Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается помещение 183,6 кв.м. с готовым бизнесом, приносящим стабильный денежный поток. Помещение расположено на 1-м и 2-м этажах. Есть лифт, на котором жители дома могут спуститься и попасть прямо в данное помещение или возможен вход с улицы через отдельный вход. Помимо указанной площади есть выход на открытую террасу площадью 50 кв.м., на которую можно попасть только из нашего помещения и пользоваться ею безвозмездно.Помещение полностью готово под салон красоты со всей необходимой мебелью и оборудованием, к слову, работающему на протяжении 18 лет под известным сетевым брендом имидж-лаборатория Персона. Салон состоит из:- 4 парикмахерских места + 2 мойки + лаборатория- 2 кабинета для оказания услуг маникюра/педикюра- кабинет косметологии (эстетист + врач)- кабинет руководителя- зона ожидания для гостей- санузел- кухня - постирочная- комната для персонала В помещении сделана пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, система видеонаблюдения, музыкальная система. Большая бесплатная парковка для гостей на территории жилого комплекса. Есть возможность размещения вывески на входе, в холле с панорамным остеклением на оживленную улицу с большим трафиком или на террасе. Огороженная охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением. Cалон предоставляет полный спектр бьюти услуг. Есть действующая медицинская лицензия на предоставление косметологических услуг.Большая клиентская база. Есть сайт, на котором представлены все услуги с указанием их стоимости, а также информация о всех специалистах. В наличии мебель, оборудование, товарный остаток.Штат полностью укомплектован следующими специалистами:- управляющий 1 чел. (стаж более 5 лет)- администраторы 2 чел.- парикмахеры 5 чел.- нэйл-специалисты 3 чел.- косметолог эстетист 1 чел.- врач косметолог 1 чел.- специалист клининга 2 чел.Среднемесячная: выручка 2.900.000 рублей, чистая прибыль 700.000 рублей.Бизнес полностью отлажен, не требует вашего участия, приносит доход с первого дня. Звоните, оперативный показ.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - магазин ''Фермерские продукты'', МАП - 130 000 рублей.Цена - 16 380 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро Рязанский проспект. Помещение располагается на первом этаже дома.Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой.Арендатор - магазин белорусских продуктов ''Дары вкуса'', МАП - 300 000 рублей.Цена - 37 800 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - сеть магазинов готовой еды ''Милти'', МАП - по запросу.Цена - 19 530 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - пункт ''OZON'', МАП - 160 000 рублей.Цена - 20 160 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Номер объекта: 538710. Продажа помещения с арендаторомДействующий арендатор: ''Дикси''Срок договора: 10 лет (до 31.08.2033)Арендная ставка: 2 315 250 ?/месяцЕжегодная индексация: 5%Разрешённое использование (ВРИ)Торговля, общественное питание, бытовое обслуживаниеОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 426,3 м²- Тип здания: капитальное ОСЗ- Этаж: 1- Высота потолков: 3,6 м- Электрическая мощность: 60 кВт- Входы: с фасада + со двора- Земельный участок: в арендеПочему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. МАП - 1,5 млн.руб. (с 01.02.26 г.), ежегодная индексация - 10%. Характеристики помещения: - отдельный вход,- свободная планировка,- высота потолков 3 м,- большие окна по периметру здания,- зона погрузки/разгрузки,- центральные коммуникации,- две мокрых точки,- круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой,- парковка перед зданием.

