Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Сильная локация и три стабильных потока клиентовОдно из главных преимуществ бизнеса — локация и отсутствие прямых конкурентов в шаговой доступности.Пекарня расположена в торгово-бизнес центре, рядом со спортивными школами и секциями, и работает сразу на три основных клиентских потока:1. Сотрудники бизнес-центра — основной спрос в будние дни: завтраки, кофе, выпечка и бизнес-ланчи.2. Посетители огромного парка Печатники — дополнительный поток, особенно заметный в выходные и праздничные дни.3. Жители близлежащего спального района — преимущественно вечерний поток, а также ежедневные покупки в течение дня.Особенно важно, что пекарня находится в шаговой доступности от крупного жилого массива, который в основном обслуживают всего два супермаркета — Пятёрочка и Дикси.При этом прямых конкурентов среди заведений общественного питания в ближайшем окружении практически нет.Таким образом, пекарня получает сразу несколько независимых источников трафика: работники бизнес-центра, посетители парка и жители района.2. Новый ремонт, мебель и оборудованиеПекарня открылась совсем недавно.В помещении выполнен свежий современный ремонт, установлена новая мебель, новые торговые витрины и холодильное оборудование.Всё основное оснащение — абсолютно новое, поэтому в ближайшие годы не потребуется существенных вложений в обновление интерьера или замену оборудования.Покупатель получает полностью готовую современную пекарню, которую можно продолжать развивать сразу после приобретения.3. Профессиональная кухня и техническое оснащениеПроизводственная зона оборудована двумя цехами — горячим и холодным.Установлена профессиональная система вытяжки с двумя независимыми контурами TION.Техническое оснащение соответствует требованиям ХАССП, что позволяет организовать полноценное производство и выпускать продукцию не только для собственной точки, но и потенциально работать с торговыми сетями и другими каналами реализации.На кухне уже установлен тандыр.Два контура вытяжки дают возможность в дальнейшем установить и использовать мангалы — сейчас это направление ещё не задействовано.И это один из главных моментов: сегодня пекарня использует примерно половину возможностей, под которые изначально оборудована кухня.То есть покупатель приобретает не просто действующую пекарню, а полностью оснащённую производственную площадку с большим запасом возможностей для расширения.4. Возможности дальнейшего ростаБизнес уже работает и имеет положительный денежный поток.При этом несколько очевидных инструментов увеличения выручки пока вообще не задействованы.Не подключены агрегаторы доставки — Яндекс Еда и другие сервисы. Это дополнительный канал привлечения клиентов и продаж без необходимости расширять помещение или менять локацию.Также есть возможность расширить ассортимент за счёт уже установленного оборудования:— запустить мангальное направление,— активно использовать тандыр,— расширить горячее меню,— увеличить объём производства,— подключи

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. МАП - 1,5 млн.руб. (с 01.02.26 г.), ежегодная индексация - 10%. Характеристики помещения: - отдельный вход,- свободная планировка,- высота потолков 3 м,- большие окна по периметру здания,- зона погрузки/разгрузки,- центральные коммуникации,- две мокрых точки,- круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой,- парковка перед зданием.

