Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Код лота: РАД-453413. Реализуется на торгах. Продажа 100% доли юрлица собственника проекта комплексной жилой застройки ''Электролитный'' Локация: город Москва, Нагорный район, проезд Электролитный, владение 7А, строение 6. Ближайшая станция метро ''Нагорная''. Участок расположен в сложившемся жилом районе с хорошей транспортной доступностью. Земельный участок: площадь 1, 04 га (10 400 м). Кадастровый номер: 77:05:0003002:54. Право на участок: аренда. Текущий вид разрешенного использования земельные участки производственных фирм (проектом предусмотрено изменение под жилую застройку). Параметры проекта: суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен 62 100 м, в том числе жилая площадь 54 480 м, нежилая площадь 7 620 м. Полезная (продаваемая) площадь 40 825 м. Этажность: 27. Подземный паркинг: 190 машино-мест. Класс жилья ''комфорт+'' или ''бизнес''. Собственник проекта: ООО ''Специализированный застройщик ''ЭЛЕКТРОЛИТНЫЙ 7''. На участке расположено одноэтажное нежилое здание площадью 1 686 м. Предмет продажи: 100% доля в уставном капитале юридического лица, владеющего правами на реализацию проекта. Ключевые преимущества: близость к метро ''Нагорная'', компактный участок под точечную застройку в сложившемся районе Москвы, утверждённые ТЭП и архитектурно-градостроительная концепция, понятные сроки получения ГПЗУ и РНС, возможность создания жилого комплекса бизнес-класса с коммерческими помещениями на первых этажах. По вопросам приобретения и для получения детальной информации обращайтесь к организаторам сделки.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1758509

Код лота: РАД-453411. Реализуется на торгах. Описание объекта: Российский аукционный дом предлагает к приобретению проект: трехэтажное офисное здание класса А площадью 2 880 кв. м (S полезная = 1 452 кв. м. ) с подземным паркингом на 21 машиноместо. На данный момент к продаже предлагается нежилое здание, принадлежащее собственнику ООО ''РИВЬЕРА ПАРК'', ОГРН 1147746844255, ИНН 7729777817, КПП 770501001 на праве собственности, местоположение: Российская Федерация, город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Таганский, пер. Большой Ватин, д. 4, стр. 1, кадастровый номер 77:01:0002024:1004, площадью 1297, 9 кв. м, количество этажей 4, в том числе подземных 1. СТАТУС РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА: I квартал 2027 г. дата получения ГПЗУ II квартал 2027 г. дата получения РНС Согласование архитектурно-градостроительной концепции Земельный участок на праве долгосрочной аренды по 14. 09. 2058, местоположение: г. Москва, Большой Ватин пер. , вл. 4, стр. 1, кадастровый номер 77:01:0002024:1000, площадью 823 +/- 4, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий (1. 2. 7). Экономическая привлекательность: - Объект находится в историческом центре Москвы, у высотки на Котельнической набережной, откуда удобно добраться до любой точки, - удобный подъезд к зданию по Большому Ватину переулку, - дом окружен зеленым сквером для прогулок, - 10 минут пешком до ст. метро Таганская, - в шаговой доступности известные музеи и исторические объекты, - школа 2104 и многочисленные центры здоровья в 6-ти минутах ходьбы, - места отдыха, рестораны и кафе (часть которых работают до полуночи и позже) в радиусе 300 метров и далее. Характеристики объекта: - Площадь участка, га: 0, 08, - суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, кв. м: 1 838, - общая площадь, кв. м, в т. ч. : 2 906, - надземная площадь: 1 650, - подземная площадь: 1 256, - полезная площадь, кв. м: 1 452, - этажность, эт. : 3+1 мансардный + 2 подземных, - количество машиномест, м/м: 21.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1758506

