Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро ''Лубянка'' — менее минуты пешком. Помещение располагается на первом этаже нежилого дома.Отдельный вход с первой линии. Исторический и деловой центр, в непосредственной близости много бизнес-центров, госучреждений. Рядом ''Центральный детский магазин'', торговый и офисный центр ''Никольская Плаза'', гостиницы ''St. Regis Moscow Nikolskaya'' и ''Метрополь'', Красная Площадь, ГУМ, ЦУМ и др. Арендатор — сеть магазинов косметики ''NATURA SIBERICA'', ДДА — 5 лет, МАП — 1 040 440 рублей.Цена продажи — 168 551 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Готовый бизнес в центре: действующий массажный салон на Пресне.Продается помещение 75,5 м² с дизайнерским ремонтом и действующим Beauty Salon. Цокольный этаж с отдельным входом с улицы и высокими потолками 4 метра. Большие окна по фасаду — светло и презентабельно. Метро Маяковская / Пушкинская в 10 минутах пешком. Полностью укомплектованная точка с клиентской базой. Выходите на прибыль с первого дня.
Продажа офиса с арендатором в бизнес-центре Барклай ПаркПомещение сдано в арендуМАП: 585 000 рублейДоговор: 11 месяцевОкупаемость 8,5 лет , по текущей арендеХарактеристики помещения:- Площадь: 163,9 м²- 6 этаж- Качественный офисный ремонт- Много окон, хорошее естественное освещение- Высокие потолки- Функциональная планировкаО БЦ Барклай Парк:Бизнес-центр класса B, современное 8-этажное здание 2008 года постройки.Общая площадь БЦ - 15 500 м², офисная часть - 13 175 м².Здание оснащено современными инженерными системами:- круглосуточная охрана и видеонаблюдение- система контроля доступа- лифты Sigma- профессиональные телекоммуникацииВ радиусе 500 м можно найти большое количество сетевых фитнес-клубов, крупные торговые центры, рестораны, кафе и продуктовые магазины. В здании бизнес-центра расположены столовая-кафе, салон красоты и офис курьерской службы.Расположение:ЗАО, район Филевский парк- м. Парк Победы — 5 минут пешком- м. Фили, Багратионовская — 7 минут- Ж/д платформа Фили — 5 минут- Удобный выезд на Кутузовский проспект- Быстрый доступ к ТТК и центру города- До Москва-Сити — 5 минут на автомобилеЗвоните, организуем показ в удобное для Вас время!
Продается школа УмениумЛаб в ЖК Метрополия — готовый бизнес в сфере образования с оборотом с первого дня.Что продается: - Действующая школа дополнительного образования с собственной студией 92 м². - Полностью рабочая бизнес-модель, проверенная с сентября 2025 года. - Клиентская база: боле 130 семей, приносящих стабильный доход. - Бренд, сайт, CRM, , методики и товарный знак.Ключевые преимущества: - Уникальная локация в густонаселенном ЖК Метрополия с минимальной конкуренцией. - Направления: раннее развитие, подготовка к школе, языки, робототехника, творчество, логопед, шахматы, ОГЭ/ЕГЭ и др. - Гибридная модель: онлайн- и офлайн-форматы. - Возможности масштабирования: продлёнка, лагеря, курсы для родителей, франшиза.Стоимость: 5,5 млн рублей — это плата за готовый бизнес с низкими рисками, быстрой окупаемостью и защитой от конкуренции.Идеальный вариант для тех, кто хочет войти на рынок EdTech с готовой платформой, лояльной аудиторией и стратегическим активом.
Готовый арендный бизнес на первой линии Большого Староданиловского переулка в Даниловском районе. Благодаря близости к торговому центру ''Ереван Плаза'' вдоль помещения обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. За 2 минуты можно дойти до станции метро ''Тульская''.Объект с открытой планировкой площадью 138 м² расположен на 1 этаже в нежилом здании. Арендатор — алкомаркет ''Винлаб''. Проведены все центральные коммуникации, установлена вытяжка. Предусмотрены отдельные входы с улицы и со двора, общий вход с улицы, витринное остекление. Спланированы место для рекламы на фасаде и зона разгрузки. Городская платная парковка находится перед зданием и на соседних улицах.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 11 698.
УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ!Собственник предлагает к продаже торговое помещение с большими витринами и входом с первой линии на главной магистрали столицы Кутузовском проспекте.Помещение идеально расположено и подойдет под размещение флагманского магазина продаж для Вашего бизнеса в Москве, либо в качестве объекта стабильного арендного бизнеса в формате street retail.- первый дом в сторону центра после ТТК, - остановка общественного транспорта у входа, - 160 м до входа в метро ''Кутузовская'', - закрытый двор с возможностью парковки для клиентов- две зоны разгрузкиУтренняя сторона ''в центр'' способствует размещению магазинов люксового сегмента предметов интерьера, одежды, аксессуаров, парфюмерии, салона красоты и эстетической медицины.Более 15 лет располагался известный магазин премиальной детской одежды из Японии Mikki Нouse, а затем сетевой арома-бутик Prana Home.В настоящее время помещение сдано в аренду:Арендатор имеет несколько направлений которые располагаются в помещении Цветы, Детская школа, Кофейня и Ремонт телефонов.Месячный арендный платеж 1 000 000 рублей + коммунальные платежи.Индексация 8%.Окупаемость 8,5 лет.Помещение находится в собственности с 2007 года, а продажа возможна как по договору купли-продажи объекта недвижимости, так и компании.Первый этаж + антресоль (витринные окна в пол), высокие потолки, вход с Кутузовского проспекта и со двора, санузел, 22 кВт(возможно увеличение).Цокольный этаж высокие потолки 3 метра, санузел, высокий уровень отделки.Все помещения оборудованы пожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией с датчиками движения.Эксклюзивный представитель собственника.Оперативный показ.
Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - пункт ''OZON'', МАП - 160 000 рублей.Цена - 20 160 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — действующий салон красоты премиального уровня общей площадью 258,9 кв. м, расположенный в престижном жилом комплексе Олимп. Объект представляет собой ликвидную коммерческую недвижимость, полностью готовую к эксплуатации и приносящую стабильный доход благодаря постоянным арендаторам. Помещение занимает два уровня: первый и цокольный этажи, что позволяет грамотно зонировать пространство и предлагать клиентам полный спектр бьюти- и спа-услуг.Интерьер салона выполнен в современном стиле с использованием качественных материалов. Функциональная планировка первого этажа площадью 129,9 кв. м включает в себя просторную входную зону с ресепшн, парикмахерский зал на несколько кресел, кабинеты для косметологии, педикюра, солярий и кабинет директора. Цокольный этаж площадью 129 кв. м отведен под полноценную зону релаксации: здесь расположены хаммам, спа-кабинет, залы для аюрведы и талассотерапии, массажный кабинет, а также зона отдыха, бар и необходимые технические помещения (бойлерная, комнаты персонала).Локация характеризуется высокой плотностью платежеспособного населения и отличной транспортной доступностью. Наличие сложившейся инфраструктуры и статус действующего бизнеса делают данный объект надежным инструментом для инвестиций с быстрой окупаемостью. Все инженерные системы находятся в идеальном состоянии, помещение полностью укомплектовано специализированным оборудованием и мебелью.
Продажа готового арендного бизнеса в историческом центре!Торговое помещение свободного назначения площадью 142,5 кв.м на 1-м этаже дома по адресу Малая Никитская ул., д.8/1. Патрики - это самый модный и популярный район Москвы. Плотная жилая застройка. Сложившаяся инфраструктура. Помещение с отдельным входом с фасада с первой линии, высота потолков 3,2 м, внутренняя отделка от арендатора. Витринные окна выходят на Малую Никитскую улицу и улицу Спиридоновка.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Рядом с метро: Арбатская, Тверская, Пушкинская, Чеховская, Маяковская, Баррикадная.Арендаторы - ювелирный шоурум ''LEVASHOVAELAGINA'' и магазин подарков ''THE DAR STORE'', МАП - 2 100 000 рублей.Цена - 315 000 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