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро ''Октябрьская''. Отдельный вход c первой линии. Помещение расположено в престижном районе Якиманка, на 1-м этаже премиального ЖК Cult, рядом с любимым местом отдыха москвичей и гостей столицы ЦПКиО им. Горького. В окружении находятся большое количество бизнес-центров, институт МИСИС, Университет им. Жириновского В.В.Арендатор - банк ''ФОРА-БАНК'', ДДА — 5 лет, МАП - 1 000 000 рублей.Цена продажи - 165 000 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - сеть магазинов готовой еды ''Милти'', МАП - по запросу.Цена - 19 530 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - пункт ''OZON'', МАП - 160 000 рублей.Цена - 20 160 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро Рязанский проспект. Помещение располагается на первом этаже дома.Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой.Арендатор - сеть табачных магазинов ''Т-ТАБАК'', МАП - 315 000 рублей.Цена - 39 690 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Арт. 142607192 Продается готовый, действующий бизнес в сфере общественного питания — современная пекарня. Это не просто точка продаж, а полноценный производственный комплекс, который уже приносит прибыль и имеет колоссальный потенциал для масштабирования.Главная ценность предложения:1. Идеальная локация и отсутствие конкуренцииБизнес находится в проходном торгово-бизнес-центре и работает одновременно на три мощных независимых потока клиентов: Офисные сотрудники (будни): Стабильный спрос на завтраки, кофе, свежую выпечку и бизнес-ланчи. Посетители парка ''Печатники'' (выходные): Дополнительный трафик в пиковые дни и праздники. Жители спального района (ежедневно): Вечерний поток и покупки в течение дня.Важно: Рядом нет прямых конкурентов среди заведений общепита. Ближайшие магазины — только ''Пятерочка'' и ''Дикси'', которые не предлагают свежую выпечку и горячую еду такого уровня.2. Новейшее оснащение и свежий ремонтПекарня открылась недавно, поэтому покупатель получает: Современный ремонт (дизайнерский интерьер). Новую мебель, витрины и холодильное оборудование. Отсутствие затрат на обновление базы в ближайшие 35 лет.3. Профессиональная кухня с большим запасом мощностиПроизводственная зона спроектирована профессионально и соответствует нормам ХАССП: Разделение на горячий и холодный цеха. Установлена система вытяжки TION с двумя независимыми контурами (позволяет установить мангалы). Наличие тандыра для приготовления восточной выпечки и блюд.Ключевая возможность для покупателя: Сейчас задействовано только 50% потенциала кухни. Вы получаете площадку с возможностью увеличить объем производства в 2 раза без дополнительных вложений в стройку.4. Инструменты для мгновенного роста прибылиБизнес уже показывает положительный денежный поток, но у него есть очевидные точки роста, которые новый собственник может включить ''одним кликом'': Доставка: Не подключены агрегаторы (Яндекс Еда, Delivery Club). Это готовый новый канал продаж без аренды дополнительных метров. Мангальное меню: Возможность запустить шашлыки и гриль-блюда (оборудование позволяет). Расширение ассортимента: Увеличение выпуска хлебобулочных изделий и использование тандыра на полную мощность.

Срочная продажа. Возможно обсудить рассрочку. ТоргПродам кофейню с огромным потенциалом!Яндекс карты 5 - Хорошее место -2026Франчайзинг. Интересная концепция. Уникальный дизайн-проект помещения. Лояльная управленческая команда сети, максимальная поддержка - в том числе с персоналом (поиск, найм, обучение, аттестации).Большой акцент делается на авторских напитках, собственное зерно.Метро Аминьевская в 5 минутах от кофейни. Кофейня находится в густозаселенном ЖК массиве. ПИК категория Комфорт Огромный проходящий трафик мимо кофейни - зона прогулки ЖК, состоящего из более 8 многоподъездных высоток (33 этажа), также в процессе строительство школы рядом и сдача второй очереди. Стабильные выручки от 1 млн в месяц и потенциал до увеличения до 3 млн в мес. Есть пример аналогичной кофейни сети, выручка которой достигает 3-4 млн в месяц. Все выручки подтвердим выписками и ОФД. Ведется полный учет финансов, бюджет, проводятся все списания, приходы и инвентаризации. Всю отчетность покупателю готовы предоставить.Фудкост вместе с упаковкой составляет всего 35% Есть летняя веранда, которая пользуется огромной популярностью у гостей и привлекает дополнительно трафик. Договор аренды долгосрочный, индексация зафиксирована (5%/год) Все необходимое для работы оборудование переходит новому собственнику (кофемашина, кофемолка, витрины, холодильники, барный инвентарь, товарные остатки более 200.000 руб) Персонал остается!Причина продажи:Переезд собственника (в другую страну). Оперативный показ! Бизнес продает собственник! Агентов просьба не беспокоить!продам кофейню, продам готовый бизнес, прибыльная кофейня, продам прибыльную кофейню, кофейня на трафике, кофейня Москва, кофейня западный округ, кофейня аминьевская, готовый бизнес Москва, готовый бизнес аминьевская, готовый бизнес западный округ, продам прибыльный бизнес, бизнес в рассрочку, продам бизнес в рассрочку

