Продажа недвижимости

Продается действующий проект кофейня-кондитерская в новом премиум ЖК Шаболовский. В окружении бизнес -центр ,школа,жилые дома, в пешей доступности м.Шаболовская.Кафе полностью укомплектовано,имеет профессиональное оборудование,посадочные места и летнюю веранду.Причина продажи в связи с переездом заграницу.Работает с июня 2024 годаПлощадь - 50,7 кв м с антресолью Посадочных мест - 20Договор аренды -5 лет Аренда -171900 рРейтинг Яндекс -5,0 ,более 200 отзывов.Полностью функционирующий бизнес ,возможность проведения банкетов на втором этаже ( свадьбы ,дни рождения и тд)В меню - кофе ,авторские напитки,десерты,завтраки и полноценная food -категория.Стильный дизайн ,ремонт из качественных материалов, высокий визуальный уровень кофейни с рейтингом 5,0 на Яндекс картах.В сделку входят :* профессиональное кофейное оборудование,* кухонное и холодильное оборудование,* витрины,* кассовое оборудование,* мебель,* интерьер и оснащение помещения,* уличный зонт и мебель летней веранды,* товарные остатки,* база поставщиков и подрядчиков,* технологические карты,* действующее меню,* стандарты работы,Финансовые показатели и вся документация предоставляются лично по запросу.

Продается эксклюзивный готовый арендный бизнес на первой линии Саввинской набережной. В помещении размещается арендатор - премиальный салон итальянской мебели, выполнена качественная отделка. Помещение правильной формы, с прямым видом на воду. Площадь 1 319,2 кв.м., занимает 2 этажа. Основные характеристики: - площадь 1 319,2 кв.м - 2 этажа - чистовая отделка - панорамные витрины - прямой вид на воду- зона разгрузки/погрузки Условия аренды: договор аренды долгосрочный, зарегистрированный, с ежегодной индексацией. Высокая арендная ставка Звоните, чтобы получить подробную информациюПродажа по ДКП с НДС

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. МАП - 1,5 млн.руб. (с 01.02.26 г.), ежегодная индексация - 10%. Характеристики помещения: - отдельный вход,- свободная планировка,- высота потолков 3 м,- большие окна по периметру здания,- зона погрузки/разгрузки,- центральные коммуникации,- две мокрых точки,- круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой,- парковка перед зданием.

Адмирала Лазарева, 47, Южное Бутово.Первый этаж, вход с улицы. Площадь 93 м².Кабинетная планировка, есть санузел и душевая.МАП - 200 000 ?Доходность 10,9%Окупаемость 9 летАрендатор - ООО. Договор 11 месяцев с пролонгацией, предусмотрена индексация. Долгий срок обсуждается. Метро Бунинская аллея в шаговой доступности. Показ по договоренности.В стоимость входит НДС 22% - 4 730 000

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро ''Октябрьская''. Отдельный вход c первой линии. Помещение расположено в престижном районе Якиманка, на 1-м этаже премиального ЖК Cult, рядом с любимым местом отдыха москвичей и гостей столицы ЦПКиО им. Горького. В окружении находятся большое количество бизнес-центров, институт МИСИС, Университет им. Жириновского В.В.Арендатор - сеть кафе ''Сочный вертел'', МАП - 900 000 рублей.Цена продажи - 135 000 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продаётся помещение с готовым бизнесом , медицинский центр с оборудованием напротив ТЦ Мари в густонаселенном жилом здании от СОБСТВЕННИКА ! Рядом бесплатная парковка на несколько автомобилей, с хорошим автомобильным трафиком. Сделан новый ремонт . 5 кабинетов , 2 кабинета стоматологии с новыми креслами ( не были в использовании ) и стом .оборудованием, кабинет гинекологии , процедурный кабинет, узи аппарат, практически новый профессиональный диодный лазер MedioStar NEXT Pro .

