Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Готовый арендный бизнес на первой линии Большого Староданиловского переулка в Даниловском районе. Благодаря близости к торговому центру ''Ереван Плаза'' вдоль помещения обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. За 2 минуты можно дойти до станции метро ''Тульская''.Объект с открытой планировкой площадью 138 м² расположен на 1 этаже в нежилом здании. Арендатор — алкомаркет ''Винлаб''. Проведены все центральные коммуникации, установлена вытяжка. Предусмотрены отдельные входы с улицы и со двора, общий вход с улицы, витринное остекление. Спланированы место для рекламы на фасаде и зона разгрузки. Городская платная парковка находится перед зданием и на соседних улицах.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 11 698.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - пункт ''OZON'', МАП - 160 000 рублей.Цена - 20 160 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продажа офисов в БЦ Порт Плаза, стр.2. Предложение от собственника!Комиссия брокерам.- Помещение 3095,2 м² на 5 этаже - Панорамное остекление - Смешанная планировка- Качественная отделка - Центральная система вентиляции и кондиционирования - Профессиональная управляющая компания Порт Плаза - комплекс офисных зданий В+ с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и живописными видами на набережную. Идеальное расположение: - 150 м от м. Технопарк - 1,8 км от ТТК - 500 м от Проспекта Андропова - 150 м причал Затон Новинки (маршрут ЗИЛ Печатники)На территории охраняемый паркинг на 600 м/мест. Прямой выход к набережной.Инфраструктура и окружение: - Благоустроенная территория с прямым выходом к набережной - Супермаркет Мираторг - Ресторан SPATEN HAUS- Фитнес-центр - Центр косметологии - Медицинский центр - Множество уютных кофеен.В пешей доступности: ТРЦ Мегаполис, Северный и Южный ландшафтные парки, Остров мечты, офисы крупных компаний (МТС, Альфа-Банк, Райфайзен Банк, Landesbank Baden-Wurttemberg) Более подробную информацию можно уточнить у менеджера по телефону.

Продажа офисов в БЦ Порт Плаза, стр.2. Предложение от собственника!Комиссия брокерам.- Офис с видом на набережную- Помещение 373,2 м² на 6 этаже - Панорамное остекление - Смешанная планировка- Качественная отделка - Центральная система вентиляции и кондиционирования - Профессиональная управляющая компания Порт Плаза - комплекс офисных зданий В+ с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и живописными видами на набережную. Идеальное расположение: - 150 м от м. Технопарк - 1,8 км от ТТК - 500 м от Проспекта Андропова - 150 м причал Затон Новинки (маршрут ЗИЛ Печатники)На территории охраняемый паркинг на 600 м/мест. Прямой выход к набережной.Инфраструктура и окружение: - Благоустроенная территория с прямым выходом к набережной - Супермаркет Мираторг - Ресторан SPATEN HAUS- Фитнес-центр - Центр косметологии - Медицинский центр - Множество уютных кофеен.В пешей доступности: ТРЦ Мегаполис, Северный и Южный ландшафтные парки, Остров мечты, офисы крупных компаний (МТС, Альфа-Банк, Райфайзен Банк, Landesbank Baden-Wurttemberg) Более подробную информацию можно уточнить у менеджера по телефону.

Продажа ГАБ от собственника!Офис 251,8 м2 в БЦ Омега Плаза, стр.6. Комиссия брокерам - 3%!-Офисное помещение 251,8 м² на 2 этаже -Стандартная офисная отделка-Большие окна -Высота потолков - до 3,5 м-Кабинетная планировка -Центральная система вентиляции и кондиционирования -Профессиональная управляющая компанияБизнес-центр Омега Плаза, строение 6 - современный бизнес-центр класса В, с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и выгодным расположением.-200 м от метро Автозаводская -500 м от ТТК На территории бизнес-центра охраняемый паркинг на 450 м/мест.Бизнес-центр Омега Плаза, стр.6 - является частью общественно-делового кластера.В шаговой доступности: -Кафе, рестораны, шоу-румы-Гастрономическая улица (30 кухонь мира)-Торговый центр, супермаркет EUROSPAR-Крупнейший мебельный центр-Event-площадки-Шесть бизнес-центров с развитой инфраструктурой -Симоновская набережная с новой концепцией благоустройства (завершение работ в 2026г.)-Культурный центр ЗИЛБолее подробную информацию можно уточнить у менеджера по телефону.

