Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается действующий проект кофейня-кондитерская в новом премиум ЖК Шаболовский. В окружении бизнес -центр ,школа,жилые дома, в пешей доступности м.Шаболовская.Кафе полностью укомплектовано,имеет профессиональное оборудование,посадочные места и летнюю веранду.Причина продажи в связи с переездом заграницу.Работает с июня 2024 годаПлощадь - 50,7 кв м с антресолью Посадочных мест - 20Договор аренды -5 лет Аренда -171900 рРейтинг Яндекс -5,0 ,более 200 отзывов.Полностью функционирующий бизнес ,возможность проведения банкетов на втором этаже ( свадьбы ,дни рождения и тд)В меню - кофе ,авторские напитки,десерты,завтраки и полноценная food -категория.Стильный дизайн ,ремонт из качественных материалов, высокий визуальный уровень кофейни с рейтингом 5,0 на Яндекс картах.В сделку входят :* профессиональное кофейное оборудование,* кухонное и холодильное оборудование,* витрины,* кассовое оборудование,* мебель,* интерьер и оснащение помещения,* уличный зонт и мебель летней веранды,* товарные остатки,* база поставщиков и подрядчиков,* технологические карты,* действующее меню,* стандарты работы,Финансовые показатели и вся документация предоставляются лично по запросу.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - пункт ''OZON'', МАП - 160 000 рублей.Цена - 20 160 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. МАП - 1,5 млн.руб. (с 01.02.26 г.), ежегодная индексация - 10%. Характеристики помещения: - отдельный вход,- свободная планировка,- высота потолков 3 м,- большие окна по периметру здания,- зона погрузки/разгрузки,- центральные коммуникации,- две мокрых точки,- круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой,- парковка перед зданием.

Адмирала Лазарева, 47, Южное Бутово.Первый этаж, вход с улицы. Площадь 93 м².Кабинетная планировка, есть санузел и душевая.МАП - 200 000 ?Доходность 10,9%Окупаемость 9 летАрендатор - ООО. Договор 11 месяцев с пролонгацией, предусмотрена индексация. Долгий срок обсуждается. Метро Бунинская аллея в шаговой доступности. Показ по договоренности.В стоимость входит НДС 22% - 4 730 000

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро ''Октябрьская''. Отдельный вход c первой линии. Помещение расположено в престижном районе Якиманка, на 1-м этаже премиального ЖК Cult, рядом с любимым местом отдыха москвичей и гостей столицы ЦПКиО им. Горького. В окружении находятся большое количество бизнес-центров, институт МИСИС, Университет им. Жириновского В.В.Арендатор - банк ''ФОРА-БАНК'', ДДА — 5 лет, МАП - 1 000 000 рублей.Цена продажи - 165 000 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продается эксклюзивный готовый арендный бизнес на первой линии Саввинской набережной. В помещении размещается арендатор - премиальный салон итальянской мебели, выполнена качественная отделка. Помещение правильной формы, с прямым видом на воду. Площадь 1 319,2 кв.м., занимает 2 этажа. Основные характеристики: - площадь 1 319,2 кв.м - 2 этажа - чистовая отделка - панорамные витрины - прямой вид на воду- зона разгрузки/погрузки Условия аренды: договор аренды долгосрочный, зарегистрированный, с ежегодной индексацией. Высокая арендная ставка Звоните, чтобы получить подробную информациюПродажа по ДКП с НДС

Продаётся помещение с готовым бизнесом , медицинский центр с оборудованием напротив ТЦ Мари в густонаселенном жилом здании от СОБСТВЕННИКА ! Рядом бесплатная парковка на несколько автомобилей, с хорошим автомобильным трафиком. Сделан новый ремонт . 5 кабинетов , 2 кабинета стоматологии с новыми креслами ( не были в использовании ) и стом .оборудованием, кабинет гинекологии , процедурный кабинет, узи аппарат, практически новый профессиональный диодный лазер MedioStar NEXT Pro .

