Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) - компактный и стабильный инвестиционный объект в самом востребованном формате!Финансовые показатели:Стоимость объекта: 7 990 000 руб.Арендный поток (МАП): 60 000 руб. / месяц.Годовой доход (ГАП): 720 000 руб.Чистая доходность: ~9% годовых (что значительно выше доходности от жилой недвижимости).Характеристики объекта:Площадь: 13 кв.м - идеальный, самый ликвидный формат как для сдачи в аренду, так и для последующей перепродажи.Этаж: 5.Преимущества: Офис обладает отличными видовыми характеристиками и прекрасным естественным освещением, что кратно повышает его привлекательность для арендаторов.Текущий статус: Офис сдан в аренду, арендатор исправно платит и заинтересован в продолжении сотрудничества.Почему это выгодная инвестиция?Пассивный доход с первого дня: Вы получаете прибыль сразу после регистрации сделки, не тратя время на поиск арендатора, ремонт и меблировку.Минимальные риски: Небольшие офисы площадью 10-15 кв.м наиболее востребованы на рынке коммерческой недвижимости.Условия сделки:Один собственник, полный пакет документов. Без комиссий для покупателя.

Продается действующий проект кофейня-кондитерская в новом премиум ЖК Шаболовский. В окружении бизнес -центр ,школа,жилые дома, в пешей доступности м.Шаболовская.Кафе полностью укомплектовано,имеет профессиональное оборудование,посадочные места и летнюю веранду.Причина продажи в связи с переездом заграницу.Работает с июня 2024 годаПлощадь - 50,7 кв м с антресолью Посадочных мест - 20Договор аренды -5 лет Аренда -171900 рРейтинг Яндекс -5,0 ,более 200 отзывов.Полностью функционирующий бизнес ,возможность проведения банкетов на втором этаже ( свадьбы ,дни рождения и тд)В меню - кофе ,авторские напитки,десерты,завтраки и полноценная food -категория.Стильный дизайн ,ремонт из качественных материалов, высокий визуальный уровень кофейни с рейтингом 5,0 на Яндекс картах.В сделку входят :* профессиональное кофейное оборудование,* кухонное и холодильное оборудование,* витрины,* кассовое оборудование,* мебель,* интерьер и оснащение помещения,* уличный зонт и мебель летней веранды,* товарные остатки,* база поставщиков и подрядчиков,* технологические карты,* действующее меню,* стандарты работы,Финансовые показатели и вся документация предоставляются лично по запросу.

Продается эксклюзивный готовый арендный бизнес на первой линии Саввинской набережной. В помещении размещается арендатор - премиальный салон итальянской мебели, выполнена качественная отделка. Помещение правильной формы, с прямым видом на воду. Площадь 1 319,2 кв.м., занимает 2 этажа. Основные характеристики: - площадь 1 319,2 кв.м - 2 этажа - чистовая отделка - панорамные витрины - прямой вид на воду- зона разгрузки/погрузки Условия аренды: договор аренды долгосрочный, зарегистрированный, с ежегодной индексацией. Высокая арендная ставка Звоните, чтобы получить подробную информациюПродажа по ДКП с НДС

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. МАП - 1,5 млн.руб. (с 01.02.26 г.), ежегодная индексация - 10%. Характеристики помещения: - отдельный вход,- свободная планировка,- высота потолков 3 м,- большие окна по периметру здания,- зона погрузки/разгрузки,- центральные коммуникации,- две мокрых точки,- круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой,- парковка перед зданием.

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! Предлагается готовый арендный бизнес на Ленинском проспекте, 73/8. Площадь 82,7 кв.м. Арендный бизнес, текущая ставка аренды — 418 000 ? в месяц. Долгосрочный договор с КДЛ. Помещение под стрит-ритейл, идеальная локация для магазинов, шоу-румов, кофеен или офисов первого этажа.Функциональная планировка: просторное светлое помещение с отдельным входом с улицы, высокие потолки, витринное остекление. Внутренние коммуникации подключены, возможна любая перепланировка под задачи арендатора. Высокий пешеходный и автомобильный трафик благодаря проходной улице и близости к деловым и жилым кварталам.Транспортная доступность: Ленинский проспект одна из главных магистралей Москвы. В пешей доступности станции метро Ленинский проспект и Площадь Гагарина (МЦК). Удобные выезды на ТТК, МКАД и другие основные магистрали. Развитая инфраструктура, жилые массивы, бизнес-центры и социальные объекты рядом, что гарантирует стабильный клиентский поток. Арендаторы уже на месте, бизнес работает. Отличный объект для инвестора, готовый приносить доход.