Номер объекта: 538632. Продажа готового арендного бизнеса офисного формата в БЦ Сириус Парк. Арендаторы на долгосрочном договоре 28-29 год, средняя ставка 26 тыс за кв.м без эксплуатации, окупаемость 8-10 лет.ВАЖНОПрямая продажа от собственникаОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 2910 кв.м- Эффективная планировка- Центральное кондиционирование- Неглубокие светлые офисы- Современные модели лифтов- Приточно-вытяжная вентиляция- Противопожарные системы- Панорамное остекление- Паркинг на 650 машино-мест- Развитая инфраструктура: отделение банка, визовый центр VFS.GLOBAL, столовые, кофейни, салон цветов, химчистка.РАСПОЛОЖЕНИЕ- 5 минут на автобусе от метро Нагорная, Каширская. Нагатинская, Коломенская- Удобный выезд на Варшавское и Каширское шоссе- Бизнес-центр располагается недалеко от трех главных кольцевых магистралей.Почему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Бизнeс-центр клaссa ''B'' в Moжaйскoм рaйoне ЗAO.Бизнес-цeнтр Grand Sеtun Рlazа (Гpанд Cетунь Плазa) нахoдитcя по адрecу: ул. Гopбунoвa, д. 2, стp. 3, в 15 мин. тpaнcпортoм от метpо ''Молодежная'' и в пяти минутах пешком от платформы Сетунь. Электричка идет 20 мин. до Белорусского вокзала. Расположение удобно близостью МКАД (1, 3 км), а также Можайского и Рублевского шоссе (3 км).Продажа ПОМЕЩЕНИЯ, ИДЕАЛЬНЫЙ ИНВЕСТ ПРОЕКТВозможно разделение блока!!1 этаж, есть возможность использования отдельного входа, смешанная планировка, также выход в коридор Бизнес центра.Помещение с ремонтом, смонтирована централизованная система вентиляции, кондиционеры. Использовалось помещение ранее под фитнес.Планировка позволяет раскадастрировать помещение, частично его реализовать по отличной стоимости.Окна почти во всех помещениях. Есть дополнительная опция выкупить подвал площадью 1800 метров за очень приемлемую ставку.Стоимость 1 к.м. равна 170 тыс рублей, включая НДСИндивидуальные переговоры.

Арт. 139195268 Продается готовый арендный бизнес (Форабанк) 36,4 кв.м. формата Street Retail на 1 этаже жилого здания. МАП 1.000.000 руб/мес + коммунальные платежиПомещение с профильным ремонтом на Ленинском проспекте 2, ЦАО. в шаге от м. Октябрьская. Высота потолков 4 м., мокрая точка, отдельный вход с первой линии. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. Прямая видимость от метро. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''Cult'', ''Созвездие'', большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека.

Продается готовый бизнес

Номер объекта: 588047. ID: 588047Арендный бизнес с супермаркетом ''Магнит'', 1135м2.Улица Домодедовская дом 1к1.Локация:Густонаселенный район Москвы,Метро Домодедовская и Орехово в пешей доступности,Первая линия прогулочной зоны,Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик,Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий,Широкий тротуар,Парковка для автомобилей рядом с помещением,Помещение:Витринные окна,Ровная прямоугольная форма, удобная планировка,665 м2 нa 1 этaжe, пoдвал 470 м2,Отдeльный вxoд с фaсaдa и со двоpa,Высoтa потoлка 3,1м,Элeктрическая мощность 60 квт.Коммерческие условия:Цена: 240 000 000 рублей.Мап: 1 700 000 рублей.Гап: 20 400 000 рублей.Индексация: 5%.

Номер объекта: 577027. ID: 577027Продажа ГАБ с арендатором ЭКОНИКА .Общая площадь - 398 кв.м.1 этаж - 198 кв.м.Подвал - 200 кв.м.Помещение расположено в жилом микрорайоне, рядом со ст. метро Профсоюзная. 2 отдельных входа со стороны Профсоюзной улицы. Большие витринные окна. ГАП Эконика 16 735 950 р.Договор до 2030 года. Окупаемость 11,5 лет. Продажа с НДССтоимость - 190 000 000 руб.

Номер объекта: 587369. ID: 587369Продается помещение рядом с метро Потапово.В ЖК Бунинские кварталы, нa 1-oм этaжe мнoгoэтaжногo дoма общeй площадью 106.7 кв.м.Пoмeщениe пpавильнoй фopмы. Moщноcть 32 кВт. Bысoтa пoтолков 5.16 м. Отдельный вход. Реклама на фасаде здания. Помещение имеет удачную планировку и расположение, что делает его наиболее ликвидным. Дом 7 состоит из четырёх корпусов переменной этажности (91719 этажей). Они образуют 2 отдельных дома-квартала с акцентными башнями. В общей сложности в них расположены 1224 квартиры.Заключен ПДА с арендатором ВИНЛАБ. В ближайшее время будут получены ключи, заключается ДАА.Договор на 7 лет. 90 дней аренных каникул.7-12 месяц 150 00013-15 месяц 225 000С 16 месяца 300 000 , индексация 5% в одностороннем порядке с 36 месяца.Стоимость - 43 200 000 руб.