Продаётся действующий торговый центр площадью 1 148 м² в Москве, деревня Десна. Готовый арендный бизнес, с пулом арендаторов! Востребованный формат районного торгового центра. Объект уже работает и приносит арендный доход — инвестору не потребуется искать арендаторов, проводить ремонт и запускать объект с нуля.Окупаемость 8.3 года!Здание расположено на первой линии в окружении плотной жилой и коттеджной застройки, рядом с микрорайоном Южный, Новыми Ватутинками и крупными жилыми массивами Троицкого административного округа.Арендаторы объекта:— супермаркет ''Пятёрочка'' — якорный арендатор,— Wildberries,— Ozon,— аптека,— предприятия общественного питания,— магазины продуктов и товаров повседневного спроса.Состав арендаторов сформирован вокруг ежедневных потребностей жителей района. Такое распределение снижает зависимость арендного потока от одного направления бизнеса и обеспечивает регулярную посещаемость объекта в течение всего дня.Характеристики:— отдельно стоящее одноэтажное здание,— общая площадь — 1 148 м²,— отдельные входы в помещения арендаторов,— витринное остекление,— заметный фасад и возможности для размещения рекламы,— удобный автомобильный подъезд,— открытая парковка перед зданием,— остановка общественного транспорта в непосредственной близости,— около 13 км от МКАД по Калужскому шоссе.Объект расположен на сложившемся маршруте жителей района и сочетает локальный пешеходный трафик с автомобильным потоком со стороны Центральной улицы и Калужского шоссе.Дополнительный потенциал роста локации связан со строительством станции метро ''Десна'' Троицкой линии. Станция запроектирована в районе пересечения Центральной улицы и шоссе Ракитки. Согласно официальным планам Москвы, завершение строительства участка запланировано на 2029 год.Инвестиционные преимущества:— готовый арендный бизнес без затрат на запуск,— федеральные сетевые арендаторы,— якорный продуктовый супермаркет,— диверсифицированный арендный поток,— востребованный формат торговли у дома,— сформированная покупательская аудитория,— возможность индексации арендных ставок,— перспективная локация Новой Москвы,— потенциал увеличения стоимости объекта по мере развития района и транспортной инфраструктуры.Объект подойдёт частному инвестору, инвестиционной компании или профессиональному владельцу коммерческой недвижимости.Финансовая модель, реестр арендаторов, условия договоров, размер арендного потока и документы по объекту после подтверждения намерений.Прямая продажа. Оперативная организация просмотра и предоставление полного пакета документов.

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро ''Октябрьская''. Отдельный вход c первой линии. Помещение расположено в престижном районе Якиманка, на 1-м этаже премиального ЖК Cult, рядом с любимым местом отдыха москвичей и гостей столицы ЦПКиО им. Горького. В окружении находятся большое количество бизнес-центров, институт МИСИС, Университет им. Жириновского В.В.Арендатор - банк ''ФОРА-БАНК'', ДДА — 5 лет, МАП - 1 000 000 рублей.Цена продажи - 165 000 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продается эксклюзивный готовый арендный бизнес на первой линии Саввинской набережной. В помещении размещается арендатор - премиальный салон итальянской мебели, выполнена качественная отделка. Помещение правильной формы, с прямым видом на воду. Площадь 1 319,2 кв.м., занимает 2 этажа. Основные характеристики: - площадь 1 319,2 кв.м - 2 этажа - чистовая отделка - панорамные витрины - прямой вид на воду- зона разгрузки/погрузки Условия аренды: договор аренды долгосрочный, зарегистрированный, с ежегодной индексацией. Высокая арендная ставка Звоните, чтобы получить подробную информациюПродажа по ДКП с НДС

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - пункт ''OZON'', МАП - 160 000 рублей.Цена - 20 160 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Адмирала Лазарева, 47, Южное Бутово.Первый этаж, вход с улицы. Площадь 93 м².Кабинетная планировка, есть санузел и душевая.МАП - 200 000 ?Доходность 10,9%Окупаемость 9 летАрендатор - ООО. Договор 11 месяцев с пролонгацией, предусмотрена индексация. Долгий срок обсуждается. Метро Бунинская аллея в шаговой доступности. Показ по договоренности.В стоимость входит НДС 22% - 4 730 000

Продаётся помещение с готовым бизнесом , медицинский центр с оборудованием напротив ТЦ Мари в густонаселенном жилом здании от СОБСТВЕННИКА ! Рядом бесплатная парковка на несколько автомобилей, с хорошим автомобильным трафиком. Сделан новый ремонт . 5 кабинетов , 2 кабинета стоматологии с новыми креслами ( не были в использовании ) и стом .оборудованием, кабинет гинекологии , процедурный кабинет, узи аппарат, практически новый профессиональный диодный лазер MedioStar NEXT Pro .