Продается помещение на втором этаже в БЦ А класса, ДМ Тауэр.Три входа в помещение со второго этажа БЦ, отдельный вход в рабочую зону столовой с улицы. Свой лифт с улицы для подъема продуктов.Площадь помещения 608 кв.м., из них 414 кв.м. сданы под столовую, единственная полноценная столовая с горячим цехом в БЦ. Столовая открылась с июне 2026 года, ставка на сегодня 30 500 м/в год, в договоре предусмотрено постепенное повышение, ставка в феврале 2027 предусмотрена в размере 40 260 м/в год.В оставшейся части помещения качественная офисная отделка, офисное помещение в аренду не сдано.Быстрый выход на сделку.Дополнительно можем предложить м\м за отдельную плату.

Продам коммерческое помещение 91 м² с дизайнерским ремонтом. Готовый бизнес — кафе/ресторан на Большой Очаковской.Уникальное предложение: полностью оборудованное помещение на 1 этаже жилого дома, готовое к немедленному запуску или передаче в аренду. Покупка включает готовый ремонт и инженерные мощности (электричество 35 кВт), что избавляет от длительных вложений и простоя — вы входите в дело ''с ходу'' и начинаете зарабатывать сразу после сделки.Помещение общей площадью 91 м² расположено на первом уровне 22-этажного жилого дома 2012 года постройки. Дизайнерский ремонт выполнен под формат кафе/ресторана: продуманная планировка для зала и кухни, коммуникации и вентиляция под общественное питание, мощность электросети 35 кВт соответствует требованиям профессионального оборудования. Отдельный вход со двора обеспечивает комфортную логистику персонала и доставок, во дворе предусмотрена парковка для посетителей и служебного транспорта.Локация сочетает в себе жилую плотность и автомобильную доступность.Ближайшие станции метро: Аминьевская — 13 минут пешком, Озёрная — 27 минут пешком. Пеший трафик преимущественно жилой — постоянный поток соседей и семейных посетителей из окружающих домов, в рабочие часы дополнение дают сотрудники ближайших предприятий и офисов. Автомобильный трафик по Большой Очаковской и соседним магистралям интенсивный, удобные подъезды и парковка во дворе обеспечивают приток гостей на авто и доставок — важное преимущество для формата кафе с выносом и служб доставки.Преимущества именно этого варианта:- Готовый бизнес под кафе/ресторан — экономия времени и вложений на доработку и согласования.- Дизайнерский ремонт высокого уровня — привлекательность для клиентов без дополнительных инвестиций.- Электричество 35 кВт — достаточно для профессионального кухонного оборудования и кондиционирования.- Отдельный вход со двора и парковка во дворе — удобство для персонала и посетителей, плюс логистика доставок.- Входная зона с постоянным пешим трафиком и хорошая автомобильная проходимость — стабильный поток клиентов.- Расположение в современном доме 2012 г. постройки повышает арендный потенциал и ликвидность объекта.- Продажа как готовый бизнес: прозрачные условия сделки, возможность оперативного запуска или передачи в аренду.Цена объекта — конкурентная для полностью оснащенного и действующего формата в Москве с такой мощностью коммуникаций и дизайнерской отделкой. Это выгодная инвестиция для собственника, который ценит скорость выхода на доход и минимизацию стартовых рисков.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе и получить коммерческое предложение с полным перечнем оборудования и финансовыми показателями. Быстрая сделка(документы готовы, обременений нет), помещение полностью готово к эксплуатации. Арт. 138189799

Id 66647. Пpодаётся нежилoе пoмещeниe cвoбоднoгo нaзнaчeния/ ГАБ с арендатором. Пoмещение c двумя отдeльными вxoдами, гpузoвым лифтoм, зонoй погрузки / рaзгрузки.С дeйствующими арендатopами, cтaбильный aрeндный доxoд.Адрес: Москва, Волгоградский пр., 164к1Пoдxодит пoд: торговое помещение, сетевые арендаторыВыгодная локация и идеальная логистикаГарантированный спрос: Объект расположен в непосредственной близости от Волгоградского проспекта.Помещение сдано в аренду.Арендатор: розничная сеть ''Светофор'', арендная ставка 500 000 рублейЭкономика проекта (Инвестиционные показатели):Стоимость актива: 62 000 000 ?Площадь: 480 м² ЦокольДоход (МАП): 500 000 ?/мес Годовой доход (ГАП): 6 000 000 ?/год Окупаемость: 10 лет без учета индексации Звоните!