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 121 м² в 5 минутах от метро в топ локации в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,5 лет. Арендатор - магазин одежды ''MIR-BAZAR''. Арендный поток составляет в настоящий момент 862 715 рублей в месяц. Долгосрочный договор аренды до 07.08.2030. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Объект расположен в густонаселённом спальном районе в непосредственной близости от станции метро Люблино, сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения и отличная видимость с Краснодарской улицы, сложившееся торговое окружение. Первая фасадная линия домов, первый этаж (без подвала). Отдельный вход с фасада, центральные коммуникации. Зальная планировка, высота потолков 3,8 м, панорамные витрины. Рядом с помещением расположен городской паркинг, остановки общественного транспорта. Неподалеку знаменитый торгово-ярмарочный комплекс Москва.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 179 м² в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,5 лет. Арендаторы: аптека ''Таблетка.Ру'' и магазин ''Зоозавр''. Арендный поток составляет 885 000 рублей в месяц. Долгосрочные договора аренды с безусловной ежегодной индексацией. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно.Первый этаж торгового здания, без подвала. Зальная планировка, высота потолка 3,2 м, отдельный вход с фасада, есть собственная зона разгрузки товара. Есть место для размещения рекламы. Наличие всех центральных коммуникаций, электрическая мощность 30 кВт. Помещение располагается на первой линии домов в центре густонаселённого жилого массива, в оживлённом месте, остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Высокий пешеходный трафик. Соседи: Перекрёсток, Пятёрочка и другие сетевики. Возможность работы 24/7. Большая бесплатная парковка для клиентов. Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку.

В продаже готовый арендный бизнес площадью 696 м2 с арендатором Пятерочка, Озон, также имеются вакантные площади.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Площадь 696 м2- Все коммуникации центральные- 1 этаж- Отдельный вход с фасадной части здания- Отдельный вход для зоны разгрузки- Несколько мокрых точек- Возможность свободной планировкиОСОБЕННОСТИ- Договор с арендаторами на длительный срок- Возможность размещения вывески на фасадной части здания- Кондиционирование- Парковочные места вокруг зданияИНФРАСТРУКТУРА- Соседнее здание - это бизнес центр Смирновский- Расположение рядом с метро Нижегородская- Остановка общественного транспорта рядом со входом

Продажа помещения от собственника с готовым арендным бизнесом!Срок окупаемости около 9 лет.Помещение в пешей доступности от м. Профсоюзная 398 кв.м. 1 этаж- 198 кв.м. Подвал- 200 м2- Помещение с панорамными окнами.- Два отдельных входа- Первая линия Профсоюзной - Приточная вентиляция, системы кондиционирования - Эффективный рекламный потенциал- Высокий пешеходный трафикАрендаторы:- 1 488 800 руб./мес. федеральная сеть ''Эконика'' договор аренды до 2032 г., индексация 5% с 2027 г.- 95 000 руб/мес сеть химчисток ''Норма'' Итого общий МАП 1 583 800 руб.Удобная транспортная доступность: от м. Профсоюзная 3 мин пешком, удобный выезд на ул. Профсоюзная.Продажа с НДС.Звоните!