Помещение напрямую от собственника без комиссии агентству Магазин работает с 2023 годаДоговор с арендатором Улыбка Радуги на 10 летПомещение 135 кв мМАП 480.000 + индексация 3% раз в год ЖК Ясеневая 14 расположен в хорошо развитом районе на юге МосквыУдобный выезд на МКАД и на Каширское шоссеКорпуса сданы в 2019 году, плотно заселенный район с готовым трафиком

Номер в базе: 14093398. Продается отдельно стоящее здание у метро ''Коломенская'' — готовый арендный бизнесАдрес: проспект Андропова, 31А (ЮАО, район Нагатинский Затон). От метро 150 метров пешком.Что предлагаем: отдельно стоящее коммерческое здание. Оно многоуровневое: цоколь с окнами, 1-й, 2-й этажи и 3-й этаж с эксплуатируемой кровлей. Высота каждого уровня — 3,6 м. Общая площадь здания — около 526 м², земельный участок — 541 м². Текущая загрузка: здание полностью сдано. Распределение по этажам:цоколь — салон красоты,1 этаж — мини-маркет,2 и 3 этажи (включая кровлю) — кафе. Вы покупаете не пустое помещение, а объект с действующим арендным потоком — без простоев и поиска арендаторов.Коммуникации и инфраструктура:газ, автономное отопление и ГВС (газовый котёл), электричество — 130 кВт (есть возможность увеличения), центральное водоснабжение и канализация, пожарно-охранная сигнализация, приточная вентиляция и кондиционирование, видеонаблюдение.Дополнительно: собственная парковка на 30 машино-мест. Земельный участок оформлен договором аренды с Департаментом городского имущества на 49 лет (до 2067 года). При желании есть потенциал для расширения здания. Локация: проспект Андропова — одна из самых востребованных коммерческих улиц ЮАО. Плотный жилой массив обеспечивает стабильный пешеходный трафик. В шаговой доступности — парк-музей ''Коломенское'', ТЦ ''Орбита'', набережная Москвы-реки. Условия: Рассматриваем торг. Готовы ответить на все вопросы и организовать просмотр.Код пользователя: 211903

Продаётся помещение с готовым бизнесом , медицинский центр с оборудованием напротив ТЦ Мари в густонаселенном жилом здании от СОБСТВЕННИКА ! Рядом бесплатная парковка на несколько автомобилей, с хорошим автомобильным трафиком. Сделан новый ремонт . 5 кабинетов , 2 кабинета стоматологии с новыми креслами ( не были в использовании ) и стом .оборудованием, кабинет гинекологии , процедурный кабинет, узи аппарат, практически новый профессиональный диодный лазер MedioStar NEXT Pro .

Продаётся готовый арендный бизнес — нежилое помещение с действующим арендатором.Общая площадь помещения — 89 м².Расположено на 1 этаже жилого дома.Адрес: город Москва, муниципальный округ Даниловский, улица Шухова, дом 5.В помещении работает продуктовый магазин Первым делом — стабильный сетевой арендатор повседневного спроса. Действующий договор аренды обеспечивает постоянный денежный поток.Помещение имеет отдельный вход, витринное остекление, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Локация сформированная, с плотной жилой застройкой и постоянным спросом со стороны местных жителей.Назначение — нежилое.Все документы в порядке.Отличный вариант для инвесторов, заинтересованных в надёжном и понятном активе с арендным доходом.По запросу предоставлю подробности по арендному договору, доходности и организую просмотр.

Продается школа УмениумЛаб в ЖК Метрополия — готовый бизнес в сфере образования с оборотом с первого дня.Что продается: - Действующая школа дополнительного образования с собственной студией 92 м². - Полностью рабочая бизнес-модель, проверенная с сентября 2025 года. - Клиентская база: боле 130 семей, приносящих стабильный доход. - Бренд, сайт, CRM, , методики и товарный знак.Ключевые преимущества: - Уникальная локация в густонаселенном ЖК Метрополия с минимальной конкуренцией. - Направления: раннее развитие, подготовка к школе, языки, робототехника, творчество, логопед, шахматы, ОГЭ/ЕГЭ и др. - Гибридная модель: онлайн- и офлайн-форматы. - Возможности масштабирования: продлёнка, лагеря, курсы для родителей, франшиза.Стоимость: 5,5 млн рублей — это плата за готовый бизнес с низкими рисками, быстрой окупаемостью и защитой от конкуренции.Идеальный вариант для тех, кто хочет войти на рынок EdTech с готовой платформой, лояльной аудиторией и стратегическим активом.