Продаётся готовый бизнес: кофейня - пекарня с дизайнерским ремонтом в самом сердце столицы , авторской мебелью и полной комплектацией оборудования для работы , вместе с летней верандой. Из оборудования : Кофемолка Nuova Simonelli MDXS OD- 1 шт Электрокипятильник Hurakan - 1 шт Холодильник Бирюса - 1 шт Холодильник Nordfrost - 1 шт Холодильная витрина Premier - 1 шт Микроволновая печь Samsung - 1 штПосудомоечная машина Abat - 1 шт Ледогенератор Cool Equipment- 1 шт Соковыжималка Maskot - 1 шт Витрина стеклянная для выпечки - 2 шт Мобильный кондиционер Ballu - 1 шт Тепловая завеса Тепломаш - 1 шт Проигрыватель CVGRADIO - 1 шт Звуковая колонка CVGRADIO - 5 штБыстрый выход на сделку , окажу сопровождение по работе, по необходимости

Предлагается к приобретению высоколиквидный коммерческий объект, расположенный в одной из самых востребованных локаций Юго-Восточного административного округа Москвы.Ключевые преимущества объекта:* Превосходная доступность: непосредственно на выходе из м. Авиамоторная, что обеспечивает стабильный и высокий пешеходный трафик,* Сформированный арендный поток: объект уже генерирует доход за счёт действующего арендатора: фитнес-клуба X-fit по долгосрочному договору аренды по 30.11.2027 года,* В здании Бизнес-центра имеется вся необходимая инфраструктура: Банки, Кафе, Кулинарная лавка Братья Караваевы, Салон Связи, Центр доктора Бубновского и тд.,Характеристики помещения* Адрес: г. Москва, ул. Авиамоторная, д.10 к.1,* Общая площадь 2 174,30 кв.м., * Общеобменная вентиляция,* Электрическая мощность - 199,93 кВт,* Отдельный вход с улицы Авиамоторная,* Центральное кондиционирование,* Высокотехнологичные инженерные системы очистки воздуха и воды,* Возможность аренды машино-мест на отапливаемом подземном паркинге.* В клубе расположен бассейн, размером 10 х 25 метров с трехступенчатой системой очистки воды, сауна и хамам, уютные раздевалки и душевые, тренажёрный зал, спарринговая зона, студии для групповых занятий, массажный кабинет, зона турбо солярия, детская студия.Это редкая возможность приобрести готовый арендный бизнес в точке максимального спроса рядом с метро!

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - сеть магазинов готовой еды ''Милти'', МАП - по запросу.Цена - 19 530 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Номер в базе: 10894327. Объект представляет собой готовый арендный бизнес с долгосрочным договором аренды, действующим до октября 2032 года, с федеральной сетью аптек ''Здравсити''. Помещение площадью 50,2 м² расположено на первом этаже капитального здания на улице Международная, 38 в Москве. Ключевое преимущество — стабильный доход: гарантированный месячный платеж составляет 150 000 рублей в первый год и 200 000 рублей со второго года, с ежегодной индексацией 5%, начиная с третьего года действия контракта. Объект обладает исключительной локацией: вход в аптеку организован непосредственно рядом с входом в супермаркет ''Пятёрочка'', что обеспечивает постоянный высокий поток потенциальных клиентов. Здание советской постройки отличается надежным конструктивом на бетонных колоннах с наружными стенами повышенной прочности из комбинации бетона и кирпича, что гарантирует долговечность. Фасад выполнен с частичным остеклением и декоративными металлическими панелями, помещение полностью подключено к городским инженерным сетям с выделенной электрической мощностью 10 кВт. Это инвестиция в низкорисковый актив с предсказуемой доходностью и минимальными операционными затратами, где все вопросы взаимодействия с арендатором уже решены.Не откладывайте, звоните прямо сейчас.Код пользователя: 169167

Продается действующая цветочная мастерская FLOANA в Москве, район Люблино, ул. Цимлянская, 3к2.Бизнес работает 5 лет, полностью укомплектован и готов к передаче новому собственнику. Сформирована постоянная клиентская база, работают опытные сотрудники, настроены офлайн и онлайн-продажи.Помимо классической флористики, у мастерской развиты собственные направления:* свечи под собственным брендом,* флорариумы под собственным брендом,* подарки и сопутствующие товары,* комнатные растения и декоративная продукция.Это дает возможность новому владельцу развивать бизнес не только за счет продажи цветов, но и за счет дополнительных товарных категорий.Основные показатели* Цена бизнеса-3 500 000 ?* Площадь-40 м²* Среднемесячная выручка- 1 100 000-1 300 000 ?* Аренда-86 800 ?/мес.* Коммунальные платежи-15 000 ?/мес.* Чистая прибыль-200 000 - 350 000? /мес.* Товарный остаток-800 000 ?* Бизнес работает 5 лет* Клиентская база — 1200 клиентов, подтверждается в системе PosifloraЧто получает покупательПолностью оборудованную действующую цветочную мастерскую с узнаваемым оформлением и налаженными рабочими процессами, а так же зарегистрированный товарный знак FloanaВ магазине установлена профессиональная холодильная камера длиной 3,5 м, оборудованы торговая зона, рабочие места флористов, зона хранения и подсобное помещение.Передается мебель, торговое и флористическое оборудование, весь товарный остаток (в том числе расходные материалы для изготовления флорариумов и свечей), сайт, домен, магазины на Flowwow и Яндекс Маркете (с отличным рейтингом). А так же зарегистрированный товарный знак FLOANAВ магазине работают два флориста со стажем работы в мастерской более 2 лет.Также есть свой курьер.Бизнес выстроен как действующая система-новому владельцу не потребуется начинать с поиска помещения, ремонта, закупки оборудования, формирования ассортимента и клиентской базы.Продаю бизнес в связи с переездом в другую страну. Новому собственнику остается абсолютно все, в том числе контакты поставщиков.Реальному покупателю финансовые показатели готова подтвердить выписками из банка, а так же показать все движения по складу/клиентскую базу в crm системе.Подробная информация — при личном общении с потенциальным покупателем

Арт. 143809037 Продается готовый арендный бизнес (ПВЗ Озон) 19,6 кв.м. на первой линии пр-д Апакова Ленинского проспекта по адресу Калужская пл. 1к1Помещение с профильным ремонтом, 1 этаж, отдельный вход с пр-д Апакова на пересечении с Ленинским проспектом, высота потолков 4,4м, мокрая точка, эл-ва достаточно под любой вид деятельности, вывеска.Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''Cult'', ''Созвездие'', большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Университет мировых цивилизаций им. Жириновского, Российский государственный университет им. Косыгина Российская государственная детская библиотека. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановки наземного транспорта, через дорогу вход в м. Октябрьская.Стоимость ПСН 204.600.000 руб. УСН.МАП 128.400 руб/мес + счетчики. Ежегодная индексация.Прямой договор. Оперативный показ.

Арт. 143742816 Мойка самообслуживания5 боксов Работает 24/7 Зимой в том числе. Зимой месячная выручка выше. Все работает. Нареканий нет. Все в аренде, аренда на 10 лет с автоматической пролонгацией Находимся мы на территории БЦ. Договор аренды с ними. Окупаемость 2,5-3 года.

Номер объекта: 537379. Продам студию в комплексе апартаментов для жизни и инвестиций. Доходные апартаменты с дизайнерским ремонтом. Оснащены всем необходимым для комфортного проживания. Комплекс расположен на Западе Москвы в пешей доступности от станций метро Юго-Западная и Тропарево, в 15 минутах езды от аэропорта Внуково. Развитая инфраструктура района: престижные ВУЗы (МГИМО, МГУ, РУДН, РАНХИГС, Академия ФСБ. Академия МВД), торговые центры, детские сады, поликлиники, супермаркеты, рестораны, аптеки, фитнес - центры, спортивные заведения, салоны красоты. Удобный выезд на Ленинский проспект и проспект Вернадского. 15 минут на метро до Красной Площади. Современный комплекс с полным набором услуг гостиничного и консьерж-сервиса. Собственная современная инфраструктура: рестораны и бары, караоке, фитнес-клуб и СПА с бассейном, бизнес-центр, услуги прачечной. Апартаменты предназначены для постоянного проживания или инвестиций с возможностью сдачи в аренду гостиничной компании со стабильным доходом от 60 тысяч в месяц. Для наших клиентов помощь в одобрении ипотеки от 14,99%Апартаменты для себя или для инвестиций площадью 19,5 кв. М. В одном из лучших апарт-комплексов Москвы. Есть возможность передать студию в управление гостиничной компании, и сразу получать арендный доход. О Комплексе: Современный комплекс Салют встретит Вас обновленным фасадом, новой отделкой мест общего пользования, замененными коммуникации (канализация, электрика, водопровод, отопление, вентиляция). Установлены сплит-системы для кондиционирования воздуха, стеклопакеты и вентиляция. Полный набор услуг гостиничного сервиса для проживающих. Здание комплекса 22-х этажное, с собственной современной инфраструктурой: рестораны и бары, полноценный фитнес-клуб и Спа с бассейном, конференц-залы, бизнес-центр, услуги прачечной. Первый этаж комплекса панорамное остекление, огромная лобби-зона для отдыха, встреч и деловых переговоров. Несколько скоростных пассажирских и грузовых лифтов. Собственная служба охраны и консьерж-сервис. Платная и бесплатная парковки. Расположение И Транспортная Доступность: Комплекс апартаментов расположен на юго-западе Москвы в пешей доступности от станций метро Юго-Западная и Тропарево, в 15 мин. Езды от аэропорта Внуково. Развитая инфраструктура района: престижные вузы (Мгимо, Мгу, Рудн, Ранхигс м до.), торговые центры, детские сады, поликлиники, супермаркеты, рестораны, аптеки, фитнес центры, спортивные заведения, салоны красоты. Транспортная доступность: на Ленинский проспект и проспект Вернадского, 15 минут транспортом и на метро до сердца столицы Красной Площади. Документы И Условия Приобретения: Объект подходит под ипотеку, полная цена в Дкп, один собственник. Отдельный кадастровый номер, выписки из Егрн получены.Адрес: Москва, Ленинский проспект, 158 Дом: 22 этажа, монолитный Этаж: 7 Площадь: 19.7 м2 Почему стоит посмотреть Тихий двор редкость для Ленинского проспекта Окна выходят во двор, а не на трассу. В квартире действительно спокойно нет шума

Продается готовый бизнес - работающий салон кухни возле м. Нижегородская, в ТЦ Декоратор на 4м этаже.- Общая площадь - 113м2- Арендная плата - 173000р- В ТЦ находятся: флагманский МФЦ, Лемана про, мебельный салон ШатураОсновные преимущества: — действующий бизнес с историей работы с 2023 года,— работа под брендом Шатура с сохранением франшизы,— готовый оборудованный шоурум,— полноценные экспозиции кухонь с установленной техникой,— расположение в мебельном центре с целевой аудиторией,— не требуется запуск бизнеса с нуля и формирование экспозиции,— отсутствуют просроченные задолженности.

Двухэтажное здание с подвалом на первой линии улицы Марии Ульяновой в Ломоносовском районе. Близость остановки общественного транспорта и поликлиники обеспечивает большой пешеходный трафик. Здание площадью 798 м² в котором первый этаж занимают продуктовый магазин, пекарня и пункт выдачи OZON, второй этаж — офис. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки, витринное остекление. Во дворе организована парковка на 6 мест, перед фасадом — городская бесплатная парковка.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 53 758.

id:2860. Продается комплексная автомойка в ЖК Садовые Кварталы по адресу ул. Усачева 11 Автомойка на пять постов, Два помещения для Детейлинг. Шиномонтаж, мелкий ремонт, замена масла, заправка кондиционеров, - Кафе для посетителей со свой кухней и санузлом. Имеются офис, касса и комната отдыха персонала.Высокий трафик клиентов. Огороженная, охраняемая территория. Оперативный показ и быстрый выход на сделку.

Отличное предложение для тех, кто знает толк в инвестициях! В продаже готовый арендный бизнес с надёжным федеральным арендатором! Про деньги: Цена: 34 999 999 руб. (349 650 руб./кв.м) МАП (месячный арендный поток): 260 000 руб. ГАП (годовой арендный поток): 3 120 000 руб. Срок окупаемости: 11 лет. Про условия ПДА (предварительный договор аренды) : Арендатор: крупнейший супермаркет напитков ''ВинЛаб'' (более 2000 магазинов) Долгосрочный договор на 7 лет с безусловной ежегодной индексацией 5%. Коммунальные услуги: помимо МАП, арендатор оплачивает водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение и обращение с ТКО. Про помещение: Площадь: 100,1 кв. м Расположение: 1-й этаж Электрическая мощность: 20,02 кВт Помещение с отдельным входом с улицы, витражным остеклением и с шикарной высотой потолка - 5 м, которая визуально придаст помещению дополнительный объём. Про локацию: Помещение расположено в быстро развивающемся микрорайоне Новой Москвы. В ближайших домах уже сдано около 6 000 квартир, строительство остальных домов продолжается быстрыми темпами. В 10 минутах ходьбы будет расположена новая станция метро ''Десна''. Вдоль коммерческого помещения будет проходить пешеходная зона, а также автомобильный трафик. Через дорогу запланировано строительство большого комьюнити-центра с кинотеатром, фуд-кортом и многочисленными развлекательными заведениями, поэтому в перспективе это место станет точкой притяжения жителей всего района. Кстати, окна нашего коммерческого помещения будут выходить как раз в сторону этого комьюнити центра, что, безусловно, повысит проходимость и стоимость помещения. Звоните! Обсудим детали!

Продаётся готовый бизнес: производство и продажа парфюмерии и косметики Предлагаем приобрести действующее предприятие в сфере парфюмерии и косметики — с активами, товарными остатками, нематериальными активами и всей инфраструктурой. Стабильный бизнес с историей. Компания работает с 1995 года, это проверенная временем площадка с репутацией и узнаваемостью. Полный цикл деятельности. Разработка дизайна, закупка комплектующих, производство (на контрактной основе), продажи — все процессы выстроены и понятны.В активе — несколько товарных знаков по 3му классу МКТУ, включая название организации. Готовая инфраструктура и активы.Офисное помещение 45м2- аренда 68000, складское помещение 210м2- аренда 320000 рублей. Всё необходимое для немедленного продолжения работы: складское оборудование, электроштабелер, оборудование для производства аромадиффузоров, офисная техника, автомобиль (Peugeot-фургон, 2021 г. в.). Значительные товарные остатки. На складе — готовая продукция на 16 млн. рублей и материалы/комплектующие на 10 млн. рублей. Это позволяет сразу вести отгрузки и не тратить время и средства на запуск производства. Настроенная ITинфраструктура. Интеграция с ''Честным знаком'', ЭДО, учёт в 1С — бизнес полностью соответствует требованиям регуляторов и готов к масштабированию. Договоры годовые, пролонгация приветствуется.Что получает новый владелец штат из 8 сотрудников (генеральный директор, 2 бухгалтера, специалист по маркетплейсам, менеджер по продажам, 2 работника склада, водитель), доступ к CRM, 1С, системам маркировки и электронного документооборота, базу клиентов и налаженные каналы сбыта (опт, маркетплейсы), возможность сразу начать отгрузки за счёт значительных товарных остатков, поддержку и передачу дел от действующего учредителя (в зависимости от уровня подготовки нового владельца).Каналы сбыта и рыночная позиция: Бизнес ориентирован на потребителей косметики среднего ценового сегмента. Основные каналы реализации: оптовые покупатели парфюмерии и косметики, торговые сети, включающие косметику в ассортимент, маркетплейсы. Компания — надёжная стартовая площадка для предпринимателя, который хочет производить собственную парфюмерию или косметику и обладает навыками в маркетинге. В сегменте критически важно регулярно обновлять ассортимент, и у бизнеса уже есть процессы для запуска новинок. Ключевые параметры Организационноправовая форма: ООО Сфера деятельности: дизайн, производство и продажа парфюмерии и косметики. ОКВЭД: 20.42, 46.18.13. Система налогообложения: общая. Судебные разбирательства, задолженности: отсутствуют. Причина продажи: выход учредителя на пенсию и нежелание заниматься маркетингом. Условия сделки: полная продажа бизнеса. Финансовые показатели (выручка, чистая прибыль, основные статьи расходов) предоставляются по запросу при подписании соглашения о неразглашении (NDA). Если вы ищете готовый бизнес в beautyсегменте с понятной моделью и потенциалом роста — это ваш шанс войти на рынок с минимальными рисками.

Арт. 143044114 Продажа коммерческого помещения с готовым арендным бизнесомМосква, ул. Борисовские Пруды, д. 14, корп. 4 (100 м от метро ''Борисово'')Основные характеристикиПлощадь — 133 м²Электрическая мощность — 9 кВт (возможно увеличение до 15 кВт)3 отдельных входа (в том числе отдельный вход в ПВЗ Ozon)Возможность размещения вывески на фасадеПервая линия, высокий пешеходный трафикМежду выходами из метроОткрытая парковка во двореДействующий арендный бизнесПВЗ Ozon (с отдельным входом)Салон маникюраИнтернет-магазинКоммерческие условияСтоимость: 31 500 000 ?Ежемесячный арендный доход: от 300 000 ?Преимущества объектаГотовый арендный бизнес со стабильным денежным потоком.Доход с первого дня после покупки.Высокая проходимость благодаря расположению у метро.Три отдельных входа, включая независимый вход в ПВЗ Ozon, позволяют эффективно разделить помещения, обеспечить автономную работу арендаторов и увеличить доходность объекта.Преимущества для покупателяСохранение текущих арендаторов и действующего ПВЗ.Прозрачная финансовая модель с подтвержденным арендным доходом.Возможность развития объекта или смены концепции без существенных вложений.Ликвидный объект в востребованной торговой локации.Звоните с 9.00 до 21.00

Готoвый стабильный аpeндный бизнeс: прокат кoммеpчеcкoго транcпоpтa, aвтoмoйкa, шиномонтаж, кафе. МAП = ?784300, окупаeмость - 9,5 лeт! Eжeгoдная индeкcaция аpендной стaвки. Догoвoр aрeнды зaключен на 10 лeт из кoтopыx 1,5 гoда иcтекли. Сoлидный aрeндaтop с cобcтвeнным aвтопарком из сoтни кoммерческих авто. Отдельно стоящее здание 225м2 (1й этаж) + 21м2 (антресоль) с удобной зальной планировкой. Заключен договор аренды земли под зданием до 2074 года. Получен ГПЗУ. Стены - кирпич, полоток - железобетон, окна - ПВХ. Коммуникации: отопление, вода, канализация, электричество 100кВт. В здание заведено центральное отопление. Высота потолков 4,6м. Ворота с обеих сторон здания, сквозной проезд. Сделана гидроизоляция кровли. Выполнен качественный ремонт. Новые въездные многосекционные ворота. Удобная парковка, свободный подъезд. 15 минут пешком от метро. 7 минут езды до ТТК.Есть возможность надстроить второй этаж и сдать в аренду.Возможна ипотека по ставке 10,5%!