Продается помещение на втором этаже в БЦ А класса, ДМ Тауэр.Три входа в помещение со второго этажа БЦ, отдельный вход в рабочую зону столовой с улицы. Свой лифт с улицы для подъема продуктов.Площадь помещения 608 кв.м., из них 414 кв.м. сданы под столовую, единственная полноценная столовая с горячим цехом в БЦ. Столовая открылась с июне 2026 года, ставка на сегодня 30 500 м/в год, в договоре предусмотрено постепенное повышение, ставка в феврале 2027 предусмотрена в размере 40 260 м/в год.В оставшейся части помещения качественная офисная отделка, офисное помещение в аренду не сдано.Быстрый выход на сделку.Дополнительно можем предложить м\м за отдельную плату.

Продам коммерческое помещение 91 м² с дизайнерским ремонтом. Готовый бизнес — кафе/ресторан на Большой Очаковской.Уникальное предложение: полностью оборудованное помещение на 1 этаже жилого дома, готовое к немедленному запуску или передаче в аренду. Покупка включает готовый ремонт и инженерные мощности (электричество 35 кВт), что избавляет от длительных вложений и простоя — вы входите в дело ''с ходу'' и начинаете зарабатывать сразу после сделки.Помещение общей площадью 91 м² расположено на первом уровне 22-этажного жилого дома 2012 года постройки. Дизайнерский ремонт выполнен под формат кафе/ресторана: продуманная планировка для зала и кухни, коммуникации и вентиляция под общественное питание, мощность электросети 35 кВт соответствует требованиям профессионального оборудования. Отдельный вход со двора обеспечивает комфортную логистику персонала и доставок, во дворе предусмотрена парковка для посетителей и служебного транспорта.Локация сочетает в себе жилую плотность и автомобильную доступность.Ближайшие станции метро: Аминьевская — 13 минут пешком, Озёрная — 27 минут пешком. Пеший трафик преимущественно жилой — постоянный поток соседей и семейных посетителей из окружающих домов, в рабочие часы дополнение дают сотрудники ближайших предприятий и офисов. Автомобильный трафик по Большой Очаковской и соседним магистралям интенсивный, удобные подъезды и парковка во дворе обеспечивают приток гостей на авто и доставок — важное преимущество для формата кафе с выносом и служб доставки.Преимущества именно этого варианта:- Готовый бизнес под кафе/ресторан — экономия времени и вложений на доработку и согласования.- Дизайнерский ремонт высокого уровня — привлекательность для клиентов без дополнительных инвестиций.- Электричество 35 кВт — достаточно для профессионального кухонного оборудования и кондиционирования.- Отдельный вход со двора и парковка во дворе — удобство для персонала и посетителей, плюс логистика доставок.- Входная зона с постоянным пешим трафиком и хорошая автомобильная проходимость — стабильный поток клиентов.- Расположение в современном доме 2012 г. постройки повышает арендный потенциал и ликвидность объекта.- Продажа как готовый бизнес: прозрачные условия сделки, возможность оперативного запуска или передачи в аренду.Цена объекта — конкурентная для полностью оснащенного и действующего формата в Москве с такой мощностью коммуникаций и дизайнерской отделкой. Это выгодная инвестиция для собственника, который ценит скорость выхода на доход и минимизацию стартовых рисков.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе и получить коммерческое предложение с полным перечнем оборудования и финансовыми показателями. Быстрая сделка(документы готовы, обременений нет), помещение полностью готово к эксплуатации. Арт. 138189799

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - сеть магазинов готовой еды ''Милти'', МАП - по запросу.Цена - 19 530 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Арт. 136143169 Предлагаем Готовый Арендный бизнес и новые отличные офисные помещения класса Б+ с ремонтом в едином стиле.Арендатор - медицинская компания. ГАП 3 278 000 руб, индексация 5%. Стоимость 34 500 000 рублей, торг возможен при единовременной оплате.Офис 310 расположен на 3-м этаже и имеет отличные видовые характеристики на две стороны здания.Панорамные окна, потолки 3,6 метров, приточно-вытяжная система с кондиционированием.Вы можете подобрать офис для своей работы или для сдачи в аренду.Большой инвестиционный потенциал.Звоните, оперативный показ, отличные финансовые условия!

