Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Коломенская

Арт. 142427139 Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) в 150 метрах от метро Коломенская — объект с действующим федеральным арендатором и понятной экономикой.Ключевые преимуществаФедеральный арендатор — ''Красное & Белое''Договор аренды заключён на 15 лет, до окончания остаётся 12 лет160 000 ? в месяц — фиксированная арендная платаДополнительно арендатор компенсирует коммунальные платежиЗа всё время аренды — 0 задержек арендных платежейПомещение расположено на активном пешеходном трафикеВсего 150 метров до метро КоломенскаяПолная сумма сделки будет указана в договоре, без заниженийЭто тот случай, когда покупатель получает не просто коммерческое помещение, а уже работающий арендный бизнес с долгосрочным федеральным арендатором.На фоне сложностей с поиском и привлечением надёжных арендаторов для коммерческой недвижимости сегодня особенно ценен объект, который уже стабильно приносит арендный доход и не требует дополнительных затрат времени на поиск арендатора и запуск бизнеса.

Продажа торгового помещения 274,1 м2 на проспекте Лихачева, д. 20 (16 минут пешком от метро Технопарк). 1-я линия домов.Помещение 274,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 54 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Идеальное расположение: развитая инфраструктура: в окружении кофейни, супермаркеты, отделения крупных банков (Альфа-Банк, Райффайзен, ЮниКредит, МТС-Банк). Подходит под: Торговлю: алкомаркет, продуктовый магазин, супермаркет, торговый павильон. Сферу услуг: салон красоты, парикмахерская, медицинский центр, стоматология, лаборатория. Общественное питание: кафе, ресторан, кофейня, пекарня.Стоимость продажи 137 050 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 100,4 м2 на проспекте Лихачева, д. 18к5 (16 минут пешком от метро Технопарк). 1-я линия домов.Помещение 100,4м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Высокий поток пешеходов и автомобилей. Окружение: престижные компании-соседи (Альфа-банк, Raiffeisen, Unicredit, МТС-банк, Segezha group,Кронштадт, Эталон).Стоимость продажи 70 000 000 рублей. Без комиссии.

Добрый день!Продаем помещение с ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ (ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС) и с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ в административном здании!ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА КАК ВМЕСТЕ С БИЗНЕСОМ ТАК И БЕЗ!ЦЕНА В ОБЪЯВЛЕНИИ УКАЗАНА только ЗА ПОМЕЩЕНИЕОписание и фотографии соответствуют действительности!Если ВЫ сейчас продаете свою недвижимость, мы можем сразу КУПИТЬ ЕЁ :)Безопасно и с удовольствием, юридически сопроводим Вашу сделку. Деятельность нашего агентства застрахована. Будем рады покупкам с нами и у нас!ПРО БИЗНЕС (ГОСТИНИЦА):- Сеть гостиниц ''Погости.ру''- Гостиница находится на 2-ом этаже 2-х этажного здания- В гостинице 10 номеров (4 номера класса премиум, 6 номеров комфорт класса)- Отдельный вход с 1-го этажа- Большая вывеска на фасаде здания- Первая линия- В 5-ти минутах ходьбы от м. КоломенскаяПРО ДОКУМЕНТЫ:- Собственник ООО (УСН)- НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ- Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договореПРО ПОМЕЩЕНИЕ:- Здание кирпичное- Общая площадь 196,4 м2- Высота потолков 3,55 м- Окна на две стороны- Очень проходное место- Парковка во дворе за зданиемПРО ИНФРАСТРУКТУРУ:- До станции м. Коломенская 5 минут пешком- 10 минут пешком до музей-заповедника Коломенское- Удобные выезды на Третье транспортное кольцо, МКАД, а также Нагатинский мост- 12 минут на машине до ТТК- 25 минут на машине до центраБЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ ПО сделке!!!Звоните!С уважением, Тигран!

