Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается помещение 183,6 кв.м. с готовым бизнесом, приносящим стабильный денежный поток. Помещение расположено на 1-м и 2-м этажах. Есть лифт, на котором жители дома могут спуститься и попасть прямо в данное помещение или возможен вход с улицы через отдельный вход. Помимо указанной площади есть выход на открытую террасу площадью 50 кв.м., на которую можно попасть только из нашего помещения и пользоваться ею безвозмездно.Помещение полностью готово под салон красоты со всей необходимой мебелью и оборудованием, к слову, работающему на протяжении 18 лет под известным сетевым брендом имидж-лаборатория Персона. Салон состоит из:- 4 парикмахерских места + 2 мойки + лаборатория- 2 кабинета для оказания услуг маникюра/педикюра- кабинет косметологии (эстетист + врач)- кабинет руководителя- зона ожидания для гостей- санузел- кухня - постирочная- комната для персонала В помещении сделана пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, система видеонаблюдения, музыкальная система. Большая бесплатная парковка для гостей на территории жилого комплекса. Есть возможность размещения вывески на входе, в холле с панорамным остеклением на оживленную улицу с большим трафиком или на террасе. Огороженная охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением. Cалон предоставляет полный спектр бьюти услуг. Есть действующая медицинская лицензия на предоставление косметологических услуг.Большая клиентская база. Есть сайт, на котором представлены все услуги с указанием их стоимости, а также информация о всех специалистах. В наличии мебель, оборудование, товарный остаток.Штат полностью укомплектован следующими специалистами:- управляющий 1 чел. (стаж более 5 лет)- администраторы 2 чел.- парикмахеры 5 чел.- нэйл-специалисты 3 чел.- косметолог эстетист 1 чел.- врач косметолог 1 чел.- специалист клининга 2 чел.Среднемесячная: выручка 2.900.000 рублей, чистая прибыль 700.000 рублей.Бизнес полностью отлажен, не требует вашего участия, приносит доход с первого дня. Звоните, оперативный показ.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - магазин ''Фермерские продукты'', МАП - 130 000 рублей.Цена - 16 380 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро Рязанский проспект. Помещение располагается на первом этаже дома.Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой.Арендатор - магазин белорусских продуктов ''Дары вкуса'', МАП - 300 000 рублей.Цена - 37 800 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - сеть магазинов готовой еды ''Милти'', МАП - по запросу.Цена - 19 530 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - пункт ''OZON'', МАП - 160 000 рублей.Цена - 20 160 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продаётся готовый арендный бизнес! Помещение располагается на ул. Ярцевская д.27 корп.1 в шаговой доступности от метро ''Молодежная'' - менее 1 минуты пешком.Отдельный вход c первой линии. Место для размещения вывески. Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''Достояние'', ''Vander Park'', ''Рублевские огни'', ''Ярцевская 24'', торговые центры ''Кунцево Плаза'', ''Трамплин''.Арендатор - сеть магазинов табака ''HIDAR'', ДДА - 3 года, МАП - 273 000 рублей.Цена продажи - 36 000 000 рублей.Подробности по телефону. Эстейт Капитал- лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. МАП - 1,5 млн.руб. (с 01.02.26 г.), ежегодная индексация - 10%. Характеристики помещения: - отдельный вход,- свободная планировка,- высота потолков 3 м,- большие окна по периметру здания,- зона погрузки/разгрузки,- центральные коммуникации,- две мокрых точки,- круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой,- парковка перед зданием.

Продается готовый бизнес

Номер объекта: 587884. Продажа готового арендного бизнеса — торговое помещение 484.1 м2 на ул. Академика Павлова 50. Двухэтажный комплекс формата Street rеtail, занимающий 1-ый и цокольный этажи жилого дома. Два отдельных входа c фасада, 1 отдельный вход на цокольный этаж.Высота потолков: 1-й этаж — 3.10 м, цоколь — 2,60 м.На территории бесплатная наземная парковка для посетителей.В пешей и транспортной доступности расположены жилые массивы с новостройками. Рядом построен большой жилой комплекс Академик Павлов. Арендатор Яндекс ЛавкаМАП: 1 000 000 руб.ГАП: 75 000 рублей Индексация 5% ежегодно . безусловнаяДДА на 5 летПлощадь - 484.1 м2Доходность: 11,03%.Окупаемость: 9,1 лет,

