Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Коломенская

Добрый день!Продаем помещение с АРЕНДАТОРОМ (ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС) и с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ в административном здании!ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!НЕ ПОПАДАЕТ ПОД КРТ!ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА КАК ВМЕСТЕ С БИЗНЕСОМ ТАК И БЕЗ!Описание и фотографии соответствуют действительности!ПРО БИЗНЕС (ГОСТИНИЦА):- Сеть гостиниц ''Погости.ру''- Гостиница находится на 2-ом этаже 2-х этажного здания- В гостинице 10 номеров (4 номера класса премиум, 6 номеров комфорт класса)- Отдельный вход с 1-го этажа- Большая вывеска на фасаде здания- Первая линия- В 5-ти минутах ходьбы от м. Коломенская- Чистая прибыль в месяц в среднем - 400 000 руб.ПРО ДОКУМЕНТЫ:- Собственник ООО (УСН)- НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ- Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договореПРО ПОМЕЩЕНИЕ:- Здание кирпичное- Общая площадь 196,4 м2- Высота потолков 3,55 м- Окна на две стороны- Очень проходное место- Парковка во дворе за зданиемПРО ИНФРАСТРУКТУРУ:- До станции м. Коломенская 5 минут пешком- 10 минут пешком до музей-заповедника Коломенское- Удобные выезды на Третье транспортное кольцо, МКАД, а также Нагатинский мост- 12 минут на машине до ТТК- 25 минут на машине до центраБЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ ПО сделке!!!Звоните!С уважением, Тигран!

ID: 40337Коммерческое помещение в ЖК WOWХарактеристики объекта:Площадь — 88,12 м²Высота потолков — 4,8 м (возможность зонирования и нестандартных интерьерных решений)Электрическая мощность — 26,28 кВт (возможно увеличение через УК)Вентиляция: общеобменная, без пересечения с квартирами и МОП. Подходит для кофейни, шоу-рума, офиса, салона красоты, аптеки, студии услуг. (не подходит для ресторана с кухней на вытяжке)Планировка свободная, витражное остекление, отдельный вход с улицы.Готовый ремонт — ранее располагался офис продаж застройщика.Преимущества локации и комплекса:ЖК WOW — современный комплекс бизнес-класса в Даниловском районе Москвы.В комплексе более 900 квартир — постоянный платежеспособный поток жителей.Удачное расположение: всего 7 минут пешком до метро ''Технопарк'', рядом МЦК ''ЗИЛ'', быстрый выезд на ТТК и Садовое кольцо.Район активно развивается: ''Остров мечты'', благоустроенные набережные Москвы-реки, новые жилые комплексы бизнес- и премиум-класса.Формат street-retail — высокая видимость и доступность для жителей и гостей района.Главные плюсы:Готовый ремонт — не требует вложений, можно сразу заезжать.Высокие потолки 4,8 м — создают ощущение простора и позволяют реализовать премиальные интерьеры.Растущий район с сильным инвестиционным потенциалом.

Лот 158169.Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения в ЮАО по адресу: Москва, ул. проспект Лихачёва, 22, площадью 177,7 м2, помещение находится в корпусе 1 высотой 18 этажей, этажность корпусов 5-35 этажей ЖК бизнес-класса. От метро Технопарк 5 мин. пешком.Технические характеристики: площадь 177,7 кв.м. открытая планировка • потолки 5,1 м. (есть возможность создать Антресоль) • электроэнергия 0,2 кВт/м2 (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление в пол • высокий рекламный потенциал. • 2 отдельных входа с видом на первую линию • мокрая точка • есть возможность установить вытяжку повышенной мощности • зона разгрузки • помещение в бетоне.Ввод в эксплуатацию дом готов.458 Квартир на один дом 1145 жителей чистовая отделка (быстрое заселение)Всего в ЖК 12 корпусов ~15 000 жителей, также рядом находятся еще три ЖКпаркинг на 1691м/мИнфраструктура:11 Государственных и 9 частных детских садов10 Государственных и 2 частные школы3 ПоликлинникиБольше 20 медицинских учрежденийБольше 10 торговых и развлекательных центров, включая ТЦ ''РИВЬЕРА'', ''НОРА'' и ''МЕГАПОЛИС''Бизнес-кластер NAGATINO I-LANDКоммерческие условия:• стоимость объекта 86 579 704 рублей• стоимость объекта за м2 487 224 рублей• собственник юр. лицо