Арт. 142427139 Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) в 150 метрах от метро Коломенская — объект с действующим федеральным арендатором и понятной экономикой.Ключевые преимуществаФедеральный арендатор — ''Красное & Белое''Договор аренды заключён на 15 лет, до окончания остаётся 12 лет160 000 ? в месяц — фиксированная арендная платаДополнительно арендатор компенсирует коммунальные платежиЗа всё время аренды — 0 задержек арендных платежейПомещение расположено на активном пешеходном трафикеВсего 150 метров до метро КоломенскаяПолная сумма сделки будет указана в договоре, без заниженийЭто тот случай, когда покупатель получает не просто коммерческое помещение, а уже работающий арендный бизнес с долгосрочным федеральным арендатором.На фоне сложностей с поиском и привлечением надёжных арендаторов для коммерческой недвижимости сегодня особенно ценен объект, который уже стабильно приносит арендный доход и не требует дополнительных затрат времени на поиск арендатора и запуск бизнеса.

Стабильный, автономный бизнес с чистой прибылью более 100 000 рублей в месяц. Работает без вашего ежедневного участия (владелец не вовлечен в операционку). Студия успешно функционирует с 2018 года, пережила все кризисы и имеет безупречную репутацию.Финансовые показатели (подтверждаются управленческой отчетностью):Среднемесячная выручка: 430 000 ?Постоянные расходы:Аренда помещения: 250 000 ? + коммуналка по счетчикам (ориентировочно 1520 тыс. ?)Уборщица: 31 000 ?Администратор: ~52 500 ? (при графике 6/1) или ~45 500 ? (5/2)Фонд оплаты труда тренеров (средний при полной загрузке групп): ~220 000 240 000 ? (4 тренера ~55-60 т.р.)Чистая прибыль собственника: 100 000 ? / мес. (после вычета всех налогов на самозанятости или ИП ''Доходы'' — расчетная база для покупателя).Маржинальность направления субаренды — до 90%.Помещение:Площадь: 231 м² (подвальный этаж).Расположение: г. Москва, 7 минут пешком от метро ''Ленинский проспект''. Особенности: Высокие потолки (студийный формат), отличная звукоизоляция, три полноценных зала (основной танцевальный зал 80 м² , средний 60 м² и малый зал под йогу/персоны 20 м²), зона ресепшен со стойкой администратора, уютная зона отдыха с кулером и диваном, мужская и женская раздевалки с душевыми, санузлы. Команда и процессы (бизнес работает сам):Администратор: Выход посменно, оклад 1750 руб./смена. Ведет запись, продает абонементы новым клиентам, встречает гостей.Уборщица: В штате, оклад 31 000 руб., идеальная чистота каждый день.Тренерский состав: 4 ключевых преподавателя (сальса, бачата, йога, фитнес). Оклады 5560 тыс. руб. Лояльная команда, работает годами, замотивирована процентом от новых учеников своих направлений. Есть кадровый резерв из 2-х подменных тренеров.Вовлеченность владельца: Практически нулевая. Вы выступаете только как инвестор. Все текущие задачи закрыты наемным персоналом.Направления и клиентская база:Якорные группы (формируют кассу):Сальса и Бачата (вечерние взрослые группы, самая маржинальная аудитория).Йога (утренние и вечерние группы). Функциональный тренинг.Дополнительный доход (почти чистая прибыль): Субаренда свободных часов. Залами постоянно пользуются частные хореографы, преподаватели растяжки и сторонние школы танцев через агрегаторы. Договоры пролонгированы, арендаторы надежные. Доход от субаренды за прошлый месяц составил 220 000 ?.База: Более 350 активных клиентов в CRM-системе. Средний LTV клиента — 8 месяцев. Маркетинг и оборудование (все включено в стоимость):Подключены и настроены онлайн-кассы, эквайринг, CRM.Оборудование: Качественный танцпол, зеркала во всю стену, три профессиональные звуковые системы, световое оборудование, полный комплект инвентаря для йоги (коврики, блоки, ремни) и фитнеса (гири, фитболы и пр.).Бизнес упакован к продаже, готов к передаче прямо сейчас.Собственник готов провести вас по студии в рабочее время, чтобы вы лично увидели полную посадку групп и познакомились с администратором.Звоните или пишите для записи на просмотр.