Номер объекта: 588047. ID: 588047Арендный бизнес с супермаркетом ''Магнит'', 1135м2.Улица Домодедовская дом 1к1.Локация:Густонаселенный район Москвы,Метро Домодедовская и Орехово в пешей доступности,Первая линия прогулочной зоны,Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик,Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий,Широкий тротуар,Парковка для автомобилей рядом с помещением,Помещение:Витринные окна,Ровная прямоугольная форма, удобная планировка,665 м2 нa 1 этaжe, пoдвал 470 м2,Отдeльный вxoд с фaсaдa и со двоpa,Высoтa потoлка 3,1м,Элeктрическая мощность 60 квт.Коммерческие условия:Цена: 240 000 000 рублей.Мап: 1 700 000 рублей.Гап: 20 400 000 рублей.Индексация: 5%.

Номер объекта: 577027. ID: 577027Продажа ГАБ с арендатором ЭКОНИКА .Общая площадь - 398 кв.м.1 этаж - 198 кв.м.Подвал - 200 кв.м.Помещение расположено в жилом микрорайоне, рядом со ст. метро Профсоюзная. 2 отдельных входа со стороны Профсоюзной улицы. Большие витринные окна. ГАП Эконика 16 735 950 р.Договор до 2030 года. Окупаемость 11,5 лет. Продажа с НДССтоимость - 190 000 000 руб.

Номер объекта: 587369. ID: 587369Продается помещение рядом с метро Потапово.В ЖК Бунинские кварталы, нa 1-oм этaжe мнoгoэтaжногo дoма общeй площадью 106.7 кв.м.Пoмeщениe пpавильнoй фopмы. Moщноcть 32 кВт. Bысoтa пoтолков 5.16 м. Отдельный вход. Реклама на фасаде здания. Помещение имеет удачную планировку и расположение, что делает его наиболее ликвидным. Дом 7 состоит из четырёх корпусов переменной этажности (91719 этажей). Они образуют 2 отдельных дома-квартала с акцентными башнями. В общей сложности в них расположены 1224 квартиры.Заключен ПДА с арендатором ВИНЛАБ. В ближайшее время будут получены ключи, заключается ДАА.Договор на 7 лет. 90 дней аренных каникул.7-12 месяц 150 00013-15 месяц 225 000С 16 месяца 300 000 , индексация 5% в одностороннем порядке с 36 месяца.Стоимость - 43 200 000 руб.

Номер объекта: 594370. Основные сведенияТип сделки: прямая продажа от собственника.Объект: торговый центр (готовый арендный бизнес, ГАБ).Срок владения/эксплуатации: 7 лет.Адрес: Москва, Можайское шоссе, 39 (Можайский район).ПлощадиОбщая площадь ТЦ: 11 327,2 м².Арендопригодная площадь: 8 774,5 м².Процент сдачи площадей: 92 %.Локация и трафикПервая линия Можайского шоссе.Густонаселённый жилой массив.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Напротив — остановка общественного транспорта.Характеристики объектаРасположение: 1й этаж и цоколь встроенопристроенной части 16этажного жилого дома.Планировка: зальная.Входные группы: отдельные.Остекление: витринное.Возможность размещения вывески.Высота потолков: 3 м.Электрическая мощность: 1 461 кВт.Подключён к городским коммуникациям.АрендаторыЯкорные и крупные арендаторы:Супер Лента,DNS,Летуаль,Спортмастер,KFC,Фамилия.Также присутствуют другие арендаторы.Финансовые показателиЕжемесячный арендный платёж (МАП): 14,42 млн рублей (с НДС).Годовой арендный платёж (ГАП): 173 млн рублей (с НДС).Стоимость объекта: 1 450 000 000 рублей (с НДС).Окупаемость: 8,3 летЮридические и коммерческие условияНет долгов и обременений.Возможен оперативный выход на сделку.НДС включён в стоимость.

Номер объекта: 587348. Угловое помещение Центр жилого массиваРядом утренняя и вечерняя автобусная остановка Захватывает весь пешеходный трафик Свободная парковка перед входом Отсутствие конкуренцииНовый жилой массивНизкое соотношение коммерции к жилому фонду Рядом строится новый ЖКЗаключен основной договор аренды Срок: 7 лет Индексация: 5% (с 5 года)90 дней арендные каникулыдо 6 месяца — 102 175 (С НДС)С 7 по 12 месяц — 204 350 (С НДС)С 12 по 15 месяц - 306 529 (С НДС)С 16 месяца - 408 700 (С НДС)Коммунальные услуги оплачиваются отдельно Ежемесячный доход: 408 700? (С НДС)Годовой доход: 4 904 400? (С НДС)Помещение свободного назначения Общая площадь: 107.4 м²

Номер объекта: 587123. Тип строения: ОСЗ Этажность 1, подвалВ подвале офисы и склады пятерочки1 этаж -521,6 подвал -193,8Общая площадь, 715,4 м²Земельно-правовые отношения ДАЗУКол-во выделенной мощности, 130кВтАрендаторы: ПЯТЁРОЧКАсрок действия ДДА до 01.12.2027 (с 10.06.2003 г.)размер индексации АП 5%, по соглашению В 2021 году в магазине произведена реновацияоборудование ОАО ''Мегафон'' (крыша здания)срок действия КДА - бессрочный с 01.05.2014 г.МАП: 2 445 636 рублей 8% от рто но не менее фикса.ГАБ: 29 347 643 рублей. Окупаемость 9.7 лет

Номер объекта: 586767. ID: 586767Продается готовый арендный бизнес по адресу: г. Москва, р-н Донской, Новоданиловская наб., 6к1, БЦ ''Данилов Плаза''. Расположение:14 мин пешком до ст. Метро Тульская.Новоданиловская набережная.3 мин пешком до остановки общ. Транспорта.Арендатор: ''Пятерочка''.Арендные условия:— договор аренды до 08. 2033 г.— арендная ставка 984 000 рублей (вт. Ч. Ндс).— ежегодная индексация 4%.— 4,5% от ТО.О помещении:— общая площадь 353,5 м2.— 1-й этаж.— панорамные окна.— высота потолков 4 м.Окупаемость 15 лет Стоимость: 183 000 000 рублей.

Номер объекта: 593836. Продажа торгового помещения с действующим арендатором: Шипиловский проезд, 39к3 (ЮАО, Москва)Основные параметры объектаАдрес: Москва, Шипиловский проезд, 39к3.Площадь: 36,5 м².Высота потолков: 3,6 м.Электрическая мощность: 10 кВт.Вход: отдельный с фасада — хорошая видимость и прямой доступ для клиентов.Тип здания: капитальное строение (ОСЗ).Текущий арендатор: аптека ''Ваша 1''.Финансовые условияСтоимость объекта: 57 000 000 руб.Арендная плата: 465 360 руб. ежемесячно.Индексация: ежегодная по ИПЦ (индексу потребительских цен).Срок договора аренды: до 14.08.2029 (5 лет).Окупаемость: заявлена на уровне 10 лет.Локация и трафикРядом: станция метро ''Орехово'' — в шаговой доступности.Транспорт: близость к Каширскому шоссе и Шипиловской улице — удобный подъезд и хорошая видимость с дороги.Окружение: активно развивающийся район с высокой пешеходной активностью и сложившейся инфраструктурой.Преимущества для инвестораДоход с первого дня: объект продаётся с надёжным сетевым арендатором — не нужно искать арендатора и ждать выхода на доходность.Долгосрочная стабильность: договор аренды заключён до 2029 года — предсказуемый денежный поток на длительный срок.Защита от инфляции: ежегодная индексация по ИПЦ помогает сохранять реальную доходность.Ликвидность локации: ЮАО — густонаселённый округ с устойчивым спросом на торговые помещения у метро.Технические параметры:

Номер объекта: 586601. ID: 586601Помещение выходит на пешеходную дорогу вдоль которой расположена парковка.Соседствует с аптеками, магазинами продовольственных товаров и ПвзАрендатор: алкомаркет ВинЛабВход: с улицыОтдельный вход: естьОбщая площадь: 98.9 м²Этаж: 1Высота потолков: 4 мУсловия:Месячный платёж: 210 000? , 280000 ? с августа 2026г.Окупаемость12 лет Индексация 5% - Дда: на 7 лет. ( с 25.11.2024г.)

