Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Спартак

Продажа помещения, расположенного в ОСЗ на территории клубного ЖК ''Primavera'', квартал ''Rossini'', фасад здания смотрит на церковь и прогулочную набережную вдоль реки. Здание введено в эксплуатацию в мае 2024 г., на помещение получен кадастровый номер.Вход в помещения свободный, с набережной.Общая площадь - 363,4 м2 (1 этаж - 177,2м2, 2 этаж - 89 м2, эксплуатируемая кровля для размещения летней веранды 97,2 м2). Высота потолков: 1 этаж - 4,5 м, 2 этаж - 4 м, витринное остекление, 3 отдельных входных группы. Электрическая мощность 80 кВ (возможно увеличение), есть возможность размещения летней веранды на эксплуатируемой кровле и вдоль фасада.В районе полуострова Покровское- Стрешнево при полном заселении будет проживать 80 000 человек + сотрудники и посетители офисного кластера Ростех. ( В Ростех закрытый контур, сторонних арендаторов не будет).Цена продажи 220 920 000 рублей. Продажа по уступке ДДУ.

Продажа торгового помещения 85 м2 на ул. Николая Озерова, 2к1 (6 минуты пешком от метро Спартак и 4 минуты пешком от метро Тушинская). 1 линия домов.Помещение 85 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,05 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность увеличена до 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Количество квартир в корпусе: 962. Все квартиры с отделкой. Напротив помещения остановка общественного транспорта, в соседнем помещении ( соседняя дверь ) открывается одна из крупнейших частных клиник Москвы - Медси . Стоимость 64,5 млн. рублей. Без комиссии.

Вашему внимаю предлагается уникальное предложение: Продается отдельно стоящее двухэтажное здание. На первом этаже расположены: тамбур, лестница на мансардный этаж, санузел, мастерские в количестве 3шт. Высота 1-го этажа от пола до низа перекрытия 2,9м.На мансардном этаже расположены: холл, коридор, санузел, мастерские в количестве 2шт., кладовые в количестве 3шт. Высота мансардного этажа от пола до низа подшивкипеременная от 1,0 до 2,5м. Стены здания выполнены: 1этаж - из кирпича керамического полнотелого, толщ.430мм, мансардный этаж - из ячеистых блоков, толщ.200мм. Стены оштукатурены. Перегородки выполнены из кирпича керамического полнотелого, толщ.120мм. Перекрытия - из многопустотных железобетонных плит. Кровля здания стропильная,двухскатная. Покрытие кровли из металлочерепицы с устройством пароизоляции. Между стропил выполнена теплоизоляция мансардного пространства утеплителем из минераловатных плит.Оконные блоки из ПВХ-профиля с двухкамерными стеклопакетами. В здание 2 входа (с улицы и со двора), входные двери в здание металлические утепленные.

Продажа торгового помещения 108,3 м2 в новом ЖК ''Примавера'' (квартал ''Вивальди''), Покровская набережная д.16, комплекс премиум класса, рядом с метро Спартак 5 минут пешком. 1-я линия набережной Москва реки. Угловое помещение с витринами на три стороны, единственный стилобат на первой линии, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолков 4,6м. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с остановкой общ. транспорта, крупная точка притяжения района - набережная Москва-реки, прогулочная зона, спортивные площадки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Ограниченное количество торговых помещений. Стоимость продажи 105 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения в новом ЖК ''Город Тушино-2018''. Квартал 17, ул. Николая Озерова, д. 2, к. 1. Метро Тушинская, Спартак. Дом сдан, общее кол-во квартир 962. Идет заселение. Дом построен по программе реновации, все квартиры с отделкой. В 2-х этажной пристройке между домами будет расположена клиника Медси.Жилой кластер Тушино является одним из крупных жилых проектов столицы. Ведено более 7000 тыс. квартир, в прямой видимости от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м. стадион ''Открытие Банк Арена''. Более 25 000 тыс. человек проживает в шаговой доступности.Общая площадь помещения - 121,8 м2, первый этаж, 2 отдельных входных группы (со стороны ул. Летная), открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,05 метра, электрическая мощность 24,5 кВт. Продажа - 57 246 000 (470 000 руб. за м2). ДКПН, физ. лицо.