Продается школа УмениумЛаб в ЖК Метрополия — готовый бизнес в сфере образования с оборотом с первого дня.Что продается: - Действующая школа дополнительного образования с собственной студией 92 м². - Полностью рабочая бизнес-модель, проверенная с сентября 2025 года. - Клиентская база: боле 130 семей, приносящих стабильный доход. - Бренд, сайт, CRM, , методики и товарный знак.Ключевые преимущества: - Уникальная локация в густонаселенном ЖК Метрополия с минимальной конкуренцией. - Направления: раннее развитие, подготовка к школе, языки, робототехника, творчество, логопед, шахматы, ОГЭ/ЕГЭ и др. - Гибридная модель: онлайн- и офлайн-форматы. - Возможности масштабирования: продлёнка, лагеря, курсы для родителей, франшиза.Стоимость: 5,5 млн рублей — это плата за готовый бизнес с низкими рисками, быстрой окупаемостью и защитой от конкуренции.Идеальный вариант для тех, кто хочет войти на рынок EdTech с готовой платформой, лояльной аудиторией и стратегическим активом.

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро Рязанский проспект. Помещение располагается на первом этаже дома.Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой.Арендатор - сеть ломбардов ''ЗАЛОГ УСПЕХА'', МАП - 268 375 рублей.Цена - 32 205 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. МАП - 1,5 млн.руб. (с 01.02.26 г.), ежегодная индексация - 10%. Характеристики помещения: - отдельный вход,- свободная планировка,- высота потолков 3 м,- большие окна по периметру здания,- зона погрузки/разгрузки,- центральные коммуникации,- две мокрых точки,- круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой,- парковка перед зданием.

Основной вид деятельности: ''Деятельность охранных служб, в том числе частных - 80.10''.Так же ООО ЧО0 ''ФИЗ ПРО'' работает еще по 4 направлениям.Срок действия лицензии до 19.05.2030Так же имеется 1 единица оружия.Юр.адрес и 0ЛРР расположены в ЮАО.КХО в аренде на территории СВАО.Отчетности сданы, долгов нет.ИНН: 9725185034Дата регистрации: 30.04.2025Система налогооблажения - УСН 6%Р/С в ''Альфа банке''Все вопросы по телефону

Продается готовый арендный бизнес, помещение расположено на 1 этаже жилого дома, отд.вход, площадь 127,7 кв.м, кабинетная планировка, все кабинеты с окнами, с/у, эл.мощность 20 кВт, арендаторы стоматологическая компания, МАП 250 000 руб, дополнительно коммунальные платежи, индексация 5%, собственник, стоимость 35 млн рублей

Лот 157416.Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес с арендатором - Цветы по адресу: г. Москва,ул. Ремизова д. 8.В шаговой доступности станции метро: Нагорная - 10 мин. пешком.Густонаселенный жилой массив, район плотной жилой застройки.Цокольный этаж жилого дома (окна на уровне 1 этажа) отдельный вход с улицы. Сделана ливневка, входная группа в надлежащем состоянии. Рядом поликлиника (соседний дом), остановка транспорта.Торговое окружение:В пешей доступности расположены: Парикмахерская, КБ, кафе, кофейня,пвз Wildberries, яндекс маркет, бьюти салон, Магнолия, аптека.Технические характеристики:Цокольный этаж жилого 5-ти этажного дома. 34.5 кв.м. Высота потолков: 4 м. Отдельный вход. Эл. мощность: 45 кВт. Коммерческие условия:Стоимость объекта 12 200 000 руб.Стоимость за 1 кв. м. 352 623 руб.Арендатор Цветы, ДДА на 3 года.МАП общий- 120 000 руб/мес.,ГАП - 1 440 000 руб.Окупаемость - 8,5 года,Доходность- 11,6% Индексация 5% со 2 года

