Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Юго-Западная

Компания-собственник STOLNY GRAD продаёт универсальное коммерческое помещение в престижном районе Тропарево-Никулино — отличный объект для инвестиций и развития бизнеса.- Общая площадь: до 154,8 м² (возможна продажа в пару блоков: 51,7 и 103,1 м²)- Два независимых арендатора с разными входами — диверсификация и низкий рисквакантности. Один из арендаторов это пункт выдачи Wildberries — стабильный сетевой трафик.- Первый этаж в жилом доме с отдельными, удобными входами (2 шт.) — гарантия комфортного доступа для клиентов и персонала.- Высокие потолки 2,6 м, обеспечивающие ощущение пространства и свободы планировки- Открытая, свободная планировка — легко адаптируется под офис, салон красоты, медицинский центр, магазин или кафе- Современные инженерные системы и центральные коммуникации- Удобное расположение: в пешей доступности метро Юго-Западная и Новаторская, развитая инфраструктура района (супермаркет Пятёрочка, аптеки, почта, ПВЗ Wildberries). Интенсивный пешеходный и транспортный трафик обеспечит стабильный поток клиентов- Варианты перепланировок — создайте свое уникальное пространство без ограничений- Дополнительная выгода: скидки на всю площадь при покупке комплексом- Без комиссии для покупателя — прямой договор с собственником- Многофункциональное использование помещения — максимально широкая аудитория арендаторов или собственных проектов. Отлично подойдёт для офисов, нотариальной палаты, магазина, салона красоты, медицинского центра и прочих видов деятельности.Готовы оперативно выходить на сделку. Цена 50 000 000 руб.

Продаeтся ceть уcпешных реcтоpанoв - гacтpономичeскиe кoнцeпции нa фудxоллах.4 объeкта:- Mясoeд (юго-зaпaднaя)-Курицa по-гонкoнгcки (югo-западная)- Гpиль до крикa (Mичуpинcкaя)- Kурицa пo-гoнконгски (Автoзaводcкaя)Рecтopаны раcположены в 3 лoкaциях, в oдниx из лучшиx фудхоллoв Москвы.Бизнесу более 6 лет, успешные концепции, давно зарекомендовавшие себя на рынке.Общая площадь всех корнеров 95м2. ( 15, 37, 22, 20 ) КДА ( 11 месяцев ) - продлевается регулярно на протяжении 6 лет.Общие обороты от 8.700-10.000млн.р, есть точки роста и перспектива увеличения оборотов.Арендные ( совокупные ) платежи порядке 2 млн.рЕВIТDА 17-21%,ЧОД 1.5-2.1 млн.р.Окупаемость на уровне 10-14 месяцев.Более подробную структуру доходов и расходов предоставим по запросу.Активы: сформированная команда на протяжении 6 лет, рабочий бренд 6 лет, сайт, технологическое оборудования, малоценное оборудование, инвентарь, обеспечительные платежи, товарные остатки, мебель, договора аренды и др.Стоимость 20.000 000 руб., без торга. Быстрый выход на сделку, все объекты функционируют, форма продажи - переуступка прав аренды и ДКП материальный ценностей с передачку прав на товарные бренды.