Арт. 144116986 Продаётся торговое помещение с арендатором:площадь 87.7 м2потолки 4.7 метраэл мощность 16 кВтотдельный вход с фасадавитрины по фасаду и место для вывескиназемная парковка напротив помещенияинтенсивный трафикЖК рассчитан на 20 000 жителей (полностью заселён)Арендатор ''Красное&Белое'' :договор длительной аренды на 15 лет от 22.09.2022МАП 250 000 рублейГАП 3 000 000ежегодная индексация 5%коммунальные платежи на арендатореЗвоните для подробной и актуальной информации!

id:2876. Продаём коммерческое Здание свободного назначения, площадью 2.189,9 м2 на территории элитного ЖК Миракс Парк на проспекте Вернадского с действующим спортивным комплексом ''Olympion'', с окупаемостью 7,5 лет!!!ОСОБЕННОСТИ ЗДАНИЯ:- 3 выхода на 1-м этаже, 2 выхода на 2-м этаже,- 1 выход на цокольном этаже, ведущий в подземный паркинг,- высота пoтoлкoв 3,5 м - 8 м.КОММУНИКАЦИИ:- центральное тeплocнaбжение,- вентиляция,- центральное водоснабжение,- электрическая мощность 263 кВт,ЛОКАЦИЯ:- панорамные окна с видом на пойму реки Очаковка,- эксплуатируемая кровля,- лесопарк Тропарево-Никулино,- очаковские пруды,- Храм Архангела Михаила,- Олимпийская деревня,- река Очаковка, МГИМО,- Российский университет дружбы народов, Московская медицинская академия им. И. М. Сеченова, Академия народного хозяйства при правительстве РФ.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- удобный подъезд через внутреннюю дорожную сеть микрорайона иблизость к крупным магистралям,- 2 км до МКАД,- станция метро ''Тропарёво'' в пешей доступности - семь минут ходьбы,- аэропорт Внуково менее чем в двадцати минутах пути автомобилем.!!! Добавьте объявление в Избранное чтобы следить за динамикой стоимости !!!

ОписаниеДействующая цветочная студия с постоянными клиентами и 10-летней историей работы.-Сформированная клиентская база-Отллаженные процессы-Новое оборудование-Новый жилой район- Две станции метро в 8 минутах ходьбы-Большой потенциал для развития-Низкая аренда

Продаётся готовый арендный бизнес в современном бизнес-центре в непосредственной близости от метро Аннино.Основные характеристики:- Общая площадь — 34,8 м²- Действующий арендатор — Ozon- Формат — готовый арендный бизнес- Помещение расположено в бизнес-центре- Удобная транспортная доступность и высокий пешеходный трафик- Не требует дополнительных вложений со стороны нового собственникаПомещение полностью подготовлено под работу пункта выдачи заказов. Объект уже приносит стабильный арендный доход, что позволяет новому владельцу получать доход сразу после сделки.Преимущества объекта:- востребованный формат бизнеса,- расположение рядом с метро Аннино,- бизнес-центр с постоянным потоком сотрудников и посетителей,- понятная инвестиционная модель — покупка готового арендного бизнеса с действующим арендатором.Отличный вариант для инвестора, который ищет готовый объект с действующим арендатором и минимальным участием в управлении.Подробная информация о размере арендного платежа, сроке договора и условиях сделки предоставляется по запросу.Так же есть помещения свободного помещения

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро Октябрьская - 1 минута пешком. Помещение располагается на первом этаже дома.Отдельный вход. Kрупный сложившийся жилoй рaйoн с высокой плотноcтью застройки и pазвитой инфpaструктурoй. В окружении находятся жилые комплексы ''Cult'', ''Созвездие'', большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека. Арендатор - пункт выдачи ''OZON'', МАП - 128 400 рублей.Цена продажи - 16 200 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - Ваш партнер в недвижимости.