Номер объекта: 538702. ПРОДАЖА ГАБ М. Тульская, 10 мин. пешком.Площадь помещения 424,2 м².Плотный жилой массив, постоянный поток клиентов.Основные Характеристики:1-й этаж.1-я линия домов. Отдельный вход.Протяженная линия витрин, высокий рекламный потенциал.Высота потолков 3,5 м, электрическая мощность 55 кВт.Арендатор - ПятёрочкаСрок договора аренды 10 лет с 2025 г.МАП 1 400 000 р.Безусловная индексация - 5% с третьего года.

Номер в базе: 13523364. Продаётся успешно функционирующая клиника пластической хирургии в престижном районе Москвы. Полный пакет оборудования премиумкласса, современная операционная, восстановительный блок и кабинет эстетологии. Действующая лицензия, штат опытных специалистов, отлаженные операционные и административные процессы. Высокотехнологичное оснащение, премиумсервис и устойчивая клиентская база создают стабильный доход.Код пользователя: 144948

Продаётся доходный и надёжный готовый арендный бизнес. Окупаемость 11 лет. - Два надёжных сетевых арендатора: ''Френчбекери'' (аренда на 5 лет с 2025 г.) и ''Городская база цветов'' (аренда на 3 года с 2026 г) создают устойчивый денежный поток. Суммарный ежемесячный арендный платёж 658 673 рубля. Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Ежегодная индексация арендной платы. Надёжный пассивный доход. - Два отдельных смежных блока по 80 квм с отдельными входами. В каждом блоке есть вытяжка для общепита. Первый коммерческий этаж многоэтажного паркинга (нет жилых квартир над помещениями). Возможно круглосуточное использование. Красивая стеклянная витрина на всю стену. Правильная прямоугольная форма помещений. Потолок 4 м. Большие вывески. Увеличенная мощность электричество - 46 КВт. Все инженерные коммуникации (отопление, горячая и холодная вода, канализация, электричество, вытяжка). Обслуживание управляющей компанией по тарифу многоквартирных домов (29 000 рублей в месяц за два блока). - В центре массовой новой многоэтажной застройки (три жилых комплекса) с населением с высокими доходами. На первой линии главного перекрёстка. Непосредственно около автобусной остановки. Напротив ТЦ ''Сиеста''. Высокий пешеходный (1 231 человек в час) и автомобильный трафик. Окружение: автосервис, мойка, рыбный магазин Осьминог, супермаркет Мяснов (Куулклевер), супермаркет Пятёрочка. - Возможен зачёт НДС. - Сотрудничаем с брокерами.

Id 66647. Пpодаётся нежилoе пoмещeниe cвoбоднoгo нaзнaчeния/ ГАБ с арендатором. Пoмещение c двумя отдeльными вxoдами, гpузoвым лифтoм, зонoй погрузки / рaзгрузки.С дeйствующими арендатopами, cтaбильный aрeндный доxoд.Адрес: Москва, Волгоградский пр., 164к1Пoдxодит пoд: торговое помещение, сетевые арендаторыВыгодная локация и идеальная логистикаГарантированный спрос: Объект расположен в непосредственной близости от Волгоградского проспекта.Помещение сдано в аренду.Арендатор: розничная сеть ''Светофор'', арендная ставка 500 000 рублейЭкономика проекта (Инвестиционные показатели):Стоимость актива: 62 000 000 ?Площадь: 480 м² ЦокольДоход (МАП): 500 000 ?/мес Годовой доход (ГАП): 6 000 000 ?/год Окупаемость: 10 лет без учета индексации Звоните!