Номер объекта: 593327. Продажа торгового помещения 223,5 м2 с арендаторами на ул. Пырьева, д. 16 (18 минут пешком от метро Парк победы). 1 линия домов.Помещение 223,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом расположена станция Мцд Поклонная. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет Пятерочка, пункт выдачи Ozon.Арендаторы:1. Магазин Красное и Белое, площадь 89,1 м2, договор аренды на 10 лет, месячная арендная плата 250 000 рублей.2. Аптека Планета Здоровья. Площадь 34 м2, месячная арендная плата 140 000 рублей., индексация 5%3. Магазин Ермолино, площадь 53 м2, месячная арендная плата 265 000 рублей., индексация 5%4. Пункт выдачи Wildberries, площадь 35,5 м2, месячная арендная плата 150 000 рублей.Окупаемость - 10 лет.Общий месячный арендный поток 805 000 рублей.

Номер объекта: 584999. ID: 584999ГАБ с арендаторами Здравсити и Винлаб. 17 минут пешком от станции метро Солнцево,6 км от МКАД и в 2 км от Киевского шоссе,Густонаселённый жилой массив, сложившееся торговое окружение, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-надежные сетевые арендаторы,-смешанная планировка,-витринное остекление,-парковка перед фасадом,-рядом остановка общественного транспорта.Общая площадь - 164,1 кв.м.-2 отдельные входные группы,-электрическая мощность: 35 квт,-высота потолков: 4 м.Арендаторы- Здравсити (137 000 руб., индексация-5%), Винлаб (300 000 руб.-3% индексация).МАП - 437 000 руб. ГАБ - 5 244 000 руб.Окупаемость: 12 летСтоимость - 64 900 000 руб.

Пространство создано с душой и любовью к своему делу. Предлагаем Вам не просто бизнес, а готовое дело под ключ - со сложившейся командой, клиентской базой и безупречной репутацией. Все продумано до мелочей: от уютного интерьера до отточенных бизнеспроцессов. Помещение 67 кв.м. (помещение не продается, в долгосрочной субаренде 244 тыс.руб./месяц). Первая линия, отдельный вход, высокий пешеходный трафик. Дизайнерский ремонт, потолки 6 метров, 1 этаж, центральные коммуникации, собственник помещения ИП.Оборудовано 5 рабочих мест, стойка администратора, кухня для сотрудников, в зале диван, телевизор, стерео система, камеры видеонаблюдения. 4 кресла барбера и 1 детская машинка. Административная часть налажена. Управляющий ведет постоянный контроль за бизнесом. Эквайринг от Сбербанка. Документы в порядке, быстрый выход на сделку.

Номер в базе: 9725583. Продам готовый арендный бизнес - Кафе ''СиМоНа'', -1 этаж нежилого дома - 94,4 кв.м. в Даниловском районе, м. Тульская в 10 минутах шаровой доступности. Ремонтные работы заканчивают, и ориентир через неделю приступают к обслуживанию клиентов, есть возможность принимать клиентов в гости и также будет активно развиваться доставка.Арендатор Кафе ''СиМоНа'', МАП - 240 000 руб., индексация 7%, (к/у отдельно)- окупаемость 8 лет,- Высота потолков: 3.6 метра, 5 окон,- 2 отдельных входа,- Помещение отлично просматривается с пешеходных и автомобильных маршрутов,- Парковка у входа,- 15 кВт,Соседи: ПВЗ, кафе и рестораны, много бизнес центров и учебных заведений - постоянный пешеходный и автомобильный трафик! Дополнительная информация по телефонуКод пользователя: 155717