помещение под офис общей площадью 56.7, в пешей доступности от метро Тропарево, расположенный на 3 этаже бизнес- центра Салют. Помещение после полной реконструкции, с хорошим ремонтом , с центральными инженерными системами вентиляции, кондиционирования и отопления,центральный ресепшн и 24 часа охрана, высокий потолок 3.6 м. Вместительная наземная парковка, хорошая транспортная доступность.

Арт. 145477043 Предлагаем отличные офисные помещения класса Б+ с ремонтом в едином стиле.Данный офис 302 расположен на 3 этаже. Продаётся с мебелью!Панорамные окна, потолки 3,6 метров, приточно-вытяжная система с кондиционированием.Вы можете подобрать офис для своей работы или для сдачи в аренду.Большой инвестиционный потенциал.Звоните, оперативный показ, отличные финансовые условия!

Агентам платим комиссионное вознаграждение! Надежная инвестиция!Продается офис с арендатором (ГАБ) и мебелью в бизнес-центре ''Салют''. Топовая локация: комплекс удачно расположен на пересечении Ленинского и Вернадского проспектов. Мебель в подарок!Финансовые показатели:- Цена продажи: 20.100.000 руб.- МАП: 195.000 руб.- ГАП: 2.340.000 руб.- Годовой налог на недвижимость: 0,5Условия:- Отдельный кадастровый номер- Один собственник- Возможность приобретения в ипотеку- Быстрый выход на сделку- Бесплатное юридическое сопровождение- Комиссионное вознаграждение для агентовВ продаже офисы от 7.000.000? до 65.000.000? с арендаторами и без арендаторов.Особенности офиса:- Качественная чистовая отделка- Комплектация офисной мебелью от ABC Project - в подарок!- Приточно-вытяжная система и кондиционирование- Панорамные окна с профилем Masttech- Высокие потолки 3,6 м- Противопожарная система- Охранная сигнализацияО ''Салюте'':- Два здания: 24-х этажный комплекс апартаментов и 3-х этажный офисный кластер- Формат ''всё включено'': продуктовые магазины, аптеки, рестораны, коворкинги, конференц-залы, фитнес-клуб с бассейном, спа-комплекс - в одном здании- Круглосуточная охрана- Видеонаблюдение 24/7- Собственный наземный паркинг- 9000 - 16000 человек - ежедневный трафик, 3000 человек - живут и ежедневно работают в комплексеЛокация:- Рядом три станции метро: ''Юго-Западная'', ''Тропарево'' и ''Университет дружбы народов''- Автобусная остановка прямо напротив комплекса- 20 минут до центра Москвы- 15 минут до аэропорта Внуково- Развитый район Тропарево-Никулино- Близость к таким университетам, как РАНХиГС, РУДН, Первый МГМУ им. СеченоваОперативный показ в удобное для вас время. Звоните!Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Продается офис с чистовой отделкой в бизнес-центре ''Салют''.Топовая локация: комплекс удачно расположен на пересечении Ленинского и Вернадского проспектов. Всего 20 минут до центра Москвы. Автобусная остановка прямо напротив комплекса.Особенности офиса:- Офисное помещение 10,7 м- Качественная чистовая отделка- Приточно-вытяжная система кондиционирования- Высокие потолки 3,6 м- Противопожарная система- Охранная сигнализацияО комплексе ''Салют'':- Два здания: 24-х этажный комплекс апартаментов/4* гостиница и 3-х этажный Бизнес-центр (офисный кластер)- Формат ''всё включено'': магазины, аптеки, ресторан, фитнес-клуб с бассейном - в одном здании- Круглосуточная охрана- Видеонаблюдение 24/7- Собственный наземный паркинг- 9000 - 16000 человек - ежедневный трафик, 3000 человек - живут и ежедневно работают в комплексеЛокация:- Рядом три станции метро: ''Юго-Западная'', ''Тропарево'' и ''Университет дружбы народов''- Автобусная остановка прямо напротив комплекса- 20 минут до центра Москвы- 15 минут до аэропорта Внуково- Развитый район Тропарево-НикулиноУсловия:- Отдельный кадастровый номер- Один собственник- Возможность беспроцентной рассрочки, подробные условия уточняйте у менеджера- Возможность приобретения в ипотеку- Быстрый выход на сделку- Бесплатное юридическое сопровождениеФинансовые показатели:- Стоимость: 7.000.000 руб.- МАП: 45.000 руб./мес.- ГАП: 540.000 руб./годЗвоните! Оперативный показ в удобное для вас время.Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Продаётся действующий премиальный SPA-бизнес Enjoy Luxury Spa & Beauty Studio в Москве.Стоимость бизнеса — 55 000 000 ?. Коммерческое помещение площадью 240 м² в указанную стоимость не входит. Его можно приобрести отдельно по договорённости с собственником.Салон работает с 2017 года и продолжает принимать гостей. Сформированы команда, клиентская база, репутация и все операционные процессы. Возможен плавный переход к новому владельцу без остановки работы.ЛОКАЦИЯМосква, проспект Вернадского, 94к3, ЖК бизнес-класса Mirax Park. Первый этаж, отдельный вход, бесплатная парковка во дворе. До метро Юго-Западная — около 5 минут, до Тропарёво — около 10 минут. Рядом Тропарёвский лесопарк.ИНФРАСТРУКТУРА• турецкий хаммам из белого мрамора со звёздным потолком,• финская сауна из канадского кедра с печью IKI,• снегогенератор,• соляная пещера,• 3 тематические массажные комнаты: Джунгли, Водопад и Баунти,• отдельная зона для парных SPA-программ,• lounge-зона отдыха,• кабинеты косметолога, парикмахера, маникюра и педикюра,• 4 душевые, 3 санузла,• кухня и комната персонала,• профессиональная вентиляция, водоподготовка и инженерия мокрых зон.БИЗНЕС В ЦИФРАХ• 9 лет работы,• рейтинг 5,0 на Яндексе и более 400 отзывов,• более 60% повторных клиентов,• загрузка в будни — 5065%,• загрузка в выходные — 8095%,• 10 видов массажа, авторские SPA-программы, SPA для двоих, девичники, хаммам, сауна, соляная пещера, сертификаты и абонементы.В СТОИМОСТЬ БИЗНЕСА ВХОДЯТ• 100% доли в действующем ООО,• бренд Enjoy Spa, сайт и домен,• клиентская база и история записей,• CRM-система и мобильное приложение,• онлайн-запись и продажа сертификатов,• рекламные кабинеты и настроенные каналы привлечения,• оборудование, мебель и обстановка,• регламенты и отлаженные процессы,• команда специалистов — по договорённости,• сопровождение собственника при передаче.Кредитов и лизинга нет. Финансовая модель, P&L, структура выручки и подтверждающие документы предоставляются серьёзному покупателю после подписания NDA.Есть потенциал роста за счёт увеличения загрузки в будни, развития косметологии, парикмахерского направления, маникюра и педикюра, корпоративных продаж и масштабирования бренда.Стоимость бизнеса — 55 000 000 ?. Помещение 240 м² можно приобрести отдельно. Условия использования помещения при покупке только бизнеса обсуждаются индивидуально.Просмотры проводятся по предварительной договорённости, без вмешательства в работу салона и отдых гостей.