АН Moscow Estate. СергейПредлагается в продажу арендный бизнес ЖК ''Мичуринский парк'':• Арендатор стоматология, долгосрочный договор (7 лет),• МАП 600 т.р./мес• Окупаемость 9 лет.• Один собственник, физлицо.Помещение расположено на первой линии. Высокий пешеходный и авто трафик. • 30 кВт выделенной мощности,• Отдельный вход с первой линии,• Панорамное витринное остекление,• Оборудованная мокрая точка,• Готовый ремонт,Параметры:• Площадь: 156,1 м.• Круглосуточный пешеходный трафик.• Полностью заселённый ЖК.• Муниципальная парковка перед входом в помещение,

Лот 145379.Продается арендный бизнес с арендатором Винлаб ЗАО г. Москвы, по адресу: Пырьева, 16. Первая линия домов. Ближайшая станция метро Парк Победы. Развитая инфраструктура, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация объекта. Торговое окружение Пятерочка, Магнит, ВкусВилл, Озон.Технические характеристики: Площадь - 94 кв.м, первый этаж жилого дома. Вся площадь в одном уровне. Отдельный вход. Витринные окна, высота потолков - 3 м. Электрическая мощность - 25кВт. Размещение вывески на фасаде.Коммерческие условия:Арендатор: Алкомаркет Винлаб, договор на 7 лет от 2024 г., индексация 3% в одностороннем порядке.МАП - 371 315 руб, ГАП 4 455 780 рублейДоходность - 9,2 %Окупаемость - 10,8 летСтоимость - 48 800 000 рублейСтоимость за кв.м - 519 148 рублейСхема сделки - ДКПН

Продается АЗС, в Москве. В стоимость входит покупка франшизы Татнефть или Teboil и полный ребрендинг АЗС, окупаемость 3-5 лет. Прогноз проливаемости с таким брендом в этом месте в районе 20 кубов. Подробности по телефону

Готовый арендный бизнес в ЦАО: пункт выдачи заказов Wildberries. МАП = ?190000 + коммунальные услуги. Окупаемость - 10 лет! Ежегодная безусловная индексация арендной ставки. Договор аренды заключен на 10 лет.Всего 3 минуты пешком от метро Павелецкая. Два отдельных входа, 1й этаж, санузел. Высота потолков - 4 метра. Коммуникации: центральное отопление, вода, канализация, электричество 10 кВт. В помещении арендатором выполнен свежий ремонт по всем стандартам Wildberries. Парковка во дворе. Интенсивный пешеходный трафик на улице Дубининская.Соседи по дому: Ozon, Авито, Комус, Ригла, Смешные цены, кафе, табак. Прямая продажа от собственника!

Продается помещение с арендатором сетевым буханка -215 000яндекс - 95000окупаемость 9 лет

Готовый арендный бизнес на первой линии Зубовского бульвара в районе Хамовники прямо у метро ''Парк Культуры'' на высоком пешеходном и автомобильном трафике, рядом остановка общественного транспорта.Объект с комбинированной планировкой площадью 154 м² расположен в подвале жилого дома. Арендаторы — магазины ''Мосцветторг'', ''Табак'', копировальный центр, блок площадью 7 м² вакантен. Текущий месячный арендный поток с объекта - 700 000 руб/мес. УСН. В помещении установлена вытяжка. Отдельный вход с улицы, предусмотрено место для рекламы на фасаде. Городская платная парковка находится у соседних домов вдоль дороги.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 8 087.

