Арт. 142434197 Об объектеМАП — 516 000 ?ГАП — 6 192 000 ?Окупаемость — менее 10 летПредусмотрена ежегодная индексация арендных ставок на 10% — при этом расчёт окупаемости сделан без учёта индексацииКоммунальные платежи оплачивают арендаторыЛокация — ключевое преимуществоПомещение находится в первом доме от метро Свиблово, с прямой видимостью от выхода из метро.Высокий и стабильный пешеходный трафик формируется за счёт:''народной тропы'' к метро,высокой плотности населения в районе,расположения непосредственно на пути основного пешеходного потока,отсутствия аналогичных коммерческих помещений с этой стороны метро.Это локация, где бизнес получает естественный поток потенциальных клиентов без необходимости дополнительно привлекать трафик.Действующие арендаторыВ помещении работают 8 арендаторов, среди которых:OzonWildberriesательеманикюр4 пункта выдачи/постаматаДиверсифицированный пул арендаторов снижает зависимость от одного бизнеса и формирует стабильный арендный денежный поток.Дополнительные преимуществаНизкая кадастровая стоимость — соответственно, небольшой налог на имуществоПолностью прозрачные документыЕсть отчёт по пешеходной проходимости от BestPlacesОбъект уже работает и приносит доход — не нужно искать арендаторов и запускать коммерческую деятельность с нуля
Кладовка 3,3 кв. метров в ЖК Кольская 8 ПИК на -1 этаже, удобное расположение рядом с лифтом. Новое помещение, раньше не использовалось.Жилой комплекс 2025 года, рядом с метро Свиблово - 6 минут пешком. Круглосуточный доступ по электронному ключу. Видеонаблюдение, отопление, электричество. Коммуналка в месяц 390 рублей. Оперативный показ, Торг.
Продается полностью готовый к работе барбершоп PRIMECUT — действующий бизнес, не требующий дополнительных вложений и готовый к передаче новому собственнику с первого дня после сделки.Барбершоп расположен по адресу г. Москва, проезд Серебрякова, 11к1, на первом этаже современного жилого комплекса бизнес-класса в густонаселенном районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В пешей доступности находятся станции метро Свиблово и Ботанический сад, рядом расположены современные жилые комплексы, бизнес-центры, торговая инфраструктура и прогулочные зоны, формирующие стабильный поток потенциальных клиентов.Помещение площадью 56,8 м² полностью готово к работе. В 2026 году выполнен капитальный дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов, установлена новая мебель и профессиональное оборудование. Пространство не требует дополнительных инвестиций и позволяет начать работу сразу после покупки.Главная особенность Primecut — концепция приватного обслуживания, которая выгодно отличает барбершоп от большинства конкурентов. Вместо общего зала оборудованы три полностью изолированных кабинета, где мастер работает с клиентом один на один. Такой формат создает атмосферу комфорта и конфиденциальности, повышает качество сервиса, способствует формированию долгосрочной лояльности клиентов и открывает возможности для развития премиального сегмента услуг.Покупатель получает не только полностью оборудованное помещение, но и готовую работающую бизнес-систему. В стоимость бизнеса входят сформированная клиентская база, высокий рейтинг и положительная репутация на Яндекс Картах, действующий сайт и аккаунты в социальных сетях, CRM-система с онлайн-записью, база проверенных поставщиков, разработанные стандарты работы и внутренние регламенты, обученный персонал, а также зарегистрированный товарный знак PRIMECUT. Это позволяет сохранить преемственность работы, избежать длительного этапа запуска и сразу продолжить развитие бизнеса.Основные преимущества бизнеса: Полностью готовый бизнес без дополнительных вложений. Помещение площадью 56,8 м² с дизайнерским ремонтом 2026 года. Три полностью оборудованных отдельных кабинета для работы мастеров. Современный интерьер, качественная мебель и профессиональное оборудование. Концепция приватного обслуживания, выделяющая барбершоп среди конкурентов. Сформированная клиентская база и высокая репутация среди клиентов. Высокий рейтинг и положительные отзывы на Яндекс Картах. Действующий сайт, социальные сети и настроенная CRM-система с онлайн-записью. База поставщиков, внутренние регламенты и стандарты работы. Обученный персонал и возможность сохранить действующую команду (по договоренности). Зарегистрированный товарный знак или право использования бренда PRIMECUT. Возможность начать работу и получать доход сразу после завершения сделки.Также рассмотрю вариант сдачи в аренду данного помещения вместе с оборудованием на длительное время (минимум 11 месяцев) за 310к в месяц
Гoтовый бизнеc с дохoдом 60 000 ?/мес. / Рeновaция / Отдeльный вход / Bыcoтa 4.5 мПрoдaeтcя гoтовый арeндный бизнеc c дeйствующим aрендатором. Нeжилoе пoмещeниe нa 1-м этaжe пo адpeсу: ул. Pадужная, д. 18. Глaвнaя ценнoсть — paйон в прoгpаммe peнoвации. Это знaчит, что чeрeз 23 годa cтоимocть объeктa вырастет кратно, а вы уже сегодня получаете стабильный денежный поток.Характеристики: Площадь: 18,8 м². Высота потолков: 4,5 м (можно сделать второй ярус или стильный дизайн-пространство). Отдельный вход + санузел + мокрая точка. Индивидуальные счетчики воды и электричества — арендатор оплачивает коммуналку отдельно.Финансы: МАП (ежемесячный платеж): 60 000 ?.Почему стоит взять:1. Актив уже работает — не нужно искать арендатора.2. Реновация — это гарантированный апсайд цены при перепродаже.3. Компактный формат под любой бизнес: кофейня, салон красоты, пункт выдачи, пекарня.Документы готовы. Покажу договор аренды и платёжки. Собственник.
Готoвый apендный бизнeс с доходом 70 000 ?/мeс. / Pеновация / Oтдeльный вхoд / Выcoтa 4.5 мTeкcт:Продаeтcя гoтoвый aрендный бизнес c дeйcтвующим арeндатоpoм. Нeжилое пoмeщeниe на 1-м этaже по aдpecу: ул. Рaдужная, д. 18. Главнaя ценнocть — рaйoн в пpoгpамме peновaции. Это знaчит, что чеpeз 23 годa стоимость объекта вырастет кратно, а вы уже сегодня получаете стабильный денежный поток.Характеристики: Площадь: 21,4 м². Высота потолков: 4,5 м (можно сделать второй ярус или стильное дизайн-пространство). Отдельный вход + санузел + мокрая точка. Индивидуальные счетчики воды и электричества — арендатор оплачивает коммуналку отдельно.Финансы: МАП (ежемесячный платеж): 70 000 ?. Стоимость: 10 058 000 ?.Почему стоит взять:1. Актив уже работает — не нужно искать арендатора.2. Реновация — это гарантированный апсайд цены при перепродаже.3. Высота 4.5 м — фактически вы получаете дополнительные метры за счёт антресоли.Документы готовы. Покажу договор аренды и платёжки. Собственник.
Продажа торгового помещения, площадью 451,6 м2 с арендаторами на ул. Амундсена, д. 7с2 (9 минут пешком от метро Свиблово). 1 линия домов. Первый этаж 451,6 м2, открытая планировка, три отдельных входа и зона разгрузки, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Арендаторы: даркстор ''Самокат'', продуктовый магазин ''Ярче'', магазин ''Ароматный мир'', производство Обои, пастомат, самопрачка, долгосрочные договора аренды с пролонгацией, индексация 5%, коммунальные платежи оплачиваются арендаторами дополнительно, арендный поток по всем арендаторам 1 880 500 рублей в месяц, окупаемость 10 лет. Стоимость продажи продажи 225 000 000 рублей. Без комиссии.
Коммерческое помещение в современном проекте премиум-класса жк Лэйк 2025 года постройки. Объект расположен на первом этаже нового жилого комплекса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря высоким потолкам (4,5-6 м) , свободной планировке и большому потоку потенциальных клиентов. Площадь: 241,2 мСовременная инженерияСостояние - под отделкуВитринные окнаОтдельный вход с улицыСтоимость: 95 866 650. С НДС
Здание административного типа 1352 м2 Три этажа, центральные коммуникации, Стены кирпичные. потолки 3.6 м.год строительства 1934. расположенное на земельном участке 2248 м2 в аренде до 2066 года. ВРи участка - эксплуатация административного здания. На данный момент в здании располагается пансионат. Шаговая доступность от станции метро Свиблово. Объект 3504-8044.