Номер объекта: 594370. Основные сведенияТип сделки: прямая продажа от собственника.Объект: торговый центр (готовый арендный бизнес, ГАБ).Срок владения/эксплуатации: 7 лет.Адрес: Москва, Можайское шоссе, 39 (Можайский район).ПлощадиОбщая площадь ТЦ: 11 327,2 м².Арендопригодная площадь: 8 774,5 м².Процент сдачи площадей: 92 %.Локация и трафикПервая линия Можайского шоссе.Густонаселённый жилой массив.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Напротив — остановка общественного транспорта.Характеристики объектаРасположение: 1й этаж и цоколь встроенопристроенной части 16этажного жилого дома.Планировка: зальная.Входные группы: отдельные.Остекление: витринное.Возможность размещения вывески.Высота потолков: 3 м.Электрическая мощность: 1 461 кВт.Подключён к городским коммуникациям.АрендаторыЯкорные и крупные арендаторы:Супер Лента,DNS,Летуаль,Спортмастер,KFC,Фамилия.Также присутствуют другие арендаторы.Финансовые показателиЕжемесячный арендный платёж (МАП): 14,42 млн рублей (с НДС).Годовой арендный платёж (ГАП): 173 млн рублей (с НДС).Стоимость объекта: 1 450 000 000 рублей (с НДС).Окупаемость: 8,3 летЮридические и коммерческие условияНет долгов и обременений.Возможен оперативный выход на сделку.НДС включён в стоимость.

Номер объекта: 587123. Тип строения: ОСЗ Этажность 1, подвалВ подвале офисы и склады пятерочки1 этаж -521,6 подвал -193,8Общая площадь, 715,4 м²Земельно-правовые отношения ДАЗУКол-во выделенной мощности, 130кВтАрендаторы: ПЯТЁРОЧКАсрок действия ДДА до 01.12.2027 (с 10.06.2003 г.)размер индексации АП 5%, по соглашению В 2021 году в магазине произведена реновацияоборудование ОАО ''Мегафон'' (крыша здания)срок действия КДА - бессрочный с 01.05.2014 г.МАП: 2 445 636 рублей 8% от рто но не менее фикса.ГАБ: 29 347 643 рублей. Окупаемость 9.7 лет

Номер объекта: 586767. ID: 586767Продается готовый арендный бизнес по адресу: г. Москва, р-н Донской, Новоданиловская наб., 6к1, БЦ ''Данилов Плаза''. Расположение:14 мин пешком до ст. Метро Тульская.Новоданиловская набережная.3 мин пешком до остановки общ. Транспорта.Арендатор: ''Пятерочка''.Арендные условия:— договор аренды до 08. 2033 г.— арендная ставка 984 000 рублей (вт. Ч. Ндс).— ежегодная индексация 4%.— 4,5% от ТО.О помещении:— общая площадь 353,5 м2.— 1-й этаж.— панорамные окна.— высота потолков 4 м.Окупаемость 15 лет Стоимость: 183 000 000 рублей.

Номер объекта: 593836. Продажа торгового помещения с действующим арендатором: Шипиловский проезд, 39к3 (ЮАО, Москва)Основные параметры объектаАдрес: Москва, Шипиловский проезд, 39к3.Площадь: 36,5 м².Высота потолков: 3,6 м.Электрическая мощность: 10 кВт.Вход: отдельный с фасада — хорошая видимость и прямой доступ для клиентов.Тип здания: капитальное строение (ОСЗ).Текущий арендатор: аптека ''Ваша 1''.Финансовые условияСтоимость объекта: 57 000 000 руб.Арендная плата: 465 360 руб. ежемесячно.Индексация: ежегодная по ИПЦ (индексу потребительских цен).Срок договора аренды: до 14.08.2029 (5 лет).Окупаемость: заявлена на уровне 10 лет.Локация и трафикРядом: станция метро ''Орехово'' — в шаговой доступности.Транспорт: близость к Каширскому шоссе и Шипиловской улице — удобный подъезд и хорошая видимость с дороги.Окружение: активно развивающийся район с высокой пешеходной активностью и сложившейся инфраструктурой.Преимущества для инвестораДоход с первого дня: объект продаётся с надёжным сетевым арендатором — не нужно искать арендатора и ждать выхода на доходность.Долгосрочная стабильность: договор аренды заключён до 2029 года — предсказуемый денежный поток на длительный срок.Защита от инфляции: ежегодная индексация по ИПЦ помогает сохранять реальную доходность.Ликвидность локации: ЮАО — густонаселённый округ с устойчивым спросом на торговые помещения у метро.Технические параметры:

Номер объекта: 586601. ID: 586601Помещение выходит на пешеходную дорогу вдоль которой расположена парковка.Соседствует с аптеками, магазинами продовольственных товаров и ПвзАрендатор: алкомаркет ВинЛабВход: с улицыОтдельный вход: естьОбщая площадь: 98.9 м²Этаж: 1Высота потолков: 4 мУсловия:Месячный платёж: 210 000? , 280000 ? с августа 2026г.Окупаемость12 лет Индексация 5% - Дда: на 7 лет. ( с 25.11.2024г.)

