Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Беляево

Продается уникальное коммерческое помещение на первом этаже в современном, заселенном ЖК ''Введенского дом 5 ''. Объект готов к использованию и идеален для запуска прибыльного бизнеса с высоким трафиком.Ключевые характеристики:— Площадь: 37,5 м², открытая планировка.— Потолки: 5 метров — свобода для любых дизайнерских решений и оформления, возможность реализации 2 этажа .— Остекление: Панорамное витринное остекление на улицу и во двор — ваша визитная карточка и привлечение внимания.— Коммуникации: Все подведены (электричество 26 кВт, вода, канализация, технологическая вентиляция). Подключение к сетям без лишних затрат и сложностей.— Главные преимущества локации:— Высокий целевой трафик: рядом автобусная остановка , парковка для автомобилей , напротив детская и взрослая поликлиника, трафик из студентов от метро ( рядом 3 ВУЗа)— Готовая аудитория: ЖК на 418 квартир с активными жителями. Рынок сбыта сформирован здесь и сейчас.— Рядом открылись : аптеки Горздрав и Здравсити , магазин Магнит , пункты выдачи Озон и WB , пекарня Буханка , салоны красоты и другие коммерческие объекты .— Привлекательное пространство: Высокие потолки и панорамные окна создают светлое, просторное и презентабельное пространство для ваших клиентов.Под назначение подойдет для:— Розничная торговля (одежда, обувь, товары для дома, цветы , зоомагазин , интернет — магазин , оптика , парфюмерия )— Сфера услуг (салон красоты, барбершоп, медцентр , ателье , бытовые услуги , мастерская , тату-салон )— Общественное питание (кофейня, пекарня, столовая , кондитерская , пиццерия, суши )— Детский развивающий центр или секция— Офис премиум-класса или шоу-рум.Оперативный показ и быстрый выход на сделку .Звоните ! Код пользователя: 191469Номер в базе: 13274919

id:2793. Прямой представитель собственника!Готовый арендный бизнес в центре крупного жилого квартала.''Вкус Вилл'' и пекарня - более 7 лет без ротации.Прямая продажа от собственника (физическое лицо, в собственности с 2011 года). Стабильный пассивный доход без операционного участия.Стратегический объект площадью 230 кв.м (по факту 245 кв.м) в стилобате жилого дома в самом центре густонаселенного массива.Надежные арендаторы: договор аренды с сетью ''Вкус Вилл'' и пекарней ''Хлебное место''. Объект генерирует стабильный денежный поток на протяжении последних 7 лет без единой смены арендатора.Прописана ежегодная индексация ставки.Локация - центр крупного жилого массива с высокой плотностью населения. Ограниченное количество стрит-ритейла в ближайшей округе формирует монополию на пешеходный трафик. Шаговая доступность до прогулочных зон, детских садов, школ и спортивной школы ''Самбо 70''.Технические преимущества для ритейла: отдельный вход, панорамное остекление по фасаду, высота потолков 4,5 метра (возможность организации полноценного второго света или антресоли), выделенная мощность 108 кВт.Предусмотрено место под крупные фасадные вывески.Удобный подъезд, отдельная зона разгрузки и большое количество парковочных мест для посетителей.Идеальный вариант для инвестора, ищущего консервативную стратегию сохранения капитала, или для покупки на капитал юридического лица.Вся документация готова к проверке.Показы по договоренности.Звоните - отвечу на все вопросы лично.

Продается помещение свободного назначения (ПСН), отделкой, первая линия с дороги, отдельный вход, активный пешеходный трафик, высокая плотность заселения, расположено в новом ЖК 2022 г.п., полностью заселенРядом открылись: аптеки Горздрав и Здравсити, магазин Магнит, пункты выдачи Озон и Wildberries, пекарня Буханка, салоны красоты и другие коммерческие объекты.Первая линия с дороги, отличная видимостьСовременный ЖК, полностью заселен.Витринные окнаВысокие потолки 4.7 м!Отдельный вход с улицы20 кВтТиповая отделкаБез НДСбез комиссии Рядом автобусная остановка,Парковка для автомобилейНапротив детская и взрослая поликлиникиТрафик из студентов от метро, рядом 3 вуза.Отличная видимость с дороги и рекламные возможностиСвободная и открытая планировкаВ собственности. Документы готовы к сделке.Просмотры по договоренности и предварительному согласованию!Цена 25.9 млн.руб.