Арт. 144541004 Готовый офис 81,5 м2 с мебелью в БЦ класса B+Полностью готовое помещение с мебелью и чистовой отделкой. Подойдёт как для собственного бизнеса, так и для последующей сдачи в аренду.Инвестиционные показателиСтоимость со скидкой - 23 842 500 р.Базовая стоимость - 31 790 000 р.Расчётный МАП - 251 667 р.Расчётный ГАП - 3 020 004 р.Расчётная окупаемость - 7,9 годаНа помещение действует скидка 25%.Офис• площадь 81,5 м2• 3 этаж• продаётся с мебелью• компактная функциональная планировка• пространство уже организовано под рабочие места и отдельную зону для встреч• панорамные окна• потолки 3,6 м• готовая чистовая отделка• двухслойная шумоизоляция• двери из закалённого стеклаБизнес-центр• класс B+• полная реконструкция завершена в 2026 году• отдельный вход в офисную часть• наземный паркинг• сервисное управление и системы безопасности• ограниченное количество арендаторовЛокацияТропарёво-Никулино, ЮЗАО.До м. Тропарёво - 10-15 минут пешком. Рядом ''Газпром'', офисы крупных компаний, рестораны, фитнес, SPA и другая инфраструктура.Свободная продажа. Собственник - юридическое лицо.Специальные условия действуют до 30 сентября.