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК Движение Тушино площадью 873.6 кв.м. Располагается на 1 этаже 22-этажного корпуса. В помещении открыт супермаркет Дикси. Заключен долгосрочный договор аренды на площади 565,9 м2, на следующих условиях: 1. Арендуемая площадь: 565,9 м2 2. Срок аренды: 10 лет (до 4 кв. 2034 г) 3. Арендная плата (АП) : МАП аренды 2-ого года - 1 440 904,00 руб. /пом. /мес. вкл. НДС 22%МАП аренды с 3-его года аренды и далее - 1 728 300,00 руб. /пом. /мес. вкл. НДС 22%Индексация с 4-ого года (безусловная) - 3%Вторая часть помещения площадью 300 м2 сформирована и готова к сдаче. Имеет 3 собственных входа и витрину, предлагается без отделки. На помещение суммарно выделено не менее 140 кВт. В каждой части помещения собственный электрический ввод. В нескольких сотнях метров располагается стадион ''Открытие Арена'' (домашняя арена футбольного клуба ''Спартак'') . Рядом также водноспортивный комплекс ''Буревестник'', стадионы ''Красный Октябрь'', ''Луч'', спортклуб им. Визбора, фитнес-клубы различного формата. Недалеко располагаются несколько школ, детских садов и торговых центров (''Крокус Сити Холл'', ''Вегас Крокус Сити'', ''Щука'', ''Праздник'', ''Твой дом'' и другие) , а также детская поликлиника 96, медицинские центры, кафе, рестораны. Близость Воколамского шоссе компенсирует находящийся поблизости природно-исторический парк ''Покровское-Стрешево'' площадью 22 га. Недалеко есть ещё несколько зеленых зон: парк ''Яблоневый сад'', Щукинский парк, ландшафтный парк ''Митино'', парк и усадьба ''Братцево'', а также река Сходня и Щукинская набережная.

Код объекта: 2178471.Помещение находится на 18-м этаже монолитного дома (сдан в 2022 г.). Функциональная планировка позволяет реализовать 3 отдельные комнаты, вместительную кухню и два санузла. Также имеется дизайн-проект с вариантной планировкой — разделение на две отдельные квартиры (каждая с кухней/гостиной и спальней), что делает объект выгодным для арендного бизнеса.Имеется машино-место (14,8 кв.м.). Обсуждается дополнительно. Особенности комплекса: • Монолитный дом 2022 года, подъезд оборудован 4 высокоскоростными лифтами. • Закрытая придомовая территория без машин, современные детские и спортивные площадки, зоны отдыха. • Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и контроль доступа. • Консьерж-сервис 24/7 в входной группе. • Подземный паркинг с доступом из дома и скоростные лифты. • Индивидуальные кладовые помещения.Транспорт и инфраструктура: • 5 минут пешком до метро ''Спартак'' и ''Тушинская''. • Быстрый выезд на Волоколамское шоссе, СЗХ и МКАД, • Центр Москвы - 15—20 минут на машине. • В шаговой доступности ''Лукойл Арена'', теннисный центр, ''Чкалов Арена'', вскоре откроется новый дворец спорта с бассейном. • В районе 8 детских садов и 5 школ, развитая торговая и сервисная инфраструктура. • Состояние: без отделки — свободная планировка под ваш ремонт или под коммерческий ремонт для сдачи в аренду. Возможна продажа вместе с дизайном-проектом.

Полностью сохранное здание 45,3 м2, Кад.номер здания 77:08:0000000:2734Участок 57 м2 в собственности. Кад.номер ЗУ 77:08:0006007:2699400 м от метро. Вторая линия.Подключено электричество на 15 кВт.ТУ на воду и канализацию получены. Заключены договоры на техническое присоединение.Внутри произведен демонтаж стен.Регистрация по месту жительства в данном здании невозможна.Здание в собственности физ.лица, обычная продажа.

Продается Коммерческое помещение на 1-м этаже ЖК Бизнес класса ALIA.В пешей доступности метро Спартак (7 минут) и метро Тушинская (10 минут)По полу 63м2, возведен 2ой этаж по необходимым БТИ нормам, итого получается 88м2 используемой площади.Премиальный ремонт с дорогой мебелью на заказ, натуральный камень, профессиональное освещение 5000к. и многое другое.Ремонт закончен.Все подробности можно обсудить по телефону.Оперативный показ.Звоните.

Продажа торгового помещения в новом ЖК ''Город Тушино-2018''. Квартал 17, ул. Николая Озерова, д. 2, к. 1. Метро Тушинская, Спартак. Дом сдан в эксплуатацию 26.12.2024г. Общее количество квартир 962. Дом заселен! В 2-х этажной пристройке между домами будет расположена клиника Медси.Проект является одним из крупных жилых проектов столицы. Ведено более 7 000 тыс. квартир, в прямой видимости от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м. стадион ''Открытие Банк Арена''. Более 25 000 тыс. человек проживает в шаговой доступности. Общая площадь помещения - 79,6 м2, первый этаж, 1 отдельная входная группа, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,05 метра, электрическая мощность 16 кВт. Стоимость продажи 44 000 000 руб. Продажа по договору ДКПН.

Продажа торгового помещения с Арендатором в новом Жилом кластаре Тушино. Квартал 16, Волоколамское шоссе, вл. 71/7. Метро ''Спартак'' (10 мин пешком). Проект является одним из самых крупных жилых проектов столицы. Введено в эксплуатацию с 2018 по 2025 годы более 7000 тыс. квартир, в 300 метрах от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м. стадион ''ЛУКОЙЛ Арена''. Более 25 000 тыс. человек проживает в шаговой доступности. Помещение расположено в центральной части полуострова, на прогулочном бульваре (Чкаловский бульвар), который ведет от штаб квартиры Ростеха к Экопарку Примавера на набережной Москвы реки. Общая площадь - 158,4 м2, первый этаж. Три отдельных входа с фасада, торца и со двора, открытая планировка, витринные окна по всему периметру, высота потолка - 4,4 метра, электрическая мощность 70 кВт. Есть технологическая вытяжка на конек крыши. Возможно размещение летней веранды.Дом сдан, заселен в 2024 г.Арендатор - ресторан грузинской домашней кухни Нани. Арендная ставка: 650 000 руб. в месяц, индексация 5%.Продажа 95 040 000 рублей, продажа по ДКП.

Продажа торгового помещения 184 кв.м с арендатором в новом Жилом Комплексе ''Город Тушино-2018''. Квартал 6. Волоколамское шоссе, д. 71 корпус 8. Метро ''Спартак'' (7 мин пешком). Проект является одним из самых крупных жилых проектов столицы. Введено в эксплуатацию с 2018 по 2026 годы более 9 000 тыс. квартир, в 300 метрах от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м стадион ''ЛУКОЙЛ Арена''. Более 55 000 тыс. человек проживает и работает в шаговой доступности.В помещении отдельная входная группа, сделан качественный ремонт, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 6 метров, электрическая мощность - 37 кВт. Помещение расположено на закрытой территории, вход по коду или домофону, калитка прямо перед входом в помещение.Арендатор - сетевая студия растяжки. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Арендная ставка - 430 000 руб.в месяц, ежегодная индексация - 5%. Дома заселены, продажа по Договору купли-продажи.Цена продажи - 85 000 000 руб. (461 956 руб. за кв.м).

Специальное предложение по цене. 82 000 000 рублей, включая НДС.Продажа торгового помещения в новом ЖК ''Город Тушино -2018''. Квартал 16, Волоколамское шоссе, д. 71, корпус 7. Метро ''Спартак'' (5 мин пешком). Общая площадь - 121,7 м2, первый этаж. Отдельная входная группа со стороны бульвара и отдельный вход со стороны двора, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,4 метра, электрическая мощность 85 кВт, автономная приточно-вытяжная вентиляция на конек крыши под общепит. В помещении выполнен дизайнерский ремонт. Дом сдан в 2023 году, полностью заселен. Помещение расположено в центральной части полуострова, на прогулочном бульваре, который ведет от штаб квартиры Ростеха к Экопарку Примавера на набережной Москвы-реки. Продажа 82 000 000 рублей (674 000 руб. за м2), включая НДС. ДКП.