Рязанский проспект менее 1 минОтдельная входная группа с фасадаПланировка — открытая, перекрытия — ж/бПомещение с отделкой от арендатораВсе городские инженерные коммуникации,санузел, отдельный прибор учета электричестваСложившееся торговое окружениеПрямая видимость от метропотолок 3.3ставка аренды 310 000 р в мес

Продам готовый бизнес, гостиница 660 кв.м., 3 этажа, с высокой доходностью.Удаленность 1 (один) км от Москвы (МКАД).Характеристики: дом монолитно-кирпичный. Полностью благоустроенный. При отделке применялись высококачественные материалы. Укомплектован необходимой техникой.Все коммуникации: электричество, газ, канализация, подъезд к дому асфальт, парковка. Супер выгодная локация! До Москвы на автомобиле не более 10 минут, до аэропорта Внуково - 15 минут. В пешей доступности метро Румянцево. До остановки общественного транспорта 3 мин пешком.Дом находится на охраняемой территории в окружении леса. Заезд с МКАД (43 км), с Киевское шоссе (22 км). Дорога асфальт. Две лесопарковые зоны для прогулок и отдыха с обеих сторон. Богатая инфраструктура города. Рядом находятся торговые комплексы Румянцево Сити, Саларис, Metro, ''Лемана Про'', Vnukovo Outlet Village.Свободная продажа.Все вопросы по телефону.Звоните!Предлагаем помощь в получении ипотеки в ведущих банках с высокой степенью одобрения.Арт. 138596161

Номер в базе: 13146796. Продается коммерческое помещение на Воронцовских прудах, 3 — ваш идеальный доходный актив! Окупаемость 10 лет!Площадь 217,7 кв. м. Отличная цена!!Убедитесь в стабильности вашего дохода: надежный арендатор уже на месте, и вы начинаете зарабатывать с первого дня! Отличная транспортная доступность делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов и предпринимателей. Воронцовский парк всего в 3 минутах пешком, а станция Воронцовская (БКЛ) — в 5 минутах. Не упустите шанс стать владельцем выгодного бизнеса!Звоните, записывайтесь на просмотр!!Код пользователя: 186284

Продажа от собственника помещения с арендатором (ГАБ - готовый арендный бизнес) в Торговом Центре ''ПЕРЕРВА 8'' по адресу: г.Москва, улица Переpва, 8с1.Арендатор помещения - Wildberries, пункт выдачи заказов.Площадь: 69,7 м2Высота потолка: 3,7 мМощность: 15 кВтАрендатор: Wildberries (ПВЗ)Договор аренды: 5 лет (до марта 2030г.)Месячный арендный поток: 200.000? с безусловной ежегодной индексацией 5%Годовой арендный поток: 2.400.000?Доходность: 10%Окупаемость: 10 летАгентам платим комиссию 2%!Помещение находится на 1 этаже ТЦ ''Перерва 8'' и имеет отдельный вход, зону разгрузки.Есть возможность размещения наружной рекламы. Рядом расположен городской паркинг.ТЦ расположен на первой линии домов с хорошей видимостью с дороги. Густонаселенный спальный район Москвы Марьино, ЮВАО. Высокий автомобильный и пешеходный трафик за счет расположенных в ТЦ привлекательных объектов коммерции (крупный супер-маркет и др.)Удобная транспортная доступность:- станция МЦД ''Перерва'' всего в 11 минутах пешком, МЦД ''Курьяново'' 17 минут, м. ''Марьино'' 25 мин. пешком,- автобусная остановка прямо напротив ТЦ,- комфортные автомобильные развязки, Каширское шоссе, МСД (Московский скоростной диаметр) и др.Звоните, оперативный показ и выход на сделку!