Локация: гoрод Москва, Нагоpный рaйон, пpоезд Элeктролитный, владениe 7A, cтpoение 6. Ближайшая станция метрo — Hагopная. Учacтoк раcположен в cложившемся жилом pайонe с xорoшeй трaнcпортной дocтупноcтью.Зeмельный учаcток: плoщадь 1,04 га (10 400 м²). Kaдастровый номep: 77:05:0003002:54. Право на участок: аренда. Текущий вид разрешенного использования — земельные участки производственных фирм (проектом предусмотрено изменение под жилую застройку).Параметры проекта: суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен — 62 100 м², в том числе надземная площадь — 54 480 м², подземная площадь — 7 620 м². Полезная (продаваемая) площадь — 40 825 м², из которых жилая — 37 375 м², коммерческая — 3 450 м². Этажность: 6 надземных этажей и 2 подземных этажа. Подземный паркинг: 190 машино-мест. Класс жилья — комфорт+ или бизнес.Статус проекта: Разработана архитектурно-градостроительная концепция.Собственник проекта: ООО Специализированный застройщик ЭЛЕКТРОЛИТНЫЙ 7. На момент выхода на продажу на участке расположено одноэтажное нежилое здание площадью 1 686 м².Предмет продажи: 100% доля в уставном капитале юридического лица, владеющего правами на реализацию проекта.Ключевые преимущества: близость к метро Нагорная, компактный участок под точечную застройку в сложившемся районе Москвы, утверждённые ТЭП и архитектурно-градостроительная концепция, понятные сроки получения ГПЗУ и РНС, возможность создания жилого комплекса бизнес-класса с коммерческими помещениями на первых этажах.По вопросам приобретения и для получения детальной информации обращайтесь к организаторам сделки.

Продается два нежилых помещения свободного назначения в г Москве район Братеево по ул Ключевая дом 22 корпус 2. Помещения расположены на цокольном этаже отдельно стоящего двух этажного панельного дома, построенного в 1998г. Общая площадь всех помещений 320кв.м. Возможно купить по отдельности. Помещение, площадь 230кв.м, с интересной и функциональной планировкой (на данный момент используется под ресторан, банкетный зал на 120 посадочных мест): два отдельных благоустроенных входа с зоной разгрузки, пологие лестницы, холл 15кв.м с гардеробной, зал 155кв.м с двумя входами на кухню, в кухонной зоне 26кв.м установлена электроплита мощностью 380 кВт, большой мангал с вытяжкой, помещения для хранения продуктов, гостевой санузел и отдельный для персонала, два подсобных помещения от 7 до 8кв.м. Выполнен качественный ремонт в классическом стиле: входная группа отделана декоративным камнем и на стенах декоративная штукатурка с художественной росписью, пол выложен кафелем с мозаичным орнаментом, двойные фигурные потолки с точечными светильниками, цветной фоновой подсветкой, красивыми люстрами, на стенах в зале прекрасные живописные картины ручной работы, современные столы со стульями в изысканном убранстве, грамотно обустроен DJ подиум, просторная барная стойка, металлическая входная дверь. Кадастровый 77:05:0012006:6145. Помещение, площадь 90кв.м (на данный момент используется под караоке-бар на 40 посадочных мест): с выделенными зонами для отдыха 40 и 20кв.м, кабинет 12кв.м, холл 12кв.м с обустроенным DJ местом. Кадастровый 77:05:0012006:6146. Высота потолков 3,2м. Все коммуникации- центральные, разрешённая электрическая мощность 150кВт, установлена приточно-вытяжная вентиляция. Продается готовый арендный бизнес с высокой доходностью, окупаемость менее 5 лет. Помещения возможно использовать под любой вид деятельности: офис, мастерскую, студию красоты, торговую точку, фитнес зал, квест-шоу, лазертаг. Отличное местоположение: много парковочных мест, густонаселенный жилой район, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Развита инфраструктура района. Хорошее транспортное сообщение, 250 метров от метро Алма-Атинская. Полная стоимость в ДКП. Свободная продажа.