Арт. 144540941 Готовый офис 80,7 м2 с мебелью и расчётной окупаемостью 6,2 годаОфис в БЦ класса B+ с готовой отделкой и мебелью. Формат, который можно рассматривать как под собственное размещение, так и под сдачу в аренду без дополнительных вложений в оснащение помещения.Инвестиционные показателиСтоимость со скидкой - 21 600 000 р.Базовая стоимость - 28 800 000 р.Расчётный МАП - 290 417 р.Расчётный ГАП - 3 485 004 р.Расчётная окупаемость - 6,2 годаНа помещение действует скидка 25%.Офис• площадь 80,7 м2• 3 этаж• продаётся с мебелью• открытая планировка с широким центральным пространством• удобно организованы рабочая и переговорная зоны• панорамные окна• потолки 3,6 м• готовая чистовая отделка• двухслойная шумоизоляция• двери из закалённого стеклаБизнес-центр• класс B+• полная реконструкция 2026 года• отдельный вход в офисную часть• наземный паркинг• сервисное управление• современные системы безопасностиЛокацияТропарёво-Никулино, ЮЗАО.Рядом крупные офисы, ''Газпром'', финтех-компании, рестораны, фитнес и другая городская инфраструктура.Свободная продажа. Собственник - юридическое лицо.Специальные условия действуют до 30 сентября.

Арт. 144540872 Офис 110,2 м2 в БЦ класса B+ с расчётной окупаемостью 6,8 годаПросторное помещение с чистовой отделкой на 2 этаже. Подойдёт под собственный офис или как инвестиционный объект для последующей сдачи.Инвестиционные показателиСтоимость со скидкой - 27 200 000 р.Базовая стоимость - 32 000 000 р.Расчётный МАП - 331 583 р.Расчётный ГАП - 3 978 996 р.Расчётная окупаемость - 6,8 годаСкидка - 15%, уже учтена в стоимости.Офис• площадь 110,2 м2• 2 этаж• геометрически правильная прямоугольная форма• удобная планировка для open space или зонирования на рабочие блоки• панорамные окна• потолки 3,6 м• готовая чистовая отделка• перегородки толщиной 150 мм• двухслойная шумоизоляция• двери из закалённого стекла• плитка Armany PolishedБизнес-центр• класс B+• реконструкция завершена в 2026 году• отдельный вход в офисную часть• наземный паркинг• сервисное управление и системы безопасности• ограниченное количество арендаторовЛокацияТропарёво-Никулино, ЮЗАО.Рядом ''Газпром'', финтех-компании и развитая деловая инфраструктура. В пешей доступности рестораны, кафе, фитнес, SPA и четыре парка.До м. Тропарёво - 10-15 минут пешком.До м. Юго-Западная - 15-20 минут пешком.Свободная продажа. Собственник - юридическое лицо.Специальные условия действуют до 30 сентября.

Арт. 144540801 Офис 86,3 м2 в БЦ класса B+ с расчётной окупаемостью 6,9 годаГотовое помещение с чистовой отделкой на 2 этаже.Подойдёт как для собственного бизнеса, так и под сдачу в аренду.Инвестиционные показателиСтоимость со скидкой - 24 990 000 р.Базовая стоимость - 29 400 000 р.Расчётный МАП - 301 593 р.Расчётный ГАП - 3 619 116 р.Расчётная окупаемость - 6,9 годаСкидка на помещение - 15%, уже учтена в стоимости.Офис:• площадь 86,3 м2• 2 этаж• удобная вытянутая планировка, позволяющая рационально организовать рабочие места• панорамные окна• потолки 3,6 м• готовая чистовая отделка• перегородки толщиной 150 мм• двухслойная шумоизоляция• двери из закалённого стекла• плитка Armany PolishedБизнес-центр:• класс B+• полная реконструкция завершена в 2026 году• отдельный вход в офисную часть• наземный паркинг• сервисное управление• современные системы безопасности• ограниченное количество арендаторовЛокация:Тропарёво-Никулино, ЮЗАОРядом офисы ''Газпрома'' и финтех-компаний, рестораны, кафе, фитнес, SPA, гостиница и апартаменты.До м. Тропарёво - 10-15 минут пешком или около 4 минут на машине.До м. Юго-Западная - 15-20 минут пешком или около 7 минут на машине.Свободная продажа. Собственник - юридическое лицо.Специальные условия действуют до 30 сентября.