Продаётся школа покера ''Снэп Колл'' - уникальная возможность для бизнеса!Общая информация:•Площадь: 600 кв. м•Адрес: г. Москва, проспект Андропова, д. 48, стр. 2Описание:Предлагаем к продаже школу покера ''Снэп Колл'', расположенную в престижном и культурно насыщенном районе Москвы. Это идеальное место для реализации бизнеса в сфере развлечений и отдыха, которое привлекает как местных жителей, так и туристов.Основные характеристики:1.Школа покера: ''Снэп Колл'' является образовательным заведением, где проводятся занятия по покеру для игроков всех уровней. Школа полностью оборудована для комфортного обучения:o15 покерных столов, позволяющих проводить одновременно несколько классов и турниров.oКвалифицированный персонал с опытом, готовый делиться своими знаниями.2.Караоке-зал:oПросторный и уютный караоке-зал, который уже привлёк целевую аудиторию и стал популярным местом для вечерних встреч и развлечений.oИдеально подходит для организации закрытых мероприятий, праздников и корпоративов.3.Летняя веранда:oУдобная и оборудованная веранда, где гости могут наслаждаться временем на свежем воздухе.oОборудована маркизой, обеспечивающей комфортное пребывание даже в жаркие дни.Перспективы развития:•Учитывая растущий интерес к покеру в Москве, ''Снэп Колл'' имеет все шансы на дальнейшее развитие и увеличение клиентской базы.•Возможность реализации дополнительных мероприятий, включая турниры, вечеринки с приглашенными диджеями и исполнителями.•Планируется расширение кухонного и барного меню, что позволит создать полноценное предложение для гостей и повысить их лояльность.Преимущества продажи:•Уникальное расположение с высоким трафиком и постоянным потоком гостей.•Возможность сразу же начать работать и получать прибыль, благодаря существующей базе клиентов.•Потенциал для быстрого роста и развития бизнеса в активно развивающейся сфере.Цена: 40.000.000 или частями (10%-4.000.000). Открыты для обсуждения.Не упустите шанс стать владельцем или совладельцем успешного бизнеса в сфере развлечений! Школа покера ''Снэп Колл'' — ваш путь к успешному бизнесу!

ГАБ с федеральным арендатором Красное & Белое | 150 м от метро Коломенская | МАП 160 000 ?Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Красное & Белое в 150 метрах от станции метро Коломенская.Объект полностью функционирует и с первого дня после покупки приносит стабильный арендный доход. Помещение не требует дополнительных вложений, арендатор ведет деятельность, договор аренды зарегистрирован.Финансовые показатели* МАП — 160 000 ?,* ГАП — 1 920 000 ?,* ежегодная индексация арендной ставкиПреимущества объекта* федеральный сетевой арендатор,* стабильный денежный поток,* ежегодный рост арендного дохода за счет индексации,* полная стоимость в договоре,* помещение не требует дополнительных вложений.ЛокацияПомещение расположено на первой линии проспекта Андропова, в прямой видимости от станции метро.Преимущества расположения:* 150 метров до метро Коломенская,* интенсивный пешеходный и автомобильный трафик,* остановки общественного транспорта рядом,* густонаселенный жилой район,* сформировавшееся торговое окружение.Такая локация остается востребованной как для сетевых арендаторов, так и для локального бизнеса.Характеристики помещения* площадь — 75 м²,* отдельный вход с улицы,* открытая планировка,* высота потолков — 3,5 м,* электрическая мощность — 15 кВт,* место под вывеску,* центральные коммуникации.Почему этот объект интересен инвесторуВ отличие от большинства помещений, продающихся без арендатора, здесь уже сформирован стабильный арендный поток. Покупатель получает действующий бизнес-актив без периода поиска арендатора, ремонта и запуска помещения.Расположение рядом с метро, высокий пешеходный трафик и сложившееся торговое окружение делают объект ликвидным как для дальнейшей эксплуатации, так и для последующей перепродажи.Условия продажи* продажа напрямую от собственника,* полная стоимость в договоре,* документы готовы к сделке,* быстрый выход на сделку.По запросу направлю дополнительную информацию, договор аренды и отвечу на все вопросы. Просмотр возможен в удобное для вас время.

Кладовое помещение с ремонтом для хранения личных вещей. Находится на 1 этаже в 3 подъезде жилого дома. Дом бизнес-класса. Видеонаблюдение. Круглосуточный доступ. Быстрая сделка. Один взрослый собственник. Звоните!

Помещение для офиса/свободного назначения для вашего бизнеса/сдачи в аренду в ЖК ''ЗИЛАРТ''. Предложение от застройщика.Особенности помещения: 21.7 кв м с выделенной зоной с/у, с отделкой (номер помещения 659Н, 6 корпус)Панорамное остекление в пол — много естественного света и стильный вид.Общий вход со стороны ул. Бульвар Весниных, стильная входная группа.7 корпусов, соединены единым стилобатом, 1-5 этаж - нежилые помещения кабинетной системы с отдельным входом, 2 уровня подземного паркинга.Преимущества ЖК ''ЗИЛАРТ'':17 корпусов уже сданы и заселены — живой и комфортный район.Благоустроенная набережная Марка Шагала.Парк Тюфелева роща.Музейно-выставочный зал ''Коллекция''.3 станции метро в пешей доступности: ''Автозаводская'', ''Тульская'', ''ЗИЛ''.Удобный выезд на ТТК — 15 минут до Садового кольца. 1213953