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | ДОХОД 11,04 МЛН/ГОД | АРЕНДАТОР 7 ЛЕТПродается коммерческий объект с действующим арендатором и подтвержденным арендным потоком.Финансовые показатели:•Текущий арендный поток: 825 000 ? / мес•Через 2 месяца: 920 000 ? / мес•ГАП после индексации: 11 040 000 ? / год•Подтвержденная история платежейСостав объекта:1 этаж — 350 м²•полезная коммерческая площадь•18 окон•потолки 3,2 мЦокольный этаж — 440 м²•этаж 0 по ЕГРН•окна в приямках•потолки 3 мОбщая площадь комплекса: 790 м²Арендатор:•действующий гостиничный оператор•7 лет стабильной аренды•подтвержденная история платежей•предусмотренная договором индексацияИнвестиционный потенциал объекта:Рост арендного потокаЧерез 2 месяца доход объекта увеличивается до 920 000 ?/мес, что обеспечивает рост текущей доходности без дополнительных вложений.Ликвидный первый этажКрупный блок на первом этаже с 18 окнами — редкий формат для коммерческой недвижимости, востребованный в различных сегментах бизнеса.Монетизированный цокольный уровеньЦокольный этаж уже приносит стабильный доход и является полноценной частью арендного бизнеса.Альтернативные сценарии использованияПланировка, площадь и характеристики объекта позволяют использовать помещение под:•гостиничный / апарт-формат•медицинский центр•образовательный проект•офисный блок•сервисный или торговый форматИнвестор получает не только текущий денежный поток, но и актив с потенциалом роста и высокой функциональной ликвидностью.Стоимость объекта: 125 000 000 ?

Вашему вниманию представлен УНИКАЛЬНЫЙ и ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ салон Премиум класса ''ARCHIVALD'' . Салон может подойти ценителям дизайна, стиля и знатокам мебели. Этот салон также может подойти и крупным фабрикам-производителям, их представителям а также небольшим производствам, которые хотят перейти на новый , высокий уровень.Салон яркий и 100% привлекает внимание дизайнеров и всего входящего траффика в Румере. И на примере этого салона Вы можете продавать всю корпусную мебель в квартиры и дома так как там представлены КУХНИ, Гостинные, Постирочные с санузлом, Гардеробные , Прихожие. Вся бытовая техника ведущих производителей, компьютеры Apple, Вся мебель произведена на фабрике в Беларуси с использованием качественных и дорогих материалов ( Керамогранит , Шпон, Кварц и.т.д.). Фурнитура в образцах Премиум класса - Hettich, Blum, Salice.Дизайн Салона и его декорирование проработано профессиональным дизайнером и каждая вещь подобрана со вкусом.Салон ищет владельца, который понимает в мебели,и который хочет не потратив времени и сил сразу оказаться в самом ТОПовом Торговом Центре Москвы - ''Roomer''.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. БЕЗ КОМИССИИ. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ в ДКП. 8-15 мин. м.Коломенская/м.Нагатинская. Помещение 49,3 м2 в ТЦ Конфетти на 2 этаже в районе Фудкорта. Сделан качественный дизайнерский ремонт. Помещение правильной формы с двумя окнами на улицу. Потолки 3,3 м, электрика 30 КВт. Имеются две ''мокрые''точки и свой с/у. Оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, противопожарной сигнализацией и спринклерной системой, установлена профессиональная шумоизоляция. Вот уже 4 года в аренде (организация праздничных мероприятий. МАП - 85т.р. Арендатор готов сотрудничать с новым собственником. Ранее был свадебный салон/торговое. ТЦ Конфетти расположен в окружении крупного жилого массива. Рядом также располагается ЖК бизнес класса. Что гарантировано обеспечивает поток покупателей в ТЦ. Якорные арендаторы: Перекресток, Сбербанк, торговая сеть Дети и другие представлены в ТЦ. Документы для проведения сделки готовы. Собственник один. Звоните с 9-00 до 21-00 час. Александр Стефанович.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - сеть магазинов готовой еды ''Милти'', МАП - по запросу.Цена - 19 530 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Лот 4494.Продается помещение свободного назначения по адресу: Москва, ул. Люблинская, д. 54/3. Объект хорошо просматривается с Люблинской улицы, вокруг густозаселенный жилой массив. Помещение в соседстве с Ozon и Wildberries. Вход с первой линии. Рядом остановка общественного транспорта ''Краснодарская улица'', в 10 мин пешком - метро ''Люблино''Технические условия:Помещение площадью 170 м2 на цокольном с окнами в жилом доме. Электричество - 30 кВт, высота потолков: 2,9 м.,Коммерческие условия:Стоимость помещения - 21 900 000 рублей Стоимость квадратного метра - 128 823 рублей.

Продается готовый бизнес - салон красоты в Коммунарке. Свежий ремонт, живая база клиентов, салон действующий и прибыльный. средняя чистая прибыли - 150т.р. В сезон до 250т.р. Продается в связи с необходимостью вложений в другой более приоритетный бизнес.

Лот 151713.Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК ''LOFT FM'' (ЛОФТ ФМ) по адресу: г.Москва, ЦАО, Нижегородская ул., 32с3. в 5 мин. от м.Марксистская, Таганская, Римская и м.Крестьянская застава. Первая линия домов, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Удобное расположение, 5 мин трасп. до ТТК, 5 мин до Садового кольца. Современный комплекс лофт-апартаментов бизнес-класса с уникальными для ЦАО характеристиками в Таганском районе Москвы. Технические характеристики:Площадь 96 кв.м, 1-й этаж жилого комплекса, высота потолков - 4 м ,электрическая мощность 20 кВт (есть возможность увеличения), центральные коммуникации. 2 отдельных входа, один с улицы, другой с боку для приемки-разгрузки. Рядом с основным входом автобусная остановка. Парковка бесплатная во дворе. Свободная планировка. Размещение вывески на фасаде. Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 45 000 000 рублей.Стоимость за кв.м - 468 750 рублей.Форма собственности ООО. Продажа по ДКП или смена учр.

От СОБСТВЕННИКА! Ключи на руках!Помещение 2025г в Новом ЖК Роттердам Бизнес-класса в ЮАО!На 1-Линии с беспрепятственным доступом. Объект находится в зоне максимальной проходимости в самом оживлённом месте комплекса. Есть предварительные договоренности с Арендаторами - 350-400 тысяч / в месяц. Одна из лучших локаций в ЖК - не затягивайте с решением!УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:- Помещение находится в Эпицентре Трафика !- Много людей - мало помещений !!!- 1 линия Стилобат- Беспрепятственный доступ / подъезд / без ограничений и заборов- Вся коммерция расположена в центре 5 башен, где мы и находимся- Рядом с нами крупный сетевой Супермаркет и Паркинг- Панорамное остекление до полаТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Метраж: 86м- Зальная планировка- Панорамное остекление до пола- Потолки: 5м (можно сделать 2 этажа)- Электрическая мощность: ~18 кВт (можно увеличить по согласованию)- Место для вывески- Отдельный вход с улицыО ЖК ''РОТТЕРДАМ'':- Жилищный комплекс Бизнес-класса 2025г на берегу Москвы-реки, который состоит из двух частей: Северного и Южного Роттердама. - 5 корпусов разной этажности: Корпуса 1.1 и 1.2, расположенные в Северной части(1-очередь), представляют собой 20-этажные здания. Корпуса 2.1, 2.2, 2.3, расположенные в Южной части(2-я очередь), представляют собой 28-29-этажные здания.- Всего квартир в жилом комплексе 824шт.- Население от 2500 - 3000 человек. - На территории 1,79 га построено 5 высотных башен на набережной Москвы-реки с общим количеством квартир 824 шт. В окружении множество парков, Нагатинский причал, деловые и развлекательные центры. - Пешая доступность до станции метро Нагатинская 500м (5 минут) и Верхние Котлы (7 минут).

Номер в базе: 9720670. Продам готовый арендный бизнес, -1 этаж нежилого дома - 155,9 кв.м. в Даниловском районе, м. Тульская 10 минутах пешей доступности. Новый ремонт,Арендатор ''Мята Lounge'', МАП - 400 000 руб., индексация 5%, (к/у отдельно)- Высота потолков: 3.3 метра, 6 окна,- окупаемость 7-8 лет,- Отдельный вход,- Помещение отлично просматривается с пешеходных и автомобильных маршрутов,- Парковка у входа,- 15 кВт,Соседи: ПВЗ, кафе и рестораны, много бизнес центров и учебных заведений - постоянный пешеходный и автомобильный трафик! Дополнительная информация по телефонуКод пользователя: 155717

Продается готовый арендный бизнес на Рязанском проспекте!Адрес - Рязанский проспект 2БМетро - Нижегородская, 5 Мин пешком Основные характеристики:Общая площадь - 4824,9 метровЭтажность - 5Собственник - юридическое лицо Срок договора:с 08.06.2021 по 08.07.2031 Арендатор отдельно оплачивает эксплуатацию и куОкупаемость - 10 лет Паркинг - наземный Земля - 1815 метров Земля в аренде до 2034 года Мощность - 700 кВт Высота потолков - 2.8-3.3 метраОперативный показ! Прямой представитель собственника, звоните в любое время!

Лот 145980.Продажа торгового помещения . Адрес: ЗАО, Можайский район, Барвихинская улица, дом 6. 15 минут пешком от ж/д станции Сетунь МЦД-D1. Помещение расположено на первой линии в новом ЖК Дом на Барвихинской 2020 г. постройки. Активный пешеходный и автомобильный трафик, рядом проходит Можайское шоссе, выезд на МКАД, остановка общественного транспорта.Технические условия:1-ый этаж жилого 10-этажного дома. Общая площадь 52,7 м², Отдельный вход, витринное остекление, открытая планировка. Мощность электроэнергии 8 кВт. Высота потолков - 4 м.Коммерческие условия:Стоимость - 18 000 000 рублей с НДС.Стоимость за 1 м² - 341 556 рублей с НДСАрендатор: ВкусВилл (МАП = 125 000 рублей, 11-месячный договор аренды, индексация 5%)Эксплуатационный платежи: 280 руб. за 1 м²/месФорма сделки: ДКПН

Лот 157460.Предлагается к продаже торговое помещение в ЮЗАО на первой линии на выходе из метро ''Беляево'' густо-населенного района, расположенного по адресу: Москва, улица Миклухо-Маклая, 43, общей площадью 88.8 кв.м. Технические характеристики:Отдельный вход с фасада. Мощность электроэнергии - 25 кВт. Высота потолков - 3.4 метра. Витринное остекление. Коммерческие условия:Стоимость: 65 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 731 981 рублей.Арендатор: ДринкитМАП: 450 000 рублей.ГАП: 5 400 000 рублей.Индексация: 5% безусловнаяСрок договора: 5 лет от 01.11.2025 года. Окупаемость: 12 лет.

Продажа готового сверх прибыльного бизнеса - Отель . Помещение в собственности . Оценка Яндекс карты 4.9 . Отдельно стоящие здание , первый этаж магазин Магнолия . Отдельный вход , парковка для посетителей . Отель расположен на 2 этаже включающий в себя 12 номерных фондов ( стандарт и повышенной комфортности ) . Зона kitchen для посетителей , 2 зоны для персонала с отдельной кухней и спальным местом , служебные помещения . ТОРГ присутствует для заинтересованных покупателей .