Продается медицинский центр с действующей лицензией. Площадь помещения 115 кв.м, находится на первом этаже жилого дома с отдельным входом.Особенности и преимущества:- Оснащение клиники соответствует всем стандартам: пожарная безопасность, санитарно-эпидемиологическая защита и вентиляция.- Бессрочная медицинская лицензия.- Широкий спектр направлений услуг- Хорошее расположение в центре жилого массива на западе города.- Многолетняя история работы ( более 15 лет) - Большая база постоянных клиентов клиники - Хороший сайт который высоко ранжируется в поисковиках. - Медицинский центр работает на сегодняшний день и полностью укомплектован штатом.Что входит в стоимость:— ООО без долгов и обременений, готовое для передачи новому владельцу.— Вся мебель, техника, специализированное, оборудование.— Современный веб-сайт, яндекс-карты и 2гис для управления взаимоотношениями с клиентами.Договор с интернет провайдеромСтоимость бизнеса — 8 000 000 рублей.Звоните, все вопросы по телефону. Так же по запросу направляю подробную презентацию с обзором на объект.

Продажа торгового помещения 105,6 м2 с арендатором алкомаркет ''Бристоль'' на ул. Введенского, д. 29 (13 минут пешком от метро Коньково). 1 линия домов.Помещение 105,6 м2, располагается на 1 этаже и подвале, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: алкомаркет ''Бристоль'', договор аренды от 29.01.2024 года , площадь 105,6 м2, месячная арендная плата 300 000 рублей, индексация на индекс потребительских цен. Окупаемость 11,4 лет.Стоимость продажи 41 200 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 230 м2 с арендаторами на ул. Академика Арцимовича, д. 13 (9 минут пешком от метро Коньково). Помещение 230 м2, располагается на 1 этаже в пристройке к дому, открытая планировка, отдельные входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Магнит'', магазин ''Мясницкий ряд'' и другие. Арендаторы: продуктовая сеть ''ВкусВилл'' и пекарня ''Хлебное место''. Общая месячная арендная плата 1 060 000 рублей. Арендаторы находятся в данном помещении более 6-ти лет. Окупаемость 12,5 лет. Стоимость 159 млн. рублей. Без комиссии.

Продается отдельно стоящее здание. До метро Беляево 5 мин пешком. Локация: У объекта большой поток пешеходного и автомобильного трафика , Проходное место. Здание 310м² с подвалом. Высота потолка первый этаж- 2.60 м, второй этаж -4 м, подвал 2.30 м. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, Открытая парковка, Электричeскaя мoщноcть 150 кВт,Полная стоимость в договоре. Оперативный показ. Арт. 132345023

ПСН 601 кв.м. в ОСЗ у метро КоньковоПродам помещение свободного назначения 601 кв.м. в отдельно стоящем здании в густонаселённом сформировавшемся районе Москвы в одной минуте ходьбы от метро Коньково. В округе обеспечен высокий пешеходный и транспортный трафик.В этом же здании на первом этаже расположился супермаркет Дикси, аптека Здоров.ру и кафе-бар Байкал.Общая площадь помещения 601 кв.м.Этаж: подвал.Два входа со двора.Парковка у входа в помещение.Высота потолков 3,2 м.Имеется возможность установки грузового лифта и подъёмника.Планировка свободнаяКоммуникации: Водопровод, канализация, электричество.Выделенная электрическая мощность 100 КВтПомещение без ремонта.Без арендатора.Помещение отлично подойдёт под: ведение личного бизнеса, торговое пространство, склад, даркстор, производство, ночной клуб, бар, выставочный зал, ресторан и многое другое.Все документы готовы к сделке.Собственник физическое лицо - взрослый.Оперативный показ в любое удобное для вас время.Пишите, звоните!

Предлагается к продаже ОСЗ 56,3м2, находящееся на участке 77м2 В СОБСТВЕННОСТИ !ВРИ участка - магазины ( 4.4).В данный момент объект используется как продуктовый магазин .Располагается в 1 мин пешком от метро на пути пешеходного трафика к жилым массивам.Перспектива строительства 2-х этажного здания большей площади.Технические характеристики :Два входа.Вода , канализация.Электричество 100кВт.Наземная парковка.Высокий трафик.Прямая продажа от юрлица.

Последнее вакантное помещение 153,7 м² в ЖК класса бизнес+ ''Вэри на Миклухо-Маклая''. Удобная планировка, панорамные окна, 1 этаж. Отдельный вход 24/7, открытый доступ на территорию. Престижный Обручевский район. ЖК введен в эксплуатацию. Срок окупаемости до 11 лет. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Продажа по ДКП, от собственника.- Доступно оформление в лизинг для Юрлиц.- Выгодно сдавать в аренду: высокие арендные ставки 50 000-55 000 руб./год. - Выгодно вести свой бизнес: высокий трафик в престижном районе. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Отдельный вход с улицы 24/7.- Панорамные окна выходят во двор.- Высокие потолки 6,9 м.- Удобное планировка помещения.- Стильный дизайн экстерьера и фасадного освещения. - Выделенная мощность 0,3 кВт.ЛОКАЦИЯ ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН: Обручевский район превышает общемосковский уровень доходности квартир на 28.9% годовых (в сравнении со среднемосковским уровнем). Район развивается и вложение в недвижимость, в том числе в коммерческую, в данном районе выгодно.Помещение находится на внешней стороне жилого квартала, на открытой территории с общим доступом.ВЫСОКИЙ ЕЖЕДНЕВНЫЙ ТРАФИК: - в радиусе 1 км проживает свыше 60 тыс. чел. - среднесуточный пассажиропоток станции метро ''Университет дружбы народов'' - 40 000 - 50 000 чел./сутки.- транзитный трафик из метро мимо ЖК - 8 000 - 12 500 чел./сутки.- студенческий и офисный трафик - 4 000 - 7 000 чел./сутки.- автомобильный трафик (Ленинский проспект) - 150 000 авто/сутки.- ядро постоянных покупателей (потенциальные жители ЖК VERY на Миклухо-Маклая) - 3 000 - 3 800 чел./сутки.УДОБНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ. 15 минут до ТТК по Ленинскому проспекту или по улице Профсоюзной. Ближайшей станцией метро является новая станция ''Университет Дружбы Народов'', расположена в 200 м. от ЖК. Расстояние до станции метро ''Беляево'' составляет 1,5 км. ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ условия покупки! Позвоните сейчас и получите индивидуальные условия по телефону. ВИДНЫЙ ЖИЛОЙ КВАРТАЛЖилой квартал VERY на Миклухо-Маклая состоит из трех 19-этажных корпусов. Располагается в престижном, развивающемся Обручевском районе, в шаге от Юго-Западного лесопарка, в 2 минутах от новой станции метро ''Университет Дружбы Народов''.Квартал яркой жизни VERY на Миклухо-Маклая создает баланс между жизнью в мегаполисе и спокойным приватным отдыхом в окружении природы для своих жильцов. Оригинальный архитектурный облик жилого комплекса органично вписывается в ландшафт района, притягивая внимание жителей и гостей престижного района.

Окупаемость - 9,5 лет!Продажа торгового помещения 105,6 м2 с арендатором ул. Введенского, д. 29 (13 минут пешком от метро Коньково). 1 линия домов.Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: Бристоль, договор аренды на 10 лет от января 2024 года, месячная арендная плата 300 000 рублей, индексация - 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.