Продается действующая цветочная мастерская FLOANA в Москве, район Люблино, ул. Цимлянская, 3к2.Бизнес работает 5 лет, полностью укомплектован и готов к передаче новому собственнику. Сформирована постоянная клиентская база, работают опытные сотрудники, настроены офлайн и онлайн-продажи.Помимо классической флористики, у мастерской развиты собственные направления:* свечи под собственным брендом,* флорариумы под собственным брендом,* подарки и сопутствующие товары,* комнатные растения и декоративная продукция.Это дает возможность новому владельцу развивать бизнес не только за счет продажи цветов, но и за счет дополнительных товарных категорий.Основные показатели* Цена бизнеса-3 500 000 ?* Площадь-40 м²* Среднемесячная выручка- 1 100 000-1 300 000 ?* Аренда-86 800 ?/мес.* Коммунальные платежи-15 000 ?/мес.* Чистая прибыль-200 000 - 350 000? /мес.* Товарный остаток-800 000 ?* Бизнес работает 5 лет* Клиентская база — 1200 клиентов, подтверждается в системе PosifloraЧто получает покупательПолностью оборудованную действующую цветочную мастерскую с узнаваемым оформлением и налаженными рабочими процессами, а так же зарегистрированный товарный знак FloanaВ магазине установлена профессиональная холодильная камера длиной 3,5 м, оборудованы торговая зона, рабочие места флористов, зона хранения и подсобное помещение.Передается мебель, торговое и флористическое оборудование, весь товарный остаток (в том числе расходные материалы для изготовления флорариумов и свечей), сайт, домен, магазины на Flowwow и Яндекс Маркете (с отличным рейтингом). А так же зарегистрированный товарный знак FLOANAВ магазине работают два флориста со стажем работы в мастерской более 2 лет.Также есть свой курьер.Бизнес выстроен как действующая система-новому владельцу не потребуется начинать с поиска помещения, ремонта, закупки оборудования, формирования ассортимента и клиентской базы.Продаю бизнес в связи с переездом в другую страну. Новому собственнику остается абсолютно все, в том числе контакты поставщиков.Реальному покупателю финансовые показатели готова подтвердить выписками из банка, а так же показать все движения по складу/клиентскую базу в crm системе.Подробная информация — при личном общении с потенциальным покупателем

Арт. 143809037 Продается готовый арендный бизнес (ПВЗ Озон) 19,6 кв.м. на первой линии пр-д Апакова Ленинского проспекта по адресу Калужская пл. 1к1Помещение с профильным ремонтом, 1 этаж, отдельный вход с пр-д Апакова на пересечении с Ленинским проспектом, высота потолков 4,4м, мокрая точка, эл-ва достаточно под любой вид деятельности, вывеска.Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''Cult'', ''Созвездие'', большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Университет мировых цивилизаций им. Жириновского, Российский государственный университет им. Косыгина Российская государственная детская библиотека. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановки наземного транспорта, через дорогу вход в м. Октябрьская.Стоимость ПСН 204.600.000 руб. УСН.МАП 128.400 руб/мес + счетчики. Ежегодная индексация.Прямой договор. Оперативный показ.

Арт. 143742816 Мойка самообслуживания5 боксов Работает 24/7 Зимой в том числе. Зимой месячная выручка выше. Все работает. Нареканий нет. Все в аренде, аренда на 10 лет с автоматической пролонгацией Находимся мы на территории БЦ. Договор аренды с ними. Окупаемость 2,5-3 года.

Id 390701. Вся полная информация при встрече ! Цель сделки: Продать бизнесВыручка: 700 - 800 000Расходы: 300 000Прибыль: 300 000- 400 000Об основном продукте бизнеса:1. Салон ювелирных украшений из серебра и золота, бижутерии , часы , 2. Украшения для волос 3. Пирсинги 4. Лицензия , Скупка золота , серебра , антиквариат 5. Упаковка подарков , коробки , футляры и т.д 6. Готовые очки -+ 7. Солнцезащитные очки 8. Шары гелевые -балон 9. Ксерокопия , печать документов .Проведу полное обучение во всех представленных направлениях , с предоставлением поставщиков Помогу с документацией .Каналы сбыта:Салон расположен в т.ц у метро , поблизости популярные заведения общепита, , парк. пешеходный трафик высокий.Перспективы развития:- Выход на маркетплейсы (OZON, Wildberries и т.д.)- Запуск сайта и соцсетей- Расширение ассортимента магазина- Помогу в дополнительном развитии и Открытие точек и филиалов по РоссииИнформация по помещению:Площадь: 7 кв. м.Аренда: 145 000 руб.Коммунальные платежи: 2500 рубПолная передача бизнеса и обучение, сопровождениеВозможен расчет за бизнес по безналу