ГАБ с МЕДСИ на 1 линия Ленинградского пр. | 600 м до м. АэропортОбъект полностью арендован федеральной медицинской сетью МЕДСИ, которая реализует новый проектом на объекте и проводит обновление пространства.Инвестиционные показатели:Стоимость: 341 600 000 ? (с НДС 22%)Цена: 160 602 ? / м²Арендный поток: ~3 800 000 ? / месяцДоходность: от 13,4% годовыхОкупаемость: 7,5 лет (расчет уже включает арендные каникулы на период ремонта и запуска проекта)Площадь: 1 690,8 м²• 1 этаж — 463 м²• 2 этаж — 1 092,1 м²• 3 этаж — 135,7 м²Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов на рынке Москвы составляет 910 лет.Характеристики объекта— несколько входных групп— витринное остекление— электрическая мощность — 100 кВт— центральные коммуникации— автономные системы кондиционирования— доступ 24/7— парковка перед зданиемАрендатор:Федеральная медицинская сеть МЕДСИ — один из крупнейших частных операторов медицинских услуг в России.На объекте будет открыт новый медицинский центр:— арендатор проводит капитальный ремонт— модернизирует инженерные системы— полностью обновляет пространствоУсловия договора аренды:— долгосрочный контракт— ежегодная индексация— дополнительная защита доходности через привязку к инфляции (ИПЦ)— арендатор федерального уровняДля собственника это прогнозируемый пассивный доход и минимальное операционное участие.Локация:Объект расположен на 1 линии Ленинградский проспект — одной из самых ликвидных торговых магистралей города.— 600 метров до метро Аэропорт— плотная жилая застройка— деловые кварталы— высокий автомобильный и пешеходный трафик— сформированная коммерческая инфраструктураВ соседнем помещении расположен супермаркет Азбука Вкуса, который проходит масштабное обновление и после реконцепции усилит поток в локации.Также существует потенциал масштабирования инвестиции — в перспективе может появиться возможность приобретения соседнего коммерческого объекта.Сделка:— прямая продажа от собственника— без обременений— быстрый выход на сделкуПо запросу предоставим:— финансовую модель— информацию о договоре аренды— организуем просмотр объектаС учетом локации, федерального арендатора, долгосрочного договора и доходности выше рыночной, подобные предложения на рынке появляются крайне редко.Это сильный и понятный инвестиционный актив рассчитанный на инвестора, который ценит стабильный арендный поток, защищенный контракт и качественную коммерческую недвижимость.
Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро Рязанский проспект. Помещение располагается на первом этаже дома.Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой.Арендатор - сеть ломбардов ''ЗАЛОГ УСПЕХА'', МАП - 268 375 рублей.Цена - 32 205 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Продаётся готовый арендный бизнес - офисное помещение площадью 87 м² в МФК СОЮЗ.Объект расположен на 67 этажах и подходит для инвестора, который хочет получать доход с первого дня после покупки.Помещение отличается высокими потолками 4,5 м, большим количеством окон, свободной планировкой, наличием мокрой точки и двух просторных балконов. Такой формат позволяет сохранить высокую ликвидность объекта и востребованность у арендаторов. Арендатор — рекламная компания, арендный поток — 307 100 ? в месяц, доходность — 11%.В помещении уже работает надежный арендатор, подписан долгосрочный договор аренды. Это значит, что объект не требует дополнительных вложений в запуск и сразу приносит стабильный денежный поток.МФК СОЮЗ — современный многофункциональный комплекс в ЦАО Москвы, в Басманном районе, по адресу: Переведеновский переулок, 13/18. Проект объединяет офисные, торговые и складские помещения, что формирует живую и удобную деловую среду. В пешей доступности находятся станции метро Бауманская и Электрозаводская, рядом удобный выезд на ТТК, Садовое кольцо и Рубцовскую набережную.Дополнительное преимущество комплекса — эксплуатируемая кровля с общей террасой. Это полноценное пространство для отдыха, неформальных встреч и короткой перезагрузки в течение рабочего дня. Такая инфраструктура повышает комфорт для резидентов и делает объект более привлекательным для арендаторов.Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.
Готовый арендный бизнес на первой линии Смирновской улицы в Нижегородском районе. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Помещение площадью 696 м² расположено на первом этаже в бизнес-центре ''Смирновский''. Арендаторы — супермаркет ''Пятёрочка'' и пункт выдачи OZON, вакантно 112 м². Отдельные входы с улицы, оборудована зона разгрузка с охраняемой стороны бизнес-центра. Предусмотрено место для рекламы на фасаде. Возле бизнес-центра спланирована городская платная парковка.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 570.
Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро ''Планерная''. Помещение располагается на первом этаже дома.Kрупный сложившийся жилoй рaйoн с высокой плотноcтью застройки и pазвитой инфpaструктурoй. Рядом находятся транспортно-пересадочный узел и торговый центр Планерная. Арендатор - сеть кофеен ''ONE PRICE COFFEE'', МАП - 284 752 рублей.Цена продажи - 36 900 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 160,6 м2 с Арендатором - клуб Бразильского Джиу Джитсу Titan BJJ, КДА (арендуют с 2021 г.), МАП - 204 765 руб. Входная зона с 1-го этажа торгового комплекса (10,2 м2), само помещение расположено на антресоли (150,4 м2). Характеристики помещения: - отдельный вход с улицы,- панорамное остекление,- свободная планировка,- чистовая отделка,- высота потолков 2,8 м,- собственный с/у,- центральные коммуникации,- собственная УК у ТЦ,- парковка перед зданием.В 100 м от объекта планируется строительство ЖК бизнес-класса с высокой плотностью квартир, что обеспечит прирост и стабильный поток клиентов.
СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. МАП - 1,5 млн.руб. (с 01.02.26 г.), ежегодная индексация - 10%. Характеристики помещения: - отдельный вход,- свободная планировка,- высота потолков 3 м,- большие окна по периметру здания,- зона погрузки/разгрузки,- центральные коммуникации,- две мокрых точки,- круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой,- парковка перед зданием.
Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро ''Сокольники''. Помещение располагается на первом этаже дома.Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''В Сокольниках'', ''Ренессанс'', торговый центр ''Сокольники'', гостиница ''Holiday Inn'', ВУЗ ''МГЛУ'', парк культуры и отдыха ''Сокольники''.Арендатор - сеть кофеен ''ПРАВДА КОФЕ'', ДДА - 3 года, МАП - 175 232 рублей.Цена продажи - 23 131 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в БЦ Manhattan класса В+ с развитой инфраструктурой в центре Москвы.Арендатор: Кулинарная студия Юлии ВысоцкойМАП: 430 500 ?ОКУПАЕМОСТЬ: 12,6 летДОХОДНОСТЬ: 7,9 % НДС ВКЛЮЧЕН В СТОИМОСТЬ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- 1 этаж- Отдельный вход,- Панорамные окна,- Высокие потолки,- Качественный дизайнерский ремонт, мебель изготовлена по индивидуальному заказу,- Смешанная планировка, кухня с полным циклом,- Установлена антресоль,- Рекламная вывеска на фасаде здания.О БЦ Manhattan :На территории бизнес-центра есть многоуровневый паркинг. Профессиональная управляющая компания доступна для решения бытовых вопросов 24/7.В бизнес-центре создана вся необходимая инфраструктура для продуктивной работы и полноценного отдыха сотрудников. На первом этаже расположены многочисленные кафе, бары, рестораны, магазины, студии красоты, пункты бытовых услуг. В шаговой доступности находятся фуд-маркет Гастроферма с 25 ресторанами национальной кухни, фитнес клуб, клиника, event-площадка, галерея современного искусства, винный погреб, кафе и кондитерские, салоны красоты и многое другое.ШИКАРНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- Вблизи от Садового кольца и ТТК, площади трех вокзалов- 5 мин. от м. ''Бауманская''- 7 мин. от м. ''Красносельская''- 10 мин. от м. ''Комсомольская''Звоните, организуем показ в удобное для Вас время.
Готовый арендный бизнес на первой линии Зубовского бульвара в районе Хамовники прямо у метро ''Парк Культуры'' на высоком пешеходном и автомобильном трафике, рядом остановка общественного транспорта.Объект с комбинированной планировкой площадью 154 м² расположен в подвале жилого дома. Арендаторы — магазины ''Мосцветторг'', ''Табак'', копировальный центр, блок площадью 7 м² вакантен. Текущий месячный арендный поток с объекта - 700 000 руб/мес. УСН. В помещении установлена вытяжка. Отдельный вход с улицы, предусмотрено место для рекламы на фасаде. Городская платная парковка находится у соседних домов вдоль дороги.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 8 087.
СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - торговое помещение площадью 78,4 м2 на 1 эт. с арендатором: ПВЗ Ozon, Wildberries, КДА, МАП - 226 000 руб. (индексация при пролонгации - 15%).Объект расположен на 1-й линии ул. Вольная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г.Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Панорамное, витринное остекление,- Свободная планировка,- Высота потолков 3,7 м,- Мощность 20 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.Были произведены ремонтные работы по обновлению фасада здания!Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.