Лот 145379.Продается арендный бизнес с арендатором Винлаб ЗАО г. Москвы, по адресу: Пырьева, 16. Первая линия домов. Ближайшая станция метро Парк Победы. Развитая инфраструктура, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация объекта. Торговое окружение Пятерочка, Магнит, ВкусВилл, Озон.Технические характеристики: Площадь - 94 кв.м, первый этаж жилого дома. Вся площадь в одном уровне. Отдельный вход. Витринные окна, высота потолков - 3 м. Электрическая мощность - 25кВт. Размещение вывески на фасаде.Коммерческие условия:Арендатор: Алкомаркет Винлаб, договор на 7 лет от 2024 г., индексация 3% в одностороннем порядке.МАП - 371 315 руб, ГАП 4 455 780 рублейДоходность - 9,2 %Окупаемость - 10,8 летСтоимость - 48 800 000 рублейСтоимость за кв.м - 519 148 рублейСхема сделки - ДКПН

Продам готовый бизнес — кафе/ресторан на Большой Очаковской, общей площадью 91 м², дизайнерский ремонт.Уникальное предложение: полностью оборудованное помещение на 1 этаже жилого дома, готовое к немедленному запуску или передаче в аренду. Покупка включает готовый ремонт и инженерные мощности (электричество 35 кВт), что избавляет от длительных вложений и простоя — вы входите в дело ''с ходу'' и начинаете зарабатывать сразу после сделки.Помещение общей площадью 91 м² расположено на первом уровне 22-этажного жилого дома 2012 года постройки. Дизайнерский ремонт выполнен под формат кафе/ресторана: продуманная планировка для зала и кухни, коммуникации и вентиляция под общественное питание, мощность электросети 35 кВт соответствует требованиям профессионального оборудования. Отдельный вход со двора обеспечивает комфортную логистику персонала и доставок, во дворе предусмотрена парковка для посетителей и служебного транспорта.Локация сочетает в себе жилую плотность и автомобильную доступность.Ближайшие станции метро: Аминьевская — 13 минут пешком, Озёрная — 27 минут пешком. Пеший трафик преимущественно жилой — постоянный поток соседей и семейных посетителей из окружающих домов, в рабочие часы дополнение дают сотрудники ближайших предприятий и офисов. Автомобильный трафик по Большой Очаковской и соседним магистралям интенсивный, удобные подъезды и парковка во дворе обеспечивают приток гостей на авто и доставок — важное преимущество для формата кафе с выносом и служб доставки.Преимущества именно этого варианта:- Готовый бизнес под кафе/ресторан — экономия времени и вложений на доработку и согласования.- Дизайнерский ремонт высокого уровня — привлекательность для клиентов без дополнительных инвестиций.- Электричество 35 кВт — достаточно для профессионального кухонного оборудования и кондиционирования.- Отдельный вход со двора и парковка во дворе — удобство для персонала и посетителей, плюс логистика доставок.- Входная зона с постоянным пешим трафиком и хорошая автомобильная проходимость — стабильный поток клиентов.- Расположение в современном доме 2012 г. постройки повышает арендный потенциал и ликвидность объекта.- Продажа как готовый бизнес: прозрачные условия сделки, возможность оперативного запуска или передачи в аренду.Цена объекта — конкурентная для полностью оснащенного и действующего формата в Москве с такой мощностью коммуникаций и дизайнерской отделкой. Это выгодная инвестиция для собственника, который ценит скорость выхода на доход и минимизацию стартовых рисков.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе и получить коммерческое предложение с полным перечнем оборудования и финансовыми показателями. Быстрая сделка(документы готовы, обременений нет), помещение полностью готово к эксплуатации. Арт. 138189799

Продается готовый арендный бизнес от СОБСТВЕННИКА. Востребованная торговая точка. 1 квадратный метр за 450 000 рублей. Сдано. Есть потенциал для роста с окупаемостью 9 лет. По адресу: ул. Кантемировская, д. 7, корп. 1, стр. 2, расположенного в 13 минутах ходьбы от метро Кантемировская, в 10 минутах ходьбы от открывающейся в конце 2027 года станции метро Луганская (ранее Кавказский бульвар). Ипотека, Рассрочка обсуждается. В помещение мокрая точка, санузел, окно. Свободный доступ круглосуточно. Долгосрочный договор на землю. Невысокая кадастровая стоимость. Показ оперативно. Дополнительные возможности/условия обсуждаются. С агентами сотрудничество.

Кaдacтр77:06:0012013:4299 с 2010 гoда . Построeно. Hалoги плaтятcя пoстоянно. Meтpo Бульвap Адмиралa Ушaкова 10 мин. ходьбы.Вдoль дорoги. Прoдам дейcтвующий бизнес , пoлностью пoд ключ , рaботает и приноcит хopошую пpибыль в мecяц . БутoвоOтель 13coток , ( 600м)- 21 нoмep , 2-кaбинeт пoд офис .Kaфe 40 метpoв. Tак же 3 банныx дома :150м2-три спальни и мангальная зона .60м2-одна спальня и мангальная зона .20м2 - без спальни .С мебелью, постельным бельём и полотенцами. Газгольдер , центральная канализация, скважина 80 м , электричество 20 кВт.Есть собственность на дом , прописка , земля в стадии оформления и переоформление по книжке товарищества , после оформления земли будет оформляться на вас , вся информация по оформлению земли на сайте СНТ Радист Южное Бутово в разделе документы .

Готовый арендный бизнес в ЦАО: пункт выдачи заказов Wildberries. МАП = ?190000 + КУ. Окупаемость - менее 11 лет! Ежегодная безусловная индексация арендной ставки. Договор аренды заключен на 10 лет.Всего 3 минуты пешком от метро Павелецкая. Два отдельных входа, 1й этаж, санузел. Высота потолков - 4 метра. Коммуникации: центральное отопление, вода, канализация, электричество 10 кВт. В помещении арендатором выполнен свежий ремонт по всем стандартам Wildberries. Парковка во дворе. Интенсивный пешеходный трафик на улице Дубининская.Соседи по дому: Ozon, Авито, Комус, Ригла, Смешные цены, кафе, табак. Прямая продажа от собственника!

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение с надёжнейшим сетевиком ''Ozon Frеsh'' общей площадью 553 м² - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет. Арендатор: сетевой пункт выдачи и доставки заказов ''Ozon Frеsh''. Арендный поток составляет в настоящий момент 1 044 000 рублей в месяц, долгосрочный договор аренды на 5 лет, ежегодная индексация 5% безусловная. Все коммунальные расходы компенсируются арендатором отдельно. Помещение расположено на цокольном этаже торгового центра на юго-западе Москвы, в центре густонаселённого жилого массива, всего в 10 минутах от станции метро Ясенево. Удачная локация, оптимальная точка для работы службы доставки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Зальная планировка, высота потолков 3 м. Свой отдельный вход в помещение, имеется собственная зона разгрузки с подъёмником и свободный подъезд для грузового транспорта. Все центральные коммуникации, имеются собственные вентиляционные и пожарные системы. Электрическая мощность 65 кВт. Собственник юридическое лицо, полная чистота документов. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости. НДС включён в стоимость. Обременений нет, быстрый выход на сделку.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 90 м² в Москве у метро - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,3 лет. Арендатор: сетевой интернет-магазин ''Wildberries'' (не франшиза). Арендный поток составляет в настоящий момент 350 000 рублей в месяц. Помещение расположено на первой линии, в шаге от станции метро Ясенево, напротив остановка общественного транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик, густонаселённый жилой район. Имеется парковка перед зданием. Помещение свободного назначения расположено на первом этаже. Отдельный вход в помещение с фасада, есть места для рекламных вывесок. Зальная планировка, высота потолка 3 м. Все центральные городские коммуникации. Электрическая мощность 20 кВт. Есть возможность круглосуточной работы. Помещение без обременений, быстрый выход на сделку.