Id 60799. Предлагаем торговое помещение формата Street Retail с якорными арендаторами - продуктовая сеть ''Пятёрочка'', магазин ''Чижик'', Яндекс маркет и другими, площадью 1 024 кв. м., расположенное на первом этаже и в подвале административного здания. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-15 минут пешком от метро Кантемировская,-первая линия жилого комплекса, центр жилого массива,-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-развитая инфраструктура района,-надежные сетевые арендаторы,-смешанная планировка,-витринное остекление,-место для вывески,-парковка перед фасадом.Технические параметры объекта:-несколько входных групп,-электрическая мощность: 200 кВт,-высота потолков: 3 м.Информация об арендаторах:-арендаторы: продуктовая сеть ''Пятёрочка'', магазин ''Чижик'', Яндекс маркет и другие,-прибыль: 1 850 000 руб./мес.,-окупаемость: 10.4 лет,-доходность: 9,6%.

Продаётся отдельно стоящее административное здание общей площадью 4 824,9 м² на первой линии Рязанского проспекта.Инвестиционный объект с действующим арендатором — медицинским центром сети Будь Здоров.ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПАРАМЕТРЫСтоимость — 1 200 000 000 ?Заявленная собственником окупаемость — около 10 лет.Объект уже эксплуатируется в качестве медицинского центра. По представленным материалам, объект сдан в долгосрочную аренду для медицинской деятельности.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА•Общая площадь — 4 824,9 м²•Отдельно стоящее капитальное здание•5 уровней: подземный этаж + 4 этажа•Земельный участок — 1 815 м², в аренде до 2034 года•Возможность продления аренды земельного участка•Первая линия Рязанского проспекта•Отдельный вход•Собственная парковка•Выделенная электрическая мощность — 700 кВт•Высота потолков — до 4 м•Центральное кондиционирование•Система вентиляции•Горячее и холодное водоснабжение•Пассажирские лифты•Оборудованные зоны погрузки/разгрузкиПо данным коммерческого предложения, здание построено в 2003 году, в 2022 году проведён капитальный ремонт с обновлением инженерных систем, интерьеров и фасадов.ТЕКУЩАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯВ настоящее время объект используется в качестве многопрофильной медицинской клиники сети Будь Здоров.В здании предусмотрен полный набор помещений для медицинской деятельности: кабинеты врачей, холлы, зоны ожидания, санитарные помещения, административные, технические и складские помещения.Также оборудованы SPA-зона с бассейном, сауны, вентиляция и кондиционирование.ЛОКАЦИЯРязанский проспект, 2Б — первая линия одной из ключевых магистралей Москвы.В пешей доступности:•метро Нижегородская•метро Стахановская•станция Новохохловская•МЦК и наземный общественный транспорт.Удобный автомобильный доступ со стороны центра Москвы, МКАД и Московского скоростного диаметра.ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА•отдельно стоящее здание в Москве,•крупная площадь 4 824,9 м²,•первая линия Рязанского проспекта,•действующий медицинский оператор,•долгосрочная аренда,•собственная парковка,•земельный участок 1 815 м²,•высокая электрическая мощность — 700 кВт,•капитально отремонтированное и оборудованное здание,•заявленная окупаемость — около 10 лет.Продажа напрямую от собственника.Финансовая модель, договор аренды и правоустанавливающие документы предоставляются потенциальному покупателю при предметном интересе.Цена: 1 200 000 000 ?

От Собственника! Продажа торгового помещения в заселённом ЖК ''Кварталы 21/19'' в 3-х минутах ходьбы от станции мeтpo Стахановская.Площадь 26м2, 1 этаж, отдельный вход с улицы, витрина, место для рекламной вывески, свободная планировка, высокие потолки, санузел, хороший ремонт.Помещение удачно расположено, По соседству находится Вкусвилл, Вайлдбериз, Сервисный центр. Напротив парковка. Вывеска отлично просматривается с дороги и с основного пешеходного маршрута от метро в жилой массив.ЖК ''Кварталы 21/19'' жилой комплекс из 21 многоэтажного дома комфорт класса. Все дома сданы и заселены. Помещение сдано в аренду под Цветочный салон с января 2025 года. Арендатор стабильно работает и платит аренду.Суммарно МАП (Цветы+Водомат) 105 000 руб/мес. Все коммунальные и эксплуатационные платежи арендаторы возмещают дополнительно. Договор на 11 месяцев с пролонгацией.Помещение можно использовать как арендный бизнес, так и для личного использования. Просьба не беспокоить арендаторов вопросами. Звоните! Будем рады вашему звонку. Просмотр по предварительной договоренности.