Номер объекта: 537271. Продаётся коммерческое помещение формата Street Retail площадью 105 м² в премиальном жилом комплексе WOW на первой линии набережной Москвы-реки по адресу: ул. Мустая Карима, д. 12.Помещение расположено в одном из самых перспективных и активно развивающихся районов Москвы — Даниловском. ЖК WOW — современный проект бизнес-класса с авторской архитектурой, благоустроенной территорией и высоким уровнем комфорта для жителей. Комплекс формирует качественную городскую среду и привлекает платёжеспособную аудиторию, что делает помещение особенно привлекательным для бизнеса.Панорамные окна выходят на набережную Москвы-реки, обеспечивая отличную визуальную доступность и высокий рекламный потенциал. Помещение правильной прямоугольной формы размером 11,68 10 м позволяет эффективно организовать пространство под различные виды деятельности: ресторан, кафе, кофейню, салон красоты, медицинский центр, шоурум, бутик, офис продаж или другие форматы бизнеса.Основные характеристики:• Площадь — 105 м²,• Первая линия набережной,• Отдельный вход,• Свободная планировка,• Высота потолков — 4,8 м,• Панорамное остекление,• Место для размещения вывески,• Парковка для посетителей и сотрудников.Все центральные коммуникации заведены:• Электрическая мощность — 21,2 кВт,• Горячее и холодное водоснабжение,• Канализация,• Вентиляция,• Отопление (внутрипольные конвекторы и фанкойл).Для безопасности предусмотрены пожарная сигнализация и гидрант.Преимуществом локации является высокий пешеходный и автомобильный трафик, близость к деловым и жилым кварталам, набережной Москвы-реки и крупным транспортным артериям города. Помещение находится в окружении современной жилой застройки бизнес-класса, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов и высокий коммерческий потенциал.Электроэнергия, водоснабжение и водоотведение оплачиваются отдельно по приборам учёта.

Номер объекта: 537273. Продаётся коммерческое помещение формата Street Retail площадью 92,66 м² в премиальном жилом комплексе WOW на первой линии набережной Москвы-реки по адресу: ул. Мустая Карима, д. 12.Помещение расположено в одном из самых перспективных и активно развивающихся районов Москвы — Даниловском. ЖК WOW — современный проект бизнес-класса с авторской архитектурой, благоустроенной территорией и высоким уровнем комфорта для жителей. Комплекс формирует качественную городскую среду и привлекает платёжеспособную аудиторию, что делает помещение особенно привлекательным для бизнеса.Панорамные окна выходят на набережную Москвы-реки, обеспечивая отличную визуальную доступность и высокий рекламный потенциал. Помещение правильной прямоугольной формы позволяет эффективно организовать пространство под различные виды деятельности: ресторан, кафе, кофейню, салон красоты, медицинский центр, шоурум, бутик, офис продаж или другие форматы бизнеса.Основные характеристики:• Площадь — 92,66 м²,• Первая линия набережной,• Отдельный вход,• Свободная планировка,• Высота потолков — 4,8 м,• Панорамное остекление,• Место для размещения вывески,• Парковка для посетителей и сотрудников.Все центральные коммуникации заведены:• Электрическая мощность — 21,2 кВт,• Горячее и холодное водоснабжение,• Канализация,• Вентиляция,• Отопление (внутрипольные конвекторы и фанкойл).Для безопасности предусмотрены пожарная сигнализация и гидрант.Преимуществом локации является высокий пешеходный и автомобильный трафик, близость к деловым и жилым кварталам, набережной Москвы-реки и крупным транспортным артериям города. Помещение находится в окружении современной жилой застройки бизнес-класса, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов и высокий коммерческий потенциал.Прямой долгосрочный договор от собственника.Электроэнергия, водоснабжение и водоотведение оплачиваются отдельно по приборам учёта.

Помещения с открытой планировкой площадью 177.7 м² и 335,4 м2 расположено на 1 этаже жилого комплекса бизнес-класса Nagatino i-Land.Высота потолка 6,73 м2. что позволяет сделать второй этаж и увеличить площадьЗальная планировка.Проведены все коммуникации,Помещение оборудовано вытяжкой.Подойдёт под любое размещение.Отдельные входы с улицы и со двораВитринное остекление.Предусмотрена возможность размещения рекламы. Парковка находится возле фасада. KP4495

Помещение с открытой планировкой площадью 274 м² расположено на первом этаже жилого комплекса бизнес-класса ''Нагатино Ай-Лэнд''. Внутри зальная планировка, проведены все коммуникации, помещение оборудовано вытяжкой. Подойдёт под любое размещение. Отдельные входы с улицы и со двора. Витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы. Парковка находится возле фасада.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 7 024.