Id 62184. ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ К ОПЕРАТИВНОЙ ПРОДАЖЕ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ С ВИДОМ НА НАБЕРЕЖНУЮ В ЖК БИЗНЕС-КЛАССА WOW!!Продажа без комиссии!Описание и фото соответствуют действительности!ПРО ДОКУМЕНТЫ:- Договор долевого участия,- 1 собственник,- Быстрый выход на сделку ПРО ПОМЕЩЕНИЕ:- Общая площадь - 105.1 м2,- Высота потолков - 4,8 метра,- Электрическая мощность - 21,2 кВт (через управляющую компанию можно увеличить),- Панорамное остекление на набережную- Отдельный вход с улицы,- Напротив помещения - места массового отдыха.ПРО ЛОКАЦИЮ и ЖК:- Один из самых динамично развивающихся и перспективных районов Москвы,- В радиусе 1 километра более 4 тысяч квартир,- В шаговой доступности набережная Москвы-реки, Южный ландшафтный парк, парк развлечений ''Остров мечты'', концертный зал ''Москва''.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- Станция метро ''Технопарк'' Замоскворецкой линии - 10 минут пешком,- Выезд на проспект Андропова - 500 метров,- Выезд на ТТК - 5 минут на автомобиле,- До Садового кольца - 15 минут на автомобиле,- Остановка водного транспорта - 10 минут пешком.Пишите и звоните прямо сейчас, отвечу на любые ваши вопросы и организуем показ в любое удобное для вас время!

Продаётся коммерческое помещение 67 кв. м в ЖК NagatinoiLandБыстрому покупателю скидкаЦена указана с учетом НДС 22%Первая линия, витринные окна, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом — крупный БЦ (АльфаБанк, Райффайзен, МТС и др.) и жилой массив (более 12 000 жителей).Потолки — 5,1 м, есть все коммуникации (ГВС/ХВС, канализация, вентиляция). Подходит под кофейню, ПВЗ, салон, шоурум и т. п.

Номер объекта: 537271. Продаётся коммерческое помещение формата Street Retail площадью 105 м² в премиальном жилом комплексе WOW на первой линии набережной Москвы-реки по адресу: ул. Мустая Карима, д. 12.Помещение расположено в одном из самых перспективных и активно развивающихся районов Москвы — Даниловском. ЖК WOW — современный проект бизнес-класса с авторской архитектурой, благоустроенной территорией и высоким уровнем комфорта для жителей. Комплекс формирует качественную городскую среду и привлекает платёжеспособную аудиторию, что делает помещение особенно привлекательным для бизнеса.Панорамные окна выходят на набережную Москвы-реки, обеспечивая отличную визуальную доступность и высокий рекламный потенциал. Помещение правильной прямоугольной формы размером 11,68 10 м позволяет эффективно организовать пространство под различные виды деятельности: ресторан, кафе, кофейню, салон красоты, медицинский центр, шоурум, бутик, офис продаж или другие форматы бизнеса.Основные характеристики:• Площадь — 105 м²,• Первая линия набережной,• Отдельный вход,• Свободная планировка,• Высота потолков — 4,8 м,• Панорамное остекление,• Место для размещения вывески,• Парковка для посетителей и сотрудников.Все центральные коммуникации заведены:• Электрическая мощность — 21,2 кВт,• Горячее и холодное водоснабжение,• Канализация,• Вентиляция,• Отопление (внутрипольные конвекторы и фанкойл).Для безопасности предусмотрены пожарная сигнализация и гидрант.Преимуществом локации является высокий пешеходный и автомобильный трафик, близость к деловым и жилым кварталам, набережной Москвы-реки и крупным транспортным артериям города. Помещение находится в окружении современной жилой застройки бизнес-класса, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов и высокий коммерческий потенциал.Электроэнергия, водоснабжение и водоотведение оплачиваются отдельно по приборам учёта.

Номер объекта: 537273. Продаётся коммерческое помещение формата Street Retail площадью 92,66 м² в премиальном жилом комплексе WOW на первой линии набережной Москвы-реки по адресу: ул. Мустая Карима, д. 12.Помещение расположено в одном из самых перспективных и активно развивающихся районов Москвы — Даниловском. ЖК WOW — современный проект бизнес-класса с авторской архитектурой, благоустроенной территорией и высоким уровнем комфорта для жителей. Комплекс формирует качественную городскую среду и привлекает платёжеспособную аудиторию, что делает помещение особенно привлекательным для бизнеса.Панорамные окна выходят на набережную Москвы-реки, обеспечивая отличную визуальную доступность и высокий рекламный потенциал. Помещение правильной прямоугольной формы позволяет эффективно организовать пространство под различные виды деятельности: ресторан, кафе, кофейню, салон красоты, медицинский центр, шоурум, бутик, офис продаж или другие форматы бизнеса.Основные характеристики:• Площадь — 92,66 м²,• Первая линия набережной,• Отдельный вход,• Свободная планировка,• Высота потолков — 4,8 м,• Панорамное остекление,• Место для размещения вывески,• Парковка для посетителей и сотрудников.Все центральные коммуникации заведены:• Электрическая мощность — 21,2 кВт,• Горячее и холодное водоснабжение,• Канализация,• Вентиляция,• Отопление (внутрипольные конвекторы и фанкойл).Для безопасности предусмотрены пожарная сигнализация и гидрант.Преимуществом локации является высокий пешеходный и автомобильный трафик, близость к деловым и жилым кварталам, набережной Москвы-реки и крупным транспортным артериям города. Помещение находится в окружении современной жилой застройки бизнес-класса, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов и высокий коммерческий потенциал.Прямой долгосрочный договор от собственника.Электроэнергия, водоснабжение и водоотведение оплачиваются отдельно по приборам учёта.

Лот 21560.В продажу предлагается торговое помещение в заселённом жилом комплексе бизнес-класса ''Нагатино Ай-Лэнд'', расположенный в Даниловском районе по адресу: г. Москва, пр. Лихачёва, д. 14 . ЖК расположен всего в 5 минутах пешком от метро ''Технопарк'', он с двух сторон окружен набережными Москвы-реки. Уникальное сочетание транспортной доступности, оригинальной архитектуры и развитой инфраструктуры. Помeщeние нaхoдитcя нa 1-й линии, нa ocновном въездe в жилыe комплексы этoгo рaйона.Дом введен в эксплуатацию в 2024м году.458 Квартир на один дом, 1145 жителей чистовая отделка (быстрое заселение)Всего в ЖК 12 корпусов ~15 000 жителей, также рядом находятся еще три ЖК, паркинг на 1691м/мТорговое окружение: LaModa, салон красоты Персона, рядом несколько БЦ, в которых располагаются офисы МТС, Мтс банка, Альфа банка, Райффайзен банка. Технические характеристики: общая площадь 67 кв.м., первая линия домов. Сделан чистовой ремонт под салон красоты: керамогранит, выравнивание стен по маякам, разводка воды и электрики, межкомнатные двери. Высота потолков 5.3 м., Электрическая мощность 15 кВт, современные инженерные системы, выводы ГВС/ХВС и канализации, отдельный вход с улицы, приточно-вытяжная система на крышу дома.Коммерческие условия:Стоимость помещения: 42 000 000 рублей.Стоимость за 1 м2: 626 866 рублей.Продажа по ДКПН (УСН)

Лот 125-103292Продажа Готового Арендного Бизнеса!ГАБ! Надежный Арендатор Аптека ЗдравситиМАП с 2025 года 260000р!Густонаселенный район!Метро технопарк 10 минут пешкомОтличное торговое окружениесоседи Федеральная сеть Пятёрочка, Детский центр Sun School и д.р.• ГАБ• Отдельный вход• Первый этаж• Площадь 82.5 м2• Высота потолка 4.5 м• Эл. мощность 15 кВт• Бесплатная городская парковка!• Спальный районОперативный показ, пишите, звоните!

Продается 4-этажное помещение в жилом доме с назначением Медицинский Центр, Поликлиника (взрослое и детское отделение).Первая линия проспекта Лихачева.Вокруг:- 7 бизнес-центров класса А и 1 торговый центр,- 4 жилых комплекса бизнес-класса,- ежедневный потенциальный клиентские поток до 50 000 человек,- метро Технопарк, 3 минуты пешком,- детский парк развлечений Остров мечты.Общая площадь 3208,5 м2 в составе:Поликлиническое отделение 3142,6м2,Медицинский центр 65,9 м2.Количество гостевых машино-мест для поликлинического отделения и медцентра 7шт.Срок сдачи 2 квартал 2027 г.Объект оснащен всеми необходимыми для обслуживания коммуникациями.Продажа через Договор долевого участия.Возможна продажа в рассрочку.

Внесен задаток! Помещения с открытой планировкой площадью 177.7 м² и 335,4 м2 расположено на 1 этаже жилого комплекса бизнес-класса Nagatino i-Land.Высота потолка 6,73 м2. что позволяет сделать второй этаж и увеличить площадьЗальная планировка.Проведены все коммуникации,Помещение оборудовано вытяжкой.Подойдёт под любое размещение.Отдельные входы с улицы и со двораВитринное остекление.Предусмотрена возможность размещения рекламы. Парковка находится возле фасада. KP4495

Продажа торгового помещения 93 м2 на ул. Мустая Карима, д. 12 (10 минут пешком от станции метро ''Технопарк''). 1-я линия домов.Помещение 93 м2, расположено на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4.6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в проекте бизнес-класса ЖК ''WOW'' от компании ''Страна Девелопмент'' в Даниловском районе Москвы. ЖК обладает хорошей транспортной доступностью: в 10 минутах ходьбы от ЖК расположена станция метро ''Технопарк'', на машине можно легко добраться до проспекта Андропова или третьего транспортного кольца, в 22 минутах — ''Москва-Сити''. В районе Нагатинской поймы находится 5 школ, 6 детских садов и 6 медцентров, ЦСКА Арена и парк развлечений ''Остров мечты''.Стоимость 58.500.000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 67 м² на проспекте Лихачёва, д. 20 (10 минут пешком от метро Технопарк). 1-я линия домов.Помещение 67 м² располагается на 1-м этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Помещение в бетоне. Место для размещения рекламы на фасаде.Корпус расположен при въезде в жилой квартал, на первой линии проспекта Лихачёва. Напротив корпуса — выход на обустроенную пешеходную набережную. Предусмотрены городская парковка и остановки общественного транспорта.В окружении — жилые комплексы Nagatino i-Land, WOW и NOW, а также офисные здания. Такое расположение позволяет ориентировать магазин или сервис на жителей ближайших домов, сотрудников офисов и посетителей набережной.Стоимость 41.500.000 рублей, включая НДС 22%. Без комиссии.

Продается отдельно стоящее здание у метро ''Коломенская'' — готовый арендный бизнесАдрес: проспект Андропова, 31А (ЮАО, район Нагатинский Затон). От метро 150 метров пешком.Что предлагаем: отдельно стоящее коммерческое здание. Оно многоуровневое: цоколь с окнами, 1-й, 2-й этажи и 3-й этаж с эксплуатируемой кровлей. Высота каждого уровня — 3,6 м. Общая площадь здания — около 526 м², земельный участок — 541 м². Текущая загрузка: здание полностью сдано. Распределение по этажам:цоколь — салон красоты,1 этаж — мини-маркет,2 и 3 этажи (включая кровлю) — кафе. Вы покупаете не пустое помещение, а объект с действующим арендным потоком — без простоев и поиска арендаторов.Коммуникации и инфраструктура:газ, автономное отопление и ГВС (газовый котёл), электричество — 130 кВт (есть возможность увеличения), центральное водоснабжение и канализация, пожарно-охранная сигнализация, приточная вентиляция и кондиционирование, видеонаблюдение.Дополнительно: собственная парковка на 30 машино-мест. Земельный участок оформлен договором аренды с Департаментом городского имущества на 49 лет (до 2067 года). При желании есть потенциал для расширения здания. Локация: проспект Андропова — одна из самых востребованных коммерческих улиц ЮАО. Плотный жилой массив обеспечивает стабильный пешеходный трафик. В шаговой доступности — парк-музей ''Коломенское'', ТЦ ''Орбита'', набережная Москвы-реки. Условия: Рассматриваем торг. Готовы ответить на все вопросы и организовать просмотр.Номер в базе: 14093398Код пользователя: 211903

Помещение с открытой планировкой площадью 274 м² расположено на первом этаже жилого комплекса бизнес-класса ''Нагатино Ай-Лэнд''. Внутри зальная планировка, проведены все коммуникации, помещение оборудовано вытяжкой. Подойдёт под любое размещение. Отдельные входы с улицы и со двора. Витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы. Парковка находится возле фасада.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 7 024.

883960 Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''WOW'', Корпус: 6. 12 минут пешком от станции метро ''Технопарк''. 900 м до проспекта Лихачёва, 2 км до проспекта Андропова, 2.5 км до ТТК, 5 км до Варшавского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 20-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Зальная планировка. Вытяжка под общепит. Электрическая мощность: 10 кВт. Высота потолков: 5 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта.