Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продаётся действующий торговый центр площадью 1 148 м² в Москве, деревня Десна. Готовый арендный бизнес, с пулом арендаторов! Востребованный формат районного торгового центра. Объект уже работает и приносит арендный доход — инвестору не потребуется искать арендаторов, проводить ремонт и запускать объект с нуля.Окупаемость 8.3 года!Здание расположено на первой линии в окружении плотной жилой и коттеджной застройки, рядом с микрорайоном Южный, Новыми Ватутинками и крупными жилыми массивами Троицкого административного округа.Арендаторы объекта:— супермаркет ''Пятёрочка'' — якорный арендатор,— Wildberries,— Ozon,— аптека,— предприятия общественного питания,— магазины продуктов и товаров повседневного спроса.Состав арендаторов сформирован вокруг ежедневных потребностей жителей района. Такое распределение снижает зависимость арендного потока от одного направления бизнеса и обеспечивает регулярную посещаемость объекта в течение всего дня.Характеристики:— отдельно стоящее одноэтажное здание,— общая площадь — 1 148 м²,— отдельные входы в помещения арендаторов,— витринное остекление,— заметный фасад и возможности для размещения рекламы,— удобный автомобильный подъезд,— открытая парковка перед зданием,— остановка общественного транспорта в непосредственной близости,— около 13 км от МКАД по Калужскому шоссе.Объект расположен на сложившемся маршруте жителей района и сочетает локальный пешеходный трафик с автомобильным потоком со стороны Центральной улицы и Калужского шоссе.Дополнительный потенциал роста локации связан со строительством станции метро ''Десна'' Троицкой линии. Станция запроектирована в районе пересечения Центральной улицы и шоссе Ракитки. Согласно официальным планам Москвы, завершение строительства участка запланировано на 2029 год.Инвестиционные преимущества:— готовый арендный бизнес без затрат на запуск,— федеральные сетевые арендаторы,— якорный продуктовый супермаркет,— диверсифицированный арендный поток,— востребованный формат торговли у дома,— сформированная покупательская аудитория,— возможность индексации арендных ставок,— перспективная локация Новой Москвы,— потенциал увеличения стоимости объекта по мере развития района и транспортной инфраструктуры.Объект подойдёт частному инвестору, инвестиционной компании или профессиональному владельцу коммерческой недвижимости.Финансовая модель, реестр арендаторов, условия договоров, размер арендного потока и документы по объекту после подтверждения намерений.Прямая продажа. Оперативная организация просмотра и предоставление полного пакета документов.

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро ''Октябрьская''. Отдельный вход c первой линии. Помещение расположено в престижном районе Якиманка, на 1-м этаже премиального ЖК Cult, рядом с любимым местом отдыха москвичей и гостей столицы ЦПКиО им. Горького. В окружении находятся большое количество бизнес-центров, институт МИСИС, Университет им. Жириновского В.В.Арендатор - банк ''ФОРА-БАНК'', ДДА — 5 лет, МАП - 1 000 000 рублей.Цена продажи - 165 000 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продается эксклюзивный готовый арендный бизнес на первой линии Саввинской набережной. В помещении размещается арендатор - премиальный салон итальянской мебели, выполнена качественная отделка. Помещение правильной формы, с прямым видом на воду. Площадь 1 319,2 кв.м., занимает 2 этажа. Основные характеристики: - площадь 1 319,2 кв.м - 2 этажа - чистовая отделка - панорамные витрины - прямой вид на воду- зона разгрузки/погрузки Условия аренды: договор аренды долгосрочный, зарегистрированный, с ежегодной индексацией. Высокая арендная ставка Звоните, чтобы получить подробную информациюПродажа по ДКП с НДС

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - пункт ''OZON'', МАП - 160 000 рублей.Цена - 20 160 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Адмирала Лазарева, 47, Южное Бутово.Первый этаж, вход с улицы. Площадь 93 м².Кабинетная планировка, есть санузел и душевая.МАП - 200 000 ?Доходность 10,9%Окупаемость 9 летАрендатор - ООО. Договор 11 месяцев с пролонгацией, предусмотрена индексация. Долгий срок обсуждается. Метро Бунинская аллея в шаговой доступности. Показ по договоренности.В стоимость входит НДС 22% - 4 730 000

Номер объекта: 537379. Продам студию в комплексе апартаментов для жизни и инвестиций. Доходные апартаменты с дизайнерским ремонтом. Оснащены всем необходимым для комфортного проживания. Комплекс расположен на Западе Москвы в пешей доступности от станций метро Юго-Западная и Тропарево, в 15 минутах езды от аэропорта Внуково. Развитая инфраструктура района: престижные ВУЗы (МГИМО, МГУ, РУДН, РАНХИГС, Академия ФСБ. Академия МВД), торговые центры, детские сады, поликлиники, супермаркеты, рестораны, аптеки, фитнес - центры, спортивные заведения, салоны красоты. Удобный выезд на Ленинский проспект и проспект Вернадского. 15 минут на метро до Красной Площади. Современный комплекс с полным набором услуг гостиничного и консьерж-сервиса. Собственная современная инфраструктура: рестораны и бары, караоке, фитнес-клуб и СПА с бассейном, бизнес-центр, услуги прачечной. Апартаменты предназначены для постоянного проживания или инвестиций с возможностью сдачи в аренду гостиничной компании со стабильным доходом от 60 тысяч в месяц. Для наших клиентов помощь в одобрении ипотеки от 14,99%Апартаменты для себя или для инвестиций площадью 19,5 кв. М. В одном из лучших апарт-комплексов Москвы. Есть возможность передать студию в управление гостиничной компании, и сразу получать арендный доход. О Комплексе: Современный комплекс Салют встретит Вас обновленным фасадом, новой отделкой мест общего пользования, замененными коммуникации (канализация, электрика, водопровод, отопление, вентиляция). Установлены сплит-системы для кондиционирования воздуха, стеклопакеты и вентиляция. Полный набор услуг гостиничного сервиса для проживающих. Здание комплекса 22-х этажное, с собственной современной инфраструктурой: рестораны и бары, полноценный фитнес-клуб и Спа с бассейном, конференц-залы, бизнес-центр, услуги прачечной. Первый этаж комплекса панорамное остекление, огромная лобби-зона для отдыха, встреч и деловых переговоров. Несколько скоростных пассажирских и грузовых лифтов. Собственная служба охраны и консьерж-сервис. Платная и бесплатная парковки. Расположение И Транспортная Доступность: Комплекс апартаментов расположен на юго-западе Москвы в пешей доступности от станций метро Юго-Западная и Тропарево, в 15 мин. Езды от аэропорта Внуково. Развитая инфраструктура района: престижные вузы (Мгимо, Мгу, Рудн, Ранхигс м до.), торговые центры, детские сады, поликлиники, супермаркеты, рестораны, аптеки, фитнес центры, спортивные заведения, салоны красоты. Транспортная доступность: на Ленинский проспект и проспект Вернадского, 15 минут транспортом и на метро до сердца столицы Красной Площади. Документы И Условия Приобретения: Объект подходит под ипотеку, полная цена в Дкп, один собственник. Отдельный кадастровый номер, выписки из Егрн получены.Адрес: Москва, Ленинский проспект, 158 Дом: 22 этажа, монолитный Этаж: 7 Площадь: 19.7 м2 Почему стоит посмотреть Тихий двор редкость для Ленинского проспекта Окна выходят во двор, а не на трассу. В квартире действительно спокойно нет шума

Продается готовый бизнес - работающий салон кухни возле м. Нижегородская, в ТЦ Декоратор на 4м этаже.- Общая площадь - 113м2- Арендная плата - 173000р- В ТЦ находятся: флагманский МФЦ, Лемана про, корпусная студия Шатура.- В стоимость входят образцы и оборудование.

Продаётся помещение с готовым бизнесом , медицинский центр с оборудованием напротив ТЦ Мари в густонаселенном жилом здании от СОБСТВЕННИКА ! Рядом бесплатная парковка на несколько автомобилей, с хорошим автомобильным трафиком. Сделан новый ремонт . 5 кабинетов , 2 кабинета стоматологии с новыми креслами ( не были в использовании ) и стом .оборудованием, кабинет гинекологии , процедурный кабинет, узи аппарат, практически новый профессиональный диодный лазер MedioStar NEXT Pro .

Помещение свободного назначения с арнедатором Площадь: 120,4 м²Вход: отдельный с фасадаВысота потолков: 3,8 мАрендатор: магазин одежды MIR-BAZARСрок договора: 5 лет (до 07.08.2030)Арендная ставка: 862 715 ?/месяцЕжегодная индексация: ИПЦ

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - сеть магазинов готовой еды ''Милти'', МАП - по запросу.Цена - 19 530 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Двухэтажное здание с подвалом на первой линии улицы Марии Ульяновой в Ломоносовском районе. Близость остановки общественного транспорта и поликлиники обеспечивает большой пешеходный трафик. Здание площадью 798 м² в котором первый этаж занимают продуктовый магазин, пекарня и пункт выдачи OZON, второй этаж — офис. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки, витринное остекление. Во дворе организована парковка на 6 мест, перед фасадом — городская бесплатная парковка.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 53 758.

id:2860. Продается комплексная автомойка в ЖК Садовые Кварталы по адресу ул. Усачева 11 Автомойка на пять постов, Два помещения для Детейлинг. Шиномонтаж, мелкий ремонт, замена масла, заправка кондиционеров, - Кафе для посетителей со свой кухней и санузлом. Имеются офис, касса и комната отдыха персонала.Высокий трафик клиентов. Огороженная, охраняемая территория. Оперативный показ и быстрый выход на сделку.

Отличное предложение для тех, кто знает толк в инвестициях! В продаже готовый арендный бизнес с надёжным федеральным арендатором! Про деньги: Цена: 34 999 999 руб. (349 650 руб./кв.м) МАП (месячный арендный поток): 260 000 руб. ГАП (годовой арендный поток): 3 120 000 руб. Срок окупаемости: 11 лет. Про условия ПДА (предварительный договор аренды) : Арендатор: крупнейший супермаркет напитков ''ВинЛаб'' (более 2000 магазинов) Долгосрочный договор на 7 лет с безусловной ежегодной индексацией 5%. Коммунальные услуги: помимо МАП, арендатор оплачивает водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение и обращение с ТКО. Про помещение: Площадь: 100,1 кв. м Расположение: 1-й этаж Электрическая мощность: 20,02 кВт Помещение с отдельным входом с улицы, витражным остеклением и с шикарной высотой потолка - 5 м, которая визуально придаст помещению дополнительный объём. Про локацию: Помещение расположено в быстро развивающемся микрорайоне Новой Москвы. В ближайших домах уже сдано около 6 000 квартир, строительство остальных домов продолжается быстрыми темпами. В 10 минутах ходьбы будет расположена новая станция метро ''Десна''. Вдоль коммерческого помещения будет проходить пешеходная зона, а также автомобильный трафик. Через дорогу запланировано строительство большого комьюнити-центра с кинотеатром, фуд-кортом и многочисленными развлекательными заведениями, поэтому в перспективе это место станет точкой притяжения жителей всего района. Кстати, окна нашего коммерческого помещения будут выходить как раз в сторону этого комьюнити центра, что, безусловно, повысит проходимость и стоимость помещения. Звоните! Обсудим детали!

Арт. 143044114 Продажа коммерческого помещения с готовым арендным бизнесомМосква, ул. Борисовские Пруды, д. 14, корп. 4 (100 м от метро ''Борисово'')Основные характеристикиПлощадь — 133 м²Электрическая мощность — 9 кВт (возможно увеличение до 15 кВт)3 отдельных входа (в том числе отдельный вход в ПВЗ Ozon)Возможность размещения вывески на фасадеПервая линия, высокий пешеходный трафикМежду выходами из метроОткрытая парковка во двореДействующий арендный бизнесПВЗ Ozon (с отдельным входом)Салон маникюраИнтернет-магазинКоммерческие условияСтоимость: 31 500 000 ?Ежемесячный арендный доход: от 300 000 ?Преимущества объектаГотовый арендный бизнес со стабильным денежным потоком.Доход с первого дня после покупки.Высокая проходимость благодаря расположению у метро.Три отдельных входа, включая независимый вход в ПВЗ Ozon, позволяют эффективно разделить помещения, обеспечить автономную работу арендаторов и увеличить доходность объекта.Преимущества для покупателяСохранение текущих арендаторов и действующего ПВЗ.Прозрачная финансовая модель с подтвержденным арендным доходом.Возможность развития объекта или смены концепции без существенных вложений.Ликвидный объект в востребованной торговой локации.Звоните с 9.00 до 21.00

Номер объекта: 538864. Продажа ГАБа на Профсоюзной Арендаторы: Федеральная обувная сеть Эконика ДДА до 05.2032 г.Сеть химчисток Норма, краткосрочный договор с авт. пролонгацией.ГАП 19 005 624 руб., окупаемость 9,5 лет.ВАЖНОпродажа напрямую от собственникацена указана с учетом НДСОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 398 кв.м-1 этаж - 198,00 кв.м. разделен на два помещения 183,60 кв.м. (занимает магазин Эконика) и 14,40 кв.м. (занимает Химчистка Норма)-1 этаж - 200,00 кв.м. (занимает магазин Эконика).- 2 отдельных входа с улицы- Планировка смешанная- Помещение с отделкой- Находится в районе с развитой инфраструктурой и высоким пешеходным трафиком- 4 минуты до метро ПрофсоюзнаяЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Арт. 143564823 Продается готовый бизнес - Салон красоты!Продается салон красоты 45,9 м2 !В салоне сделан дизайнерский ремонт! Салон в 3 минутах ходьбы до метро , что создает постоянный клиентский поток.Парковка наземная! Электрическая мощность !Первый этаж с отдельным входом!График работы 9:00-21:00! Долгосрочный договор аренды! Транспортная доступность:-метро Академическая 3 минут пешком 1 Собственик!Оперативный показ и быстрый выход на сделку!ДОПОЛНИТЕЛЬНО ОТ САМОЛЕТ ПЛЮС: полное юридическое сопровождение, помощь в одобрении ипотеки!

Продается помещение на втором этаже в БЦ А класса, ДМ Тауэр.Три входа в помещение со второго этажа БЦ, отдельный вход в рабочую зону столовой с улицы. Свой лифт с улицы для подъема продуктов.Площадь помещения 608 кв.м., из них 414 кв.м. сданы под столовую, единственная полноценная столовая с горячим цехом в БЦ. Столовая открылась с июне 2026 года, ставка на сегодня 30 500 м/в год, в договоре предусмотрено постепенное повышение, ставка в феврале 2027 предусмотрена в размере 40 260 м/в год.В оставшейся части помещения качественная офисная отделка, офисное помещение в аренду не сдано.Быстрый выход на сделку.Дополнительно можем предложить м\м за отдельную плату.

Продажа/соинвестирование действующего ресторана-кальянной в центре Москвы. Прямой Договор Аренды (долгосрочный) включает в себя площадь ресторана + летнюю веранду+ прилегающую территорию с бесплатной парковкой для Гостей ресторана и сотрудников+ складские помещения в эксплуатируемом подвале этого же здания. Ресторан успешно работает уже 2,5 года, полностью оборудован (кухня/склад/раздевалка/гостевые залы). Ремонт под ресторан делали сами по индивидуальному проекту, мебель, декор, оборудование- все покупалось новым, износ минимальный, поддерживается все в прекрасном состоянии, тк предприятие каждый день принимает Гостей. Ресторан универсальный, тк может принять и банкеты и корпоративы, ограничений по времени работы так же нет (не жилой дом), два просторных зала+ 2 vip зала (работают автономно). Стабильная база поставщиков, стабильный коллектив сотрудников, стабильный поток Гостей, никаких подводных камней, всё что необходимо Вам как будущему Собственнику или Партнеру, готовы наглядно продемонстрировать (1С, iiko).

Продаётся коммерческое помещение 218 м² в Северном БутовоРасположение: Центр жилого массива, 490 м от метро ''Бульвар Дмитрия Донского'', первая линия домов. Отдельно стоящее 2-этажное здание, помещение на 2-м этаже с двумя входными группами (по 50 м² каждая).Характеристики:Площадь: 218 м², потолки 3 м.Свободное назначение: дополгительгое образование для детей, услуги, офисы, спорт, медицинские кабинеты.Идеальное техническое состояниие. Автономно снабжение: 23 кВт мощности, приточно-вытяжная вентиляция с подогревом.Безопасность: 2 входа, пожарная сигнализация, гидрант, охрана с выводом на пульт, видеонаблюдение, видеодомофон.Легко перестраивается: сносимые перегородки.Аренда: Полностью сдано (маркетплейсы, детские школы, бъюти, МТС). Доход 330 000 руб./мес. Договоры на 11 мес. с расторжением за 1 мес. Возможность увеличения доходности значительная. Сейчас окупаемость составляет 12,3 лет.Затраты:Коммунальные (арендаторы): от 5 до 7 тыс. руб./мес.Земля в аренде от ДГИ. Звоните, задайте вопросы, согласуем время для оперативного для просмотра!Арт. 143459777

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ВЫСОКИМ ДОХОДОМ! Объект полностью сдан в аренду. Срок окупаемости - 11 лет. Ставка капитализации (Cap Rate) - 8,81%.ТЕКУЩИЕ АРЕНДАТОРЫ: •Супермаркет ЧИЖИК: Занимает 1-й и 2-й этажи (общая площадь 411,6 кв.м.). Договор: Долгосрочный, на 7 лет, с июля 2025 года. Условия: Аренда 1,75% от товарооборота, но не менее МАП 545 000 ?/мес. (без НДС). Ежегодная индексация. •Второй этаж: Сдан в нарезку по краткосрочным договорам (11 месяцев). ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЕКУЩИЕ): •Общая выручка в месяц: 954 580 ? (МАП). •Общая выручка в год: 11 455 000 ? (ГАП).ТРАФИК: АВТО И ПЕШЕХОДНЫЙ•1 минута пешком от метро Выхино!•Расположение рядом с крупным транспортным узлом. •Имеется парковка по периметру здания.ОБЪЕКТ:•Здание: 2-этажное, капитальное, общая площадь 789 кв.м. (собственность Ю.Л.). •Земля: Участок 437 кв.м. (КУ 77:04:0002009:14) в долгосрочной аренде на 49 лет (с 2014 г.). •Объект НЕ входит в КРТ.•Конструктив: свободная планировка (несущих стен внутри нет), что дает полную свободу для реализации ваших идей. ИНЖЕНЕРИЯ: •Центральное отопление и водоснабжение. •Выделенная электрическая мощность от 60 до 80 кВт. •Высота потолков: 1й эт. - 4м, 2й эт. - 3,2м. ПРЕДЛОЖЕНИЕ И ВОЗМОЖНОСТИ: 1. ПРОДАЖА ВСЕГО ЗДАНИЯ Цена продажи — 130 млн рублей. 2. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ (ИДЕИ ДЛЯ НОВОГО ВЛАДЕЛЬЦА): •Реновация под современный ТЦ: концепция свободного пространства позволяет создать современный торговый или сервисный центр, привлекательный для новых арендаторов. •Реконструкция под общепит с МакАвто: идеальное расположение у крупной транспортной развязки делает этот объект идеальной площадкой для размещения ресторана быстрого питания с зоной выдачи заказов на вынос.Свяжитесь со мной — отвечу на все вопросы и договоримся о показе, когда вам будет удобно.

Агент! Смотрите видео! Если не можете до меня дозвонится, пишите.Продаётся готовый бизнес вместе с помещением за цену в рекламе, а можем продать как ГАБ ( цена будет озвучена по телефону). В топе Яндекс по отзывам пять звёзд и отличной репутацией, действующая клиника с 2015 года, по адресу: г. Москва, 2-я Вольская улица, дом 3. До метро ехать буквально 10 минут. - Первая линия домов, отдельный вход с главной улицы.- Активная, главная дорога, большой трафик людей. - Клиника находится в жилом густонаселённом районе месте с высокой проходимостью. - Первый этаж, жилого дома (17 этажей) , общая площадь 122,3 кв.м. кабинетная планировка (6 комнат) , два раздельных санузла, отдельная кухня и гардеробная для персонала клиники. - Напротив здания более 10 бесплатных парковочных мест. - На данный момент 4 кресла (стоматология) используются , которые оборудованы полностью всем необходимым, два кабинета можно использовать пол любой вид деятельности (перечень лицензий указан ниже ). Зона ресепшен. - Оборудование: Kavo (Германия), SDS (США), Planmeca (Германия), Mocom (Италия), Cattani (Италия). Бестеневые светильники. Понимаете, что на данный момент такое оборудование очень сложно купить. - Высота потолка 2,7, мощность 30 кВт, при желании можно увеличить, 9 мокрых точек, в каждом помещении установлен кондиционер. Окна выходят на три стороны, главная дорога, торец дома и во двор. Помещение подключено ко всем городским коммуникациям. Лицензия Департамента здравоохранения города Москвы: 1.Стоматология: профилактическая, ортопедическая, терапевтическая , хирургическая .2.Оказание первичной, в том числе доврачебной, врачебной и специализированной помощи. 3.Рентгенология, сестринское дело, физиотерапия, акушерство и гинекология, кардиология, гастроэнтерология, урология, функциональная диагностика, терапия, ортодонтии, эндокринология, ультразвуковая диагностика.На данный момент действует стоматология, с огромной базой клиентов и хорошей репутацией. Слаженная своя команда, которая работает на протяжении многих лет здесь. Ежемесячный , чистый доход от 1 500 000 руб. и выше. Расходы в месяц : Свет 2000 руб., отопление от 5000 до 6000 руб., обслуживание города 3500 руб., вода (меньше куба) 600 руб., вывоз мусора 600 руб. Зп фонд: 2 администратора 11 000 руб. в неделю, мед. сестра 12 000 руб., в неделю, 4 врача от 30 000 до 40 000 руб., в неделю, уборка 2000 руб., в неделю, бухгалтер 27 000 руб., в месяц. Все доходы белые и будут подтверждены покупателю. Клиника без долгов, без банкротств , без судебных разбирательств, без обременений и тп.Белая, чистая и прозрачная юридическая деятельность.Помещение находиться в собственности с 2014г. Клиника работает с 2015г. Полная стоимость в ДКП. Я агент и это только мой эксклюзив, готова порадовать бонусом агента со стороны покупателя и приходите только с РЕАЛЬНЫМ покупателем. Все детали готова обсудить с Вами за чашечкой кофе. Звоните, пишите. С уважением,Екатерина.

Продается готовый арендный бизнес на втором этаже нового (2021 года) монолитного дома ЖК Новые Ватутинки.Три полноценных студии с входами из просторной прихожей, полностью оборудованные: кухня, совмещенный санузел. Сделан дизайнерский ремонт с применением качественных износостойких отделочных материалов.Все студии полностью меблированы, имеется вся техника, кондиционеры, подключено телевидение, проведен интернет.На первом этаже дома расположены коммерческие помещения - магазины, кофейни, пвз.При сдаче в посуточную аренду, чистая прибыль (NOI) - 200 000 рублей в месяц.Сейчас студии сдаются в долгосрочную аренду по 35 000 рублей в месяц.Один взрослый собственник, без обременений и долгов, подходит под ипотеку.

Выгодное предложение!В 2-х минутах от метро Орехово, находится комплекс, в котором продается готовый арендный бизнес. Помещение находится на 3 этаже 17-ти этажного здания. В нём расположены полностью оборудованные кабинеты. Очень надежный и добросовестный арендатор, с давно наработанной клиентурой.В шаговой доступности: развитая торговля, деловая и административная инфраструктура.Площадь:- 50,6Арендатор:- Салон красотыЗвоните, чтобы получить подробную информацию!

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 550 м² в Москве с надёжнейшей ''Пятёрочкой'' - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет. Арендаторы - федеральный продуктовый ритейлер ''Пятёрочка'' и сетевая аптека ''Горздрав''. Общий арендный поток составляет 1 952 732 рублей в месяц. Долгосрочные договора аренды на 10 лет. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Первая линия домов. Центр огромной новой жилой застройки. Три жилых комплекса. Оживлённый перекрёсток. Автобусная остановка до станции метро Прокшино прямо напротив помещения. Отличная видимость. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, два отдельных входа в помещение с фасада. Высота потолка 4 м, большие витринные окна по всему фасаду. Есть место для размещения рекламы, огромный рекламный потенциал. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 100 кВт. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости. НДС включён в стоимость. Обременений нет, быстрый выход на сделку.

- ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ!- 5 минут (400 метров) от метро Серпуховская- Помещение 73,3 м² - 1 этаж 5-этажного жилого дома- Bысота потолков 3.0 м- 1-я линия домов, помещение формата STREET RETAIL - Отличная пешеходная и транспортная доступность- Отдельная входная группа с фасада- Витринный окна- Высокий рекламный потенциал, место для размещения вывески, отличная видимость- Центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация)- Интенсивный пешеходный трафик- В окружении большой жилой массив- Отлично подойдёт в аренду под любой вид деятельности- выделенная эл. мощность 30 кВт- МАП 297 000 руб., индексация 7%, КДА на 11 мес. с января 2026 г. Арендатор Ателье одежды, арендуют помещение уже более 6 летСОТРУДНИЧАЕМ С АГЕНТАМИ, ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ 1,5%