Номер объекта: 593327. Продажа торгового помещения 223,5 м2 с арендаторами на ул. Пырьева, д. 16 (18 минут пешком от метро Парк победы). 1 линия домов.Помещение 223,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом расположена станция Мцд Поклонная. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет Пятерочка, пункт выдачи Ozon.Арендаторы:1. Магазин Красное и Белое, площадь 89,1 м2, договор аренды на 10 лет, месячная арендная плата 250 000 рублей.2. Аптека Планета Здоровья. Площадь 34 м2, месячная арендная плата 140 000 рублей., индексация 5%3. Магазин Ермолино, площадь 53 м2, месячная арендная плата 265 000 рублей., индексация 5%4. Пункт выдачи Wildberries, площадь 35,5 м2, месячная арендная плата 150 000 рублей.Окупаемость - 10 лет.Общий месячный арендный поток 805 000 рублей.

Номер объекта: 584999. ID: 584999ГАБ с арендаторами Здравсити и Винлаб. 17 минут пешком от станции метро Солнцево,6 км от МКАД и в 2 км от Киевского шоссе,Густонаселённый жилой массив, сложившееся торговое окружение, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-надежные сетевые арендаторы,-смешанная планировка,-витринное остекление,-парковка перед фасадом,-рядом остановка общественного транспорта.Общая площадь - 164,1 кв.м.-2 отдельные входные группы,-электрическая мощность: 35 квт,-высота потолков: 4 м.Арендаторы- Здравсити (137 000 руб., индексация-5%), Винлаб (300 000 руб.-3% индексация).МАП - 437 000 руб. ГАБ - 5 244 000 руб.Окупаемость: 12 летСтоимость - 64 900 000 руб.

Пространство создано с душой и любовью к своему делу. Предлагаем Вам не просто бизнес, а готовое дело под ключ - со сложившейся командой, клиентской базой и безупречной репутацией. Все продумано до мелочей: от уютного интерьера до отточенных бизнеспроцессов. Помещение 67 кв.м. (помещение не продается, в долгосрочной субаренде 244 тыс.руб./месяц). Первая линия, отдельный вход, высокий пешеходный трафик. Дизайнерский ремонт, потолки 6 метров, 1 этаж, центральные коммуникации, собственник помещения ИП.Оборудовано 5 рабочих мест, стойка администратора, кухня для сотрудников, в зале диван, телевизор, стерео система, камеры видеонаблюдения. 4 кресла барбера и 1 детская машинка. Административная часть налажена. Управляющий ведет постоянный контроль за бизнесом. Эквайринг от Сбербанка. Документы в порядке, быстрый выход на сделку.

Номер в базе: 9725583. Продам готовый арендный бизнес - Кафе ''СиМоНа'', -1 этаж нежилого дома - 94,4 кв.м. в Даниловском районе, м. Тульская в 10 минутах шаровой доступности. Ремонтные работы заканчивают, и ориентир через неделю приступают к обслуживанию клиентов, есть возможность принимать клиентов в гости и также будет активно развиваться доставка.Арендатор Кафе ''СиМоНа'', МАП - 240 000 руб., индексация 7%, (к/у отдельно)- окупаемость 8 лет,- Высота потолков: 3.6 метра, 5 окон,- 2 отдельных входа,- Помещение отлично просматривается с пешеходных и автомобильных маршрутов,- Парковка у входа,- 15 кВт,Соседи: ПВЗ, кафе и рестораны, много бизнес центров и учебных заведений - постоянный пешеходный и автомобильный трафик! Дополнительная информация по телефонуКод пользователя: 155717

В продаже готовый арендный бизнес площадью 696 м2 с арендатором Пятерочка, Озон, также имеются вакантные площади.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Площадь 696 м2- Все коммуникации центральные- 1 этаж- Отдельный вход с фасадной части здания- Отдельный вход для зоны разгрузки- Несколько мокрых точек- Возможность свободной планировкиОСОБЕННОСТИ- Договор с арендаторами на длительный срок- Возможность размещения вывески на фасадной части здания- Кондиционирование- Парковочные места вокруг зданияИНФРАСТРУКТУРА- Соседнее здание - это бизнес центр Смирновский- Расположение рядом с метро Нижегородская- Остановка общественного транспорта рядом со входом