Арт. 144483314 Продается коммерческое помещение в бизнесцентре класса B+ на проспекте Ленинский — отличная инвестиция под офис с готовой инфраструктурой и выгодной ценой.Помещение площадью 37,5 м² расположено на 2-м этаже трехэтажного бизнесцентра, что обеспечивает приватность и при этом легкий доступ для сотрудников и клиентов. Высота потолков 3,6 м дает ощущение простора и позволяет реализовать удобную планировку рабочего пространства. Есть отдельный вход со двора, что удобно для организации приема клиентов или разделения сервисных потоков. Электроснабжение достаточно для офиса с серверной, ITкоманды, дизайнстудии или иного назначения. Наземная парковка на территории облегчает приезд клиентов и сотрудников.Объект полностью готов под офисное назначение: просторная жилая/рабочая площадь 37,5 м², грамотная планировка в бизнесцентре, инженерные мощности и отдельный вход дают возможность быстрого запуска бизнеса или переезда арендатора. Класс B+ гарантирует представительный вид и поддерживаемую инфраструктуру, приемлемую аренду и обслуживание здания.Локация — проспект Ленинский в Москве, в 10 минутах пешком от станций метро ЮгоЗападная и Тропарёво. Это сочетание двух пешеходных направлений обеспечивает стабильный поток посетителей и удобный доступ общественным транспортом. Проспект Ленинский — одна из ключевых магистралей города, с интенсивным автомобильным трафиком, что повышает узнаваемость и делает офис заметным для проезжающих. В шаговой доступности находятся деловые и торговые точки, кафе и сервисы, обеспечивающие комфорт сотрудникам.Ключевые преимущества сделки:- Привлекательная цена — 16 000 000 руб., стоимость 1 м² — примерно 426 667 руб., что выгодно для покупки коммерческой недвижимости в зоне с высокой транспортной доступностью.- Класс B+ в бизнесцентре: представительный вид и надежная эксплуатация.- Отдельный вход со двора и наземная парковка — удобство для клиентов и сотрудников.- Высота потолков 3,6 м — гибкость в перепланировках и зонировании.- Идеально подходит для офисов компаний, ITстудий, представительств, консультационных центров, медицинских кабинетов малого формата или шоурума/проектной мастерской.Такой объект подходит как для собственного размещения бизнеса, так и для сдачи в аренду с высокой востребованностью.Не упустите выгодную покупку в престижной локации на Ленинском проспекте. Звоните сейчас, чтобы организовать показ и получить полные документы по объекту — быстрый выход на сделку возможен.

Арт. 144318365 Продается Офис в чистовой отделке ЗданиеЗдание класса В+Отдельными вход в офисное здание Наземный паркингГод полной реконструкции БЦ 2026Материал в БЦ - жби панели и кирпичСервисное управление, системы безопасности B+Ограниченное число арендаторовОфисПанорамные окнаПотолки 3,6 мметраж 80,7 м2Перегородки толщиной 150 ммдвухслойная шумоизоляция двери из каленого стекла Плитка Armany Polished ЛокацияРайон Тропарёво-НикулиноПрестижный ЮЗАО, соседство с ''Газпромом'' и финтех-компаниями4 парка в шаговой доступности, кафе и рестораны рядомВ шаговой доступности: рестораны, кафе, СПА, фитнес-центр, гостиница и апартаментыметро Тропарева 10-15 минут пешком, на манише 4 минутыметро Юго-Западная 15-20 минут пешком, на машине 7 минутРядом находятся остановки общественного транспорта Удобный подъезд к самому помещениюУсловия приобретения Свободная продажаСобственник компания В бц завершены ремонтные работы, полностью чистовая отделкаДанное помещение продается со скидкой 15%(стоимость уже указана с учетом скидки) Базовая цена 29 000 000 руб. Офис можно купить как для себя так и для арендыБазовый МАП 298 500р. Базовый ГАП 3 582 000р. Базовая окупаемость 6,9 года. Офисные помещение раскупаются как горячие пирожки, особенно ГАБыЕсли нужен офис под себя - звонитеЕсли нужен офис под сдачу - звонитеЕсли нужен ГАБ - звонитеЕсли есть вопросы - звонитеЕсли есть телефон и объявление дочитано до этого момента - звоните Предложение действует до 30-го октября