Лот: 1108420 Продается помещение в ЗАО!Проспект Вернадского- один из престижных районов г. Москвы.Район Проспект Вернадского задуман и спроектирован как живое воплощение идеи''города-сада'' — просторные улицы и проспекты утопают в зелени, парки и скверыизобилуют цветниками и кустарниками. Здесь селилась научная и партийная советская элита,что сразу сделало район одним из самых престижных в Москве.О ПОМЕЩЕНИИ:-общая площадь 688.1 кв м-2 этажа-3 отдельных входа с улицы-отдельная входная группа-охрана, видеонаблюдение -высота потолков -4 метра-по периметру окна с полувитражным остеклением -в помещении выполнен хороший ремонт-технический , полноценный этаж над помещением и под помещением -Один собственник-Полная стоимость в ДКП-Сдается в аренду ''ПРОМСВЯЗЬБАНК''-Долгосрочный договор аренды на 10 летПомещение можно использовать ,как для личных целей и бизнеса ,так и перезаключить договор аренды ( пассивный доход)!Арендатор: ПромсвязьБанк (ПСБ), договор до 2031гТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:В пешей доступности автобусные остановки ,-метро проспект Вернадского -3 минуты пешком-метро проспект Вернадского (БКЛ)- 5 минут пешком-метро Новаторская- 10 минут пешкомБлижайшие магистрали :-Садовое кольцо-10 км-МКАД-6 км-ТТК-6 кмИНФРАСТРУКТУРА:в пешей доступности-БЦ Академик-БЦ Вернадский-ТЦ Обувь-Сити-ТЦ Место встречи Звездный-ТЦ Премьер-Удальцовские пруды-Парк культуры-Парк 50-летия Октября-Парк культуры-дом расположен у реки Раменка-Кафе и рестораны-Банки , банкоматы-Церковь Кирилла и Мефодия при МГУ имени М.В. Ломоносова-МГУ имени М.В. Ломоносова, Университетская гимназия-Медицинский научно-образовательный центр МГУ имени М. В. Ломоносова-Большой Московский государственный цирк на проспекте Вернадского-Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова-Бейсбольный стадион МГУ имени С. Мацумаэ-инновационный научно-технологический центр МГУ Воробьёвы Горы-Олимпийские пруды-Спортивный комплекс Олимпийской Деревни-80, Ледовый дворец

Без комиссии, от собственника!Продается готовый арендный бизнес в новом многофункциональном комплексе на западе Москвы.Помещение имеет площадь 124.8 кв.м. Проведено центральное отопление, электричество, интернет, установлена пожарная сигнализация и противопожарный водопровод. На этаже находятся два общественных санузла.МАП - 149 000 руб.Помещение находится на втором этаже шестиэтажного здания. Территория вокруг здания огорожена, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением и имеет собственную парковку. В комплексе организована круглосуточная пропускная система. В комплекс возможно заехать на автомобиле (не выше 2,2 м) и подняться на любой этаж, что делает возможным разгрузку и погрузку прямо внутри помещения.Многофункциональный комплекс, в котором расположено помещение, находится на западе Москвы в районе Тропарево-Никулино, в 15 минутах от м. Озерная. Имеется удобный выезд как в сторону центра, так и в сторону области: Боровское шоссе, пр-кт Вернадского, Мичуринский пр-кт, МКАД.Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Открывается продажа помещений свободного назначения на первом этаже дома по адресу проспект Андропова 38. Дом находится на первой линии проспекта Андропова. Густонаселенный сложившийся район Высокий автомобильный и пешеходный трафик, который идет от и к метро мимо здания1 минута пешком от метро Коломенская 5 минут до ТТК 3 минуты до Каширского шоссе 5 минут до Варшавского шоссе Лот 1 Помещение 75 м2 с отдельным входом с фасада здания высота потолков 4,3м !Большие витринные окна Открытая планировка Мощность 15 кВт с возможностью увеличения Открытая парковка вокруг дома Рядом остановки общественного транспорта Арендаторы в этом здании, которые приносят постоянный доход: Озон, WB , Яндекс маркет, Барбер шоп, Ламода, Аптеки Столички, Вкусс Вилл. Ориентировочная прибыль 250 000? в месяц. Так же, у нас в продаже и другие помещения в этом доме. Дополнительная информация по Вашему запросу.

В продаже готовый арендный бизнес площадью 696 м2 с арендатором Пятерочка, Озон, также имеются вакантные площади.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Площадь 696 м2- Все коммуникации центральные- 1 этаж- Отдельный вход с фасадной части здания- Отдельный вход для зоны разгрузки- Несколько мокрых точек- Возможность свободной планировкиОСОБЕННОСТИ- Договор с арендаторами на длительный срок- Возможность размещения вывески на фасадной части здания- Кондиционирование- Парковочные места вокруг зданияИНФРАСТРУКТУРА- Соседнее здание - это бизнес центр Смирновский- Расположение рядом с метро Нижегородская- Остановка общественного транспорта рядом со входом

Продается от СОБСТВЕННИКА складской комплекс состоящий из отапливаемых складов общей площадью S=13 680 м2. класс B. расположенный между Киевским и Калужским шоссе и в 1.5 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. Технические характеристики: Нагрузка на пол: 5,0 т/кв. м. Количество ворот: 13 шт. (На нулевой отметке). Температурный режим: отапливаемый склады.Электрическая мощность на на комплекс: 966 кВт. Природный газ: 3,5 МВт.Высота потолка: 7.6 м. Готов к продаже Оптоволоконные коммуникации связи Пропускная система Охранная и пожарная сигнализации. Коммерческие условия: Цена за кв. м: 131 578.94 руб/кв. м с НДС

Вaшему вниманию предлагается комплекc помeщений плoщaдью 630 м2 с зонами:- автомойки нa 2 пocтa,- шинoмонтажа,• меcт хранений комплeктов шин и колес,• пoдcобныx пoмeщeний,• жилой кoмнаты,• сaнузла и• oфиcaПoмeщeниe нахoдится в отдельно cтоящeм пaркингe нa тeppитоpии крупного ЖK нa болeе чeм 1000 заселeнных квартир с большой подземной парковкой, примерно 1500 а/м только в этом ЖК, с возможностью установки наружной рекламы и поток клиентов увеличится кратно. В данный момент и уже на протяжении более 10 лет функционирует мойка с отдельным заездом с улицы Покрышкина 8(напротив стеллы АЗС ЛукОйл), шиномонтаж с сезонным хранением колес. Огороженная территория, въезд через шлагбаум, охраняемая парковка, видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализация.Помещение находится в районе с развитой инфраструктурой в пешей доступности: несколько больших ЖК, престижные ВУЗы, ТЦ, магазины, рестораны, банки, аптеки, стоматологии.Удобная транспортная доступность : выезд на Проспект Вернадского (5 минут), в пешей доступности м.Юго-Западная 7 минут пешком.Хорошая видимость с проезжей части, возможность размещения вывески.Коммуникации:Электроэнергия - 30 кВт ,магистральное-водоснабжение, канализация,центральная вентиляция.Два взрослых собственника, более 10 лет в собственности, полная стоимость в ДКП, продажа всех помещений только вместе.

Продажа помещения от собственника с готовым арендным бизнесом!Срок окупаемости около 9 лет.Помещение в пешей доступности от м. Профсоюзная 398 кв.м. 1 этаж- 198 кв.м. Подвал- 200 м2- Помещение с панорамными окнами.- Два отдельных входа- Первая линия Профсоюзной - Приточная вентиляция, системы кондиционирования - Эффективный рекламный потенциал- Высокий пешеходный трафикАрендаторы:- 1 488 800 руб./мес. федеральная сеть ''Эконика'' договор аренды до 2032 г., индексация 5% с 2027 г.- 95 000 руб/мес сеть химчисток ''Норма'' Итого общий МАП 1 583 800 руб.Удобная транспортная доступность: от м. Профсоюзная 3 мин пешком, удобный выезд на ул. Профсоюзная.Продажа с НДС.Звоните!

Стабильный, автономный бизнес с чистой прибылью более 100 000 рублей в месяц. Работает без вашего ежедневного участия (владелец не вовлечен в операционку). Студия успешно функционирует с 2018 года, пережила все кризисы и имеет безупречную репутацию.Финансовые показатели (подтверждаются управленческой отчетностью):Среднемесячная выручка: 430 000 ?Постоянные расходы:Аренда помещения: 250 000 ? + коммуналка по счетчикам (ориентировочно 1520 тыс. ?)Уборщица: 31 000 ?Администратор: ~52 500 ? (при графике 6/1) или ~45 500 ? (5/2)Фонд оплаты труда тренеров (средний при полной загрузке групп): ~220 000 240 000 ? (4 тренера ~55-60 т.р.)Чистая прибыль собственника: 100 000 ? / мес. (после вычета всех налогов на самозанятости или ИП ''Доходы'' — расчетная база для покупателя).Маржинальность направления субаренды — до 90%.Помещение:Площадь: 231 м² (подвальный этаж).Расположение: г. Москва, 7 минут пешком от метро ''Ленинский проспект''. Особенности: Высокие потолки (студийный формат), отличная звукоизоляция, три полноценных зала (основной танцевальный зал 80 м² , средний 60 м² и малый зал под йогу/персоны 20 м²), зона ресепшен со стойкой администратора, уютная зона отдыха с кулером и диваном, мужская и женская раздевалки с душевыми, санузлы. Команда и процессы (бизнес работает сам):Администратор: Выход посменно, оклад 1750 руб./смена. Ведет запись, продает абонементы новым клиентам, встречает гостей.Уборщица: В штате, оклад 31 000 руб., идеальная чистота каждый день.Тренерский состав: 4 ключевых преподавателя (сальса, бачата, йога, фитнес). Оклады 5560 тыс. руб. Лояльная команда, работает годами, замотивирована процентом от новых учеников своих направлений. Есть кадровый резерв из 2-х подменных тренеров.Вовлеченность владельца: Практически нулевая. Вы выступаете только как инвестор. Все текущие задачи закрыты наемным персоналом.Направления и клиентская база:Якорные группы (формируют кассу):Сальса и Бачата (вечерние взрослые группы, самая маржинальная аудитория).Йога (утренние и вечерние группы). Функциональный тренинг.Дополнительный доход (почти чистая прибыль): Субаренда свободных часов. Залами постоянно пользуются частные хореографы, преподаватели растяжки и сторонние школы танцев через агрегаторы. Договоры пролонгированы, арендаторы надежные. Доход от субаренды за прошлый месяц составил 220 000 ?.База: Более 350 активных клиентов в CRM-системе. Средний LTV клиента — 8 месяцев. Маркетинг и оборудование (все включено в стоимость):Подключены и настроены онлайн-кассы, эквайринг, CRM.Оборудование: Качественный танцпол, зеркала во всю стену, три профессиональные звуковые системы, световое оборудование, полный комплект инвентаря для йоги (коврики, блоки, ремни) и фитнеса (гири, фитболы и пр.).Бизнес упакован к продаже, готов к передаче прямо сейчас.Собственник готов провести вас по студии в рабочее время, чтобы вы лично увидели полную посадку групп и познакомились с администратором.Звоните или пишите для записи на просмотр.

Готовый арендный бизнес (ГАБ), арендатор Пятерочка, располагается на 1-м этаже в отдельно-стоящем бизнес-центре. Площадь магазина 442 кв.м. МАП = 1,3 млн руб., 5% от ТО до вычета НДС.Первая линия, в шаговой доступности от метро Академическая. До Садового кольца 7 км, до ТТК 3 км. Развитый жилой район в престижном ЮЗАО, высокий автомобильный трафик, рядом две остановки общественного транспорта. Бесплатная парковка. Отдельный вход, Мощность 60 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, отопление, водоснабжение. Развитая инфраструктура, школы, парк, музеи, гимназия, в соседнем здании клинический центр. На 2 и 3 этаже здания находится бизнес-центр класса В+

Вашему вниманию предлагается продажа готового арендного бизнеса с долгосрочными надежными арендаторами.Торговый Центр ''Лавка'' - новый современный торговый центр площадью 10 047 м2, в 2х минутах от метро ''Южная''.Адрес: Москва, ул.Кировоградская д.9 к.1. ЮАО, Северное-Чертаново.Объект расположен на первой линии домов, в окружении крупного жилого массива и имеет высокую визуальную доступность с ул. Кировоградской и Варшавского шоссе. Территорию перед зданием торгового центра занимает открытая парковка вместимостью более 250 машиномест.Объект с высокой доходностью и потенциалом роста арендной платы!Продажа от юридического лица.Все нюансы обсуждаются с лично с покупателем.Показ возможен по предварительной договоренности.Арт. 117718551