Продается полностью укомплектованная топовым оборудованием гончарная студия для проведения мастер классов по лепке и гончарному делу, находится в торговом центре с хорошей проходимостью, в приличном районе Москвы, стратегически выбранное место, где нет конкурентов и очень много потенциальных гостей. Хороший ремонт, фанкойл, профессиональная мойка с глиноотстойником, профессиональные круги IMold. Студия работает с февраля 2026 года, поток клиентов стабильный, увеличивается с каждой неделей. Есть все необходимое для работы, пул мастеров, и, самое главное, отличное расположение - за счет того, что студия находится в торговом центре, траффик гостей генерируется самим центром. Есть и МАХ каналы, студия отмечена на Яндексе и 2Гисе, есть настроенный сайт. Студия работает в плюс с первого месяца, перспективы роста ограничены лишь временем, которое новый собственник будет готов потратить на раскачку. Продажа от собственников, без участия агентов и прочих прокладок разного вида. Покажем все цифры, расскажем о возможностях роста, поддержим на этапе передачи, готовы охотно обсуждать все условия.Продается по причине нехватки времени заниматься студией, хочется передать в руки заинтересованного, понимающего в керамике человека.ВНИМАНИЕ! В помощи не нуждаемся!!! Общаться будем только с заинтересованным покупателем напрямую, все прокладки дружно идут мимо!

Код объекта: 1679911.Продам просторное и современное готовое помещение для бизнеса площадью 63 кв.м., которое находится на первой линии домов на Юго-Западе Москвы, всего 10 минут пешком от станции Академическая! (Переуступка прав аренды!)Старт без вложений в ремонт и коммуникации, готовое к работе. Все коммуникации подключены, поэтому вы сможете сразу приступить к организации рабочего пространства.Помещение отличается удобным расположением. Высокий трафик: рядом работают магазины и кафе, жилые комплексы, что делает его идеальным выбором для различных видов бизнеса.Центральное отопление гарантирует комфорт в холодное время года, а наземная парковка решит вопрос с транспортом для сотрудников и клиентов. Не упустите возможность купить отличное коммерческое помещение с дизайнерским ремонтом и всеми необходимыми коммуникациями.В помещении располагается студия маникюра и красоты. В стоимость входят все материальные и нематериальные активы. Всё соответствующее оборудование, мебель, наработанная клиентская база за 3 года работы. Налажены бизнес-процессы, а также вся финансовая отчётность предоставляется через программу Yclients. У студии есть своя согласованная вывеска.Маркетинговые активы: Социальные сети, Профиль на картах, База клиентов, Мобильное приложение или веб-сайтТакже, в студии маникюра действует прямая аренда, подписан долгосрочный договор аренды.Позвоните нам прямо сейчас, менеджер ответит на все интересующие Вас вопросы и договориться о просмотре помещения. Оперативный показ. Агентство Владис-Павелецкая гарантирует безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в ЖК Клубный дом Story бизнес-класса на 182 апартамента.АРЕНДАТОР - салон красоты и шоурумДолгосрочный договор!МАП - 370 тыс. руб.Доходность 9,6% Окупаемость 10,4 летКоммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.Характеристики помещения:- 1 этаж, отдельных вход,- качественная отделка,- функциональная планировка,- панорамное остекление,- мокрая точка,- все необходимые инженерные коммуникации,- рекламная вывеска на фасаде.Шикарное расположение и транспортная доступность:- 3 мин. пешком от м. Автозаводская- 300 м от набережной Москвы-реки- близко к центру- 5 мин. на транспорте до ТТК, 10 мин. - до Садового кольцаЗвоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Готовый арендный бизнес - торговое помещение с супермаркетом ''Пятерочка'' в комплексе бизнес-класса в центре крупного жилого массива.10 минут от метро Окская.Площадь 480 м2.1-й этаж, витрины, 2 отдельных входа с 1-й линии, высота потолка 3,2 м.Дополнительно также предлагается помещение в прикассовой зоне 72.5 м2.Помещение расположено в окружении крупного жилого массива: в радиусе 1 км проживает более 40 000 человек, во всем Рязанском округе - более 110 000 человек. Вокруг высотные дома, преимущественно 2018-2020 гг. постройки.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Наземный и подземный паркинг. Арендный бизнес:Арендатор - супермаркет ''Пятерочка'', МАП - 6% от РТО, но не менее 1 300 000 руб.Долгосрочный договор аренды на 12 лет от 2025 г. Получена алкогольная лицензия.

Двухэтажное отдельно стоящее нежилое здание по адресу Краснодарская ул., д. 57А, в районе Люблино. Общая площадь здания 420 кв. м. Земельный участок общей площадью 300 кв.м находится в аренде на основании Договора долгосрочной аренды земельного участка - срок до 15.03.2053 г. Есть централизованное отопление, водоснабжение, электроснабжение 190 кВт, канализация (годовой сброс 380 куб.м.).Отдельный вход с улицы. Технический выход во двор и разгрузочная зона.Высокие потолки.В трех минутах пешком находится станция метро Люблино. Пассажиропоток на станции метро Люблино составляет в среднем ежесуточно около 28 тысяч человек. Также рядом расположен торгово-ярмарочный комплекс ''ТЯК Москва'' и Люблинский пассаж.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Эксклюзивное предложение!Продается коммерческое помещение 124,8м2 на 1ом этаже в ЖК ''Кировоградская 22-2'' в 3-4 мин. пешком от м. Пражская.ПОMEЩЕHИЕ:- Просторное и светлое помещение 124,8 м2 свободного назначения подходит под Склад, Офисное пространство, Клинику, ПВЗ, Ковоpкинг, Апартаменты или др.- 1й этаж с отдельным входом,- Электричество, Видеонаблюдение, отопление, Возможность установки Кондиционера (трасса проложена), С/У с душевой, Кухня с встроенной техникой,- Гостевая Парковка во дворе.Транспортная доступность (помещение внутри МКАД)- Варшавское шоссе - 3 минуты- МКАД - 10 минут- ТТК - 15 минутНа придомовой территории есть наземная гостевая парковкаСобственность оформлена на физическое лицо, обременения отсутствуют, что гарантирует прозрачность и быстроту сделки.Звоните, оперативный показ.

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро Рязанский проспект. Помещение располагается на первом этаже дома.Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой.Арендатор - сеть табачных магазинов ''Т-ТАБАК'', МАП - 315 000 рублей.Цена - 39 690 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продажа помещения торгового назначения площадью 20,5 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков — 4,8 м.Отдельная входная группа с фасада с 1-й линии.Все городские инженерные коммуникации. вода, электричество, канализаци, счетчикиШаговая доступность от ст. метро Академическая — 5 минут пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность.Витрина. Место для вывески Арендатор:Пункт выдачи заказов OzonСтавка аренды в месяц 160 000 р Договор купли-продажи помещения

Продается помещение с готовым ресторанным бизнесом!Площадь — 49 м². Отличное решение для тех, кто хочет сразу начать работу без дополнительных вложений и длительного запуска.В стоимость входит:• помещение в собственности• полностью оборудованная кухня• мебель и интерьер• все необходимое оборудование и техника• действующий бренд ресторана• готовая концепция и атмосфера заведенияПомещение полностью готово к работе — можно продолжать деятельность сразу после покупки. Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с готовой моделью дохода.Удобная площадь, продуманная планировка и укомплектованность позволяют быстро выйти на операционную деятельность без дополнительных затрат. 1184831

Продается готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 203 м² на первой линии домов, вход с фасада и со двора. Помещение полностью сдано в аренду и уже приносит стабильный доход. Вы покупаете не просто ''квадраты'', а действующий актив.Основные параметры:Площадь: 203 м².Трафик: высокий пешеходный и автомобильный (удачное расположение в проходном месте).Доход: МАП (валовая арендная плата) — 500 000 ?/мес.Окупаемость: 8 лет.Электричество: 50 кВт (достаточно для любого бизнеса, включая общепит).Коммуналка: все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены.Обременения: долгов нет, помещение в залоге не находится.Юридическая форма собственности: ООО (возможна продажа доли или 100% компании, либо переход прав на помещение).Преимущества для покупателя:Нулевой простои — доход идет уже сейчас.Не нужно тратить время и деньги на подключение мощностей и оформление договоров.Быстрая окупаемость для коммерческой недвижимости такого формата. Показ оперативный (в удобное для вас время, после звонка).