Арт. 144316565 Продается Офис в чистовой отделке, пожалуйста звоните! ЗданиеЗдание класса В+Отдельными вход в офисное здание Наземный паркингГод полной реконструкции БЦ 2026Материал в БЦ - жби панели и кирпичСервисное управление, системы безопасности B+Ограниченное число арендаторовОфисПанорамные окнаПотолки 3,6 мметраж 80,7 м2Перегородки толщиной 150 ммдвухслойная шумоизоляция двери из каленого стекла Плитка Armany Polished ЛокацияРайон Тропарёво-НикулиноПрестижный ЮЗАО, соседство с ''Газпромом'' и финтех-компаниями4 парка в шаговой доступности, кафе и рестораны рядомВ шаговой доступности: рестораны, кафе, СПА, фитнес-центр, гостиница и апартаментыметро Тропарева 10-15 минут пешком, на манише 4 минутыметро Юго-Западная 15-20 минут пешком, на машине 7 минутРядом находятся остановки общественного транспорта Удобный подъезд к самому помещениюУсловия приобретения Свободная продажаСобственник компания В бц завершены ремонтные работы, полностью чистовая отделкаДанное помещение продается со скидкой 15%(стоимость уже указана с учетом скидки) Базовая цена 23 000 000 руб. Офис можно купить как для себя так и для арендыБазовый МАП 236 417р. Базовый ГАП 2 837 004р. Базовая окупаемость 6,9 года. Офисные помещение раскупаются как горячие пирожки, особенно ГАБыЕсли нужен офис под себя - звонитеЕсли нужен офис под сдачу - звонитеЕсли нужен ГАБ - звонитеЕсли есть вопросы - звонитеЕсли есть телефон и объявление дочитано до этого момента - звоните Предложение действует до 30-го октября

Арт. 144314964 Продается Офис в чистовой отделке ЗданиеЗдание класса В+Отдельными вход в офисное здание Наземный паркингГод полной реконструкции БЦ 2026Материал в БЦ - жби панели и кирпичСервисное управление, системы безопасности B+Ограниченное число арендаторовОфисПанорамные окнаПотолки 3,6 мметраж 119,7 м2Перегородки толщиной 150 ммдвухслойная шумоизоляция двери из каленого стекла Плитка Armany Polished ЛокацияРайон Тропарёво-НикулиноПрестижный ЮЗАО, соседство с ''Газпромом'' и финтех-компаниями4 парка в шаговой доступности, кафе и рестораны рядомВ шаговой доступности: рестораны, кафе, СПА, фитнес-центр, гостиница и апартаментыметро Тропарева 10-15 минут пешком, на манише 4 минутыметро Юго-Западная 15-20 минут пешком, на машине 7 минутРядом находятся остановки общественного транспорта Удобный подъезд к самому помещениюУсловия приобретения Свободная продажаСобственник компания В бц завершены ремонтные работы, полностью чистовая отделкаДанное помещение продается со скидкой 15%(стоимость уже указана с учетом скидки) Базовая цена 40 400 000 руб. Офис можно купить как для себя так и для арендыБазовый МАП 426 500р. Базовый ГАП 5 118 000р. Базовая окупаемость 6,6 года. Офисные помещение раскупаются как горячие пирожки, особенно ГАБыЕсли нужен офис под себя - звонитеЕсли нужен офис под сдачу - звонитеЕсли нужен ГАБ - звонитеЕсли есть вопросы - звонитеЕсли есть телефон и объявление дочитано до этого момента - звоните Предложение действует до 30-го октября