Продажа торгового помещения - 84,7 м2, 1 этаж 25 этажного дома, 1 отдельная входная группа, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,05 метра, электрическая мощность 17,1 кВт. В новом ЖК ''Город Тушино-2018''. Квартал 17, ул. Николая Озерова, д. 2, к. 1, в пешей доступности от м. Тушинская, Спартак, остановки общественного транспорта ( автобус е30 м. Китай-Город м. Пятницкое шоссе). Район Покровское-Стрешнево, Северо-Западный административный округ. В пристройке дома будет располагаться клиника Медси, в одной из секций дома супермаркет Пятерочка.Дом сдан в эксплуатацию 26.12.2024г. Общее количество квартир 962. ВСЕ КВАРТИРЫ СДАНЫ С ОТДЕЛКОЙ !!! Идет заселение.Проект является одним из крупных жилых проектов столицы. Ведено более 7 000 квартир (всего будет построено более 10 000 квартир), в прямой видимости от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, ЖК Движение Тушино (аппартаменты и отели), в 500 м. стадион ''ЛУКОЙЛ Арена'', на полуострове расположены ЖК ''Город Тушино-2018'': 1,2,4,5,6,16 кварталы, ЖК Holland Park, Клубный город на реке Primavera, Спортивный комплекс Чкалов Арена, теннисные корты, 4 общеобразовательных школы, 8 детских садов, городская поликлиника.Более 30 000 человек уже проживает в шаговой доступности. Цена продажи 40 223 400 руб. Схема сделки - ДДУ.

Продажа торгового помещения - 156,1 м2, 1 этаж 21 этажного дома, 1 отдельная входная группа, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,05 метра, электрическая мощность 36,5 кВт. В новом ЖК ''Город Тушино-2018''. Квартал 17, ул. Николая Озерова, д. 2, к. 1, в пешей доступности от м. Тушинская, Спартак, остановки общественного транспорта ( автобус е30 м. Китай-Город м. Пятницкое шоссе). Район Покровское-Стрешнево, Северо-Западный административный округ. В пристройке дома будет располагаться клиника Медси, в одной из секций дома супермаркет Пятерочка.Дом сдан в эксплуатацию 26.12.2024г. Общее количество квартир 962. ВСЕ КВАРТИРЫ СДАНЫ С ОТДЕЛКОЙ !!! Идет заселение.Проект является одним из крупных жилых проектов столицы. Ведено более 7 000 квартир (всего будет построено более 10 000 квартир), в прямой видимости от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, ЖК Движение Тушино (аппартаменты и отели), в 500 м. стадион ''ЛУКОЙЛ Арена'', на полуострове расположены ЖК ''Город Тушино-2018'': 1,2,4,5,6,16 кварталы, ЖК Holland Park, Клубный город на реке Primavera, Спортивный комплекс Чкалов Арена, теннисные корты, 4 общеобразовательных школы, 8 детских садов, городская поликлиника.Более 30 000 человек уже проживает в шаговой доступности. Цена продажи 65 719 200 руб. Схема сделки - переуступка права требования по ДДУ.

Продажа торгового помещения в новом ЖК ''Город Тушино-2018''. Квартал 17, ул. Николая Озерова, д. 2, к.1. Метро Тушинская, Спартак. Дом сдан в эксплуатацию 26.12.2024г. Общее количество квартир 962. ВСЕ КВАРТИРЫ СДАНЫ С ОТДЕЛКОЙ !!! Идет заселение.Общая площадь помещения - 106,3 м2, первый этаж, 1 отдельная входная группа, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,05 метра, электрическая мощность 21,4 кВт.Проект является одним из крупных жилых проектов столицы. Ведено более 7 000 тыс. квартир, в прямой видимости от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м. стадион ''ЛУКОЙЛ Арена''. Более 25 000 тыс. человек проживает в шаговой доступности. Цена продажи 47 818 500 руб. Схема сделки - ДДУ.

Специальное предложение по цене. 82 000 000 рублей, включая НДС.Продажа торгового помещения в новом ЖК ''Город Тушино -2018''. Квартал 16, Волоколамское шоссе, д. 71, корпус 7. Метро ''Спартак'' (5 мин пешком). Общая площадь - 121,7 м2, первый этаж. Отдельная входная группа со стороны бульвара и отдельный вход со стороны двора, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,4 метра, электрическая мощность 85 кВт, автономная приточно-вытяжная вентиляция на конек крыши под общепит. В помещении выполнен дизайнерский ремонт. Дом сдан в 2023 году, полностью заселен. Помещение расположено в центральной части полуострова, на прогулочном бульваре, который ведет от штаб квартиры Ростеха к Экопарку Примавера на набережной Москвы-реки. Продажа 82 000 000 рублей (674 000 руб. за м2), включая НДС. ДКП.

Продажа здания (по документам встроенно-пристроенные помещения, два кадастровых номера), расположенном на территории клубного ЖК ''Primavera'', квартал ''Rossini'', фасад здания смотрит на церковь и прогулочную набережную вдоль реки. Здание введено в эксплуатацию в мае 2024 г., на помещения получены кадастровые номера.Вход в помещения свободный, с набережной.Общая площадь - 668,2 м2 (1 этаж - 326,6 м2, 2 этаж - 166,1 м2, эксплуатируемая кровля для размещения летней веранды 180,2 м2). Высота потолков: 1 этаж - 4,5 м, 2 этаж - 4 м, витринное остекление, 6 отдельных входных группы. Электрическая мощность 60 кВ (возможно увеличение), есть возможность размещения летней веранды на эксплуатируемой кровле и вдоль фасада.В районе полуострова Покровское- Стрешнево при полном заселении будет проживать 80 000 человек + сотрудники и посетители офисного кластера Ростех. ( В Ростех закрытый контур, сторонних арендаторов не будет).Цена продажи 350 920 000 рублей. Продажа по уступке ДДУ.

В продажу предлагается уникальное свободной планировки помещение на первой линии Волоколамского шоссе с прекрасными рекламными возможностями , рядом с остановкой общественного транспорта и прямым видом на метро Тушинская через дорогу. В новом ЖК ''Город Тушино-2018''. Квартал 17, Волоколамское шоссе, вл. 71/1. 400 метров через переход до метро Тушинская. Переход находится прямо у входа в помещение. В пешей доступности также метро Спартак и электрички мцд, что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик.Дом сдан в эксплуатацию 26.12.2024г. Общее количество квартир 962. ВСЕ КВАРТИРЫ СДАНЫ С ОТДЕЛКОЙ и уже заселены !!! Проект является одним из крупных жилых проектов столицы. Введено более 4 500 тыс. квартир, в прямой видимости от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м. стадион Спартак . Более 15 000 тыс. человек проживает в шаговой доступности. Общая площадь помещения - 85 м2, первый этаж, отдельный вход со стороны Волоколамского шоссе, открытая планировка, витринные окна на две стороны- на Волоколамское шоссе и во двор жк . Высота потолка - 4,05 метра (есть возможность увеличить площадь, сделать второй этаж - антресоль), электрическая мощность 40 кВт ( согласованна , оплачена и подведена-хватит данной мощности под любые виды деятельности ) с возможностью увеличения , 2 мокрые точки.Прямо напротив помещения остановка общественного транспорта . в соседнем помещении ( соседняя дверь ) в ближайшее время открывается одна из крупнейших частных клиник Москвы - Медси с большим трафиком . Предполагаемый арендный поток после ее открытия ( уже заканчивают ремонт в соседнем помещении ) более 400000 тысОдин взрослый собственник-покупалось у застройщика на этапе строительства по полной стоимости - без обременений

Продажа торгового помещения - 303 м2, 1 этаж 22 этажного дома, 2 отдельных входных группы, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,2 метра, электрическая мощность 60,5 кВт. Рядом с помещением открылся продуктовый магазин Дикси,а также расположена наземная бесплатная парковка дома.В новом Аппарт комплексе ''Движение'' (4 монолитных корпуса комфорт класса. Всего в комплексе 1 596 аппартаментов, из них 231 аппартамент Отель Discovery) Волоколамское шоссе, 71/22, корпус 1, в пешей доступности от м. Тушинская, Спартак, остановки общественного транспорта ( автобус е30 м. Китай-Город м. Пятницкое шоссе). Район Покровское-Стрешнево, Северо-Западный административный округ. Проект является одним из крупных жилых проектов столицы. Ведено более 4 500 квартир (всего будет построено более 10 000 квартир), в прямой видимости от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м. стадион ''ЛУКОЙЛ Арена'', на полуострове расположены ЖК ''Город Тушино-2018'': 1,2,4,5,6,16,17 кварталы, ЖК Holland Park, Клубный город на реке Primavera, Спортивный комплекс Чкалов Арена, теннисные корты, 4 общеобразовательных школы, 8 детских садов, городская поликлиника.Более 30 000 человек уже проживает в шаговой доступности. Продажа 119 843 000 рублей (387 000 руб. за м2). Здание введено в эксплуатацию, Договор купли продажи.

Продается кладовка. Площадь 4.9 квм.Находится в подземном паркинге на минус втором этаже.Кладовка освещается, отапливается, въезд в паркинг по пропускам.Возможно заехать для погрузки/разгрузки. Вход рядом с проездом автомобиля, что облегчает разгрузку.По всем вопросам отвечу, оперативно покажу.