Инвестиции в готовый бизнес со сроком окупаемости 7 лет!Стрит-ритейл. Арендаторы: DNS , шаурма, Цветочный ряд, Копирка и др.Вход в 20 метрах от выхода из метро Перово, прямая видимость от Метро, 10 секунд пешком, 1-й и цокольный этажи с полноценным входом с улицы. Отдельная зона погрузки с отдельным входом с тыльной части помещения.На первом этаже в стрит-ритейле сидят: шаурма, табак. Вход смотрит на выход из метро.В цокольном этаже сидят: DNS, Цветочный ряд, Копирка, Pedant, интернет магазин Киргизские продукты.Арендный поток 1,95 млн руб в месяц с НДСТрафик 3000 чел/часБыстрый выход на сделку.Оперативный показ, звоните.
Готовая съемочная площадка с продуманным интерьером, технической инфраструктурой, профессиональным светом, мебелью, гримерной зоной, складом и возможностью работать с первого дня.Локация: Москва, Переведеновский переулок, 13с18, БЦ СОЮЗ.Формат: переуступка прав аренды.Доступ: круглосуточный.Площадь: 130 м², включая гримерную зону и склад.Высота потолков: 4 м.Окна: панорамные окна в пол 4 3 м на две стороны света, солнечная сторона.О помещенииСтудия расположена в новом реконструированном бизнес-центре премиум-класса с развитой инфраструктурой.Помещение арендуется напрямую у собственника — ИП!Договор прозрачный, без посредников и сложных цепочек.В помещении выполнен качественный дорогой ремонт с декоративной отделкой, продумана электрика, установлено большое количество розеток для подключения съемочного оборудования без лишних удлинителей.В студии есть:система кондиционирования,приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией,blackout-шторы,зонированное освещение,шумоизоляция стен,гримерная зона,складская зона,профессиональная съемочная инфраструктура.Зал универсальный: в одной локации можно снимать как деловой контент, так и fashion, lifestyle, beauty, интервью, рекламу и продуктовые съемки.Ключевые преимущества объектаПрямой договор с собственником помещения.Помещение находится в собственности арендодателя.Договор аренды напрямую с ИП, без посредников и дополнительных согласований.Круглосуточный доступВозможность работать 24/7 — важное преимущество для коммерческих съемок, продакшенов и срочных проектов.Бизнес-центр премиум-классаНовый реконструированный БЦ СОЮЗ с развитой инфраструктурой. Все помещения в здании проданы собственникам, что говорит о стабильности объекта.Бесплатная парковка на территории БЦУдобно для клиентов, съемочных групп, стилистов, визажистов и команд с оборудованием.Удобная логистика внутри зданияРядом со студией находятся новый пассажирский лифт и габаритный лифт, что удобно для завоза реквизита, техники, одежды и съемочного оборудования.Два презентабельных холла для посетителейОдин из холлов расположен примерно в 5 метрах от входа в помещение. Это позволяет проводить VIP-клиентов, селебрити и медийных персон практически напрямую на съемочную площадку, минимизируя контакт с посторонними.Санузлы напротив помещенияРаздельные туалетные комнаты находятся непосредственно напротив входа в студию.Состав передаваемого имущества:Категория и Оценочная стоимостьОсветительное и техническое оборудование 1 250 000 ?Прочее оборудование 250 000 ?Мебель 605 000 ?Обеспечительный платеж 300 000 ?Итого активов 2 405 000 ?Покупатель получает готовую базу для работы без затрат времени на:поиск подходящего помещения,согласование аренды,проектирование интерьера,ремонт,закупку мебели,закупку профессионального света,монтаж электрики,настройку вентиляции и кондиционирования,создание съемочных зон,тестирование форматов.Подробности — в личной беседе.
208,4 кв.м с согласованной с городом летней верандой площадью 36 кв.м. Помещение расположено на пересечении двух оживленных улиц в самом центре развивающегося района Зиларт. Документы в наличии, перепланировка зарегистрирована. Помещение предполагает размещение 52 гостей в формате fine dining внутри и 20 гостей на летней веранде. Помещение продается с мебелью и дорогой техникой, в том числе на кухне: плита, морозильные камеры, пароконвектомат, холодильные морозильные установки, очиститель воздуха и др.