Арт. 144285456 Коммерческое помещение 56,6 м² в бизнес-центре на Ленинском проспекте — готовый офис по выгодной цене 26 600 000 руб.Предлагается к продаже офисное помещение с евроремонтом и мебелью в трехэтажном бизнес-центре на проспекте Ленинский. Полностью готово к работе: отдельный вход со двора (общий), высота потолков 3,5 м, мощность подключения 15 кВт — решение под проект без дополнительных вложений. Цена отражает редкое сочетание состояния, локации и гибких условий сделки.Помещение площадью 56,6 м² расположено на 3 этаже (последний этаж), планировка удобна для организации рабочего пространства от 68 рабочих мест до небольших переговорных и зон приема клиентов. Евроремонт исключает срочные вложения: качественная отделка с мебелью, современное освещение и инженерные коммуникации. Высокая электрическая мощность (15 кВт) позволяет разместить серверное и офисное оборудование, оргтехнику, систему кондиционирования и мощные рабочие станции.Высота потолков 3,5 м дает простор для зонирования и внедрения складских/архивных модулей либо создания презентационной зоны.Назначение — офисное, формат бизнес-центра гарантирует поддержание делового окружения и сервисов.Локация — проспект Ленинский, в 15 минутах пешком от станций метро Юго-Западная и Тропарёво.Район с устойчивым пешеходным трафиком: сотрудники и клиенты могут добираться пешком от метро, также вблизи развиты маршруты наземного транспорта по Ленинскому проспекту. Автомобильный трафик высокий — проспект является одной из ключевых магистралей Москвы, что обеспечивает удобный подъезд и видимость для проезжающих.На территории есть наземная парковка, что особенно ценно для клиентов и руководства.Вход со двора общий, что обеспечивает спокойный деловой доступ и контроль посетителей.Помещение особенно подходит под IT-офис, юридическую или консалтинговую фирму, бухгалтерское или digital-агентство, небольшой колл-центр, шоу-рум/проектную студию или лабораторию разработок, где важно сочетание готовой инфраструктуры и высокой электропроводности. Бизнес-центр предоставляет деловую атмосферу и инфраструктуру, необходимую для оперативного старта.Ключевые преимущества: конкурентная цена 26 600 000 руб. за готовое офисное решение в деловом районеевроремонт — экономия на ремонте и сокращение времени запускамощность 15 кВт — возможность размещения энергоёмкого оборудования, потолки 3,6 м — гибкость перепланировкиназемная парковка и удобный автомобильный подъезд, две близкие станции метро в 15 минутах ходьбы — баланс между пешим и автомобильным доступомСделка возможна по классическим схемам продажи, оперативный выход на оформление.Готовы показать объект в удобное для вас время и обсудить условия сделки. Свяжитесь со мной для уточнения даты просмотра и подготовки коммерческого предложения — выгодная покупка рабочего пространства в бизнес-центре Ленинского проспекта ждет вас.

ВЫГOДНOE ПPEДЛОЖЕНИЕ! Фотo прeдыдущего аpeндaтоpa, в дaнный мoмeнт apендатор СAMOKАТ!Пpoдаeтcя ПCН с хорoшим ремoнтом - 190м2 нa Лeнинскoм прocпeкте 135к2. Первый этaж, бoльшиe витринные окнa, зaльная плaниpoвкa, выcота потoлкoв 4.45м, выделенная элмощноcть 39 кВт, допoлнительный загрузочный вход, видеонаблюдение, пожарная сигнализация. В данный момент помещение сдается в аренду, заключен долгосрочный договор с якорным арендатором. МАП 500.000 в месяц, отдельно комплатежи. Помещение находится в 7 минутах пешком от ст. м.Тропарево, в окружении плотной жилой застройки. Рядом с помещением много парковочных мест. Прямая продажа, в собственности у юрлица более 15 лет, без обременений, оперативный показ. Подробная информация по телефонам.

Арт. 136143169 Предлагаем Готовый Арендный бизнес и новые отличные офисные помещения класса Б+ с ремонтом в едином стиле.Арендатор - медицинская компания. ГАП 3 278 000 руб, индексация 5%. Стоимость 34 500 000 рублей, торг возможен при единовременной оплате.Офис 310 расположен на 3-м этаже и имеет отличные видовые характеристики на две стороны здания.Панорамные окна, потолки 3,6 метров, приточно-вытяжная система с кондиционированием.Вы можете подобрать офис для своей работы или для сдачи в аренду.Большой инвестиционный потенциал.Звоните, оперативный показ, отличные финансовые условия!

Арт. 135338619 Предлагаем отличные офисные помещения класса Б+ с ремонтом в едином стиле.Данный офис 224 расположен на 2 этаже.Панорамные окна, потолки 3,6 метров, приточно-вытяжная система с кондиционированием.Большой инвестиционный потенциал.Звоните, оперативный показ, отличные финансовые условия!

Арт. 135338604 Предлагаем отличные офисные помещения класса Б+ с ремонтом в едином стиле.Данный офис 215 расположен на 2 этаже.Панорамные окна, потолки 3,6 метров, приточно-вытяжная система с кондиционированием.Вы можете подобрать офис для своей работы или для сдачи в аренду.Большой инвестиционный потенциал.Звоните, оперативный показ, отличные финансовые условия!