Id 62184. ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ К ОПЕРАТИВНОЙ ПРОДАЖЕ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ С ВИДОМ НА НАБЕРЕЖНУЮ В ЖК БИЗНЕС-КЛАССА WOW!!Продажа без комиссии!Описание и фото соответствуют действительности!ПРО ДОКУМЕНТЫ:- Договор долевого участия,- 1 собственник,- Быстрый выход на сделку ПРО ПОМЕЩЕНИЕ:- Общая площадь - 105.1 м2,- Высота потолков - 4,8 метра,- Электрическая мощность - 21,2 кВт (через управляющую компанию можно увеличить),- Панорамное остекление на набережную- Отдельный вход с улицы,- Напротив помещения - места массового отдыха.ПРО ЛОКАЦИЮ и ЖК:- Один из самых динамично развивающихся и перспективных районов Москвы,- В радиусе 1 километра более 4 тысяч квартир,- В шаговой доступности набережная Москвы-реки, Южный ландшафтный парк, парк развлечений ''Остров мечты'', концертный зал ''Москва''.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- Станция метро ''Технопарк'' Замоскворецкой линии - 10 минут пешком,- Выезд на проспект Андропова - 500 метров,- Выезд на ТТК - 5 минут на автомобиле,- До Садового кольца - 15 минут на автомобиле,- Остановка водного транспорта - 10 минут пешком.Пишите и звоните прямо сейчас, отвечу на любые ваши вопросы и организуем показ в любое удобное для вас время!

ID: 40337Коммерческое помещение в ЖК WOWХарактеристики объекта:Площадь — 88,12 м²Высота потолков — 4,8 м (возможность зонирования и нестандартных интерьерных решений)Электрическая мощность — 26,28 кВт (возможно увеличение через УК)Вентиляция: общеобменная, без пересечения с квартирами и МОП. Подходит для кофейни, шоу-рума, офиса, салона красоты, аптеки, студии услуг. (не подходит для ресторана с кухней на вытяжке)Планировка свободная, витражное остекление, отдельный вход с улицы.Готовый ремонт — ранее располагался офис продаж застройщика.Преимущества локации и комплекса:ЖК WOW — современный комплекс бизнес-класса в Даниловском районе Москвы.В комплексе более 900 квартир — постоянный платежеспособный поток жителей.Удачное расположение: всего 7 минут пешком до метро ''Технопарк'', рядом МЦК ''ЗИЛ'', быстрый выезд на ТТК и Садовое кольцо.Район активно развивается: ''Остров мечты'', благоустроенные набережные Москвы-реки, новые жилые комплексы бизнес- и премиум-класса.Формат street-retail — высокая видимость и доступность для жителей и гостей района.Главные плюсы:Готовый ремонт — не требует вложений, можно сразу заезжать.Высокие потолки 4,8 м — создают ощущение простора и позволяют реализовать премиальные интерьеры.Растущий район с сильным инвестиционным потенциалом.

Лот 125-103292Продажа Готового Арендного Бизнеса!ГАБ! Надежный Арендатор Аптека ЗдравситиМАП с 2025 года 260000р!Густонаселенный район!Метро технопарк 10 минут пешкомОтличное торговое окружениесоседи Федеральная сеть Пятёрочка, Детский центр Sun School и д.р.• ГАБ• Отдельный вход• Первый этаж• Площадь 82.5 м2• Высота потолка 4.5 м• Эл. мощность 15 кВт• Бесплатная городская парковка!• Спальный районОперативный показ, пишите, звоните!

Арт. 113660329 В ПРOДАЖЕ ПOMЕЩEHИE CBOБОДНОГO HАЗHAЧЕHИЯ Streеt Retail в ЖК ''Nаgatinо I-Lаnd'' нa пpocпектe Лиxачeвa, в 8 минутax пeшкoм oт метро ''Тeхнoпaрк''.Помeщeние нaxодитcя нa 1 этаже, имеет 2 входа, витpиннoe оcтекление, высокие потолки (4,5 метров).Первая линия, на трафике.Жилой комплекс Nаgаtinо i-Lаnd новый проект бизнес-класса расположившийся в престижном Даниловском районе, на берегу Москвы-реки.Расположение комплекса гарантируют высокий трафик проходимости для развития Вашего бизнеса.

Арт. 113597086 1 линияУгловоеМного оконПодойдет под любой вид деятельности На трафикеКлючи на рукахВся сумма в ДКПВ окружении 3-х новых ЖК, еще планируется 4 ЖКПешеходный мост соединяющий ЖК Ноу с ЖК ШагалПерспективный объект Возможность размещения вывески.Моcквa, ЮАO, p-н Данилoвcкий, прocпект Лихaчева, 18к5Метро Технопарк, пешком 7 мин.Оперативный показБыстрый выход на сделку, доки готовы, юридический чиста, без обременений и долгов.

883960 Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''WOW'', Корпус: 6. 12 минут пешком от станции метро ''Технопарк''. 900 м до проспекта Лихачёва, 2 км до проспекта Андропова, 2.5 км до ТТК, 5 км до Варшавского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 20-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Зальная планировка. Вытяжка под общепит. Электрическая мощность: 10 кВт. Высота потолков: 5 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта.